宜居房产中介公司管理系统的设计与实现

1、 -独创性声明明本人声明，所呈交交的学位位论文是是在导师师的指导导下完成成的。论论文中取取得的研研究成果果除加以以标注和和致谢的的地方外外，不包包含其他他人己经经发表或或撰写过过的研究究成果，也也不包括括本人为为获得其其他学位位而使用用过的材材料。与与我一同同工作的的同志对对本研究究所做的的任何贡贡献均已已在论文文中作了了明确的的说明并并表示谢谢意。 学位论论文作者者签名：日 期：学位论文版版权使用用授权书书本学位论文文作者和和指导教教师完全全了解东东北大学学有关保保留、使使用学位位论文的的规定：即学校校有权保保留并向向国家有有关部门门或机构构送交论论文的复复印件和和磁盘，允允许论文文被查阅阅

2、和借阅阅。本人人同意东东北大学学可以将将学位论论文的全全部或部部分内容容编入有有关数据据库进行行检索、交交流。作者和导师师同意网网上交流流的时间间为作者者获得学学位后：半年 一年 一年年半 两年年学位论文作作者签名名： 导师师签名：签字日期： 签签字日期期：东北大学硕士学位论文摘 要东北大学硕士学位论文摘 要宜居房产中中介公司司管理系系统的设设计与实实现摘 要住房问题一一直以来来是人们们生活的的基本需需求，自自从进入入二十一一世纪，我我国房地地产市场场就进入入了快速速发展期期，在大大量房产产销售和和租赁需需求的背背景下，房房产中介介行业逐逐渐繁荣荣起来。然然而，在在信息技技术被广广泛应用用的今

3、天天，传统统的人工工管理方方式早已已过时，越越来越多多的企业业正在将将信息管管理引入入到企业业的日常常管理中中，现代代企业管管理信息息化势在在必行。本文论述了了宜居房房产中介介公司管管理系统统的整个个开发过过程，并并对选用用的技术术进行了了阐述，包包括系统统的体系系结构，开开发模式式，MyySQLL数据库库技术等等。然后后，通过过公司组组织结构构的分析析，划分分系统参参与者，识识别系统统的主要要用例；最后，采采用面向向对象的的分析方方法，对对系统的的各功能能需求进进行了详详细分析析。论文重点是是对系统统主要功功能模块块的设计计与实现现过程进进行详细细描述，采采用C/S结构构三层模模式信息息系统

4、的的开发方方法，研研究分析析了房源源管理模模块、客客源管理理模块、业业务管理理模块、财财务管理理模块四四大主要要功能模模块，同同时对系系统的桥桥接功能能进行了了详细说说明。宜居房产中中介公司司管理系系统的实实现，在在实际运运行中的的部署及及测试情情况已经经说明，本本系统达达到了预预期的目目标，极极大地提提高了宜宜居房产产中介公公司管理理工作的的效率，实实现了信信息管理理的科学学化、高高效化、规规范化。关键词：房房产中介介；管理理系统；C#；.NEET FFrammewoork东北大学硕士学位论文AbstractDesiggn aand Impplemmenttatiion of Reaal E

5、Estaate Inttermmediiaryy Maanaggemeent Sysstemm off YiiJu CommpannyHYPERLINK H:my宜居居房产中中介公司司管理系系统的设设计与实实现论文（王王老师）我的的*要要求： 中中英文摘摘要、关关键词要要准确，不不能有语语法错误误，此内内容为今今后审查查重点。 关键键词之间间要用分分号。AbsstraactHousiing proobleems havve aalwaays beeen tthe bassic neeeds of peooplees livves.Eveer ssincce eenteerinng tthe t

6、weentyy-fiirstt ceentuury, Chhinaareaal eestaate marrkett haas eenteeredd a perriodd off raapidd deevellopmmentt.Inn thhe cconttextt off a larrge nummberr off reeal esttatee saaless annd lleassingg neeedss, rreall esstatte iinteermeediaary inddusttry graaduaallyy fllourrishhed. Hoowevver, ass tooday

7、ys infformmatiion tecchnoologgy iis wwideely useed, thee trradiitioonall waay oof mmanuual mannageemennt iis oout of datte. Morre aand morre eenteerprrisees aare inttrodduciing infformmatiion mannageemennt iintoo thhe ddailly mmanaagemmentt off ennterrpriise. Mooderrn eenteerprrisee maanaggemeent in

8、fformmatiioniizattionn iss immperratiive.This artticlle ddisccussses thee whholee deevellopmmentt prroceess of Reaal EEstaate Inttermmediiaryy Maanaggemeent Sysstemm off YiiJu commpanny. Andd thhe sseleecteed ttechhnollogyy iss deescrribeed, inccluddingg thhe ssysttem arcchittectturee, ddeveeloppmen

9、nt mmodeel aand MySSQL dattabaase tecchnoologgy. Theen, Thrrouggh tthe anaalyssis of thee orrgannizaatioonall sttruccturre oof tthe commpanny, divvidee syysteem ppartticiipannts, iddenttifyy thhe mmainn usse ccasees oof tthe sysstemm. FFinaallyy, UUsinng oobjeect-oriientted anaalyssis metthodds, Eac

10、ch ffuncctioonall reequiiremmentts oof tthe sysstemm arre aanallyzeed iin ddetaail.This artticlle ffocuusess onn thhe ddesiign andd immpleemenntattionn off maain funnctiion moddulee off thhe ssysttem desscriibedd inn deetaiil. Thee deevellopmmentt meethood oof IInfoormaatioon SSysttem usiing C/SS St

11、truccturre TThreee-llayeer MModee, rreseearcch aand anaalyssis of thee foour maiin ffuncctioonall moodulles, inncluudinng hhousse rresoourcce mmanaagemmentt moodulle, cusstommer ressourrce mannageemennt mmoduule, buusinnesss maanaggemeent moddulee annd ffinaanciial mannageemennt mmoduule. Att thhe s

12、samee tiime, thhe bbriddge funnctiion of thee syysteem iis ddesccribbed in dettaill.The rreallizaatioon oof RReall Esstatte IInteermeediaary Mannageemennt SSysttem of YiJJu CComppanyy, ddeplloymmentt annd ttestt inn acctuaal ooperratiion sittuattionn haas sshowwn tthiss syysteem hhas reaacheed tthe

13、exppectted goaals, grreattly impprovvingg thhe eeffiicieencyy off thhe mmanaagemmentt off YiiJu Reaal EEstaate Inttermmediiaryy Coompaany, immpleemennt tthe sciienttifiic, effficiientt, sstanndarrdizzed infformmatiion.Keywoordss：Reaal EEstaate Inttermmediiaryy; Maanaggemeent Sysstemm; C#; .NEET FFra

14、mmewoork东北大学硕士学位论文目 录目 录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc484614967 独创性声明明 PAGEREF _Toc484614967 h I HYPERLINK l _Toc484614968 摘 要 PAGEREF _Toc484614968 h II HYPERLINK l _Toc484614969 Abstrractt PAGEREF _Toc484614969 h IIII HYPERLINK l _Toc484614970 第1章 引引 言 PAGEREF _Toc484614970 h 1 HYPERLINK l _Toc4

15、84614971 1.1 课课题研究究背景 PAGEREF _Toc484614971 h 1 HYPERLINK l _Toc484614972 1.2 国国内外研研究现状状 PAGEREF _Toc484614972 h 2 HYPERLINK l _Toc484614973 1.3 研研究目的的和意义义 PAGEREF _Toc484614973 h 3 HYPERLINK l _Toc484614974 1.4 本本文结构构 PAGEREF _Toc484614974 h 4 HYPERLINK l _Toc484614975 1.5 本本章小结结 PAGEREF _Toc484614

16、975 h 4 HYPERLINK l _Toc484614976 第2章 相相关技术术介绍 PAGEREF _Toc484614976 h 5 HYPERLINK l _Toc484614977 2.1 CC#语言言概述 PAGEREF _Toc484614977 h 5 HYPERLINK l _Toc484614978 2.2 .NETT Frrameeworrk技术术介绍 PAGEREF _Toc484614978 h 6 HYPERLINK l _Toc484614979 2.3 .NETT Frrameeworrk类库库 PAGEREF _Toc484614979 h 7 HYPE

17、RLINK l _Toc484614980 2.4 MMySQQL PAGEREF _Toc484614980 h 8 HYPERLINK l _Toc484614981 2.5 WWCF技技术简介介 PAGEREF _Toc484614981 h 9 HYPERLINK l _Toc484614982 2.6 本本章小结结 PAGEREF _Toc484614982 h 10 HYPERLINK l _Toc484614983 第3章 系系统需求求分析 PAGEREF _Toc484614983 h 11 HYPERLINK l _Toc484614984 3.1 系系统总体体需求分分析 P

18、AGEREF _Toc484614984 h 11 HYPERLINK l _Toc484614985 3.1.11 公司司组织结结构分析析 PAGEREF _Toc484614985 h 11 HYPERLINK l _Toc484614986 3.1.22 识别别参与者者 PAGEREF _Toc484614986 h 12 HYPERLINK l _Toc484614987 3.1.33 识别别用例 PAGEREF _Toc484614987 h 12 HYPERLINK l _Toc484614988 3.2 系系统功能能分析 PAGEREF _Toc484614988 h 14 HY

19、PERLINK l _Toc484614989 3.2.11 房源源管理 PAGEREF _Toc484614989 h 14 HYPERLINK l _Toc484614990 3.2.22 客源源管理 PAGEREF _Toc484614990 h 16 HYPERLINK l _Toc484614991 3.2.33 业务务管理 PAGEREF _Toc484614991 h 18 HYPERLINK l _Toc484614992 3.2.44 财务务管理 PAGEREF _Toc484614992 h 20 HYPERLINK l _Toc484614993 3.2.55 业务务动态

20、 PAGEREF _Toc484614993 h 21 HYPERLINK l _Toc484614994 3.2.66 个人人空间管管理 PAGEREF _Toc484614994 h 23 HYPERLINK l _Toc484614995 3.2.77 行政政管理 PAGEREF _Toc484614995 h 23 HYPERLINK l _Toc484614996 3.2.88 系统统管理 PAGEREF _Toc484614996 h 24 HYPERLINK l _Toc484614997 3.2.99 实用用工具 PAGEREF _Toc484614997 h 24 HYPER

21、LINK l _Toc484614998 3.3 系系统非功功能需求求 PAGEREF _Toc484614998 h 25 HYPERLINK l _Toc484614999 3.4 本本章小结结 PAGEREF _Toc484614999 h 26 HYPERLINK l _Toc484615000 第4章 系系统设计计 PAGEREF _Toc484615000 h 27 HYPERLINK l _Toc484615001 4.1 系系统架构构设计 PAGEREF _Toc484615001 h 27 HYPERLINK l _Toc484615002 4.2 系系统总体体功能设设计 P

22、AGEREF _Toc484615002 h 28 HYPERLINK l _Toc484615003 4.3 系系统计算算器功能能设计 PAGEREF _Toc484615003 h 29 HYPERLINK l _Toc484615004 4.4 系系统各模模块的设设计 PAGEREF _Toc484615004 h 30 HYPERLINK l _Toc484615005 4.4.11 房源源管理模模块的设设计 PAGEREF _Toc484615005 h 30 HYPERLINK l _Toc484615006 4.4.22 客源源管理模模块的设设计 PAGEREF _Toc4846

23、15006 h 33 HYPERLINK l _Toc484615007 4.4.33 业务务管理模模块的设设计 PAGEREF _Toc484615007 h 36 HYPERLINK l _Toc484615008 4.4.44 财务务管理模模块的设设计 PAGEREF _Toc484615008 h 39 HYPERLINK l _Toc484615009 4.5 数数据库设设计 PAGEREF _Toc484615009 h 41 HYPERLINK l _Toc484615010 4.5.11 数据据关系设设计 PAGEREF _Toc484615010 h 41 HYPERLINK

24、 l _Toc484615011 4.5.22 数据据表设计计 PAGEREF _Toc484615011 h 43 HYPERLINK l _Toc484615012 4.6 本本章小结结 PAGEREF _Toc484615012 h 45 HYPERLINK l _Toc484615013 第5章 系系统实现现 PAGEREF _Toc484615013 h 47 HYPERLINK l _Toc484615014 5.1 系系统总体体实现 PAGEREF _Toc484615014 h 47 HYPERLINK l _Toc484615015 5.1.11 系统统部署 PAGEREF

25、_Toc484615015 h 47 HYPERLINK l _Toc484615016 5.1.22 系统统开发环环境 PAGEREF _Toc484615016 h 47 HYPERLINK l _Toc484615017 5.2 系系统关键键技术的的实现 PAGEREF _Toc484615017 h 48 HYPERLINK l _Toc484615018 5.2.11 系统统桥接功功能接口口层的实实现 PAGEREF _Toc484615018 h 48 HYPERLINK l _Toc484615019 5.2.22 数据据导出功功能的实实现 PAGEREF _Toc4846150

26、19 h 49 HYPERLINK l _Toc484615020 5.2.33 系统统计算器器功能的的实现 PAGEREF _Toc484615020 h 50 HYPERLINK l _Toc484615021 5.3 系系统各模模块的实实现 PAGEREF _Toc484615021 h 51 HYPERLINK l _Toc484615022 5.3.11 房源源管理模模块的实实现 PAGEREF _Toc484615022 h 52 HYPERLINK l _Toc484615023 5.3.22 客源源管理模模块的实实现 PAGEREF _Toc484615023 h 55 HYP

27、ERLINK l _Toc484615024 5.3.33 业务务管理模模块的实实现 PAGEREF _Toc484615024 h 57 HYPERLINK l _Toc484615025 5.3.44 财务务管理模模块的实实现 PAGEREF _Toc484615025 h 60 HYPERLINK l _Toc484615026 5.4 本本章小结结 PAGEREF _Toc484615026 h 63 HYPERLINK l _Toc484615027 第6章 系系统测试试 PAGEREF _Toc484615027 h 65 HYPERLINK l _Toc484615028 6.1

28、 测测试原理理 PAGEREF _Toc484615028 h 65 HYPERLINK l _Toc484615029 6.2 测测试用例例 PAGEREF _Toc484615029 h 66 HYPERLINK l _Toc484615030 6.2.11 房源源管理模模块测试试用例 PAGEREF _Toc484615030 h 66 HYPERLINK l _Toc484615031 6.2.22 客源源管理模模块测试试用例 PAGEREF _Toc484615031 h 67 HYPERLINK l _Toc484615032 6.2.33 业务务管理模模块测试试用例 PAGERE

29、F _Toc484615032 h 67 HYPERLINK l _Toc484615033 6.2.44 财务务管理模模块测试试用例 PAGEREF _Toc484615033 h 68 HYPERLINK l _Toc484615034 6.2.55 业务务动态管管理模块块测试用用例 PAGEREF _Toc484615034 h 69 HYPERLINK l _Toc484615035 6.3 系系统测试试结果分分析 PAGEREF _Toc484615035 h 70 HYPERLINK l _Toc484615036 6.4 本本章小结结 PAGEREF _Toc484615036

30、h 70 HYPERLINK l _Toc484615037 第7章 总总结与展展望 PAGEREF _Toc484615037 h 71 HYPERLINK l _Toc484615038 7.1 总总结 PAGEREF _Toc484615038 h 71 HYPERLINK l _Toc484615039 7.2 展展望 PAGEREF _Toc484615039 h 72 HYPERLINK l _Toc484615040 参考文献 PAGEREF _Toc484615040 h 73 HYPERLINK l _Toc484615041 致 谢 PAGEREF _Toc48461504

31、1 h 75东北大学硕士学位论文第1章 引 言引 言课题研究背背景住房问题一一直是人人们生活活的基本本需求，自自从进入入二十一一世纪，我我国房地地产市场场就进入入了快速速发展期期，在大大量房产产销售和和租赁需需求的背背景下，逐逐渐形成成了专门门的房产产中介行行业，并由此此带来了了房产中中介市场场的繁荣荣。顾名名思义，房房产中介介是一种种专门为为房产买买卖双方方达成销销售和购购买意愿愿而建立立的平台台机构，同同时为买买卖双方方保证交交易的安安全进行行1。宜居房产中中介公司司是一家家于20001年年在沈阳阳成立的的公司，目目前，已已发展成成为沈阳阳地区领领先的房房产中介介服务商商。公司司的具体体事

32、务就就是帮助助卖房人人登记房房源信息息、发布布真实有有效的房房源；帮帮买房人人寻找推推荐合适适的房源源，并带带领买房房人实地地看房，对对客源加加以引导导，促使使交易成成功。据沈阳市房房地产业业协会提提供的数数据显示示，20016年年上半年年沈阳市市房地产产市场运运行平稳稳，楼市市进入上上升通道道。1-6月份份，全市市商品房房批准入入市6117.335万平平方米，同同比上涨涨1.003%；其中商商品住房房批准入入市4446.882万平平方米，同同比上涨涨0.555%。其其中，66月份全全市商品品房批准准入市1191.5万平平方米，同同比增长长7.662%，环环比增长长36.71%2。在上上半年全

33、全市各个个区域中中，铁西西新区受受产业转转型、交交通配套套设施日日渐完善善及区政政府欲西西迁等因因素影响响，区内内土地市市场热度度大升，沈沈阳全市市热点地地块也是是主要集集中在该该区域。房产中介作作为房地地产行业业的下游游产业，在在目前沈沈阳房地地产市场场大好的的情形下下，宜居居房产中中介公司司的业务务量日益益增长。对对于房产产中介公公司来说说收集真真实有效效的房源源、客源源信息是是促成房房产销售售、租赁赁的重要要保障，同同时保证证信息的的及时、准准确沟通通是公司司业务开开展的重重要基础础。但是是，对于于过度依依赖传统统管理方方式的宜宜居房产产中介公公司来说说，信息息不准确确、不及及时，部部门

34、之间间数据沟沟通不畅畅，以及及信息查查询、管管理因数数据庞大大而变得得相当繁繁琐，这这些问题题已严重重制约了了公司的的发展。在信息技术术得到普普及应用用的今天天，为房房产中介介公司提提供技术术保障，公公司业务务均可通通过计算算机信息息管理系系统完成成，这些些早已不不是技术术难题。因此，基于这个背景，本课题的研究目标是开发一套适合宜居房产中介公司的信息管理系统。本系统的建建设目标标就是通通过计算算机管理理系统，管管理公司司所有的的房源、客客源、合合同信息息，实现现员工对对信息的的实时录录入、快快速查找找以及更更新，同同时为方方便员工工工作，系系统需提提供房客客信息的的快速准准确匹配配功能，以以及

35、房客客源跟进进功能，保保证公司司业务的的细致入入微，提提高员工工的工作作业绩，适适应互联联网发展展的速度度。国内外研究究现状2000年年以来进进入本世世纪，我我国房地地产市场场改革在在新的一一波房地地产投资资热潮的的推动下下迅速升升温，虽虽然自220100年以来来受到宏宏观调控控的控制制，但依依然保持持了较快快速的发发展速度度3。二手手房市场场在这一一时期开开始兴起起，于此此同时，我我国房地地产中介介市场也也经历了了从无到到有，进进入了飞飞速的发发展时期期。房产中介从从小到大大，从无无到有，在在短短几几年内迅迅速崛起起，主要要得益于于我国房房地产市市场的发发育、成成长和壮壮大，得得益于房房地产

36、市市场从计计划经济济走向市市场经济济的转变变过程。由由于福利利分房的的终止，货货币分房房的开始始，使得得广大百百姓拥有有一套住住房的梦梦想成为为现实4。不断断完善的的房地产产市场运运作规则则、政府府对房改改力度的的加大，以以及我国国老百姓姓对拥有有自己房房屋的强强烈渴望望，给房房地产市市场创造造了无限限商机，使使得房产产中介成成为房地地产市场场中不容容忽视的的新兴行行业。随着行业竞竞争的加加剧以及及互联网网的迅速速普及，房房产中介介公司也也加快了了管理信信息化的的进程，最最直接的的反映便便是信息息行业中中房地产产相关产产品的销销售额度度不断增增加，而而从企业业发展的的角度来来说，房房地产市市场

37、的迅迅速发展展也是促促进房产产中介公公司增加加项目管管理软件件、财务务管理软软件等需需求的重重要推动动力5。据中中国房地地产信息息化市场场深度调调查研究究与发展展趋势分分析报告告显示，我我国房地地产行业业应用软软件投资资增长速速度明显显，其中中软件投投资和服服务支出出占比分分别达到到38.5%和和6.55%6。房产产中介软软件的应应用不仅仅能提高高企业的的业务控控制能力力，以及及商业智智能化的的水平，而而且还能能有效降降低企业业可能存存在的风风险。虽然据报告告显示我我国房产产中介行行业的信信息化程程度逐步步提高，大大部分业业务都已已通过计计算机管管理软件件进行处处理，但但是，由由于仍处处于发展

38、展阶段依依然存在在着诸多多问题。（1）房产产中介信信息化呈呈区域性性发展，信信息化程程度不平平衡。由由于我国国沿海开开放城市市发展较较快，内内陆城市市发展较较慢。据据调查，目目前上海海已有440000多家中中介商在在从事房房屋租赁赁买卖、新新楼盘代代理到二二手房买买卖租赁赁等多个个领域的的中介服服务，而而北京也也有近330000家中介介商。（2）房地地产中介介市场竞竞争激烈烈，我国国房产中中介公司司主要以以门店形形式出现现，从事事的买卖卖（租赁赁）居间间代理服服务，因因此房产产中介商商生存率率低，从从而导致致中小企企业对软软件的购购买意愿愿降低。相对于国内内，美国国、日本本等作为为发达国国家，

39、其其房产中中介行业业的发展展先于我我国许多多年，在在经过多多年的竞竞争发展展，早已已具有成成熟的运运作模式式和管理理经验。目目前，国国外的房房产中介介主要以以大公司司为主，如如美国的的几大房房产中介介公司，221Ceentuury、CColddWelll BBankker、ERAA和SootheebyIInteermaatioonall，这几家家公司的的房产中中介业务务遍及美美国全境境，公司司业务的的处理早早已实现现了信息息化管理理，通过过成熟的的互联网网技术，实实现了公公司以及及各分公公司之间间数据及及时、准准确的共共享，同同时随着着云技术术、手机机应用技技术等新新技术的的应运而而生，软软件

40、也逐逐步由传传统的PPC端转转移到云云端、手手机客户户端，大大大方便便了员工工的业务务处理效效率7。目前，虽然然我国在在房产中中介管理理以及信信息化方方面取得得了一定定的成绩绩，但是是同发达达国家相相比，仍仍有一定定差距。当当前我国国的房产产中介行行业正在在由激烈烈的竞争争阶段，逐逐步淘汰汰中小企企业的存存在，向向大中型型房产中中介公司司发展，总总之，房房产中介介企业要要进一步步进行资资产重组组和资源源的合理理配置，同同时依靠靠成熟的的计算机机技术，建建立起职职业化、正正规化、网网络化、专专业化的的房产中中介公司司。研究目的和和意义房产中介公公司无论论是经纪纪、评估估、咨询询，都要要依靠及及时

41、而准准确的信信息，仅仅仅通过过人工的的市场调调研是远远远不够够的，必必须建立立房产中中介管理理系统，对对房地产产信息进进行收集集、加工工和传送送，才可可以保证证房产中中介服务务有一个个坚实的的信息基基础。因此，宜居居房产中中介公司司管理系系统的核核心就是是利用成成熟的技技术手段段，及时时、准确确地提供供房源、客客源信息息，同时时依靠管管理软件件规范化化公司的的业务流流程。系系统主要要实现了了房源管管理、客客源管理理、合同同信息管管理、产产权过户户管理等等业务流流程的信信息化，并并且系统统还提供供有客源源、房源源的匹配配功能快快速的帮帮助买卖卖双方建建立购买买意向，除除此之外外，系统统还提供供了

42、图片片展示功功能，方方便客户户查看详详细的房房源信息息，以及及业务跟跟进功能能，可以以帮助房房产经纪纪人更好好的掌握握房源动动态，提升自自己的业业绩8。最终终通过该该管理信信息系统统不仅解解决了传传统的办办公方式式带来的的效率低低，工作作强度大大等一系系列问题题，还实实现了房房产中介介管理的的信息化化、科学学化、规规范化、高高效化等等目的。通过本课题题的研究究成果，该该系统能能够较好好地解决决房产中中介管理理难题，是是一套合合理、完完整的设设计方案案。实现现了宜居居房产中中介公司司各部门门间的协协同合作作、高效效办公，同同时使得得各部门门使用权权限明了了，防止止了互相相推诿现现象的发发生。除除

43、此之外外，该课课题还为为房产中中介公司司管理系系统的发发展提供供了一定定的理论论支持，具具有较大大的理论论意义；同时，该该系统的的实施对对房产中中介公司司管理的的信息化化建设起起到了积积极地推推广作用用，也具具有较大大的实践践意义。本文结构第1章 引引言，介介绍本课课题的研研究背景景，国内内外发展展现状，研研究的目目的和意意义及本本文结构构等。第2章 相相关技术术介绍，对对宜居房房产中介介管理系系统的设设计和实实现过程程中用到到的开发发语言、平平台技术术以及框框架技术术进行介介绍，主主要阐述述了C#语言、.NETT Frrameeworrk技术术、WCCF技术术以及MMySQQL数据据库等。第

44、3章 需需求分析析，对系系统的总总体功能能需求和和非功能能需求进进行分析析，着重重对房源源管理功功能、客客源管理理功能、业业务管理理功能、财财务管理理功能、业业务动态态功能等等进行需需求分析析。第4章 系系统设计计，在需需求分析析的基础础上，进进行总体体设计，并并对房源源管理模模块、客客源管理理模块、业业务管理理模块、财财务管理理模块等等进行详详细设计计，同时时进行了了数据库库设计，并并对数据据关系进进行说明明。第5章 系系统实现现，讨论论了系统统总体的的实现方方法，以以及系统统关键技技术的实实现，并并对房源源管理模模块、客客源管理理模块、业业务管理理模块、财财务管理理模块的的实现过过程及方方

45、法进行行了具体体讨论。第6章 系系统测试试，包括括对测试试原理及及常用软软件测试试方法的的介绍，并并针对系系统各功功能模块块设计了了测试用用例，并并对测试试的结果果如何进进行说明明。第7章 总总结与展展望，总总结本课课题的研研究情况况，本系系统的优优点及系系统还需需扩展的的地方。本章小结本章主要首首先介绍绍了本系系统的研研究背景景，随着着信息技技术日益益普及，基基于信息息技术对对公司业业务进行行管理已已经成为为了共识识，在此共共识基础础之上决决定开发发本系统统。然后分分析了系系统的国国内外发发展现状状以及本本系统研研究目的的和意义义，最后后分析了了本文的的文档结结构。东北大学硕士学位论文第2章

46、 相关技术介绍相关技术介介绍本章首先主主要介绍绍了C#程序设设计语言言和.NNET Fraamewworkk技术，并并简要介介绍了.NETT Frrameeworrk类库库，以及及MySSQL数数据库技技术，最最后，简简要介绍绍了WCCF技术术的相关关内容。C#语言概概述C#是一种种简洁、类类型安全全的面向向对象的的语言，开开发人员员可以使使用它来来构建在在.NEET FFrammewoork上上运行的的各种安安全、可可靠的应应用程序序9。可以以使用CC#来创创建传统统的Wiindoows客客户端应应用程序序、XMML WWeb Serrvicces、分分布式组组件、客客户端/服务器器应用程程

47、序、数数据库应应用程序序等等。C#是一种种安全的的、稳定定的、简简单的、优优雅的，由由C和CC+衍衍生出来来的面向向对象的的编程语语言。它它在继承承C和CC+强强大功能能的同时时去掉了了一些它它们的复复杂特性性（例如如没有宏宏运算以以及不允允许多重重继承）。CC#综合合了VBB简单的的可视化化操作和和C+的运行行高效率率，以其其强大的的操作能能力、优优雅的语语法风格格、创新新的语言言特性和和便捷的的面向组组件编程程的支持持成为 .NEET开发发的首选选语言。正是由于CC#面向向对象的的卓越设设计，使使它成为为构建各各类组件件的理想想之选无论论是高级级的商业业对象还还是系统统级的应应用程序序10

48、。使用用简单的的C#语语言结构构，这些些组件可可以方便便的转化化为XMML网络络服务，从从而使它它们可以以由任何何语言在在任何操操作系统统上通过过Intternnet进进行调用用。C#使得CC+程程序员可可以高效效的开发发程序，且且因可调调用由CC/C+编写写的本机机原生函函数，因因此绝不不损失CC/C+原有有的强大大的功能能11。因为为这种继继承关系系，C#与C/C+具有极极大的相相似性，熟熟悉类似似语言的的开发者者可以很很快的转转向C#。C#旨在设设计成为为一种“简单、现现代、通通用”，以及及面向对对象的程程序设计计语言，此此种语言言的实现现，应提提供对于于以下软软件工程程要素的的支持：强

49、类型型检查、数数组维度度检查、未未初始化化的变量量引用检检测、自自动垃圾圾收集（GGarbbagee Coolleectiion，指指一种自自动内存存释放技技术）12。软件件必须做做到强大大、持久久，并具具有较强强的编程程生产力力。此种种语言为为在分布布式环境境中的开开发提供供适用的的组件开开发应用用。为使程序员员容易迁迁移到这这种语言言，源代代码的可可移植性性十分重重要，尤尤其是对对于那些些已熟悉悉C和CC+的的程序员员而言。对对国际化化的支持持非常重重要。CC#适合合为独立立和嵌入入式的系系统编写写程序，从从使用复复杂操作作系统的的大型系系统到特特定应用用的小型型系统均均适用13。.NET

50、 Fraamewworkk技术介介绍.NET Fraamewworkk是一种种技术，该该技术主主要是支支持生成成和运行行下一代代的应用用程序和和XMLL Weeb SServvicees。.NET Fraamewworkk旨在实实现下列列目标：（1）提供供一个一一致的面面向对象象的编程程环境，而而无论对对象代码码是在本本地存储储和执行行，还是是在本地地执行但但在Innterrnett上分布布，或者者是在远远程执行行的14。（2）提供供一个将将软件部部署和版版本控制制冲突最最小化的的代码执执行环境境。（3）提供供一个可可提高代代码（包包括由未未知的或或不完全全受信任任的第三三方厂商商创建的的代码

51、）执执行安全全性的代代码执行行环境。（4）提供供一个可可消除脚脚本环境境或解释释环境的的性能问问题的代代码执行行环境。（5）使开开发人员员的经验验在面对对类型大大不相同同的应用用程序（如如基于WWinddowss的应用用程序和和基于WWeb的的应用程程序）时时保持一一致。（6）按照照工业标标准生成成所有通通信，以以确保基基于.NNET Fraamewworkk的代码码可与任任何其他他代码集集成。.NET Fraamewworkk包括公公共语言言运行时时和.NNET Fraamewworkk类库。公公共语言言运行时时是.NNET Fraamewworkk的基础础。可以以将运行行时看作作一个在在执

52、行时时管理代代码的代代理，它它提供内内存管理理、线程程管理和和远程处处理等核核心服务务，并且且还强制制实施严严格的类类型安全全以及可可提高安安全性和和可靠性性的其他他形式的的代码准准确性。事事实上，代代码管理理的概念念是运行行时的基基本原则则。以运运行时为为目标的的代码称称为托管管代码，而而不以运运行时为为目标的的代码称称为非托托管代码码。类库库是一个个综合性性的面向向对象的的可重用用类型集集合，可可以使用用它开发发多种应应用程序序，这些些应用程程序包括括传统的的命令行行或图形形用户界界面（GUII）应用程程序，也也包括基基于ASSP.NNET所所提供的的最新创创新的应应用程序序（如WWeb窗

53、窗体和XXML Webb Seerviicess）。.NET Fraamewworkk可由非非托管组组件承载载，这些些组件将将公共语语言运行行时加载载到它们们的进程程中并启启动托管管代码的的执行，从从而创建建一个可可以同时时利用托托管和非非托管功功能的软软件环境境15。.NNET Fraamewworkk不但提提供若干干个运行行时宿主主，而且且还支持持第三方方运行时时宿主的的开发。例如，ASSP.NNET承承载运行行时以为为托管代代码提供供可伸缩缩的服务务器端环环境。AASP.NETT直接使使用运行行时以启启用ASSP.NNET应应用程序序和XMML WWeb Serrvicces。Inter

54、rnett Exxploorerr是承载载运行时时（以MMIMEE类型扩扩展的形形式）的的非托管管应用程程序的一一个示例例。使用用Intternnet Expplorrer承承载运行行时能够够在HTTML文文档中嵌嵌入托管管组件或或Winndowws窗体体控件。以以这种方方式承载载运行时时使得托托管移动动代码成成为可能能，不过过它需要要进行重重大改进进（如不不完全受受信任的的执行和和独立的的文件存存储），而而这种改改进只有有托管代代码才能能提供。.NET Fraamewworkk结构如如图2.1所示示。图2.1 .NEET FFrammewoork结结构图Fig. 2.11 Thhe SStr

55、uuctuure Chaart of .NEET FFrammewoork.NET Fraamewworkk类库.NET Fraamewworkk包括可可加快和和优化开开发过程程并提供供对系统统功能的的访问的的类、接接口和值值类型。为为了便于于语言之之间进行行交互操操作，大大多数.NETT Frrameeworrk类型型都符合合CLSS，因而而可在编编译器符符合公共共语言规规范（CCLS）的的任何编编程语言言中使用用16。.NET Fraamewworkk类型是是生成.NETT应用程程序、组组件和控控件的基基础。.NETT Frrameeworrk 包包括的类类型可执执行下列列功能：（1）表示

56、示基础数数据类型型和异常常。（2）封装装数据结结构。（3）执行行I/OO。（4）访问问关于加加载类型型的信息息。（5）调用用.NEET FFrammewoork安安全检查查。（6）提供供数据访访问、多多客户端端GUII和服务务器控制制的客户户端GUUI。.NET Fraamewworkk提供了了一组丰丰富的接接口以及及抽象类类和具体体（非抽抽象）类类。可以以按原样样使用这这些具体体的类，或或者在多多数情况况下从这这些类派派生您自自己的类类。若要要使用接接口的功功能，既既可以创创建实现现接口的的类，也也可以从从某个实实现接口口的.NNET Fraamewworkk类中派派生类。.NET Fraa

57、mewworkk类型使使用点语语法命名名方案，该该方案隐隐含了层层次结构构的意思思。此技技术将相相关类型型分为不不同的命命名空间间组，以以便可以以更容易易地搜索索和引用用它们。全全名的第第一部分分（最右右边的点点之前的的内容）是是命名空空间名17。全名名的最后后一部分分是类型型名。此命名方案案使扩展展.NEET FFrammewoork的的库开发发人员可可以轻松松创建分分层类型型组，并并用一致致的、带带有提示示性的方方式对其其进行命命名。它它还允许许用全名名（即命命名空间间和类型型名称）明明确地标标识类型型，这样样可以防防止类型型名称发发生冲突突。Systeem命名名空间是是.NEET FFr

58、ammewoork中中基本类类型的根根命名空空间。此此命名空空间包括括表示由由所有应应用程序序使用的的基本数数据类型型的类：Objjectt（继承承层次结结构的根根）、BBytee、Chhar、AArraay、IInt332、SStriing等等。在这这些类型型中，有有许多与与编程语语言所使使用的基基元数据据类型相相对应。当当使用.NETT Frrameeworrk类型型编写代代码时，可可以在应应使用.NETT Frrameeworrk基础础数据类类型时使使用编程程语言的的相应关关键字。MySQLLMySQLL是一个个关系型型数据库库管理系系统，开开发者为为瑞典MMySQQL AAB公司司。在

59、220088年被SSun公公司收购购，而220099年，SSUN公公司又被被Oraaclee公司收收购。经经过多年年的发展展，目前前MySSQL被被广泛地地应用在在Intternnet上上的中小小型网站站中，成成为当下下最流行行的关系系型数据据库管理理系统（RRelaatioonall Daatabbasee Maanaggemeent Sysstemm）之一一20。MySQLL是一种种关联数数据库管管理系统统，关联联数据库库将数据据保存在在不同的的表中，而而不是将将所有数数据放在在一个大大仓库内内，这样样就增加加了速度度并提高高了灵活活性。MMySQQL所使使用的SSQL语语言是用用于访问问

60、数据库库的最常常用标准准化语言言。由于于其体积积小、速速度快、总总体拥有有成本低低，尤其其是开放放源码这这一特点点，使得得它备受受瞩目，非非常流行行。许多中中小型网网站为了了降低网网站总体体拥有成成本而选选择了MMySQQL作为为网站数数据库。MySQLL的主要要包括以以下特性性。（1）使用用C和CC+编编写，并并使用了了多种编编译器进进行测试试，保证证源代码码的可移移植性。（2）支持持AIXX、FrreeBBSD、HHP-UUX、LLinuux、MMac OS、NNoveell Nettwarre、OOpennBSDD、OSS/2 Wraap、SSolaariss、Wiindoows等等多种