10湖滨新区城市设计

1、一1目一1目O城1园城1k范旅城江22:江O城镇R淮在Oo_的淮在江w城镇的2 一1目31淮目前淮uo腾城一1目31淮目前淮uo腾城时城镇z连绵W势城镇|城2着淮城a会一的需城o城一元2城W程v的k张的提淮格4势nw|淮og城|的Y1a带带的交融r淮|1提W城1树立W的k2在g|_vO懈的xP 1希过_招标的式以更的更的标w|的城过提 _23 11R范|10km21Yw|5km21东n;的合w|域的2 |w|究滨 w|合aR范4 RR江X的o城1交定城|的a的合w|淮城园的o域的城镇zW城W的Y一向域传带域城镇的的以渔p的渔的1式城W的商业3合农x_适wpW1Q1_1P以商5 31:淮31:淮

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3、BANDESIGNOF WATERFRONTNEWDISTRICTOFBAIMA一1二1感知 11一n在拓=P逸=o的11一n在拓=P逸=o的 一拓一拓读W漕淮淮w在杭 节w漕的ooYX交 w2 逸读逸读W淮_的淮 2y在o的2y在o的Xo的城着漕W的的的城一着杭并没的城p着ny的业园城O打着的品O城=的梦业的tov焕出的ns们把目Z向淮 知一湖知一湖淮HEURBANDESIGNOF WATERFRONTNEWDISTRICTOFBAIMA知知 知知一益彰1z融一_的z淮城貌1城r|8镇12n农2n元着圩程的道的向g的z需亟需过一的的w|范r包6nxxVaVg2g x_的|养殖业以农P=的_旅

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5、TOFBAIMA一1发展模型二1能策 y据水绿印y据水绿印象1灵秀马湖=的发展定O，规划提=能=1旅游=1交通=1风貌=四大x心要素，构建湖发展模型，打造休闲高地2关于四大要素特色的提分析详专题篇 1策目标一对于面1策目标一对于面向国的马湖，慢生活=是x心的生活理念，生aP碳化=是未来的生活趋势2居Q人群除本包括商务就业高级职员和周边中心城的高消费人群2因o，马湖地将提供多元化的居Q条和完备的社服务，无论是在结合工作空间_局居Q场所，贴心建设宜人的生活海城，展多元l乐的居Q境2从人居需求考虑一是提供多元化的|建设x|_ 1策目标打品以马湖地的滨1策目标打品以马湖地的滨水空间导空间，力营造高品的

6、休闲水，感悠哉游哉的自在情2在项目类型P，要从O方面进行策划2一是自然赏类项目，以地载体的X种题|园，包括鸟类|园1花|园1植物园地等二是参P体验项目，包括疗养度假1户外展示1题乐园等O是旅游休闲人群提供信息赏务E旅|E儿F养 1策全力打1策全力打造国化的商务港2体优雅完备的投资创业境，吸引高端商务人群2以街和园两种特色化的商务|，配套会议会展1酒店服务1和X类商业零售设施D 一Z旅一Z旅O_旅一O园一1w|园淮O交|交o|赛打旅 1交_1交_o=O交_交_k式交k式21节j向过YX_1o打淮以Y|域_旅oo打 1交3一1交3一交交换4交O道交在提r交o的时带的_P繁荣 HEURBANDESI

7、GNOF WATERFRONTNEWDISTRICTHEURBANDESIGNOF WATERFRONTNEWDISTRICTOFBAIMA一1规划原五1道路交七1旅游组十二：十三空利十四1十五1 的r的g前提vz的充V并过法v RR|带品滨nO的2 RR R滨|w以wPw1|rvP|row1商业R滨|w以wPw1|rvP|row1商业w2.69sw的 序用地用地面h占城建设用地1R居Q用w一类居Q用二类居Q用2A|共管理P|w文化设施教育科研体育用|疗卫生用用3B商业服务设施w商业服务业设施用商务康体用4S道路P交通设w城道路用6G绿地Pw|园广场城建设用 2式P0|交式R|交o式r的_的道

8、交道 _交OO的交式的_交OO的交式的的 1道路交31道路交3R|道O并在mxOPa交道 |r交|r交交BRT500m2交P的|合旅驳|交时合|R巴旅 O交O交W道1|园道v滨向|伸2自行车系统规y自行车道1沿路自行车道的O级网络体系THEURBANDESIGNOF WATERFRONTNEWDISTRICTOFBAIMA R|的|ro1Q在u_z适时q|的塑2适的|r交网吸引r塑连的|ro_ 2|rwo的需nm式的a式1_时提包餐1W1 的|r的交|ro的标的定 充V的km益 _交|_认的r2mRo|roRV|_1|oP业22|P业23|交2的一包o1型|2Q_书馆1Wo1o氛3k型w1以2

9、4假以滨花园式的园2 O1旅11旅RO1旅11旅R合v旅合v|21旅R| O1旅旅目策 2 O1旅旅目策 2 旅目- 大中小大中小Q雨O1旅旅目- 中小大大中小旅徒饮熟O1旅旅目- 中小大大中小旅徒饮熟O1旅旅目- 中小大大中小饮O1旅旅目- 中小大大中小饮熟避浴射的的wP城z融合希一nw向城的zo的|r的2 过的vo完善的 21滨21滨 kn憩|以型1o|Oo2滨道滨 |域w11合的式|域w11合的式以W带unR|域Xn|W的W节|园r一W一过道|的沟rw网的w的wv3农uw城 S1o貌11貌S1o貌11貌2滨|的o貌 S1o貌一城S1o貌一城vo的r|的城|滨|城u_的2W谱u_P简3_w

10、在 v在g时ng的时注2 标志 S一11一_S一11一_w|的|r:|标GB 3095-82;标n|a农O|2vBA)|昼2 S一S一R1栖息u2uv|X的wo2完ug段2|渔业繁殖2|2| S一S一 S一S一输uz电1|v热1节减的x范R一a完善 立节的合_|v注的合2R过节o合|v2道r S一S一走R道r RR 堤qO堤程 wQz_策wQz_策网交合合k式wQ商业+w车+wP商| S1分期开S1分期开在目的21Xw|一g引32_w一以P1商贸商贸o1假1俗情一1品31g引4合身q定的_域完善X提W|域的品时需4 |域目策 S1策vq目估以简合金p程 淮_的oVoV在在o的rqw益情的包q1

11、r以1w益淮在城_o的的出金o淮的S1策vq目估以简合金p程 淮_的oVoV在在o的rqw益情的包q1r以1w益淮在城_o的的出金o淮的g的w估oTHEURBANDESIGNOF WATERFRONTNEWDISTRICTOFBAIMA马湖湖滨区土地让收分万元收益(亿元一RB二RBORB商业用地级别基准地表元/方米一二O四五七边450-200-容11马湖湖滨区开发成本投分万亿元一二OQ宅用地级别基准地表元/方米土地级一二O四五基准地1000-750-550-450-320-180-容1S1策2_一一S1策2_一一_式一g说以V3,s型型合型1_目_k2比r的子p圳_侨城m城2东R10 o3合策

12、o持的东k式以| rpm的城_k式2w|的_k式合_k式1x益gr1舰2在商业P1w_1型|吸引g_一目提一惠策在商业_目场导型华城府场导型巴黎马尔纳片区 府指导型郑东区wP比THEURBANDESIGNOF WATERFRONTNEWDISTRICTOFBAIMAP一k容率P建筑面本k容率P建筑面容建筑面万方米容建筑面万方米生aO休闲地总序项计数1规划|2建设用|3总建筑面万方4Q宅建筑面万方|建总建筑面万方5容6绿地wP比THEURBANDESIGNOF WATERFRONTNEWDISTRICTOFBAIMAP一k容率P建筑面本k容率P建筑面容建筑面万方米容建筑面万方米生aO休闲地总序项

13、计数1规划|2建设用|3总建筑面万方4Q宅建筑面万方|建总建筑面万方5容6绿地%序用地用地面h1R居Qw一类居Q用二类居Q用|共管理P|2Aw文化设施教育科研体育用用3B商业服务设施w商业服务业设施用商务康体用4S道路P交通设w城道路用6G绿地Pw|园广场城建设用各片区城设各片区城设 一1重点城设计综3水港创意4水休闲地 简以P假简以P假P园|园园型环水游乐 一P一P一 一PRwhm2包含5w2Q9hmsw的 9 一PRwhm2包含5w2Q9hmsw的 9 3.08的29.90%THEURBANDESIGNOF WATERFRONTNEWDISTRICTOFBAIMA序用地代用地面h占城建设用

14、地1R2A|共管理P|共设施用3B4道路P交通设施用S5G绿地P广场一P21|P镇一P21|P镇 一P21|P镇一P21|P镇 一P31城一P31城引水岸度假与商服|共中心带以生态绿地构架向东西两延生体验带融合水岸度假|共中心一体，两_置游乐度假片区与水利风景区 一P4一P4一W子目馆 一P4一P4|PP的滨P子目 一P4一P4O合型子目P俱旅 一P4一P4演馆1鱼馆 一P4一P4 一P4一P4W 2 一P4一P4Oaw假 一Pv一|_vg标vg标一THEURBANDESIGNOF WATERFRONTNEWDISTRICTOFBAIMA街编用地面h建筑总面(建筑密度绿地率容建筑高度A-A-A

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16、|共管理P|共设施用3B4道路P交通设施用S5绿地P广场G 22谷瞰 31城31城Rr引1ov1交1=的2引以|o|域g的ov以节园向的|p合的 44一o以的W打子目o|园 44一oo向 44合gPa型提|域的 44a式 442 44|P园YXn侧充 v一 v一vg标一THEURBANDESIGNOF WATERFRONTNEWDISTRICTOFBAIMA街编用地面h建筑总面(建筑密度绿地率容建筑高度B-v一vg标一THEURBANDESIGNOF WATERFRONTNEWDISTRICTOFBAIMA街编用地面h建筑总面(建筑密度绿地率容建筑高度B-B-B-B-B-B-B-B-B-B-总

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18、OF WATERFRONTNEWDISTRICTOFBAIMA序用地代用地面h占城建设用地1R2A|共管理P|共设施用3B4S道路P交通设施用5G绿地P广场ooTHEURBANDESIGNOF WATERFRONTNEWDISTRICTOFBAIMA o31城o31城Rr引1ov1交1=的2引以|o|域g的ov以节园向的|p合的 o4o4THEURBANDESIGNOF WATERFRONTNEWDISTRICTOFBAIMAo4o4！THEURBANDESIGNOF WATERFRONTNEWDISTRICTOFBAIMAo4o4O以q合THEURBANDESIGNOF WATERFRONT

19、NEWDISTRICTOFBAIMAo4o4荷q_z|旅打荷的_THEURBANDESIGNOF WATERFRONTNEWDISTRICTOFBAIMAo4o4THEURBANDESIGNOF WATERFRONTNEWDISTRICTOFBAIMAo4o4渔o1o药mw1P养THEURBANDESIGNOF WATERFRONTNEWDISTRICTOFBAIMAoov一_vgTHEURBANDESIGNOF WATERFRONTNEWDISTRICTOFBAIMAov一vg标一THEURBANDESIGNOF WATERFRONTNEWDISTRICTOFBAIMA街编用地面h建筑总面(

20、建筑密度绿地率容建筑高度C-ov一vg标一THEURBANDESIGNOF WATERFRONTNEWDISTRICTOFBAIMA街编用地面h建筑总面(建筑密度绿地率容建筑高度C-C-C-C-C-C-C-C-C-C-总oov_时_2n目w|的带一aP碳养馆ow|养o的wv荷q情_镇r y|WW的并以mx带 简简 |的假_or引1带|1|融=的Ra|假墅|a渔wZ带假休闲湿地 一vw35h2w的0.42%商业ow190hm2 的19.07%道P交w236hm2的44%w10.2 msw的20.49% wTHEURBANDESIGNOF WATERFRONTNEWDISTRICTOFBAIMA序

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22、h建筑总面(建筑密度绿地率容建筑高度D-D-D-D-D-D-D-D-v一vg标一THEURBANDESIGNOF WATERFRONTNEWDISTRICTOFBAIMA街编用地面h建筑总面(建筑密度绿地率容建筑高度D-D-D-D-D-D-D-D-D-D-D-D-D-D-D-D-D-总v_时_2n目qw|的带|up2v一Y商贸oz以启Z带的r y內wZ带的并以mx带 Q的THEURBANDESIGNOF WATERFRONTNEWDISTRICTOFBAIMATHEURBANDESIGNOF WATERFRONTTHEURBANDESIGNOF WATERFRONTNEWDISTRICTOFB

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24、1的以漕W打一m的的 的会会业og的 业O一目皮|帆THEURBANDESIGNOF WATERFRONTNEWDISTRICTOFBAIMA2_2_一a旅2以的|以P赏1_11品裳1购THEURBANDESIGNOF WATERFRONTNEWDISTRICTOFBAIMA2_2_O养充Vw|的w以养养_假=融合世Y的Q养养假旅v标w揽awo_w独W出养格y打一nog式的_1养业一n以|OQ的型|假|r养养假1_1_P1旅1商o笼 提品o的企业涵盖 11Q111购11X需n的业_V以Qd品域g的费的X1w1品的vv着的n益 vo域一V养的 养的nW2fQ养域包_Q_|1|寓1会1敬1o 2融

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