【房地产市场月报】2021年4月宝鸡课件

1、宝鸡房地产市场快报（2021年04月）宝鸡房地产市场快报（2021年04月）目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块房产市场市场成交排行榜目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行房地产政策房地产政策房地产政策宝鸡市2021年4月政策法规政策类型发布时间限制区域政策概述-房地产政策宝鸡市2021年4月政策法规政策类型发布时间限制区土地市场土地市场整体市场|成交结构宝鸡市土地成交结构走势（按规划建面）2021年1-4月，宝鸡市以住宅用地成交为主，占比79.0%，其次，商办用地成交占比21.0%。2021年4月，宝鸡市无成交地块。整体市场|成交结构宝

2、鸡市土地成交结构走势（按规划建面）202整体市场|成交结构宝鸡市土地成交情况（按规划建面）2021年1-4月，宝鸡市共成交各类用地141宗，共计592.3万，同比增长51.48%。其中，成交住宅用地20宗，共计150.42万，同比减少22.58%；商办用地21宗，共计39.88万，同比减少11.84%。2021年4月，宝鸡市累计成交各类用地6宗，共计19.54万，环比减少93.84%，同比减少79.38%。其中，成交工业用地6宗，共计19.54万，环比减少89.68%，同比减少62.78%。土地类别2021年4月2021年1-4月宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%

3、）整体用地619.54-93.84-79.38141592.3051.48住宅用地-20150.42-22.58商办用地-2139.88-11.84工业用地619.54-89.68-62.78100402.01165.35整体市场|成交结构宝鸡市土地成交情况（按规划建面）2021年整体市场|推出结构宝鸡市土地推出情况（按规划建面）2021年1-4月，宝鸡市共推出各类用地138宗，共计657.16万，同比增长59.98%。其中，推出住宅用地18宗，共计141.46万，同比减少29.67%；商办用地38宗，共计103.9万，同比增长119.64%。2021年4月，宝鸡市累计推出各类用地10宗，共计

4、55.44万，环比减少82.26%，同比减少57.68%。其中，推出住宅用地1宗，共计13.69万，环比减少70.43%，同比减少62.15%；商办用地1宗，共计1.26万，环比减少98.23%，同比减少94.97%。土地类别2021年4月2021年1-4月宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%）整体用地1055.44-82.26-57.68138657.1659.98住宅用地113.69-70.43-62.1518141.46-29.67商办用地11.26-98.23-94.9738103.90119.64工业用地840.48-79.24-41.9882411.79

5、153.68整体市场|推出结构宝鸡市土地推出情况（按规划建面）2021年整体市场|供求分析宝鸡市土地供求价走势2021年1-4月，宝鸡市共推出土地规划建面663.41万，成交598.56万，成交楼面均价395元/。2021年4月，共推出土地规划建面55.44万，成交19.54万，成交楼面均价294元/。万元/整体市场|供求分析宝鸡市土地供求价走势2021年1-4月，宝整体市场|土地出让金宝鸡市土地出让金&溢价率走势2021年1-4月，宝鸡市成交土地出让金达23.67亿元，平均溢价率为2.2%。2021年4月宝鸡市土地出让金为0.58亿元，同比下降78.7%，溢价率为0.0%，较去年同期降低0.

6、5个百分点。亿元%整体市场|土地出让金宝鸡市土地出让金&溢价率走势2021年1宅地市场|供求分析宝鸡市土地供求价走势2021年1-4月，宝鸡市共推出土地规划建面141.46万，成交150.42万，成交楼面均价689元/。2021年4月，共推出土地规划建面13.69万，无成交土地。万元/宅地市场|供求分析宝鸡市土地供求价走势2021年1-4月，宝宅地市场|土地出让金宝鸡市土地出让金&溢价率走势2021年1-4月，宝鸡市成交土地出让金达10.37亿元，平均溢价率为4.1%。2021年4月宝鸡市无成交土地。亿元%宅地市场|土地出让金宝鸡市土地出让金&溢价率走势2021年1商办市场|供求分析宝鸡市土地

7、供求价走势2021年1-4月，宝鸡市共推出土地规划建面103.90万，成交39.88万，成交楼面均价433元/。2021年4月，共推出土地规划建面1.26万，无成交土地。万元/商办市场|供求分析宝鸡市土地供求价走势2021年1-4月，宝商办市场|土地出让金宝鸡市土地出让金&溢价率走势2021年1-4月，宝鸡市成交土地出让金达1.73亿元，平均溢价率为3.5%。2021年4月宝鸡市无成交土地。亿元%商办市场|土地出让金宝鸡市土地出让金&溢价率走势2021年1排行榜|企业排行2021年4月宝鸡市品牌企业拿地面积排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万)拿地金额(亿元)楼面均价(元/)2021年4

8、月宝鸡市品牌企业拿地金额排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万)拿地金额(亿元)楼面均价(元/)排行榜|企业排行2021年4月宝鸡市品牌企业拿地面积排行排名排行榜|地块排行2021年4月宝鸡市成交地块排行（按成交楼面价）排名地块编号区县成交时间用地性质规划建面(万)成交楼面价(元/)溢价率(%)拿地企业排行榜|地块排行2021年4月宝鸡市成交地块排行（按成交楼面热门地块|单价地王-地块名称-地块编号-用地性质-出让方式-规划建筑面积-容积率-建筑密度-绿化率-限高-成交时间-成交价-成交楼面价-溢价率-受让单位-截至时间-保证金-公告时间-起始时间-起始价-推出楼面价面价-推出特殊政策-热

9、门地块|单价地王-地块名称-地块编号-用地性质-出热门地块|总价地王-地块名称-地块编号-用地性质-出让方式-规划建筑面积-容积率-建筑密度-绿化率-限高-成交时间-成交价-成交楼面价-溢价率-受让单位-截至时间-保证金-公告时间-起始时间-起始价-推出楼面价面价-推出特殊政策-热门地块|总价地王-地块名称-地块编号-用地性质-出房产市场房产市场市场成交|成交量价宝鸡市商品住宅成交量价走势2021年4月，宝鸡市商品住宅成交均价为5314元/，环比上升1.2%，同比上升5.8%；成交面积为30.28万，环比下降8.9%，同比下降48.4%。万元/市场成交|成交量价宝鸡市商品住宅成交量价走势202

10、1年4月，市场成交|成交结构从面积段来看，100(含)-120面积段成交1021套，同比下降16.38%，套数占比同比下降3.0个百分点；从总价段来看，60(含)-80万元总价段成交1039套，同比下降10.43%，套数占比同比下降0.1个百分点。宝鸡市新房成交面积段对比宝鸡市新房成交总价段对比市场成交|成交结构从面积段来看，100(含)-120面积段市场成交|成交结构2021年4月宝鸡市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总占比(%)40万以下5813477356002028.140-60万13118

11、4408294151983533.660-80万00034499456500103941.880-100万00004119993133413.4100-120万0000013313471.9120-150万00000293140.6150-200万0000000660.2200-250万0000000440.2250-300万0000000220.1300万以上0000000550.2汇总6112416510211020198432488100占比(%)0.20.41.06.641.041.08.01.7100市场成交|成交结构2021年4月宝鸡市新房面积、总价成交结构排行榜|企业排行2021

12、年4月宝鸡市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/)成交套数(套)成交面积(万)1碧桂园1.0166991201.512蓝光发展0.9657171361.673天地源0.06495390.114中国恒大0.03552750.065西安奥达房地产开发有限公司0.02465740.052021年4月宝鸡市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/)成交套数(套)成交面积(万)1蓝光发展0.9657171361.672碧桂园1.0166991201.513天地源0.06495390.114中国恒大0.03552750.065西安奥达房地产开发有限公司0.024

13、65740.05排行榜|企业排行2021年4月宝鸡市企业成交金额排行榜排名企排行榜|项目排行（按成交金额）2021年4月宝鸡市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万)成交套数(套)成交均价(元/)套均面积(/套)套均总价(万元/套)区域1高新大都荟2.254.08361551611362渭滨区2天耀雍华公馆1.282.50189510313267渭滨区3碧桂园凤凰城1.011.51120669912684渭滨区4蓝光雍锦半岛0.961.67136571712370渭滨区5高新首府0.781.1692675712685渭滨区6天玺东郡0.711.1593617

14、612476渭滨区7三迪金域高新0.410.7873529110757渭滨区8三迪金域中央0.380.5350712810776金台区9世纪景元0.370.6351589112473渭滨区10宏运海河湾0.340.4737726712893渭滨区排行榜|项目排行（按成交金额）2021年4月宝鸡市新房项目成排行榜|项目排行（按成交面积）2021年4月宝鸡市新房项目成交面积TOP10（万）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万)成交套数(套)成交均价(元/)套均面积(/套)套均总价(万元/套)区域1高新大都荟2.254.08361551611362渭滨区2天耀雍华公馆1.282.50189510313267渭滨区3蓝光雍锦半岛0.961.67136571712370渭滨区4碧桂园凤凰城1.011.5