宜兴东氿大厦幕墙工程项目策划书

1、宜兴东氿大厦幕墙工程项目策划书SUZHOU GOLD MANTIS CURTAIN WALL CO.,LTD. - PAGE 17 - 苏州金螳螂幕墙有限公司 Tel：（86512）68582858 Fax：（86512）65931709项 目 策 划划 书工程概况况：工程名称称：宜兴兴东氿大大厦幕墙墙工程；工程地点点：江苏苏省宜兴兴市解放放东路延延伸段；建设单位位：宜兴兴市金源源置业有有限公司司；建筑设计计单位：华东建建筑设计计研究院院有限公公司；幕墙设计计单位：苏州金金螳螂幕幕墙有限限公司；监理单位位：理工工大学工工程兵工工程学院院南京建建设工程程监理部部；工程建筑筑面积为为：166200

2、00m2（摘自自土建施施工牌）;建筑总标标高为：2399.800m;楼层标高高与层数数及分布布情况：（1）楼楼层层高高情况：一层层高高6m，二层四层高均为为5.22m，五层高4.5m，六层三十十六层层层高均为为4.11m，三十七七层层高高5.55m，三三十八层层五十十二层层层高均为为3.66m，五十三三层五五十四层层层高均均为3.8m，五十五五层层高高4.44m，五五十六层层起钢结结构从标标高2225.66002399.8000m；（2）楼楼层分布布情况及及基本情情况：该工程分分为主楼楼和裙楼楼两部分分，主楼楼和裙楼楼之间有有连廊连连接。其其中裙楼楼四层，裙裙楼五层层为1.5米高高的女儿儿墙。

3、主主楼一层层四层层标高与与裙楼一一致。主主楼幕墙墙形式较较为单一一，主要要为竖明明横隐半半隐框玻玻璃幕墙墙，竖向外外盖板为为装饰大大盖板，屋顶从从标高2225.60002339.8800mm为钢结结构外包包幕墙。裙楼幕墙墙造型较较多，幕幕墙形式式不一。外立面装装饰：总工程程量大约约605500平平米。其其中裙楼楼石材幕幕墙面积积38550平米米，其余为为玻璃幕幕墙、铝铝板、装装饰线等等。幕墙总总高：2239.8m，幕墙最最高标高高：2339.88m。主要材料料等级要要求均按按照业主主确认材材料样品品进行采采购供应应，样品品目前还还未经设设计和业业主确定定，大致致情况（意向）见下表表：编号材料名

4、称称品牌材质、级级别及规规格招标时间间签订时间间备注1玻璃南京圣戈戈班1、100mm钢钢化透明明玻璃（197700.92）；2、8mmm钢化化透明玻玻璃（116288.600）；3、100+122A+88+1.52ppvb+8钢化化中空夹夹胶Loow-EE玻璃（78.89）；4、6+0.776pvvb+66透明夹夹胶钢化化玻璃（2444.755）；5、8+1.552pvvb+88夹胶钢钢化玻璃璃（16630.18.00）；6、8+1.552pvvb+88+122A+88钢化中中空夹胶胶Loww-E玻玻璃（339000.000）；7、8+12AA+8钢钢化中空空Loww-E玻玻璃（2213554

5、.448）；20111年6月20111年6月10号颜色 待定2钢材待招标热镀锌钢钢方管4400200020（00.5TT）热镀锌钢钢管250010（00.066T）热镀锌钢钢方管1110606（200.7TT）热镀锌方方管1660805（588.5TT）热镀锌方方管1000805（8.9T）热镀锌方方管1220605（133.2TT）8热镀镀锌槽钢钢（3.9T）热镀锌角角钢（558.99T）其它钢材材（约2200TT）20111年3月20111年3月10号3钢加工件件陆华明Q2355B表面面热镀锌锌处理（约1220T）20111年3月20111.35号4铝型材广东 坚美60633-T55室外氟

6、氟碳喷涂涂、室内内电泳处处理（约约7500T）20111年3月20111年3月110号颜色待定5铝单板南通新空空间3mm厚厚氟碳喷喷涂铝单单板、220mmm蜂窝铝铝板等（约1330000）20111年5月20111.5.10颜色待定6五金件 五金开启启窗配件件等德国吉丝丝内倒上悬悬窗内开开排烟窗窗五金件件、手动动上悬窗窗外开通通风窗五五金件、自动平平推窗五五金件、自动下下悬内开开排烟窗窗五金件件、自动动下悬外外开排烟烟窗五金金件（约约22000副）20111年4月20111年4月110号颜色待定7拉索幕墙墙五金配配件香港坚朗朗不锈钢玻玻璃驳接接件（JJS200S244）、二二爪挂件件、索锚锚具

7、、一一爪挂件件、四爪爪挂件、拉杆支支撑杆件件（约3000套）20111年6月20111年6月55号8门五金配配件香港坚朗朗不锈钢管管子拉手手、地弹弹簧、门门夹（上上/下）20111年6月20111年6月55号9螺栓/螺螺丝不锈钢AA2-770,AA4-88020111年6月20111年6月55号10不锈钢石石材挂件件T形不锈锈钢3001材质质20111年6月20111年6月55号11保温棉保温棉 岩棉防防火等级级60分分钟500mm厚厚（约3550000）20111年6月20111年6月115号12防火棉防火棉 岩棉密密度600kg/m3,厚度1100mmm,防防火等级级1200分钟20111

8、年6月20111年6月115号13防火板待招标1.5mmm镀锌锌钢板20111年6月20111年6月220号14背衬板南通新空空间3mm厚厚铝塑板板（粉末末喷涂）20111年4月20111年4月55号15大板玻璃璃结构胶胶广州白云云约120000支支20111年3月20111年3月115号16幕墙结构构胶广州白云云约35000支20111年3月20111年3月115号17幕墙耐候候胶广州白云云约200000支支20111年3月20111年3月115号18石材专用用密封胶胶广州白云云约15000支20111年3月20111年3月115号15自动旋转转门国产优质质20122年3月月待确定16不锈钢

9、板板1.5/2.55mm厚厚亚光不不锈钢板板17预埋件/后置锚锚板抗拔、结结构强度度经专业业机构检检测符合合要求（约466T）甲方指定定单位18石材面板板暂定价4400元元30mmm厚花岗岗岩、装装饰石材材线条造造型石材材等（约约38550）20111年8月20111年8月55号颜色材质质待定工期：裙裙楼主体体封顶后后1200天内完完成，主主楼主体体结构封封顶工程程后1000天内内完成为为准；拟定20011年年3月份份正式开开始施工工，裙楼计计划20011年年10月月份完成成，主楼楼至20012年年5月份份完成。工程质量量标准：合格；文明施工工：需按按照现场场总包统统一管理理，需按按照标化化工

10、地标标准进行行安全文文明施工工管理；工期违约约罚款合合同约定定内容：由于承承包人的的原因，主楼幕幕墙工程程工期（不含裙裙楼）推推迟一天天罚款5500000元/天，提提前一天天完成奖奖励5000000元/天天，按工工程目标标于每期期工程款款支付时时对工期期进行考考核，如如某期工工程考核核进度对对总进度度有弥补补，应将将弥补部部分的工工期罚款款返还承承包人。项目管理理人员及及职责分分工：项目经理理：殷林林男对工程全全面负责责。在施施工现场场具有绝绝对的领领导权力力，全面面总控现场场施工质质量管理理、安全全管理、进度管管理、现现场文明明施工管管理、人人员管理理，对于于现场的的资金、材料、人工进进行合

11、理理的安排排，根据据工程具具体施工工进度情情况有权权合理调调配资金金。施工员：李 超主持项目目日常工工作。配合项项目经理理具体实实施现场场施工质质量管理理、进度度管理及及其他项项目管理理工作，对于现现场的资资金、材材料、人人工对项项目经理理提出合合理建议议，经项项目经理理批准后后执行，根据工工程具体体施工进进度情况况有对项项目经理理的建议议权。具体应应负责以以下工作作：（1）、制定现现场施工工组织设设计方案案；（2）、与甲方方、土建建协调并并做好施施工准备备；（3）、负责工工程所用用材料的的提单编编制、加加工图和和竣工图图的绘制制；（4）、负责现现场增项项工程及及变更工工程签证证资料的的整理、

12、申报和和签证；（5）、协调公公司设计计、供应应、生产产等各部部门的进进度，负负责本工工程的安安装质量量及施工工进度；（6）、参加每每周工地地现场总总包协调调会，做做好记录录并解决决问题。现场重重大问题题报项目目经理一一起协商商解决；（7）、制定现现场安装装方案，并将现现场情况况每周以以周报表表形式反反映给公公司生产产部；（8）、负责对对施工班班组的专专业技术术交底；（9）、现场技技术文件件、安装装图纸、安装标标准的贯贯彻执行行；（10）、对现现场安装装时遇到到的技术术问题进进行协调调解决；（11）、制定定现场施施工进度度计划并并调整进进度计划划；（12）、负责责与甲方方、土建建协调并并对交叉叉

13、施工及及产品保保护；（13）、协调调公司各各部门及及其它分分包商的的工作，负责对本本工程的的安装质质量及施施工进度度检查、控制和和调整整整改；（14）、合理理安排到到达现场场的材料料、施工工人员及及施工设设备；（15）、准备备工程进进度报告告和照片片记录，负责施施工日志志的记录录。安全员：赵 勇具体负责责以下工工作：（1）、熟悉当当地政府府和业主主及总包包单位的的有关安安全方面面的规章章制度并并贯彻执执行；（2）、配合总总包做好好现场安安全工作作；（3）、制定并并监督执执行安全全制度及及安全操操作规程程；（4）、对上岗岗人员进进行安全全教育、监督检检查，不不合格者者不许上上岗；（5）、负责对对

14、特殊工工种（例例如电焊焊工、电电工等）是否持持证上岗岗进行检检查，无无证不准准上岗；（6）、对现场场环境、安全状状况及时时掌握、落实必必要的安安全保护护器具；（7）、对现场场施工设设施和设设备、防防火设施施、人身身安全设设施等进进行日常常检查，发现隐隐患及时时解决；（8）、负责现现场的文文明施工工，对现现场场地地、仓库库、宿舍舍、人员员的日常常管理检检查考评评，并根根据实际际情况可给给予适当当的奖励励和处罚罚，保持持现场场场容场貌貌的整洁洁；（9）、负责公公司内检检部门提提出的意意见和建建议的落落实整改改工作。质量员（ ）（1）、根据本本工程的的技术文文件、图图纸和行行业标准准，企业业标准进进

15、行现场场产品检检验；（2）、对进场场的半成成品、材材料进行行检查，不合格格品不准准进场；（3）、负责对对成品、半成品品的保护护措施的的检查；（4）、在安装装过程中中，对检检验不合合格的安安装部分分有权作作出返工工或停工工的决定定；（5）、配合项项目经理理与监理理、质监监站完成成隐蔽工工程、分分部工程程及整体体工程的的质量验验收工作作。仓管员（ ）（1）、对进入入现场材材料的清清点、保保管、发发放；（2）、负责现现场材料料的安全全措施及及现场文文明施工工；（3）、提出各各种材料料的补缺缺情况，并及时时催要材材料；（4）、负责现现场材料料的成品品保护；（5）、负责材材料运输输工作；（6）、兼职工工

16、程资料料的报审审、收集集、整理理和归档档；（7）、项目其其他临时时机动任任务的完完成。施工班组组人员计计划：施工内容容与班组组人员确确定本工程幕幕墙包括括石材幕幕墙、铝铝合金竖竖明横隐隐半隐框框玻璃幕幕墙、特特殊装饰饰石材、铝合金金大装饰饰盖、铝铝合金装装饰网、雨蓬蓬、钢铝铝组合玻玻璃幕墙墙等。本本工程施施工班组组经公司司点将确定定由林子盾盾施工班班组负责责施工，其负责责施工的的内容包包括石材材幕墙和和玻璃幕幕墙及装装饰造型型部分。屋顶钢钢结构工工程需专专业外包包的项目目，根据据工程进进度需要要另外单单独确定定专业分分包商完完成施工工。林子盾施施工班组组作为主主要施工工队伍，分别设设置幕墙墙施

17、工班班组3个，石材材幕墙班班组 11个，配配备带班班4名，总带班班1名，技术员员、安全全员、仓仓管员若若干。负负责现场场的施工工技术、进度、质量、安全，以及与与项目部部的协调调等。施工步骤骤与劳动动力配备备本工程根根据现场场的实际际情况，施工区区域将分分为主楼楼和裙楼楼两个区区域进行施施工。且且主楼又又分为五五个施工工段施工工，分别别为：11155层段、1630层层段、331445层段段、466555层段、屋顶钢钢结构段段。裙楼楼分为两两个施工工阶段，分别为为：装饰饰格栅内内部幕墙墙施工段段、装饰饰格栅施施工段。考虑到到裙楼较较零星复复杂且土土建进度度较为滞滞后，项目部部拟在220111年春节

18、节后先行行对比较较规整的的主楼部部分115层层段进行行施工，同时对对裙楼部部分做好好材料和和技术方方案的准准备，预预计20011年年4月份份土建具具备条件件马上展展开对该该部分内内容的施施工。高峰期人人员配备备比例 施工工阶段工种按工程施施工阶段段投入人人力情况况主楼115层层段（220111年3月月9月底底）主楼166300层段（20111年66月220122年1月月底）主楼311455层段（20111年110月20112年33月底）主楼46655层段段（20012年2月5月底）225.6000标高2399.8000屋顶顶标高处处钢结构构工程（20112年2月3月底）225.6000标高23

19、99.8000屋顶顶标高处处幕墙工工程（220122年4月5月底）裙楼内侧侧幕墙施施工段（20111年4月8月中）裙楼外侧侧装饰格格栅施工工段（220111年8月100月底）最多人数数玻璃幕墙墙班组40304040406040100石材幕墙墙班组2525钢结构施施工班组组2020本工程施施工高峰峰期人数数合计：1500人备注1.特殊殊工种持持证上岗岗；2.实际际施工中中各分部部分项工工程投入入人数按按具体情情况安排排；施工进度度计划：见附表一一幕墙墙工程施施工总进进度计划划表；五、主要要材料下下单计划划表：见附表二二主要要材料下下单计划划及采购购周期计计划表；六、材料料的采购购周期计计划：见附

20、表二二主要要材料下下单计划划及采购购周期计计划表；七、材料料加工、进场计计划：见附表三三材料料加工及及进场计计划表；八、项目目实施阶阶段具体体策划安安排：前期安排排：（1）、开工前前，我项项目部应应事先完完成临时时设施搭搭设配置置、项目目备案、报建审审批，以以及各种种保险办办理；（2）、我方裙楼楼幕墙施施工脚手手架为借借用土建单位位主体结构构施工时时所搭设设脚手架架。我方在土土建搭设设之前已已提出我方方的施工工需求，即：裙裙楼幕墙墙施工脚脚手架需需搭设调调整两次次，第一一次搭设设距结构构面4000mmm4500mm之之间，满满足内侧侧幕墙施施工。待内侧侧幕墙施施工完成成后脚手手架间距距需调整整

21、至距结结构面7750mmm以上上满足裙裙楼幕墙墙外侧装装饰格栅栅线条的的安装施施工。目目前总包包方在满足自自身土建建施工的的前提下下尽量满满足幕墙墙施工的的需求搭搭设，待待土建完完成之后后，幕墙墙施工时时再根据据具体情情况现场场适当调调整。总包配配合费由由业主单位位代为支支付；（4）、主楼幕幕墙主体体吊篮施施工，屋屋顶段采采用悬挑挑脚手架架施工。主楼共共分为六个施工工段施工工，分别别为：11155层段、1630层层段、331445层段段、466555层段、屋顶钢钢结构段段钢结构构施工、屋顶钢钢结构段段幕墙施施工。除屋顶顶钢结构构施工段段专门搭搭设悬挑挑脚手架架以外，其余每个个施工段段施工时时满

22、挂吊吊篮，使使用吊篮篮全面展展开施工工。具体计划划如下：、第一一批吊篮篮计划220111年3月月初进场场，安装装于166层楼面面，展开开对115层层段的施施工；、第二二批吊篮篮计划220111年6月月初进场场，安装装于311层楼面面，展开开对166300层段的的施工；、166层吊篮篮20111年99月底拆拆除，运运至466层屋面面安装，展开对对3145层层段的施施工（其其中388层以下下按照业业主的要要求需在在20112年11月底主主楼封顶顶前完成成）；、311层吊篮篮20112年22月初拆拆除，运运至566层屋面面安装，展开对446555层段段的施工工；、屋面面钢结构构工程工工期含22012

23、2年春节节放假时时间为660天，由业主主协调总总包单位位搭设悬悬挑脚手手架专为为2255.6000标高高2339.8800屋屋顶标高高处钢结结构和幕幕墙施工工。在主主楼塔吊吊拆除之之前将脚脚手架搭搭设完成成，并用用塔吊将将钢结构构构件吊吊运至屋屋顶，在在屋顶展展开安装装焊接；、2225.6600标标高2239.8000屋顶标标高处幕幕墙在钢钢结构施施工完成成后使用用该部位位的脚手手架进行行施工，局部在在脚手架架拆除后后使用吊吊篮施工工。材料料和措施施提前准准备充足足，钢结结构完成成马上展展开施工工。该部部位施工工完成标标志着整整个工程程的大体体完工。（3）、幕墙工工程施工工组织设设计、临临时用

24、电电方案报报送监理理单位审审批；（4）、用电方方案、文文明施工工布置，一、二二级电箱箱、消防防器材均均按照规规范要求求和公司司规定统统一布设设，一、二级电电箱、加加工区域域、仓库库分布见见附图现场平平面布置置图、现场场用电布布置示意意图；（5）、施工之之前需按按照经审审图通过过的施工工图完成成测量放放线和结结构的复复核工作作。此项项工作拟拟于20011年年春节过过后对需需先期施施工的施施工段展展开；（6）、拟定于于正式图图纸确定定后最终终全部完成成二算对对比、确确定较准准确总成成本额度度。施工过程程安排：（1）、正式开开工施工工班组进进场之前前，项目目部及时时与施工工班组签签订劳务务合同，并严

25、格格按合同同内容执执行；（2）、工程开开工后，材料进进场及时时将相关关资料报报送监理理单位审审查。按按照监理理和业主主的要求求，结合合规范要要求按照照工程进进度及时时进行相相关材料料的复检检工作；（3）、施工前前，施工工员代表表项目部部对施工工班组进进行分项项技术交交底，包包括：石石材骨架架交底、玻璃幕幕墙骨架架交底、门窗隐隐蔽交底底、防雷雷安装交交底、石石材面板板安装交交底、玻玻璃幕墙墙安装交交底、门门窗安装装交底，并严格格按照交交底内容容进行质质量控制制；（4）、关于样样板墙的的制作，根据业业主的意意见和现现场的实实际情况况，综合考考虑现场场视野是是否开阔阔，能否否反映整整体效果果等因素素

26、，与业业主协商商确定安安装样板板墙位置置。项目目部将合合理选择择样板墙墙部位，选择尽尽量能达达到暴露露可能存存在的所所有问题题，能体体现整体体效果的的部位进进行挂装装。业主主初步设设想将主主楼样板板墙安装装于144层位置置，裙楼楼具体位位置待施施工时确确定；（5）、巡视制制度、互互检活动动（骨架架、面层层）施工过程程中，要要求班组组严格自自检，项项目部对对自检力力度不够够的施工工班组设设立处罚罚制度。同时项项目部确确保对各各个施工工班组及及每道工工序的质质量检查查控制，项目部部管理人人员每天天对现场场的质量量、安全全、文明明施工进进行巡视视控制，做好质量监监测记录录、安全环环保控制制记录、漏漏

27、电保护护器试跳跳记录；（6）、特殊工工种：人人员到位位、材料料到位、签证、关键节节点本工程由由于楼层层结构相相对较为为规整，在主楼楼施工时时不存在在太大技技术难题题，除超超高高度度安全问问题较大大之外，仅为工工程量较较大，所所以材料料是否能能够及时时到位将将对工程程本身起起到关键键的影响响。在材材料落实实进场这这一块，还需公公司能够够配合项项目部按按照项目目部材料料进场计计划及时时将材料料落实进进场。特特殊工种种及人员员项目部部已要求求施工队队做好充充分人员员储备，施工队队目前此此项工作作人员储储备比较较充足，根据现现场工程程总进度度需求随随时保证证增减人人员。工工程施工工过程中中涉及到到需签

28、证证的项目目，项目目部将及及时办理理相关手手续，及及时签证证。关键键节点为为裙楼楼主体幕墙墙工程按按照合同同约定及及时完成成，因牵牵涉到总总包单位位脚手架架配合时时间问题题，如总包单单位脚手手架拆除除，届时时我方将将面临较较大压力力。故该该时间点点在总的的施工进进度计划划和月、周进度度计划里里面将及及时调整整，保证证该时间间节点能能够按时时完成。（7）、成品保保护、材材料运输输方案成品保护护将按照照通常做做法进行行实施，项目部部督促班班组加大大巡视力力度，加加强保护护措施。保证成成品不受受损坏。对于大型型材料的的进场运运输问题题，届时时根据工工程的总总体进度度，专门门制定专专项运输输及吊运运方

29、案，报公司司审批后后实施。由于该工工程主楼楼体量巨巨大，高高度超高高，现场场仅安装装两部货货运电梯梯（4个个笼箱），加上上工期紧紧，现场场施工单单位多，运输任任务极大大。届时时电梯将将24小小时运转转，项目目部将提提前制定定好材料料运输计计划，报报业主、总包处处统一安安排运输输。届时时需公司司配合按按照项目目部所制制定的具具体材料料到货计计划将材材料按时时配送至至工地，保证工工程能够够顺利开开展。工程利润润预期目目标（商商务）分析增加加利润空空间:材料价格格确认：根据工工程进度度将相关关材料及及时提交交业主确确认；增加内容容签证：为固定定单价合合同。工工程量按按照业主主给定工工程量，实际施施工

30、如有有增加按按时调整整，办理理相关签签证手续续；变更项目目：待最终终图纸确确认后，项目部部会组织织精力研研究图纸纸与投标标时签证证伏笔。目前初初步确定定主楼屋屋顶钢结结构共有有约5550T，此处投投标时报报价为镀镀锌处理理，变更更后可能能为做氟氟碳喷涂涂处理，此处图图纸确定定后可做做变更；暂定价：石材均均按4000元/m2；材料变更更内容：暂无；设计变更更：图纸确确定之前前暂不明明确；甲供材料料材保费:暂暂无；材料节约约方面：材料下下单采购购，将仔仔细计算算，认真真校对，定尺采采购，尽尽量节约约材料。九、关键键节点及及节点工工期完成成时间本工程的的关键节节点总结结如下：1、因本本工程所所用脚手

31、手架为总总包单位位负责配配合提供供，总包包单位将将不会无无限期提提供脚手手架配合合。所以以裙楼幕墙墙工程关关键节点点为保证证20111年110月份份完成裙裙楼大面面工作，能够达达到拆除除脚手架架的条件件；2、业主主所提要要求为裙裙楼20011年年7月份份左右需需外立面面封闭，保证内内装修进进场施工工不漏水水，故我我司需在在788月份完完成对裙裙楼内侧侧幕墙的的施工，之后再再调整脚脚手架开开始对外外侧装饰饰格栅的的施工，并继续续对零星星收口进进行维修修施工；3、主楼楼需在220122年春节节土建封封顶之前前完成对对38层层以下幕幕墙的施施工工作作，否则则整个工工程按时时完工将将难以实实现；4、主楼楼内装修修进场后后我方也也需自下下而上做做好外立立面封闭闭工作，保证内内装修硬硬装完成成之后，软