基建工程管理制度

1、远大行政政基建工程管管理规定定版 次A文 件 号号YJ 制审 核批 准共 2 页页第 1 页日 期日 期日 期生效日期部 门签 收日 期标 记处 数修改人审核人批准人批准日期标 记处 数修改人审核人批准人批准日期1 设计、施施工承包包单位的的选定根据工程规规模、功功能要求求邀请11-3个个有相应应资质等等级的设设计院进进 行方方案设计计，方案案中选者者即为该该工程施施工图设设计承包包单位；或者 由总总经办直直接指定定设计单单位。1.2 项目目工程及及重大装装修工程程采用议议标形式式择优选选定施工工单位。1.2.11 由基基建办编编制包含含工程综综合说明明、设计计图纸和

2、和技术说说明、投投标须 知、合合同条件件等内容容的招标标书，邀邀请3-5家施施工单位位投标。1.2.22 由办建财派对标工价工期期、 施工工方案及及投标单单位的考考察情况况进行综综合评定定，推荐荐1家投投标单 位，报报总经办办审查批批准。1.3 零星星直基选工洽同总批批准。2 三通通一平2.1 场地地平整、路路通2.1.11 开工前前必须对对用地范范围内的的地表标标高进行行测量，查查清征地地遗留问问 题向向总经办办申报解解决。2.1.22 根据拟拟建工程程位置，合合理规划划临时设设施布局局，推平平场地，修修通建 筑材材料主运运输干道道。2.1.33 出现现阻工纠纠纷应出出面协调调，并立立即把情

3、情况、原原因向总总经办汇汇报， 协助助有关部部门处理理。2.2 水通通、电通通2.2.11 核定工工地水电电用量，会会同物业业课、设设备课拟拟定供应应方案，报报厂办 批准准。2.2.22 对安装装的供电电供水设设施及计计量装置置进行检检查核实实无误后后，方可可供 水供供电。2.2.33 每月月定期抄抄表一次次，将用用量提供供给有关关部门。3 图纸纸会审3.1 图纸纸会审的的组织、记记录由基基建办负负责。3.2 程序序3.2.11 由设计计方就施施工图设设计内容容，向建建设方和和施工方方进行技技术交底底， 并提提出保证证质量的的技术要要求，三三方对施施工图进进行会审审，提出出图中 的问问题和矛矛

4、盾及技技术事项项，共同同制定修修正方案案。3.2.22 由建设设方整理理好会审审记录送送设计方方、施工工方校核核签字、盖盖章，各各 留一一份存档档。3.3 会审审记录内内容3.3.11 会审审时间、地地点、参参加单位位、人员员。3.3.22 会审工工作程序序、内容容。3.3.33 会审所所决定的的事项。3.3.44 所遗留留的问题题及解决决时间和和任务分分工。4 质量量监督与与控制4.1 责任任4.1.11 项目目工程质质量监督督与控制制由基建建办主任任向公司司全面负负责；基基建办 主任任按土建建、水电电、装修修分类指指派监理理责任人人，责任任人向基基建办 主任任负责。4.1.22 监理理责任

5、人人必须坚坚守工地地，不许许离岗、串串岗。4.1.33 不得得延误对对新进材材料、构构件的及及时抽样样、检查查，对明明显不合合格材 料必必须立即即清退。4.1.44 对工须验签发量及理报报。4.1.55 因监督督不力，产产生失误误，按公公司有关关条例承承担责任任。4.2 监督督内容4.2.11 保证证资料 a. 检原混砂土验材出格格证。 b. 检查查核对水水电安装装材料、设设备的试试验报告告及出厂厂合格证证。 c. 混凝凝土、砂砂浆、玛玛蹄脂的的配合比比通知单单，混凝凝土的强强度统计计评 定，预预应力张张拉记录录。 d. 隐蔽蔽验收（土土建、水水电、装装修）记记录。 e. 质量量事故的的处理措

6、措施。 f. 检查查施工日日记、分分项、分分部质量量自检记记录。4.2.22 分项、分分部单位位工程 a. 参与与工程的的定位放放线。 b. 监督督地基、基基础、水水电管线线敷设的的质量，并并签字。 c. 按制制定的质质量控制制点进行行监督检检查。 d. 监督督主体工工程的质质量 e. 对样样板间的的质量验验评。 f. 抽查查其它建建筑分部部工程的的施工质质量，重重点检查查屋面工工程质量量。 g. 抽检检安装工工程的质质量。 h. 参与与质监部部门验收收核定工工程质量量等级。 i. 与乙乙方签订订质量保保修书。4.3 监督督手段4.3.11 技术手手段：如如试验检检测、现现场仪器器检测、观观感

7、检查查（目测测、触摸摸 检测测）、审审查记录录法。4.3.22 强制制手段：如材料料清退、补补强、返返工及停停工整顿顿，对不不服从监监督 的可可申报质质监部门门处罚或或解除合合同。5 变更更与签证证凡需变更的的工程内内容必须须向基建建办书面面申报，由由基建办办整理技技术 资料料安排实实施，如如涉及建建筑外观观、总体体布局、使使用功能能的重大大变 更需需向总经经办汇报报批准后后实施。5.2 签证证5.2.11 凡属工工程隐蔽蔽记录，设设计变更更，核实实后的材材料、价价格等需需要办理理 签证证手续的的均在发发生后22天内办办完。5.2.22 签证必必须 22人签字字认可，不不许草率率签证，严严禁弄

8、虚虚作假。6 工程程进度控控制6.1 进度度检查6.1.11 项目责责任人制制定各类类形象进进度计划划图表，逐逐日检查查实际工工程进 度，载载入图表表内，与与计划对对照。6.1.22 每0所建进进查月计对照照。远大行政政 版次AAYJ建工程管管理规定定共2页，第第2页当实际进度度与计划划进度产产生较大大差距时时，项目目责任人人应及时时分析 产生生原因和和对后续续工作的的影响，向向基建办办主任汇汇报，采采取调整整措 施，保保证总工工期。6.3 当产产生延误误工期时时可采取取赔偿误误期损失失、终止止合同等等制约手手段。6.4 特殊殊情况需需提前完完成的工工程项目目，可给给

9、予赶工工奖励。7 安全全生产和和文明施施工7.1 安全全生产和和监管规规定7.1.11 认真审审查施工工单位的的安全防防范措施施。7.1.22 每月月进行一一次对全全工地用用水用电电、脚手手架、机机具等设设施的安安全检 查，发发现违章章作业现现象，应应立即纠纠正或勒勒令停工工整顿。7.1.33 参与与工伤事事故的原原因分析析，为事事故处理理提供依依据，预预防类似似事故 再次次发生。7.2 文明明施工规规定7.2.11 工程程开工前前必须对对施工单单位进行行文明施施工交底底，签订订条约，划划定 文明明施工区区域线。7.2.22 发现现不文明明行为及及时教育育或按章章处罚。8 工程验验收8.1 验

10、收收分类：隐蔽项项目、基基础、主主体和水水电、装装修及竣竣工验收收。8.2 竣工工验收流流程：8.3 验收收要求8.3.11 基建办办必须参参与各类类验收，并并认真审审查技术术资料，指指出存在在问 题列理及督工整达同要要求。8.3.22 竣工工验收后后，与物物业课办办理交接接手续。8.3.33 整理一一套竣工工技术资资料给资资料室归归档。9 工程程结算审审核9.1 所有有结算采采取办内内互审、财财务复审审的办法法。9.2 审核核流程：审核员必须须熟悉定定额和相相关文件件精神，依依据竣工工图、设设计变更更、 施工工合同、施施工方案案、现场场签证等等资料认认真审核核，使审审核造价价与 终审审造价偏

11、偏差不超超过5%。10 工程程款拨付付10.1 工程程预付款款由基建建办按合合同规定定申报交交财务办办理付款款手续。10.2 进进度款拨拨付及流流程。10.3 结结算款核核定后，由由财务按按合同规规定办理理付款手手续。 工程保修修期满后后，应付付尾款由由基建办办提出付付款申请请，交财财务核 实实，办理理付款手手续。11 工程程维护 保修期内内，按月月检查一一次，遇遇大雨或或特殊情情况即时时检查，保保修 期期满全面面检查一一次。 保内责施的基通工时维修， 并并完收逾来的基组量量处理， 发发费损核交记届质中抵扣。 保修期内内属使用用不当发发生的问问题和保保修期外外的维修修由物业业课组 织织处理，基

12、基建办提提供技术术指导和和核定费费用。12 工程技技术资料料、档案案管理12.1 质监技技术档案案的分类类12.1.1 管理资资料 a. 质监站站文件、通通知。 b. 质质量监督督工作日日记。 c. 下发停停工通知知、开、复复工通知知。 d. 收收集的新新材料、新新工艺等等样本资资料。12.1.2 质量监监理前期期资料 a. 报建资资料、地地质勘察察报告。 b. 招招投标文文件。 c. 勘勘察、设设计、施施工合同同。 d. 施施工图12.1.3 监督过过程资料料 a. 各各种材料料构件的的实验报报告及出出厂合格格证。 b. 允允许偏差差项目的的量测原原始记录录。 c. 签签证资料料。 d. 质量事事故的调调查、处处理记录录。 e. 设设计变更更通知。 f. 质质监过程程中的照照片。12.