建设工程项目基本概念

1、建设工程项目基本概念一、建设工程项目（construction project ）为完成依法立项的新建、改建、扩建的各类工程（土 木工程、建筑工程及安装工程等）而进行的、有起止日期 的、达到规定要求的一组相互关联的受控活动组成的特定 过程，包括策划、勘察、设计、采购、施工、试运行、 竣 工验收和移交等。二、建设工程项目的分类（一）按建设性质划分分为新建、扩建、改建、迁建、恢复。新建项目：有两种情况（1）从无到有。（2）如果在扩建的过程中，新增的固定资产价值超 过原有固定资产价值的三倍以上。（二）按建设规模划分可分为大型、中型和小型三类；更新改造项目按照投 资额分为限额以上和限额以下项目两类。按

2、总投资划分的项目，能源、交通、原材料工业项 目5000万元以上，其他项目3000万元以上的作为大中型 （或限额上）项目。否则为小型（或限额以下）项目。注：更新改造的项目应该按照限额以上和限额以下来 划分。三、建设工程项目的组成建设工程项目可分为单项工程、单位（子单位）工程、 分部（子分部）工程和分项工程。特点：投资额巨大、建设周期长、整体性强和固定性等特征。1、单项工程：单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后可以独 立发挥生产能力或效益的工程。也有称作为工程项目。如 工厂中的生产车间、办公楼、住宅；学校中的教学楼、食 堂、宿舍等，它是基建项目的组成部分。2、单位工程是指具有单独设计和独立施工条

3、件，不 能独立发挥生产能力或效益的工程，它是单项工程的组成 部分。如生产车间这个单项工程是由厂房建筑工程和机械 设备安装工程等单位工程所组成。建筑工程还可以细分为 一般土建工程、水暖卫工程、电器照明工程和工业管道工 程等单位工程。单项工程和单位工程两者的区别主要是看它竣工后 能否独立地发挥整体效益或生产能力。3、分部工程（parts of construction）是单位工程的 组成部分，分部工程一般是按单位工程的结构形式、工程 部位、构件性质、使用材料、设备种类等的不同而划分的 工程项目。例如一般土建工程可以划分为地基与基础工 程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑电气工程、。按

4、建筑工程的主要部位或工种工程及安 装工程的种类划分，如土方工程、地基与基础工程、砌体 工程、地面工程、装饰工程，管道工程、通风工程，通用 设备安装工程、容器工程、自动化仪表安装工程、工业炉 砌筑工程等。 当分部工程较大时，可将其分为若干子分 部工程。如装饰工程可分为：地面、门窗、吊顶工程；建 筑电气工程可划分为：室外电气、电气照明安装、电气动 力等子分部工程4、分项工程(kinds of construction)是指分部工程 的组成部分，是施工图预算中最基本的计算单位。它是按 照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程 进一步划分的。例如，钢筋混凝土分部工程，可分为捣制 和预制两种分项工程；预制楼板工程，可分为平板、空心 板、槽型板等分项工程；砖墙分部工程，可分为眠墙(实 心墙)、空心墙、内墙、外墙、一砖厚墙，一砖半厚墙等 分项工程。分项和分部的区别：分部工程是建筑物的一部分或是 某一项专业的设备；分项工程是最小的，再也分不下去的， 若干个分项工程合在一起就形成一