腾阁电气监理实施细则

1、PAGE PAGE 4腾阁电气工程监理实施细则一、基本概况本工程由深圳市腾凯实业有限开发，位于深圳市宝安区宝民北路与上川路交界外，地块呈东北-西南走向的长方形，长约92米宽约48米，总用地面积4473.36平方米，总建筑面积21600平方米，其中计容积率建筑面积为3.9，周边住宅，社区文化和物质生活配套齐全，交通便利，是居家和商业的黄金地段，本项目定位为精品住宅区，本工程建筑高度小于80M，由2栋22层塔式住宅一字形排列展开，地下一层平时设计为小汽车库及设备房，其中包括平战结合的一个人防防护单元，一层二层为商业，三层为架空花园及社康中心，四层至二十二层为一梯六户住宅，本工程为高层住宅小区，为一

2、类高层，建筑物耐火等级一级，地下室的耐火等级为一级，防火等级为二及，建筑抗震烈度按七度设防，人防地下室设防等级为甲类五核六级人防，建筑物设计使用年限为50年结构类形为钢筋混凝土剪力墙及钢筋混凝土框架。（一）强电主要内容： 1. 高低压变配电系统2. 动力配电系统3. 照明配电系统 4. 防雷及接地保护系统（二）供配电系统：1. 变电所位置：设置于本所地下一层，内设高低配电宝，变压器装容量为1200KVA，自备电源为柴油变电机组：260KW2. 供电电源：变电所均自市政电缆沟引接入10KV环网电源3. 低压配电方式：采用树干式与放射式相结合，重要负荷、单台较大负荷及消防负荷采用放射式供电。4.

3、计量：高压框设置专用计量柜，各低压进线柜内设有功及无功计量总表，作计量核对用。（三）照明系统：5. 照明包括：正常照明和应急照明6. 照明控制系统方式：分别采用跷板开关人工控制、红外线感应和BA智能自动控制。（四）主要设备: 7. 变压器：选用铜芯绕组环氧树脂真空浇注干式防爆型（SCB10-80/10 800KVA一台，SCB10-400/10，400KVA一台）。8. 高压开关柜选用SFG环网开关柜，进出线为下进下出；低压配电屏选用MNS型。（五）建筑物防雷： 9. 本建筑物防雷等级为二级，利用屋面金属件作接闪器。（六）接地保护及安全：10. 低压配电系统的按地形式为TN-S系统。11. 防

4、雷接地电阻值不大于1欧姆。二、监理依据：1.腾阁住宅楼电气施工图北方-汉沙杨2.民用建筑电气设计规范JGJ/T16-923.建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20024.电梯工程施工质量验收规范GB50310-20025. 消防部门有关法规条文及规范6.招标文件、施工合同三、监理工作重点及所采取的措施：1. 根据整体工程概况、规模、质量、工期等要求，结合本阶段（地下层）工程体量，针对性地做如下工作。2. 主要工程内容： eq oac(,1) 基础防雷接地焊接 eq oac(,2) 高压电缆进线导管孔预留 eq oac(,3) 积水坑排水泵带电源管预埋 eq oac(,4) 电梯、人防

5、、消防、照明等各种电源管的预埋。3. 所采取的质量控制措施：（1）材料管理： eq oac(,1) 把好原材料进场报审关，严格审查资质文件、产品“三证”、3C和安全标志的资格认证。 eq oac(,2) 认真查验检测报告，及报送样品是否属于甲控品牌 eq oac(,3) 实行甲方、监理、施工对样品确认及封样 （2）工艺质量控制： eq oac(,1) 现场使用焊条必须与焊件规格相匹配，电压参数应满足级配要求。 eq oac(,2) 焊接物件的搭接长度应满足如下规定：扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度的2倍，不少于三面施焊；圆钢与圆钢搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊；圆钢与扁钢搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊；扁钢与钢管、扁钢与角钢焊接，紧贴角钢外侧两面或紧贴3/4钢管表面，上下两侧施焊。 eq oac(,3) 所有焊接件须做到无夹渣、气泡，或漏焊。 eq oac(,4) 做好焊点的防腐处理。 eq oac(,5) 对预留、预埋管件的搭接应紧固。 eq oac(,6) 弯曲半径应符合规定值要求。 eq oac(,7) 对穿墙管做好导管预埋，对穿梁、穿柱管要有足够的保护层。 eq oac(,8) 巡视检查按线盒安装数量的合理性。 eq oac(