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文档简介

工业用地评估案例分申请人：刘冬资格证第一部评估项目的背一、项目背估价对象为位于河源市区高塘陶瓷工业园 205 国道北边的一宗（，（，临 205 国道，距离高速公路出入口只有数百米，交通条件较好。所等，工业产业集聚度较高，综合环境质量一二、估价技术思第二部分 评估项目估价方法的技术难点及解决方一、估价方法的确定时间距离估价基准日（2008 年 7 月 21 日）时间较长，期间该地二、选取适当的参在有关参数或数据的选用上要合理合法，做到取之有据。如成三、变现能力分述A、产权状况分析B、优先受偿权分析；C、市场流动性分析先受偿款业园内，区域产业集聚度较高，基础配套设施较完备，临 205 国道、估价对象未来价值影响因素分期或者在房地产市场价格和土地市场价格变化较快时对估价对象的让最低价标准的通知（国土资发2006307）等政策文件的实施，广东省产业转移政策的落实，以及河源市政府出让的工业用地变现涉及的税费格的 1.5%至 3%；营业税及附加、印花税、交易管理费等：约为成第三部分 评估项目的启一、认真做好现场勘查工二、说明与风险提估价对象状况和房地产市场状况因时间变化对抵押价值可能产生的来下跌的风

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