合发物流可研报告改

1、浙江合发物流有限公司 可行性研究报告 目 录第一章 总论一、项目概概括二、申办单单位基本本情况三、项目建建设必要要性四、可行性性研究编编制的依依据和范范围五、项目建建设的可可行性六、项目技技术经济济指标市场分析项目选址及及建设条条件一、地点与与地理位位置二、自然条条件三、公用设设施及其其他条件件项目建设方方案一、项目建建设目标标二、配套设设施设备备投资三、公用设设施投资资四、土地征征用五、土建工工程六、总平面面布置图图及全景景图七、公用工工程设施施方案第五章 节能一、建筑节节能措施施二、给排水水节能及及节水措措施三、电气节节能措施施第六章 环境影影响和水水土保持持方案一、环境影影响分析析二、项

2、目水水土保持持方案第七章 劳动安安全与消消防一、安全措措施方案案二、消防措措施第八章 项目实实施进度度与工程程管理一、项目建建设期二、项目实实施进度度安排三、工程施施工与管管理第九章 投资估估算与资资金筹措措一、项目投投资估算算依据二、项目投投资估算算结果第十章 项目社社会效益益分析一、社会对对项目适适应性和和了受接接程度分分析二、项目经经济效益益分析第十一章 可行性性报告结结论一、可行性性研究报报告结论论二、建议第一章 总 论论一、项目概概括项目名称：物流配配送仓储储中心项项目项目拟建地地点：常山县县产业集集聚区物物流园区区项目建设单单位：浙浙江合发发物流有有限公司司项目负责人人：胡志志华项

3、目性质：新建项目建设内内容设置物流信信息中心心管理网网络系统统，运输输车，铲铲车，行行车，吊吊车等设设施，项项目征用用土地770亩，建建筑面积积22576平方方米（办办公综合合楼32200平平方米，全封闭仓储用房10820平方米，客服公寓5120平方米，半封闭仓库3000平方米，其他附属436平方米）。7项目拟拟建规模模 项目目拟建成一一个集货物运输输、仓储、装卸、加工、整理、配送、修理及配配套服务务为一体体的大型型综合物物流中心心，项目目总投资资1.1亿亿元，形形成年货货运量3300万万吨能力力，年营营业收入入达2.4亿元（按按正常不不变价计计）。二、申报单单位基本本情况 浙江江合发物物流有

4、限限公司是是杭州舜舜天成物物流公司司和杭州州物盈物物流公司司股东廖廖冬海和和胡志华华拟在常常山县产产业集聚聚区物流流园区新新设立大大型的综综合性物物流企业业，公司司注册资资金10000万元。合发物物流旨在在强强联联合，增增强投资资实力，提提高企业业的市场场竞争力力，增加加社会效效益和经经济效益益。三、项目建建设必要要性 物流流是指原原材料，产产成品从从起点至至终点及及相关信信息有效效流动的的过程。现现代物流流运用全全新的管管理理念念，通过过对物流流全过程程多要素素的计划划，实施施和控制制，将运运输，仓仓储，装装卸，加加工，整整理，配配送，信信息等环环节有机机结合，形形成完整整的供应应链，从从而

5、为用用户提高高效率，多多功能，一一体化综综合性服服务。它它对加速速经济循循环，降降低成本本和提高高企业竞竞争力有有十分重重要的作作用。 浙江江合发物物流有限限公司是是在常山山县委、县政府府全面落落实浙江江省交通通“三大建建设”发展战战略，坚坚持以“实干兴兴县，项项目强县县”总要求求下应运运而生的的，它将以科科学发展展观为指指导，紧紧紧围绕绕经济建建设中心心，实施施“工业立立县，绿绿色发展展”战略来统统领物流流业发展展，按照现现代物流流理念，统统筹规划划，扎实实物流基基地硬件件基础设设施和软软件信息息系统建建设，为为构建常常山具有有较强综综合竞争争力的，高高效、开开放和环环保型的的现代物物流体系

6、系做一个先先锋者。 按照照常山县县服务业业发展“十二五五”规划要要求，物物流园区区建设是是现代物物流发展展的关键键，针对对现代交交通迅猛猛发展的的需要，常常山已成成为区域域经济最最具发展展前景与与活力的的经济重重镇之一一，但物物流产业业发展相相对滞后后，成为为限制当当地经济济发展的的制约因因素，因因此加快快园区的的物流业业发展显显得尤为为重要。 常山县县20111年货运运量达到到20000万吨吨，使物物流中心心有良好好的客户户资源，巨巨大的物物流量是是物流中中心建立立成为必必然趋势势。物流流中心主主要是为为常山县县的工业业企业及及其他行行业提供供服务，解解决目前前运输委委托外地地物流公公司造成

7、成的不便，为为进一步步降低成成本，同同时也增加当当地财政政收入。因因此本项项目建设设对加快快物流资资源整合合，推进进物流园园区基础础设施建建设，推推进现代代物流业业集聚发发展，实实现常山山县现代代物流业业的社会会化，专专业化，规规模化发发展具有有重要意意义，项项目建设设非常必必要也是是可行的的。四、可行性性研究编编制的依依据和范范围可行性研究究报告编编制的依依据浙江合发物物流有限限公司提提供的有有关项目目资料浙江省人民民政府关关于进一一步加快快发展现现代物流流业的若若干意见见。常山县人民民政府关关于进一一步促进进现代物物流业的的若干意意见。常山县服务务业发展展“十二五五”规划。可行性研究究报告

8、编编制的指指导思想想和原则则可行性研究究报告内内容和深深度，参参考国家家资源节节约和环环境保护护有关政政策。根据物流公公司配送送要求。做做到合理理规划，统统筹安排排，节省省工程投投资，提提高新增增装备的的利用率率，促进进企业能能源利用用和经济济效益的的提高依据建筑筑设计防防火规范范（GGB500016620006）的的要求进进行本工工程决图图布置，建建筑设计计方案及及设备的的布置方方案，做做到防火火措施的的落实，劳劳动安全全有保障障尽量采用节节能，性性能良好好的单体体设备及及采取有有效的节节能措施施遵照国家有有关建设设项目环环境保护护管理规规定，三三废治理理设计严严格执行行国家有有关规定定，严

9、格格执行“三同时时”，做到到各种有有害物达达标排放放，尽量量减少环环境污染染认真搞好职职工生产产安全和和卫生，对对安全，卫卫生有危危害的环环境采取取防范措措施可行性研究究报告编编制范围围 本可行性性研究报报告以物物流配送送中心做做为研究究对象，对对该工程程的建设设理由，建建设条件件，工程程方案，投投资估算算，初会会评价作作为研究究重点，具具体研究究内容包包括、项目建建设必要要性和可可行性，建建设方案案，投资资估算和和资金筹筹措等内内容，以以提供项项目管理理部门在在审批项项目时参参考。五、项目建建设的可可行性 建设单位股股东会一一致通过过创办浙江江合发物物流有限限公司用地已与当当地政府府形成初初

10、步意向向。本项目得到到当地政政府和相相关部门门的大力力支持经过初步可可行性研研究，浙浙江合发发物流有有限公司司成立以以来将会会有较好好的社会会效益和和经济效效益浙江合发物物流有限限公司可可以依托托杭州舜舜天成物物流公司司和杭州州物盈物物流公司司为基础础进行扩扩张性的的外延并并辐射至至全国各各地，可可以为常常山物流流园区的的建设作作出一定定的贡献献。项目建设符符合常山山县服务务业发展展“十二五五”规划及常常山县产产业集聚聚区物流流园区的的总体规规划。六、项目技技术经济济指标表1-1主主要技术术经济指指标表序号项目名称单位数量备注一建设规模万吨300年货物吞吐吐量及服服务二年工作日天300三劳动定

11、员人50四建筑面积平方米225766五总投资万元110000六主要财务计计算指标标营业收入总成本税金利润总额所得税税后利润万元万元万元万元万元万元24000019200084039609902970七主要财务评评价指标标全投资内部部收益率率投资回收期期资金贷款偿偿还期投资利润率率投资利税率率%年年%42.04.733643.6含建设期一一年含建设期一一年第二章 市场分分析浙江省物流流基地总总体概况况交通物物流基地地是指依依托交通通枢纽（港港口、机机场、公公路货运运场站、邮邮政网点点及其他他综合交交通枢纽纽），集集聚各种种物流要要素，充充分利用用交通区区位优势势，以交交通运输输为助推推器和载载体

12、，服服务于第第三方物物流的公公共综合合型物流流基地。交通物物流基地地主要有有四大业业态：物物流园区区、物流流中心、配配送中心心、农村村物流站站点。物物流园区区：物流流基地体体系的最最高功能能层次，是是具有较较强物流流资源集集聚功能能的特定定区域，实实现物流流设施集集约化和和物流运运作一体体化的骨骨干物流流节点。物物流中心心：从事事物流组组织及服服务，具具有完善善信息网网络的交交易市场场，是物物流园区区有效运运转的重重要支撑撑。配送送中心：处于物物流体系系末端，根根据客户户要求，对对物品进进行必要要的流通通加工并并按时送送达指定定地点的的场所。农农村物流流站点（含含农村邮邮政物流流网点）：是沟通

13、通城乡流流通的最最末端物物流节点点（包括括广大的的农村邮邮政物流流网点），单单纯服务务于广大大农村地地区的农农副产品品、农村村手工或或小作坊坊产品的的流通需需求。一、规规划目标标物流园园区：到到20220年，浙浙江省共共规划形形成222大物流流园区，布布局方案案如表11所示：表1 220200年全省省22大大物流园园区分布布节点城市园区编号园区类型主要功能杭州 （3个）杭州 （3个） 1 综合服务型型服务于杭州州湾产业业带高新新技术产产品的仓仓储、中中转、配配送及国国际物流流需求，服服务于杭杭州都市市圈快速速消费品品配送需需求2 国际物流型型服务于杭州州萧山机机场的国国际航空空物流，包包括保税

14、税仓储、中中转运输输、第三三方物流流增值等等3公共配送型型服务于杭州州城市经经济圈的的快速消消费品配配送服务务宁舟 （5个） 4 国际物流型型服务于宁波波梅山港港国际中中转、仓仓储配送送、转口口和出口口加工业业务5生产基地型型服务于杭州州湾产业业带高新新技术产产品的保保税仓储储、中转转物流6中转枢纽型型服务于宁舟港集集装箱的的国际中中转，支支撑临港港工业的的发展7综合服务型型服务于沿海海产业带带各类产产品及原原材料的的仓储、装装卸及宁宁波港的的集疏运运服务 8中转枢纽型型服务于宁舟港大大宗物资资的中转转转运，支支撑临港港工业发发展，以以及宁波波都市圈圈快速消消费品配配送服务务 温州 （3个）

15、9公共配送型型服务于温州州都市圈圈区城内内部及与与周边地地区快速速消费品品配送需需求，以以及其他他产品的的中转、仓仓储配送送需求10综合服务型型服务于温州州港大宗宗散货、集集装箱的的集疏运运服务11生产基地型型服务于温州州各类轻轻工制造造业产生生的物流流需求金义 （2个） 12 商贸流通型型依托义乌国国际小商商品市场场，为商商贸流通通业和专专业市场场提供专专业的物物流服务务13 综合服务型型依托金华“无水港港”，支撑撑浙中区区域的国国际物流流 绍兴（2个）14商贸流通型型服务于以中中国轻纺纺城为核核心的纺纺织产业业集群和和专业市市场的物物流需求求15生产基地型型服务于袍江江工业区区各类生生产制

16、造造业及绍绍兴块状状经济物物流需求求服务于于杭州湾湾南岸产产业带（绍绍兴、上上虞）各各类生产产制造业业及绍兴兴块状经经济物流流需求嘉兴、湖州州（3个）16、177公共配送型型服务于杭州州都市经经济圈各各类物资资和快速速消费品品的中转转、仓储储、加工工配送等等需求18生产基地型型服务于湖嘉嘉地区各各类产业业发展产产生的物物流需求求台州（2个）19生产基地型型服务于台州州地区加加工制造造业产业业集群的的物流需需求20综合服务型型服务于台州州大型专专业市场场的物流流需求，辐辐射国内内大市场场衢州（1个）21公共配送型型有效发挥其其四省边边际地区区的交通通区位优优势，服服务于四四省边际际地区物物流集散

17、散与中转转丽水（1个）22公共配送型型服务于城市市区域内内部快速速消费品品的配送送物流需需求，以以及丽水水经济开开发区及及浙闽两两省边际际城市的的工业产产业的物物流需求求物流中中心：到到20220年全全省共规规划形成成80-1000个物流流中心。在在地市级级城市主主城区以以外，每每县（市市、区）布布局规划划1个综综合性物物流中心心，少数数经济欠欠发达、山山区交通通不便的的除外。配送中中心：配配送中心心原则上上由企业业主导，具具体方案案可有地地方政府府自主决决定。其其布局规规划应坚坚持以下下标准：一是与与区域内内物流园园区、物物流中心心布局规规划的有有效衔接接，便于于发挥末末端物流流服务功功能；

18、二二是布局局载体主主要依托托县级以以上城市市，便于于发挥其其在物流流体系中中的纵向向延伸和和网络覆覆盖功能能；三是是紧紧依依托区域域内生产产加工企企业、商商贸流通通企业（如如大型连连锁超市市等）的的物流配配送需求求，有利利于促进进配送网网络的优优化，形形成积聚聚效应。农村物物流站点点（含农农村邮政政网点）：基于普普遍服务务、推进进新农村村建设的的原则，对对于纳入入全省“中心镇镇培育工工程”的2000个左左右重点点中心镇镇，每个个乡镇各各布设11个乡镇镇公路货货运站（即即总规模模2000个左右右），鼓鼓励建设设客货运运一体站站和货运运网络站站。同时时加快农农村邮政政网点与与乡镇公公路货运运站的融

19、融合，构构建客货货邮一体体化的农农村物流流站点。 物物流基地地发展现现状：全全省现有有物流园园区（中中心）、货货运场站站等大型型集散经经营单位位83个个，占地地面积770000多亩。另另在建物物流园区区23个个，占地地面积333000多亩。浙浙江省具具有得天天独厚战战略区位位优势，并并逐步形形成了适适应自身身条件的的独特经经济发展展模式。当当前，全全省社会会经济发发展正步步入工业业化高级级阶段，在在全面推推进工业业化、城城市化、国国际化发发展和经经济转型型升级大大背景下下，全省省的城镇镇空间结结构、产产业结构构和交通通网络结结构不断断优化调调整，随随着全省省物流需需求的不不断转型型和升级级，客

20、观观上要求求全省物物流基础础设施网网络在布布局、结结构、功功能上要要实现集集聚和集集约发展展。二、总总体空间间布局以全省省未来总总体物流流需求格格局为导导向，依依托全省省各类综综合交通通枢纽，以以沿海港港口为主主导、以以空港、陆陆港（公公路、铁铁路场站站）、邮邮政网点点为支撑撑，力争争20220年，在在全省逐逐步形成成“层次清清晰、疏疏密有致致、相互互协调”的“一主三三辅、四四层次、多多节点”的交通通物流基基地空间间布局，服服务于浙浙江省对对接全球球市场的的国际物物流、以以及引领领全国经经济和长长三角一一体化的的区域物物流和区区内物流流的快速速发展。1、一一主三辅辅一一主：以以沿海港港口（宁宁

21、波舟山港港）为主主导作为海海洋大省省，浙江江具有全全国最广广、长三三角地区区最丰富富的岸线线资源，沿沿海港口口（宁波波舟山港港）依托托其强大大的集聚聚和辐射射功能，成成为全省省和长三三角地区区、乃至至安徽、江江西、湖湖南、湖湖北等省省物流的的主要集集聚地和和各类能能源、外外贸及战战略性物物资的集集散中枢枢。在全全省物流流体系中中，宁波波舟山港港处于最最顶层位位置，发发挥着最最为关键键的功能能。全省省交通物物流基地地布局必必须以宁宁波舟山港港为核心心依托，围围绕港口口集疏运运和相关关配套服服务，构构建以宁宁舟港为为龙头的的放射状状物流基基地体系系，支撑撑宁舟港的的物流集集聚枢纽纽功能的的有效发发

22、挥。三三辅：以以公路场场站、铁铁路场站站、空港港为支撑撑公路场场站、铁铁路场站站、空港港是全省省交通物物流基地地的重要要基础，是是支撑全全省区域域和区内内物流的的重要交交通枢纽纽。在全全省物流流基地布布局中，必必须按照照构建综综合运输输体系的的要求，对对各类交交通枢纽纽设施进进行优化化、整合合，提升升设施的的功能，促促进设施施的融合合，利用用综合枢枢纽的交交通区位位优势，促促进物流流资源的的有效集集聚，以以支撑全全省物流流体系的的有序运运转。2、四四层次在全省省规划建建设物流流园区、物物流中心心、配送送中心、农农村物流流站点（含含农村邮邮政物流流网点）四四大层次次和类型型的交通通物流基基地，逐

23、逐步形成成“以物流流园区为为核心、物物流中心心为骨干干、配送送中心为为基础、农农村物流流站点为为补充”交通物物流基地地体系。（1）物物流园区区物流园园区为大大型、公公共性物物流节点点，交通通区位显显著，集集聚力强强，功能能齐全，是是辐射全全省和全全国、对对接全球球的重要要物流枢枢纽。物物流园区区是全省省交通物物流基地地体系的的核心。全全省物流流园区的的基本技技术条件件要求为为：至少少有两种种运输方方式衔接接；物流流强度达达到5000万吨吨/kmm2年；辐辐射范围围1万平平方公里里，辐射射半径550公里里；用地地面积大大于1000万平平米。（2）物物流中心心物流中中心为有有效衔接接物流园园区和配

24、配送中心心、发挥挥配送和和集散运运输功能能的中游游节点，集集聚力较较强，功功能较齐齐全，是是全省交交通物流流基地体体系的骨骨干。全全省物流流中心的的基本技技术条件件要求为为：平均均物流强强度达到到3000万吨/km22年；辐辐射范围围15000-220000平方公公里（一一至两个个区县），辐辐射半径径20-30公公里；用用地面积积不低于于3万平平米（550亩）。（3）配配送中心心配送中中心为物物流体系系的末端端节点，主主要服务务于特定定客户和和末端客客户，从从事单向向的仓储储配送业业务，是是全省交交通物流流基地体体系的基基础支撑撑。全省省配送中中心的基基本技术术条件要要求为：辐射范范围为225

25、0-4000平方公公里，辐辐射单个个区县、或或区县内内若干乡乡镇、社社区以及及若干商商业中心心网点；用地面面积为11-100万平米米（约220-1150亩亩）。（4）农农村物流流站点（含含农村邮邮政物流流网点）农村物物流站点点为主要要服务与与广大农农村地区区的末端端节点，辐辐射范围围和功能能较为有有限，是是全省交交通物流流基地的的有益补补充。农农村物流流站点辐辐射范围围局限于于单个乡乡镇，或或单个乡乡镇内若若干行政政村，其其辐射范范围大致致在500-1000平方方公里。3、多多节点依据全全社会物物流量的的预测，综综合考虑虑规划目目标年份份第三方方物流量量占全社社会物流流总量的的比重、物物流园区

26、区（中心心）作业业系数（全全社会物物流量中中通过物物流园区区、中心心的作业业量所占占比例）、物物流园区区（中心心）物流流强度、物物流园区区（中心心）占地地面积等等因素，通通过构建建数学模模型对物物流园区区（中心心）的需需求数量量进行测测算，结结果如表表2所示示。表2 全全省物流流基地数数量规模模预测表表年份物流量（亿亿吨）物流园区数数量（个）物流中心数数量（个）2012年年20-23312-15540-6002020年年28-32220-22280-1000三、220122年前建建设重点点在与地地方政府府充分沟沟通的基基础上，遴遴选出省省级交通通部门重重点扶持持12大大物流园园区（如如表3所所

27、示），建建议纳入入本届政政府的优优先实施施序列，于于20112年前前实施。节点城市园区编号名称园区类型区位交通连接方方式状态服务对象及及功能杭州（1个）1下沙物流园园区综合服务型型杭州经济技技术开发发区公路、水运运扩展型为杭州经济济技术开开发区各各类高新新技术产产品仓储储、中转转、装卸卸、配送送服务。为为进出口口货物保保税仓储储、国际际物流分分拨配送送服务辐辐射杭州州都市经经济圈，为为城乡居居民日常常生活提提供快速速消费品品的仓储储、流通通加工、配配送服务务宁波舟山山（3个）4宁波梅山保保税港物物流园区区 国际物流型型梅山港海运、铁路路、公路路新建型国际中转、配配送、采采购、转转口贸易易和出口

28、口加工等等功能业业务服务务于石化化、能源源、钢铁铁、造纸纸和汽车车临海工工业群5宁波空港物物流园区区生产基地型型栎社国际机机场公路、航空空扩展型服务鄞奉产产业聚集集区和周周边地区区的工业业企业（服服装、电电子产品品等）为为高新技技术产业业提供全全方位的的仓储、配配送物流流服务，为为栎社机机场、宁宁波港提提供集疏疏运服务务6舟山金塘岛岛港口综综合物流流园区中转枢纽型型金塘港区公路、海运运新建型集装箱的中中转及国国际物流流服务（流流通加工工、保税税仓储等等）服务务于临港港制造业业各类物物资的中中转物流流需求温州（1个）11温州物物流园区区生产基地型型温州瑞安公路、铁路路整合型为轻工业、小小型装备备

29、制造业业、高新新技术产产业提供供物流服服务；为为大中型型商贸市市场提供供物流服服务和城城市快速速消费品品配送服服务。金华义乌乌（2个）12义乌物流园园区商贸流通型型义乌国际商商贸城铁路、公路路扩展型以小商品国国内货运运代理为为核心，服服务于小小商品配配载、仓仓储、城城市配送送、流通通包装、货货物分拣拣等；小小商品外外贸出口口、国际际物流服服务。13金华国际物物流园区区综合服务型型金东经济开开发区铁路、公路路扩展型金华及周边边地区各各类产品品的国际际物流服服务，以以现代仓仓储和其其他物流流服务为为辅的现现代化内内陆口岸岸；全省省快速消消费品区区域分拨拨中心绍兴（1个） 14中国轻纺城城物流园园区

30、商贸流通型型中国轻纺城城公路扩展型服务于中国国轻纺城城以及柯柯桥城区区的大型型商贸流流通企业业的物流流需求（仓仓储、流流通加工工、运输输等）；国际物物流服务务功能嘉兴（1个）16嘉兴现代综综合物流流园区公共配送型型嘉兴市区西西南侧水运、公路路整合型服务于上海海等生产产流通企企业的仓仓储、配配送业务务逐步向向嘉兴转转移后产产生的服服务需求求；辐射射长三角角地区，甚甚至全国国的快速速消费品品和高附附加值产产品的配配送和分分拨物流流服务；国际物物流及保保税服务务台州（1个）19台州物流园园区生产基地型型台州路桥区区公路、铁路路扩展型服务于台州州汽摩及及零配件件行业、模模具塑料料行业、家家用电器器等产

31、业业集群的的物流需需求；服服务于台台州大型型专业市市场的物物流需求求；城市市物流配配送服务务湖州（1个）18德清临杭物物流园区区生产基地型型湖州德清 公路、铁路路、水运运整合型服务于浙北北产业基基地的物物流需求求；服务务于杭州州北部各各类生产产加工企企业的综综合物流流需求衢州（1个）21衢州综合物物流园区区综合服务型型衢州工业园园公路、铁路路新建型为衢州东港港工业园园、衢州州经济开开发区及及浙闽赣赣皖四省省边际城城市的工工业企业业的原材材料供应应及产成成品外销销提供仓仓储、生生产配送送、产品品运输等等物流服服务国际际集装箱箱直通关关等口岸岸式国际际物流服服务物流中中心在全全省物流流节点网网络体

32、系系中发挥挥着系统统衔接、承承上启下下的关键键作用，对对于提升升物流系系统整体体效率至至关重要要。按照照“立足实实际、抓抓住关键键、分步步推进”的总体体原则，在在20112年前前，在全全省遴选选出533大市级级交通部部门重点点扶持物物流中心心（如表表3所示），在在20112年前前实施。表3纳入220122年实施施序列的的53大大物流中中心地市编号物流中心地市编号物流中心杭州市A1石大路物流流中心嘉兴市F1嘉兴滨海新新区现代代物流中中心（独独山港综综合物流流园、海海盐港区区临港工工业及物物流中心心）A2杭州九乔物物流中心心F2嘉兴内河港港多用途途港区A3浙江萧北物物流中心心F3嘉兴多式联联运物流

33、流中心A4转塘物流中中心F4桐乡市振西西综合物物流园A5仁和物流中中心金华市G1永康市物流流中心A6康桥物流中中心G2金华现代物物流中心心A7富阳东洲物物流中心心G3金华中宇物物流中心心A8建德寿昌物物流中心心G4东阳物流中中心A9临安青山湖湖物流中中心衢州市H1衢州大华物物流中心心宁波市B1慈溪市慈东东物流中中心H2巨化物流B2宁海物流中中心H3龙游县物流流中心B3宁波陆港物物流中心心H4常山县物流流中心B4宁波城西港港区物流流中心台州市J1临海现代物物流中心心B5中国塑料城城综合物物流中心心J2三门公路运运输物流流中心温州市C1温州潘桥物物流中心心J3浙江天啸物物流中心心C2温州双屿物物流

34、中心心J4浙江山鹰物物流中心心C3温州浙闽物物流中心心J5陆通物流中中心城北北分中心心C4平阳双羸物物流中心心丽水市K1龙泉市交通通运输物物流中心心C5苍南县新联联货运中中心K2缙云县物流流中心C6瓯北物流中中心K3庆元超大物物流中心心绍兴市D1绍兴市集亚亚物流中中心K4遂昌县货运运物流中中心D2诸暨市现代代物流中中心K5松阳县工业业园区物物流中心心D3上虞市交通通物流中中心舟山市L1老塘山现代代粮油物物流中心心D4新昌陆海国国际物流流中心L2舟山六横物物流中心心D5嵊州长运物物流中心心湖州市E1湖州西塞港港物流中中心E2长运祥瑞物物流中心心E3湖州万顺达达物流中中心E4长兴综合物物流中心心常

35、山县县域域概况常山县以“绿色发发展、生生态富民民、科学学跨越”为指导，以以强化绿绿色GDDP为方方针，加加强工业业环境要要求，近近年来工工业取得得了快速速发展。浙江常山工工业园区区属省级级工业园园区。总总规划面面积为77平方公公里，长长远规划划面积119平方方公里，园区主要布布局机械械、纺织织、食品品、电子子及印制制等产业业。园区区现已初初具规模模，开发发面积已已达6平平方公里里，基础础设施累累计投入入近4.2亿元元，各类类配套臻臻完善，已已基本实实现“三通一一平”，并逐逐步做好好绿化亮亮化工作作。目前前，落户户该园区区企业数数已达1150余余家。除常山工业业园区外外，常山山县辉埠埠新区近近几

36、年来来取得了了较大的的发展。改改新区位位于县城城西北郊郊，是常常山县“一体两两翼”发展框框架中重重要的羽羽翼组团团，总面面积199.922平方公公里，由由产业、物物流及生生活三大大功能区区组成。辉辉埠新区区境内资资源丰富富，已探探明石灰灰石地表表储量110亿吨吨，储量量、品味味均为全全省最高高；石煤煤储量33亿吨，能能源极其其丰富。全全省最大大的单个个水泥生生产项目目-浙江江常山水水泥有限限公司日日产3万万吨水泥泥生产线线落户新新区北部部，为浙江省省三个年年产千万万吨级水水泥熟料料基地之之一。截截止目前前，新区区入驻已已投产企企业1222家。已已形成建建材（水水泥）、轻轻工机械械（轴承承、轻纺

37、纺、钙类类产品）三三大支柱柱产业。同时，我县县不断加加大招商商引资力力度，陆陆续出台台了一系系列工业业、农业业、三产产和有关关专业行行业的扶扶持优惠惠政策。近近期1770家永永康企业业正在办办理落地地手续，这这批企业业主要生生产五金金、有色色金属、冷冷轧薄板板等行业业。除两两大工业业区外，球球川、芳芳村、青青石等的工业平平台不断断显现，县政府出台了关于印发调整促进现代物流业发展的若干政策的通知为我县物流产业发展奠定了基础。常山县工业业经济的的快速发发展，带带动了物物流运输输的需求求。20010年年全县工工业原材材料、产产品运量量达20000万万吨。1170家家永康企企业完成成投产后后，预计计新

38、增货货运量110000万吨以以上。第三章 项目目选址及及建设条条件一、地点与与地理位位置常山县位于于金衢盆盆地西部部、钱塘塘江上游游，北纬纬2851，东经经118830。总面面积10099.07平平方千米米。常山山县地属属浙江省省衢州市市，毗邻邻江西省省，区位位独特，交交通便利利，素有有“四省通通衢，两两浙首站站”之称。周周围与柯城区区、衢江江区、江江山市、开开化县；江西省省上饶市市的玉山山县相接接壤，总总人口332.448万，辖辖14个个乡镇，3341个个行政村村。城区区天马镇镇，建区区面积88.9平平方公里里，人口口9.111万。二、自然条条件所在区域属属热带季季风气侯侯区，全全年四季季分

39、明，温温和湿润润，日照照充足，雨雨量充沛沛。由于于地形起起伏升降降大，气气温差异异明显，具具有“一山四四季，山山前山后后不同天天”的垂直直立体气气候特征征。台风风暴雨长长出现在在6-88月之间间。冰雹雹灾害主主要出现现3-88月之间间，为全全省多雹雹地带之之一。常山县的地地质，构构成年代代较长，上上层分布布一般为为复渣层层、沾土土层、砂砂土层、岩岩石层，为为无震区区。地耐耐为155t、mm2。是是一个具具有河谷谷平原，后后坡岗地地、丘陵陵地带多多种地形形的地区区。 常山山县地处处中亚热热带夏干干冬湿区区，由于于冬季受受大陆气气团控制制，夏季季受海洋洋团影响响，所以以四季分分明，降降雨充沛沛。根

40、据据统计资资料，其其主要气气象特征征如下：气温：年平平均气温温17.3，极端最高气气温399.1 ，极极端最低气气温-110.44，最高高月（七七月）平平均气温温28.9，最低低月（一一月）平平均气温温5.22.降水量：年年平均降降水量116433.2,最低低月（五五月）平平均降水水量2228.88，最最小月（十十二月）平平均降水水量299.5。风向风速：全年主主导风向向东北偏偏东风，占占29.65%，次主主导风向向为东风风，占112.002%。年年平均风风速3.0m/s，年年静风频频率为88.988%，冬冬季最大大。相对湿度：年平均均相对湿湿度799%，最最大月（三三、六月月）平均均相对湿湿

41、度为882%，最最小月（八八月）平平均相对对湿度为为76%。蒸发量：年年平均蒸蒸发量114055.1，最大大月（七七月）平平均蒸发发量2222.77，最最小月（一一月）平平均蒸发发量为445.88.日照：年平平均日照照16330.22h，最最短月（二二月）平平均日照照时数为为68.9h，最最长月（七七月）平平均日照照时数为为2399h。地面风向、风风速：地地处浙西西南，其其污染气气象条件件受地形形影响的的比重相相对较大大，因此此根据常常山县气气象近年年（19996-19999年）气气象观测测资料进进行统计计，可知知，常山山县全年年平均风风速1.97mm/s，全全年主风风向为EENE（频频率23

42、3.211%），次次主导风风向为（112.005%），其其对应的的风速分分别为22.899m/ss/2.49mm/s。三、公用设设施及其其他条件件 公用设设施条件件常山县投资资环境优优良，基基础设施施完备，供供电、供供水、排排污、排排水、通通讯等直直接提供供到位。社会条件件 本项目得得到当地地政府大大力支持持，在政政策和具具体条件件方面充充分给与与支持和和优惠。上上级主管管部门具具体指导导该项目目的组织织实施。银银行系统统在资金金筹措方方面也给给予积极极支持。项项目实施施社会条条件优越越。环境条件件项目建设符符合环境境保护主主管部门门对本工工程项目目提出的的要求，并并完成相相关工作作。第四章

43、项目目建设方方案一、项目建建设目标标完善物流公公司体系系、强化化物流公公司功能能、提高高物流公公司档次次、适应应常山县县工业发发展需要要；建成成便利、管管理规范范、综合合性的物物流公司司。二、配套设设备、设设施投资资，具体体见下表表：序号设备、设施施名称数量金额（万元元）备注1铲车6台2102叉车10台803行车4台1184吊车3台705物流信息平平台1套2606自卸车、挂挂车70台/辆辆56007其他附属设设备1套100合计 =SUM(ABOVE) 6438三、环境保保护、消消防、供供水投资资，具体体投资如如下表：序号项目金额（万元元）1环境保护1202消防1003供水804变配电设施施80

44、合计380四、用地规规模该项目用地地70亩。建建设地址址为常山山县物流流园区（常常山县产产业集聚聚区物流流园区），用地复符合土地利用总体规划和集镇设建规划。土建工程1、设计依依据建筑设计计防火规规范（GGBJ116-887）(20001版)混泥土结结构设计计规范（GGB5000100-20002）砌体结构构设计规规范（GGB50003-20001）建筑抗震震设计规规范（GGB5000111-20001）建筑地基基基础设设计规范范（GGB5000077-20002）建筑设计主主导思想想满足物流流要求，方方便经营营管理，为为经营人人员提供供安全、舒舒适的工工作环境境是物流流中心设设计是首首要宗旨旨

45、。设计计注重企企业形象象及突出出自身的的行业特特征。合理完善善主用房房的配套套设施，根根据用途途的需要要及工作作人员便便捷、安安全和舒舒适的要要求，配配置辅助助用房。土建面积积项目新建货货物联托托运站房房30000平方方米，仓仓储1008200平方米米，大型型停车场场75773平方方米，小小型停车车场12206平方米米，综合合办公楼楼（信息息中心、司司机之家家）及客客服公寓寓83220平方米米，其他他附房1136平平方米。总平面布置置布置原则满足物流公公司经营营需要；适应自自然条件件，提高高土地利利用率；绿化、美美化物流流中心。2、总面积积布置总面积布置置时以现现代建筑筑规划为为指导思思想，充

46、充分考虑虑物流中中心周围围环境，主主导风向向影响，以以达到功功能合理理，布局局完善。物流中心主主要建筑筑四周设设置运输输道路，以以满足物物流中心心货物运运输和消消防要求求。在建建筑物周周围及边边角余地地布置大大面积草草坪绿化化，以改改善环境境，美化化物流中中心。注重建筑与与周围的的环境统统一、协协调，给给人一种种现代感感。道路与运输输本项目道路路结合厂厂区规划划布置，形形式采用用环状式式。道路路主干道道大于112米，道道路转弯弯内缘半半径不小小于9.5米。道道路路面面采用城城市型混混凝土面面层。绿化本项目在厂厂前重点点布置绿绿化，布布置了草草坪、花花卉，并并充分利利用车间间级道路路两侧布布置草

47、坪坪机冠径径小的灌灌木和乔乔木，绿绿地率达达到122.422%，以美美化环境境，提高高景观质质量，使使物流中中心形成成一个优优美园工工作环境境。总图主要技技术经济济指标项目需用土土地 4666666平方米米建筑占地面面积 1558766平方米米容积率 0.80（停停车场、堆堆场地计计算容积积率面积积）建筑密度 47.77%绿化率 122.422%绿地面积 58000平方米米公用工程设设施方案案1、电气、设计依依据（a）110KVV及以下下变配电电所设计计规范 GBB500053-94 (b)供供配电系系统设计计规范 GGB5000622-955 (c)低低压配电电设计规规范 GBB500054

48、-95（d）建建筑设计计防火规规范 GBBJ166-877(20001版版)（e）火火灾自动动报警系系统设计计规范 GB5501116-998、设计范范围项目所需变变配电与与照明配配电系统统的设计计。、供电电电源厂区电源采采用100KV单单回路进进线，电电源引自自当地变变电所。、供电设设计负荷等级本工程所有有用的设设备均为为三级负负荷。变配电所技改项目动动力采用用3800V电源源，照明明采用3380/2200V电源源。本项项目新增增1台1100KKVA节节能型变变压器。继电保护与与计量10KV进进线采用用定时限限速电保保护，出出线采用用返时限限速断保保护，电电能计量量采用高高供低计计，动力力和

49、照明明放开计计量。功率因数补补偿方式式采用在低压压配电室室设置集集中自动动无功率率补偿电电容柜，补补偿后的的功率因因数为00.466.电力设计配电系统采用放射式式配电系系统，线线路敷设设方式主主要采用用电缆桥桥架。变配电设备备变压器采用用节能的的BS99型系列列变压器器，高压压开关柜柜为ZGGN-110箱型型固定式式交流金金属开关关，低压压开关柜柜为MCCN型低低压抽出出式开关关，动力力配电采采用QGGBD安安全型配配电柜，照照明配电电采用安安全型QQDB配配电箱。建筑物内照照明采用用新光源源和节能能灯具电气安全保保护及接接地方式式项目低压配配电系统统采用三三相互线线制，TTN-SS制接地地保

50、护系系统，所所有点设设备及金金属管道道均采用用接地保保护。给排水程概况本项目用地地周围供供排水管管网完善善，水量量和水压压均能满满足本项项目生活活、消防防要求。周周围排水水十分方方便。设计依据据国家现行的的给排水水和消防防设计规规范及各各有关规规定。给水给水系统厂区生活、消消防用水水合用一一个供水水系统，从从工业区区给水管管网引入入给水管管，在厂厂区内环环状布置置。用水量 根据劳劳动定员员确定生生产用水水量详见见下表；用水种类用水部门用水时间（人人）要求水压（MMpa）用水量备注日用水量（mm3/dd）平均时（mm3/hh）最大时（mm3/hh）新水生活用水公司职工500.27新水总计7本工程

51、日用用水量77m3/d排水生活污水中中粪便污污水化粪粪池处理理，食堂堂含油废废水经隔隔油处理理后与洗洗涤废水水合流经经自备污污水处理理场初级级处理后后排入附附近污水水管网。雨雨水经雨雨水系统统收排入入城市雨雨水管网网。第五章 节能能一、建筑节节能措施施建筑节能是是一项综综合性的的系统工工程，包包括总体体规划、建建筑结构构、通风风、给排排水、电电气等各各专业，还还应包括括建筑材材料及相相关设备备。本项项目应在在上述各各方面采采取技术术措施，实实施建筑筑节能。设计依据 浙浙江省公公共建筑筑节能设设计标准准 2、总总体规划划节能措措施（1）建筑筑采取合合理的布布置方式式，以取取得良好好的日照照，避避

52、开冬季季主导风风向和西西晒；（2）日照照间距满满足城市市规划规规范要求求；（3）绿地地率达到到12.42%，减少少太阳辐辐射对建建筑的影影响；（4）建筑筑布置迎迎合当地地主导风风向，有有利于室室外气流流组织。3、建筑专专业节能能措施遵照公共共建筑节节能设计计标准的的要求，采采取如下下节能措措施；（1）墙体体采用蒸蒸压加气气混凝土土砌块墙墙体或其其它热工工性能良良好的围围护结构构，并采采取相应应的保温温隔热措措施。（2）消防防前室及及防烟煤煤楼梯尽尽量采用用自然排排风方式式。（3）各种种使用房房间尺度度适宜，避避免过高高过大的的空间造造成能源源浪费。（4）建筑筑物窗户户大小适适应，窗窗墙面积积比

53、不应应大于00.455。玻璃璃的可见见光透射射比不应应小于00.655。使自自然风达达到良好好。（5）房屋屋的自然然进风设设计使窗窗口开启启朝向和和窗扇的的开启方方式有利利于向房房间导入入室外风风，房间间的自然然排风设设计应能能向室外外顺畅排排风。（6）屋面面设置有有效的保保温层和和隔热层层，房屋屋的外墙墙和屋顶顶总热阻阻分别不不少于00.666m2.K/WW和0.9m22.K/W。4、结构节节能措施施（1）全部部采用轻轻质砼块块作填充充墙及内内隔墙，取取代传统统的粘土土砖；（2）现浇浇板采用用冷轧钢钢筋等高高效钢筋筋，节省省钢材。二、给排水水节能及及节水措措施（1）卫生生洁具采采用自动动冲洗

54、，卫卫生洁具具全部选选用节水水零配件件。经常常操作使使用的DDN155火龙头头或阀门门使用陶陶瓷芯产产品，节节水节能能。（2）卫生生间内的的洁具（除除大便器器外）采采用红外外线感应应冲洗设设备、而而蹲式大大便器采采用卫生生节水型型延时阀阀，对节节约水量量起到很很大作用用。（3）水泵泵加压采采用变频频供水设设备，节节能节电电。（4）所有有给水管管道采用用内壁光光滑、水水阴小的的PE管管，降低低能耗。（5）排水水系统采采用雨污污分流排排水体制制，污水水经过污污水处理理站处理理后才进进行排放放，其中中一大部部分用于于中水回回收利用用，对城城市污水水处理起起了节能能作用。（6）设计计中所选选设备采采用

55、国家家推荐的的节能产产品，严严禁采用用国家规规定的淘淘汰的低低效高耗耗能设备备。三、电气节节能措施施电气设计思思路以科科技、节节能、增增效、环环保为理理念，在在工程设设施中积积极推广广及采用用先进的的变、配配电技术术和设备备，采用用合理的的供配电电方案，减减少中间间过程的的各种损损耗，以以降低电电能消耗耗、提高高电能利利用率。选用低损耗耗的变压压器，以以降低其其运行费费用；选选择适当当的变压压器及其其负载率率，使变变压器处处于较佳佳的运行行状态。采用高效率率节能型型荧光灯灯及气体体放电灯灯光源及及灯具，并并选用高高品质电电子镇流流器，提提倡绿色色照明，确确保环境境清洁。第六章 环境影影响和水水

56、土保持持方案一、环境影影响分析析1、环境保保护标准准按照国家环环境保护护有关规规定，本本项目主主要采用用如下标标准：开发建设设项目水水土保持持方案技技术规范范（SSL2004-998）水土保持持综合治治理技术术规范（GGB/TT164453.1-1164553.66-19996）地表水环环境质量量标准（GGB38838-20002）环境空气气质量标标准（GGB30095-19996）城市区域域环境噪噪声标准准（GGB30096-19996）建筑施工工场界噪噪声限值值（GGB1225233-900）城市区域域环境振振动标准准（GGB1000700-888）污水排放放综合标标准（GGB89978-

57、19996）饮食业油油烟排放放标准（GGWPBB5-220011）其它有关标标准2、项目运运营期环环境影响响分析（1）水环环境影响响分析本项目产生生的污水水为厕所所、食堂堂废水。厕厕所污水水类化粪粪池处理理，合并并纳入污污水管道道，对周周边水体体环境无无直接影影响。食食堂废水水须经格格栅、隔隔油池、沉沉淀池等等处理，再再经生化化处理后后排往污污水管道道，由于于本项目目废水主主要是生生活污水水，废水水中各种种污染物物浓度较较低，经经处理后后对环境境影响较较小。（2）噪声声及固废废影响分分析本项目噪声声源主要要是物流流中心货货物装卸卸时产生生，噪声声较小，且且离周围围居民有有一定距距离，影影响不会

58、会很大。（3）大气气环境影影响分析析本项目废气气易对外外环境产产生影响响的主要要有油烟烟。油烟烟经油烟烟净化装装置处理理后（2mgg/m33），可可经屋顶顶高空排排放或排排至水中中经隔油油池后排排放，对对外环境境影响较较小。（4）固废废物影响响分析本项目产生生的固体体废弃物物主要是是生活垃垃圾。项项目在物物流中心心内设固固定垃圾圾堆场，并并采取围围护、加加盖等防防风防雨雨措施，每每天及时时清运垃垃圾，减减少对物物流中心心内外的的影响。在在物流中中心内外外设置垃垃圾箱，以以便于垃垃圾收集集。 3.项项目建设设期环境境影响分分析 （1）项项目建设设对环境境影响只只要有以以下几个个方面：1）施工扬扬

59、尘对环环境的影影响：在在整个施施工期，产产生扬尘尘的作业业有原有有土地的的平整，打打桩，回回填，砼砼灌注，建建材运输输，露天天堆放，装装卸和搅搅拌等过过程，如如遇干旱旱无雨季季节，加加上大风风，施工工扬尘将将更加严严重。2）施工噪噪声对环环境的影影响：施施工的噪噪声源主主要有挖挖土机，推推土机，装装卸机，打打桩机，水水泥搅拌拌机，吊吊车，砂砂轮机，电电钻，电电梯，切切割机及及各种车车辆等。3）施工排排水，弃弃土及垃垃圾对环环境的影影响：施施工期间间施工人人员日常常生产需需排放一一定的生生活废水水，施工工过程中中将产生生一定的的建筑废废弃物，同同时在建建设施工工期间需需要挖土土，运输输弃土，运运

60、输各种种土筑材材料，如如砂石，水水泥，砖砖瓦，木木料等 （22）施工工期间环环境保护护措施 项目应应严格按按照当地地有关规规定进行行文明施施工，落落实各项项具体的的安全文文明施工工措施施工扬尘对运输黄沙沙，石子子，建筑筑垃圾等等车辆应应严密覆覆盖，绝绝对防止止散落，对对施工场场地和道道路应实实施洒水水和抑尘尘，对露露天砂石石等建筑筑材料堆堆场必须须用帆布布或塑料料纺织布布封盖，禁禁止在大大风天气气进行建建材的露露天堆放放及搅拌拌作业施工噪声本项目评价价噪声防防治主要要针对施施工期。对对于本项项目施工工期间产产生的噪噪声可通通过减少少设备的的使用，合合理安排排施工时时间和加加强对一一线操作作人员