物业管理企业消防队伍的建设

1、Word - 4 -物业管理企业消防队伍的建设 消防管理是指预防物业火灾发生最大限度的削减火灾的损失和火灾中的应急措施，消防工作包括灭火和防火，消防管理的内容有消防队伍的建设、消防制度的订立以及消防设备管理和火灾中的应急措施。 一、消防队伍人员的挑选 从建设高素养消防队伍动身，在挑选消防队伍人员时，应注重以下几点：衰老力壮，身体素养好；反应敏捷，行动快速；责任心强；勇于献身；要有一定的文化水平；最好为男性。 选定人员后，应对其举行思想品德和业务技能教导与培训，使消防队伍人员既有较高的思想素养，又有较强的业务水平。普通来说，消防队伍人员应具有一定的消防业务学问，掌控国家有关消防的规矩和制度，认识

2、消防监控中心的各种仪表、信号开关的性能和作用，认识各种消防器材的使用，等等。 二、消防队伍的详细工作1 负责消防监控报警中心的平时值班 消防监控报警中心是接受火灾报警、发出火灾信号和平安疏散指令，控制消防水泵，固定灭火、通风、空气调整系统和防烟排烟设施等，并能操纵电梯到达指定位置和保证消防电梯的运行。因此，中心应采取24小时值班制，值班人员要忠于职守，工作郑重仔细，密切注重主机和监视仪表信号，仔细作好值班记录，定期向上级汇报。 2 普及防火学问教导，执行防火岗位责任制 平安部消防队伍人员要广泛开展防火宣扬，动员和组织职工与区内群众乐观地学习掌控防火学问。惟独群众发动起来，防才有基础，消才有力气

3、，宣扬的方式可实行专人上门，发通知，张贴广告，出墙报，通过闭路电视等等。宣扬的内容有防火的重要性，防火灭火的基本办法，各物业内消防设施及其功能与使用，平安疏散和人员救护等。同时，还要制订各单位、各部门及重要部位的防火责任制，并负责检查和执行。 3 定期举行消防平安检查 举行消防平安检查，是预防火灾的一项基本措施。专职消防人员须天天巡察大厦或小区的每个角落，准时发觉和消退火险隐患，这是一种平时平安检查。对防火责任制、防火岗位责任制落实状况的检查，普通能够每月举行一至二次。消防设备的硬件也要定期检查，检查时要会同管理公司工程部门有关人员共同举行，或者结合消防演习，每半年演习一次。在举行平安检查时，

4、一经发觉火险隐患，都要记录在案，并向主管领导报告，通知有关部门限期整改。对消防设施方面的故障和不足，还要写出特地报告，经主管领导批准，由工程部门作方案举行整修。 消防人员利用平时的详细工作，不但能起到预防的效果，而且，从另一个角度来看，也提升了自身的思想素养和业务本事，这又增进了防火、灭火水平的升高。 三、消防队伍的训练和演习 要做到快速、平安、彻底地扑灭火灾，消防人员必需坚持灭火管理的日常训练，利用训练，发觉自身存在的不足；利用训练，找到适合自己的消防方法；利用训练，试探防火、灭火的措施和技术；等等。 日常训练还要和定期演习相结合。物业管理公司应按照自己的实际状况，最好每年举行一次消防演习，

5、利用演习来检验小区(或商业大厦)防火、灭火的整体功能，如防火、灭火预定计划是否科学，指挥是否得当，专职消防队员是否称职，消防设施是否发挥作用。其它，利用演习还能检查业主的心理承受本事。演习后，消防队伍要准时总结阅历，找出不足，以便实行措施，改进以后的工作，提升物业管理公司防火、灭火、自救的本事。举行消防演习宜请消防部门来人指导，协助讲评和总结，并请他们提供改进的方法或途径。 四、义务消防队的建立和培训 健全专职和兼职的消防队伍，建立义务消防队伍，是消防组织网络中重要的一环。义务消防队应从管理员工中挑选衰老、身体素养好、工作负责的人员组成。保安部全体保安员都是义务消防员。定期对这支队伍举行业务培训，使其掌控消防技能，对消防体系的建立有