XX地产项目电子楼书系统

1、XX地产项目电子楼书系统策划案一、见解论述：楼书：楼书是或销售代理商宣传楼盘、吸引购房者的重要资料，是房地产广告的一种重要形式，它较大众媒体上的房地产广告和销售宣传资料更为翔实和丰富。电子楼书：电子楼书是在针对服务楼盘的深入分析和定位的基础上，将互动多媒体技术、三维动画技术与网络技术奇妙联合起来的一种崭新的房地产宣传形式。它以计算机为载体，借助文字、动画、图片、互动多媒体、背景音乐等详尽表现方式，形成全方向的互动立体宣传系统，以图文并茂、生动形象的动向形式表现于受众。经过互动参加的方式，将信息最有效的传达给用户，最大化用户的购房欲念。电子楼书与一般楼书的最大的差别在于：用户认识信息的过程中，是

2、被动仍是主动的参加进行信息互换。二、主要内容一般来说，楼书主要包含以下一些重要信息：（1）楼盘大体。包含占地面积、建筑面积、公共建筑面积、商业建筑面积、容积率、物业座数、层数、层高、车位数、物业构造、投资商、物业管理人等。2）地点交通。包含楼盘所处详尽地点表示图、交通路线表示图及地点、交通状况的文字详尽介绍等。3）周边环境。包含自然环境介绍、人文环境介绍、景观介绍等。4）生活配套设备。包含对周边学校、幼儿园、医院、菜市场、商场、商场、餐饮服务业、娱乐业、邮政电信等配套建设的介绍等。5）规划设计。包含对楼盘规划人、规划理念、规划特点、楼盘建筑设计者、设计理念、建筑特点、环艺绿化风格特点等的介绍。

3、6）户型介绍。户型与生活能否方便、畅快有着极大的关系，是影响开支者购置决定的重要要素之一，所以，楼书中对户型的介绍常常不惜，以灵巧多样的方式将户型特点、户型长处“尽数”显现。7）会所介绍。作为全重生活方式下的产物，以及能提高楼盘整体品位的重要构成部分，会所在近来几年的房产市场中遇到愈来愈高的重视，会所功能、会所设计见解、会所服务细则也所以在楼书中有所介绍。8）物业管理介绍。物业管理即楼盘的售后服务，跟着市场的发展，人们对物业管理日趋重视，对物业管理的要求也愈来愈高。物业管理人背景、物业管理内容、物业管理特点也作为吸引购房者的重要内容在楼书中详尽介绍。三、电子楼书优势：综观目前房地产市场上出现的

4、楼书，绝大部分是以纸质为载体。好多房产商关于楼书的较量也就表此刻谁的印刷更高档、谁的创意更鲜活可是，不论房产商怎么出新意，其流传信息的能力老是遇到”平面媒体”固有特点的限制：平面呆板的楼书老是没法超越语言以外的境地，只管有”一图抵”之说，但毕竟平面构图不易产生拥有很强冲击力的震惊见效。电子楼书炫丽的显现见效，激烈的视觉冲击，交互式的体验，别出心裁的营销工具，给人以魄力汹涌的感观震惊，带来激烈的品牌衬着力，有效地提高地产公司科技现代的形象。客户可自由地进行户型切换、旋转观看等交互操作，实现了体验式看房。有效的节俭了销售人员的解说时间，提高认识说效率。客户迅速的获取了自己想要认识的信息。提高楼房的

5、成交量。与传统平面楼书比较，电子楼书存在以下几点显然优势：1）、联合多种媒体表现元素，全方向提高公司形象和宣传见效，有效抓住客户眼球。2）、采纳最初进的互动营销技术，吸引客户主动参加此中进行信息互换，将信息最有效地传达给用户。3）、可投放电子楼书于公司网站或运营性推行网站供人们下载，用户足不出户即可认识本楼盘详尽信息。如房产公司介绍、规划设计、公建及配套设备、户型资料等。4）、超大信息容量，全方向显现楼盘卖点。置业顾问不用再抱着厚厚的资料夹和强记大批的数据信息，轻松实现超大容量信息的全面显现。5）、制作成本低、流传成本低、改正成本低。四、电子楼书的作用：1、提高公司与楼盘的整体形象。制作优良、

6、内容全面、表现方式独到的电子楼书，是公司与楼盘形象显现的最正确媒介。它交融了纸介质楼书的清楚了然、电视广告的现场真切、3D动画的唯美见效，还经过环景交互技术，让客户参加到演示中，自主选择感兴趣的栏目进行阅读，使客户对开发商的实力、楼盘特点、购楼程序有一个全面的认识，从而增强对开发商及其楼盘的认可。电子楼书是开发商有实力、有信心的表现。、生动的多媒体互动表现形式，增强客户印象。阅读电子楼书时，客户能够自主选择栏目，并参加此中。客户观看见效、忧如身临其境。、延长信息流传时间与空间。电子楼书能够依据需要宣告于光盘、网站、触摸屏、电视频道和各大网络论坛。客户能够在任何时间、任何地点研究楼盘，做出自己的

7、选择，并轻易地将光盘、网站介绍给亲戚朋友。、促成楼盘交易。电子楼书能够包含全部与楼盘交易有关的内容，从环境、地段、样板间实景、购房手续、政策法例、优惠条款等方面，客户能够一次认识整个过程，防范了在销售过程中的重复解说、错误理解，也减少了客户在看房路上所开支的时间和精力。五、XX楼盘电子楼书方案框架：第一部分：个性化界面设计依据整体项目基调进行界面个性化设计，以知足不一样样风格的需要；在栏目设置阶段相同会依据项目定位要求进行合理规划。进入系统将有一段15秒30秒的开场三维或Flash动画引出拥有该项目特点的的个性化主界面，在主界面上设置本系统方案的主要按扭，单击相应按扭即可进入有关篇章的详尽内容

8、阅读。基于电子楼书可容纳海量的内容，建义在主界面上设置“目录”“退出”“音量”“朗诵”几个主要按扭，将每个章节的详尽内容概括到“目录”层级页面，这样既保证了主界面的洁净整齐又保证了整个系统的圆满性。参图片：第二部分：系统目录：一、楼盘的大体1）、项目介绍2）、园林景观3）、周边配套4）、规划设计5）、交通条件6）、户型介绍7）、商店介绍（8）、楼盘装饰标准二、楼盘的客户群三、价钱表四、物业管理及收费标准五、交房指南六、开发商介绍（1）、开发公司发展状况（2）、开发公司所建项目（3）、开发公司及其已开发项目所获荣誉第三部分：表现形式论述：一、楼盘大体：（1）项目介绍将项目的整体状况说明详尽的以图

9、文并茂的形式显现出来主要包含楼盘的占地面积、建筑面积、公共建筑面积、商业建筑面积、容积率、物业座数、层数、层高、车位数、物业构造、投资商、物业管理等。文字部分派音并合成适合气氛的背景音乐。在界面上设置选项按扭，能够独自障蔽配音或背景音乐，也可同时障蔽配音和背景音乐，音量大小可调。图片部分可依据成本估计状况选择配以要点地区的见效图、实景照片、三维实景演示动画、实景拍摄制作的形象专题片。表现形式：图文并茂+解说+背景音乐（2）园林景观景观介绍其实是项目整体介绍的一部分，表现形式也同项目整体介绍一致，之所以将其独自分支出来，是为了要点项目景观设计的特点。在此刻以及此后的楼盘开支中，愈来愈多的开支者更

10、为重视小区园林景观的配比，都想拥有一个畅快的小区具住环境。在电子楼书中将小区园林景观圆满的全方向的显现地开支的眼前抵开支的购置欲念就会有很大的提高，从必定程度上促使楼盘的销售。表现形式：图文并茂+解说+背景音乐（3）周边配套真切模拟小区外主要交通干道及道路设备状况。以小区为中心，现有交通线路、将来规划道路有序张开，让购房者真切体验到项目的将来便利出行。商业设备的显现，让购房者认识项目周边便利的购物环境，并让客户清楚认识自己购置的房屋所处的商圈范围。经过让客户认同商业价值，从而耳擩目染地让其认可住所价值。包含对周边学校、幼儿园、医院、菜市场、商场、商场、餐饮服务业、娱乐业、邮政电信等配套建设的介

11、绍等。表现形式：图文并茂+解说+背景音乐实拍周边圆满的配套设备，视频名图片加上后期解说和背景音乐让开支者有一个三维的真切感观。依据客户个人阅读习惯能够屏弊解说、背景音乐等。（4）规划设计包含对楼盘规划人、规划理念、规划特点、楼盘建筑设计者、设计理念、建筑特点、环艺绿化风格特点等的介绍。表现形式：图文并茂+解说+背景音乐把僵直的规划理念、规划特点用三维动画的形式制作出来。再联合后配楼盘规划的理念和设计者自己的采访解说介绍。让开支者轻易读懂该项目的设计理念，这是传统纸质楼收不能够能达到的。（5）地点交通包含楼盘所处详尽地点表示图、交通路线表示图及地点、交通状况的文字详尽介绍等。表现形式：图文并茂+

12、解说+背景音乐+动画演示插入百度、搜狗地图链接，自然前提是在这个地图上能够有该项目地点交通的详尽指示信息；绘制一个该项目的详尽交通地点图，经过动画演示的方式生动详尽直观的显现给开支者。（6）户型介绍户型与生活能否方便、畅快有着极大的关系，是影响开支者购置决定的重要要素之一，所以，楼书中对户型的介绍常常不惜，以灵巧多样的方式将户型特点、户型长处“尽数”显现。以第一人称视角进行室内旅行；经过触控点击查察各个房间；右上角显示目前所处地点及平层图；进入主卧可翻开窗户观看外景；精装户型可点击精选家具、卫浴查察品牌说明介绍.表现形式：图文并茂+解说+背景音乐+动画演示采纳三维动画来形象显现，客户能够经过进

13、入楼盘楼层房间，亲身地感觉居住的畅快性。7）商店介绍作为全重生活方式下的产物，以及能提高楼盘整体品位的重要构成部分，楼盘商店的经营范围在近来几年的房产市场中遇到愈来愈高的重视，商店功能、商店设计见解、商店服务细则也所以在楼书中有所介绍。表现形式：图文并茂+解说+背景音乐+动画演示经过三维动画的制作将不一样样商业形态显现出来，让客户和业主在点击电子楼书时就能感觉到楼盘的品牌与品位；也许经过品牌商家签约入驻的视频资料+后配介绍8）楼盘装饰标准一般而言，楼盘在交托使用前都会波及到小区运动设备的安装、入户大厅的装饰、电梯品牌的采纳等有关问题，也许这些在从前好多客户对它的重视度不高，可是跟着精装饰楼盘的

14、时髦流行，楼盘装饰资料的采纳问题就渐渐地惹起了人们的高度重视。甚至有时还会影响到客户能否选择购置。所以这些内容在电子楼书中详尽介绍也是特别必需。表现形式：实景拍摄+解说+音乐对楼盘每一部分采纳的装饰资料进行品牌、型号、价钱、产地以及图片的详尽排列。以便客户进行查问和监察。二、楼盘客户群：楼盘的客户群需要经过楼盘的项目定位、目标客户集体分析和楼盘价钱的预预计算来确立。经过这些信息的分析让所建项目的宣传推行工作有针对性的进行和张开，有效的达到宣传推行的作用，所以这一信息在电子楼书中也应当波及到。表现形式：图文+解说+音乐把这一内容制作成单页海报的形式进行显现。详尽介绍楼盘项目定位、目标客户集体分析

15、、楼盘价钱预预计算。三、价钱表：楼盘价钱表包含楼盘楼层、房号。套内面积、建筑面积、价钱单价等有关信息。同时随附按揭贷款所要支付的房价和银行利息，而且加上按揭贷款流程。表现形式：图文说明+表格将不一样样户型的价钱表制作成一张图表，图表中间含有房价贷款、付款、房价计算方式的全部内容。方便客户随时点击计算所看重的房源价钱。四、物业管理及收费标准这一条楼盘信息主假如注明楼盘的物业资质、管理范围、物业公司所要执行的责任和义务。同时还要波及到楼盘物业的收费标准细则，让业主也许客户能够清楚的认识自己能够享遇到的物业管理服务。表现形式：图文+实景拍摄+解说+音乐用维动画的形式将物业管理的流程形象的显现出来，并

16、将收费标准以字幕的形式表现出来。；同时能够拍摄物业公司的实质状况，服务形象等，采访物业工作人员，实质深入的认识物业服务的真切状况。五、交房指南：楼盘交房关于好多业主来说都是一件欢乐而又茫然的事情。交房所要准备什么资料、交托什么开支、认识如何的程序可能是好多客户和业主所想要认识的知识。自然在楼书中加入这一信息也将会给楼盘的销售加分好多。表现形式：图文+实景拍摄+解说+音乐+动画采纳节目的形式，交融后配解说+项目负责人的采访介绍进行显现；实景拍摄一整套圆满的交房流程了如指掌的将交房时的各个环境表现给客户；也许经过3D表示图的形式进行一步一步的显现介绍。六、开发商介绍（1）开发公司发展状况详尽表达开发公司的成立刻间、公司地点、开发建设秉着的理念等有关内容。表现形式：图文+解说+音乐经过图文的形式进行详尽介绍，将公司的工作作风、领导的寄语、发展历程详尽形象的显现出来。2）开发公司所建项目此项详尽例诉开发公司从成立到今所建的项目。能够分不一样样建设形态进行例举，并简单论述每一个项目建成后带给市民的居住畅快性，同时带给城市的发展改变。表现形式：采纳实拍+后期制作+字幕解说+后配介绍经过