某岛农业大学某度校区项目-可研

1、1122目 录 HYPERLINK l _bookmark0 第一章项目论1 HYPERLINK l _bookmark1 项概况1 HYPERLINK l _bookmark2 编依据2 HYPERLINK l _bookmark3 结论3 HYPERLINK l _bookmark4 第二章项目背景及要性4 HYPERLINK l _bookmark5 项建设景4 HYPERLINK l _bookmark6 项建设必性6 HYPERLINK l _bookmark7 第三章资源利用分析10 HYPERLINK l _bookmark8 资利用案10 HYPERLINK l _bookma

2、rk9 资节约施10 HYPERLINK l _bookmark10 第四章项目及建设件12 HYPERLINK l _bookmark11 项选址12 HYPERLINK l _bookmark12 项建设件12 HYPERLINK l _bookmark13 项区社经条件15 HYPERLINK l _bookmark14 第五章建设及方案17 HYPERLINK l _bookmark15 建目标17 HYPERLINK l _bookmark16 总规划局17 HYPERLINK l _bookmark17 建内容19 HYPERLINK l _bookmark18 建方案19 HYP

3、ERLINK l _bookmark19 第六章实施度27 HYPERLINK l _bookmark20 项实施度求27 HYPERLINK l _bookmark21 项实施度排27 HYPERLINK l _bookmark22 第七章项目机构与理28 HYPERLINK l _bookmark23 项组织理构28 HYPERLINK l _bookmark24 项建设理28 HYPERLINK l _bookmark25 项运营组管理28 HYPERLINK l _bookmark26 第八章环境与劳动全31 HYPERLINK l _bookmark27 项对环影分析31 HYPER

4、LINK l _bookmark28 综防治施31 HYPERLINK l _bookmark29 环影响价33 HYPERLINK l _bookmark30 劳安全卫生33 HYPERLINK l _bookmark31 8.5消防33 HYPERLINK l _bookmark32 第九章节能分析35 HYPERLINK l _bookmark33 用标准节规范35 HYPERLINK l _bookmark34 项所在能供应条件35 HYPERLINK l _bookmark35 能消耗类数量36 HYPERLINK l _bookmark36 节措施节效果分析37 HYPERLINK

5、 l _bookmark37 第十章投资和资金措39 HYPERLINK l _bookmark38 投资算依据39 HYPERLINK l _bookmark39 项目投资算39 HYPERLINK l _bookmark40 资金措41 HYPERLINK l _bookmark41 第十一章项标方案42 HYPERLINK l _bookmark42 工程况42 HYPERLINK l _bookmark43 招标据42 HYPERLINK l _bookmark44 招标围及织形式42 HYPERLINK l _bookmark45 招标式42 HYPERLINK l _bookmar

6、k46 招标序42 HYPERLINK l _bookmark47 第十二章效析、结与建议44 HYPERLINK l _bookmark48 12.1效益析44 HYPERLINK l _bookmark49 12.2结论46 HYPERLINK l _bookmark50 12.3建议46附件：附件：项目建设单位营业执照附图：附图 1：项目地理位置图附图 2：项目总平面图第一章项目总论项目概况项目名称某某农业大学平度校区一期建设项目项目建设地点项目建设地点位于平度市南村镇驻地，项目东邻朱诸路、南邻黄海路、西邻海信路、北邻前北村土地。项目建设单位项目建设单位：平度市城市建设投资开发有限公司项

7、目性质项目性质：新建项目建设内容1000本项目为某某农业大学平度校区一期建设项目，一期项目总占48.38329311340其中地上建筑面积 113032 平方米，地下建筑面积 408 平方米。地上建筑面积包括：图书馆 13600 平方米，公共教学楼 42765 平方米，16215162158800创业中心 7850 平方米，行政楼 7587 平方米。本项目附属工程主要包括：综合管网铺设 6800 米，绿化 62900 平方米，道路硬化及铺装62000 平方米，配套给排水工程、供电工程及消防工程等。本项目的建设依托某某农业大学综合性大学的学科优势，以满足国家需求、打造科技型、生态型、人文型新城区

8、为目标，扩大优质教育资源覆盖面，不断缩小城乡、区域、校际办学差距，深入推进教育业发展，把社会领域的巨大发展潜力充分释放出来。建设工期2201762019年 5 月竣工。总投资估算本项目总投资估算 76300 万元。其中：工程费 55856.24 万元，工程建设其他费用 17807.11 万元，预备费 2636.65 万元。资金筹措7630015260SPV7782.6 万元，占项目资本金的7477.449%61040（SPV）融资解决。编制依据（1）中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要（2）教育部 2015 年工作要点（3）推进共建“一带一路”教育行动（4）国家中长期教育改革和

9、发展规划纲要(2010-2020 年)（5）中国教育现代化 2030（6）某某市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要 PAGE PAGE 45 PAGE PAGE 46（7）平度市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要（8）平度市城镇总体规划（9）建设项目经济评价方法（第三版）（10）项目单位提供的有关基础数据和资料结论深入贯彻党的十八大以来中央对高等教育改革发展的重大决策部署，坚持走“优先发展、育人为本、改革创新、促进公平、提高质量”的发展路子，加快推进教育现代化，实现教育规模、结构、质量、效益的统一协调发展，建设教育强市和人力资源强市。2015教育为人才之本，人才为立国之本。高等教育发展

10、水平是一个国家发展水平和发展潜力的重要标志，我国高等教育肩负着培养德智体美全面发展的社会主义事业建设者和接班人的重大任务。某某农业大学一期工程的建设完善了城市的功能，塑造城市品牌，激发城市活力和创造性，促进当地经济社会各项事业快速发展。发展教育事业，对于造就雄厚的人才资源优势，促进经济发展具有十分重要的意义。本项目为某某农业大学平度校区一期建设项目，项目符合国家及地方相关产业政策，项目所提出的工程建设规模适宜，工程方案可靠，资金运用合理，项目在工程、经济、技术方面可行。第二章项目建设背景及必要性2.1 项目建设背景百年大计，教育为本。教育是民族振兴、社会进步的基石，是提高国民素质、促进人的全面

11、发展的根本途径，寄托着亿万家庭对美好生活的期盼。强国必先强教。优先发展教育、提高教育现代化水平，对实现全面建设小康社会奋斗目标、建设富强民主文明和谐的社会主义现代化国家具有决定性意义。正在发生深刻变革，教育治理呈现出多方合作、广泛参与的特点。要清醒地看到，我国教育改革发展虽然取得了显著成就，但尚不能衡、不协调的问题，城乡、区域之间教育差距仍较大，优质教育资源总量不足、布局不合理，学前教育、职业教育、继续教育仍是教育体系中的突出短板，人才培养的类型、层次和学科专业结构与社会需求不够契合；教师队伍素质和结构不能适应提升质量与促进公平的新要求；学校办学活力不强，促进和规范社会力量参与举办教育的法律制

12、度和政策体系亟待完善，多方参与教育治理和评价的体制机制还不健全；教育对外开放的水平不够高；教育优先发展地位需进一步巩固。当今世界正处在大发展大变革大调整时期。世界多极化、经济全球化深入发展，科技进步日新月异，人才竞争日趋激烈。我国正处在改革发展的关键阶段，经济建设、政治建设、文化建设、社会建设以及生态文明建设全面推进，工业化、信息化、城镇化、市场化、国际化深入发展，人口、资源、环境压力日益加大，经济发展方式加快转变，都凸显了提高国民素质、培养创新人才的重要性和紧迫性。中国未来发展、中华民族伟大复兴，关键靠人才，基础在教育。20152015201690%12.413.59.5 11.220%，具

13、有高等教2009某某市“十三五”教育事业发展规划中重点提到：围绕创新型国家建设和某某城市发展规划，坚持走内涵式发展道路，加快推动国内外高水平大学来青创办校区、研究生院和研究院。推进高等教育中外合作办学项目，支持举办高水平中外合作办学机构。支持高校与企业合作建设二级学院，支持社会力量参与创建高等教育5020164511”文化强市战略，初步形成了文化事业文化产业融合发展，文化市场公共文化并行提升的文化大格局。平度市委、市36某某农业大学平度校区一期建设项目的建设，结束平度无本科大学的历史，项目的实施将加快创建高端农业创新、创业、创客基地和现代化农业新技术孵化园区，把某某农业大学平度校区做好做项目建

14、设的必要性项目的建设符合国家及地方发展规划自“十二五”时期特别是党的十八大以来，按照党中央、某某院决策部署，我国教育改革发展取得了显著成就，社会主义核心价值观教育深入推进，立德树人根本任务有效落实，学生思想道德素质持续向好，教育现代化取得新进展，为促进经济发展、社会和谐、文化繁荣作出重要贡献。“十三五”时期，我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期，也面临诸多矛盾叠加、风险隐患增多的严峻挑战。有效应对各种风险和挑战，不断开拓发展新境界，对实现教育现代化提出了前所未有的新任务、新要求。中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲(2010-2020提出目标：“十三五”时期教育改革发展的总

15、目标是：教育现代化取得重要进展，教育总体实力和国际影响力显著增强，推动我国迈2030201612252020源开发水平位居全国同类城市前列。 1.城乡教育优质均衡发展水平显著提高。城乡基本公共教育服务体系更加完善，教育资源配置更加合理，城乡、区域、校际及群体之间的教育水平差距进一步缩小，城乡教育一体化发展水平显著提高，人民群众对优质教育的多样化需求得到更好满足。公办和普惠性民办幼儿园在园幼儿不低于90%，实现义务教育全域均衡发展目标，高水平普及 15 年基础教育。201531116 日下午，平度市委书记、市人大常委会主任张杰在市政府招待所与部分企业负责人进行座谈。张杰指出，当前，平度进入加快发

16、展的潍莱高铁、青农大创新创业基地等一批事关长远发展的大项目、好项目加快推进，为某某北部崛起的现代化区域性中心城市建设提供了强有力的支撑。本项目为某某农业大学平度校区一期建设项目，项目的建设符合当前国家及地方相关产业政策和发展要求。该项目的建设是促进我国教育事业发展的需要随着国际国内形势的发展，特别是知识经济时代的到来，教育日益成为经济发展中不可缺少的重要组成部分，并直接支撑经济的发展和社会的进步。城市要加快发展，科教是基础，人才是关键， 社会各界应该把教育工作放在重要位置，既要合理整合教育资源， 又要注重学校基础设施建设。为落实教育优先发展战略，要把提高青少年整体素质作为人才战略的基础工程，合

17、理配置教育资源，完善教育投入机制，增加教育投入。改革开放以来，我国教育事业取得了长足的发展和令人瞩目的成绩，高等教育在全国范围内广泛普及，人民受教育的水平有了显著提高。因此，本项目的建设，能够结束平度无本科大学的历史， 促进全面教育的发展和社会经济的发展，有利于我国教育事业的可持续发展，是教育事业发展的客观要求。项目的建设完善平度市全面发展的重要举措138.71平度是国家现代农业示范区，某某农业大学平度校区项目是深化产学研用合作，实现校地优势互补的积极实践，既为某某农业大学创建一流大学拓展了发展空间，又可加速平度农业科研成果转化。这一项目结束了平度无本科大学的历史，是某某市全域统筹发展和平度市

18、国家中小城市综合改革试点取得的又一突破。综上所述，本项目的建设符合国家及地方相关产业政策和发展规划，对深入推进 HYPERLINK /subview/3537/6927833.htm h 文化体制改革，促进文化事业全面繁荣和文化产业快速发展，提高城市整体形象，完善城市功能具有现实意义。第三章资源综合利用分析资源利用方案该项目为某某农业大学平度校区一期建设项目，不属于资源开发类项目，在建设过程中不开发、消耗和占用金属矿、煤矿、非金属矿等国家重要资源。因此，在资源开发方面不进行详细论述。该项目建设以水泥、砖、钢筋、沙等建材为主要原材料，辅助以各类施工机械，以水、电为主要燃动力。项目所需建材均从当地

19、采购，当地建材市场货源充足，能够满足项目建设需求。该项目运10kV资源节约措施采取电容补偿，提高功率因数，减少电损耗。照明灯具选用节能型， 以节约用电。（5）建筑物内的供水风机等建筑设备均采用智能化控制，使其能耗降到最低。（6）注意节约用水，所有用水设施均应选用节水型设施。绿化浇洒道路冲厕所等用水尽量使用经中水处理设备处理后的中水或贮存的雨水。（7）合理利用水电，实行计量考核，力争使水电消耗达到最低水平。第四章项目选址及建设条件项目选址选址原则（1）地理位置适中，交通方便；（2）节约用地；（3）便于利用城市基础设施；（4）地形力求规整，场地干燥，并有必要的防洪排涝设施；（5）远离易燃、易爆物品

20、的生产和贮存区，并远离污染源和高压线路。项目选址本项目选址于平度市南村镇驻地，项目东邻朱诸路、南邻黄海路、西邻海信路、北邻前北村土地。项目区环境清幽、交通便利， 具有优越的办学区位条件。项目用地分析某某农业大学平度校区建设项目规划总占地面积 484.38 亩(322923 平方米)，规划总建筑面积 113440 平方米。本项目用地符合平度市土地规划要求。项目区周边不存在文物、矿床，对于防洪和排涝不会产生不利影响，不会影响通航及军事设施，项目的建设不会造成相关不利影响。4.2 项目建设条件4.2.1 自然条件（1）气候条件项目区平度市属暖温带半湿润季风区大陆性气候，年平均气温18.325.5，最

21、冷月一月份平均气温-2.6102247196610264369%（2）区位及交通平度市位于胶东半岛西部，地处潍坊、烟台、某某三市之间， 北临渤海莱州湾，南倚黄海胶州湾，距某某市 100 公里，距潍坊市80170804206本项目地处平度市南村镇，国家一级公路“三城”公路纵贯南北，青银高速横穿东西，并设出入口，距同三高速公路 6 公里，距 HYPERLINK /view/19293.htm h 济青高速、潍莱高速、胶济铁路各 20 公里，距 HYPERLINK /view/1323897.htm h 某某国际机场 40 公754.2.2 公用基础条件（1）电力501，2203主变 5 台，总容量

22、为 750MVA；110 千伏变电站 8 座，主变 14 台/570.5MVA；35 千伏变电站 31 座，主变 62 台/494.8MVA36.8；拥有110kV 线路 13 条/199.58km，35kV 线路 72 条/551.2km，10kV 线路212 条/4284.44km，10kV 配变 7310 台/1253.465MVA，现有电网运行平稳，供电质量大大提高，供电能力达 90 万千伏安。目前，项目区平度市南村镇现有 220 千伏变电站 1 座、35 千伏变电站 3 座，供电能力充足，能够确保项目建设及生产用电需求。（2）给水平度市水资源丰富，是某某市主要的供水基地。目前平度市境

23、12021莱河和大沽河两大水系。境内有大小水库 20 座，其中，大中型水库76.353.3862水厂、设计日供水能力 2.6 万立方米。项目区平度市南村镇境内现有落药河、三里河、七里河、大沽河、助水河、西新河、东新河，水资源丰富，现建有供水厂 1 座，日供水能力 4 万吨/日，能够满足项目用水需求。（3）排水2（4）通讯140DDN据传输和“一线通”业务能力，能够满足项目建设、通信、宽带接入的需要。4.3 项目区社会经济条件项目所在市平度市位于某某市西北部，鼎立某某、烟台、潍坊几何中心，是某某面积最大、人口最多的县级市，发展空间广阔，是支撑某某向更高层次迈进、更广领域拓展的最大腹地和突出发挥某

24、某龙头带动作用的重要一极，被誉为“某某市后花园”。全3175.65277.3012 17893136.2186.47 万人，占人口总数的 63.5%，并具有得天独厚的区位优势和天然资源，享有“中国葡萄之乡”、“中国花生之乡”等美誉。近年来， 平度在“融入某某，接轨半岛”的思想指导下，全市国民经济和社2016812.7同比增长 8.5%，三次产业结构由 2015 年的 13.3:52.5:34.2 调整为13.3:51.4:35.3，第三产业比重较 2015 年提升 1.1 个百分点。地方财政收入 57.4 亿元、增长 16.2%，固定资产投资 677.9 亿元、增长14.1%。全市城镇居民人均

25、可支配收入 33541 元，农民人均纯收入16032 元，分别增长 8.6%、7.9%。项目所在的地平度市南村镇，位于平度市东南部，镇（街道）312145村，人口 13.2 万。南村镇位于某某市“半小时经济圈”内，距离胶东国际机场新址 10 公里，距某某港 55 公里，距胶济铁路蓝村站、1032内的基础设施配套，建成一座日处理能力 1 万吨的污水处理厂、一2400923.27750（套） 冰箱、空调、冰柜，产值过百亿元。拥有以宏坤电力为核心的机械291713（电子家电）和大沽河治理两个重要节点特色小城镇之一。第五章建设内容及方案建设目标总体规划布局规划设计依据1、城市规划设计要求；2、基地现状

26、地形图；3、普通高等学校建筑面积指标；4、国家现行有关校园规划设计的技术规范、规定与标准。规划指导思想1、校园规划体现“一切为了学生的成长”的理念，凸现人文精神，体现“灵、秀、雅”的绿色校园环境。2、充分体现“以人为本的思想”营造既有地方风格又有时代特征的校园物质环境氛围。3、用发展的眼光进行校园设计，建筑分区和使用功能的合理， 按照学校不同的功能构成进行分区，营造联系便捷，归属感强的功能区，将为师生提供最大的方便，提高工作和学习效率。42156总体布局1、整体式布局、“以人为本”教学的复合式功能分区2、一般情况下，建议教学区建筑密度为 20-25%，故该区建筑以4-5 层为主，图书馆为 8

27、层建筑，以利于师生换课时疏散便捷。3、教学中心区交通组织以步行为主，区内应留有方便的消防车道以及适量的客车停车场，服务性机动车道应设于该区之外。4大门设置根据学校规模和便于管理的原则，于学校南侧设置主入口。5.3 建设内容1000本项目为某某农业大学平度校区一期建设项目，项目总占地面积484.383229231134401130324081360042765162151621588007850758768006290062000 平方米，配套给排水工程、供电工程及消防工程等。建设方案设计说明1、荷载（GB50009-2001）的规定，并根据工程的实际情况取值，特殊的集中荷载和面荷载需根据实际情

28、况调整。50 年一遇基本雪压为：0.25 千牛/平方米50 年一遇基本风压为：0.6 千牛/平方米活荷载设计：楼梯 2.5 千牛/平方米上人屋面 2.0 千牛/平方米不上人屋面 0.5 千牛/平方米2、结构体系本项目结构设计使用年限和安全等级根据中华人民共和国建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001），工程建筑结构设503、基础采用柱下钢筋混凝土条形基础，持力层坐落在中风化岩层上， 入岩深度应符合有关规范要求。4、抗震设计据中国地震烈度区划图 1999及当地抗震设防区划的划分规定，拟建工程所在地的地震基本烈度为 6 度。根据中华人民共和国防震减灾法（200951），对人员密集场所的

29、建设工程，应当按照高于当地房屋建筑的抗震设防要求进行设计和施7建设方案本项目为某某农业大学平度校区一期建设项目，项目总占地面484.38322923113440中地上建筑面积 113032 平方米，地下建筑面积 408 平方米。地上建筑主要包括：图书馆 13600 平方米，公共教学楼 42765 平方米，生16215162158800785075878F5F4F1F5F4F、2F5F4F、2F4F2F创业中心和行政楼均为主体 3F、4F，辅以 1F 建筑，框架结构。公用工程（1）给排水工程1、设计规范建筑给排水设计规范GB500152003室外给水设计规范GB500132006室外排水设计规范

30、GB500142006污水综合排放标准GB897896（98 年版）2、用水量计算计算标准：学生： 20L/d人；3、消防用水量计算25/s2724、给水水源水源由南村镇城镇供水管道引入，可以满足师生生活用水需要。5、给水系统校区内供水干管直径为 100mm，生活给水管道采用给水聚丙烯（PP-R）管6、排水排水系统分为排污水系统和排雨水系统。排雨水系统：屋面雨水经落水管流经地面于地面雨水汇集，直UPVC（2）供电工程1、设计规范供配电系统设计规范GB5005295低压配电设计规范GB5005495建筑照明设计标准GB500342004建筑物防雷设计规范GB5005794（2000 年版）民用建

31、筑电器设计规范JGJ/T16922、照明系数（1）照度根据建筑物的不同功能要求，采用不同的照度标准。具体选择的平均照度如下：办公室：150LX 教室：150 LX走廊、厕所：30 LX其余场所根据有关规范确定。（2）光源及灯具为节约电能，选用高效荧光灯具为主，另按场所、环境，适当配以装饰灯具。 3、用电电源供电采用高压电度计量，低压自动补偿方式。该项目位于平度市南村镇驻地，市政供电网络完全可满足其供电需要。4、供电方式XRM302 BV500PVCBV0.55、防雷保护于接地1010m10m18TN-S0.5，大于此值时增加人工接地。（3）弱电工程 1、信息通讯系统通讯系统。通讯系统完成校园内

32、外的语音、数据、图像等的传输功能，完成建筑内用户之间，建筑群用户之间，以及通过电话机的中继线与外部公网或专网上的用户之间的通讯。在校区通讯系统中，第一步应形成完善的电话通讯网，再通过各种网形成校园局域网、广域网、卫星通讯网与世界各地进行信息交流。卫星电视系统。该系统不但可以提供丰富的娱乐节目，同时还可提供各种教育节目，还可为电化教学提供信息源，是教职工获得信息的一个重要来源。卫星电视网以其高带宽，实时提供音像信号而备受关注。校区建设工程的电视系统中，除接收部分卫星电视节目、开路电视节目外，还可举办学校自办节目，让教职工和学生广播音响系统。该系统除了可用于播放各种通知、课间操音乐等，还可组成校园

33、有线广播网，丰富学生课余生活，可与卫星电视系统互补，提供积极、温馨的学习、生活环境。2、办公自动化系统办公自动化是利用计算机技术、通信技术、系统科学、管理科学等先进的科学技术，不断使人们的部分办公业务活动物化于人以外的各种现代化的办公设备中，最大限度地提高办公效率和改进办公质量，改善办公环境和条件，缩短办公用期，并利用科学的管理方法，借助于各种先进技术，辅助决策，提高管理和决策的科学化水平，以实现办公活动的科学化、自动化。（4）采暖及通风工程1、设计依据采暖通风和空气调节设计规范GBJ192003民用建筑热工设计规范GB50176932、通风设置良好的通风设施，保证室内空气新鲜，有利于学生的身

34、体健康。（1）各层卫生间分别设排气扇，通过风管直接排至室外。排气量按 15 次/时计算，风管采用 UPVC 管材。60m2%（3）所有防烟楼梯间、前室及合用前室均利用可开启外窗进行自然排烟。3、采暖本项目采暖采用中央空调。（5）道路工程校园内的道路系统根据其功能分区以及周围的用地功能布局将道路分为三级：1、一级道路一级道路主要是校园内各功能分区与外界联系以及互相联系的载体，主要考虑机动车道、非机动车道与人的出行需要。1071.52、二级道路二级道路主要是各功能分区内相互联系、搬运物品、防火救助的需要，路宽 6 米，不设人行道，路质为混凝土。3、三级道路一般为 2-4 米宽，主要供学生散步、学习

35、、休息用，路质为花砖或鹅卵石。（6）消防工程1、设计规范建筑防火设计规范GB500162006建筑灭火器配置设计规范GB5014020052、设计原则3、建筑防火设计（1）建筑或部位的室内装修，采用非燃烧材料或难燃烧材料。（2）建筑物间距满足消防规定要求。（3）设置疏散楼梯及疏散通道。（4）室内各层均根据建筑灭火器配置设计规范规定设置灭火器。第六章实施进度项目实施进度要求本项目在建设过程中，要结合当地建设条件和施工力量，严格按照国家对工程项目实施的有关规定和程序，合理安排建设工期， 加快实施进度，争取早日完工、早日投入运营、早见成效。项目实施进度安排220176178920195项目进度计划表

36、（年月）项目2017 年-2019 年6789-121-45-67-89-1011-121-23-45项目立项、手续报批等前期工作土建工程建设附属工程建设项目竣工验收第七章项目组织机构与管理项目组织管理机构为保证项目顺利实施，确保按期保质完成工程建设及移交管理， 成立项目建设领导小组，全面组织协调工程建设。项目组织严格按照工程建设程序，推行领导责任制，项目法人责任制。组建以平度市城市建设投资开发有限公司法人为组长的项目建设管理小组，成立专门办公室，配备工程、财务、技术等专职人员，具体负责项目建设和管理工作，参与开发规划和有关政策的研究制定。实行目标责任制，把项目建设层层分解，各司其职、各负其责

37、， 确保工程建设项目的顺利实施，在施工过程中，抓好调度工程进展情况，落实有关部门责任，并进行全程监督，严格把好工程质量关。项目建设管理项目建设过程中，严格按照工程建设程序，实行招投标和工程项目法人责任制，平度市城市建设投资开发有限公司为法人，并负责项目的具体实施。在项目实施过程中，项目领导小组成员进行全过程、全方位监督，确保工程质量；工程竣工后，建设单位要向项目领导小组提交竣工报告，项目建设领导小组及时组织有关人员进行验收。项目运营期组织管理项目运营期组织管理机构本项目项目拟采用 PPP 模式进行建设，项目公司由平度市政府（甲方）、社会资本（乙方）共同设立。项目公司由甲方监管、乙方实际控股。新

38、组建的项目公司实行自主管理、自主决策、自主经营。项目公司依据公司法规定成立董事会、监事会。董事会由 5人组成，乙方派出董事 4 人，甲方委派董事 1 人，董事长由乙方代表担任，作为公司的法定代表人。监事会由 3 人组成，乙方委派监111项目运营期组织管理（1）运营阶段该项目建成后，制定科学管理措施，建立健全各项运行管理制度，明确管理主体，实行责任制，落实责任到人。本项目竣工验收后，项目管理由平度市城市建设投资开发有限公司委托相关单位负责。同时不断加强技术管理人员的专业技能培训，提高其业务技能， 做到科学管理，确保项目长期良性运行，使财政资金真正发挥效益。（2）移交阶段当特许经营期限到期时，项目

39、公司需将其运营权无偿移交给平度市政府，平度市政府享有该项目回收权。第八章环境保护与劳动安全项目对环境影响分析施工期环境影响本项目施工期对环境的影响，主要是施工尘土、施工渣屑的外泄、建筑垃圾、噪声等造成的环境影响。营运期环境影响本项目运营期对环境产生的不利影响主要是办公生活垃圾与污水、噪声。综合防治措施本项目严格遵照环境保护与职业安全、卫生设施和主体工程同时设计、同时施工、同时投产的“三同时”原则进行设计。针对项施工期防治措施（1）建筑粉尘对施工过程中产生的粉尘，拟采用喷水降尘措施，同时在施工场地周围实施围挡，防止物料、渣土外泄。（2）建筑垃圾本项目施工过程中产生的建筑垃圾主要为建筑沙、石、混凝

40、土（3）噪声本项目在施工过程中，机械设备噪声及施工中产生的粉尘对周围的人群和环境会产生较大影响。因此，在施工过程中，对产生噪声较大的机械设备需加隔音装置，对产生的尘土采取喷水降尘等措施加以解决，在建筑施工和装饰装修过程中应采用吸声建筑装饰材料。营运期防治措施（1）办公生活垃圾本工程建成营运后产生的主要固体污染物为办公生活垃圾。办公垃圾通过定点设置垃圾箱，集中存放，及时运往垃圾处理场，不会对周边环境造成影响。（2）污水本项目营运期产生污水排放经化粪池沉淀处理达到污水排入城（3）噪声本项目在运营过程中主要噪声源分设备噪声和社会噪声。设备8090dB(A70dB75dB(A)。（4）绿化绿化具有美化

41、环境、净化空气，减少污染、保护环境等功能， 结合地块的地形条件，设计时应考虑在服务中心周边种植观赏性花草、树木及草坪，沿道路种植行道树，达到绿化、美化相互辉映的效果。综上所述，本项目在建设及营运过程中，通过采取上述治理措施后，院区内外的环境标准能够达到环保要求。环境影响评价由上述环境分析可知，本项目施工通过规范施工，采取相应措施，环境影响问题均可得到解决。项目运营期间产生办公垃圾及污水，通过采取一定处理措施，可达标排放或妥善处理，不会对环境造成影响。因此，从环保角度分析，本项目实施是可行的。劳动安全与卫生为避免不安全因素造成人身伤害，需加强职业教育及安全保护措施：1、加强安全法律法规教育和安全

42、知识的学习，提高从业人员的安全防范意识。2、加强安全管理，制定详细的安全保卫制度，并抓好落实，做到防患于未然。3、更新和完善安全保障设施，避免由于设备原因造成事故。4、并根据工作性质为劳动人员配备相应的劳保用具，保证员工的身体健康。5、制订详细的清洁卫生制度及作业指导书，并严格执行。消防本项目建设的主要建筑物火灾危险为丙级。项目建筑物主要为砖混结构，建筑物耐火等级为一级。消防设计依据（1）建筑设计防火规范(GB50016-2014)（2）建筑灭火器材配置设计规范(GB50140-2005)消防措施（1）消防给水规划项目消防给水管采用环状布置，给水管网与市区给水管网相接。项目室内消防用水管道直径

43、不小于 100mm。要求消防栓压力不小于0.15Mpa，出水流量不小于 15L/s。（2）消防通道规划项目区内道路足够宽，道路尽端设消防回车场，确保消防车行驶及回转。（3）预防措施本项目范围设有消防给水系统，室内室外均设有消防栓，由院内供水管网供水，室内按消防要求配置干粉灭火器。严格按照防雷、防静电设计规范进行设计改造，避免由于雷（避雷针或避雷带接地良好，电气设备按防爆规定进行选型，安装短路保护和过载保护装置，并定期进行绝缘检查和接地电阻测试。定期对职工进行消防安全教育，增强其火灾防范意识，防患于未然。第九章节能方案分析用能标准和节能规范（1）中华人民共和国节约能源法（2）某某院关于加强节能工

44、作的决定(国发200628 号)（3）某某省节约能源条例（4）某某市建设项目合理用能审核暂行办法（青发改环资2007142 号）（5）关于实施某某市建设项目合理用能审核暂行办法的通知（青发改环资2007317 号）（6）关于严格控制新建能耗较高项目的通知（青发改环资2007525 号）（7GB77206（8）公共建筑节能设计标准GB50189-2005（9）外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004项目所在地能源供应条件能源选用原则项目所选能源坚持高效性、经济性、环保性、稳定性、安全性原则，提高能量转化率和利用效率。项目所在地能源供应条件项目区平度市南村镇境内现有落药河、三里河、七里河、大沽

45、河、助水河、西新河、东新河，水资源丰富，现建有供水厂 1 座，日供水能力 4 万吨/日，能够满足项目用水需求。目前，项目区平度市南村镇现有 220 千伏变电站 1 座、35 千伏变电站 3 座，供电能力充足，能够确保项目建设及生产用电需求。能源消耗种类、数量能源消耗种类该项目能源消耗主要包括电力和水。能源消耗数量1、电能本项目总建筑面积 113440 平方米，其中地上建筑面积 113032平方米，地下建筑面积 408 平方米。工程年用电量估算表项目单位数量用电指标（W/）需要系数总负荷（kW）年运行时间（h）年用电量（104kWh）地上建筑平方米113032200.71582.45240037

46、9.79地下建筑平方米408150.63.6736001.32合计平方米1134401586.12381.11注：地上建筑负荷包括空调制冷负荷2、水本项目用水主要为清洁、厕所冲刷、生活等用水。根据各用水2L/d，本项6.13综合能耗1146.26（等价值能源消耗一览表序号能源类别单位数量折标系数年能源消耗量tce备注1电力kWh381.11 万 Kwh0.1229kgce/kWh468.38当量值0.30077kgce/kWh1146.26等价值2自来水M6.13 万 m合计468.38当量值1146.26等价值节能措施和节能效果分析节能措施节约能源是我国能源政策的重要组成部分，本项目在节约能

47、源方面拟采用以下措施。1、建筑节能（4）建议在屋顶涂上隔热防水膏或采用岩棉板，使屋面具备保温、隔热、防水等节能效果。2、设备节能（1）能源计量器具严格按照用能单位能源计量器具配备和管理通则GB171672006 进行配备。（2）所有设备、电器等选用符合国家规定要求的高效节能型设备，新型高效电器，电缆采用铜芯电缆。3、管理节能（1）用水、用电安排专职人员管理，加强设备维护与检修，减少因设备原因造成的漏水、漏电现象，提高能源利用率。（2）能源计量器具严格按照用能单位能源计量器具配备和管理通则GB171672006 进行配备。能耗指标本项目总建筑面积 113440 平方米，综合能耗为 468.38

48、吨标准煤（当量值），单位面积能耗指标为 4.13 千克标准煤/平方米。本项目按照某某省公共建筑节能设计标准进行设计，采取节能技术和节能措施，可达到某某省规定的公共建筑节能 50%的目标。第十章投资估算和资金筹措10.1 投资估算依据本项目总投资估算中，土建工程参照某某省建筑工程消耗量定额某某平度市价目表，安装工程参照某某省某某安装工程消（1）工程费用根据该建设项目的有关资料，参考平度市类似工程基础设施及建筑结构实际发生的费用估算。（2）工程建设其他费用本项目工程建设其他费用的取费标准根据国家有关规定和某某18/0.53%测2.6%0.5（3）预备费本项目基本预备费按土建工程费、设备购置及安装费

49、和工程建设其他费用之和的 3%计取。涨价预备费按基本预备费的 30%计取。项目总投资估算本项目总投资估算 76300 万元，其中：工程费用 55856.24 万元（包括主体工程费 49799.36 万元，附属工程费用 6056.88 万元），17807.112636.6510-1表 10-1 总投资估算表序号项目名称单位数量单价(元)投资额(万元)一工程费用55856.24（一）主体工程11344049799.361地上建筑平方米113032220024867.041.1图书馆平方米1360022002992.001.2公共教学楼平方米4276522009408.301.3生物楼平方米1621

50、522003567.301.4化学楼平方米1621522003567.301.5信息楼平方米880022001936.001.6创业中心平方米785022001727.001.7行政楼平方米758722001669.142地下建筑平方米408160065.28（二）附属工程费6056.881综合管网铺设米6800480326.402绿化平方米629001601006.403道路硬化及铺装平方米62000100620.004给排水工程平方米1134401201361.285供电工程平方米11344080907.526消防工程平方米113440901020.967采暖通风工程平方米11303250

51、565.168安保工程平方米11344012136.139通信、有线、网络工程平方米11303210113.03二工程建设其他费用17807.111土地费用8718.842前期工作费以工程费为取费基数0.50%279.283勘察、规划、设计费以土建工程费为取费基数3.00%1493.982建设单位管理费以工程费为取费基数2.60%1452.263劳保费以工程费为取费基数2.40%1340.554预算及招投标费以工程费为取费基数2.50%1396.415监理费以工程费为取费基数2.50%1396.41序号项目名称单位数量单价(元)投资额(万元)6质检费以工程费为取费基数0.50%279.287基础设施配套费平方米1134401081225.158消防费平方米113440334.039墙改费平方米113440890.7510散装水泥专项基金平方米113440222.6911水土保持费平方米113440222.6912