浅论建筑工程造价审计方法

1、浅论建筑工程造价审计方法一、建筑工程造价审计的原则1.11 坚持持质量第第一的原原则建筑工工程是一一项非常常重要的的工作，他他最主要要的用途途就是用用于以后后的住宅宅、商用用等功能能，只有有坚持质质量第一一，把这这个作为为出发点点，以后后才能更更好的使使用，这这从侧面面来说也也是节约约建设资资金的一一种体现现。只有有这样才才能为工工程造价价单位的的发展打打下牢固固的基础础，才能能在以后后日趋激激烈的市市场竞争争中处于于有利地地位。1.22 坚持持预防为为主的原原则设立严严格的质质量标准准，对工工序质量量、工作作质量进进行严格格的监督督与抽查查，这是是确保工工程造价价审计工工作质量量的有力力措施

2、。1.33 坚持持以人为为控制为为核心的的原则作为一一种人为为操作性性很强的的工作，工工程造价价审计工工作必须须拥有一一支具有有高尚的的职业道道德和丰丰富的专专业知识识的高素素质人才才队伍，这这样工作作才会顺顺利进行行，质量量控制也也才能取取得很好好的业绩绩。贯彻彻合理的的职业规规范：工工程造价价审计人人员在工工程造价价的审计计过程中中，应尊尊重客观观事实，公公平、公公正、合合理，不不存偏见见。二、建建筑工程程造价审审计常用用的方法法2.11 全面面审计法法这种方方法要紧紧密遵照照国家和和行业对对工程预预算的相相关规定定，妥善善处理好好预算定定额的制制定次序序、安排排好施工工的先后后、主次次，

3、并渐渐近的审审查所有有项目。具具体来讲讲，这种种方法的的审查、计计算和施施工图的的预算非非常接近近，优势势特征也也是显而而易见的的，有助助于严密密、细致致地搞好好造价审审计工作作，审计计中的纰纰漏和技技术盲点点在很大大层面上上能有所所减轻; 需改改进的地地方是增增大了工工程量。一一些工程程量不大大、工艺艺相对简简易、信信誉不高高、造价价技术相相对落后后的单位位可尝试试全面审审计法。2.22 比较较审计法法这种方方法是用用早已审审计完毕毕的工程程造价与与拟审计计相似工工程开展展比照审审计的办办法。若若要使用用这种方方法，则则必须依依照工程程的不同同特征以以及条件件加以区区分处理理和对待待。首先先

4、，两个个工程的的设计趋趋于一致致，建筑筑面积则则互不相相同，可可依照两两个工程程分项、分分部工程程量与建建筑面积积的比值值相类似似的特征征，把这这两个单单位面积积( 每每平方米米) 内内的建筑筑造价和和每平方方米的建建筑面积积分项工工程量加加以细致致地比对对。假若若发现基基本一致致时，便便可说明明将审计计的造价价是正确确无误的的; 假假若拟审审计的造造价有显显著地漏漏洞和缺缺陷，则则必须第第一时间间找到根根源，并并及时地地校正过过来; 其次，已已经审计计完毕的的工程和和将要审审计的工工程面积积相等，但但设计的的图纸不不尽相同同时，可可将相同同的那部部分，例例如厂房房的屋面面、砖墙墙以及柱柱子等

5、开开展工程程量的比比对审计计，如若若发现无无法完成成对比的的分项目目工程要要进行图图纸计算算; 第第三，当当两个工工程均采采用同一一张施工工图纸，但但现场施施工的条条件以及及基础部部分均不不一致时时，则不不同部分分必须一一一计算算或可运运用对应应的审计计策略方方法进行行完整地地计算，将将审计的的工程基基础之上上的一部部分能应应用对比比的审计计方法。2.33 筛选选审计法法近些年年来，虽虽然个别别建筑工工程的高高度与面面积各不不相同，但但其每一一个分项项工程的的造价、工工程量和和用工量量在每一一平方米米的绝对对数值相相差无几几。将过过往审计计的数据据进行汇汇总、整整合、优优化成造造价、工工程量以

6、以及用工工等列表表，并编编制出切切实可行行、实事事求是的的建筑指指标。则则这基本本数值便便能成为为筛选的的基本切切入点，以以便于完完成筛选选分项工工程的阶阶段性任任务，当当然，在在结束筛筛选之后后，审计计也算告告一段落落了，因因为确实实没有筛筛选的必必要了。如如若无法法继续筛筛选，那那么就预预示着每每一个分分项的建建筑工程程面积的的绝对数数据均不不合乎标标准所规规定，也也就是说说，不在在要求范范围内，这这就要对对分项工工程进行行详尽的的审计。这这种办法法的优势势之处便便在于能能轻而易易举的把把握审计计的速度度和进程程，并且且一目了了然地发发现造价价审计中中暴露的的潜在问问题。这这种方法法一般应

7、应用于不不具全面面审计资资质的工工程或住住宅建筑筑工程当当中。2.44 重点点部分抽抽样审计计方法建筑工工程的造造价审计计必须坚坚持“抓抓重点、抓抓关键”的的哲学原原则，把把高造价价、工程程框架繁繁杂或者者工程量量相对大大的工程程作为审审计的重重点，明明确隐藏藏性较强强的工程程，明定定监理部部门职员员签证的的变换工工程，将将其纳入入关键环环节中。除除此之外外，还要要明确采采用新工工艺、新新技术、新新设备作作为审计计的关键键内容，并并以此确确认甲方方和乙方方自主协协商增加加项目的的有效性性。在造造价实践践中，一一律从“由由主到次次”、有有条不紊紊地完成成审计任任务。三、完完善建筑筑工程造造价审计

8、计的措施施3.11 工程程项目的的前期深深入工程造造价在现现阶段的的审计过过程中，有有关的审审计工作作人员必必须要在在工程招招投标的的过程中中就介入入，根据据一定标标准与流流程对招招标内容容进行审审查，从从而避免免可能在在造价过过程里出出现的招招标内容容与招标标范围不不符合的的情况，从从而实现现招标的的文件自自身严密密性和完完备性。比比如对某某个项目目工程施施工作业业时，对对工程造造价已送送审时发发现，施施工作业业的过程程中，对对工程设设计的变变更当中中执行的的有些收收费标准准，超出出国家规规定正常常收费标标准，迫迫使整体体项目工工程造价价的审计计活动处处在一种种特别被被动的局局面，这这样不仅

9、仅在某种种程度上上使工程程成本审审计的难难度增加加了，同同时也无无法控制制该工程程项目造造价的审审计工作作合理有有效。因因此，我我们说在在对工程程的造价价进行审审查核对对过程中中，一定定要对相相应的招招标文件件进行有有效合理理的审查查是特别别有必要要的。同同时，我我们也要要完成好好对标底底的审理理检查工工作，以以便可以以有效的的保证这这段时期期标底价价自身的的合理性性和准确确性。3.22 做好好施工合合同的管管理工作作施工合合同是承承建双方方在施工工作业过过程中对对自身权权利以及及义务进进行具体体约定的的有效协协议。由由于施工工合同对对工程造造价过程程中的诸诸多因素素都起到到了一个个约定作作用

10、，所所以双方方在进行行合同签签订时，相相关审计计工作人人员也应应尽早介介入。在在签订合合同时，相相关操作作人员一一定主要要去审核核合同自自身的严严密性，同同时对合合同当中中影响工工程造价价的所有有条款以以及条例例进行逐逐一审查查。尤其其要注意意对施工工作业过过程中所所需要的的一些施施工材料料的具体体价格以以及取费费依据还还有计价价方式等等都进行行进一步步的明确确，以为为日后的的造价审审计工作作打下坚坚实的基基础。此此外在签签订合同同作业过过程中，还还需要注注意的一一点就是是，无论论项目工工程的大大小，都都需要依依据国家家规定标标准来选选择使用用正规的的合同，以以从根本本上来确确保合同同文本其其

11、自身的的完备性性以及统统一性。3.33 确保保送审资资料的完完整性以以及真实实性在对项项目工程程造价进进行审计计作业过过程中，对对于每一一个所需需要送审审的项目目，其所所需的结结算资料料都需要要依据一一定标准准和流程程来将其其分类成成册。并并交由相相关的主主管部门门在审核核检查合合格之后后，才能能进行下下一步的的报审工工作。通通过这种种方法不不仅能够够使得相相关审计计人员在在工程作作业过程程中起到到前期的的监督作作用，使使得整个个项目工工程更加加规范以以及更加加标准，同同时也能能够在进进一步完完善和健健全造价价审计管管理体系系的同时时，做好好相应的的工程造造价审计计工作。3.44 确保保造价审

12、审计结果果其自身身的准确确性在当前前的工程程造价审审计过程程中，其其相应审审计结果果的准确确性在很很大程度度上，都都受当时时参与审审计作业业的审计计人员其其自身的的职业道道德以及及专业技技术水平平的影响响。因此此这就要要求我们们在现阶阶段的造造价审计计过程中中，应建建立起一一套科学学、合理理的淘汰汰机制，并并做好对对审计人人员的培培训工作作，争取取打造出出一支高高水平以以及高素素质的专专业人才才队伍。造造价审计计人员不不但要在在审计过过程中熟熟悉相应应的审计计知识以以及审计计法规，同同时也需需要进一一步的加加强对建建筑工程程知识的的研究与与学习工工作。要要多学习习以及掌掌握一些些索赔知知识。另另外需要要注意的的是，在在对工程程造价进进行审计计过程中中，应努努力的把把握好工工程量的的计算关关，同时时也需要要对各种种施工项项目的费费用收取取进行认认真严格格的审计计，还有有相关审