广东某商业地库及人防施工组织设计

1、珠海万科金域蓝湾项目施工组织设计中建三局第一建设工程有限责任公司珠海分公司 第109页 共229页Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.目录TOC o 1-4 h z u HYPERLINK l _Toc164601924第一章工程施工目标及编制依据 PAGEREF _Toc164601924 h 6 HYPERLINK l _Toc164601925第一节工程目标 PAGEREF _Toc164601925 h 6 HYPERLINK l _Toc164601926一、质量管管理目标标 PAG

2、EREF _Toc164601926 h 6 HYPERLINK l _Toc164601927二、进度控控制目标标 PAGEREF _Toc164601927 h 6 HYPERLINK l _Toc164601928三、文明施施工目标标： PAGEREF _Toc164601928 h 7 HYPERLINK l _Toc164601929四、服务目目标 PAGEREF _Toc164601929 h 7 HYPERLINK l _Toc164601930第二节编制制依据 PAGEREF _Toc164601930 h 88 HYPERLINK l _Toc164601931一、编制依依据

3、 PAGEREF _Toc164601931 h 8 HYPERLINK l _Toc164601932二、本工程程主要使使用的规规范 PAGEREF _Toc164601932 h 9 HYPERLINK l _Toc164601933第二章工程程概况 PAGEREF _Toc164601933 h 111 HYPERLINK l _Toc164601934第一节工程程简介 PAGEREF _Toc164601934 h 111 HYPERLINK l _Toc164601935第二节工程程概况 PAGEREF _Toc164601935 h 111 HYPERLINK l _Toc1646

4、01936第三节工程程特点 PAGEREF _Toc164601936 h 112 HYPERLINK l _Toc164601937第四节场地地施工条条件 PAGEREF _Toc164601937 h 8 HYPERLINK l _Toc164601938第三章施工工组织及及部署 PAGEREF _Toc164601938 h 99 HYPERLINK l _Toc164601939第一节施工工组织管管理机构构 PAGEREF _Toc164601939 h 9 HYPERLINK l _Toc164601940第二节管理理框架图图 PAGEREF _Toc164601940 h 10 H

5、YPERLINK l _Toc164601941第三节项目目各部门门人员主主要职责责 PAGEREF _Toc164601941 h 10 HYPERLINK l _Toc164601942第四章施工工前期准准备 PAGEREF _Toc164601942 h 144 HYPERLINK l _Toc164601943第一节施工工技术准准备 PAGEREF _Toc164601943 h 144 HYPERLINK l _Toc164601944一、作好调调查工作作 PAGEREF _Toc164601944 h 14 HYPERLINK l _Toc164601945二、作好与与设计的的结合

6、工工作 PAGEREF _Toc164601945 h 144 HYPERLINK l _Toc164601946三、认真编编制施工工组织设设计 PAGEREF _Toc164601946 h 155 HYPERLINK l _Toc164601947四、编制施施工图预预算和施施工预算算 PAGEREF _Toc164601947 h 15 HYPERLINK l _Toc164601948第二节物资资条件准准备 PAGEREF _Toc164601948 h 155 HYPERLINK l _Toc164601949一、材料的的准备 PAGEREF _Toc164601949 h 115 H

7、YPERLINK l _Toc164601950二、配件的的加工订订货准备备 PAGEREF _Toc164601950 h 15 HYPERLINK l _Toc164601951三、机械准准备 PAGEREF _Toc164601951 h 166 HYPERLINK l _Toc164601952四、人力准准备 PAGEREF _Toc164601952 h 177 HYPERLINK l _Toc164601953第五章关键键施工技技术工艺艺及重难难点分析析 PAGEREF _Toc164601953 h 20 HYPERLINK l _Toc164601954第一节工程程特点分分析

8、PAGEREF _Toc164601954 h 200 HYPERLINK l _Toc164601955一、系统齐齐全，施施工量大大 PAGEREF _Toc164601955 h 20 HYPERLINK l _Toc164601956二、多专业业交叉施施工，施施工协调调难 PAGEREF _Toc164601956 h 200 HYPERLINK l _Toc164601957三、深化设设计量大大 PAGEREF _Toc164601957 h 20 HYPERLINK l _Toc164601958四、施工环环境复杂杂 PAGEREF _Toc164601958 h 20 HYPERL

9、INK l _Toc164601959五、防盗任任务重 PAGEREF _Toc164601959 h 221 HYPERLINK l _Toc164601960第二节工程程重难点点的解决决措施 PAGEREF _Toc164601960 h 221 HYPERLINK l _Toc164601961第六章各专专业施工工方法 PAGEREF _Toc164601961 h 222 HYPERLINK l _Toc164601962第一节给排排水工程程 PAGEREF _Toc164601962 h 22 HYPERLINK l _Toc164601963一、工程概概况 PAGEREF _Toc

10、164601963 h 222 HYPERLINK l _Toc1646019641、系统原原理 PAGEREF _Toc164601964 h 222 HYPERLINK l _Toc1646019652、主要设设备及其其用途、安安装位置置： PAGEREF _Toc164601965 h 233 HYPERLINK l _Toc1646019663、主要管管材及其其安装范范围、连连接方式式： PAGEREF _Toc164601966 h 244 HYPERLINK l _Toc164601967二、施工流流程 PAGEREF _Toc164601967 h 255 HYPERLINK l

11、 _Toc164601968三、主要施施工方法法 PAGEREF _Toc164601968 h 25 HYPERLINK l _Toc164601969（一）UPPVC排排水管安安装 PAGEREF _Toc164601969 h 255 HYPERLINK l _Toc164601970（二）柔性性铸铁排排水管安安装 PAGEREF _Toc164601970 h 344 HYPERLINK l _Toc164601971（三）PPPR给水水管安装装 PAGEREF _Toc164601971 h 36 HYPERLINK l _Toc164601972（四）室外外upvvc双壁壁波纹管管

12、、检查查井安装装 PAGEREF _Toc164601972 h 38 HYPERLINK l _Toc164601973（五）钢塑塑管安装装 PAGEREF _Toc164601973 h 40 HYPERLINK l _Toc164601974（六）阀门门安装 PAGEREF _Toc164601974 h 441 HYPERLINK l _Toc164601975（七）水泵泵安装 PAGEREF _Toc164601975 h 442 HYPERLINK l _Toc164601976第二节消火火栓和喷喷淋工程程 PAGEREF _Toc164601976 h 43 HYPERLINK

13、l _Toc164601977一、工程概概况 PAGEREF _Toc164601977 h 433 HYPERLINK l _Toc164601978（一）系统统原理 PAGEREF _Toc164601978 h 443 HYPERLINK l _Toc164601979（二）主要要设备及及其用途途、安装装位置 PAGEREF _Toc164601979 h 445 HYPERLINK l _Toc164601980（三）主要要管材及及其安装装范围、连连接方式式 PAGEREF _Toc164601980 h 46 HYPERLINK l _Toc164601981二、施工流流程 PAGE

14、REF _Toc164601981 h 466 HYPERLINK l _Toc164601982三、主要施施工方法法 PAGEREF _Toc164601982 h 46 HYPERLINK l _Toc164601983（一）镀锌锌钢管螺螺纹连接接 PAGEREF _Toc164601983 h 46 HYPERLINK l _Toc164601984（二）钢管管卡箍连连接 PAGEREF _Toc164601984 h 488 HYPERLINK l _Toc164601985（三）支架架制作安安装 PAGEREF _Toc164601985 h 500 HYPERLINK l _Toc

15、164601986（四）喷头头安装 PAGEREF _Toc164601986 h 554 HYPERLINK l _Toc164601987（五）减压压孔板安安装 PAGEREF _Toc164601987 h 555 HYPERLINK l _Toc164601988（六）水流流指示器器安装 PAGEREF _Toc164601988 h 556 HYPERLINK l _Toc164601989（七）湿式式报警阀阀安装 PAGEREF _Toc164601989 h 556 HYPERLINK l _Toc164601990（八）消火火栓安装装 PAGEREF _Toc164601990

16、 h 57 HYPERLINK l _Toc164601991（九）管道道试压 PAGEREF _Toc164601991 h 557 HYPERLINK l _Toc164601992（十）系统统调试 PAGEREF _Toc164601992 h 558 HYPERLINK l _Toc164601993第三节电气气工程 PAGEREF _Toc164601993 h 559 HYPERLINK l _Toc164601994一、工程概概况 PAGEREF _Toc164601994 h 599 HYPERLINK l _Toc164601995（一）系统统原理 PAGEREF _Toc1

17、64601995 h 559 HYPERLINK l _Toc164601996（二）主要要设备及及其用途途、安装装位置 PAGEREF _Toc164601996 h 660 HYPERLINK l _Toc164601997（三）主要要管材及及其安装装范围、连连接方式式 PAGEREF _Toc164601997 h 60 HYPERLINK l _Toc164601998二、施工流流程 PAGEREF _Toc164601998 h 611 HYPERLINK l _Toc164601999三、主要施施工方法法 PAGEREF _Toc164601999 h 61 HYPERLINK l

18、 _Toc164602000（一）镀锌锌电线管管安装 PAGEREF _Toc164602000 h 661 HYPERLINK l _Toc164602001（二）PVVC电线线管安装装 PAGEREF _Toc164602001 h 62 HYPERLINK l _Toc164602002（三）管内内穿线 PAGEREF _Toc164602002 h 663 HYPERLINK l _Toc164602003（四）桥架架安装 PAGEREF _Toc164602003 h 664 HYPERLINK l _Toc164602004（五）电缆缆敷设 PAGEREF _Toc16460200

19、4 h 665 HYPERLINK l _Toc164602005（六）配电电箱安装装 PAGEREF _Toc164602005 h 68 HYPERLINK l _Toc164602006（七）灯具具和开关关插座安安装 PAGEREF _Toc164602006 h 700 HYPERLINK l _Toc164602007（八）母线线槽安装装 PAGEREF _Toc164602007 h 72 HYPERLINK l _Toc164602008（九）防雷雷系统安安装 PAGEREF _Toc164602008 h 744 HYPERLINK l _Toc164602009第四节通风风工

20、程 PAGEREF _Toc164602009 h 776 HYPERLINK l _Toc164602010一、工程概概况 PAGEREF _Toc164602010 h 766 HYPERLINK l _Toc164602011（一）系统统原理 PAGEREF _Toc164602011 h 776 HYPERLINK l _Toc164602012（二）主要要设备及及其用途途、安装装位置 PAGEREF _Toc164602012 h 776 HYPERLINK l _Toc164602013（三）主要要管材及及其安装装范围、连连接方式式 PAGEREF _Toc164602013 h

21、77 HYPERLINK l _Toc164602014二、施工流流程 PAGEREF _Toc164602014 h 777 HYPERLINK l _Toc164602015三、主要施施工方法法 PAGEREF _Toc164602015 h 78 HYPERLINK l _Toc164602016（一）风管管制作安安装 PAGEREF _Toc164602016 h 788 HYPERLINK l _Toc164602017（二）风机机安装 PAGEREF _Toc164602017 h 882 HYPERLINK l _Toc164602018（三）风口口安装 PAGEREF _Toc

22、164602018 h 883 HYPERLINK l _Toc164602019（四）风机机风柜试试运行 PAGEREF _Toc164602019 h 883 HYPERLINK l _Toc164602020第五节火灾灾自动报报警系统统工程 PAGEREF _Toc164602020 h 884 HYPERLINK l _Toc164602021一、工程概概况 PAGEREF _Toc164602021 h 844 HYPERLINK l _Toc164602022（一）系统统原理 PAGEREF _Toc164602022 h 884 HYPERLINK l _Toc164602023

23、（二）主要要设备及及其用途途、安装装位置 PAGEREF _Toc164602023 h 885 HYPERLINK l _Toc164602024二、施工流流程 PAGEREF _Toc164602024 h 866 HYPERLINK l _Toc164602025三、主要施施工方法法 PAGEREF _Toc164602025 h 86 HYPERLINK l _Toc164602026（一）探测测器安装装 PAGEREF _Toc164602026 h 86 HYPERLINK l _Toc164602027（二）手动动报警按按钮安装装 PAGEREF _Toc164602027 h

24、88 HYPERLINK l _Toc164602028（三）模块块安装 PAGEREF _Toc164602028 h 888 HYPERLINK l _Toc164602029（四）火灾灾报警控控制器的的安装 PAGEREF _Toc164602029 h 889 HYPERLINK l _Toc164602030（五）布线线接线 PAGEREF _Toc164602030 h 990 HYPERLINK l _Toc164602031第七章质量量保证措措施 PAGEREF _Toc164602031 h 922 HYPERLINK l _Toc164602032第一节编制制依据 PAGE

25、REF _Toc164602032 h 992 HYPERLINK l _Toc164602033第二节质量量方针与与目标 PAGEREF _Toc164602033 h 993 HYPERLINK l _Toc164602034一、方针 PAGEREF _Toc164602034 h 993 HYPERLINK l _Toc164602035二、目标 PAGEREF _Toc164602035 h 993 HYPERLINK l _Toc164602036第三节质量量管理措措施 PAGEREF _Toc164602036 h 933 HYPERLINK l _Toc164602037第四节质

26、量量管理组组织及职职责 PAGEREF _Toc164602037 h 955 HYPERLINK l _Toc164602038一、管理组组织 PAGEREF _Toc164602038 h 955 HYPERLINK l _Toc164602039二、管理职职责 PAGEREF _Toc164602039 h 955 HYPERLINK l _Toc164602040三、项目质质量管理理体系 PAGEREF _Toc164602040 h 996 HYPERLINK l _Toc164602041第五节人力力资源管管理 PAGEREF _Toc164602041 h 1 HYPERLINK

27、 l _Toc164602042一、一般规规定 PAGEREF _Toc164602042 h 1 HYPERLINK l _Toc164602043二、岗位任任职条件件 PAGEREF _Toc164602043 h 1 HYPERLINK l _Toc164602044三、人力资资源配置置 PAGEREF _Toc164602044 h 1 HYPERLINK l _Toc164602045四、培训 PAGEREF _Toc164602045 h 22 HYPERLINK l _Toc164602046第六节工程程项目管管理 PAGEREF _Toc164602046 h 2 HYPERL

28、INK l _Toc164602047一、一般规规定 PAGEREF _Toc164602047 h 2 HYPERLINK l _Toc164602048二、工程项项目投标标及合同同管理 PAGEREF _Toc164602048 h 22 HYPERLINK l _Toc164602049三、工程项项目管理理策划和和施工准准备 PAGEREF _Toc164602049 h 3 HYPERLINK l _Toc164602050四、施工过过程中的的质量控控制 PAGEREF _Toc164602050 h 5 HYPERLINK l _Toc164602051五、回访和和保修 PAGERE

29、F _Toc164602051 h 77 HYPERLINK l _Toc164602052第七节工程程分包管管理 PAGEREF _Toc164602052 h 8 HYPERLINK l _Toc164602053一、一般规规定 PAGEREF _Toc164602053 h 8 HYPERLINK l _Toc164602054二、分包商商的选择择和分包包合同 PAGEREF _Toc164602054 h 88 HYPERLINK l _Toc164602055三、分包过过程控制制 PAGEREF _Toc164602055 h 9 HYPERLINK l _Toc164602056第

30、八节材料料和施工工机具管管理 PAGEREF _Toc164602056 h 122 HYPERLINK l _Toc164602057一、一般规规定 PAGEREF _Toc164602057 h 122 HYPERLINK l _Toc164602058二、材料设设备计划划计划管管理 PAGEREF _Toc164602058 h 133 HYPERLINK l _Toc164602059三、材料设设备采购购 PAGEREF _Toc164602059 h 13 HYPERLINK l _Toc164602060四、材料设设备的验验收 PAGEREF _Toc164602060 h 144

31、 HYPERLINK l _Toc164602061五、材料设设备的搬搬运、保保管与发发放 PAGEREF _Toc164602061 h 155 HYPERLINK l _Toc164602062六、发包单单位提供供的材料料设备 PAGEREF _Toc164602062 h 115 HYPERLINK l _Toc164602063七、施工机机具管理理 PAGEREF _Toc164602063 h 16 HYPERLINK l _Toc164602064八、检测设设备管理理 PAGEREF _Toc164602064 h 16 HYPERLINK l _Toc164602065第九节成品

32、品保护措措施 PAGEREF _Toc164602065 h 177 HYPERLINK l _Toc164602066一、成立专专项成品品保护管管理机构构 PAGEREF _Toc164602066 h 17 HYPERLINK l _Toc164602067二、成品保保护机构构的运行行方式 PAGEREF _Toc164602067 h 117 HYPERLINK l _Toc164602068三、成品保保护的实实施 PAGEREF _Toc164602068 h 188 HYPERLINK l _Toc164602069第十节工程程质量检检查和验验收管理理 PAGEREF _Toc164

33、602069 h 19 HYPERLINK l _Toc164602070一、一般规规定 PAGEREF _Toc164602070 h 199 HYPERLINK l _Toc164602071二、检查与与验收管管理 PAGEREF _Toc164602071 h 199 HYPERLINK l _Toc164602072三、工程质质量问题题和质量量事故处处理 PAGEREF _Toc164602072 h 20 HYPERLINK l _Toc164602073四、工程项项目总结结 PAGEREF _Toc164602073 h 21 HYPERLINK l _Toc164602074第十

34、一节质质量信息息管理 PAGEREF _Toc164602074 h 221 HYPERLINK l _Toc164602075一、一般规规定 PAGEREF _Toc164602075 h 211 HYPERLINK l _Toc164602076二、文件管管理 PAGEREF _Toc164602076 h 222 HYPERLINK l _Toc164602077三、记录管管理 PAGEREF _Toc164602077 h 233 HYPERLINK l _Toc164602078第十二节质质量管理理改进 PAGEREF _Toc164602078 h 224 HYPERLINK l

35、_Toc164602079一、一般规规定 PAGEREF _Toc164602079 h 244 HYPERLINK l _Toc164602080二、质量管管理活动动的监督督检查 PAGEREF _Toc164602080 h 225 HYPERLINK l _Toc164602081三、质量管管理分析析与评价价 PAGEREF _Toc164602081 h 25 HYPERLINK l _Toc164602082四、质量管管理改进进与创新新 PAGEREF _Toc164602082 h 26 HYPERLINK l _Toc164602083第十三节附附则 PAGEREF _Toc16

36、4602083 h 266 HYPERLINK l _Toc164602084第八章安全全管理 PAGEREF _Toc164602084 h 335 HYPERLINK l _Toc164602085第一节总述述 PAGEREF _Toc164602085 h 35 HYPERLINK l _Toc164602086第二节现场场概况 PAGEREF _Toc164602086 h 335 HYPERLINK l _Toc164602087第三节安全全管理组组织机构构和控制制目标 PAGEREF _Toc164602087 h 336 HYPERLINK l _Toc164602088第四节安

37、全全施工 PAGEREF _Toc164602088 h 337 HYPERLINK l _Toc164602089第五节文明明施工 PAGEREF _Toc164602089 h 446 HYPERLINK l _Toc164602090第六节安全全文明施施工奖罚罚措施 PAGEREF _Toc164602090 h 448 HYPERLINK l _Toc164602091第七节职业业健康与与安全生生产管理理 PAGEREF _Toc164602091 h 52 HYPERLINK l _Toc164602092第八节职业业健康与与安全生生产紧急急预案措措施 PAGEREF _Toc164

38、602092 h 633 HYPERLINK l _Toc164602093第九章物资资采购 PAGEREF _Toc164602093 h 777 HYPERLINK l _Toc164602094第一节物资资采购程程序 PAGEREF _Toc164602094 h 777 HYPERLINK l _Toc164602095第二节物资资分供方方评价 PAGEREF _Toc164602095 h 777 HYPERLINK l _Toc164602096第三节物资资验证 PAGEREF _Toc164602096 h 778 HYPERLINK l _Toc164602097第四节物资资标

39、识 PAGEREF _Toc164602097 h 778 HYPERLINK l _Toc164602098第五节物资资搬运、保保管、贮贮存 PAGEREF _Toc164602098 h 799 HYPERLINK l _Toc164602099第十章文明明施工、环环境保护护、成品品保护 PAGEREF _Toc164602099 h 881 HYPERLINK l _Toc164602100第一节CII计划 PAGEREF _Toc164602100 h 811 HYPERLINK l _Toc164602101一、总述 PAGEREF _Toc164602101 h 881 HYPER

40、LINK l _Toc164602102二、项目普普遍计划划 PAGEREF _Toc164602102 h 81 HYPERLINK l _Toc164602103三、CI工工作目标标 PAGEREF _Toc164602103 h 81 HYPERLINK l _Toc164602104四、普遍计计划 PAGEREF _Toc164602104 h 822 HYPERLINK l _Toc164602105第二节文明明施工与与环保 PAGEREF _Toc164602105 h 882 HYPERLINK l _Toc164602106一、成立工工地文明明施工委委员会 PAGEREF _T

41、oc164602106 h 883 HYPERLINK l _Toc164602107二、文明施施工管理理措施 PAGEREF _Toc164602107 h 883 HYPERLINK l _Toc164602108三、协调与与政府的的关系 PAGEREF _Toc164602108 h 883 HYPERLINK l _Toc164602109第十一章工工程协调调配合 PAGEREF _Toc164602109 h 885 HYPERLINK l _Toc164602110第一节水电电安装与与土建工工程的协协调配合合 PAGEREF _Toc164602110 h 85 HYPERLINK

42、 l _Toc164602111第二节水电电安装与与二次精精装修的的配合 PAGEREF _Toc164602111 h 886 HYPERLINK l _Toc164602112第三节水电电安装工工程与其其他机电电专业分分包商的的配合 PAGEREF _Toc164602112 h 886 HYPERLINK l _Toc164602113第十二章深深化设计计 PAGEREF _Toc164602113 h 88 HYPERLINK l _Toc164602114第十三章竣竣工资料料 PAGEREF _Toc164602114 h 95第一章 工工程施工工目标及及编制依依据工程目标一、质量管

43、管理目标标根据施工合合同，本本工程的的质量目目标是：符合万科科房屋屋接收标标准；按设计图图纸、设设计变更更、规范范规程、验验收标准准、以及及当地的的有关规规定、甲甲方要求求以及房房屋接收收标准、万万科节点点细部做做法进进行施工工和验收收（其中中装饰工工程按中中级标准准验收），工程质量按原国标优良标准验收，验收结论为合格；确保优良良，争创创样板；A栋争创“鲁班奖”工程，B、D、E栋争创“广东省省优工程程”。二、进度控控制目标标本工程合同同开工工期期为：220066年10月6日，竣工工日期为为：20008年12月20日。其中各各栋的节节点控制制时间如如下： 表一: 各栋节节点控制制时间序号开工时间

44、完工时间验收完成时时间挡案验收时时间竣工备案时时间奖励（元/项）违约（元/天）一期TH06.100.607.7.2007.111.3007.122.1007.122.25二期TH07.3.2007.6.3008.1.3008.3.15/A栋0.1008.100.1508.111.2008.122.20半室设线工/07.9.3007.9.30/5000消防验收完完成/07.122.25507.122.255/200000300000B栋06.100.607.111.507.111.3007.122.1007.122.25C栋06.111.607.122.1508.1.300

45、8.3.15/D栋06.111.607.122.1508.1.3008.3.15/100000E栋06.111.607.122.1508.1.3008.3.15/100000注：由于工工期紧，春春节期间间必须保保证正常常施工。三、文明施施工目标标：严格执行广广东省建建设工程程文明施施工管理理条例、甲甲方施工工场地安安全文明明施工标标准及及珠海市市有关规规定，在在确保工工程质量量和工期期的前提提下，树树立全员员环保意意识，采采取有效效措施，减减少施工工噪音和和环境污污染，自自觉保护护场内公公用设施施。精心心布置施施工现场场和精心心组织施施工，尽尽可能减减少和消消除对周周围环境境的影响响，确保保环

46、境保保护及文文明施工工达到预预期的目目标。四、服务目目标信守合同、密密切配合合、认真真协调与与各方关关系，接接受总承承包、业业主、监监理的控控制与监监督，做做好“三项服服务”：1施工前前服务：开工前接到到图纸后后组织进进行图纸纸会审，协助业业主做好好图纸深深化，完完善设计计，积极极配合总总承包方方进行现现场规划划布置、施施工组织织总设计计的编制制、施工工资源准准备等。对对设计、设设备、材材料等提提供合理理化的建建议；2施工中中服务：协助业主做做好与有有关部门门的协调调工作，满满足业主主对工程程进度、质质量、安安全、文文明施工工等方面面的要求求。3施工后后服务：按照国家标标准和标标书要求求在保修

47、修期内及及时进行行工程回回访及维维修。对对分部分分项工程程及复杂杂的操作作系统编编制使用用说明书书，与竣竣工资料料一起提提交业主主，以方方便业主主的使用用与管理理。并免免费为业业主培训训物业管管理人员员，使其其在最短短的时间间内熟悉悉安装工工程各系系统的性性能且能能熟练操操作。编制依据一、编制依依据1、经过甲甲方审批批的有效效施工图图；珠海万科金金域蓝湾湾建设工工程合同同；中国建筑工工业出版版社出版版的建建筑施工工手册；建设部颁发发的建建筑工程程施工现现场管理理规定；中国建筑第第三工程程局企企业标准准；建设部颁布布的建建筑工程程管理规规范。二、本工程程主要使使用的规规范序号名称编号或文号号1建

48、筑给排排水设计计规范GB500015-200032建筑灭火火器配置置设计规规范GBJ1440-9903自动喷淋淋灭火系系统设计计规范GB500084-200014建筑物防防雷设计计规范GB500057-199945火灾自动动报警系系统设计计规范GB501116-986建筑电气气工程施施工质量量验收规规范GB503303-200027电气装置置安装工工程电气气设备交交接试验验标准GB501150-918电气装置置安装工工程电缆缆线路施施工及验验收规范范GB501168-929建筑电气气安装工工程施工工质量验验收规范范GB503303-2000210电气装置置安装工工程施工工质量验验收规范范GB5

49、02254-2000211建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范GB502242-2000212民用闭路路电视监监视系统统工程设设计规范范GB5011988413智能建筑筑设计标标准GB/T5503114-22000014自动化仪仪表工程程施工及及验收规规范GB50009315机械设备备安装工工程施工工及验收收规范GB502231-8416通风与空空调工程程质量验验收规范范GBJ5002433-2000217汽车库、修修车库、停停车场设设计防火火规范GB500067-1999718火灾自动动报警系系列规范范GB501116-1999819自动喷水水灭火系系统工程程施工及及验收规规范

50、GB50226120气体灭火火系统施施工及验验收规范范GB50226321有线电视视系统工工程技术术规范GB502200-9422民用建筑筑电气设设计规范范JGJ/TT16-9223建筑电气气工程施施工工艺艺标准ZJQ000-SGG排水与与采暖工工程施工工工艺标标准ZJQ000-SGG风空调调工程施施工工艺艺标准ZJQ000-SGG-0111-20003第二章 工工程概况况第一节 工工程简介介一、工程名名称：珠珠海万科科金域蓝蓝湾工程程二、工程地地点：珠珠海市翠翠香路与与情侣中中路交汇汇处三、建设单单位：珠珠海万科科房地产产开发有有限

51、公司司四、设计单单位：珠珠海市建建筑设计计院五、监理单单位：珠珠海市城城市开发发监理有有限公司司六、质量监监督检验验单位：珠海市市质量监监督站七、安全监监督检查查单位：珠海市市安全监监督站八、施工单单位：中中建三局局第一建建设工程程有限公公司珠海海分公司司第二节 工工程概况况珠海万科金金域蓝湾湾工程位位于珠海海市翠香香路与情情侣中路路交汇处处，总建建筑面积积约11880000m2，地下下共二层，主主要为车车库、各各种机房房及战时时人防设设施。其中各各栋的建建筑高度度、层高高、层数数分布见见表二。安装工程由建筑电气及照明工程、防雷接地工程、建筑给排水工程、消防工程、火灾自动报警及消防联动工程及室

52、外道路和排水工程六部分组成。表二 各各栋的建建筑高度度、层高高、层数数分布工程栋号建筑高度：m层数分布概概况层高分布情情况一期TH栋栋15.2554层,首层层商铺,二到四四层为住住宅首层5.55m,标准层层3m二期TH栋栋15.2554层,首层层商铺,二到四四层为住住宅首层5.55m, 标准层层3mA栋147.4447层层高3mB栋99.933层,首首层架空空首层6m, 标准层层3mC栋99.933层,首首层架空空首层6m, 标准层层3mD栋95.631层,首首层商铺铺首层5.44m, 标准层层3mE栋95.631层,首首层商铺铺首层5.44m, 标准层层3m第三节 工工程特点点珠海万科金金域

53、蓝湾湾项目是是万科房房地产开开发有限限公司在在珠海开开发的第第一个房房地产项项目，在在万科集集团中也也深受各各级领导导的关注注。在本本工程中中的A栋楼层47层，楼高高1477.4mm，是目目前珠海海市最高高的建筑筑物，被被称为珠珠海第一一高楼。这这栋楼每每个户型型内的每每个房间间内都设计了了烟感或或温感，而而且还是是带地址址编码的的。假如如哪个地地方发生生了火灾灾，消防防控制中中心马上上会显示示具体位位置并发发出报警警信息。还有一个特点就是所有的套管采用直埋式，项目上配备了一台激光水准仪，还制定了一个专项施工方案。详细专项施施工方案案附后：珠海万科金金域蓝湾湾一、二二期安装装项目穿楼板套管管直

54、埋方方案目 录TOC o 1-2 h z HYPERLINK l _Toc30779354一. 序言言 HYPERLINK l _Toc30779355二. 目标标 HYPERLINK l _Toc30779359三成员组组成 HYPERLINK l _Toc30779364四. 准备备工作 HYPERLINK l _Toc307793651、测量工工具 HYPERLINK l _Toc307793662、施工依依据 HYPERLINK l _Toc307793673、施工动动员 4、专题题培训 HYPERLINK l _Toc30779368五实施 HYPERLINK l _Toc30779

55、3691、图纸 HYPERLINK l _Toc307793702、材料 3、定定位 HYPERLINK l _Toc30779371六. 成品品保护 HYPERLINK l _Toc30779374七. 检测测 HYPERLINK l _Toc30779377八结束语语第一章 序言珠海万科金金域蓝湾湾是珠海海市民用用住宅第第一高楼楼，A栋47层、B栋33层、C栋4层（TOMMEHOOUSEE）、D栋31层、E栋31层、为为了提高高本单位位在甲方方，监理理心目中中的形象象以及项项目创新新，彻底底根治穿穿楼板刚刚套管的的位置偏偏差问题题，现决决定对本本工程的的A、D、E栋进行行套管直直埋（因因B

56、栋即将将封顶，A、D、E栋准备备进入标标准层的的施工），从从而避免免日后凿凿洞修洞洞等老大大难问题题。第二章 目目标在预留洞口口的同时时，直接接埋设刚刚套管进进入楼板板结构中中，保证证垂直方方向的准准确率达达到95%以上。第三章 成成员组成成序号姓名方案责任1胡胜云总负责人2滕松全程调控3熊志云A栋负责人人4林楚城A栋实施人人5陈其才、林林楚斌、王王靖、闭闭新安A栋操作人人员6熊志云、温温晓华D、E栋负负责人7韦恩荣D、E栋实实施人8孙银华、许许配合、许许朝忠、许许志红D、E栋操操作人员员第四章 准准备工作作1、施工动动员：组组织所有有参与人人员进行行动员会会，提高高所有人人员特别别是实际际操

57、作人人员的责责任心和和使命感感、2、施工依依据：现现有的施施工图纸纸（给排排水、结结构、建建筑图纸纸），以以及现场场实际情情况做为为施工前前的依据据、3、测量工工具：为为了保证证精确度度，把人人为误差差因素降降到最低低，项目目决定购购买专业业“激光垂垂准仪”做为定定位部分分的重要要仪器、4、专提培培训：组组织所有有参与人人员对“激光垂垂准仪”进行使使用方法法的介绍绍和交底底，仪器器的使用用和保管管责任到到人，防防止仪器器人为损损坏。第五章 实实施一、图纸（一）：首首先根据据各专业业图纸对对所有穿穿楼板的的套管洞洞进行编编号，在图纸纸中用明明显的红红色笔标标记，防防止漏埋埋、（二）：依依据图纸纸

58、到现场场进行逐逐个复核核，检查查是否和和结构有有冲突地地方发生生、（三）：因因土建在在浇注混混泥土施施工时也也会产生生偏差的的情况，所所以绝对对不能按按照墙边边距来进进行套管管定位，根根据以往往的经验验，应该该按照图图纸中的的轴跟轴轴，现场场的柱中中跟柱中中的距离离来定位位套管中中的位置置、（四）：根根据以上上的要求求进行起起始套管管（转换换层以上上的第一一个标准准层）的的定位，往往上楼层层的所有有的套管管中心都都以起始始套管中中心为标标准，保保证整栋栋套管都都在一条条垂线上上，这一一点非常常重要，此此层的套套管定位位必须逐逐个三级级检查。二、材料准准备（一）：为为了节约约成本，项项目决定定采

59、用薄薄壁焊接接钢管做做为原材材料，本本工程穿穿楼板的的套管尺尺寸为DN1100、DN1150、DN2200（统一一采用22.5mmm的壁壁厚）。材材料进场场时，认认真检测测管材的的质量和和壁厚，因因为这会会影响到到套管上上下中心心位置是是否偏差差。根据据楼板厚厚度预制制套管，并并考虑成成型地面面的厚度度，按照照施工规规范和万万科标准准，套管管下方平平结构，上上方卫生生间的套套管多出出5cmm，其余余位置多多出2ccm；（见见图1）图1（二）：为为了准确确的标记记套管中中心距离离，采用用透明硬硬塑料制制作成稍稍大套管管管径的的圆盖（大大小为正正好可以以盖住套套管），并并在圆盖盖上用十十字交叉叉的

60、方法法找出圆圆心，也也就是套套管中心心点，并并做显著著标记；（见图图2）图2（三）、定定位1：在使用用“激光垂垂准仪”之前，先先在第一一个标准准层起始始套管外外围架设设三角支支撑架，并并把透明明圆盖放放置在套套管上，再再把“激光垂垂准仪”轻放在在三角架架上固定定好，并并利用“激光垂垂准仪”上的水水平调教教钮调教教好“激光垂垂准仪”的水平平，使“激光垂垂准仪”的周边边三处水水泡处于于管中，慢慢慢的移移动三角角架，直直至“激光垂垂准仪”的下方方激光点点正中透透明圆盖盖的圆心心，再检检查一次次“激光垂垂准仪”的水平平度，如如果不水水平就再再重复以以上程序序直至标标准位置置、所以以为了保保证人手手充足