f施工组织设计交底

1、12/12技术交底记录00030 8单位（子单位）工程名称永新国际金融中心暨兰州国际酒店工程分部（子单位）工程名称分项工程名称施工单位中国建筑一局(集团)有限公司项目经理于海波交底人任瑞南接受交底人数4作业班组交底内容：施工组织设计交底一、工程范围 永新国际金融中心暨兰州国际酒店工程（一期)施工。二、工程概况本工程总建设用地面积约3392。，一期建筑面积为1045，其中地下建筑面积3555，地上建筑面积840。项目性质为住宅及公共建筑。主要使用功能地上为住宅，地下为设备用房及车库;商铺部分主要使用功能地上为商业网点.1、2、#酒店式公寓楼为剪力墙结构,分别为地上4层,地下层(有夹层)；商业为框

2、架结构,地上2层,地下2层。建筑高度1、2#、3#楼分别为890m;商铺10。m。三、主要分项工程1、测量工程 首先根据专业测绘公司提供的提供的水准点向现场引测四个水准点作为整个现场的高程控制,四个高程控制点分别布置在塔吊基座上，每15天依据C、C2点复核一次。在建筑物通视效果较好的部位，在结构顶板上留设边长为20mm的测量孔。测量时取其平均值以较小误差。通过测量孔传递标高和控制轴线。标高投测完毕后，及时将标高控制线标定在竖向结构上,弹出+10线(距建筑地面标高)。2、地下工程基坑降水、排水、基坑支护、土石方工程均由甘肃省地基基础有限责任公司专业分包负责施工，详见专项施工方案。本工程地下室防水

3、等级为二级,地下室底板、外墙采用刚性防水与柔性防水相结合的方式.刚性防水为抗渗等级P0的防水混凝土，柔性防水采用3.厚自粘性改性沥青防水卷材.应注意的质量问题有：卷材搭接不良、空鼓、渗漏等。、结构工程）钢筋工程:主要的连接方式为，6mm的钢筋采用机械连接(直螺纹连接），机械连接接头要求达到级标准,进场时应有型式检验报告;d16m的钢筋采用绑扎搭接。钢筋原材必须通过严格的报验方可进场，进场后的钢材经抽样试验合格，且对于其连接方式也需经抽样试验合格后才可以用于工程中，钢筋绑扎时，要求钢筋间距、位置、数量、规格、锚固长度、搭接长度等必须符合要求，并严格检查，不允许有漏绑、错绑、松绑现象，主筋与箍筋要

4、垂直,箍筋与主筋交点处均要绑扎,砼保护层厚度用砂浆垫块控制，具体操作工艺与注意事项见钢筋绑扎技术交底.2)模板工程：本工程基础底板的模板采用砖胎膜;导墙、集水坑、电梯井底模采用多层覆膜板+木枋；墙体模板采用多层覆膜板+木枋双钢管，支撑体系采用钢管及可调支撑头架；柱模板采用多层覆膜板+木枋双槽钢，支撑体系采用玩扣脚手架；顶板、梁、楼梯模板采用多层模板木枋，支撑体系采用碗扣架及可调支撑头架。具体操作工艺与注意事项见模板施工技术交底.3)混凝土工程：本工程混凝土全部采用商品混凝土，混凝土浇注前，应完成钢筋、线盒等隐蔽工程验收;并检查模板标高、位置是否准确,支撑是否牢靠，拼缝是否严密,平整度是否达到要

5、求,同时应清理干净模板内部杂物;还应检查预埋件、箱盒、孔洞位置、保护层厚度及定位钢筋是否准确。浇筑混凝土采用地泵时注意管线的布置要横平竖直,尽量避免弯曲起伏.混凝土输送管的固定不得直接支承在钢筋、模板或预埋件上,也不得和护坡桩进行拉结，水平管在进楼层前应固定牢固,垂直管线应在层间搭设井字架加以固定。具体操作工艺与注意事项见混凝土施工技术交底.4）砌筑工程:本工程采用的砌块有蒸压加气混凝土空心砌块和混凝土空心砌块，砌筑质量应符合砌体工程施工质量验收规范GB0203-20,蒸压加气混凝土建筑应用技术规程(JGJ/7-08)，混凝土小型空心砌块建筑技术规程(JGJ/T1495)。本工程采用现场搅拌砂

6、浆,所有砂浆在搅拌站进行集中搅拌完成后运抵各楼层工作面,严禁将预拌砂浆运至作业面后进行人工拌合.预拌砂浆进场后，立即取样对预拌砂浆的质量情况进行复试,并留置同条件养护试块以及标准养护试块,对砂浆实际强度情况进行检测.4、脚手架工程1)内脚手架：本工程主体施工阶段内脚手架采用碗扣式满堂脚手架，具体操作工艺与注意事项见模板施工技术交底.2)外脚手架:eq a（,1）本工程地下室施工阶段时,外脚手架采用双排落地式脚手架，架体搭设最高为2。8m,最低搭设高度为8.1m。落地式脚手架立杆纵距00mm,排距1050mm，步距1800mm,立杆底部200mm以内设置扫地杆，节点处必须支搭小横杆件,根据跳板铺

7、设情况另加补小横杆,外架内排立竿距离建筑物最外皮30mm,从上到下连续设置剪刀撑，连墙件按二步三跨设置。 eq oa(，2)本工程单体住宅地下室至地上二层,以及商业用房地下、地上采用双排落地脚手架，二层以上采用工字钢悬挑式双排钢管脚手架，立杆横距不大于10m，纵距1。m,大横杆步距18m.每根立杆下部采用4米9米长的20a型工字钢作为脚手架底座,为防止立杆滑移,在立杆部位焊接100mm长20限位钢筋。底座布置间距为1m左右。具体的构造要求及技术措施见型钢悬挑脚手架技术交底。5、屋面工程1)屋面防水施工注意事项： q oac(，1)屋面不平整:找平层不平顺,造成积水，施工时应找好线，放好坡，找平

8、层施工中应拉线检查.做到坡度符合要求，平整无积水. eqoc（,2）空鼓:铺贴卷材时基层不干燥，铺贴不认真，边角处易出现空鼓；铺贴卷材应掌握基层含水率，不符合要求不能铺贴卷材，同时铺贴时应平、实，压边紧密,粘结牢固。 q oac（,3)渗漏:多发生在细部位置.铺贴附加层时,从卷材剪配、粘贴操作,应使附加层紧贴到位,封严、压实，不得有翘边等现象.）屋面找平层施工注意事项： e o（，1）找平层起砂：水泥砂浆找平层施工后养护不好，使找平层早期脱水；砂浆拌合加水过多，影响成品强度；抹压时机不对，过晚破坏了水泥硬化;过早踩踏破坏了表面养生硬度。施工中注意配合比，控制加水量，掌握抹压时间，成品不能过早上

9、人。e oc（，2)找平层空鼓、开裂：基层表面清理不干净,水泥砂浆找平层施工前未用水湿润好,造成空鼓；注意使用符合要求的砂料，保温层平整度应严格控制,保证找平层的厚度基本一致,加强成品养护,防止表面开裂。 eq oac(，）倒泛水:保温层施工时须保证找坡泛水，抹找平层前应检查保温层坡度泛水是否符合要求，铺抹找平层应掌握坡向及厚度。 e o（，4)车库顶板屋面:车库顶板屋面施工在回填种植覆土时，注意土工布与排水板的成品保护，耐根穿刺防水卷材采用铜胎，种植土回填前,应保证室外市政管线等完成并验收合格后方可回填。、门窗工程在外立面施工前，应对外立面进行统一测量、找补，并结合楼层标高弹水平、垂直控制线

10、，以及距外墙面的位置线。安装同一墙面相邻的门窗时，应拉水平通线找平齐,使安装好的门窗左右通平.安装五金配件时,应注意各类五金配件转动或滑动处灵活无卡阻现象，埋头螺丝钉不应高于零件表面。门窗框四周的防腐处理如设计有规定时,应按设计规定执行.用木楔临时固定时，木楔应垫在边、横框能受力的部位，以避免框受挤压变形。安装门框时，门框下端应埋入地下,深度可为30150mm。组合门窗框安装前应按设计要求进行预拼装。预拼装后，按先安通长拼樘料，再安分段拼樘料,最后安基本门窗框的序进行正式安装.7、幕墙工程安装施工测量应与主体结构的测量配合,其误差应及时调整.应将横梁两端的连接件及弹性橡胶垫安装在立柱的预定位置

11、，并应安装牢固，其接缝应严密。应对横竖连接件进行检查、测量、调整.固定防火保温材料应锚钉牢固,防火保温层应平整，拼接处不应留缝隙。冷凝水排出管及附件应与水平构件预留孔连接严密,与内衬板出水孔连接处应设橡胶密封条。石板安装时,左右上下的偏差不应大于15mm。石板空缝安装时，必须要防水措施，并有符合设计要求的排水出口。填充硅酮耐候密封胶时,金属板、石板缝的宽度、厚度应根据硅酮耐候胶的技术参数,经计算后确定。幕墙钢构件施焊后,其表面应采取有效的防腐措施。具体的施工工艺见幕墙安装施工技术交底.8、装饰工程1）外墙:本工程外墙体除钢筋混凝土结构体外,其余20厚加气混凝土砌块墙体,外墙装饰面为涂料。外墙保

12、温采用6厚岩棉符合板保温层。大面积涂料施工时,采用滚筒刷施工,要求滚筒刷涂刷均匀,不得漏刷；大面积涂刷完成后、表面干燥前，采用排刷对未能涂刷到的部位,采取局部点补的方法，确保涂刷均匀。2)内墙:本工程内墙地下为混凝土空心砌块墙体；地上为蒸压加气混凝土砌块。装饰面为水性耐擦洗涂料墙面、面砖墙面(部分精装修）.本工程总承包施工范围内只进行部分粗装修，室内精装修工程由业主指定分包单位进行。具体施工工艺详见专项施工方案。3)楼地面：本工程地面类型地面采用彩色混凝土、细石混凝土地面、水泥砂浆地面、铺地砖楼面(面层有防滑地砖、石材）、防静电架空活动地板（部分精装修）。本工程总承包施工范围内只进行部分粗装修

13、，室内精装修工程由业主指定分包单位进行。具体施工工艺详见专项施工方案。、设备安装工程1）给排水工程:本工程采用的管道种类有R管、球墨铸铁管、衬塑钢管、UC管、镀锌钢管,待管道安装完成及管道试验结束后,对管道进行防腐和保温处理。然后进行变频泵组安装、潜水排污泵安装、水箱安装，最后进行给排水系统调试。)本工程采暖及通风空调工程包括多联式中央空调系统、一般排风系统、防排烟系统、采暖系统，具体施工工艺详见专项施工方案。)电气工程：包括电缆桥架安装、电缆敷设及管内穿线、配电箱安装、照明器具及开关插座安装、防雷接地系统、电气系统调试、弱电系统协调配合共七个项目,具体操作工艺及注意事项详见专项施工技术交底。

14、4)弱电工程:包括综合布线系统、语音通讯系统、信息网络系统、有线电视系统、 视频安防监控及入侵报警系统、 电子巡查管理系统、 一卡通管理系统、 停车场管理系统、残疾人呼叫系统、 US不间断供电系统、 访客登记系统、 机房工程及防雷接地系统共十二个项目，具体操作工艺及注意事项详见专项施工技术交底.5）消防工程:消防工程按系统分为消防喷淋系统、气体灭火系统、消火栓系统，根据招标文件,消防喷淋系统、气体灭火系统为业主指定分包项目，总包单位均应对消防工程的质量、安全、进度及最终消防验收合格向业主负责。总包单位应全过程管理及配合消防工程分包单位的施工，达到设计要求与使用功能。）电梯:本工程电梯工程总承包

15、单位施工电梯井道及吊钩、电梯机房工作,其余由电梯公司负责深化设计及安装施工,进场前编制电梯工程专项施工组织设计。0、保温与节能工程本工程设计的建筑节能分部工程中的分项由以下几个：墙体保温节能、门窗和幕墙保温节能、建筑外遮阳、屋面节能、地面节能、采暖节能、通风与空调节能、空调与采暖系统节能、配电和照明节能等分项工程。由于目前设计图纸不全,墙体节能见砌筑部分所述、屋面见屋面部分所述、地面见地面工程所述、其余等图纸齐全后穿插在各专项施工方案中.1、季节性施工本工程所在的甘肃省兰州市气候为典型的属温带大陆性气候.年平均气温10.3。夏无酷暑，冬无严寒，是著名的避暑胜地。年平均日照时数为2446小时，无

16、霜期为180天,年平均降水量37毫米,主要集中在6月。本工程计划213年9月30日开工（暂定），20年月12日竣工（合同签订后工期会有所调整)，施工工期为0日历天,施工过程中将经历2个冬季、1个雨季、个春节、农忙等季节性或特殊时段。）冬季施工： e oac(,)冬季施工技术措施：根据工程需要提前组织冬季施工所需材料及机械设备进场；及时了解天气情况，做好恶劣天气袭击的预防工作;施工现场所有外露水管均先加保温套管再用玻璃丝或电阻丝包裹保温；及时插入门窗等施工，使室内施工工作面形成一个封闭的环境；冬季施工时，混凝土要掺加防冻剂,并要保证混凝土入模温度+5以上;针对兰州地区冬季气温变化幅度较大的特点，

17、混凝土浇筑振捣完毕后,要立即覆盖一层薄膜，并盖上两层草帘子. eq oac（，)冬季施工安全措施:冬季脚手架必须采取防滑措施,搭设上下斜道，钉防滑条，设防护栏杆；做好防火工作，易燃易爆物品要分类堆放，集中管理，并设置灭火物品;对于各种线路、电器重新检查维修，按安全用电的标准进行线路布置,大风、雪后必须检查线路.)雨季施工:本工程土方回填、结构施工部分在雨期施工，在基坑回填前岩基坑顶、底周边设置集水井，并配备水泵，及时排除施工用水和雨水；回填土的质量必须达到规范要求,回填过程中如遇到大雨天气,必须停止回填,并尽可能对填土进行有效覆盖；施工期间加强同气象部门的联系，室外混凝土浇筑时应尽量避开大雨，

18、少量混凝土浇筑如遇下雨,将新浇混凝土覆盖,防止雨水冲刷而出现泛砂现象；当下雨时应及时对钢筋加工场地外露的钢筋及其半成品用彩条布进行全面覆盖，防止锈蚀；大型用电设备安装避雷装置,并做好排水沟排水，现场设备做好防潮、防雨、防淹措施。3）夏季施工：兰州地区6至月是高温时期,为切实做好防暑降温工作,确保高温酷暑期间建设工程的安全生产以及一线作业人员的生命安全和身体健康。要进一步完善和落实建筑工地高温期间安全生产管理责任制，加强对重点部位和重点环节安全生产的监督检查;妥善安排高温期间施工生产，尽量避开高温时段作业；落实工人防暑降温物品和药品,施工现场搭设凉棚，设置饮水处;工人宿舍必须保证隔热通风透气,并

19、配备电风扇等必要的降温设施;加强对饮用水、食品的卫生管理，严格执行食品卫生制度；对作业人员进行防暑降温急救等知识的宣传、教育、和训练;加强值班，及时妥善处理突发事件。四、各项管理机保证措施1、质量保证措施1)本工程建立了质量保证体系并对质量职责进行了细致的分工，确定了质量目标并将其分解，实行样板挂牌制度，明确质量标准， 本工程质量标准达到中华人民共和国建筑工程施工质量验收统一标准的“合格”标准；严格按照甘肃省建筑工程“飞天奖”标准、中建一局“精品杯标准要求,确保本工程获甘肃省建筑工程 “飞天奖”，中建一局“精品杯”,无不合格检验批或分项分部工程，施工一次交验合格率100.） 项目部配备强有力的

20、管理团队，大多数员工施工经验丰富，能力出众,团队配合、协作能力强.施工选择素质高的施工班组.项目部结合现场实际情况进行各项策划:包括工程质量控制策划、项目成本控制策划、项目安全管理策划等,在施工过程中严格执行各项制度，做到全员参与全过程控制施工质量。3)对原材料、成品、半成品的进程检验、计量、试验进行严格的控制，主要材料进场前，由各施工工长提出当月主要材料计划，经项目部审核后下达当月主要材料供应计划，材料分供方根据材料供应计划同材料负责人沟通后，安排每天进场的主要材料数量，做好现场验收和取样准备;主要材料进场后，质检、试验人员应立即通知现场监理，约定具体的取样时间，进行进场验收并由现场监理见证

21、，现场试验人员取样;进场主要材料由各方验收后办理材料进场验收手续，由试验员按流程办理材料报审和报验;试验单位在受理委托试验后须在要求的时间之内出具正式的试验报告;各分部应根据材料厂提供的合格证、质量检验报告、中心试验室的复检报告负责向驻地监理填报进场材料报验单。4)本工程质量控制重点工序有:防水工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌体工程、屋面工程.主要的控制措施为：事前控制，建立完善的质量保证体系，质量管理体系，施工前进行施工技术交底、图纸会审等工作确定施工流程、工艺。严格工序间交换检查，作好各项隐蔽验收工作，加强交检制度的落实,对达不到质量要求的前道工序决不交给下道工序施工，直至质量符合

22、要求为止，完成的分部分项工程,按相应质量评定标准和办法进行检查、验收;制定总体质量控制程序，并制定各分部分项工程的质量控制程序、质量反馈系统，定期开展质量统计分析,掌握质量动态，全面控制各分项工程质量。每一施工段或每一工序施工后，项目经理部由项目经理和总工，组织项目部和分包相关人员进行质量总结，对施工过程中发现的有效控制质量的经验措施进行推广，对施工中可能影响工程质量的施工问题和隐患进行分析并明确处理意见。形成文字材料,并及时下发给总包和分承包相关人员，安排专人及时落实到位,跟踪实施效果，不断改进.5)工程观感质量控制： e oc（,1）线-线必须顺直,如果能做到“笔直”则更好。比如室内的阴阳

23、角,外檐的大角等。再有就是能成线的东西应尽量布置在一条线上,比如顶棚上的灯具、喷头,墙面上的开关、插座等都应成排成线，布置应有规律。 eqac（，2)面-大面必须平整,特别是高档的装饰材料。同时必须注意到小面也必须与大面的一致性和协调性。eq o(,3)缝各类缝均应妥善处理，如石材的拼缝、面砖的拼缝、建筑物的变形缝、施工缝,混凝土地面的分仓缝等等。 e a（，4）界-不同装饰材料的交接界线,不同专业施工的交接界线，不同施工单位的交接界线，都必须明确施工责任、做法和质量标准.要达到界线清晰，交代明确,不得相互污染或损坏。6）项目设专人负责成品保护工作。产品保护人员按产品保护范围进行值班保护,到接

24、班时,应填写“工程产品保护交接记录”,并报项目经理部备案检查。作好工序标识工作。在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护的标牌。采取护、包、盖、封防护：做好“护、包、盖、封”等各项措施,对成品和半成品进行防护和并由专门负责人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏的，要及时恢复.、技术保证措施）技术投入：本工程建立了完善的技术管理体系及制度,分阶段编制了技术工作计划,按施工方案管理计划所确定的时间或阶段对施工方案的执行情况进行复核。）技术资料管理:施工资料的管理实行总工程师负责制，项目配备专职资料管理员,负责施工资料的收集和整理工作。工程资料应与施工进度保持同步，按专业归类

25、,认真书写，做到字迹清楚、项目齐全、准确、真实，不得后补.工程资料的填写、整编、组卷必须符合甘肃省建筑工程资料管理规程、建筑工程施工质量验收统一标准、建筑工程文件归档整理规范等规定。3、工期保证措施）配备施工经验丰富，组织管理能力强，结构形式合理的项目部领导班子；2）精心编写施工组织设计，真实确保安排施工的实际进度，编制周密细致、切实可行的分项计划，达到对施工项目整体进度的控制；3)建立施工进度计划实施的组织系统；4)认真做好施工准备，优化施工方案;5）做好施工进度记录，填好施工进度统计表；6)做好施工中的管理调度工作；7）加强与业主、监理及设计单位的联系；8）各个项目人员必须明确各项计划的目

26、标、任务、实施方案和措施,9)加强与当地政府有关部门的联系,协调好之间的关系。4、降低成本措施1）加强工程项目成本管理，编制工程成本控制计划，定期做成本分析；)采用新技术降低成本,例如推行新工艺，新材料,新机具等新施工手段提高效率，降低成本； 3）材料控制降低成本，增加材料的周转使用，对本工程所有实体材料和非实体材料进行采购租赁控制，控制采购租赁价格，同时控制现场材料数量,周转架料及时退还;)选用先进合理的施工工艺及施工办法;5）加强对过程产品质量的控制和管理，保证施工一次合格,避免施工整改及返工；6）以预算收入控制支出,进行成本核算，制定目标成本；）严格样板施工，较少返工,降低成本；8）加强合同管理,降低合同风险；9)合理安排进度、施工进度作业计划，均衡安排劳动力，尽量减少严寒酷暑的室外作业,提高劳动效益。5、安全消防保证措施1)现场生产、生活安全措施:本项目建立了职业健康安全管理体系并将管理职责分解落实到个人，针对