楼地面工程质量检查要点（内容全面）

1、楼地面工程质量检查要点1. 目的确保建筑楼地面工程质量在施工阶段得到有效控制。2. 范围适用于AAAA 有限公司开发的建筑楼地面工程。3. 职责责工程部部负责建建筑楼地地面工程程的中间间检查和和隐蔽验验收;竣工验验收由工工程部组组织,相关部部门参与与。4. 内容容4.1 检检查依据据4.1.11 中华华人民共共和国国国家标准准建筑筑地面工工程施工工及验收收规范(GB 502099-955) 4.2 控控制要点点4.2.11 一般般规定4.22.1.1 位位于建筑筑地面工工程下部部的沟槽槽、暗管管等,应待该该项工程程完工,经检验验合格并做隐蔽蔽工程记记录后,方可进进行上部部工程的的施工。下下层符

2、合合规范要要求方可进行上上部材料料铺设。4.22.1.2 建建筑地面面构造层层组成为为基土、垫垫层、填填充层、隔隔离层、找找平层、结结合层、面层。对进进场材料料的质量量应抽样样复验,确认合合格后方方可使用用。44.2.1.33 各层层施工要要求环境境及材料料温度:水泥拌拌和料施施工各层层、沥青青胶结料料作结合合层填缝缝料铺设设面层、掺掺石灰拌拌合料铺铺垫层,环境温温度550;采用粘粘接剂粘粘贴塑料料、木和和硬质纤纤维板面面层,环境温温度1100;砂石垫垫层和砂砂结合层层上铺设设块料、料料石面层层、当铺铺设碎石石、碎砖砖垫层时时,环境温温度000。当低于上述述温度施施工时,应采取取相应冬冬施措施

3、施。44.2.1.44 混凝凝土(水泥砂砂浆)地面试试块制作作组数,同配合合比每一一层(不大于于10000m22 建筑地面工工程不做做一组,每增加加10000m22 各增增做一组组。4.2.22 基层层工程4.2.22.1 基土4.22.2.1.11 压实实的基土土表面应应平整,2m 直尺检检查偏差差控制在在15mmm 以以内。万科集团工工程管理理手册4.2.22.1.2 44.2.2.11.3 4.2.22.1.4 44.2.2.11.5 4.2.22.1.6 44.2.2.11.7 4.22.2.1.88 表面标高应应符合设设计要求求,偏差应应控制在在500mm。在墙柱柱基础处处的填土土时

4、,应重叠叠夯填密密实。在在填土与与墙柱相相连处,亦可采取取设缝进进行技术术处理。当基土下为非湿陷性土层,其填土为砂土时可随浇水随压(夯)实, 每层虚铺厚度应不大于200 mm。基土质应纯净,淤泥、腐植土、冻土、耕填土和有机含量大于8%的土,均不得用作地面下的填土;膨胀土用作填土,应进行技术处理。工程量较大及较重要的填土在施工前应通过试验确定其最佳含水率。用碎石、卵石或碎砖等做基土表层加强,应均匀铺成一层,粒径宜为40mm,并应压(夯)入湿润的土层中。不得在冻土上进行压实工作。如在长期处于0C以下地点施工,必须做好防止土冻胀的措施,方可施工。填土粒径不不应大于于50mmm,每层虚虚铺厚度度:机械

5、压压实时3000mm、蛙蛙式打夯夯机夯实实时2250mmm。填填土前宜宜取样用用击实实实验确定定最优含含水率与与相应最最大干密密度。每每层压实实系数符符合设计计要求并并不小于于0.99。4.2.22.24.22.2.2.114.2.22.2.1.11 灰土土拌和料料拌合均均匀,颜色一一致,并保持持一定湿湿度,加水量量宜为拌拌和料总重量量的166%,上下两两层灰土土的接缝缝距离不不得小于于5000 mmm。4.22.2.2.11.2 随铺随随夯不得得隔日夯夯实和雨雨淋,每层虚虚铺厚度度宜为11502500 mmm。夯实后表面面平整,晾干后后进行后后道工序序。44.2.2.22.1.3 灰灰土垫层

6、层的密实实度可用用环刀取取样测定定其干土土质量密密度,夯实的的干密度度最低值符合合设计要要求,且不得得小于11.555g/ccm3。4.2.22.2.1.44 灰土土表面平平整度22m 直直尺检查查偏差应应控制在在10 mm 以内。44.2.2.22.1.5 表表面标高高应符合合设计要要求,偏差应应控制在在100 mmm 以内内。44.2.2.22.2 三合土土垫层4.22.2.2.22.1 垫层的的厚度应应不小于于1000 mmm。硬化化期间避避免受水水浸湿。4.22.2.2.22.2 垫层表表面平整整度的允允许偏差差不得大大于100 mmm,其标高高偏差控控制在10 mmm 以内内。垫层灰

7、土垫垫层万科集团工工程管理理手册4.2.22.2.2.33 熟石石灰、砂砂和碎砖砖体积比比1:3:6(或按设设计)配料加加水搅拌拌均匀后后, 每层层虚铺厚厚度为1150mmm,铺平夯夯实后宜宜为1220mmm 厚。垫垫层表面面应平整整,搭接处处夯实。4.2.22.2.3 44.2.2.22.3.1 4.2.22.2.3.22 4.2.22.2.3.33 4.2.22.2.3.44 4.2.22.2.4 44.2.2.22.4.1 4.2.22.2.4.22 4.2.22.2.4.33 4.2.22.2.4.44 4.2.22.2.5 44.2.2.22.5.1 44.2.2.22.5.2 44

8、.2.2.22.5.3 44.2.2.22.5.4 炉渣垫层炉渣不不含有机机杂质和和未燃尽尽煤块,粒径小小于400mm 且5mmm 以下下所占体体积小于于40%。炉渣渣使用前前浇水闷闷透,时间不不少于55d,炉渣垫垫层厚度度又不应应小于880 mmm。拌合均均匀,控制加加水量,铺设时时垫层表表面不得得呈现泌泌水。铺铺前基层层清扫干净、洒洒水湿润润,垫层厚厚度1120mmm 时时分层铺铺设,每层压压实后厚厚度3/44 虚铺铺厚度。埋埋设管道道宜用细细石混凝凝土予以以固定。炉渣垫层施工完毕应养护,并应待其凝固后方可进行下道工序施工。炉渣垫层表面平整度的允许偏差不得大于10 mm,其标高偏差控制在1

9、0 mm 以内。砂和砂石垫垫层砂石石垫层应应摊铺均均匀,不得有有粗、细细颗粒分分离现象象。压实实前洒水水表面保保持湿润润,压实不不少3 遍,并压(夯)至不松松动为止止。砂、砂砂石垫层层表面平平整度的的允许偏偏差不得得大于115 mmm,其标高高偏差控控制在20 mm 以内。检检查砂垫垫层环刀刀试验记记录,砂垫层层干密度度以不小小于该砂砂料在中中密度状状态时的的干密度度数值为为合格。砂垫层层厚最少少应有660 mmm,砂石垫垫层厚最最少应有有1000 mmm,砂宜采采用质地地坚实的的中砂或或中粗砂砂,宜用机机械振实实。其石石子粒径径最大为为垫层厚厚度的2/3,不含草草根、冰冰冻块等等杂物。碎石(

10、砖)垫层碎石垫垫层厚最最少应有有60 mm,碎砖垫垫层厚最最少应有有1000 mmm。压实后后垫层表表面平整整度偏差差应控制制在155 mmm 以内内。表面面标高应应符合设设计要求求,偏差应应控制在在200 mmm 碎石石垫层铺铺设时应应粗细均均匀,虚铺厚厚度均匀匀,表面有有空隙可可撒粒径径为515 mm 的小石石子夯压压填实。万科集团工工程管理理手册4.2.22.2.6 水水泥混凝凝土垫层层4.2.22.2.6.11 水泥泥混凝土土垫层厚厚度不得得小于660 mmm,其强度度等级不不应小于于C100,所用石子粒径径不得大大于垫层层厚度的的2/33。4.2.22.2.6.22 表面面平整度度的

11、允许许偏差不不得大于于10mmm,其标高高偏差控控制在10 mm 以内。44.2.2.22.6.3 垫垫层找坡坡坡度偏偏差不大大于房间间相应尺尺寸的11/5000,且且不大于于30mmm。4.22.2.2.66.4 待混凝凝土强度度达到11.2MMpa 后,才能进进行上一一层的施施工。44.2.2.22.6.5 应应分段进进行浇筑筑,分区段段应结合合变形缝缝位置。4.22.2.3 找找平层4.2.22.3.1 44.2.2.33.2 4.2.22.3.3 4.2.22.3.4 4.2.22.3.3 44.2.2.44 4.2.22.4.1 4.2.22.4.2 4.2.22.4.3 找平层所用

12、用石子其其粒径不不应大于于找平层层厚度的的2/33,其混凝凝土标号号一般不不宜低于于C155,水泥泥砂浆找找平层配配合比不不小于11:3。找平层层其下层层应清扫扫干净,松散填填充料应应铺平振振实,混凝土土板应事事先预润润湿,然后以以水灰比比为0.300.4 的水泥泥浆先刷刷一遍,并随刷刷随铺, 切勿勿浆干再再铺,以免起起壳。表表面光滑滑还应凿凿毛,如表面面松散应应预先补补平振实实。防水水部位铺铺设找平平层,应对立立管、套套管和地地漏与楼楼板接点点之间进进行密封封处理,并应在在管四周周留出88100mm 的沟槽槽,采用防防水卷材材和防水水涂料裹裹住管口口和地漏漏。在水水泥砂浆浆(砼)找平层层上铺

13、涂涂防水卷卷材或防防水涂料料隔离层层时,找平层表表面应清清洁、干干燥,其含水水率小于于9%,并应涂涂刷基层层处理剂剂找平层层的坡度度不大于于房间相相应尺寸寸的1/5000,且不大大于300mm。隔离层和填填充层当当铺设隔隔离层和和填充层层时,其下一一层的表表面应平平整、洁洁净和干干燥,并不得有有空鼓、裂裂缝和起起砂现象象。当采采用松散散材料做做填充层层时,应分层层铺平拍拍实。每每层虚铺铺厚度不不宜大于于1500mm,拍实后后不得直直接在保保温层上上行车或或堆重物物。完工工后的填填充层厚厚度偏差差应控制制在+10%-5%之间。当当采用板板、块状状材料做做填充层层时,应分层层错缝铺铺贴,每层应应选

14、用同同一厚度度的板、块块料,其厚度度允许偏偏差为5%,且不不超过44mm。万科集团工工程管理理手册4.2.22.4.4 4.2.22.4.5 44.2.2.44.6 4.2.22.4.7 用沥青黏结结板块时时,应边刷刷、边贴贴、边压压实;要求板板块相互互之间、与与基层之之间的沥沥青饱满满、粘牢牢,防止板板块材料料翘曲。用水泥砂浆黏贴板块时,板块缝隙应用填充灰浆填实并勾缝。铺设防水类材料时,在穿过楼板面管道四周处,防水材料应向上铺涂, 并超过套管的上口,在墙面处铺涂应高出面层220300mm。阴阳角和穿过板面管道的根部尚应增加铺涂防水层。铺设完毕后,应作蓄水检验,蓄水深度宜为2030mm,24h

15、 内无渗漏为合格,并应作记录。在沥青类隔离层上铺设水泥类面层或结合层前,其表面应洁净干燥, 并应涂刷同类沥青结合料,其厚度宜为1.52.0mm,结合料温度大于1600,并随即均匀撒入干净预热绿豆砂。4.2.33 整体体地面工工程4.2.33.1 水泥混混凝土面面层4.2.33.1.1 44.2.3.11.2 4.22.3.1.33 4.2.33.1.4 44.2.3.11.5 4.2.33.1.6 44.2.3.11.7 4.22.3.1.88 4.2.33.1.9 44.2.3.11.100 基层应修整整,清扫干干净后用用水冲洗洗晾干,不得有有积水现现象。有有坡度、地地漏房间间,检查放放射状

16、标标筋的标标高,以保证证流水坡坡向。水水泥混凝凝土面层层的强度度等级不不宜小于于C200;水泥混混凝土垫垫层兼面面层的强强度等级级不应小小于C115。浇浇筑水泥泥混凝土土面层时时,其塌落落度不宜宜大于330mmm 并应应振捣密密实。水水泥混凝凝土面层层抹平工工作应在在初凝前前完成;压光工工作应在在终凝前前完成。面层压光一一昼夜后后必须覆覆盖草包包,每天浇浇水23 次,养护时时间不少少于7d,使其在在湿润的的条件下下硬化。待待面层强强度达到到5Mppa 时时方可准准许人行行走。施工温温度不应应低于55C,当低低于其温温度时应应采取相相应的冬冬施措施施。细石石混凝土土面层与与基层的的结合必必须牢固

17、固无空鼓鼓。细石石混凝土土面层表表面密实实压光;无明显显裂纹、脱脱皮、麻麻面和起起砂等缺缺陷的为为符合规规范要求求。地漏漏和供排排除液体体用的带带有坡度度的细石石混凝土土面层,坡度应应能满足足排除液液体要求求,不倒泛泛水,无渗漏漏。细石石混凝土土面层的的踢脚线线高度应应基本一一致,与墙面面结合牢牢固,局部虽虽万科集团工工程管理理手册有空鼓,但但其长度度不大于于4000mm,且在一一个检查查范围内内不多于于两处。4.2.3.1.11 细石混凝土面层表面平整度的允许偏差不大于5mm。4.2.3.1.12 细石混凝土面层的踢脚线上口平直的允许偏差不大于4mm。4.2.3.1.13 细石混凝土面层的缝

18、格平直的允许偏差不大于3mm。4.2.3.2 水泥砂浆面层4.2.33.2.1 4.2.33.2.2 44.2.3.22.3 4.2.33.2.4 44.2.3.22.5 4.2.33.2.6 44.2.3.22.7 地面和楼面面的标高高与找平平、控制制线应统统一弹到到房间的的墙上,高度一一般比设设计地面面高5000mmm。有地地漏等带带有坡度度的面层层,标筋坡坡度要满满足设计计要求。基层应应清理干干净,表面应应粗糙。如如光滑应应凿毛处处理。水水泥砂浆浆面层厚厚度应不不小于220mmm,其体积积比宜为为1:2(水泥:砂), 其稠度度不应大大于355mm,强度等等级不应应小于MM15。水水泥标号

19、号不小于于4255 号,不同规规格严禁禁混用,砂应为为中粗砂砂含泥量量小于33% 。水泥砂砂浆面层层的抹平平工作应应在初凝凝前完成成,压光工工作应在在终凝前前完成,且养护护不得小小于7dd。当水泥泥砂浆面面层内埋埋设管线线等出现现局部厚厚度减薄薄时,应按设设计要求求做防止止面层开开裂处理理后方可可施工。3mm。44.2.3.33 水磨磨石面层层4.2.33.3.1 4.2.33.3.2 44.2.3.33.3 面层标高按按房间四四周墙上上5000mm 水平线线控制。有有坡度的的地面应应在垫层层或找平平层上找找坡,其坡度度符合设设计要求求。基层层应洁净净、湿润润,不得有有积水,表面应应粗糙,如表

20、面面光滑应应斩毛。面层的颜色、图案或分格应符合设计要求。施工时环境境温度不不应小于于5C。水泥砂砂浆面层层表面无无明显脱脱皮、起起砂等缺缺陷;局部虽虽有少量量细小收收缩裂纹纹和轻微微麻面,但其面面积不大大于8000cmm2,且且在一个个检查范范围内不不多于两两处,为符合合规范要要求。面面层坡度度、踢脚脚线质量量要求详详见细石石混凝土土面层质质量要求求。表面面平整度度允许偏偏差应控控制在44mm 以内。4.2.33.2.844.2.3.22.94.22.3.2.110 踢踢脚线上上口平直直度与缝缝格平直直度允许许偏差应应分别控控制在44mm 和万科集团工工程管理理手册4.2.33.3.4 4.2

21、.33.3.5 踢脚线的用用料如设设计未规规定,一般采采用1:3 水泥泥砂浆打打底,用1: 1.251.55 水泥泥石粒砂砂浆罩面面,凸出墙墙面8mmm。特特别注意意阴阳角角交界处处不要漏漏磨。面面层表面面应基本本光滑,无裂纹纹、砂眼眼和磨纹纹;石粒密密实;不混色色;分格条牢固,顺直和和清晰。水磨石面层坡度要求参见细石混凝土面层坡度要求。高级水磨石表面平整度允许偏差应控制在2mm。踢脚线上口平直度,高级水磨石允许偏差应控制在3mm 以内。缝格平直度,高级水磨石的允许偏差应控制在2mm。4.2.33.3.644.2.3.33.74.22.3.3.884.2.33.3.944.2.3.44 沥青青

22、砂浆和和沥青混混凝土面面层4.2.33.4.1 4.2.33.4.2 4.2.33.4.3 4.2.33.4.4 44.2.3.44.5 铺设沥青混混凝土面面层前,应将基基层表面面清理干干净,涂刷冷冷底子油油,并防止铺铺设表面面被沾污污。沥青青类面层层拌合料料应分段段分层铺铺平后,进行揉揉压拍实实,每层虚虚铺厚度度不宜大大于300mm。在沥青青类面层层施工间间歇后继继续铺设设前,应将已已压实的的面层边边缘加热热, 接茬茬处应碾碾压至不不显接缝缝为止。不得用热沥沥青做表表面处理理。如面面层局部部强度不不符合要要求或局局部出现现裂缝、蜂蜂窝、脱脱层等处处必须挖挖去,仔细清清扫,并以热热沥青砂砂浆或

23、热热沥青混混凝土拌拌合料修修补。沥沥青砂浆浆合沥青青混凝土土面层应应表面密密实,无裂缝缝。表面面平整度度允许偏偏差应控控制在44 mmm 以内内。踢脚脚线上口口平直度度允许偏偏差应控控制在44 mmm 以内内。缝格格平直度度允许偏偏差应控控制在44 mmm 以内内。4.2.33.4.644.2.3.44.74.22.3.4.884.2.33.4.944.2.3.55 水泥泥钢(铁)屑面层层4.2.33.5.1 44.2.3.55.2 4.2.33.5.3 44.2.3.55.4 铺设水泥钢钢(铁)屑面层层时,应先在在洁净的的基层上上刷一度度水泥浆浆面层。水泥钢(铁)屑面层的配合比应通过试验确定

24、,其强度等级不应小于M40,稠度不应大于10mm,必须拌合均匀。铺设水泥钢(铁)屑面层时,应先铺厚20mm 的水泥砂浆结合层。表面平整度允许偏差应控制在4 mm 以内。万科集团工工程管理理手册4.2.33.5.5 4.2.44 4.2.44.1 4.22.4.1.11 4.2.44.1.2 4.2.44.1.3 44.2.4.11.4 4.2.44.1.5 4.2.44.1.6 4.2.44.1.7 4.2.44.1.8 缝格平直度度允许偏偏差应控控制在33 mmm 以内内。块状状地面工工程砖面层基基层应清清除干净净,用水冲冲洗、晾晾干。弹弹好地面面水平标标高线,在墙四四周做灰灰饼,每隔1.5

25、 米米冲好标标筋。标标筋表面面应比地地面水平平标高线线低一块块所铺设设的厚度度。铺砂砂浆前基基层应浇浇水湿润润,刷一道道水泥素素浆,随刷随随铺水泥泥:砂=1: 3(体积比比)的干硬硬性砂浆浆,根据标标筋标高高拍实刮刮平。水水泥砂浆浆结合层层1015mmm 厚厚,沥青胶胶结料225mmm 厚厚,胶粘剂剂233mm 厚。宜宜采用干干硬性水水泥砂浆浆铺贴,如缝隙隙设计无无要求,紧密铺铺贴缝隙隙宽度不不宜大于于1mmm,虚缝铺铺贴缝隙隙宽度宜宜为510mmm。地砖铺铺贴完成成后应在在24 小时内内进行擦擦缝、勾勾缝和压压缝。缝缝的深度度宜为砖砖厚的11/3,擦缝和和勾缝应应采用同同品种、同同标号和和同

26、颜色色的水泥泥, 随做做随清理理水泥,并做养养护和保保护。在在水泥砂砂浆结合合层上铺铺贴陶瓷瓷锦砖时时,结合层层和陶瓷瓷锦砖应应分段同同时铺贴贴,在铺贴贴前应刷刷水泥浆浆,其厚度度宜为222.55mm,并应随随刷随铺铺贴,用抹子子拍实。缸砖地表面平整度、缝格平直、接缝高低差、踢脚线上口平直度地允许偏差应分别控制在4mm,3mm,1.5mm,4mm 以内,板块间隙宽度不大于2mm;陶瓷锦砖地表面平整度、缝格平直、接缝高低差、踢脚线上口平直度地允许偏差应分别控制在2mm,3mm,0.5mm, 3mm 以内,板块间隙宽度不大于2mm。楼梯踏步和台阶地铺贴,缝隙宽度应基本一致;相邻两步高差不超过15m

27、m 防滑条顺直。4.2.44.2 大理石石和花岗岗岩面层层4.2.44.2.1 根根据墙面面水平基基准线,在墙四四周弹出出地面面面层标高高线和结结合线。当当结合层未水泥泥砂(1:41:6 体积积比)时,其厚度度应为22030mmm;当结合层为水水泥砂浆浆时,其厚度度应为11015 mm。4.22.4.2.22 铺贴贴板块面面层时,结合层层与板块块应分段段同时铺铺贴,且宜采采用水泥泥砂浆万科集团工工程管理理手册4.2.44.2.3 44.2.4.22.4 4.2.44.2.5 44.2.4.22.6 4.2.44.3 4.22.4.3.11 4.2.44.3.2 4.2.44.3.3 44.2.

28、4.33.4 4.22.4.3.55 或干铺水泥泥洒水做做黏结。铺铺贴的板板块应平平整、线线路顺直直、镶嵌嵌正确。大理石、花岗岩面层缝隙当设计无要求时,不应大于1mm。铺贴完后,次日用素水泥浆灌缝2/3 高度,再用同色水泥浆擦缝,并用干锯末覆盖保护23d。待结合层的水泥浆强度达到1.2Mpa 后, 方可打蜡、行走。大理石和花花岗石面面层的表表面质量量要求同同砖面层层。大理理石和花花岗石面面层的坡坡度质量量要求,踢脚线线铺设以以及楼梯梯踏步和和台阶的的铺贴质质量要求求同砖面面层。塑料地板面面层表面面应平整整、光洁洁、无缝缝纹、四四边应顺顺直,不得翘翘边和鼓鼓泡。色色泽应一一致,接茬应应严密。脱脱胶处面面积不得得大于220cmm2,且相隔隔的间距距不得小小于5000mmm。与与管道接接合处应应严密、牢牢固、平平整。焊焊缝应平平整、光光洁,无焦化化变色,斑点、焊焊瘤和起起鳞等缺缺陷。踢踢脚板上上口应平平直,拉5M 直线检检查(不足5mm 的要要拉通线线),允许许偏差为3mmm。面层表面平平整度允允许偏差差2mmm,相邻板板块拼缝缝高差不不应大于于4.2.44.3.600.5mmm。4.22.5 木质楼楼板地面面工程4.2.55.1 4.22