律师实务设备与厂房租赁

1、设备、厂房租赁合同甲方（出租人）：地址：乙方（承租人）：地址：甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列设备、厂房租赁事项，订立本合同，以资共同遵守。 一、甲方自愿将浆纱机一台（型号：祖克S453）、分批整经车2台、调浆桶3只和其他辅助设备（包括浆泵 只、经轴 只、 蒸汽管道）以及使用上述设备所需的厂房 平方米（坐落于 ）出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的上述设备及厂房（以下简称“租赁物”）的现状做了充分了解，愿意承租上述设备及厂房。二、上述租赁物的租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、上述设备租赁费为 /年，厂房租赁费为 /年（两项共计

2、 /年）。乙方须在本合同签订之日起 日内一次性向甲方足额缴纳第一年的租赁费，以后每年的租赁费乙方应于每年的 月 日前向甲方足额缴纳。乙方逾期或未足额向甲方缴纳租赁费的，本合同自动终止，同时，乙方还须按年租金的 %向甲方支付违约金。甲方应每年为乙方开具金额为 的发票。 四、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，不得擅自改变租赁厂房的使用性质。 五、甲方应保证出租厂房的使用安全，并负责对厂房及其附着物的定期检查，承担正常的厂房维修（费用由乙方负责），出租设备的日常维护及维修由乙方负责，与甲方无关。如因乙方使用不当造成厂房或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 六、甲方维修厂房及其附着设

3、施，应提前 天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该厂房发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。七、租赁期间内，有关本合同所涉租赁物的物业管理、水、电费、蒸汽使用费及其他相关费用均由乙方承担。甲方负责为乙方使用租赁物提供单独的水、电、蒸汽表，其中，电费按 元/度、蒸汽使用费按热电厂的时价为标准计算，乙方应于每月 日前按实向甲方缴纳上述费用。如乙方未按时、足额向甲方缴纳上述费用的，甲方可对乙方采取停水、停电、停止供应蒸汽等手段，并有权单方面解除本合同，同时，所收取的租金不予以退还

4、。乙方如需对租赁物进行改、装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，方可进行。 八、如因不可抗力的原因而使租赁物损坏的，双方互不承担责任。 九、租赁期内，甲方如需转让租赁物的，乙方无条件表示同意，同时放弃优先购买权，甲方如与第三方达成转让协议的，本合同自动终止。十、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回租赁物，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；1擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用租赁物进行违法违章活动的；2未经甲方同意，擅自拆改变动租赁物结构，或损坏租赁物，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；3未经甲方同意，擅自将租赁物转租、转让、转借他人或调换使用的；

5、十一、乙方足额缴纳租金后 日内，甲方将出租的租赁物交乙方使用。如甲方逾期不交租赁物的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金 %的违约金。 十二、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回租赁物的，甲方应按乙方实际租赁期限结算租赁费，将多收的租金退还乙方，并按年租金的 %向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按年租金的 %向甲方支付违约金，已交的租金不予退还。 十三、租赁期满前一个月，甲乙双方如均无其他不同的书面意思表示，本合同期限自动顺延 年，除租赁费条款外，其他合同条款不变。今后同此类推。租赁费条款由双方按具体情况另行约定，租赁费相同的条件下，乙方有优先续租权。 十四、租赁期满，乙方应

6、如期归还租赁物，如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应向甲方支付原日租金 %的违约金。乙方且应保证归还的租赁物能满足一般的生产要求，否则，需向甲方支付该租赁物的时价作为违约金。十五、本合同生效后，甲方自合同生效日起至 年年底所需的40S/2T/R+40/S产品原则上均应委托乙方加工，加工费为 元/米，乙方应无条件保证甲方上述产品的加工生产；甲方所需其他产品的加工由双方另行协商，如委托乙方加工，乙方应优先满足甲方的生产需要。甲方同意在本合同有效期内为乙方提供职工宿舍 间、办公室一间，与上述房屋有关的一切费用由乙方承担，同时，甲方同意乙方的相关职工在甲方的食堂就餐，费用由乙方自行承担。 十六、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 十七、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。本同自甲乙双方签字盖章之日起生效。十八、因本同双方发生争议的，双方应友好协商，协商不成的，双方均有