物业公司房屋维修资金管理系统操作手册

1、上海市房屋维修资金管理系统操作手册操作手册小区管理人员北京泰利特科技发展宇信泓智科技发展变更历史编号年 月曰变更号码页数编制审查确认审议及确认1新建A4： 467 页席强辉， 杨静霞2345678910111213141516171819202122页数包含封面、变更历史、变更书、目录Sheet 编号1/1 TOC o 1-5 h z 1、制定维修预案 5 HYPERLINK l bookmark31 o Current Document h . 1制定预案的一般流程： 51 . 2功能操作详述 51 . 2. 1新增维修预案 5 HYPERLINK l bookmark60 o Curren

2、t Document h 1 .2 .2修改维修预案 8 HYPERLINK l bookmark63 o Current Document h 1 .2 .3撤消维修预案 8 HYPERLINK l bookmark66 o Current Document h 1 .2 .4查询维修预案 10 HYPERLINK l bookmark69 o Current Document h 1 .2 .5打印维修预案 10打印维修工程实施方案公示11打印竟见征询单12 HYPERLINK l bookmark78 o Current Document h . 2. 6录入意见征询单 132、制定维修

3、决案 16 HYPERLINK l bookmark100 o Current Document h . 1制定决案的一般流程： 162 . 2功能操作详述 172 . 2 . 1新增维修决案 172 . 2 . 2录入急修报告19 HYPERLINK l bookmark126 o Current Document h 2 .2 .3修改维修决案 20 HYPERLINK l bookmark141 o Current Document h 2 .2 .4撤销维修决案 21 HYPERLINK l bookmark157 o Current Document h .2 .5查询维修决案 22

4、3、审价合同管理 23 HYPERLINK l bookmark164 o Current Document h . 1审价合同管理的一般流程： 233 . 2功能操作详述 233 .2 .1新增审价合同 23 HYPERLINK l bookmark191 o Current Document h 3 .2 .2修改审价合同 26 HYPERLINK l bookmark194 o Current Document h 3 .2 .3撤消审价合同 26 HYPERLINK l bookmark206 o Current Document h .2 .4查询审价合同 284、施工合同管理 28

5、 HYPERLINK l bookmark210 o Current Document h . 1施工合同的一般流程： 284 . 2功能操作详述 294 .2 .1新增施工合同 29 HYPERLINK l bookmark238 o Current Document h 4 .2 .2编辑施工合同 33 HYPERLINK l bookmark235 o Current Document h 4 .3 .1撤消施工合同 34 HYPERLINK l bookmark247 o Current Document h 4 .4 .1变更施工合同 35 HYPERLINK l bookmark2

6、56 o Current Document h .4 .1查看施工合同 375、任务单管理39. 1新增任务单405 . 1 . 1新增任务单40 HYPERLINK l bookmark296 o Current Document h 5 .1 .2任务单编辑41 HYPERLINK l bookmark302 o Current Document h 5 .1 .3任务单删除425 2任务单分摊435 2 1任务单分摊 43 HYPERLINK l bookmark312 o Current Document h 2 2撤销分摊446、支取汇总管理451支取汇总466 1 1支取汇总46

7、HYPERLINK l bookmark334 o Current Document h 6 1 2取消汇总486 2支取交易发送至银行 496 2 1发送至银行 49 HYPERLINK l bookmark341 o Current Document h 2 2撤销发送507、支取冲正管理50支取冲正交易 517 1支取冲正汇总 517 1 1支取冲正汇总 511 2撤销汇总527 2支取冲正交易发送至银行 537 2 1发送至银行 532 2撤销发送548、 工程完工报告管理 55 1工程完工报告管理的一般流程： 558 2功能操作详述 558 2 1新增完工报告 551 2 1编辑完工

8、报告 621 2 1撤消完工报告 631 2 1变更完工报告 64A. 1、制定维修预案1. 1制定预案的一般流程:1、输入工程信息2、选择维修对象，输入维修费用1. 2功能操作详述1. 2. 1新増维修预案小区管理处身份登录系统，在“开户阶段”下的“大修专项工程管理”中选择:开户阶段 基神信息管理变教滙教管理,收益支取菅理注頰地转营理维修资金使用K遂金増恒管座*犬修专项工程管理制定雜修預案 制定维修决案 羊价合同菅理 施工合同管座 任冬单管理支职汇总 支眼沖正 工程完工摧皆管理 工程信息查遍下一帝作点“增加”，建立一个维修预案:备IS留够Hl案IS方室点“维修对象选择”，输入查询条件后点击查

9、询也可不输入查询条件：蟋封,号堆悖对名标父焚堆对归鼠继修，瓷觀受星埒修金摘项日豊rJ203011曰処吶平is面= TS门牌瞄用W3丨1与目辛成55rz3033L3*?.也外懵史而1应面工强哪剧顽门牌例正国1|車宜r5gone自档幢5博：摩外立缸1櫻PJWf3111局自呂錦-.4幡S仔眼成悟讣奇面工岸棉相门崗峰币国1莫換回11宅百r5lOBOlDI电样it直屯間nWffiTUB11敏H若帏r6J0BZ1CL直息电弃1 牌岷向臼劉旧11更且丑说r7二号咲7噂梯雀直电礁门牌稣国1更共旧11福.ft电*宣直电吒1 档晚施囚1311頌目呂帏Hr91(11.51.IMi嚇标再1KE钢別s.吕FT、堆8、性

10、氐Altitt OiW业扣点落闱供习11口目沉莉U兼临梱谎号懺信祕榆=umfskP yw- ， naf iffiai!:-w-股金禪 丁啤r1 !1.槎雜酒H*车型I一皇点“项冃名称”超链接，选择维修项冃，输入维修费用，施工管理单位，工程验收单位 等相应信息：D單網项日琳岸雌，D單網项日琳岸雌，返日，选择完维修对象后，输入最高上浮比例和资金决算方式:点击“保存”，弹出对话框:o制定鮮的* 盤丘敢赢点击确定，该维修预案即被建立。M5働作比的i注：维修对象不同的预案金额可能导致不同的决议类型：1、预案金额小丁物业使用金额上限时为物业方案；2、预案金额大于物业使用金额上限，小于业委会使用金额上限时为

11、业委会决议； 3、预案金额大于业委会使用金额上限，且维修对象分摊类型为业主大会范围时为业主 大会决议；4、预案金额大于业委会使用金额上限，且维修对象分摊类型为门牌幢范围时为业主小 组决议。业主大会决议或业主小组决议必须录入征询意见单。1. 2. 2修改维修预案在制定维修预案页面选择已存在的维修预案，点击“编辑”：因出现如下列图1. 2. 3撤消维修预案在制定维修预案页面选择已存在的维修预案，点击“撤消”：a制定曜噂他宴7憶.EIfL 点击“撤消”，弹出对话框:点击“确定”，即撤消成功:咐id点击维修对象名称的超链接，即可查看该维修对象的详细信息:拔博对落if畑信貝羌4 ,1. 2. 4查询维修

12、预案点击工程编号的超链接，即可查看该工程的维修预案详细信息:点击维修对象名称的超链接，即可查看该维修对象的详细信息:1. 2. 5打印维修预案在指定维修预案页面选择已存在的维修预案，点击“打印维修预案”，出现如下列图物业大修和专项维修，更新，改造实施方案公示工程名称：综合维修工程 实施范围： 小区内1-3号楼及小区道路、围墙 缱修原因：躬久维修 预算金额：42000. 00 元决策主体：业主小组根据上海市住宅物业管理规定及相关规定和业主公约关于 “物业維修和更新的实施*的约定，现将工程实施方案予以公示。近期将向业主发送物业大修和专项维修，更跖 改造实施方案征求 意见表，请予配合，及时反竄意见.

13、 附，维修工程实施方案公示上海市靜安区内外联公上业主大会区主委员会（公章） 主任:王长源（签章）副主任，杨保健（签章）上海百联物业管理有限公司物业公司（盖章）打印日期 200710月19日 打ER 土打卬维修工程卖施方案公示 打E卩征求意见裏* 返回，图 .1打印维修工程实施方案公示 如上图的页面里，单击“打印维修工程实施方案公示”，到如下页面口制定雜修預案f打印顶施雑修工程实施方案公示醜惨设應设檎预輝金矯分*應（平方来）厩丄单位 逃择方式施 丄哩工程曜 收单位塗金決 管方式瘫 HIM城薛鳳因门 PW6I142OD.OO卩7号】1俱314 由况I 程ff 中司毕生分百产口年鼻莉預薛葛.金德，K

14、XXJ.g元工程宅称.编合址薛工巻L海市拿剑匸为K底上品止*式二主妻冃W （ ；? 5JIECEBJI： 27-102.2打印竟见征询单如上图的页面里，单击“打印征询意见表”,到如下页面快洵怠，戋格忒一口快洵怠，戋格忒一,也寫见暴格丈一 ,物业大惨和专项雄修、更新、改造物业大修和专项雄作、更新、改造物业大惨和专项雄修、更新、改造物业大修和专项雄作、更新、改造匚程働泡台魂世路名描工施范函侦妥咨念顫嵐工和位眷洞式匚程働泡台魂世路名描工施范函侦妥咨念顫嵐工和位眷洞式施工管堑星位工程曜故阜位費盅点HK式史炬叶伺:牌些削止室导业主克见国音* i 不同斎】弃电（）业主賞名BJJB实施方案征询昔见表节示：证

15、1才肯兄学內rr/着示員卩，节三*拦冷学专帛推名上海市童亚内力联公矗止0会wm 员含（孜童HHjFM： aju/ifX-PxkB家旅須互三推范百装血色徳工中注n杼才式施工甘J5聿沒丄捏史成半M資金再苒才式兵旅肘向湘原云1,帛極电吐史号同食不同/套机业三签者日明由僅ft$实施方案征询考:见表嘎云；企里主装_电塁肉frJ亲示心，并在业主镂呂世s：名庠潞蛭功成公祖1主丈强心柯畐合心章）建1卫JJVJI FI印日貼：边由什x月欢曰2. 6录入意见征询单在指定维修预案页面选择已存在的维修预案，点击“录入意见征询单”T*信目顶冃曜TE准降應工单就既方丈略杠疝卷击司+3000.:。宣实械时耳3JJ7-Q7-

16、Q皂言弄要审由是舞砌1 if： :=#+丨一诃弁 mfl工程对単也 物頒（海這松业1瓯二甘圧单位由僧密諌二堤苜/TTWi问备注序，排弟挣臨分，囹1盅専1L丄比例L蜜决式衰溟塔抵询,4L怂惺平用而门4植私图60D0.M国口3657 7S邑?、着袈黑2白对阵朴惜r帯门裨瑯范闱60IX ,005土ffa3 紙 T F83L号標V蔭種范围70CO.M网為fln17W把云一一无囘结星4匕甚慣吟靄直让*也范由&OLD.CKI间口3&颊.r&甄气表舞i黑5iXBSKU盘干士会节EH7000.00ztjnb幵口爲玉了布录，再間空弟6応却鼠切栏业主上當范围6000 M2OV：.rc里？57 7&虽上无应至“点击

17、录入表决结果”超链接，进入征询消息页面: iH定爵作可耋-豪A莎由信R点击“录入表决结果”超链接，即可录入各业主的表决结果录入“征询幵始日期”，“征询结束日期”：U制定域傍帝霍f录人征御彷耳在以上页面点击“确定”，弹出对话框:点击“确定”后，在主页面录入其他维修对象的表决结果， 所有需要录入表决结果的维 修对象的都录入表决结果后，点击“保存”，弹出对话框：口制定塗陽而宴f哉人征询乾见擡名钵监W剧怪丄行悩范困.：言在：-应一 CJ三归.目匹T茂辱*毕伉半斗公审C防;Mi屮J口制定塗陽而宴f哉人征询乾见擡名钵监W剧怪丄行悩范困.：言在：-应一 CJ三归.目匹T茂辱*毕伉半斗公审C防;Mi屮J計朝1

18、3：-T-EIj2冃於峰穴增-mI ramFi3日啜1电棉M蛆范圏4J1匡坦濾百业主大懿的51区.郡雖叮业主之落森国r也鄒&册栏业主后范围7ftT.fO60DUJ0U7ftv nnfmm.fin気工曽蕴甲位砲迂口打冒理可毘J可闭口dAbO.CDJT 口皿m讪沁20%win36657.78%肝口WE? 73孙福开I3fiS7 7B点击“确定”，征询意见即保存成功:,咗州枷耳EFP,咗州枷耳EFPB. 2、制定维修决案1制定决案的一般流程：1、修改工程信息2、选择维修对象，修改维修费用2. 2功能操作详述2. 2. 1新増维修决案小区管理处身份登录系统，在“开户阶段”下的“大修专项工程管理”中选择

19、:V内外联管现处卜并户阶段基谢信息管理交款退款管理收益支取莒莲注销湖转営理雖瞳资金便用,蜜金増清管理大修专项工程管理制定維修預案 制定絶修决案 审价合同管理 施工合同管理 任為单昔理 支取汇总 玄取冲正 工程完工报告管理 工程信息查询公共郃分 承A总修呻匕选择工程，点“录入决议”，修改工程信息，并选择决议是否通过:n郭序姓蜉決果,衆人民案点“保存”，如果同意户数小于 2/3，弹出对话框:?同育户数占比未員过卓切.仰诵定適辺蜡.矿是去带要审， 是7 -冃謹堂金部yg-oc元关于物业大作和七呗维修、更新、改匿 您用堆歩宣金的决议端号:O6IH6nZDT8-业主 c）；萄衍顽函丽您 芫用设旅设督斋聲

20、谁修和更新，那也汞后g称力:正公村fl自m于如月用日至皿年1口月mm向业主女送輝ue丈邮专项餘僮、更辩、或谚定孟冇案正求觑同妾电TE昵風最匚發知可意安旅吻室的11主對专合茂宝募求，为此，本业王衣会注冨实带在可弓套琨蒂有关规业竺查企上且幽我实旭。用:：徳修工程实4宾公告:！Pft: U物k大唯构专顼製修、更机政遣莫成扌案亚二在见汇部CSt-曜宕I7R愎鼠lP十穿宜1 业畫登主任需草）： 州主:伞登围 42010 J4200. 00K坐膳占北场迎 1过。捋1甘丁程蝙I 97L02Z3DQB77ZfjCKl綿拒條工程 是罟需要蹩定施丄晉司是叱卜 穗工単五也声方H俗珂凄案金耶I *而危芫 膺曲壬諷 关

21、厄范U7理恥校单号年大黄修播修且可毎舗曾-稈首专有明寸豆有丄号坦甲豆絶修对名稈分窿范围頊蹇金谖量有上理，金辑金快登甫式浮盼I表快结墨点“确定”，或同意户数都大于 2/3，弹出对话框:即新增维修决案成功2录入急修报告录入急修报鈿定箜修决毫f地作2D07-07-CM工程名样bra3二皇住之超方式1匝沦围工程垣收单巨施工篁醇位急帳推告0S&MCC70卜障m观业翌理口厘客|（切业心业特章）即新增维修决案成功2录入急修报告录入急修报鈿定箜修决毫f地作2D07-07-CM工程名样bra3二皇住之超方式1匝沦围工程垣收单巨施工篁醇位急帳推告0S&MCC70卜障m观业翌理口厘客|（切业心业特章）u专登主任昏登

22、 副主仟（养登2. 212000 CO 12000. COik主姿员也：业主共用的一鄙慣或设备率關 斐生（情卷锵），根据上尊舌住宅物业芸風忌 旳旳美规定和艮业=关J啊也0感构购膨突施卸切M肯立即蛙吼 姜件打占.言烏蠶聲司己跖跑的謝定相糾主公我 茂蚓定，撒突施獅？畫物豊均冷明抛&WHLJK*-录有,皆打卬，繼,疆号X&g工柱性頂敝日期成13工:信$ife金簡决金，注：录入急修决议的决议类型为业委会批准的急修报告。单击“保存”铉钮，弹出确认 窗口，点击“确认”，到保存成功页面如下歹0图。C制定筆修决塞一录入急修决峯诲作丘助2. 2. 3修改维修决案在制定维修决案页面选择已存在的维修决案，点击“录入

23、决议”，急修工程点“编辑”，口謨二程W駒窦，叮卬夭施方案正工意见1匚氐工程区导工程名晾工程性原彼室金，下一步摂作环i:e勇叩塩百序导工程区导工程名晾工程性原彼室金，下一步摂作环i:e勇叩塩百序导IlOO.OO12J0.0C ；0C7 ：0 22根据操作提示，点击打印决议，到如下页面关于物业大修和专项维修、更新.改造使用堆修贾金的决议编号：茵。6英0787UQ011-3号门博憧业主：本小区下列物业共用部位、席用设施设备需要雄修和更誕，改造：项日名称为，综合修工程 巳于戏W年 10 月 03 日至 2叫年 1D 月 M13发送4.物业大修和籽项維修、更篇、洗适实施方案征求意如表.经汇总 统计，同意

24、实施该力案的业主数符合法定要求.为此，本业主大会决定卖拖该项目，井根据有关规岸委托物业垒仆具体组织实厳.附：維修工程気施方案，2. 4撤销维修决案在制定维修决案页面选择已存在的维修决案，点击“撤消”：丘回-工，鬼廿需妻芟走址比宜间.是是殉蜜申咐皂族単应先盘f ?部F宾*丘回-工，鬼廿需妻芟走址比宜间.是是殉蜜申咐皂族単应先盘f ?部F宾*间E顷十了-。.丑寅立煎400,003(7.惟上朝4冲n.r吃那梅/卩iT殴归、E能思 氏用爛u屏用-1屈內适區 mis.丘面年夂海 .电神不啓成工管理単位顚球二卷甘醐陰丈-司序号利並*,皇,晚牡，,有*,在式比*1-.L，成哦 1T11主坷荘榭6D00 0D

25、6T0 00用口3&557.76dfi式2ET电咨跷任业主大女范围70叩7JXIQ 叩和3部7庆酒定3八7用漓.棉11业主睥花田ttLMI.UDSJUOJUU的知开口36657.1迫这41号拌：#电理卞H祢?xo oa7100 QOi20%tinm林眄5*幢芷困00皿0 8W河口S&a57,7(E6日旧崖中始.-背中 歯y LUI.00a_uo uli丄。知并口3M57.7Er 理备注“撤消”，弹出对话框:点击“确定”，即撤消成功:的心作浪軍MStt移3苦捋W-T2. 5查询维修决案点击工程编号的超链接，即可查看该工程的维修决案详细信息:序与录入祛议卜 打印城 I打印推樨程实施方案卜打由卖施方

26、案征求意应方表撤消工程鬼与rsss：rett&披室金踱决，金，葬钏工程H 1-lUUi lju，谀日，序与录入祛议卜 打印城 I打印推樨程实施方案卜打由卖施方案征求意应方表撤消工程鬼与rsss：rett&披室金踱决，金，葬钏工程H 1-lUUi lju，谀日，走1步帙作印腰议200.0C 20C7 LO-22c制定址惨快峯-n纳伯息二理名称首号桃二程工疼編W炉昭够心异罪ton#尾舌强笠毎58工=同用詁工単匚i金万4拒或家迁盯间iUU U do和通討表赤诘W41袴崔仆电拼IlWttTtaK7000.00Tooo tnJO%闭口“沮里浦m啓螳买g 匕哒a卜后或tram(m(M亦由匚:明苗芝？安&巨

27、愁剛由四,叩oa并口36血西禮曾甬狷兵C.3、审价合同管理1审价合同管理的一般流程:1、选择维修对象2、选择审价单位，录入审价合同3、2功能操作详述3. 2. 1新増审价合同小区管理处身份登录系统，在“开户阶段”下的“大修专项工程管理”中选择:I 开户阶段*基础信息管理 ，交款退款管理收益支販管理*在销划转莒理,维修资金使用资尘增值管理大修专项工程営理制定墳修预案 制定维峻决案 軍暗同圏理 施工台同管理 任务单管理支取汇忘支职神正 工程完工报告管理 工程信息查询选择工程，点“增加”，选择维修对象:审伶合臼傍理i诜捧工程地目外It面输r11也啓答峰划业M；会海国602a mtCOO.DD20%汎

28、口3665? .78(7J:匕”丹材麻顿毗圭才合每国7uco innMoaooer%开口35657.7&亘5dfflg业主上畠7E国MlC 00SCMI.OC2C%开口麗包丸T8厂4読BE俱屋而门博慎君隹1WCOOQ&MJ.OD2D%闭口36657.PS5貝更it塩一宜门剛国mi oo raw. no20%开口36657 J961马修壺株门成舀图TOM 602(4閉口179&L艸養合维除工程工程姫：泸物6合的口谓U m 导】返司，点“确定”进入录入审价合同页面:C审箕餅同甘理f迷拝I程项冃f录入甫价令同 甲飾骨同編号， 审价合同喜豚， 物业埴際工程主採留愉台局商方，上!t帀杨浦sa霸诚脚辞升窝

29、业土六会（耻下碱甲方）， 堂瘁， 队F简林己方】進通迪莲*搜蜩汗华人民共和司音同泓和E他有关活如姪画乙双万柚商本着平等日更卮|”订立布合冃 第T?T程啞况Is工程等滁：拧挙崎程工IE地点: x点“选择审价单位”超链接，输入查询条件，点击查询：选择审价单位，点“确定”。 录入审价合同：选择审价单位，点“确定”。 录入审价合同：_命俗令口骨理兰诜曄工程値日 街 xra笙与=I房地賓曩加叶】筠?号| 审位分扃哲再：|七区道阵剧丁国増审访w而 物业暈修工程妾摺审當台局卷件方；上葡tMi浦区江制16盼牌升上冨业圭太尝以下简琢甲方J - 受採左 也応.卩諱由亍兰定（以下闻險乙方，垫遂疊里鱼*獲熊K中半.人

30、民掉J国饷k去柏其检有矣荏现，虹申二戏由呐牡，也看平卷白剧WL订云合乱至一签.】程槪配1、丄程各稱 F苹條丄程工程地点丄海诚福IZil间仰街詡*升阪v而计开二日拥l祚 年t _月:_日*而计強工日捆，年 L月二日* ?逾而和： 平方米* TOC o 1-5 h z 法枸类别；Ifi_ *橱尊祛愉：150U07L 直算正啪，如元，怕顼 mm运枷业苣球匸盟会司丄施工单位7上丁息貝建旗變仇百可公圖*4、蜘理里促，上儡尊里工程临理白邮芝司*成其旭英二集合司区方？云r甲方晏托己上編乱该工建匝算度妙，pl-UBifiS：漆鯉* jK-甲方委托社方承#工程斷技樱苻签定：i点“保存”，弹出对话框:点“确定”即

31、保存成功:匸宙论合冋営養讪酢工色目亩龄咅H#1153. 2. 2修改审价合同在审价合同管理页面选择已签订审价合同的工程，点击“编辑” ：然后选择合同，点“编辑”：同3,对审价合同的修改操作，点击相应的功能按钮，跟随功能流转步骤完成即可3. 2. 3撤消审价合同在审价合同管理页面选择已签订审价合同的工程，点击“撤消”如然后选择合同，点“撤消”：由怜令同管理，选择a启打印*近巨1，戸房竺的打印*近巨1，戸房竺的FJT-曲面相宅寻關*E冶同2KtiWO;峰站口 一-平原而皂罪I畠仁智主作同价毕&名,决*金德会问疵日，環南职能都 車位mom200T-4J7-Q2満糟去林記上怕単位L 3000-0020

32、0707-D2咲娅能与1T单慢Lwcim20077編樁wstai 中房也资理住賛邛胖号4愉刍叫瑞：，卜区谙路疏腿卡脚MF惭业埸惨丁程舂托宙M冃更托刀：上海节奇柜HiH：网茵坊片公日1主太M（出下侦祢甲刀） 受招方；成雅帽审黄单位 搭昭1中华h民茎和国台同注心悦有活剛，任甲己老方由白古若干竺自届房业1，豆本同-弟一棊工程槪JIJ. T岸；玮；稣音歪.盾工理1-程btw ： I也专探漩：7r：如壬所与御顷吒土如N工日期！血或块心曰垣，號工口U ： 6，*即1 口律抗而術:誦幷（0平方米结錢空: rft=lHtft : 15M0.CB砚代遣屮：LULU QL2.协.借即十业：-海瀚部1件芥削町旧3-

33、危写位：卜.忸七三律的叢齐右陀 E4.监理上喔崖f（L二些监哩否牌土 0s. pm：檔二专晉冋区存1甲刀妄托二e钊帽工程顼e t谢食）j丄中日妾凫二2审Ei工理预Kt电期苴）丄甲恭E工顶市；工心M怙性K旺貞盛适； JUL第三冬甲K利与我名J-中当叮句乙*棗請丄養圧内言育工的R北室禺垠当；五男.5可闾匕方出弍霊:攵口（主星够;加足f哩的河白規MetM-n ;在显示审价合同详细信息的页面点击“撤消”，弹出对话框:点击“确定”，即撤消成功:n用愉白詞管理n用愉白詞管理致滞用价白村，独浦成功略成功!2. 4查询审价合同点击对应工程的“查看合同”超链接，即可查看该工程所属的审价合同列表:选择审价合同，点

34、击查询，即可查看所选审价合同的详细消息:D.4、施工合同管理1施工合同的一般流程:1、选择需要签订施工合同的工程2、如果需要审价的，则选择审价报告，如果不需要审价的，直接选择维修对象3、录入施工合同4、编辑施工合同5、撤消施工合同5、变更施工合同4. 2功能操作详述4. 2. 1新増施工合同以小区的身份登录系统，在“开户阶段”下的“大修专项工程管理”中选择：施工合同 管理如下列图并户阶段基础信息管理交款退款管理牧益支职管理，注箱划转管理離修资金使用棄挂増值営理,大條专项工程管理制定舞條预案 制定措修决卖 市价合同肯理 曲顎萱理 任务单首理 支取汇总 支取冲正 工程芫工报告管理 工程信息查询图0

35、踊丄白同管理心,亡rc 图点击施工合同管理，首页显示的工程信息列表，列表上显示的有是否审价，决案金额，已签订的合同数，是否审价是表示，该工程是否审价，如果需要审价，新增施工合同的 时候，需要选择审价报告，如果不需要审价的，则选择维修对象 已签订的合同数表示该工程下已经签订多少份合同。 决案金额表示该工程下维修的对象决案金额的总和。例如图，如果选择第一个工程，则是否审价为否，并且已经签订合同数为0那么顶端的按钮则会显示增加合同，如果选择第二个工程综合维修工程则会显示选择按 钮。第一种情况选择增加合同按钮，进入如下画面选中维修对象图选中维修对象，点击确定进入新增施工合同页面第二种情况，选择需要审价

36、的工程，点击选择工程如下列图:图进入如下画面:,号再点击增加合同进入选择审价合同的页面，选择审价合同点击确定，如下列图:弟合第W T密I程偏岩：irW#20C7oij yj間号,骨可号审胸合,.梅,单布UCA1.之度蛭衍河1*耕面花車瞰就企忧能芝善衲席审卧単埋iw.irF2户崖:峥#Ml357号J也道腿路T用晴声&丑目3干僅面与夕尚1囱申匕r报告长未關走审Er单桩卧此页面上的有一列是展开，点击展开可以看此审价合同下维修对象的列表如图:, W审晉合同凭宙台貝布，由论单舟格寿F1g.尾旭笄坡1MW1描邳 电瞬條申仰飛吿总岫E审白单位端辑劉号燈倏玉|金刍#牆的曲心帳SttM賢金用耳方式分障卧.坦彰路

37、面业主由签围& no理间口3&S67.7871X0.0020%|jnL?&-勢P2戸帛由育制知171荚了号长從胴此审軌也编响P3泸庄电費明1 :U財1十匠站.才堵1&一风|谜审桝早便编璘EE4ef1 *2 h等台維岸工程1工程军号：见錯晉？00準 号点击确定后，进入新增施工合同页面注：第一、二种情况的新增页面是一样的 如下列图：u IftT合日管母u IftT合日管母f藉増的工合日国存*返回，分膂柴桐袂金甲島 hfftbw溢#局昔，!3，1X1000.00|2DC71107D0310301大|笃划里更供网匚5roarooO.K1000.00|2DC7i 3 07DC41030匠5荀醜*沸门口机

38、主极推修更掛1更幢范围闭口EOSO.OO0.001010.00pDC7107DC61010门W卡熟电谒调锁安便皿循范弁口EOOO.OODJ)O1000.002DC71 D70rfi】ECi任客单箱码公摊范支虹覇覧方式俄如金粮鐵整对蛰称6 .在确认保存提示框中，单击“确定”，保存成功页面如下列图所示:D任务单分推-工程列表施工合同列表-新増任务单fSJ噌任务单成功，作操作成功?二操作成功?二5. 1. 2任务单编辑1 .进入“任务单管理”的主页面，如下列图:C壯労C壯労甲性埋投丨程負诅什务毕C样务里管哩C样务里管哩援工程査聞閒手1新，丁拌卜序号所丄皖名Ai任歸金，,际支敏案日期rL2007L1C

39、7000绿細快1CCO.COQ.CTO2W-U-D7陆景单花 ffiffsy帮匡完战r2MD?UQED(rL 土日林虱视玉计带帔龄媛舍弟悻iccoo0.002JD7-11-D7KT慕华花 囲誓擊1.机丑弄陆r3r儼浸卡嚴宜据個置曲icco.ao0.002307-11-07片訳飾园宜壑1r响孙淋门=ifi主氓蛙借塩&最便1010.00O.ft)2DD7-11-O7陆竈瑚花回置理虻r5河ZJUEg蚪甬玲器再搜scco.ao0 M2007-11-B7Kt鼠牌花园与畋制屯&成r6Enn丁i匸；nuM更地门禁坦碧IIZCO.EOa.M了皿-11-07国号蚁2 .在右上的下拉框中选择“制单完成”选项，系统

40、会把所有制单完成的任务单，查询 出来，放到上图所示的列表中。3.在歹0出的任务单中，勾选想要修改的任务单，点击上方的“编辑任务单”按钮，进 入如下图的编辑页面：图4.在编辑页面，可以修改“任务单编号”和“支取金额”，之后，勾选确定要修改的任 务单，点击“保存”按钮，即可完成任务单的编辑。如果不想保存部分任务单的修 改，不要把对应任务单左边的复选框勾选上；如果放弃所有任务单的修改，点击返 回按钮5. 1. 3任务单删除在任务单新增之后，如果想对任务单进行删除操作，可按照如下步骤进行:1.进入“任务单管理”的主贞面，如下歹图：禽卜作 .联, t推卜！第箱”沖.序巳，冬寧備相名騙所丁亲*落单蹄MHU

41、|制嶂秘.3r2207110111000.000.002007 JI 07园至壑Lr至】；：号松宛対洪椎縛安案说誰時IQOT.QfliOOQ制単先風r3门巍读天覇塁犯若做安材编台離修1000.000.002UD7JH17珏才喷花 园宣壓灶堂焯完样r*司财洪厂匚机主税维怪1U1UI.UUU.UUZDO7-11-O7司罗阳处物庫左成r5二加 Fl 10 无E-*r牌同期車存lam.oon.on?03751J7玲古.賞花 园宣剧飽通帝iWr6珈可叩JL3更拱门咨电凋10W0V顷2X7 31-07句単芹氐2 .在右上的下拉框中选择“制单完成”选项，系统会把所有制单完成的任务单，查询 出来，放到上图所示

42、的列表中。3.在列出的任务单中，勾选想要删除的任务单，点击上方的“删除”按钮，系统提示 是否删除，点击确定，任务单删除完成，会出现如下提示页面：認图 点“返回”返回到“任务单管理”主贞面。5. 2任务单分摊5. 2. 1任务单分摊在任务单新增或者编辑之后，接下来的就是对任务分摊操作，步骤如下: 1 .进入“任务单管理”的主页面，如下列图：任务单管理按丄程鱼浏仕务与 .mE 隔落任器当！册，分寧 任务单管理按丄程鱼浏仕务与 .mE 隔落任器当！册，分寧 际斗擁，.如 隔落任务当 脚哇卜I孑履卜 岡擁，2.3.D任拄単分分摘结果序号tr眞单童回tr尊单笔5!珀*金備1*单状本労園蝸LZOmlOTg

43、申核在护工聞彗早iT*rBSJOUD.OiDii址丈成维at.mnmrvmr可待毎机工程FT空車IM通不固innn.QD躁F3二 UUJULrUf审核世怖工程柱異羊1000,00分纏湍成,审g位工岸仟編单ns械瓶国1010,00也52051107004軍段际忻工控隹务单唾范圓lOoaoD分最完成hzotm in?皿审檢亩护工健任冬至n/rtt范鳳JDDD.HD細溢成珍E72OQ711C7Clg审g愣工程和冬聿era砲际lOQD.OO介做成破zomiwum审核M位工聞晴早畳主丈岂茫曾UDD.OiD芬址，,完踏打单在右上的下拉框中选择“制单完成”选项，系统会把所有制单完成的任务单，查询 出来，放到

44、上图所示的列表中。在列出的任务单中，勾选想要分摊的任务单，点击上方的“分摊”按钮，系统提示 是否分摊，点击确定，任务分摊完成，会出现如下提示页面：图“返回”返回到“任务单管理”主贞面。5. 2. 2撤销分摊在任务单分摊之后，如果要撤销分摊，步骤如下：1 .进入“任务单管理”的主页面，如下列图：D任务单管理核工程查御任务单皿序号巷雲单码堆划金皂跆冃塚旃 任岳 审篋虽2 .在右上的下拉框中选择“分摊完成”选项，系统会把所有分摊完成的任务单，查询 出来，放到上图所示的列表中。在列出的任务单中，选中需要撤销分摊的任务单，点击上方的“撤销分摊”按钮,任督单管埋k1m如心姬莒玻瀚| k1m如心姬莒玻瀚|

45、P2宀1lL LU.队号麒r取N定部妄鮭73尊育帅作174ZljQ?llC7Q(l5可徂对讲或主权症睡*=F5湖 mgmt17湘DM心m史膜關电砸踪蓉爆険噸卜场擀轻童土 阪|骨睢卜N，曜胜新1DOD.OO1KC.OO20 11-07貝維完匹1DUU.IXiDLd.auZCE7-I1-CT駐宗咁卷同点遅当晾E1如001000,00007-11-07卅摊与床IDW.OO1010,002OQ7-11-O7分摊为成iW.度icctoog痴7； 司堂戦呼E1KO.CCLDZC.OO2OD7 1107就觑HfEU 融!握風關 HUH，,荷頭4 .系统提示是否撤销分摊，点击确定，撤销分摊成功，会出现如下提示

46、页面:仔赛单分仟务单分ncr窜用知11術分擂站果I际与任答单蜜，晔是哲原炯话貨焙冃1JOT711Q7OD02200/1107JU/戒M32D0711070K.421D711070DS5*(71)070&46200711070037EE 加?sesti82ULl/1107aDl点“返回”返回到“任务单管理”主贞面。撤销后的任务单会返回到“制单完成”状态, 可以对这个任务单进行“制单完成”状态下的操作，如： “编辑任务单”、“删除”、“分 摊”。F. 6、支取汇总管理支取交易管理主要功能如下：支取交易汇总：1支取汇总2、撤销汇总 支取交易发送至银行：1 、发送至银行2 、撤销发送支取交易单管理的一般流程:1、支取交易汇总2、支取交易发送至银行6. 1支取汇总6. 1. 1支取汇总1 .登录系统，本系统左边的菜单栏，如图:大修专项工程莒理制定推修预案 制定鮮修决案 审价合同管理 施工合同管理 任务单営理支取斌!工样完工报告管理 工程信息宜阔图2.点击上如下图“支取交易管理”菜单项，在系统主页面的右边窗口中，显示如下“支 取交易管理”主贞面：n壳取次易管理序号 申请編号所屬工春名鯨吏导金，我导尸紀H StFn3.点击上图“增加”按钮，进入如下