公司授信业务调查与产品开发报告

1、公司授信业务调查和产品开发报告（一般格式式）经办机构： 申请人：深深圳市新新兴粮油油有限公公司 调查人员（主主办）： 调查人员（协协办）： 联系电话： 声 明本人郑重声声明，谨谨对此调调查报告告所陈述述事实、涉涉及资料料和数据据的真实实性、完完整性、合合法性承承担责任任，并愿愿意承担担我行关关于不良良资产责责任认定定与追究究制度中中的调查查责任。 调调查员（签签名）： 时间： 年 月 日一、授信需需求和业业务背景景授信币种和和金额人民币三三仟万元元整授信性质（ ）综综合授信信额度（ ）专专项授信信额度主要授信产产品和额额度分配配其中对于于特殊产产品，如如为我行行标准产产品请注注明，如如为我行行

2、非标准准产品说说明操作作模式。综合授信额额度人民民币30000万万元整，授授信品种种为流动动资金贷贷款。授信期限（额额度期限限和额度度内产品品单笔期期限）综合授信额额度期限限为1年年，单笔笔提款期期限最长长为1年年。利费率（包包括各产产品利费费率）以以及利率率调整方方式流动资金贷贷款利率率按一年年期基准准利率上上浮100%执行行。担保条件（包包括保证证金比例例）此次深圳市市新兴粮粮油有限限公司向向我行申申请的综综合授信信额度是是由深圳圳市宝鹰鹰建设集集团股份份有限公公司担保保。授信方式（ ）首首次开发发我支行与深深圳市新新兴粮油油有限公公司有着着比较密密切的联联系，一一直在寻寻找合作作的机会会

3、，现深深圳市新新兴粮油油有限公公司正需需要要流流动资金金周转，经经我行上上门拜访访，努力力争取，客客户同意意向我行行优先申申请。（ ）续续做说明是否增增加额度度和增加加理由与我行合作作情况合作年限上次授信额额度金额额累计使用金金额授信余额信用记录二、授信申申请人基基本情况况调查企业全称深圳市新兴兴粮油有有限公司司归属集团注册地址深圳市龙岗岗区龙城城街道五五联社区区友谊路路14号号第一层层调查方式主动营销 实地调调查 传媒调查 关系人人了解 注册资本人民币15500万万元实收资本人民币15500万万元员工人数70人经营范围及及主营业业务深圳市新兴兴粮油有有限公司司是一家家专门经经销粮油油的贸易易

4、公司，是是国内最最大外资资油脂生生产企业业南海油油脂工业业（赤湾湾）有限限公司深深圳市总总经销商商。现股股东为官官德吹和和叶冰丽丽，分别别持股为为33%、677%。注注册资金金为人民民币15500万万元。公司成立于于19992年（119988年更为为现称），已已拥有660000多平米米的办公公、经营营、仓储储场所和和20多多辆商务务、配送送车辆，同同时汇集集了一批批行业内内的精英英。公司司以“一流的的服务，创创造一流流的价值值”为宗旨旨，取得得了较大大的成绩绩，现合合作的 客户数数量和销销量逐月月递增，现现已与3300多多家大型型超市、4400多多个批发发商以及及8000多家大大型企业业、连锁

5、锁饮食公公司，食食品生产产加工企企业、政政府机构构、学校校等建立立了良好好的合作作伙伴关关系，是是深圳市市知名的的健康油油脂专业业经销公公司之一一。企业的经营营范围：公司现现专营食食用油系系列产品品，包括括“金龙油油”食用油油、“花旗”食用油油、“元宝”大豆油油、“鲤鱼”菜籽油油、“海皇”餐饮专专用油。产产品不但但符合国国家标准准，且均均获得“国家三三年免检检”证书及及安全生生产“QS”认证，部部分产品品还通过过了“中华预预防医学学会”认证。股东构成股东名称股权比例行业归属负责人是否为逃废废债企业业叶冰丽67%粮油批发否官德吹33%粮油批发否否（注：如公公司成立立以来股股东发生生变更，须须提供

6、相相应验资资报告和和章程）下属核心企企业或分分支机构构名称地点负责人主要产品或或核心项项目是否为逃废废债企业在集团整条条产业链链中的职职能定位位股权结构框框架图领导素质职务姓名是否是实际际控制人人与实际控制制人有无无亲戚关关系入企业时间间是否在逃废废债企业业任职公司对关键键人物的的依赖程程度总经理官德吹否无2003年年否80%财务负责人人人钟汉伟否无2005年年否20%上述人员的的工作履履历总经理：官官德吹，中中国籍，男男 大学学文化，户户籍深圳圳，广东东人，119922-20003从从事经营营新怡粮粮油杂货货店；220033-至今今担任深深圳市新新兴粮油油有限公公司总经经理。 财务务负责人人

7、：钟汉汉伟 中中国籍 男 广广东普宁宁人，大大专文化化，19992-20005任深深圳威诚诚电器股股份有限限公司会会计，220055-至今今担任深深圳市新新兴粮油油有限公公司财务务主管。对管理层的的评价针对以下方方面进行行评价：1、借款人人、关联联企业的的组织体体系对我我行风险险控制的的影响？（重点点关注借借款人及及其关联联企业之之间财产产转移）2、借款人人制定和和执行企企业经营营规划的的能力？（重点点关注是是否制订订经营计计划，执执行情况况如何？经营策策略是否否稳健）3、对公司司高层管管理人员员的接触触如何？对他们们的人员员素质、行行业经验验、营销销能力进进行评价价。4、管理层层的团队队合作

8、如如何？管管理层近近期会不不会出现现调整？人员调调整对公公司的影影响如何何？5、公司是是否存在在股权变变更或改改制？ 1.借款人人制定了了严谨的的经营计计划，其其执行情情况非常常好，销销售收入入逐年增增长，其其市场网网络庞大大而且比比较完善善，其供供应商合合作关系系稳定，公公司自119922年成立立以来规规模一直直在扩大大，公司司的供销销模式在在成熟的的基层上上不断创创新。 2.通过实实地考查查拜访，与与企业的的高层接接触，发发现企业业员工和和管理者者的素质质较高，行行业经验验丰富，营营销能力力强，管管理者制制定了企企业的长长期和短短期的发发展计划划和目标标，并一一步一步步的脚踏踏实地的的去实

9、现现企业的的目标，企企业有很很强的凝凝聚力。 3.管理层层团队为为企业多多年的干干将，对对企业的的忠诚度度高，在在该领域域中有丰丰富的管管理经验验，能够够即使准准确的把把我企业业前进的的方向，以以及市场场的脉搏搏和机会会。企业业近期不不会出现现过大的的人事变变动。 4.公司在在20008年出出现过一一次股权权变动，由由原来公公司的三三个自然然人股东东官德吹吹，叶冰冰丽和官官秀花，分分别占股股45%、0.45%和544.555%，变变更为两两大自然然人股东东官德吹吹和叶冰冰丽，分分别控股股67%和333%。管理模式申请人所属属集团或或公司对对下属公公司的经经营财务务和资金金的管理理模式（财财务集

10、中中还是财财务分散散）：企业规模属属于中小小型企业业，财务务管理模模式比较较集中，财财务及资资金使用用情况由由董事长长、总经经理及财财务经理理协商决决定。主主要原因因是公司司的股东东都在公公司的管管理层任任职。三、申请人人经营情情况调查查和分析析（一）行业业及市场场状况针对以下方方面进行行：1、借款人人所处行行业处于于产业周周期的那那个阶段段？行业业发展趋趋势如何何？国家家及地区区的政策策支持如如何？（如如配额、税税收）2、借款人人经营的的主要产产品的市市场状况况分析，市市场需求求的趋势势如何？供需状状况如何何？3、借款人人的市场场占有率率如何？在过去去1年中中借款人人的市场场竞争地地位及未未

11、年1年年中的发发展前景景作出分分析和判判断。4、借款人人是否存存在欠税税、诉讼讼纠纷、分分解或重重立企业业等情况况？1.借款人人所处行行业处于于产业成成熟稳定定发展阶阶段，目目前企业业企业已已经具有有一定的的规模，220099年销售售规模达达到3.6亿元元，企业业今年再再度扩大大规模，有有望突破破4亿元元的销售售收入，企企业力争争取得与与更多大大型商场场超市等等公司的的合作。220110年上上半年，中中国在很很多地区区发生了了不同程程度的自自然灾害害，先是是3月份份的旱灾灾，导致致今年的的春耕推推迟，不不利于农农作物的的生长，在在很大程程度上会会导致农农作物的的价格上上涨。最最近是一一轮的涝涝

12、灾，直直接导致致受灾地地区很多多农作物物颗粒无无收，今今年整年年的农作作物的行行情都是是看好的的，农产产品的价价格不会会在短时时间内下下来，这这就给从从事粮油油批发的的公司带带来了巨巨大的周周期性市市场机会会，市场场总的是是供不应应求的，这这样的市市场情况况势必导导致粮油油价格的的上涨。3该企业业在深圳圳市市场场占有量量属于中中等水平平，但在在行业中中的地位位却不容容小视，据据公司介介绍，企企业正在在向着做做大做强强的方向向前进，争争取做大大深圳市市粮油贸贸易份额额占有前前五位。4该企业业未存在在欠税、诉诉讼纠纷纷、分解解或重立立企业等等情况。营业收入或或计划（万元）上一年本期本年预计下一年预

13、计计3609773244 4000000420000（二）企业业主要产产品或产产业及收收入和利利润来源源结构主要产品或或产业使用商标上年情况220099本期情况220100.022销售收入占总销售比比毛利率销售收入占总销售比比毛利率食用调和和油金龙鱼 324887万元元90%8.899%111556万元元90%8.888%附注说明： （三）主要要竞争品品牌或竞竞争对手手使用商标或或竞争对对手优势劣势福临门调和和油非转基因、99种植物物油混合合、价廉廉没有品牌优优势红灯调和油油非转基因、99种植物物油混合合、价廉廉没有品牌优优势鸿禧调和油油非转基因、99种植物物油混合合、价廉廉没有品牌优优势（四

14、）采购购及销售售环节调调查2009年年前十大大供货商商供货商名称称合作起始时时间年采购量占总采购量量的比例例结算方式及及赊销时间益海嘉里食食品营销销有限公公司深圳圳分公司司1992年年起100000万100%预付款2009前前十大销销售客户户（万元元）销售客户名名称合作起始时时间年销售量占总销售量量的比例例结算方式及及赊销时时间平湖金湖1993年年起293000件14.599转帐、赊销销时间112个个月布吉赐发1992年年起247300件12.299转帐、赊销销时间112个个月坂田国惠康康1993年年起151000件7.51转帐、赊销销时间112个个月坪山徐盛1992年年起110200件5.4

15、8转帐、赊销销时间112个个月龙洲实业1993年年起7310件件3.64转帐、赊销销时间112个个月龙岗人人1993年年起6920件件3.44转帐、赊销销时间112个个月布吉泰丰1992年年起6700件件3.33转帐、赊销销时间112个个月阳光湾畔1993年年起6510件件3.24转帐、赊销销时间112个个月盛大人和1993年年起6320件件3.14转帐、赊销销时间112个个月龙岗锦龙1992年年起5920件件2.95转帐、赊销销时间112个个月2010年年粮油采采购计划划：（单单位：万万元）采购时间供应商名称称材料种类数量金额7月益海嘉里食食品营销销有限公公司深圳圳分公司司食用油150,00

16、002910 8月益海嘉里食食品营销销有限公公司深圳圳分公司司食用油270,00005238 9月益海嘉里食食品营销销有限公公司深圳圳分公司司食用油1200000232810月益海嘉里食食品营销销有限公公司深圳圳分公司司食用油1500000291011月益海嘉里食食品营销销有限公公司深圳圳分公司司食用油1600000310412月益海嘉里食食品营销销有限公公司深圳圳分公司司食用油30000005820合计10000000194000企业20110年下下半年原原材料采采购总金金额为1194000万元元，因此此我行给给予借款款人30000万万元的授授信额度度，较为为合理，风风险可控控。四、申请人人

17、财务调调查和分分析（一）财务务报表的的真实性性针对以下方方面进行行：报表提供情情况；报表审计情情况、报表主要钩钩稽关系系企业提供了了20007年、220088年、220099年及220100年6月月的财务务报表；企业提供的的20007年及及20009年的的财务报报表经中中瑞华正正会计师师事务所所审计，220088年度财财务报表表由深圳圳皇嘉会会计师事事务所审审计。报表的主要要勾稽关关系是正正常合理理的，能能跟企业业的经营营情况相相符。（二）主要要财务指指标列表表（单位位：万元元）项目2007年年12月月2008年年12月月2009年年12月月2010年年6月备注总资产9260.53107522

18、.822130622.411135455.522资产规模逐逐年增加加，主要要得益于于销售规规模的扩扩大所带带动的应应收帐款款和存货货的增加加。货币资金173.00859.8002178.63959.669货币资金在在09年年以后有有质的飞飞跃。其他货币资资金0000应收账款2854.173685.383824.754449.15逐年增加，主主要得益益于企业业销售规规模和国国内市场场的扩张张所带来来的效应应。预付账款667.391020.03957.332815.339企业的供货货量正常常。存货3380.013450.773869.005109.872010年年存货增增加了332%，主主要由于于

19、企业在在20110年公公司合作作公司的的增加，市市场份额额的扩张张，产品品的存货货量自然然增长。其他应收款款1497.921916.301699.761713.90长期股权投投资0000固定资产661.92603.228524.443492.000企业的固定定资产较较少总负债1020.84543.9941153.45752.994企业的负债债规模一一直比较较轻，可可以适当当加大企企业的负负债规模模，发挥挥财务杠杠杆作用用。短期借款540.0000730.000310目前为止企企业无短短期借款款，一直直都很少少，偿债债能力强强。应付票据0000长期借款0000刚性负债540.0000730.00

20、0310企业的刚性性负债一一直抖很很少，偿偿债能力力强。应付账款0000长期应付款款272.332272.332203.220185.992此笔款为应应付土地地使用费费其他应付款款124.5435.00035.00035.000净资产8239.69102088.888119088.966127922.577企业的净资资产较稳稳定增长长，主要要来源于于企业每每年的盈盈余，这这为企业业发展提提供了强强大的基基层。未分配利润润5817.237229.508929.599813.20卒年增长，表表明企业业每年都都有进步步，处在在稳步上上升阶段段。主营业务收收入331988.188335066.8443

21、60977.355186533.311每年都有所所增长，009年增增长较大大。主营业务利利润3801.133037.153210.391656.02维持在一个个较为稳稳定的水水平。净利润1909.952092.261700.081178.15维持在一个个比较稳稳定的水水平。流动比11.45533.09913.19923.011企业为批发发行贸易易企业，流流动比速速冻比比比一般企企业要高高，这也也表明了了企业的的短期偿偿债能力力很强速动比6.9421.8229.1114资产负债率率11%5.333%7.277%5.566%企业的资产产负债率率奇低，基基本上都都是用自自有资金金在经营营，这也也表明

22、了了企业的的实力，预预示企业业偿还能能力很强强。为扩扩大企业业的销售售规模，可可适当扩扩大负债债应收账款周周转天数数15.47735.13337.444 79844企业的应收收帐款和和存货的的周转天天数在增增加，但但企业的的周转情情况正常常。存货周转天天数20.73340.35540.06695.144主营业务利利润率11.455%9.06%8.89%8.87%利率在下降降，主要要是市场场行情的的变化及及企业积积极抢占占市场份份额造成成的。这这几年的的平均水水平在行行业中是是合理的的。 经营活动现现金净流流量56.97784.1551453.64现金流正常常经营活动现现金流入入364900.7

23、33370311.522361744.522与企业的销销售收入入基本相相匹配。经营活动现现金流出出364333.766369477.377347200.888投资活动现现金净流流量-40.22700投资活动现现金流入入000投资活动现现金流出出40.27700筹资活动现现金净流流量23.577-197.44730.000筹资活动现现金流入入84040084.811筹资活动现现金流出出816.443597.444665.119偿还借款和和股利现金净增加加额40.27759.8002178.63（三）重要要财务明明细：（报报表日期期 20009年年 122月，数数据单位位：万元元）1、20009年

24、应应收帐款款及其说说明：帐龄33个月以以内的： 338244 万元元； 3个月月帐龄龄6个月月以内的的：万元元帐龄11年以上上的： 万元； 计提的的准备： 万元元前十大客户户明细金额与借款人是是否有关关联关系系帐龄比例（%）原因平湖金湖569无12个月月15销货布吉赐发479无12个月月13销货坂田国惠康康293无12个月月8销货坪山徐盛213无12个月月6销货龙洲实业141无12个月月4销货龙岗人人134无12个月月4销货布吉泰丰130无12个月月3销货阳光湾畔126无12个月月3销货盛大人和122无12个月月3销货龙岗锦龙115无12个月月3销货2、20009年其其他应收收款及其其说明：帐

25、龄一年内内的（含含1年）： 7122 万元帐龄1年以以上的： 9877 万元前五大客户户金额与借款人是是否有关关联关系系帐龄比例原因天地人和宾宾馆1000官德吹是股股东之一一12年58.855往来款新能记675无12年39.733往来款古少生10无2年0.58暂借款温武康10无2年0.58暂借款池榜铭3无2年0.17暂借款3、20009年预预付帐款款及其说说明：前五大客户户金额与借款人是是否有关关联关系系帐龄比例原因南海油脂工工业(赤赤湾)有有限公司司957无1个月100预付购油款款4、应收补补贴款及及其说明明：补贴款类别别金额发生日期帐龄比例原因无5、应付帐帐款及其其说明：前五大客户户金额与

26、借款人是是否有关关联关系系帐龄比例原因无 6、应付票票据及其其说明：保证金金总计 万元元。前五大客户户金额与借款人是是否有关关联关系系银承/商承承比例原因无7、预收帐帐款及其其说明：前五大客户户金额与借款人是是否有关关联关系系帐龄比例原因无8、其他应应付款及及其说明明：前五大客户户金额与借款人是是否有关关联关系系帐龄比例原因再生资源35元2年100%往来款9、存货及及其说明明：主要存货产产品明细细金额比例存储地点存储时间食用油3869100公司仓库16个月月10、纳税税情况（万元） 年份上年度20009本年度20010.04增值税增值税进项项税额43311486增值税销项项税额46921611

27、增值税实缴缴税额361125所得税 566148（四）主要要财务情情况评价价分析针对以下方方面进行行：主要包括企企业经济济实力分分析、资资产负债债结构分分析、经经营能力力分析、负负债情况况分析、以以及现金金流量，判判断企业业长短期期偿债能能力。1.资产产负债结结构：220100年总资资产1332355.522万元，占占比比较较大的科科目有货货币资金金6499.699万元，占占比4.9%；存货货51009.887万元元，占比比38.6%;应收帐帐款44449.15万万元，占占比333.622%；预预付账款款8155.399万元，占占比6.16%，固定定资产4492.00万万元，占占比3.72%；

28、负债债结构：20110年总总负债4442.94万万元，其其中占比比比较大大的科目目有应付付工资774.770万元元，占比比16.86%，应交交税金1147.33万万元，占占比333.266%；长期期应付款款1855.922万元，占占比422.799%。可以以看出公公司的总总资产已已经过亿亿元，但但主要是是流动资资产（应应收帐款款和存货货），短短期借款款借款已已经还清清，目前前账面为为零，这这是一个个具有很很强短期期还款能能力的公公司。企企业所处处的行业业是必须须消费品品行业，此此行业比比较稳定定，有稳稳定的营营业收入入和还款款来源。2.偿债债能力：20110年公公司的负负债率只只有3.35%，

29、处于于基本无无负债状状态，企企业的包包袱非常常之轻，动动力十足足，公司司为了进进一步扩扩大规模模，打开开更广阔阔的市场场空间，可可以适当当的提高高负债规规模，按按照企业业现有的的资产规规模和销销售规模模分析，估估计在440%左左右比较较理想，我我行授信信30000万元元，企业业的负债债率也仅仅为266%，企企业的流流动比449.556%,速动比比29.68%，,这两项项指标虽虽稍有很很高，远远远超出出一般企企业，但但跟行业业性质相相符，批批发行业业高流动动性，销销售回款款的及时时在一定定程度上上会带动动企业的的流动的的增强，也也进一步步增强企企业的偿偿债能力力，企业业的流动动性风险险较小。3.

30、营运能能力：应应收账款款和存货货的周转转天数不不断增加加，但还还是在合合理的范范围之内内，主要要是因为为企业不不断扩大大销售规规模，存存货和应应收帐款款不断增增加，这这也将为为企业赢赢取更大大的市场场份额和和更宽的的利润空空间。4.盈利利能力：企业最最近几年年的盈利利情况都都比较理理想，企企业已经经在该行行业中稳稳稳站住住了脚跟跟，营业业收入在在稳步增增长，处处在一个个稳健盈盈利的阶阶段，最最主要企企业的主主要客户户群体在在比较的的稳定的的前提下下不断扩扩大。 5.现金流流情况：20099年企业业的经营营活动现现金净流流量为114533.644万元，经营现金流入量与销售收入基本相符，现金流情况

31、正常。以此不难看看出，企企业处在在稳健成成长期，属属优质企企业，是是我行的的优质企企业授信信客户。6.企业的的流动资资金需求求测算：运资金量=360097.35（1-8.99%）（1+6%）/营运资资金周转转次数-现有短短期借款款营运资金周周转次数数=3660/（440.004+337.446-00+100.822-0）=4.008营运资金量量=3660977.355（1-8.99%）（1+6%）/4.008-3310=82333.557万元元（五）主要要财务指指标的变变化预测测根据企业所所属经济济和行业业环境以以及企业业自身发发展战略略规划，分分析预测测企业销销售和利利润规模模等主要要指标的

32、的近期变变化。 企企业的销销售规模模将进一一步扩大大，给企企业财务务指标将将带来一一定变化化，主要要体现在在企业的的存货量量，应收收帐款，营营业收入入上，预预计企业业今年的的销售收收入将在在4亿元元左右，明明年的销销售收入入将在44.4亿亿元左右右。（六）企业业与其他他银行授授信合作作情况（万万元）授信银行名名称贷款种类利率(费率)额度金额余额担保方式贷款状态兴业银行振振华支行行流贷5.84111000310宝鹰集团担担保正常 合 计计1000310信贷查询系系统信息息： 借借款人借借款总共共借款一一笔，金金额为3310万万元，220111年1月月26日日到期；对外担担保总金金额为995611

33、.133万元。借借款人无无不良记记录注：企业在在银行的的资信情情况根据据人行信信贷登记记咨询系系统数据据填写，如如与实际际情况不不符，则则具体说说明原因因，由分分支机构构负责人人签章确确认，作作为贷款款资料随随附在档档案中备备查；如如企业曾曾为逃废废债企业业，需详详细说明明情况。借款人授信信总额310从企业的资资产规模模分析，所所存在授授信额度度完全在在企业的的经济承承受范围围之内，甚甚至偏低低，可适适当增加加其授信信额度。归属集团授授信总额额以上(包括括关联企企业)授信有有没有不不良资产产？ 是是 否 评论： 该集集团企业业信誉良良好与借款人约约定的资资金成本本及费用用水平：1、保证金金比例

34、： 免保保证金 低于于30% 不低于于30%（含330%） 金额： %2、利率水水平： 按基准准下浮 基准准利率 基准利利率上浮浮 3、费率水水平： 全全免费用用 减额额收费 全额收收费 请列出主要要授信业业务的利利率或费费率水平平：如贷贷款、银银承、信信用证、国国际业务务结算、贴贴现、押押汇等等等利率或费率名称贷款利率或费率数额五、担保情情况调查查和分析析保证人情况况分析要求按照前前述申请请人基本本情况、经经营情况况、财务务情况的的调查分分析要求求和表格格格式填填写。授信担保人人基本情情况调查查企业全称深圳市宝鹰鹰建设集集团股份份有限公公司注册号4403001100324471440注册地址

35、深圳市罗湖湖区南湖湖路国贸贸商住大大厦9HH调查方式主动营销 实实地调查查 传媒调查 关系人人了解 注册资本人民币51188万万元实收资本人民币51188万万元员工人数经营范围及及主营业业务经营范围：雕塑，壁壁画制作作、室内内外环境境艺术、园园林美化化的设计计与施工工，建筑筑装修装装饰工程程的设计计与施工工 ；建建筑幕墙墙工程、机机电设备备安装工工程、建建筑智能能化工程程、金属属门窗工工程、消消防设施施工程、钢钢结构工工程、城城市及道道路照明明工程、建建筑工程程的设计计与施工工（凭建建筑企业业资质证证书经营营）。 股东构成股东名称股权比例行业归属负责人是否为逃废废债企业业古少明51%建筑装饰否

36、李素玉49%建筑装饰否（注：如公公司成立立以来股股东发生生变更，须须提供相相应验资资报告和和章程）领导素质职务姓名是否是实际际控制人人与实际控制制人有无无亲戚关关系入企业时间间是否在逃废废债企业业任职公司对关键键人物的的依赖程程度董事长古少明实际控制人人1995否70%总裁许平2010否20% 财务务主管罗秋园1998否10% 上述人员的的工作履履历集团董事长长 古少少明 研研究生学学历 男男现任深圳市市宝鹰建建设集团团股份有有限公司司董事长长，兼任任深圳市市宝鹰实实业有限限公司、深深圳市联联瀛科技技有限公公司及广广东省普普宁市宝宝鹰水电电发展有有限公司司董事长长。总裁 许平平 大专专学历 男

37、现任深圳市市宝鹰建建设集团团股份有有限公司司董事长长。曾任任深圳市市中银实实业有限限公司工工程部经经理，深深圳市高高尔夫设设计管理理有限公公司项目目副总经经理，深深圳市顺顺电连锁锁股份有有限公司司营建处处经理，佛佛山市三三水区东东海花园园房地产产开发有有限公司司常务副副总。财务主管 罗秋园园 大专专学历 女1998年年至今一一直担任任深圳市市宝鹰建建设集团团股份有有限公司司任会计计管理模式申请人所属属集团或或公司对对下属公公司的经经营财务务和资金金的管理理模式（财财务集中中还是财财务分散散）：财务管理模模式属集集中管理理模式，资资金及财财务的主主要权利利在于实实际控制制人。担保人经营营情况调调

38、查和分分析（一）行业业及市场场状况针对以下方方面进行行：1、借款人人所处行行业处于于产业周周期的那那个阶段段？行业业发展趋趋势如何何？国家家及地区区的政策策支持如如何？（如如配额、税税收）2、借款人人经营的的主要产产品的市市场状况况分析，市市场需求求的趋势势如何？供需状状况如何何？3、借款人人的市场场占有率率如何？在过去去1年中中借款人人的市场场竞争地地位及未未年1年年中的发发展前景景作出分分析和判判断。4、借款人人是否存存在欠税税、诉讼讼纠纷、分分解或重重立企业业等情况况？1.企业处处在快速速上升发发展阶段段，全世世界百年年不遇的的金融危危机已全全面传导导到实体体经济领领域中，各各国都在在出

39、手救救市，我我国更是是以迅雷雷的速度度重拳出出击，推推出四万万亿救市市计划，从从而带动动地方总总值达到到25万万亿的各各种救市市计划出出台。由由于建材材品种的的繁多，各各种产品品走势也也会不尽尽相同。220088年已过过去，但但其所产产生的震震荡却愈愈来愈大大。无论论是百年年奥运、无无论是汶汶川大地地震、还还是席卷卷全球的的金融大大海啸，对对于建材材流通行行业都有有着深远远的影响响。与此此同时，家家居市场场在经历历了多年年的繁华华后开始始退烧，消消费者观观望情绪绪渐浓，销销售不再再高歌猛猛进。谁谁创新、提提升得及及时，就就有机会会成为行行业竞争争的领跑跑者。而而具体到到网络营营销渠道道的创新新

40、和突破破方面正正在成为为各大建建材家居居卖场争争相看好好，成为为传统销销售渠道道之外的的又一强强势渠道道。在整整体经济济环境不不佳的大大背景下下，20008年年我国的的建材产产品市场场需求受受到一定定程度的的影响。但但是，虽虽然建材材行业受受到经济济危机的的影响，呈呈现了下下行趋势势，但总总体来看看，相较较其他行行业，建建材行业业短期内内受到的的影响较较为有限限。我国国是世界界建材出出口大国国，天然然石材、玻玻璃纤维维纱、平平板玻璃璃等产品品的出口口占世界界贸易量量的400%660%，水水泥及熟熟料、加加工玻璃璃、高岭岭土等产产品的出出口量占占世界贸贸易量220%30%。我国国在世界界建材市市

41、场上已已建立了了一定基基础，产产品已覆覆盖1000多个个国家和和地区，整整体建材材平均出出口价格格只有发发达国家家市场价价格的三三分之一一至二分分之一。鉴鉴于这些些优势，预预计20009年年我国仍仍会保持持出口大大国的地地位。除除个别产产品出口口量和出出口额会会出现下下滑外，绝绝大多数数品种还还会继续续上升，但但增幅会会有所下下降。保保守估算算20009年我我国建材材产品的的出口额额将增长长15%以上，出出口额将将突破2200亿亿元大关关。与220088年相比比，预计计水泥及及熟料出出口量下下降155.6%，平板板玻璃出出口量下下降100.2%，卫生生陶瓷下下降0.8%，陶陶瓷砖增增长188%

42、。由由于家装装市场竞竞争已经经比较激激烈，所所以如果果要从家家装公司司的人工工费和设设计费上上继续挤挤水分可可能已经经比较困困难。不不过，220099年的建建材市场场，尤其其是地板板、木料料、油漆漆等主材材可能都都会出现现降价。木木地板行行业是资资源型的的行业，受受到金融融危机的的影响，国国际原木木价格已已经出现现了一定定的下滑滑，物流流的成本本也会降降一些。大大成本的的降低也也会导致致国内产产品有一一些回落落，所以以几年来来一直只只涨不跌跌的实木木地板价价格在220099年可能能出现下下跌的走走势。过过去上涨涨的时候候，很多多业主为为了避免免损失，往往往还没没装修就就先预订订地板，怕怕的就是

43、是涨价，220099年完全全不必要要这样做做，甚至至是越晚晚买越好好。由于于原木价价格下跌跌，木工工板的价价格同样样有可能能出现下下跌，而而下跌幅幅度比较较大的可可能会是是油漆，考考虑到国国际原油油价格的的大幅缩缩水，很很多人都都预计油油漆价格格很难坚坚挺，而而水性木木器漆则则有可能能充当涂涂料市场场的新星星。20011年年深圳市市大运会会在即，220100年相关关的基层层设施建建设全部部加强，与与此相关关的建筑筑装饰行行业也将将如火如如荼。220100深圳市市政府投投资1440亿元元用于建建设有关关大运会会的相关关配套设设施，这这在很大大程度上上给建筑筑装饰企企业带来来了机会会。2.企业已已

44、经有多多个在建建工程，包包括大运运中心项项目III标段（主主体育馆馆）装饰饰工程、神神州电脑脑工厂装装修工程程、万科科天琴湾湾样板房房装修工工程、玉玉兰花园园水电安安装工程程、万豪豪中心公公寓户内内精装修修工程、东东莞佳嘉嘉豪城水水电安装装工程、内内蒙扎棋棋国宾馆馆装饰工工程、合合肥鼎元元府邸项项目工程程水电安安装工程程、合肥肥万科江江淮项目目水电安安装工程程、海宸宸酒店及及住宅项项目通风风空调安安装工程程、石家家庄塔楼楼B外装装饰工程程、广州州市天河河方圆商商务酒店店机电安安装工程程、天津津医科大大学总医医院二期期工程、无无锡市综综合交通通枢纽项项目智能能化工程程1标段段、万丽丽天津宾宾馆内

45、装装饰工程程（十一一标段）等等工程，总总金额为为3亿元元左右。3.企业不不存在欠欠税、诉诉讼纠纷纷、分解解或重立立企业等等情况。营业收入或或计划（万元）上一年本期4月本年预计下一年预计计1198996.119458444.0331300000.0001400000.000宝鹰集团总总体概况况：深圳市宝鹰鹰建设集集团股份份有限公公司（下下称“宝鹰集集团”）隶属属深圳宝宝鹰建设设集团，成成立于119944年，是是由深圳圳市宝鹰鹰装饰设设计工程程有限公公司改制制组建发发展而来来的一家家集设计计、施工工为一体体，并控控股多家家子公司司，涉及及建筑、高高科技、能能源、房房地产、酒酒店管理理等产业业领域的

46、的大型现现代化集集团股份份制民营营企业，连连续多年年被权威威部门评评为“全国建建筑装饰饰行业百百强企业业”。目前前集团投投资控股股的能源源、高科科技企业业有广东东宝鹰水水电发展展公司、深深圳市宝宝鹰实业业有限公公司、深深圳市好好耐特科科技有限限公司、深深圳市天天高技术术有限公公司、深深圳市联联瀛科技技有限公公司、深深圳市深深龙信塑塑胶有限限公司等等，投资资发展的的餐饮酒酒店企业业有深圳圳市天地地人和餐餐饮管理理有限公公司、深深圳市天天地人和和酒店管管理有限限公司等等多家企企业实体体，集团团各成员员的发展展相当健健康迅猛猛，目前前已有一一家下属属子公司司正筹划划在A股主板板上市。 宝宝鹰集团团注

47、册资资金51188万万元，系系中国建建筑装饰饰协会理理事单位位，广东东省企业业联合会会副会长长单位。拥拥有建筑筑装饰专专项工程程设计甲甲级、建建筑幕墙墙专项工工程设计计甲级、建建筑装修修装饰工工程专业业承包壹壹级、建建筑幕墙墙工程专专业承包包壹级、建建筑智能能化工程程施工与与设计一一体化壹壹级、消消防设施施工程施施工与设设计一体体壹级、金金属门窗窗工程专专业承包包壹级、机机电设备备安装工工程专业业承包壹壹级、钢钢结构程程专业承承包贰级级、安全全技术防防范系统统设计施施工维修修等多项项资质，是是全国建建筑装饰饰行业资资质最齐齐全的企企业之一一。在行行业率先先通过了了ISOO90001质量量管理体

48、体系认证证，ISSO40001环环境管理体系认认证，职职业健康康安全管管理体系系认证。 宝鹰鹰集团业业务网络络遍布全全国，规规模日臻臻庞大，已已经成立立了北京京分公司司、上海海分公司司、天津津分公司司、武汉汉分公司司、江苏苏分公司司、江西西分公司司、福建建分公司司、东莞莞分公司司、广州州分公司司、成都都分公司司、长春春分公司司、新疆疆办事处处、重庆庆办事处处、西安安办事处处、昆明明办事处处等众多多分支机机构以及及全国各各大城市市联络处处。近年年来，宝宝鹰集团团开始实实施海外外发展战战略，广广拓港澳澳台和海海外市场场业务，已已经成立立了宝鹰鹰集团（香香港）有有限公司司、宝鹰鹰集团（澳澳门）有有限

49、公司司等海外外经营机机构并开开始蓬勃勃发展，曾曾一度与与香港喜喜来登、澳澳门威尼尼斯人、西西班牙ZZARAA等国际际知名酒酒店和海海外公司司密切合合作。多多年来，宝宝鹰集团团包括营营业额、利利润额、纳纳税额等等各项经经营管理理指标在在业界都都名列前前茅，并并以实力力和信誉誉创建了了“宝鹰”在行业业中的知知名品牌牌。 自成成立至现现在，宝宝鹰集团团长期注注重打造造优质工工程、树树立知名名品牌，近近年来有有众多施施工工程程获得了了高度的的市场赞赞誉。国国家会议议中心、奥奥运媒体体村、东东部华侨侨城云海海谷南区区会所、京京基大梅梅沙喜来来登酒店店、新疆疆银都酒酒店、深深圳发展展银行广广州分行行新办公

50、公楼、重重庆北部部高新园园服务中中心大楼楼、深圳圳华安康康年国际际大酒店店、深圳圳市大百百汇高新新技术工工业园研研发办公公楼装修修工程等等多项工工程均已已获得全全国建筑筑装饰工工程奖，浙浙江圣雷雷克国际际大酒店店、武汉汉天河机机场等多多项工程程获得鲁鲁班奖；此外，还还有深圳圳会议展展览中心心C2区区广场、深深圳湾联联检口岸岸等装饰饰工程获获得全国国科技创创新奖；智能调调温系统统材料技技术优化化及创新新工艺和和智能化化通关管管理系统统技术及及创新应应用等多多个施工工技术项项目获得得“全国建建筑装饰饰行业科科技创新新成果奖奖”；龙岩卷卷烟厂办办公大、长长安酒店店、新天天下神舟舟电脑办办公大楼楼、北

51、京京地铁三三站、重重庆北部部新区高高新园总总部基地地2号楼外外墙、江江门汽车车客运站站等十几几项工程程获得省省级优秀秀建筑装装饰奖；威海国国际文化化交流中中心、重重庆天街街交通配配套装饰饰工程、滁滁州金地地大酒店店装饰工工程、深深圳发展展银行大大连分行行办公楼楼等几十十项工程程获得地地市级装装饰工程程奖。宝鹰集团发发展战略略： 1.宝鹰建建设集团团20110年经经营目标标：2010年年公司计计划完成成各类工工程总产产值155亿元；其中自自营工程程完成33亿；联联营工程程完成112亿元元；实现现评优项项目：国国家级33个，省省级5个个以上；实现安安全率：1000%；实实现高结结算率：在今年年内必

52、须须把099年年底底前已竣竣工验收收的自营营项目全全部结算算完毕。2.宝鹰集集团有五五大优势势：灵魂人物：有一位位精明、诚诚信、卓卓越的老老板；资质优势：设计、施施工等资资质最齐齐全企业业之一；品牌优势：全国装装饰百强强、全国国幕墙550强等等；硬件优势：器宇不不凡的现现代化办办公环境境；资源优势：沉淀了了16年年的装饰饰企业，供供应商资资源、施施工与管管理经验验。 33.宝鹰鹰集团的的未来规规划：一年规划：从经验验管理走走向更规规范管理理；从传传统管理理走向科科学管理理；从人人治走向向法治成长于深圳圳，服务务于全国国三年规划：出效益益，出品品牌；出出机制 ，出模模式；出出人才出出网络。五年规

53、划：向集团团化迈进进；向信息息化迈进进；向中国国文化与与现代化化融合迈迈进；做强、做做优、做做行业标标杆。担保人财务务调查和和分析（一）财务务报表的的真实性性针对以下方方面进行行：报表提供情情况；报表审计情情况、报表主要钩钩稽关系系深圳市宝鹰鹰建设集集团股份份有限公公司提供供了由中中瑞华正正会计师师事务所所出具的的20007年度度、20008年年度、220099年度审审计报告告，以及及20110年44月份财财务报表表。（二）主要要财务指指标列表表（单位位：万元元）报告期 项项 目2007年年12月月2008年年12月月2009年年12月月2010年年4月附注说明总资产284833.422379

54、688.144553644.166678733.699货币资金3298.733456.925632.784986.97应收帐款3139.925669.219301.279988.70其他应收款款3169.674626.036643.689759.43存货7362.948982.55138888.344189633.566预付帐款3847.707444.579635.23128588.866长期股权投投资4066.504066.504066.504066.50固定资产1221.291122.322774.533210.23在建工程2068.022252.372869.982869.98无形资产8

55、2.70051.00019.70019.700总负债101466.733142500.966225855.488316200.288短期借款36003890.00113000203000.000应付票据0000长期借款0000刚性负债合合计36003890.00113000203000.000应付帐款913.882905.227985.334904.228其他应付款款89.633245.224584.228687.445预收帐款3669.877749.029162.799262.34应付股利1670.001000.000 0净资产183366.699237177.188327788.68836

56、2533.411主营业务收收入477755.577593111.477 1198896.19458444.033主营业务利利润4842.469653.17165022.9776584.48净利润3390.665380.499061.503474.73资产负债率率35.622%37.533%40.799%46.599%流动比2.062.1321.79速动比1.331.501.391.19应收帐款周周转天数数21.23326.73322.575.799存货周转天天数61.22259.21140120主营业务利利润率10.144%16.288%13.766%14.366%总资产收益益率17%25.4

57、22%29.8%9.7%净资产收益益率26.411%40.700%50.355%18.166%经营活动现现金净流流量1018.03946.663-15066.800经营活动现现金流入入量477099.477610166.9441180116.993投资活动现现金净流流量424.113-149.79-21966.911投资活动现现金流入入量1592.22152.336169.553筹资活动现现金净流流量427.449-638.655879.57筹资活动现现金流入入量12003890.00113000.000现金净流量量1869.65158.1192175.86填写说明明：一般生产性性企业按按以上

58、表表格和说说明，其其他类型型企业参参照该格格式，并并根据企企业特征征选择指指标填写写和分析析。1、选取企企业上两两个完整整年度和和近期（本本期末）财财务数据据填写；2、“变化化值”主要用用于填写写本期末末财务数数据比上上年期末末绝对值值增减较较大的变变化；3、“附注注说明”主要用用于说明明会计具具体组成成（如货货币资金金中多少少为票据据保证金金，存货货中原材材料、在在产品、产产成品等等）、变变化趋势势和分析析异常变变动及原原因等；4、如表格格空间不不足，或或企业财财务数据据有大幅幅变动，但但不在表表格中填填写范围围内，请请在表格格后分细细项列注注说明。采购环节2009年年前十大大供货商商供货商

59、名称称合作起始时时间年采购量占总采购量量的比例例结算方式及及赊销时间金峰大理石石厂1999.06月月8000万万元按实际供货货付预付付款按年年结算斌圳不锈钢钢厂2000.03月月5000万万元按实际供货货付预付付款按年年结算活士木业公公司2001.08月月6500万万元按实际供货货付预付付款按年年结算君发玻璃厂厂2002.06月月4000万万元按实际供货货付预付付款按年年结算鼎昌圆钢材材公司2004.11月月5000万万元按实际供货货付预付付款按年年结算（三）重要要财务明明细：（报报表日期期20009年112月，数数据单位位：万元元）1、20009年应应收帐款款及其说说明：帐龄33个月以以内的

60、： 41123 万元元； 3个月月帐龄龄6个月月以内的的：35526万万元帐龄11年以上上的： 16552万元元； 计提的的准备： 万元元前十大客户户明细金额与借款人是是否有关关联关系系帐龄比例原因深圳市特区区华侨城城建安公公司215否两个月深圳大学350否两个月湖北省博物物馆395否六个月深圳市公安安局龙岗岗分局235否三个月2、20009年其其他应收收款及其其说明：帐龄一年内内的（含含1年）： 551022 万元元帐龄1年以以上的： 15542 万元元前五大客户户金额与借款人是是否有关关联关系系帐龄比例原因古少生263有三个月0.04借项目备料料款宝鹰实业公公司155有六个月0.02往来款