社区综合整治工程监理实施办法

1、71/74万州区枇杷坪移民社区综合整治工程（幸福B组团）监理实施细则 长江工程监理咨询有限公司（湖北）万州工程监理站二一三年九月万州区枇杷坪移民社区综合整治工程（幸福B组团）监理实施细则 审 批： 核 对： 编 写：长江工程监理咨询有限公司（湖北）万州工程监理站 二一三年九月 目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc370048946 第一章 工程概况 PAGEREF _Toc370048946 h 1 HYPERLINK l _Toc370048947 第二章 编制依据 PAGEREF _Toc370048947 h 1 HYPERLINK l _Toc370

2、048948 第三章 监理工作流程 PAGEREF _Toc370048948 h 3 HYPERLINK l _Toc370048949 第四章 监理工作的目标值 PAGEREF _Toc370048949 h 13 HYPERLINK l _Toc370048950 第五章 质量操纵要点 PAGEREF _Toc370048950 h 15 HYPERLINK l _Toc370048951 第六章 监理工作的方法及措施 PAGEREF _Toc370048951 h 26第一章 工程概况1、项目名称：万州区枇杷坪移民社区综合整治工程（幸福B组团）2、业主：重庆市万州区百安移民建设治理有限

3、公司3、设计单位：重庆市万州区工业建筑设计院4、承包方：重庆五环建设工程公司5、工程性质：小区建筑整治、道路及广场整治、管网整治、室外路灯整治、绿化、栏杆、设施整治等6、投资：约486万元7、资金来源：三峡后续工作专项资金 8、立项批准单位及文号：万州发改投2011193号9、打算工期：75日历天10、建设规模：包括梯间乳胶漆23490m2，墙体裂缝修补1475m2，屋面渗漏整治3144m2，道路及广场青石板地面8916.86m2、青石板梯步298m2、花岗石地面1375.24m2，空场地及停车场地硬化2375m2，修补坑凼200m2，青石路沿石1180m,条石挡墙30m，排水沟995.70m

4、，雨污水砼管道安装2095.84m，消火栓设施完善310套，路灯安装46盏，梯间声控灯522盏，健身器材2套，青石桌凳15套，青石条凳8套，树池带坐凳3个，旧桌凳改造4套，不锈钢栏杆105m，原板式栏杆改造67m，青石栏杆100m，花池改造63m，花池青石片饰面38m2，青石行道树池146个等。 第二章 编制依据1、国家及地点政府、行政主管部门颁发的关于设计、施工、监理等方面的法律、行政法规、部门规章等法规性文件；2、本工程的招投标文件；3、设计图纸、设计文件及其他依据；2、托付监理合同、施工承包合同及协议性文件；5、托付人公布的公告、通告、决定、纪要等文件；6、经监理审查、业主批准的施工组织

5、设计（方案）；7、本工程监理规划；8、与本工程相关的施工及验收标准、规范、规程：城镇道路工程施工与质量验收规范CJJ1-2008；给排水构筑物工程施工及验收规范GB50141-2008；给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008；园林绿化工程施工及验收规范CJJ82-2012；建设工程监理规范GB50319-2012；建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001；砌体工程施工及验收规范GB50203-2011；工程建设标准强制性条文；施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005；建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2004；建筑工程施工质量验收统一标准GB50300

6、-2001；混凝土结构工程施工质量验收规范（2011年版）GB50204-2002。9、本公司质量治理体系文件。第三章 监理工作流程（1）施工组织设计（方案）工作流程施工组织设计(方案)申报承包方施工组织设计(方案)申报承包方修改补充修改补充向承包方询问和落实要紧问题专业监理工程师向承包方询问和落实要紧问题专业监理工程师初 审专业监理工程师监理组会审项目总监主持，专业监理工程师参加监理组会审项目总监主持，专业监理工程师参加提出修改意见提出修改意见施工组织设计(方案)审批施工组织设计(方案)审批项目总监将批件返回将批件返回承包方并送业主施工组织设计付诸实施施工组织设计付诸实施（2）图纸会审工作流

7、程熟悉施工图纸，初审提出问题熟悉施工图纸，初审提出问题专业监理工程师监理组内部会审监理组内部会审现场总监主持复审整理列出问题清单复审整理列出问题清单专业监理工程师清单问题补充专业监理工程师清单问题补充专业监理工程师清单问题审核各监理工程师需要汇总问题清单报业主需要汇总问题清单报业主问题清单汇总总 监在业主、承包方、设计院、监理四方的图纸会审会上提出已预备好的图纸问题清单在业主、承包方、设计院、监理四方的图纸会审会上提出已预备好的图纸问题清单专业监理工程师落实清单中问题，记录整理落实清单中问题，记录整理（3）测量成果复核工作流程承包方承包方完成测量放样工作承包方承包方填写测量放样报验单要紧检测中

8、心线、曲线操纵点位置、水准点高程、横断面尺寸要紧检测中心线、曲线操纵点位置、水准点高程、横断面尺寸监理审核、复测施工测量放样监理审核、复测施工测量放样成果审查结果重测 不合格 审查结果重测 合格 签发监理复核单结果签发监理复核单结果进行下道工序进行下道工序（4）原材料质量操纵程序承包方承包方申报进场材料、构配件、设备报审表附：供货单位资质证明材料生产许可证附：供货单位资质证明材料生产许可证材料准用证新材料鉴定证明监理人员审核质量证明文件监理人员采取见证取样方式监督材料复试监理人员审核质量证明文件监理人员采取见证取样方式监督材料复试监理人员对试验有疑义时，采取平行检验方式取样复试监理人员对试验有

9、疑义时，采取平行检验方式取样复试 合格监理人员审核材料复试报告及材料实物监理人员责令监理人员审核材料复试报告及材料实物监理人员责令承包方材料退场材料进入施工现场使用材料进入施工现场使用（5）隐蔽工程质量操纵程序承包方承包方自检合格，工程隐蔽前向监理人员提出隐蔽工程报验单，并附隐检记录及有关资料。下达监理工程师通知单并提出整改要求监理工程师不合格下达监理工程师通知单并提出整改要求监理工程师不合格施工现场检查验收专业监理工程师整改后再次申请整改后再次申请承包方合格合格隐蔽工程报验单上签字认可监理工程师隐蔽工程报验单上签字认可监理工程师合格第三次检查验收监理工程师整改后第三次申请承包方再次检查验收第

10、三次检查验收监理工程师整改后第三次申请承包方再次检查验收监理工程师不合格不合格进入下一道工序施工进入下一道工序施工承包方下达不合格项目通知限期整改监理工程师下达不合格项目通知限期整改监理工程师 合格不合格不合格下令停工整顿或签发更换施工队伍的通知监理工程师下令停工整顿或签发更换施工队伍的通知监理工程师（6）工程变更（洽商）处理工作程序业主业主 设计单位 提出变更要求承包方 设计单位出具变更单设计单位出具变更单与业主与业主协商监理工程师审查其合理性同意同意由提出方办理变更文件由提出方办理变更文件监理工程师审查、签字生效监理工程师审查、签字生效承包方承包方执行变更（7）工程质量事故处理工作程序监理

11、工程师向业主监理工程师向业主及公司口头汇报发生质量事故事故报告事故报告事故详情分析初步处理意见承包方承包方调查，摸底分析填写事故报告单监理工程师现场调查必要时签发停工令监理工程师现场调查必要时签发停工令必要时请质量监督总站参加业主必要时请质量监督总站参加业主、设计、监理听取承包方汇报监理工程师签认设计提出处理方案监理工程师签认设计提出处理方案监理督促实施承包方监理督促实施承包方实施方案监理、设计核查处理结果监理、设计核查处理结果承包方承包方复工申请监理核发复工指令监理核发复工指令进行下道工序施工进行下道工序施工（8）工程停、复工工作流程发生工程需要暂停情况发生工程需要暂停情况总监理工程师签发工

12、程部分暂停指令确定工程项目停工范围总监理工程师签发工程部分暂停指令确定工程项目停工范围向业主向业主报告工程需要暂停的情况已处理或已消逝工程需要暂停的情况已处理或已消逝承包方承包方填写“复工报审表”相关单位整改相关单位整改监理工程师审核复工条件监理工程师审核复工条件在“在“复工报审表”上讲明不同意理由总监理工程师研究、协调、审查复工条件不认可 认可总监理工程师签署总监理工程师签署复工报审表（9）分部工程验收工作流程分部工程完成分部工程完成承包方承包方自检、专检、整改提交提交1、分项工程验收资料2、主控项目检查试验资料承包方填分部工程报验申请表承包方填分部工程报验申请表总监组织专业监理工程师总监组

13、织专业监理工程师整 改整 改资料审核现场检查资料审核现场检查审查结果？审查结果？总监与参加验收各方签认总监与业主商定后组织分部工程验收验收结果？注意事项1、关于基础、主体两分部工程应通过业主组织设计2、业主、施工共同参加验收（10）单位工程竣工验收监理程序单位工程完成单位工程完成附：竣工图附：竣工图已初步整理的竣工档案资料单位工程报验申请单位工程报验申请承包方单位工程预验收单位工程预验收监理工程师请请承包方技术负责人参加检查工程质量单位工程观感质量检查质量保证资料核查检查工程质量单位工程观感质量检查质量保证资料核查合格合格不合格不合格监理人员签署工程报验申请及工程预验收报告提出整改意见监理人员

14、签署工程报验申请及工程预验收报告提出整改意见请业主、设计单位、请业主、设计单位、承包方参加不合格单位工程初验监理工程师合格合格各单位编写质量证明文件或质量评估报告报各单位编写质量证明文件或质量评估报告报业主业主业主邀请质量监督站参加工程竣工验收业主业主组织竣工验收，各单位签署竣工验收报告业主业主办理竣工备案手续施工进入保修时期施工进入保修时期第四章 监理工作的目标值监理工作是围绕工程目标这一系统，以动态操纵的运行机制，健全的组织治理机构和人员配备完善的治理制度，规范化的监理工作程序，现代化的工作手段，良好的企业信誉和一丝不苟的工作作风，按照监理托付合同的所有条款，站在公正的立场上，对工程项目进

15、行全面地监督和治理。依照我国监理行业的文件法规和业主与承包商签定的施工承包合同文件，监督和证实承包商是否严格按合同要求实施合同，对项目进行工程质量监理、进度监理、费用监理、合同治理、安全生产、信息治理和工作协调，在打算的费用和质量目标内实现建设项目。（1）质量监理目标值以严格的监理、热情的服务，按施工承包合同文件和技术规范、验收标准等进行监理。建立全面的质量操纵体系，强化承包商自检体系的治理，严格做好中间的质量检验以及现场质量验收，搞好工序监测。以形成承包商自检，监理工程师抽检的二级质量保证系统。工作中强调事前操纵，严格开工申请的审批，使工程优良率达到合同规定的质量要求。杜绝发生重大质量事故和

16、一级一般质量事故，有效地防止发生一般质量事故，尽可能少发生质量问题；清除质量通病，确保工程质量，保证工程为合格工程。（2）进度监理目标值要求施工承包商依照合同要求提出工程总进度打算，旬度施工进度打算和旬报，审查并督促事实上施，及时进行打算进度与实际进度的比较，按旬给业主通报工程进度情况，出现偏差时指令承包商进行调整，并督促承包商的资金、机械、材料、人工等及时到位，以保证工程在合同规定的工期内竣工。（3）费用监理目标值认真审查承包商提交的现金流淌打算，现场核实工程数量和计量，审查签发付款证书。严格审查计日工、额外工程、设计变更、价格调整，认真认真地做好施工现场记录，当承包商要求额外补偿索赔时，做

17、好各种证据，资料的记录、整理，为业主把好费用关，操纵好工程费用，力求工程费用不超过打算费用。（4）合同治理目标值认真贯彻施工承包合同和监理托付合同，站在公正的立场上，充分发挥监理的操纵作用与第三方的专门地位，注意协调好业主、承包商及各协作部门的关系。治理好合同以规范约束合同各方的行为，提高治理水平。（5）施工安全和环境爱护目标值认真审查承包商提交的施工安全措施和环境爱护措施，现场检查安全设施和环境爱护的落实情况，尽量杜绝安全事故的产生，减少环境污染。（6）信息治理目标值信息治理采取人工决策和计算机辅助治理相结合的手段。特不是利用计算机准确及时地收集、处理、传递和存储大量数据，并进行工程进度、质

18、量、费用的动态分析，以达到工程监理的高效、迅速、准确。（7）工作组织协调治理目标值：监理机构的组织协调工作，要紧是协调业主与承包商、承包商与居委会、居民及设计单位、承包商与承包商之间的关系，以及承包商与工程建设其它相关部门之间的关系。第五章 质量操纵要点本工程要求单位工程质量总评为合格，为了达到创优质量操纵指标要求，严格从以下几方面进行质量操纵：（1）施工测量在开工前，应做好施工测量工作。在施工过程中要作好施工平面操纵、施工高程操纵、施工放样、工程计量操纵测量工作，并将测量结果提交监理工程师核查。1）工程施工放样测量工作必须以设计图纸为基础。凡是不以设计图纸为基准所进行的测量工作及其成果资料，

19、均视为无效。2）承包人任何测量数据都必须通过校核条件（如正倒镜读数、变动仪器高读数、移动尺子读数、复测、验算、对算等）进行自我校核。凡未通过自我校核的测量、计算数据均视为无效。（2）梯间乳胶漆1）各种材料施工前须提供样品，经业主和设计单位认可方可大面积施工。在施工中严格执行操作规程，确保质量。2）在作装饰面涂料前必须对原墙面进行清理、除污，基层使用1:2水泥砂浆找平等要求。3）基层应满足以下要求： = 1 * ROMAN I基面应整体平坦、坚实、干燥、PH值小于10，含水量10%； = 2 * ROMAN II墙面垂直度3mm，平坦度4mm； = 3 * ROMAN III抗裂层及搓砂层的手边

20、收口应满足基面施工； = 4 * ROMAN IV墙面批荡完成应养护超过14天，以便其碱性降低； = 5 * ROMAN V新墙完工后应及时用清水进行养护，以防止其开裂； = 6 * ROMAN VI施工前应保证墙面湿度10%； = 7 * ROMAN VII墙面不能有污垢和松散物； = 8 * ROMAN VIII墙面出现泛碱物必须用钢丝或铲刀清除，然后清洁洁净。4）施工要点： = 1 * ROMAN I刮腻子一道，腻子厚度2mm，涂刮面应平坦一致，平滑无阴包； = 2 * ROMAN II待第一道腻子完全干燥12h后，再施工涂刮强力腻子第二道，腻子厚度1.5mm,涂刮面应平坦一致，平滑无阴

21、包； = 3 * ROMAN III在第二道腻子刮完12h后，用320号水砂纸打磨墙面。墙体打磨要求墙面无刀痕，阴阳角顺直无毛刺。打磨后用清水冲洗墙体，完全去除灰尘； = 4 * ROMAN IV进行墙体碱性测试，标准PH应10。若大于11则进行除碱处理，直到符合要求； = 5 * ROMAN V用含水率测试仪检测墙体表面含水率，每面墙检测许多于30点，含水率不超过10%。局部含水率超过10%处要做明显标记，并记录； = 6 * ROMAN VI底漆施工时，涂刷工具采纳质量较好的长毛滚筒，用外墙抗碱底漆进行涂刷。在施工时应注意漏涂、流挂等现象。上底漆前做好分格处理，无分格缝墙面要用分线分格。每

22、次涂刷应涂满一格，幸免底漆出现明显接痕。底漆应严格按比例稀释，涂刷时自上而下，窗口处用分线隔离爱护； = 7 * ROMAN VII面漆施工前，应进行基面检查，阴阳角是否方正垂直，窗口洞口收边是否到位等。喷涂饰面乳胶漆时，要确保厚薄均匀一致，无接茬、无漏底、无发花、无堆状型等现象，表面平坦光滑。（3）屋面渗漏整治1）在热熔粘结搭接缝前，先将下一层卷材表面的隔离层用喷灯熔化。在操作时，由持喷灯的工人用抹子当挡板沿搭接线向后移动，喷灯火焰随挡板一起动。喷灯应紧靠挡板，距离卷材约50-100mm。2）卷材的搭接长度为长、短均小于150mm，搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜，然后用喷灯均匀热熔卷材

23、搭接缝用小抹子把边抹好。3）铺贴平面和立面连接部位的卷材在铺平面和立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。立面墙上防水层应满粘。4）屋面女儿墙防水施工时，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，使卷材紧贴阴角，不能空鼓。在女儿墙上满粘卷材，粘贴要牢固。在女儿墙预留收口处满粘卷材，并使上层卷材长出下层卷材不小于30mm，收头用水泥砂浆固定。在没有挑檐的东西两侧，要将卷材全部满粘至女儿墙压顶平面上。（4）条石挡墙1）石料应采纳坚硬不易风化，其厚度不应小于150mm，最低强度等级不小于MU30。2）施工前应做好地面排水，保持基坑干燥。基础施工完成后，即时回填夯实，以免积水

24、软化地基。3）填料中的树皮、树根应清除。填土时应分层夯实，其密度不小于1.8T/M3。4）墙体砌筑与墙背填土交叉进行，以免墙身断裂。砌体应上下错缝，内外搭接，砂浆饱满，严禁铺石灌浆。5）墙身泄水孔间距2-3m，外斜5%，孔眼尺寸100*300mm，上下左右交错布置。6）沿墙背填筑不小于300mm厚的砂砾石等透水材料。7）基础底力求粗糙，逆坡应符合2%设计要求。顺墙方向的地面坡度大于5%时，基础应做成台阶。8）陡坡或断岩的挡土墙，基底前缘距坡边的距高不宜小于2m，埋深不宜小于1m。9）墙身应设沉降缝，缝宽20-30mm，间距10-15m，依照地基情况布置。缝中以浸透的木板或沥青麻筋，填塞深度10

25、0-150mm；石材填料，可设空缝。（5）排水工程1）沟槽开挖 = 1 * ROMAN I开挖前必须准确放出沟槽开挖边线方可进行开挖。 = 2 * ROMAN II在与现有管道交叉时，必须先暴露原地下管线进行加固处理后再进行开挖。 = 3 * ROMAN III沟槽开挖不得扰动槽底地基，挖土后应预留10-20cm采纳人工清理，槽底不得受水浸泡，及时施工垫层。 = 4 * ROMAN IV施工过程中，监理随机复查沟槽开挖的中线位置、量测宽度、测量沟槽底高程，特不是各施工连结处应加强复测。 = 5 * ROMAN V沟槽开挖必须注意边坡稳定，随时观看围护及支撑情况，坡顶排水不得倒流，槽边堆土应符合

26、安全要求。 = 6 * ROMAN VI沟槽如发觉超挖，严禁用土回填。2）管道基础 = 1 * ROMAN I依照现场实际情况将试验配合比调整为施工配合比，并严格按施工配合比操纵砼拌制质量，监理随时进行抽查。 = 2 * ROMAN II管道基础垫层施工后，必须进行中线、高程、坡度检测。监理工程师对此进行复核，特不是各施工段连接处。 = 3 * ROMAN III沉降缝的设置必须符合设计要求。 = 4 * ROMAN IV砼浇捣、养护必须符合施工规范，蜂窝麻面面积不得超过1%，基座砼抗压强度试块应分不同的标号每台班制作一组。 = 5 * ROMAN V管座施工完毕应进行验收，内容包括肩宽、肩高

27、、中线、高程等，符合要求方能进入下道工序。 = 6 * ROMAN VI管道基础与检查井基础的连接应符合设计规定。3）管道安装排水管道铺设安装方法，要紧是依照不同的管道接口，灵活地处理平基、稳管、管座和接口之间的关系，合理地安排施工顺序，管道施工时，平基混凝土、安管、做管座和接口分四步进行，用于雨季施工或地基不良管段施工。 = 1 * ROMAN I施工程序：浇筑混凝土平基养护下管、安管浇筑管座混凝土抹带接口养护。 = 2 * ROMAN II施工要点： = 1 * roman i平基混凝土应在验槽合格后及时浇筑，终凝前不得泡水，并应进行养护； = 2 * roman ii平基混凝土的高程应严

28、格操纵，不得高于设计高程，低于设计高程不超过10mm； = 3 * roman iii平基混凝土强度达到5MPa以上时，方可直接下管； = 4 * roman iv安装的对口间隙，DN700mm时为10mm，DN700mm时可不留间隙； = 5 * roman v浇筑管座混凝土前平基应凿毛冲净； = 6 * roman vi平基与管子相接触的三角部分，应用同强度等级混凝土中的软灰填捣密实； = 7 * roman vii浇筑管座混凝土时，应两侧同时进行，以防将管子挤偏。4）沟槽回填 = 1 * ROMAN I待管道安装完成并经验收合格后，方可进行土方回填；管道沟槽回填一般情况下采纳素土回填；在

29、管顶上50cm内不得回填大于10cm的石块、砖块等杂物；回填时，槽内无积水；不得回填淤泥、腐植土及有机物质；分段搭接应符合规范要求。 = 2 * ROMAN II分层回填厚度一般为20cm，采纳小型压实机械或人工夯实，其密实度必须符合设计和规范要求。 = 3 * ROMAN III管沟回填，监理人员进行旁站，确保回填质量。5）检查井、雨水井施工操作的操纵 = 1 * ROMAN I施工前提供井基砼、砌筑砂浆配合比及红砖检测报告报监理审批并对砌筑砂浆的拌制随时进行抽查。 = 2 * ROMAN II施工前正确放样定位，注意与道路方向顺直吻合并复核井底高程，操纵井基标高。 = 3 * ROMAN

30、III基础施工时应用平板振动器振实，完成后及时养护。 = 4 * ROMAN IV井身砌筑先冲洗基础表面，采纳挤浆法砌筑，对砖块进行浇水湿润后开始砌筑，严禁干砖砌筑；砌筑应做到井壁平直、相互垂直、无通缝、保证灰浆饱满、灰缝平坦、抹面压光、无空膨、裂缝现象、边角整齐、宽体一致、井体不走样；砌砖时应砖面对齐上下错缝、内外搭接、并做到砂浆饱满；井内流槽应平顺，无杂物。 = 5 * ROMAN V砌筑完成进行抹面，抹面前墙面须先洒水湿润，砂应通过筛选。 = 6 * ROMAN VI井盖安装前提供出厂合格证并填写材料报审表报监理审批后方可使用；井盖高程须保证好，以确保排水畅通，不积水；井框、井盖必须符合

31、标准要求，安装平稳，位置正确；在施工时和完成后应对检查井形状、尺寸、位置、预留管、支管及井底、井盖高程进行检测且符合设计及规范要求；定期对预制盖板进行批量检查、验收，检查其钢筋、尺寸是否符合设计要求，盖板底面是否平坦、光洁，砼强度是否满足设计要求。 = 7 * ROMAN VII与原有排水管相交部位，必须对原排水管采取临时支护措施，保证原排水管正常使用。 = 8 * ROMAN VIII在雨季、冬季施工时要求承包人相应的措施必须到位。 = 9 * ROMAN IX各工序完成后填写工程报验单、隐蔽工程验收记录、工序质量评定表报监理审核。（6）铺装工程1）人行道铺装施工操作的操纵 = 1 * RO

32、MAN I供应商应提供预制构件出厂合格证，由监理对成品作质量检验后，承包人填写材料报审表报监理审批后方可使用。 = 2 * ROMAN II承包方应进行垫层原材料试验，将配合比等报送监理并填写砼工程浇灌审批表报监理审批。 = 3 * ROMAN III摊铺垫层前应先将土基整平压实，垫层厚度及材料应符合设计要求；铺筑预制板须采纳定位放线法顺序铺砌，青石砖底紧贴垫层，不得有翘动、虚空现象。完成后填写工程报验单、工序质量评定表。 = 4 * ROMAN IV外观质量：青石砖表面应平顺、缝隙应顺直、美观。2）路缘石施工操作的操纵 = 1 * ROMAN I供应商应提供预制构件出厂合格证，由监理对成品做

33、质量检验后，承包人填写材料报审表报监理审批后方可使用。 = 2 * ROMAN II铺砌前先进行路线边线放样，定出边桩，弯道处加密边桩，保证曲线圆弧尺寸。完成后填写工程报验单、工序质量评定表。 = 3 * ROMAN III路缘石必须稳固，并应线直、弯顺、无折角，顶面应平坦无错牙，路缘石背后应按设计要求回填密实。（7）路灯工程1）独立灯杆基础 = 1 * ROMAN I开挖基坑时应作好排水措施，基坑不得让水浸泡，挖到持力层后，应及时验槽封闭基底。 = 2 * ROMAN II灯杆独立基础设计持力层为老土下300mm，持力层超深时，当垫层厚度小于300mm时，用C10素砼回填至基础底，当大于30

34、0mm时，用C15毛石砼回填至基底。 = 3 * ROMAN III在混凝土浇灌前应先进行验槽，基坑尺寸和土质应符合设计规定。坑内浮土、集水、淤泥、杂物应清除洁净。 = 4 * ROMAN IV在基坑验槽后应在立即浇灌垫层混凝土，以爱护地基，混凝土宜用表面振动器进行振捣，要求表面平坦。当垫层达到一定强度后，在其上弹线、支模、铺放基础钢筋网，底部用于混凝土爱护层同厚度的水泥砂浆块垫塞，以保证钢筋网位置正确。 = 5 * ROMAN V在基础混凝土浇灌前，应将模板及钢筋上的垃圾、泥土和油污等杂物清除洁净；对模板的缝隙和孔洞应予堵严；木模板表面要浇水润湿，但不得积水。 = 6 * ROMAN VI基

35、础混凝土应分层连续浇灌完成。关于阶梯形基础，每一个台阶高度内应整分浇捣层，每浇完一台阶应停0.51h，以便使混凝土获得初步沉实，然后再浇灌上层，每一台阶浇完，表面应差不多抹平。 = 7 * ROMAN VII基础混凝土浇灌完，应用草帘等覆盖并浇水加以养护。2）电缆敷设、灯杆、灯具安装 = 1 * ROMAN I电缆敷设： = 1 * roman i电缆敷设前应做耐压、泄漏电流和绝缘电阻试验，合格后方可施工。 = 2 * roman ii电缆与各种管网交叉时，做好间隔距离及爱护措施，与热力管道交叉须做好保温措施。 = 3 * roman iii电缆敷设严格按施工工艺施工，严防电缆绞拧，护层受损；

36、在弯曲处，弯曲半径必须大于电缆外径的20倍，电缆进灯杆要留预留长度。 = 4 * roman iv电缆埋深必须符合设计要求，并用砂或混凝土包封。 = 5 * roman v电缆头采纳铺身热宿型电缆头，施工中确保清洁、严密、牢固、特不注意制作时的火焰温度。 = 6 * roman vi电缆敷设前注意电缆头的密封、防止受潮。 = 2 * ROMAN II配管及管内穿线： = 1 * roman i钢管采纳对焊连接，管口光滑、护口齐全。 = 2 * roman ii钢管连接处，管进箱（盒），必须做好跨接地线防腐；管进箱（盒）必须用锁紧螺母固定，管子露出螺母之螺纹为2-4扣。 = 3 * roman

37、iii线在管内敷设时严禁接头，导线连接必须搪锡，包缠防水带。 = 4 * roman iv灯具采纳灯杆上固定安装，防腐完整，灯杆接地爱护可靠，成排灯杆安装偏差不应大于5mm，接地采纳搪锡加防水绝缘胶带。 （8）道路修复工程1）关于水泥混凝土板块损坏严峻的部分板块,采纳将板块进行翻挖的处理,并用C30混凝土更换被翻挖的坏板块。2）旧板凿除应注意对相邻板块的阻碍尽可能保留原有拉杆，宜用液压镐凿除破裂混凝土，应及时清运混凝土碎块。3）基层损坏部分应予清除，并将基层、压实；个不板块基层宜用混凝土将路面基层补强。4）用C30混凝土更换被翻挖的坏板块；采纳现场搅拌，用插入式振捣器振捣，振动梁刮平提浆人工抹

38、平，按原有路面纹理对混凝土表面进行处理。（9）绿化工程1）定点放线为充分体现其植物配置效果，施工人员通过核对图纸，了解地形、地貌和障碍情况，按设计（或甲方要求）规定的基线、基点进行定点放线。2）土方工程 依照设计图纸（或甲方要求）所设定的标高，确定回填的数量以及对高出的土方进行找平。依照方格确定出小区内需要人工造坡的地点以及坡的高度，然后进行造坡施工。绿化地整理：清除卵石、垃圾废土，覆盖表土范围的地表面，要进行深翻，和挖填找平，并将土壤打碎成为均匀的种植土，不能打碎的土块，大于25mm的碎石、树根和其他垃圾应清除并运到监理工程师同意的地点废弃。3）花池砌筑砌体承包方法 = 1 * ROMAN

39、I材料要求 = 1 * roman i砖：砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致有出厂合格证明及检验单； = 2 * roman ii水泥：品种与标号应依照砌体部位及所处环境选择，采纳32.5硅酸盐水泥，应有出厂合格证明和试验报告方可使用，不同品种的水泥不得混合使用。 = 3 * roman iii砂：采纳中砂，严格按规范进行配比砂浆。 = 2 * ROMAN II操作工艺 = 1 * roman i依照试验提供的砂浆配合比进行配料称量，水泥配料精确度操纵在5%以内。 = 2 * roman ii砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分不在拌成后3 小时和4小时内使用完毕。 =

40、3 * ROMAN III砖砌体施工工序砌砖宜采纳挤浆法，或者采纳“三一”砌砖法。“三一”砌砖法的操作要领是“一铲灰、一块砖、一挤揉”，并随手将挤出的砂浆刮去。操作时砖要放平，跟线，砌筑操作过程中，以分段操纵游丁走缝和刮缝。经常进行自检、如发觉有偏差、应随时纠正，严禁事后采纳撞砖纠正。应随砌随将溢出砖墙的灰迹块刮除。 第六章 监理工作的方法及措施工程建设监理的中心工作确实是进行工程项目的目标操纵即对工程项目的质量、投资、进度、安全这四大目标实施施工时期全方位全过程的动态操纵，跟踪监理。要实现工程项目的投资操纵目标、进度操纵目标、质量操纵目标、安全操纵目标这四大目标，监理工程师必须编制详细的切实

41、可行的行之有效的操纵方法和措施，采取事前操纵、事中操纵、事后操纵差不多方法和措施，以主动操纵为主，被动操纵为辅。其要紧的操纵措施有：质量操纵、投资操纵、进度操纵、合同治理、信息治理、安全治理及组织协调等措施。依照本工程项目的特征和特点，兹分述如下。（1）工程质量目标操纵工程项目质量操纵是四大目标操纵体系中最重要最关键的目标子系统，监理务必对各单位工程施工时期工程质量实施全过程跟踪动态操纵，全方位监理，使本工程项目各工程实体质量、使用功能达到或超过业主所要求的标准和水平。1）工程质量操纵的原则 = 1 * ROMAN I工程质量是本项目整个建设监理工作的核心，与投资操纵、进度操纵相互制约，相互统

42、一。 = 2 * ROMAN II坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”的原则。 = 3 * ROMAN III遵循预防为主、动态治理、跟踪监理的方针，实施事前操纵、事中操纵、事后操纵，以主动操纵为主，被动操纵为辅实现工程项目质量操纵的目标。2） 工程质量操纵的要紧内容要紧包括原材料、半成品、构配件的质量操纵；采购、订货、加工制作的质量操纵；对承包商人员资质、上岗证的审查操纵和分包商的确认；对承包商质量、技术治理体系和质量保证体系的审查操纵；施工机械设备的质量操纵；组织设计图纸会审及技术交底；施工组织设计及承包方案的审核；建筑方格网测量座标点、水准点、测量定位放线成果复核确认

43、；考核承包商试验设施；开工报告审批、签发；设计变更和图纸修改审核，下达设计变更指令；工序质量操纵，事先设置质量操纵点、“H”点、“W”点；施工工艺过程质量检查与操纵；隐蔽工程检验、工序交接检查与预检；质量、技术签证，质量事故处理；隐蔽工程、分项工程、分部工程、单位工程、验评资料审查及事实上体质量现场检查验收；组织单位工程的竣工予验收和参与单位工程竣工验收及其竣工备案资料审核；质量缺陷及事故、重大隐患的整改处理并对其结果检查验收；编写工程质量评估报告，会同各方签署项目竣工验收报告。3）工程质量操纵的方法在工程项目目标操纵中，质量监理操纵的要紧方法有：审查、旁站、量测、测量、试验、巡视、抽查、工序

44、操纵和验收签证等。 = 1 * ROMAN I审查这是事前操纵的要紧手段之一。 = 1 * roman i即在施工前，对承包商提交的承包方案、施工组织设计、技术措施、质量技术治理体系和质量保证体系及其各种治理制度等进行审查和确认。其中包括对承包商治理人员和专门工种人员的资质、上岗证（含分包商的确认）审查；对施工机械设备的性能、数量和完好状态的审查。 = 2 * roman ii对设计图纸文件的会审，审查施工图纸是否通过建设行政主管部门的批准，是否有违反强制性条文的错误，是否有不符合国家现行技术标准规定的问题，是否存在有一些自相矛盾之处和瑕疵。上述有关方面未经审查或审查未通过之前，不同意工程项目

45、开工。 = 2 * ROMAN II测量测量和量测是监理工程师在实施工程质量目标操纵中所采纳的最差不多的手法之一。工程开工前，监理人员要对工程项目地域内的建筑方格网、水准点和各建筑物坐标进行复核测量。未经复测确认，承包方不得用于单位工程轴线、标高的放样。本工程项目各建筑物轴线、标高放样后，监理工程师应进行复核，未经复测确认，承包商不得组织开工。工程施工过程中，监理人员要量测复核，不符合要求的责令承包商整改，否则不得进入下道工序。 = 3 * ROMAN III旁站旁站确实是在施工过程中，对承包商从事的关键工序、关键部位施工活动进行现场跟踪监督、检查，实施全过程全天候的监理，及时发觉问题，及时纠

46、正偏差，及时消除阻碍工程质量的不利因数，把质量隐患扼杀在萌芽状态。 = 4 * ROMAN IV试验试验是监理人员确认各种材料、构配件和设备的质量及施工安装质量的重要依据。施工前，监理人员要对所用各种进场材料进行外观检查和试验报告、合格证等技术文件的检验，不符合要求的不得进场。符合要求的进行见证取样送检测中心检测，检验合格方可用于工程。未见合格检测报告的材料不得用于工程。施工过程中监理人员要对工序施工过程进行巡视检查、平行检验。对各种材料、构配件、设备以及混合料配合比、成品强度进行见证抽样、见证送检，都要有满足规定要求载明合格的试验报告。 = 5 * ROMAN V抽查抽查是监理对工程质量进行

47、复核的一种方式。通常情况下，项目总监为保证工程和关键部位的质量，依照分析结果，决定抽查的密度。这种随机抽查形式也是工程施工质量得以保证的方法之一。例如：在钢筋混凝土结构施工中，要对坍落度、砼混合比、砼强度、钢筋的砼爱护层厚度等按规定的比例进行随机抽查，以确保工程实体结构的质量。 = 6 * ROMAN VI报告向业主报告监理工作情况，以得到业主的支持，这是监理工作能否得到正常开展的重要方法。监理工程师的各种指令性文件，如监理工程师联系单、通知单、暂停令、备忘录应同时抄报业主一份。此外应定期向业主汇报监理工作进展情况，必要时还应作专题报告，特不是当项目经理不执行指令，甚至拒绝在监理工程师通知单上

48、签收时，及时报告业主，问题就会迎刃而解。因为通常业主是必定支持监理的。 = 7 * ROMAN VII工序操纵工序操纵是监理工程师对工程施工质量进行有效操纵的重要手法之一，必须按质量操纵程序和质量操纵的“五不准”的原则从严操纵、动态跟踪，确保质量。“五不准”确实是人、材、机不足不准开工；未经检查认可的材料不准使用；施工工艺未经批准不准采纳；未经自检合格不准报检；前道工序未经验收，后道工序不准进行。 = 8 * ROMAN VIII验收签证验收签证是监理方对工程同意验收、计量和支付的重要手法之一。必须坚持在工程符合设计要求和达到标准规范规定的前提下，才能进行验收签证。工程不合格不予计量、不予签认

49、工程款支付凭证。未经项目总监签证，甲方不予支付工程款。4）工程质量操纵措施 = 1 * ROMAN I施工预备时期质量操纵措施 = 1 * roman i熟悉、审查施工图纸，参与或协助业主组织设计交底与图纸会审会议，把图纸上存在的疑点、问题尽量在施工前发觉并解决好。 = 2 * roman ii审查承包方编报的施工组织设计和承包方案，要紧审查可行性、合理性、科学性、针对性，提出修改意见和合理化建议，并监督事实上施。 = 3 * roman iii审查承包方现场治理人员（项目经理、项目工程师、施工员、质检员、安全员、材料员、计量员、资料员、班组长）资格与要紧技工上岗证及其岗位职责、各项治理制度、

50、质量治理制度、质量检验制度等、质保体系及安全、文明施工体系，确认分包单位。 = 4 * roman iv审核承包方施工机械设备的规格、型号、性能、数量、完好状态及安全检验，检查各种测量仪器是否按规定进行检定及检定证书。 = 5 * roman v建筑物定位测量、放线，以确保工程座标、轴线、高程的偏差在同意范围内。 = 6 * roman vi审查材料、构配件、工程设备的供货渠道；审查进场材料、构配件和工程设备的质保资料（含出厂合格证、产品讲明书、试验报告等），依照规定督促承包方按批量进行复试（见证取样及送试过程），并进行外观质量检查，合格后方可同意使用。 = 7 * roman vii审查开工

51、条件，审签开工报告，把好开工审批关。 = 2 * ROMAN II施工时期质量操纵措施 = 1 * roman i严格操纵好工序质量，对工序施工质量必须实行跟踪动态操纵，经常对实体进行检查和必要的实测实量，并作好记录，发觉质量缺陷、问题要及时通知承包方进行纠偏或返工，决不能迁就。对承包方的监理工程师指令单回复，监理人员进行实地复查后再签认。对隐蔽工程、重点分项、关键部位及关键工序监理人员必须实行旁站监控。承包方的每道工序施工完毕并自检合格后必须填报工序报验单。监理人员必须到现场全面检查，并作好详细的抽查实测记录，对比施工图纸及有关验收标准认为合格后方可给予签认，并同意进行下道工序施工。 = 2

52、 * roman ii做好工序检查验收，涉及多专业的工序还应组织有关专业进行会检交接并办理书面交接手续，坚持未经验收不得进入下道工序。 = 3 * roman iii认真做好隐蔽工程质量操纵：承包方按图纸、施工质量验收规范及企业技术标准进行自检并在合格后报验。监理人员应在事前熟悉有关图纸，并在收到隐蔽工程验收通知后48小时内携带图纸及有关测量工具到现场进行检查，认为合格后方可签认隐蔽工程验收记录，并同意进行隐蔽。 = 4 * roman iv依照工程具体情况确定施工过程重点操纵的工序，选择好质量操纵点，进行重点预控和监控。 = 5 * roman v必须认真、及时、真实、详细地写好监理日记，建

53、立施工质量跟踪档案。 = 6 * roman vi施工过程中设计变更的操纵：设计变更必须经监理审查同意并经业主批准，再由设计单位出具变更设计通知单或变更图纸，最后由监理签发变更令，通知承包方实施之。 = 7 * roman vii认真抓好工程质量事故的处理：发生质量事故时，监理人员必须迅速督促承包方按“三不放过”的原则，严肃认真给予处理，并发出质量事故通知单，依照质量事故的严峻程度分不给予处理。对可通过返修弥补的质量缺陷，应责成承包方先写出调查报告，提出处理方案，经监理工程师审核（必要时经业主和设计单位认可），并监督承包方进行处理，处理后监理工程师应组织验收。对需要返工处理或加固补强的较大和重

54、大质量事故，除了责成承包方迅速写出调查报告，分析事故缘故，提出处理意见外，总监理工程师应迅速向业主和监理单位报告并签发该工程部分临时停工指令以及与业主、承包方、设计单位共同研究事故缘故和处理方案，经设计单位核定的处理方案由承包方负责处理。监理人员应旁站处理过程，做好详细记录，处理结束后由总监组织验收和写出事故处理情况汇报，报送业主与监理单位。 = 8 * roman viii加强对施工过程中成品爱护的监控，督促有关承包方对已完成的分项分部工程做好爱护工作，以免损伤、污染已完成的工程，阻碍整体工程质量。 = 9 * roman ix及时做好分项分部工程的中间验收工作。分项分部工程完成后，承包方按

55、施工质量验收规范进行自检自验，在认为合格后，报请监理部进行核验或初验，监理人员应在收到分项分部工程验收通知后48小时内进行核验或初验。分项工程由监理工程师负责核验，分部工程除由监理工程师进行初验外，应由总监组织复验签认。 = 3 * ROMAN III竣工验收时期质量操纵措施 = 1 * roman i组织好单位工程预验收，把好预验收关监理组接到承包方的竣工报告后，有关监理人员应迅速查验工程实体，批阅竣工资料和竣工图纸，认为符合要求时，由总监组织预验收。预验收时业主、施工、监理等单位（项目）负责人员及承包方技术、质量负责人和有关监理人员均应参加。预验收必须认真查看现场，查验工程质量，审查竣工资

56、料和竣工图纸，预验收时发觉问题必须限期整改并全部达到合格标准后再组织复验。复验通过后，总监编写单位工程竣工验收质量评估报告报送业主，并在承包方的“竣工报告”上签署意见。 = 2 * roman ii协助业主组织竣工验收及编制竣工验收备案文件预验收合格后，业主审查有关资料，认为具备竣工验收条件的，及时组建竣工验收组（由业主、施工、设计、监理等单位项目负责人组成，并制定验收方案，在验收前发出验收通知。验收时由质监站进行监督。验收合格后，协助业主编写竣工验收备案文件。4）本工程质量操纵监理的八个手段 = 1 * ROMAN I巡查：现场监理人员必须每天巡视检查工程质量，并做好记录。总监也应定期或不定

57、期地巡检，作好记录，发觉问题立即通知承包方进行纠偏、整改、直至返工。 = 2 * ROMAN II旁站；施工过程中现场监理人员必须对关键工序、关键部位的施工活动实施旁站。应重点检查施工过程中所使用的各种材料、采纳的配合比是否符合规定的标准；检查承包方是否按设计图纸、施工验收规范及经审批的施工技术方案进行施工；还要检查承包商的质检人员到岗、专门工种人员持证上岗以及施工机械性能完好之情况。 = 3 * ROMAN III平行检验：承包方在施工的同时，现场监理人员必须进行平行交叉检查，发觉问题随时要求承包方予以纠正，以幸免分项工程完成后出现较大的返工。 = 4 * ROMAN IV测量：现场监理人员

58、必须对每个单位工程开工前的定位放线（含座标、标高）进行复测，施工过程中及工程完成后均须对工程的座标、标高、几何尺寸、垂直度、平坦度、沉降观测等进行实测实量，发觉问题立即通知承包方进行整改，整改不行的，给予返工。测量的方法采纳目测法（看、摸、敲、照）和量测法（吊、靠、量、套）与仪器测量法。 = 5 * ROMAN V试验：除了对各种材料、设备在使用和安装前按规定进行复检、复试外，现场监理人员在施工过程中若对该材料、设备的质量有怀疑时，可随机进行检查或抽样送检。凡不合格的材料和设备坚决不同意使用和安装。 = 6 * ROMAN VI指令性文件：承包方和监理工程师的工作往来，必须以文字为准，监理工程

59、师通过书面的联系单、通知单、暂停令、备忘录等对承包方的质量行为进行严格操纵。监理工程师用书面的形式指出施工中差不多发生或可能发生的质量问题，提请承包方予以改正或引起重视。 = 7 * ROMAN VII向业主建议撤换承包方不称职人员或不合格的分包单位。 = 8 * ROMAN VIII经济手段：凡未达到施工合同规定质量的分项工程，现场监理人员应拒签“工程计量”和“支付凭证”，业主便停止该分项工程进度款的支付。（2）工程投资目标操纵1）工程投资操纵的原则 = 1 * ROMAN I以施工合同中所约定的工程造价单价作为投资操纵的目标。 = 2 * ROMAN II必须严格按施工合同确定的工程计量内

60、容、支付方式、结算方式，审签工程计量、各项支付和工程结算。 = 3 * ROMAN III公正、正确处理设计变更、合同变更问题，按合同约定条款处理争议。 = 4 * ROMAN IV工程计量、工程款支付及工程结算的前提必须是该工程已达到合同规定的质量标准并按规定差不多过中间验收或竣工验收。2）工程投资操纵内容 = 1 * ROMAN I按合同约定的计算规则核实工程量，进行实物工程量签认；按既定支付条款，审签工程款支付申请。 = 2 * ROMAN II操纵设计变更从造价、质量、工期和功能要求审查工程变更方案，并经业主同意由设计单位出具设计变更再由项目总监下达变更指令方可施工。其变更要紧有以下三