中国财富景气指数

1、交银中国财富景气指数Copyright 2013 The Nielsen Company. Confidential and proprietary.1交银中国财富景气指数总体框架交通银行从2010年10月起，每两个月发布一次“交银中国财富景气指数”。该调查由全球著名的尼尔森 市场研究公司进行，每期预计在中国大陆采集1,800个在线访问样本。本期为第五十一期，数据收集时间为2019年1月2日-1月17日，共1,821个样本。财富景气指数由三个一级指标计算 得来，即经济景气指数、收入增长 指数和投资意愿指数。(具体模型 请见下页)基于小康家庭在判断经济形势时对 就业形势的看重，以及行业投资景 气

2、状况对经济形势的客观反应，强 化了体系中经济景气指数的支持指 标和解释性指标。从第25期开始指 数评价体系相应调整。指数代表小康家庭对过去和未来6 个月经济景气、收入增长和投资意 愿的评价。数值区间由0至200，100为临界值，高于100，表明财富 状态趋于上升或改善，处于景气状 态；低于100，表明财富状态趋于 下降或恶化，处于不景气状态。期数数据收集时间实际 完成 样本量期数数据收集时间实际 完成 样本量期数数据收集时间实际 完成 样本量第1期2010/101,860第18期2013/71,920第35期2016/51,807第2期2010/111,902第19期2013/91,996第3

3、6期2016/71,812第3期2011/11,898第20期2013/111,939第37期2016/91,818第4期2011/31,980第21期2014/11,917第38期2016/111,822第5期2011/51,874第22期2014/31,892第39期2017/11,874第6期2011/71,879第23期2014/51,892第40期2017/31,837第7期2011/91,864第24期2014/71,867第41期2017/51,840第8期2011/101,922第25期2014/91,856第42期2017/71,892第9期2012/11,894第26期20

4、14/111,863第43期2017/101,879第10期2012/31,959第27期2015/011,849第44期2017/111,885第11期2012/51,982第28期2015/031,877第45期2018/11,800第12期2012/82,024第29期2015/051,871第46期2018/31,843第13期2012/91,955第30期2015/071,888第47期2018/51,816第14期2012/111,944第31期2015/091,844第48期2018/71,827第15期2013/11,910第32期2015/111,877第49期2018/91

5、,824第16期2013/31,910第33期2016/11,979第50期2018/111,838第17期2013/51,892第34期2016/31,845第51期2019/11,821交银中国财富景气指数Copyright 2013 The Nielsen Company. Confidential and proprietary.2指数指标体系财富景气从第48期起，为更加准确的追踪小康家庭对宏观经济和财富管理的态度变化，对受访者条件和个别指标 的问法进行了调整。交银中国财富景气指数Copyright 2013 The Nielsen Company. Confidential and

6、proprietary.3的城市、样本量及收入人群*注：样本量、调研覆盖调研覆盖5个核心城市和四个地区的21个省会城市，对应城市的税后家庭年收入已做相应 调整。区域核心城市省会城市东部地区上海(200*)东部主要省会城市(200) (覆盖东区主要4省)南京、杭州、合肥、济南南部地区广州(200)南部主要省会城市(200) (覆盖南区主要4省)福州、海口、南宁、南昌深圳(200)中西部地区成都(200)中西部主要省会城市(200)(覆盖中区、西区主要7省市)武汉、长沙、郑州、西安、昆明 重庆、贵阳北部地区北京(200)北部主要省会城市(200)(覆盖北区主要6省)沈阳、石家庄、天津、哈尔滨、 太

7、原、长春京沪深北京、上海、深圳三个核心城市城市北京上海深圳广州南京天津杭州长沙济南成都武汉合肥贵阳税后家庭 年收入24万以上18万以上17万 以上16万 以上15万以上14万以上城市西安南宁长春昆明福州沈阳重庆南昌太原哈尔滨海口石家庄郑州税后家庭 年收入14万以上13万以上12万以上交银中国财富景气指数Copyright 2013 The Nielsen Company. Confidential and proprietary.4交银中国财富景气指数荣誉成果一览交通银行荣获上海市政府颁发的2014年度上海金融创新成果三等奖“交银中国财富景气指数”获中国人民银 行主管金融电子化杂志社“2016

8、年 度金融行业优秀研究创新奖”财富景气指数A 经济景气指数B 收入增长指数C 投资意愿指数交银中国财富景气指数Copyright 2013 The Nielsen Company. Confidential and proprietary.6交银中国财富景气指数13/9 14/1 14/5 14/9 15/1 15/5 15/9 16/1 16/9 17/1 17/5 17/9 18/1 18/5 18/9 19/1* A、B、C三个指标的权重分别为20%、40%、40%。153B 收入增长指数-1139A 经济景气指数-2138财富景气指数-2124C 投资意愿指数-22018年国民经济运行

9、保持在合理区间，全年国内生产总值900309亿元，实现了6.5%左右的预期发展目 标，四季度GDP同比增长6.4%，经济增速放缓。全年全国规模以上工业增加值比上年实际增长6.2%， 增速缓中趋稳，较1-11月份回落0.1个百分点。中央经济工作会议强调，在充分肯定成绩的同时，也要看到经济运行稳中有变、变中有忧，外部环境复 杂严峻，经济面临下行压力。本期交银中国财富景气指数下降2个百分点。经济景气指数和投资意愿指 数均下降2个百分点，分别为139点和124点。收入增长指数小幅下降1个百分点，为153点。财富景气指数交银中国财富景气指数Copyright 2013 The Nielsen Compa

10、ny. Confidential and proprietary.7指数：按二级指标财富景气各二级指标较上期均有不同程度下降，投资景气指数、就业形势指数、家庭财务状况指数和 不动产投资意愿指数均下降2个百分点；投资收益指数和流动资产投资意愿指数均下降1个百 分点。1331371401261361391401141331321281331351431401381431140141140 A1.投资景气指数139 C1.流动资产投资意愿指数15015615315414815315215515415616016016216116015914414714613914814314914714515014

11、8151150150150157 B1.家庭财务状况指数149 B2.投资收益指数134136143136135132140138139133134131129138914013513851144411401411391401398137132134142142143141140141140140142140139 A2.就业形势指数138 财富景气指数11511371231151251181121101151131091091111091111121121101201301401501601009016/5 16/7 16/9 16/11 17/1 17/3 17/5 17/7 17/9 1

12、7/11 18/1 18/3 18/5 18/7 18/9 18/11 19/1财富景气指数：按二级指标基数18071812181818221874183718401892187918851800184318161827182418381821110 C2.不动产投资意愿指数-2-2-2-1-2-2-1交银中国财富景气指数Copyright 2013 The Nielsen Company. Confidential and proprietary.813012011010014016/5 16/7 16/9 16/11 17/117/3 17/5 17/7 17/9 17/11 18/1 1

13、8/3 18/5 18/7 18/9 18/11 19/1财富景气指数：按区域141 南部地区基数东部地区510546518490527502513548500520492408416498508504507南部地区384394410400411395394405410391368602602384389387389中西部地区334325298326320344336343337357353424422342337347331北部地区579548592606617596598596631618588409376603590600594京沪深525526528529544533534549546

14、547523599553531530534529142 中西部地区137 京沪深/东部地区135 北部地区根据国家统计局发布数据，分地区看，2018年1-12月，东部地区（包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）固定资产投资比上年增长 5.7%，增速比1-11月份回落0.1个百分点。反映在本期东部、南部和京沪深地区财富景气指 数均下降2个百分点。此外，中西部地区和北部地区小幅下降1个百分点。财富景气指数：按区域150A.经济景气指数A1.投资景气指数A2.就业形势指数A 经济景气指数交银中国财富景气指数Copyright 2013 The Nielsen C

15、ompany. Confidential and proprietary.10A.经济景气指数2018年12月份，综合PMI产出指数为52.6%，比上月回落0.2个百分点，我国企业生产经营活动 总体延续扩张态势，扩张步伐有所放缓。制造业PMI为49.4%，比上月回落0.6个百分点，低于 荣枯线，制造业景气度有所减弱。PPI环比下降1%，降幅比上月扩大0.8个百分点，为2015年2 月以来的单月环比最大降幅。反映在本期经济景气指数和投资景气指数均下降2个百分点。12月份，全国城镇调查失业率为4.9%，比上月微升0.1个百分点。本期小康家庭就业形势指数 较上期下降2个百分点。12913613312

16、6136139138144141139139143132128120 123123114133139131136130129132128133138136132136134137135140138143142143141 140141140 140140142141141120130140150经济景气指数1101009016/5 16/7 16/9 16/11 17/1 17/3 17/5 17/7 17/9 17/11 18/1 18/3 18/5 18/7 18/9 18/11 19/1A.经济景气指数A1.投资景气指数A2.就业形势指数140 A1.投资景气指数-2139 A.经济景气

17、指数-2139 A2.就业形势指数-2基数18071812181818221874183718401892187918851800184318161827182418381821交银中国财富景气指数Copyright 2013 The Nielsen Company. Confidential and proprietary.11A.经济景气指数：按区域12014012913613714113814114314213915015114912912413813213241361411371443142140116129126134139139138137136111166133130126121

18、13212591133681352139813741321114308137130313241351331421133981398142140148143141137134110100901201301401501146 南部地区142 中西部地区138 京沪深地区135 东部地区134 北部地区基数16/5 16/7 16/9 16/1 17/1 17/3 17/5 17/7 17/9 17/11 18/1 18/3 18/5 18/7 18/9 18/1119/1东部地区510546518490527502513548500520492408416498508504507南部地区38439

19、4410400411395394405410391368602602384389387389中西部地区334325298326320344336343337357353424422342337347331北部地区579548592606617596598596631618588409376603590600594京沪深52552652852954453353454954654752359955353153053452912月份，规模以上工业增加值同比实际增长5.7%，增速较上月有所提高，但仍处于年内低值。本期经济景气指数分区域来看，除了北部地区与上期维持不变外，其它区域均有不同程度 下降。各区

20、域经济景气指数交银中国财富景气指数Copyright 2013 The Nielsen Company. Confidential and proprietary.12A.经济景气指数二级指标A1.投资景气指数现在投资景气预期投资景气A1.投资景气指数14514614614313012612214113613113813212713913413713112614413913514213813414814413914714113514714714414414314313913913813913313414213813914714213816/5 16/7 16/9 16/11 17/1 17/3

21、 17/5 17/7 17/9 17/11 18/1 18/3 18/5 18/7 18/9 18/11 19/12018年1-12月，全国固定资产投资（不含农户）635636亿元，比上年增长5.9%，增速与1-11月份持平，比上年同期回落1.3个百分点，投资增长缓中趋稳。反映在本期投资景气指数下降2个百分点，为140点。12月份， 31个大城市城镇调查失业率为4.7%，全国主要就业人员群体25-59岁人口调查失业率为4.4%，与上月持平。 人力 资源社会保障部副部长在国新办新闻发布会上表示， 2019年，我国就业总量压力不减，全年需要在城镇就业的新成长劳 动力仍然保持在1500万人以上。特别

22、是高校毕业生数量达到834万，再创新高。同时就业的结构性矛盾更加突出，部分地 区、部分行业、部分群体的就业压力比较大。小康家庭的现在就业形势较上期下降1个百分点，预期就业形势下降2个百分点。1141331401171351351321301331281351381411341351451431431111271231191261231211321301291261301261311371321281301281431381321351307130816/5 16/7 16/9 16/11 17/1 17/3 17/5 17/7 17/9 17/11 18/1 18/3 18/5 18/7 18

23、/9 18/11 19/1A2.就业形势指数现在就业形势预期就业形势A2.就业形势指数145预期投资景气140A1投资景气指数135现在投资景气-2-2-3144142 预期就业形势141139 A2就业形势指数138137 现在就业形势-2-2-1基 数18071812181818221874183718401892187918851800184318161827182418381821B 收入增长指数B.收入增长指数B1.家庭财务状况指 数B2.投资收益指数交银中国财富景气指数Copyright 2013 The Nielsen Company. Confidential and prop

24、rietary.14B.收入增长指数B.收入增长指数B1.家庭财务状况指数B2.投资收益指数收入增长指数154154156160162 161160156 155155159150147144156152147153148143154150146148143139153151148152147143155152149154151147160155150 15014514815115015015014515516513512511516/5 16/7 16/916/1117/1 17/3 17/5 17/7 17/917/1118/1 18/3 18/5 18/7 18/918/1119/115

25、7B1.家庭财务状况指数-2153B. 收入增长指数-1149B2.投资收益指数-1基数18071812181818221874183718401892187918851800184318161827182418381821本期小康家庭的收入增长指数为153点，较上期下降1个百分点。家庭财务状况指数下降2个百分点，投资 收益指数下降1个百分点。由于外部经济环境较为复杂严峻，金融市场不确定因素较多，小康家庭投资情绪并不乐观。加之临近春节，家庭支出增多使得家庭财务状况指数下降，因此本期小康家庭收入增长指数下滑。交银中国财富景气指数Copyright 2013 The Nielsen Company

26、. Confidential and proprietary.15财务状况指数B1.家庭财务状况指数B1.家庭财务状况指数现在家庭财务状况指数预期家庭财务状况指数158150160155 155142161156 156153150 150157154151 151148145158153149152148151160154149161156151164 165160 160156 155167162157166 165 165161160159157 15615414515516513512511516/5 16/7 16/916/1117/1 17/3 17/5 17/7 17/917/1

27、118/1 18/3 18/5 18/7 18/918/1119/1B1.家庭2018年全年居民消费价格比上年上涨2.1%，处于温和上涨区间。12月份，全国居民消费价格同 比上涨1.9%，环比与上月持平。但由于岁末年初家庭消费支出较多，本期小康家庭现在财务状 况指数下降1个百分点，预期家庭财务状况指数下降3个百分点。162 预期家庭财务状况指数-3157 B1.家庭财务状况指数-2153 现在家庭财务状况指数-1基数18071812181818221874183718401892187918851800184318161827182418381821交银中国财富景气指数Copyright 20

28、13 The Nielsen Company. Confidential and proprietary.165759525448575359575762636464636464454847504249495251525653545355535401020304050607016/05 16/07 16/09 16/1117/117/317/517/717/917/11 18/118/318/518/718/918/1119/1预期家庭收入变化 现在家庭收入变化变化及其原因变化比现在高（多）-比现在低（少）家庭收入变化(%)家庭收入根据国家统计局发布的数据， 2018年全国居民人均可支配收入2

29、8228元，比上年名义增长8.7%，扣除价 格因素，实际增长6.5%。此外，由于正值岁末年初大部分企业发放各类奖金，也使得小康家庭现在和预 期的家庭收入有所增加。本期小康家庭现在收入变化上升1个百分点，预期家庭收入变化上升1个百分点。 从收入结构现状来看，劳动所得均为现在和未来引起小康家庭收入变化的主要原因。劳动所得 财产性收入49%55%45%引起家庭收入变化的原因现在预期2019.12018.112019.151%40%60%2018.1140%60%基数18071812181818221874183718401892187918851800184318161827182418381821

30、交银中国财富景气指数Copyright 2013 The Nielsen Company. Confidential and proprietary.1733353031293730333631303338292930263334363835273235373532373340432.0%1.9%1.8%1.3%281.9%2.1%2.3%2.5%2.1%0.8%0.9%1.2%2.00%1.50%1.40%1.80%1.90%1.60%261.70%1.80%1.50%2.90%2.10%1.80% 1.80% 1.90%2.10%2.50% 2.50%2.30%2.20%1.90%0%2%

31、4%6%8%10%10203040506016/05 16/07 16/09 16/11 17/117/317/517/717/9 17/11 18/118/318/518/718/918/11 19/1预期家庭支出变化现在家庭支出变化 CPI同比增长率家庭支出变化及其原因变化比现在高（多）-比现在低（少）本期小康家庭现在家庭支出上升3个百分点，预期家庭支出上升5个百分点。国家统计局数据显示，12月份，食品价格上涨2.5%，涨幅与上月相同，影响CPI上涨约0.48个百分点。此 外，由于春节临近，小康家庭预计在食品、娱乐、旅游度假和交通的开支将明显上升，这些因素是造成未 来家庭支出激增的主要原因

32、。家庭支出变化(%)现在家庭支出变化原因未来家庭支出变化原因%2018.112019.1%2018.112019.1家庭日常开支5859家庭日常开支6165食品4143食品5358日用品4345日用品3333应酬及娱乐开销4950应酬及娱乐开销5765餐饮场所消费3637餐饮场所消费4050娱乐场所消费2325娱乐场所消费2735旅游、度假费用5458旅游、度假费用6569教育支出4645教育支出4344交通支出4451交通支出5055养车费用4144养车费用3640公共交通费用1018公共交通费用1922基数180718121818182218741837184018921879188518

33、00184318161827182418381821交银中国财富景气指数Copyright 2013 The Nielsen Company. Confidential and proprietary.1814013012011015016017016/5 16/7 16/9 16/11 17/117/3 17/5 17/7 17/9 17/11 18/1 18/3 18/5 18/7 18/9 18/11 19/1财务状况指数：按区域B1.家庭财务状况指数B1.家庭由于家庭支出增多，各个地区的家庭财务状况较上期均有不同程度下降，其中，东部地区、 中西部地区和京沪深地区均下降2个百分点，南部地

34、区和北部地区下降1个百分点。157 京沪深地区155 中西部地区154 北部地区基数东部地区510546518490527502513548500520492408416498508504507南部地区384394410400411395394405410391368602602384389387389中西部地区334325298326320344336343337357353424422342337347331北部地区579548592606617596598596631618588409376603590600594京沪深5255265285295445335345495465475235

35、99553531530534529159 东部地区160 南部地区交银中国财富景气指数Copyright 2013 The Nielsen Company. Confidential and proprietary.19B2.投资收益指数B2.投资收益指数现在投资收益情况指数预期投资收益情况指数-2B2.投资收益指数-1+1144149155158158156 预期投资收益指数13315415414714114914313815114614114513913314814115014313615514914215114714115615015014514413915514814215715114

36、5157150144150 150143 142143 现在投资收益指数95125115105135145155本期投资收益指数较上期下降1个百分点，主要是由于小康家庭预期投资收益减少，较上期下降2个百分点。1月2日至17日期间，上证指数震荡上升，涨幅为3.83%。1月3日，黄金价格刷新六个月高位， 全球经济发展疑虑和股市波动带动了投资者避险情绪升温，美国政府停摆和美元下行也为金价带来支撑。此外，受到国际油价提振， 商品期货指数和工业品期货指数上涨。反映在本期小康家庭现在投资收益指数小幅上升1个百分点。B2.投资收益指数16516/5 16/7 16/9 16/11 17/1 17/3 17/

37、5 17/7 17/9 17/11 18/1 18/3 18/5 18/7 18/9 18/11 19/1基数：（有投资的人群）1739 1714 1711 1768 1804 1782 1779 1813 1303 1826 1686 1784 1735 1766 1774 1810 1652交银中国财富景气指数Copyright 2013 The Nielsen Company. Confidential and proprietary.20B2.投资收益指数：按区域基数东部地区510546518490527502513548500520492408416498508504507南部地区3

38、84394410400411395394405410391368602602384389387389中西部地区334325298326320344336343337357353424422342337347331北部地区579548592606617596598596631618588409376603590600594京沪深525526528529544533534549546547523599553531530534529153 南部地区149 中西部/东部地区147 京沪深地区146 北部地区140130120110100150分区域看，受预期投资收益较低影响，中西部地区和京沪深地区小康

39、家庭投资收益指数均下 降2个百分点，东部、南部和北部地区均小幅下降1个百分点。B2.投资收益指数17016016/516/716/9 16/11 17/117/317/517/717/9 17/11 18/118/318/518/718/9 18/11 19/1交银中国财富景气指数Copyright 2013 The Nielsen Company. Confidential and proprietary.21各类流动投资产品的收益指数：趋势分投资产品种类来看，股票和基金收益与上期基本持平，期货和债券的收益涨幅较大，而货币基金和境外资产投 资的收益有所下降，尤其是境外资产投资。调研期间，中国

40、10年期国债利率持续震荡下行，1月17日收盘价跌破3.1%，创下2017年以来的两年新低。国债 价格持续上升使得债券牛市继续，体现在本期小康家庭债券收益明显上涨。中国期货市场监控中心数据显示，1 月14日至18日，监控中心商品期货指数大幅上涨，创近期新高。截至1月18日，工业品期货指数当周上涨2.20%，工业品价格大面积飘红。反映在本期小康家庭期货收益上升较多。1月10日，美联储会议纪要公布称，委员对 未来加息持更多的保留态度，美元指数跌幅扩大到0.83%，创去年10月17日以来新低，小康家庭境外资产投资收 益有所减少。-15-55152535455565股票(1241)基金(946)期货(3

41、08)境外资产投资(209) 外汇投资(187)收藏品(354) 债券(477)银行理财产品(1271) P2P(354)投资类保险(658)货币基金(1015)贵金属(489)各类投资产品的收益指数* (%)C 投资意愿指数C.投资意愿指数C1.流动资产投资意愿指数C2.不动产投资意愿指数交银中国财富景气指数Copyright 2013 The Nielsen Company. Confidential and proprietary.23C.投资意愿指数C.投资意愿指数C1.流动资产投资意愿指数C2.不动产投资意愿指数124127125125126122128126123125125125

42、 126126126134136136138133140135141140138142140142 141140 140115117115131125118112110115113109109111109111 11211210090110120130140本期小康家庭投资意愿指数较上期下降2个百分点，为124点。由于全球经济增长放缓、市场不确定因素持续，本期流动资产投资意愿指数下降1个百分点。2018年12月份，房地产开发景气指数为101.85，比11月份回落0.09点，体现在本期小康家庭不动产投资意愿较上期下降2个百分点。投资意愿指数150124 C.投资意愿指数139 C1.流动资产投资

43、意愿指数-2-1110 C2.不动产投资意愿指数-216/5 16/7 16/9 16/11 17/1 17/3 17/5 17/7基数1807 1812 1818 1822 1874 1837 1840 189217/9 17/11 18/1 18/3 18/5 18/7 18/9 18/11 19/11879 1885 18001843 1816 18271824 1838 1821交银中国财富景气指数Copyright 2013 The Nielsen Company. Confidential and proprietary.24C1.流动资产投资意愿指数-2-10基数18071812

44、181818221874183718401892187918851800184318161827182418381821136140140140142 141140 139 C1.流动资产投资意愿指数1391431365142141140143144144 144145143 预期流动资产投资意愿指数137134132139138 136134 1341378136133130136134141139138 138136144142139136139138140137136 136 现在流动资产投资行为指数13014012011010016/5 16/7 16/9 16/11 17/1 17/

45、3 17/5 17/7 17/9 17/11 18/1 18/3 18/5 18/7 18/9 18/11 19/1本期小康家庭流动资产投资意愿较上期下降1个百分点，为139点。1月4日，中国人民银行下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下 调0.5个百分点。中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，维持松紧适度，保持流动性合理充裕。银行 理财和货币基金的收益率可能延续持续走低的趋势，反映在本期小康家庭预期流动资产投资意愿下降2个 百分点。C1.流动资产投资意愿指数150交银中国财富景气指数Copyright 2013 The Nielsen Company

46、. Confidential and proprietary.25C1.流动资产投资意愿指数：按区域13012011010014016/5 16/7 16/9 16/11 17/1 17/3 17/517/7 17/9 17/11 18/1 18/3 18/5 18/7 18/9 18/11 19/1分区域看，南部地区小康家庭的流动资产投资意愿较上期下降2个百分点，其余地区均下降1 个百分点。C1.流动资产投资意愿指数150143南部地区139中西部地区138京沪深地区137东部地区135北部地区基数东部地区5105465184905275025135485005204924084164985

47、08504507南部地区384394410400411395394405410391368602602384389387389中西部地区334325298326320344336343337357353424422342337347331北部地区579548592606617596598596631618588409376603590600594京沪深525526528529544533534549546547523599553531530534529交银中国财富景气指数Copyright 2013 The Nielsen Company. Confidential and proprieta

48、ry.26各类流动投资产品投入及未来投资意愿554031262525232221191615银行理财产品债券基金 投资型保险/投连险股票外汇投资P2P网贷贵金属期货境外资产投资货币基金收藏品从投资意愿角度看，本期小康家庭对各类投资理财产品的投资意愿涨跌不一，上涨较为明显的有债券和期货，而下降较多的 则为货币基金。从持有率看，银行理财产品、股票和货币基金仍是小康家庭持有率前三的投资品类。从投资金额上看，股票 和银行理财产品仍位居一、二。调研期间，由于债券市场牛市继续、商品期货指数和工业品期货指数攀升，使得本期小康家庭对债券和期货的投资意愿上升 明显。 此外，1月10日召开的全国互联网金融和网络借

49、贷风险专项整治工作会议，肯定了网贷专项整治的近期工作成效，网 贷行业的整体风险水平明显下降，投资者合法权益保护水平得到提升，反映在本期小康家庭对P2P的投资意愿有所回暖。 央行降准后，流动性继续维持在合理充裕水平，银行理财和货币基金收益率下行压力依然较大，本期小康家庭对银行理财产 品和货币基金的投资意愿受收益率下行影响继续回落。当期各类投资产品的意愿* (%)投资意愿与上期差距本期持有率本期投资金额排名-377%2+729%4+251%3+140%8+261%1-211%12+321%6-130%9+719%7-113%11-461%5-221%10交银中国财富景气指数Copyright 20

50、13 The Nielsen Company. Confidential and proprietary.27产投资意愿指数C2.不动产投资意愿指数现在不动产投资行为指数预期不动产投资意愿指数预期不动产投资意愿 指数C2.不动产投资意愿指 数现在不动产投资行为指数-3-2-1115117115125118112109109111109111112112110130132129C2.不动产投资意愿指数141131122119122115122118 11712012012212312312299102101108 104103 101110 1081131049910010199101102 1

51、0198100110120130140150908016/5 16/7 16/9 16/11 17/1 17/3 17/5 17/7 17/9 17/11 18/1 18/3 18/5 18/7 18/9 18/11 19/1基 数 1807 1812 1818 1822 1874 18371840 1892 1879 1885 1800 1843 1816 1827182418381821C2.不动本期小康家庭现在不动产投资行为指数下降3个百分点。 2018年1-12月，全国房地产开 发投资120264亿元，比上年增长9.5%，增速比1-11月份回落0.2个百分点。2018年，商 品房销售面

52、积比上年增长1.3%，增速比1-11月份回落0.1个百分点，比上年回落6.4个百分 点。小康家庭对未来楼市的判断也趋于谨慎，预期不动产投资意愿下降1个百分点。交银中国财富景气指数Copyright 2013 The Nielsen Company. Confidential and proprietary.28现在/未房产数来不动产投资意愿的小康家庭 按现在不动产的投资意愿： 按拥有房产数量(%)增加投资-减少投资未来不动产的投资意愿： 按拥有房产数量(%)增加投资-减少投资0-1套2套3套及以上0-1套2套3套及以上1516-2315-4492018.92018.112019.1919515

53、11018548142018.92018.112019.12018年12月份，首套房及二套房贷款利率呈见顶回调之势，加之央行在2019年1月宣布降准，使得0-1套 房小康家庭未来不动产的投资意愿有所上升。此外，2套房小康家庭现在不动产投资意愿微涨，未来投资 意愿小幅下降。12月召开的全国住房和城乡建设工作会议指出，要加大房地产市场监管力度，继续深入开展治理房地产乱 象专项行动，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房。本期3套房以上家庭现在和未来的不动产投资意愿均有明显下降。交银中国财富景气指数Copyright 2013 The Nielsen Company. Confidential and

54、proprietary.C2.不动产投资意愿指数：按城市级别注：核心城市：北京、上海、广州、深圳非核心城市：南京、杭州、合肥、济南、福州、海口、南宁、南昌、武汉、长沙、郑州、西安、昆 明、重庆、贵阳、沈阳、石家庄、天津、哈尔滨、太原、长春2911212311510610310410410310411611311811412451191151131111121091161141121101071111061151141171191191158090100110120本期核心城市小康家庭不动产投资意愿小幅上升1个百分点，非核心城市下降4个百分点。12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1

55、.3%，涨幅比上月扩大1个百分点。31 个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.1%，涨幅比上月分别回落0.3 和0.2个百分点。C2. 不动产投资意愿指数130核心城市非核心城市基数16/516/716/916/1117/117/317/517/717/917/1118/118/318/518/718/918/1119/1核心城市67667868068270168768870810517056731004925683682688681非核心11311134113811401173115011521184828118011278398911144114211501140交银中国财富景气指数Copyright 2013 The Nielsen Company. Confidential and proprietary.30来不动产投资意愿的小康家庭 现在/未按城市级别88-3-5-74核心城市非核心城市现在不动产的投资意愿： 按城市级别(%)增加投资-减少投资2018.92018.112019.1153013311127核心城市非核心城市未来不动产的投资意愿： 按城市级别(%)增加投资