北京某BOT工程项目招标文件（共19）

1、顺义后沙峪镇SY00-0022-6012 R2二类居住用地限价商品住房项目热力投资运营管理BOT招标文件 项 目 名名 称: 顺义后沙沙峪镇SSY000-00022-60112 R2二类类居住用用地限价价商品住住房项目目热力力投资运运营管理理BOTT 招招 标 人: 北京京京奥港港置业有有限公司司（盖章章） 地 址：北京市市朝阳区区鼎成路路世纪宝宝鼎大厦厦3层联 系 人人:苏里电 话：0100-84489999666-13308传 真: 0110-8848998777 日日 期：20015年年1月 目 录总则1.1项目目概况表表1.2投标标须知2 投标标范围及及投标范范围说明明2.1投标标方投

2、资资范围2.2 招招标方负负责建设设内容2.2投资资范围说说明3 招标标文件的的组成、澄澄清、修修改3.1招标标文件的的组成3.2投标标文件的的澄清3.3投标标文件的的修改4 投标标文件的的编制4.1投标标文件的的组成4.2投标标文件的的语言及及度量衡衡单位4.3投标标文件的的份数和和签署5开标、中中标6合同授予予7技术标准准附件：附件一：投投 标 函附件二：法法定代表表人身份份证明附件三：法法人委托托书附件四：投投标文件件签署授授权委托托书附件五：管管线综合合图（电电子版）附件六：热热力施工工图（电电子版）附件七：结结构施工工图（电电子版） 1 总则1.1 项目概概况表项号内容说明与要求求1

3、工程名称顺义后沙沙峪镇SSY000-00022-60112 R2二类类居住用用地限价价商品住住房项目目热力力投资运运营管理理BOTT2工程地点顺义3占地面积490688.8平平米4建筑面积总建筑面积积约为15549007.7725供热面积居住用房供供热面积积 平米；商业用用房供热热面积 平平米；公公共用房房供热面面积 平米米6暂估用热时时间2016年年11月15日7质量标准须符合国家家质量标标准验收收规范，验验收工程程质量达达到合格格8承包方式承包人自建建并运营营9招标范围详见招标文文书10工期要求根据土建总总包主体体进度进进场11资金来源承包人自筹筹12投标人资质质等级及及品牌要要求满足项目

4、的的产品质质量及运运营能力力要求13资格审查方方式投标人报名名后，经经过招标标人资格格考察、审审查、评评估合格格，方可可进入本本次投标标资格范范围14工程报价方方式按照统一的的报价要要求报价价15投标保证金金金额：人民民币2万元(大写:贰万元整)缴款截止时时间：220155年 1月 30日前前；缴款方式：以缴入入招标人人的开户户银行账账户为准准。单位名称：北京嘉嘉禾远东东置业有有限公司司开户行：中中信国奥奥村支行行（基本本户）账户：711158810118266000003001916招标文件发发布时间：20015年年1月 20日地点: 北北京市朝朝阳区鼎鼎成路世世纪宝鼎鼎大厦3层招标文件联联

5、系人：苏里 工本费：人人民币 2000 元整17踏勘现场投标人自行行踏勘现现场18投标文件份份数商务标、经经济标一一份正本本，肆份副本本；技术标一一份正本本，肆份副本本。19投标文件提交地点及及时间提交时间：20115 年1月 28 日 10 时前地点：北京京市朝阳阳区鼎成成路世纪纪宝鼎大大厦3层联系人:苏苏里20答疑答疑提交时时间时间间： 20115年1月20 日 时回复答疑时时间 20115 年1 月 22 日 时1.2投标标须知1.2.11本项目目运营管管理年限限25年。1.2.22本项目目设定履履约保证证金，金金额为项项目总投投资的55%到10%，项目目正式供供暖后如如无问题题分两个个

6、采暖季季返回，每每个采暖暖季结束束后一个个月内支支付保证证金的550%。项项目施工工管理及及运营期期管理间间发生如如工程工工期延误误、施工工质量事事故、运运行质量量造成的的业主纠纠纷、违违约等任任何给招招标方造造成恶劣劣影响及及损失的的情况，招招标方有有权从履履约保证证金扣除除相应损损失或支支付赔偿偿给业主主，如履履约保证证金不够够弥补所所造成的的影响及及损失，招招标方有有权追究究投标方方其他法法律责任任并要求求投标方方赔偿。1.2. 3投标标人应承承担其编编制投标标文件与与递交投投标文件件所涉及及的一切切费用。不不管投标标结果如如何，招招标人均均对上述述费用不不负任何何责任。投投标文件件不予

7、退退还。1.2.44北京市市合法注注册供热热运行投投资管理理单位，有三级以上的安全生产标准许可，资信状况良好，有5年以上的供热运营经验。1.2.55投标人应应自行对对现场和和周围环环境进行行勘察，以以获取编编制投标标文件和和签署合合同所需需的资料料，勘察察现场所所发生的的费用由由投标人人自己承承担。招招标人向向投标人人提供的的有关现现场的资资料和数数据，是是招标人人现有的的能使投投标人利利用的资资料。招招标人对对投标人人由此而而做出的的理解、推推论和结结论概不不负责。不不论投标标人是否否踏勘现现场，均均视为已已踏勘。1.2.66投标人人须自行行勘察项项目现场场，并仔仔细了解解项目业业主提供供的

8、有关关参考资资料，充充分考虑虑房地产产项目分分期开发发和交付付的时间间要求，合合理评估估本项目目区位、周周边、业业主提出出的投资资范围及及其他要要求，包包括但不不限于收收费管理理、运营营保障、现现场实施施、设计计及深化化、工程程配合、协协调外围围关系、验验收交付付等事项项的合理理要求，稳稳妥可靠靠的选择择相应的的供热方方案、承承包单位位、材料料设备等等，在项项目业主主要求的的运营期期限内，合合理评估估相应的的费用投投入和产产出后，做做出本项项目相应应的采暖暖系统BBOT投投资范方方案。1.2.77运营期期间的运运营成本本费用(水、电电、燃气气)由投标标人向国国家相关关单位或或项目物物业公司司缴

9、纳。支支付并承承担价格格波动。如如水、电电价格为为临水、临临电价格格，价差差由本投投标人自自行承担担。 1.2.88业主有有权监督督投标人人施工建建设，投投标人在在工期或或施工质质量无法法保障的的情况下下,业主有有权更换换工作人人员或施施工单位位，或要要求投标标人赔偿偿业主因因投标人人上述原原因造成成的经济济损失，投投标人有有义务和和责任全全面配合合直至达达到业主主的管理理要求。投投标人及及其选择择的施工工单位在在施工期期间应服服从业主主及本项项目总包包单位的的安全管管理规定定，并承承担相应应的安全全责任。投投标人所所聘用的的施工单单位、设设计单位位、监理理单位资资质不低低于国家家规定的的相应

10、资资质要求求；投标标人负责责其投资资工程内内容供暖暖系统的的申报、批批准、设设计、施施工、调调试、试试运行、对对外验收收、规划划审批、市市政报装装等相关关手续，上上述费用用由投标标人承担担。1.2.99投标人人投资的的工程内内容，如如属垄断断性工程程(如燃气气工程)，须自自行组织织安排相相应的工工程实施施事宜，包包含但不不限于相相应政府府主管部部门与专专业机构构的手续续办理、工工作协调调、工程程实施、质质检验收收、备案案、取证证等相关关工作，并并承担相相应费用用。1.2.110投标标人运营营期内应应保证小小区住宅宅及公建建室内温温度达到到(并高于于)北京市市政府规规定标准准，承诺诺供暖期期间的

11、运运行温度度为不低低于188，供暖暖时间为为当年111月8日至次次年3月23日(如有新新政策对对供暖时时间进行行调整，以以新政策策为准，但但实际供供暖时间间不少于于上述约约定，即即提前并并延后各各一周时时间)，经标标准测温温，住户户室内每每发生一一日次室室温低于于18的情况况，投标标人承诺诺向业主主支付该该户年供供暖费55%的违违约金。1.2.111本项项目空置置房(系指整整栋楼已已销售而而部分未未售出的的房屋)和物业业自管房房(商业用用房出租租前)两个采采暖季内内，投标标人承诺诺不收取取供暖费费，并保保证室内内温度在在10土2度。1.2.112在运运营管理理期间，按按行业常常规标准准确定主主

12、要设备备的使用用年限，并并确保及及时计提提设备折折旧、更更换或大大修，所所发生的的费用均均由投标标人承担担。投标标人需承承诺设备备更新及及大修满满足供暖暖主管部部门的相相关使用用年限要要求，现现行的使使用年限限要求为为，锅炉炉：300年，辅辅机(含水泵泵。换热热器)：10年，电电气设备备：100年，自自控仪表表：5年，管管道：115年，对对于管网网的维修修及重置置所发生生的费用用均由投投标人承承担（若若由投标标人投资资）。1.2.113本项项目供热热系统部部分或全全部建成成投入运运行后，业业主分批批交由投投标人独独立经营营、管理理和维修修，投标标人需承承担双方方投资供供热设施施的运营营费用（费

13、费用包括括但不限限于：试试运行及及正式运运营过程程中发生生的一切切费用，运运营过程程中的燃燃气费、电电费、水水费、水水处理费费、人工工及福利利费、冬冬季维修修费、夏夏季检修修费、收收费费用用、管理理费、保保险费、设设备折旧旧费、设设备检测测费，维维修、维维护、保保养费及及保证供供暖运行行相关费费用）和和供暖费费收取等等工作，承承担由于于任何原原因所产产生的经经营风险险，自负负盈亏。1.2.114投标标人需保保证已充充分认识识到收取取供暖费费的难度度。不论论供暖费费收取完完成情况况，投标标人承诺诺负责按按北京市市政府相相关规定定按时、按按质为所所有小业业主(含：住住宅、物物业、商商业及其其他设施

14、施的小业业主)提供供供暖服务务。1.2.115项目目在交房房时，投投标人有有义务分分别与小小业主签签署供暖暖协议进进行项目目供热系系统运营营权的确确认。1.2.116投标标人承诺诺业主有有权监督督投标人人供热服服务质量量，在投投标人供供热质量量无法保保障的情情况下业业主有权权更换工工作人员员或指定定运营单单位。1.2.117投标标人承诺诺负责投投资部分分方案设设计合理理，保证证整个供供暖系统统能正常常运行并并满足项项目供暖暖总热负负荷设计计要求和和符合北北京市相相关环保保节能规规定，承承担不能能如期正正常合法法的安全全经济运运行给业业主造成成的全部部损失。1.2.118投标标人负责责项目施施工

15、，项项目供暖暖供热系系统的建建设、安安装及调调试应符符合项目目的建筑筑规划、设设计及竣竣工验收收等方面面的要求求，如发发生争议议或纠纷纷由投标标人负责责自行解解决。1.2.119投标标人在施施工和运运行期内内由投标标人投资资部分的的设备及及安装质质量符合合相关部部门的安安全要求求，由于于投标人人原因引引起与此此相关的的全部责责任和给给业主造造成的一一切损失失由投标标人自行行承担。1.2.220投标标人承诺诺应服从从业主工工期安排排，施工工过程中中遵守业业主现场场管理。1.2.221投标标人承诺诺保证锅锅炉房设设备及安安装工程程通过有有关部门门检验并并取得相相关合格格证书及及备案材材料。投投标人

16、应应在验收收通过后后一个月月向业主主提交锅锅炉房设设备、及及安装工工程等全全部资料料一套，投投标人负负责每年年向业主主报送供供热系统统设备、仪仪表的年年检相关关资料的的复印件件。1.2.222投标标人保证证采取稳稳妥方式式处理项项目小业业主的供供暖欠费费问题，必必要时可可以会同同物业公公司对欠欠费小业业主采取取司法等等相应措措施，不不宜采用用过激行行为造成成事态扩扩大，以以至影响响业主。因因欠费及及其收取取费用所所产生的的一切纠纠纷均由由投标人人负责解解决。1.2.223投标标人需向向业主提提供与协协议合作作内容相相关手续续或资料料和与项项目供暖暖设备运运行节能能环保有有关的资资料。1.2.2

17、24投标标人需保保证在运运营期间间因供热热服务问问题与小小业主产产生的各各种纠纷纷由投标标人自行行负责。1.2.225投标标人因投投标人原原因发生生人员伤伤亡和事事故的由由投标人人自行负负责。投投标人在在供暖期期内因意意外事故故或者其其他不可可抗拒原原因需暂暂停供暖暖的，应应及时通通知采暖暖用户和和项目物物业公司司，并迅迅速采取取有效措措施恢复复供暖。停停暖时间间超过112小时时的，必必须通知知供热行行政主管管部门和和业主。1.2.226投标标人在运运营期间间负责对对住宅、公公建等建建筑物室室内采暖暖系统的的维护和和检修1.2.227投标标人承诺诺投标人人投资部部分的财财产运营营权移交交时，投

18、投标人应应配合办办理相关关手续1.2.228投标标人需根根据选择择的投资资方案和和业主项项目的进进度目标标编制设设备购买买、安装装的时间间安排并并向业主主提交，同同时提交交锅炉房房内设备备安装工工程设计计成果。1.2.229投标标人承诺诺依据本本供暖小小区房屋屋建筑开开发的实实际进度度，合理理安排乙乙方投资资范围的的投资，并并保证供供暖设施施的投入入，满足足小区房房屋建筑筑开发的的实际进进度。1.2.330投标标人若延延迟投资资或施工工而影响响业主整整体进度度要求的的(工程自自然延期期或不可可抗力因因素除外外），视视为投标标人违约约，按延延迟投资资或施工工部分的的投资额额的100向业业主交纳纳

19、赔偿。1.2.331因投投标人原原因，在在此项目目交楼（若若分期交交楼，按按分期交交楼时间间计算）当当年111月8日（为为第一期期供暖，以以后各期期均在供供暖的当当年111月8日）不不能达到到正常供供暖条件件，每迟迟延一日日，投标标人须按按当时实实际需要要供热面面积供暖暖费的33向业主主支付违违约金，并并根据双双方签订订的供热热协议，赔赔偿业主主损失。1.2.332投标标人承诺诺在运营营期间应应当做好好对小业业主或业业委会的的沟通及及服务工工作，因因小业主主或业委委会原因因导致供供热合同同变更、解解除及终终止的，投投标人应应自行与与小业主主或业委委会协商商解决，与与业主无无关。1.2.333投

20、标标人承诺诺供热合合同有效效期满时时，投标标人将其其在本项项目投资资部分的的财产所所有权无无偿移交交业主或或业主指指定单位位。1.2.334投标标人负责责投资范范围内供供暖系统统的设计计方案，提提供经设设计院确确认的深深化施工工蓝图或或参与业业主投资资供暖系系统设计计的二次次优化。1.2.335投标标人因投投标人管管理不善善或维修修操作不不当造成成本项目目小业主主自购房房屋遭受受损失的的，投标标人应赔赔偿小业业主所遭遭受的全全部损失失。若投投标人未未能按照照北京市市相关规规定供暖暖，而导导致该小小业主向向本项目目业主索索赔，并并使本项项目业主主遭受损损失的，投投标人应应当赔偿偿本项目目业主所所

21、遭受的的全部损损失。1.2.336本项项目预计计工期安安排为：站内改改造及设设备安装装 年 月；热力外外线施工工 年 月；燃气外外线施工工 年 月，以以上时间间节点如如有变动动招标方方将以书书面形式式通知中中标方。如如中标方方不能按按以上时时间节点点组织施施工，招招标方有有权更换换供暖单单位，并并追究中中标单位位相应的的责任和和损失。2投标范围围及投标标范围说说明2.1投资资范围2.1.11锅炉房房、换热热站的热热力系统统（含设设计）2.1.22锅炉房房、换热热站的配配电系统统和自控控系统、节节能系统统（含上上述三个个系统设设计）2.1.33锅炉房房、换热热站内采采暖、给给排水、通通风、消消防

22、、电电气设备备设施及及精装修修工程(含设计计）2.1.44隔震、吸吸音降噪噪工程2.1.55热力管管线（指指锅炉房房、换热热站以内内的供热热管网）2.1.66提供本本项目全全部分户户计量设设备及远远传抄表表系统（时时通法、不不含安装装）2.1.77利润分分成（分分成方式式由投标标单位自自行出方方案）2.2招标标方负责责建设内内容2.2.11供电、自自来水的的提供：电源由由业主指指定单位位接至锅锅炉房、换换热站，水水源由业业主指定定单位引引入锅炉炉房、换换热站处处。2.2.22锅炉房房、换热热站土建建工程：结构工工程、预预留套管管、粗装装修工程程(含防水水，门窗窗) 由招招标方完完成。（如如土建

23、图图纸不符符合投资资方设备备使用要要求，投投资方应应在业主主进行二二次结构构施工前前1个月提提交投资资方自己己的土建建施工方方案及图图纸。如如在二次次结构施施工前一一个月前前未提出出异议，则则锅炉房房及换热热站内二二次结构构不符合合投资方方使用要要求部位位应由投投资方自自行解决决，但不不可破坏坏业主已已完成的的主体结结构。2.2.33燃气管管线引致致锅炉房房燃气车车间（包包含调压压站的建建设）。2.3投资资范围说说明2.3.11锅炉房房、换热热站的热热力系统统（含设设计）包包括其系系统内的的所有设设备和管管道的设设计，采采购、安安装、调调试，验验收。包包括锅炉炉房、换换热站内内整个热热力系统统

24、(一次水水，二次次水、水水处理系系统)。其中中主要设设备包括括并不限限于锅炉炉、燃烧烧机及消消音罩、烟烟囱及消消音装置置、省煤煤器、一一次水循循环泵，分分集水器器，板式式换热器器、二次次水循环环泵、水水处理设设备、补补水泵、加加药装置置等及相相应系统统的管道道和管道道上的阀阀部件等等。锅炉炉用金属属烟囱(沿楼侧侧墙登高高至屋面面部分)的供应应及安装装(根据业业主确定定的最终终方案实实施)，混凝凝土地下下烟道内内烟囱的的供应及及安装，锅锅炉用鼓鼓风机等等。同时时包含政政府行政政主管部部门报装装、报批批、报验验的手续续办理及及相关费费用(含协调调费)支付。中中标人还还需要配配合设计计院进行行锅炉房

25、房土建设设计和室室内采暖暖工程设设计，认认可全部部采暖系系统的设设计对供供暖效果果的影响响在可控控范围内内。负责责协调项项目供暖暖的整体体调试 (含室内内管线、室室外管线线和锅炉炉房)。参加加室内供供暖工程程的验收收，并签签字确认认。2.3.22锅炉房房、换热热站的配配电系统统和自控控系统、节节能系统统（含上上述三个个系统设设计）包包括：配配电系统统：参照照图纸，包包括并不不限于系系统设计计、热力力系统设设备电气气线路配配管、配配线、桥桥架、敷敷设及设设备单机机调试，接接地系统统，系统统整体的的调试验验收及其其他为保保证整体体系统正正常运转转的必要要增加内内容；锅锅炉房、换换热站自自控系统统、

26、节能能系统：参照图图纸，包包括并不不限于系系统设计计、控制制柜的供供应安装装调试，检检测显示示仪表的的安装调调试，控控制线路路、电缆缆、桥架架、电缆缆敷设及及电源线线路的配配管、配配线，桥桥架工程程，接地地系统，系系统整体体的调试试验收及及其他为为保证整整体系统统正常运运转的必必要增加加内容。2.3.33锅炉房房、换热热站内采采暖、给给排水、通通风、消消防、电电气及室室内精装装修工程程（含以以上系统统的设计计工作）包包括并不不限于：中标人人负责完完成锅炉炉房、换换热站内内采暖工工程的材材料供应应及安装装，包括括但不限限于建筑筑外墙11.5米米以内的的采暖管管道，阀阀门附件件、散热热器具，保保温

27、、支支架、刷刷漆，调调试等；中标人人负责完完成锅炉炉房、换换热站内内给排水水工程的的材料供供应及安安装，包包括但不不限于建建筑外墙墙1.55米以内内的给排排水管道道、中水水管道(如有)、热水水器及热热水管道道(如有)、阀门门附件，潜潜污泵及及导轨(含控制制箱)、保温温，支架架、刷漆漆、调试试等；中中标人负负责完成成锅炉房房、换热热站内的的通风工工程(含控制制)的材料料供应及及安装，包包括但不不限于建建筑外墙墙1.55米以内内通风管管道，风风机(含控制制箱)，风口口、风阀阀、保温温，支架架、刷漆漆、调试试等；中中标人负负责完成成锅炉房房、换热热站内的的消防工工程(含控制制)的材料料供应及及安装，

28、包包括但不不限于建建筑外墙墙1.55米以内内消火栓栓管道、消消火栓箱箱、灭火火器、喷喷淋管道道、喷淋淋头、阀阀门、消消防电系系统、气气体灭火火系统(如有)、保温温、支架架、刷漆漆，调试试、验收收等；中中标人负负责完成成锅炉房房、换热热站内电电气工程程（含照照明工程程等）的的材料供供应及安安装，包包括但不不限于建建筑外墙墙1.55米以内内桥架、电电线、明明配管、开开关插座座、配电电箱（柜柜）、灯灯具、应应急电源源、明装装的防雷雷接地系系统、电电源线及及配管引引至潜污污泵控制制箱、通通风配电电控制柜柜电源及及其出线线直至末末端通风风设备（含含控制线线缆及配配管）；中标人人负责完完成本项项目锅炉炉房

29、及换换热站内内的室内内精装修修工程(含锅炉炉房、换换热站内内墙面涂涂料，卫卫生间内内墙面贴贴砖、地地面铺砖砖、卫生生洁具安安装、电电话、网网络等)。2.3.44隔震、吸吸音降噪噪工程包包括并不不限于：中标人人负责完完成本项项目锅炉炉房及换换热站内内的吸音音降噪（隔隔声降噪噪处理，包包括不限限于燃烧烧器隔声声罩，水水泵隔声声，水泵泵的减震震等对小小区产生生噪音污污染的锅锅炉房系系统设备备，满足足小区噪噪声要求求，白昼昼，夜夜间燃燃气锅炉炉废气执执行北京京市锅锅炉大气气污染物物排放标标准中的限限值）、隔隔震。2.3.55投标人人负责完完成从自自中压天天然气市市政管网网(红线范范围内)至锅炉炉燃烧机

30、机前之间间的管线线、调压压箱/站、仪仪表、阀阀门、燃燃气报警警系统的的施工安安装及验验收(（包含含不限于于含中高高压调压压装置、天天然气磁磁卡表等等)。如当当地燃气气工程为为地方垄垄断，则则承担上上述工程程内容的的全部费费用。2.3.66投标人人负责提提供本项项目分户户计量设设备的供供应，包包括但不不限于电电动通断断阀、室室温控制制器、静静态平衡衡阀及检检测费，不不包含安安装费；投标人人负责提提供远传传抄表系系统供应应、安装装，包括括但不限限于配管管、线缆缆、模块块、集中中刷卡器器、数据据集中器器、电源源箱、用用户ICC卡等。2.3.77室外热热力管线线：用地地红线内内、建筑筑外墙外外的一次次

31、管网（锅锅炉房至至换热站站）所有有供热管管线所需需的所有有设备、材材料及阀阀门井(不含景景观井盖盖)的设计计、供应应及安装装。包括括并不限限于上述述安装所所需的所所有土方方及一切切工作。用用地红线线内、建建筑外墙墙外的二二次管网网（由换换热站至至热力小小室）所所有供热热管线所所需的所所有设备备、材料料及阀门门井(不含景景观井盖盖)的设计计、供应应及安装装。包括括并不限限于上述述安装所所需的所所有土方方及一切切工作。2.3.88利润分分成（分分成方式式由投标标单位自自行出方方案）。3招标文件件的组成成、澄清清、修改改3.1招标标的组成成3.1.11本招标标文件包包括项目目概况表表、投标标须知、投

32、投标范围围及投标标范围说说明、技技术要求求、附件件、投标标格式、参参考图纸纸等，投投标人购购取招标标文件后后，应仔仔细检查查招标文文件的所所有内容容，如有有残缺应应在领到到招标文文件后当当日内向向招标代代理单位位提出，否否则，由由此引起起的投标标损失自自负；投投标人同同时应认认真审阅阅招标文文件中所所有的事事项、格格式、条条款和规规范要求求等，如如果投标标人的投投标文件件没有按按照招标标文件要要求提交交全部资资料或者者投标文文件没有有对招标标文件做做出实质质性响应应，其风风险应由由投标人人自行承承担。并并根据有有关条款款规定，其其投标有有可能被被拒绝。3.2招标标文件的的澄清3.2.11投标人

33、人在收到到招标文文件后，若若有问题题需要澄澄清，应应在 年 月 日前以以书面形形式（包包括书面面文字或或传真）向向招标单单位提出出。答疑疑记录作作为招标标文件的的组成部部分，对对所有投投标人起起约束作作用。3.3招标标文件的的修改：3.3.11招标文文件发出出后，无无论出于于何种原原因，招招标人可可主动地地或在解解答投标标人提出出的澄清清问题时时对招标标文件进进行修改改。3.3.22招标文文件的修修改将以以书面形形式发送送给所有有投标人人，招标标文件的的修改作作为招标标文件的的组成部部分，并并具有约约束力。3.3.33招标文文件、招招标文件件澄清（答答疑）纪纪录、招招标文件件修改补补充通知知内

34、容均均以书面面明确的的内容为为准。当当招标文文件、修修改补充充通知、澄澄清（答答疑）纪纪录内容容相互矛矛盾时，以以最后发发出的通通知（或或纪要）或或修改文文件为准准。4投标文件件的编制制、递交交、4.1投标标文件的的语言及及度量衡衡单位4.1.投投标人与与招标人人之间与与投标有有关的所所有往来来通知、函函件和投投标文件件均应用用中文。4.2.除除技术规规范另有有规定外外，投标标文件使使用的度度量衡单单位，均均采用中中华人民民共和国国法定计计量单位位。4.2投标标文件4.2.11投标文文件分商商务标、技技术标和和经济标标三部分分，商务务标、经经济标与与技术标标装订密密封在一一个档案案袋内。4.2

35、.22为方便便评标须须按下列列顺序编编制：第一部分：商务标标及经济济标格式式：1.1投标标函；1.2法定定代表人人身份证证明；1.3法人人委托书书1.4投标标文件签签署授权权书1.5投资资方案；1.6安全全生产标标准许可可证； 1.7相关关资质文文件（施施工资质质允许外外协并附附本项目目联合投投标协议议书）； 1.8锅炉炉房运营营管理业业绩表；1.9相关关协会会会员资格格证书；1.10 其他资资质文件件； 第二部分：技术标标格式：2.1锅炉炉房系统统设计方方案及图图纸（二二次深化化设计方方案）2.2热力力系统（锅锅炉房及及室外管管线）施施工组织织方案2.2.11工程概概况2.2.22主要施施工

36、技术术方案2.2.33施工进进度计划划的保证证措施(因市政政管网综综合等工工作未完完成，只只写进度度保障措措施)2.2.44施工质质量及保保证措施施2.2.55安全、文文明施工工及保证证措施2.2.66成品保保护措施施2.2.77与建设设单位、监监理单位位、设计计单位及及总包单单位的协协调与配配合2.2.88冬雨季季施工2.2.99锅炉房房的报装装与验收收2.2.110项目管管理机构构配置及及人员资资质证书书2.3锅炉炉房系统统运行管管理人员员配备2.4锅炉炉房系统统运行及及维保方方案2.4.11锅炉系系统维护护保养方方案2.4.22辅机设设备维护护保养方方案2.4.33维修保保养存档档制度2

37、.5用户户室内服服务方案案2.5.11维修人人员入户户管理制制度2.5.22入户测测温制度度2.5.33用户投投诉及处处理管理理制度2.6锅炉炉房系统统运行管管理制度度2.6.11管理制制度2.6.22值班制制度2.6.33客服服服务制度度2.6.44 司炉员员交接班班制度2.6.55锅炉运运行记录录制度2.6.66事故处处理报告告制度2.6.77巡回检检查制度度2.6.88水质化化验制度度2.6.99 锅炉房房安全保保卫制度度2.6.110锅炉炉房清洁洁卫生制制度4.3投标标文件的的份数和和签署4.3.11投标人人应编制制投标文文件“正本”壹份，“副本” 肆份，电电子版壹壹份。并并在投标标文

38、件封面明确标标明“正本”、“副本”。当投投标文件件正本和和副本如如有不一一致之处处，以正正本为准。4.3.22投标文文件正本本与副本本均应采采用A44幅面的的纸张打打印，按按顺序装装订成册册。由授授权委托托人签字字或盖章章的在投投标文件件中必须须同时提提交法定定代表人人签署授授权委托托书，法法定代表表人签署署授权委委托书格格式、签签字、盖盖章及内内容均应应符合要要求。4.3.33全套投投标文件件应无涂涂改和行行间插字字，除非非这些删删改是因因为招标标文件的的修改而而发生的，或者是是投标人人造成的的必须修修改的错错误。但但修改处处应由投投标文件件签署人人签字证证明并加加盖印鉴鉴。4.4投标标文件

39、的的递交4.4.11投标人人应将商商务标及及技术标标投标文文件密封封在壹个个包封内内，并在在包封密密封骑缝缝处加盖盖投标人人公章和和法定代代表人（或或授权代代表）印印鉴或签签字。4.4.22投标文文件的封封面应标标明：（1）招标人名称；（2）项目名称；（3）投标人名称和地址；（4）注明“开标时间以前不得开封”字样。4.4.33如果包包封没有有按上述述规定密密封并加加写标志志，招标标人将不不承担投投标文件件错放或或提前开开封的责责任，由由此造成成的提前前开封的的投标文文件将予予以拒绝绝，并退退还给投投标人。4.5投标标截止期期4.5.11投标人人应按投投标须知知规定的的投标截截止日期期和时间间之

40、前将将投标文文件递交交至投标标须知所所述的单单位和地地址。4.5.22招标人人可以以以补充通通知的方方式，酌酌情延长长递交投投标文件件的截止止日期。在在上述情情况下，招招标人与与投标人人以前在在投标截截止期方方面的全全部权力力、责任任和义务务，将适适用于延延长后新新的投标标截止期期。4.5.33招标人人在投标标截止时时间后不不再接收收投标文文件。4.6投标标文件的的修改与与撤回：4.6.11投标人人可以在在递交投投标文件件以后，在在规定的的投标截截止时间间之前，以以书面形形式向招招标人递递交修改改或撤回回其投标标文件的的通知。在在投标截截止时间间以后，不不能更改改投标文文件。4.6.22投标有

41、有效期为为投标截截止日后后30日历历天。5开标、中中标5.1开标标5.1.11招标人人将自行行组织本本招标工工程的开开标。 5.1.22招标人人根据评评标小组组的评标标结果向向中标人人发出中中标通知知书，中中标通知知书为为合同文文件的组组成部分分。6合同授予予6.1中标标人应按按中标标通知书书指定定的时间间、地点点和程序序与招标标人签订订合同。6.2招标标人保留留在合同同授予之之前任何何时候接接受或拒拒绝任何何投标，以以及宣布布招标程程序无效效或拒绝绝所有投投标的权权力，对对受影响响的投标标人不承承担任何何责任，也也无义务务向受影影响的投投标人解解释采取取这一行行动的理理由。7技术标准准7.1

42、适用用规范要要求7.1.11满足图图纸上的的参数设设计要求求外，还还需满足足如下技技术标准准：1、设计规规范、施施工验收收规范、规规程及标标准：建筑设计计防火规规范（GBJ16-87）建筑内部部装修设设计防火火规范（GB50222-95）建筑灭火火器配置置设计规规范（GB50l40-2005）锅炉房设设计规范范（GGB5000411-20008）建筑给水水排水设设计规范范（GGB5000155-20003）采暖通风风与空气气调节设设计规范范（GGB5000199-20003）民用建筑筑电气设设计规范范（JJGJ 16-20008）供配电系系统设计计规范(GB50052-95)低压配电电设计规规

43、范(GB5500554-995)建筑物防防雷设计计规范(GB50057-94(2000年版)火灾自动动报警系系统设计计规范（GB50116-98）建筑照明明设计标标准(GB5500334-220044)消防安全全疏散标标志设置置标准（DBJ01-611-2002）民用建筑筑设置锅锅炉房消消防设计计规定（DBJ01-614-2002）消防联动动控制设设备通用用技术条条件（GB1680697）火灾报警警控制器器通用技技术条件件（GGB47717-93）火灾显示示盘通用用技术条条件（GB17429-1998）工程测量量规范（GB50026-93）建筑安装装工程资资料管理理规程（DBJ01-51-20

44、00）建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范（GGB5002422-20002）通风与空空调工程程施工质质量验收收规范(GB50243-2002)压缩机、风风机、泵泵安装工工程施工工及验收收规范（GB50275-98）机械设备备安装工工程施工工及验收收规范(GB5023198)建筑工程程施工质质量验收收统一标标准(GB550300020002)电气装置置安装工工程-接地装装置施工工及验收收规范（GB5016992）建筑电气气工程施施工质量量验收规规范（GB503032002）火灾自动动报警系系统施工工验收规规范（GBJ50166-92）2、施工安安全管理理规范、规规程及规规定建筑施

45、工工高处作作业安全全技术规规范JJGJ880-991建筑机械械使用安安全技术术规程JGJ33-86施工现场场临时用用电安全全技术规规范JJGJ446-888热水锅炉炉安全检检查规程程燃气锅炉炉安装改改造验收收管理规规定燃煤改造造燃气锅锅炉安全全计术条条件京京劳特发发19997，1088号（北北京市劳劳动局文文件）北京市燃气气锅炉安安全管理理规定，京京劳特发发19997，64号（北北京市劳劳动局文文件）北京市建设设厅及北北京市建建设局关关于建筑筑施工现现场安全全管理的的文化及及规定。3、施工图图集燃气（油油）锅炉炉房工程程设计施施工图集集(02RR1100)建筑设备备施工安安装通用用图集(91SB)建筑电气气通用图图集(92DDQ)附件：附件一：投投 标 函附件二：法法定代表表人身份份证明附件三：法法人委托托书附件四：投投标文件件签署授授权委托托书附件五：管管线综合合图（电电子版）附件六：热热力施工工图（电电子版）附件七：结结构施工工图（电电子版）附件1：投 标 函函致： 在考察了现现场并仔仔细研究究了 的的各项条条