新版房产代理的合同范本大全

1、精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档新版房产代理的合同范本大全 目录： 1、新版房产代理的合同范本大全 2、新版房地产的代理合同大全 3、新版抵押借款的合同范文大全 4、新版抵押车买卖合同范本大全 5、新版购房的精选合同范本大全 6、经典白酒代理合同范本大全 7、通用委托代理合同范本大全 关于房产代理的合同范本大全房产代理合同范本1委托 方： (以下称甲方) 公司地址：电 话：营业执照：受委托人： (以下称乙方) 联系电话：身份证号：甲方因公司在黔业务发展需要，委托乙方在贵州省境内以公司名义开展银行贷款中介业务，并支付相应报酬。依据国家有关法律、法规规定，按照平等自愿和诚实信用的原则，

2、经双方友好协商，达成如下协议：第一条 甲方的权利和义务1、甲方必须向乙方提供真实有效的证件和证明，证明甲方是具有开展本业务的合法资质。2、甲方必须向乙方提供必要的工作文件，以方便乙方开展相关工作。3、甲方必须为乙方创造各种有利于业务开展的其他条件，以方便业务的促成。4、在贷款意向达成，甲方必须协助乙方完成贷款企业贷款意向协议文件的签订，并且其后各项手续将由甲方全权负责办理。5、未经乙方允许，甲方不得同乙方介绍的企业单独接触。一经发现，无论业务是否最终达成，甲方都必须支付给乙方企业意向贷款总额 (不低于万元)的一次性经济补偿。6、在贷款审批通过，资金下发后，甲方必须在一周内按照贷款总金额的1%一

3、次性支付乙方的中介报酬。7、甲方有权监督乙方的行为的合法性。如有确凿证据证明乙方在开展业务的过程中存在违法犯罪行为，在告知乙方后可立即终止本协议，并追究相应的责任。第二条 乙方的权利和义务1、乙方必须向甲方出示真实有效的证件或证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。2、乙方必须向甲方提供有贷款意向的企业基本情况，协助收集完善该企业贷款所需的各种证件证明材料。并且不得故意和贷款企业串通骗取贷款。一经发现将严肃追究法律责任。3、乙方独立开展工作，和贷款企业达成初步贷款意向后，在甲方的配合下签订贷款意向协议文件。4、在贷款审批通过，资金下发后，乙方有权及时取得贷款总金额的1%的中介报酬。5、

4、乙方有权监督甲方行为的合法性，一旦发现甲方存在违法行为，在告知甲方后可立即终止本协议，并有权追究其法律责任。6、在未经乙方允许的情况下，甲方与乙方介绍企业单独接触，乙方有权责令甲方立即停止其行为,并支付相应经济补偿。第三条本合同期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。第四条 本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第五条 乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业秘密，负有保密义务。甲方对乙方的履约应提供必要的协助。第六条 甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地

5、址为准。第七条 本合同经甲、乙双方签章后生效。第八条 甲乙双方在履约过程中若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成可按照有关规定向人民法院起诉。第九条 本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。甲方(盖章)： 乙方(签章)：_法人(签字)：_ 证件号： 委托人： 联系电话 ： 公司地址： 住址：_年_月_日 _年_月房产代理合同范本2委托方(以下简称甲方)：地址：法定代表人：电话： 传真:受托方(以下简称乙方)：地址：法定代表人：电话： 传真:甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法及房地产相关法律法规的有关规定，就甲方委托乙方(独家)作营销策划、代理销

6、售甲方开发经营或拥有的-房地产住宅项目(案名待定)事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺双方共同遵守。一、委托营销策划、代理销售项目的范围甲方委托乙方销售的项目位于-的住宅项目(案名待定)建筑面积总计约-平方米，其中一期-平方米，二期、三期及后期依拆迁进度开发，项目性质为住宅(包括住宅、地下室、车库、车位、商业、住宅)。甲方委托乙方作策划、销售代理的内容为上述住宅、地下室、车库、车位和商业。二、委托营销策划、代理销售的服务内容2.1市场调研分析2.2、对以上内容甲方有权审议修改，经双方签署书面确认书后执行，该书面确认书应交付乙方一份备案。三、双方权利与义务3.1、甲方之权利义务3.1.1

7、)应保证对委托乙方销售的项目及房地产不存在权属争议，同时在乙方开始销售代理前，甲方向乙方提供所委托项目公开销售所需一切有效的法律文件(如项目规划设计需要的图纸，资料，项目运作的整体规划，方案及甲方要求等)在本项目发售前向乙方提供本项目公开销售所需的预售许可证及各项文件资料等，以确保本项目策划工作和销售工作的顺利开展。3.1.2)甲方需要投入该项目营销所必须的宣传推广费用，按总销售额的1.5%计提。甲方应先期投入相应宣传推广、媒体广告、售楼资料、礼品、展场、促销活动、促销礼品费用等所需的各项费用。根据乙方提供的营销推广计划，配合各个销售阶段营销推广费用的支持。乙方提供方案，甲方确认后按实际发生额

8、支付。3.1.3)在本合同内，所有项目营销宣传资料，包括售楼资料、媒体广告、有关本项目网页、展销会宣传品、各种载体广告牌、电视广告，围挡等，均注明：“全案营销：-房地产顾问有限公司”字样。3.1.4)甲方指定专门人员，参与乙方对接策划专案小组及现场销售工作，参与乙方策划工作全过程，与乙方共同制定整体营销策略，在预售证未办前，乙方与甲方沟通、协商后，在规定的时间进行内部咨询或登记。3.1.5)在本合同履行期间，甲方不得再委托其他代理公司销售或是自行销售本项目，但如甲方将所委托代理的楼盘整体转让的情况，甲方应支付乙方已代理售出部分(包括已交付定金部分)的代理佣金及溢价分成给乙方，并支付乙方违约金万

9、元。3.1.6)甲方需承担售楼处的建设或租赁(并包括承担售楼处装修、办公家具、设施、电脑、打印机与办公用品及水电费、电话费、网费、日常运营等费用，为客户提供看房的交通工具。3.1.7)甲方需委派专人收取定金及房款，办理购房合同及可按揭购房合同等相关的各项购房手续，配合乙方的策划和销售工作，该专人应及时将收取售房款项打入甲方指定账户，乙方不承担收取定金及房款，乙方不承担办理按揭及签合同等相关环节产生的任何法律责任。3.1.8)需按本合同第四条规定的时间与乙方结算代理费用并准时支付，以确保销售工作的顺利进行。如甲方逾期支付上述费用，甲方需每日按所欠代理费总额的千分之一计付滞纳金。3.1.9)甲方有

10、权监督项目的销售方案和销售控制方案及营销策略，乙方必须严格按照甲方审定的方案、价格执行。3.1.10)因甲方原因(包括施工质量、但不仅限于施工质量等)造成的索赔或是其他法律责任，由甲方全权负责并承担一切后果，乙方不承担责任。若遇房地产各上级主管机关检查、处理等问题，甲方需承担全部协调、沟通工作并予以解决，乙方应予以必要的配合。3.1.11)甲方负责解决与前期合作单位的所有遗留问题，由此引起的纠纷与乙方无关，不得影响乙方的正常工作和乙方代理费用的结算。3.2、乙方之权利义务3.2.1)乙方必须具有合法的代理物业销售的中介机构资格，并向甲方提供营业执照复印件，保证其代理经营的合法性，否则所发生的法

11、律责任及经济损失均由乙方自行承担。3.2.2)在合同生效后乙方按阶段提供本项目的详细工作计划方案，经甲方书面认可后实施，该书面认可书应交付乙方一份备案;另外，甲方在收到乙方提供的方案后，日内未出具书面认可书的视为认可。3.2.3)乙方应对甲方提供的资料及商业机密予以严格保密，未经甲方允许不得向任何第三方泄露。3.2.4)乙方不得以任何名义或借口收取购房客户的任何款项，更不得挪用客户购房款。否则一经证实，甲方有权按违规款额的壹倍要求乙方承担违约责任。3.2.5)乙方应维护甲方形象和信誉，不允许以任何借口损害甲方形象及影响项目销售。3.2.6)乙方不得违背甲方的意向，以促销和其他方式为由向购房者承

12、诺甲方未书面规定的一切事项，否则产生的一切不良后果均由乙方承担。3.2.7、)乙方应与甲方在委托范围内充分合作，积极配合，完成有关推广及宣传活动。乙方应派专业人员参加本项目有关单位的联席会议，从销售角度给甲方提供建议和支持。3.2.8)甲乙双方在本合同签订并生效之后，乙方须成立项目组。3.2.9)乙方应负责提前一或两个月对销售人员进行专业的培训，使之具备销售本楼盘工作必须的专业知识及水平。3.2.10)乙方负责在设计、制作项目销售推广材料和工具时提供专业策划意见，监督有关设计、制作工作，并负责有效使用和实施，上述材料、工具包括：模型、楼书、价目表、其他与项目形象有关的书面问题、媒体广告方案、展

13、销会展台布置等。3.2.11)乙方须按照与甲方所商定的销售方案(物业价格、装修标准、付款方式及入伙时间等条件)进行销售，不得擅自改变计划，任意放盘或是调低销售价格，乙方在销售过程中必须严格遵守中介职业规范。3.2.12)乙方负责通知客户到销售现场签订房地产买卖合同。3.2.13)乙方负责组织好楼盘的销售工作，根据销售阶段的实际情况调配资源，效果及销售情况、配合客户完成客户调查登记表，并每月、每季度向甲方汇报，双方分居销售实际情况及时调整销售策略。3.2.14)乙方对每个销售单元的代理责任至客户缴付首期购房款并签订房地产买卖合同后结束。32.15)项目销售期间，乙方不得擅自向客户承诺超出乙方工作

14、范围的要求，如遇特殊情况须书面上报甲方，经甲方书面认可方可执行。凡超出甲方规定的房屋设施等以外的条件内容(以甲方签字确认的书面文件为准)，均由乙方自行承担相关的责任，甲方不负责任。3.2.16)乙方不承担因甲方原因造成的各种工程问题或延期交房引起的法律责任。3.2.17)甲方委托乙方的代理权，乙方不得转委托其他方;否则，甲方有权接触本合同。四、售价与代理费得结算：4.1、一期住宅的销售均价为每平米2880元。地下室及车库、车位、商业用房的价格经甲乙双方协商后确定。二期及后期住宅销售均价双方协商后确定。4.2、代理服务费计提方式：佣金提成加溢价分成。双方商定，一期销售代理佣金为总销售额的1.3%

15、(包括地下室、车库、车位及商业)，若销售均价低于2880元，销售代理佣金为总销售额的1.0%，通过乙方的销售，一期销售均价超过2880的溢价部分(二期及后期销售均价经双方协商后确定)，甲方按超额总金额的70%分成，乙方按超额总金额的30%分成，溢价部分乙方不再提取超出2880元部分1.3%的代理佣金。4.3、考核前提：甲方须按照双方商定的营销推广计划费用投资与乙方指定的营销推广方案配合乙方的工作，进行广告推广与发布。销售目标销售时间 开盘销售 开盘销售 开盘销售 开盘销售 开盘销售3个月 6个月 9个月 2个月 15个月(套数比) (套数比) (套数比) (套数比) (套数比)销售目标 20%

16、 40% 55% 70% 100%注：1、开盘时间指的是具体销售栋号取得预售许可证后第一次正式开盘的时间。如一期、二期及后期开发栋号不能同时取得预售许可证，则自某栋号取得,预售许可证的第一次正式开盘时间开始计算销售目标。4.4、佣金提成及溢价分成的结算方式及时间：4.4.1)一次性付款的，在购房款全部到帐后即可计提佣金及溢价分成给付乙方。4.4.2)分期付款的在首付达到50%后即应计提50%佣金给付乙方，收完余款后付清其余50%佣金及溢价分成给付乙方。4.4.3)银行按揭的在购房款全部到帐后即应计提佣金及溢价分成给付乙方。4.4.4)如遇退房，下月结账扣除已付佣金。4.4.5)每月1日乙方向甲

17、方上报销售额，甲方应予每月 5 日前核实完毕，并于核实后5日内向乙方支付规定的佣金及溢价分成。4.4.6)关于定金：对于由于客户违约或根据合同约定没收的定金、收取客户违约金及手续费，甲方收取50%乙方收取50%。4.4.7)结算账号：双方商定，结算时甲方以转账形式将代理佣金及溢价分成支付至下述账号。乙方开户行:乙方账号：五、特殊情况约定：因本项目乙方为甲方提供营销代理服务，且营销策划工作包括在代理协议之中包括项目定位、规划设计、整体营销方案的制定、户型调整、价格体系的制定，推广方案的制定，促销方案的制定与执行，乙方均投入了大量额人力物力，为该项目提供了核心的营销技术经验。5.1、在此前提下甲方

18、需在本合同签订时，将所有客户资源转交给乙方，包括甲方总经理及公司人员介绍的客户资源，不论有没有在乙方处进行来电来访登记的成交后，均计入乙方销售业绩，并由乙方进行全程跟踪销售服务，如果折后价格若低于销售均价，则不计入对乙方均价及溢价的考核标准，如果折后价格若高于销售均价，则甲方应支付给乙方该笔成交额的佣金提成，并据实结算溢价部分。5.2、关于团购客户(购买50套以上的客户)的约定：乙方公司将利用独有的人际渠道，针对各单位及各公司恰谈团购事宜，团购客户按照销售额的1.3%计提佣金，并根据实际成交价格高于合同约定均价部分结算溢价，乙方按照超额部分的30%分成。5.3、甲方保留13000平米销售权，不

19、计入乙方销售业绩及不提取销售提成和溢价分成，甲方提供具体房号表作为本合同附件。5.4、根据甲方要求，乙方将代理定金拾万元支付给甲方，作为乙方代理诚意的基础，此代理定金自本合同签订之日起第三个月由甲方返还乙方。六、违约责任6.1、如甲乙任何一方违反本合同中的约定，但未给对方造成重大经济损失或是名誉损失，受损害一方可对过失方进行书提醒和警告，责成其纠正。6.2、如甲乙任何一方违反本合同的约定，而给对方造成重大经济损失或名誉损失(单方擅自终止执行本合同、不按本合同规定支付相应费用、损害项目形象、抹去不正当利益等)，受损害一方除保留继续执行本合同的权利外，还可要求违约方承担赔偿责任。七、合同生效及其他

20、7.1、甲乙双方均同意本合同在双方盖章及法定代表人签字之日起成立并生效，至全部销售完成并结清全部营销代理费用为止。本合同所有条款双方均严格遵照执行，合同附件是本合同的组成部分。7.2、本合同执行过程中，如因不可抗力因素影响有关条款之执行的，受影响一方应及时向对方通报，因此而影响履行有关条款的不视为违约。7.3、双方对合作过程中的所有相关商业资料均负有保密责任，未经许可，任何一方不得擅自对外发布或是提供第三者，否则视为违约，并保留索赔的权利。7.4、若在执行协议中发现未尽善事宜，可经由双方协商，并经双方同意后予以补充或修改，补充协议在双方签章后与本合同具有同等法律效力;本合同履行地为，本合同执行

21、中产生的纠纷应协商解决，协商不成的，任何一方向本合同履行地人民法院提起诉讼。7.5、本合同一式四份，双方各执两份，具同等法律效力。甲方(盖章)： 乙方(盖章)：法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：签约日期： 签约日期：签约地点：房产代理合同范本3委托方：受托方：委托方： (以下简称“甲方”)住所：通讯地址：法定代表人：邮政编码：联系电话： 传真：受托方： (以下简称“乙方”)住所：通讯地址：法定代表人：邮政编码：联系电话： 传真：甲、 乙双方根据中华人民共和国民法通则和中华人民和国合同法及的有关规定，甲乙双方经友好协商，遵循国家有关法律法规之规定，就本合同销售代理、市场推广之有关事宜，在

22、互惠互利的基础上达成如下协议，以兹共同遵守。第一条 合作项目1、甲方委托乙方与甲方一起完成甲方所开发的 项目(以下简称“本项目”)的 工作。乙方同意接受甲方委托，并保证与甲方按甲方的要求完成上述工作。2、委托工作内容：第二条 项目概况1. 名 称 ;2. 位 臵： ;3. 占地面积： ;4. 建筑面积： ;5. 销售范围：地上住宅约为 平方米。第三条 合作期限第四条 合作方式第五条 费用计取及付款方式5.1 销售代理费5.2 市场推广费及品牌推广费5.3 付款方式：第六条 甲方责任6.1 向乙方提供本合同所约定之物业的市场推广所需的有关物业资料和文件并按计划完备与本项目有关的各项法律文件，并保

23、证其真实性及合法性。6.2 审定和签署有关销售控制、价格方案、广告策划方案等销售过程中的各项决定。6.3 按本合同的约定向乙方支付相关费用。第七条 乙方责任7.1 全面负责本项目市场推广和与之有关工作的执行工作，包括 。7.2 根据市场变化和销售情况，及时对销售工作的各项计划提出调整意见。7.3 乙方不得超越甲方授权向购房者作出任何承诺。7.4 乙方及其员工在执行本合同过程中知悉的与本项目相关的一切资料和信息均负有保密义务。7.5 根据甲方的计划，乙方应积极配合甲方分阶段完成销售任务。7.6 未征得甲方实现书面同意，乙方不得将根据本合同其享有的权利和应履行的义务转让给任何第三方。第八条：保密及

24、知识产权8.1 乙方应保守本合同履行过程中相关商业秘密，包括数据、图纸、客户名单、经营策略等，乙方未经甲方允许不应将其用于本项目以外其他用途;8.2本合同有关报告均由乙方受甲方委托而出具，甲方享有上述报告及相关成果的知识产权，乙方未经甲方许可，不得将上述报告及相关工作成果用于本项目以外的其他用途，也不得提供给任何第三方。第十条 违约条款10.1 如因甲方原因导致销售及推广工作须延期的，则甲方应承担如下责任： 。10.2 如因甲方原因导致销售及推广工作须终止的，甲方承担如下责任： 。10.3 甲方在本合同约定时间内无故拖延付款的，甲方应按照 支付违约金。10.4 乙方保证按双方的约定完成相应的销

25、售任务及项目的市场推广工作， 因乙方自身原因不能完成本合同约定的有关任务的，乙方应承担如下违约责任。10.5 甲方或乙方违反保密义务，则应承担如下违约责任： 。第十一条 通知与送达9.1以本合同为目的或与之相关的任何通知均应以亲自递交、邮递、特快专递或传真发至文首列明的联系地址和/或联系方式，否则不发生效力。9.2通知被视为送达的日期应按如下方法决定：A.专人递交的通知在专人递交之时视为有效送达;B.以(预付邮资)的挂号信件发出的通知，应在 时视为有效送达;C.以快递发送的通知应于 时有效送达;D.以图文传真发出的通知，在 时视为有效送达。第十二条 联系人12.1 甲方指定 ，乙方指定 为联系

26、人，负责如下工作： 。第十三条 不可抗力任何一方对于在遇到不可抗力且自身无过错的条件下造成的延误或不能履约均可免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并于不可抗力事件发生之日起十五日内向对方提供不可抗力发生的相关行政机关出具之不可抗力发生的书面证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。第十四条 修改对本合同的任何修改均须以书面形式进行，并经本合同双方签字并盖章后才能生效，本合同中未经修改的其他条款仍然有效。第十五条 附件本合同所有附件为本合同不可分割之组成部分。第十六条 适用法律及争议解决16.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。16.2 双方因履行本合同有关的一切争议均应当首先通过友好协商解决。如

27、果协商不成的，任何一方有权选择以下第 种方式解决争议：1、向 法院提起诉讼;2、向 仲裁委员会提起仲裁。第十七条 生效及文本本合同自双方签字并盖章后即生效;本合同一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：(盖章) (盖章)法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：(签字) (签字)日期： 年 月 日 日期： 年 月 日关于房产代理的合同范本大全相关精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档关于房地产的代理合同大全 房地产的代理合同1 被代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)：_ 第一条订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的

28、基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产_(买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。 第二条代理事项 (一)委托交易房地产的基本情况 1.座落：_; 2.建筑面积：_平方米; 3.权属：_。 (二)代理事项_。 第三条合作期限 (一)本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 (二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 (三)在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理

29、人。 第四条费用负担 本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第五条销售价格 销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第六条佣金支付 (一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_种方式计算支付佣金;(任选一种) 1.按该房地产_(总价款/月租金计)的_%，具体数额为_元支付给乙方; 2.按提供服务所需成本计_元支付给乙方

30、。 (二)乙方未完成本合同约定的委托事项第_项的，应当按照合同约定的佣金的_%，具体数额为_元，给付甲方。 第七条预收、预支费用处理 乙方_(预收/预支)甲方费用_元，用于甲方委托的_事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。 第八条双方当事人权利义务 (一)甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商; (二)乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人; 第九条违约责任 (一)双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任： 1.完成的事项违反合同约定的; 2.擅自解除合同的; 3.与他人私下串通，损害对方

31、利益的; 4.其他过失损害对方利益的。 (二)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_%，计_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。 第十条声明及保证 甲方： (一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 (二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 (三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 (四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或

32、授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： (一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 (二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 (三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 (四)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十一条保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业

33、秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。 一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第十二条不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。 如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。 第十

34、三条通知 (一)根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 (二)各方通讯地址如下：_。 (三)一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。 第十四条争议的处理 (一)本合同受_国法律管辖并按其进行解释。 (二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： 1.提交_仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 第十五条解释

35、 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 第十六条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十七条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 代表人(签字)：_代表人(签字)：_ _年_月_日_

36、年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 房地产的代理合同2 甲方： 乙方： 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 第一条 标的基本情况及价款 甲方自有产权的不动产位于 ，丘号： 建，筑面积 平方米，产权证号 号，土地证号第 号，房屋来源 。房屋售价： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥： )。 第二条 委托事项 甲方委托乙方出售以上房产，并代办产权转移、房屋交付事项。 第三条 双方权利和义务 甲方的权利和义务： 1、 甲方保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定。 2、 甲方协助乙方办理该房地产的交易

37、过户手续，提供相应证件资料。 3、 甲方向乙方代垫买方应付的佣金和代办费共待乙方完成甲方委托事项后，将上述佣金和代办费返还甲方。在合同约定时间内，乙方未完成甲方委托事项，甲方有权收回佣金和代办费。 乙方权利和义务： 1、 认真履行甲方的委托事项，亲自完成甲方委托代办的各项服务。 2、 根据专业知识及工作，乙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。 3、 对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。 4、 处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。 5、 出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。 6、 完成甲方委托事项后，及时返还甲方的代

38、垫佣金和代办费。 第四条 违约责任 双方协商，乙方有下列情形之一的应承担违约责任： 1、 无正当理由不履行合同的; 2、 与他人串通，损害甲方利益的; 3、 故意隐瞒，提高委托标的利差; 4、 其他过失影响甲方出售房屋的。 5、 完成委托事项后，没有及时将甲方代垫的佣金和代办费返回的。双方协商，甲方有下列情形之一的应承担违约责任： 1、 无正当理由不履行合同的; 2、 未能按照合同约定提供必要的文件盒配合，造成乙方无法履行合同的; 第五条 争议解决方式 双方在履行本合同中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。 第六条 合同生效 本合同自甲、乙双方签字盖章后生效

39、，本合同一式两份，甲、乙各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房地产的代理合同3 被代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)：_ 第一条 订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产_(买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。 第二条 代理事项 (一)委托交易房地产的基本情况 1、座落：_。 2、建筑面积：_平方米。 3、权属：_。 (二)代理事项_。 第三条 合作期限 (一)本合同代理期限为_个月，自_年_

40、月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 (二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 (三)在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理人。 第四条 费用负担 本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第五条 销售价格 销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方

41、可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第六条 佣金支付 (一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_种方式计算支付佣金。(任选一种) 1、按该房地产_(总价款/月租金计)的_%，具体数额为_元支付给乙方。 2、按提供服务所需成本计_元支付给乙方。 (二)乙方未完成本合同约定的委托事项第_项的，应当按照合同约定的佣金的_%，具体数额为_元，给付甲方。 第七条 预收、预支费用处理 乙方_(预收/预支)甲方费用_元，用于甲方委托的_事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。 第八条 双方当事人权利义务 (一)甲方在合同生效之

42、后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商。 (二)乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人。 第九条 违约责任 (一)双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任： 1、完成的事项违反合同约定的。 2、擅自解除合同的。 3、与他人私下串通，损害对方利益的。 4、其他过失损害对方利益的。 (二)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_%，计_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。 第十条 声明及保证 甲方： (一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业，

43、有权签署并有能力履行本合同。 (二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 (三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 (四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： (一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 (二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 (三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履

44、行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 (四)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十一条 保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。 一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第十二条 不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方

45、当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。 如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。 第十三条 通知 (一)根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 (二)各方通讯地址如下：_。 (三)一方变更通知或通讯地址，应自变更之

46、日起_日内，以书面形式通知对方。否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。 第十四条 争议的处理 (一)本合同受_国法律管辖并按其进行解释。 (二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第十五条 解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 第十六条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部

47、分，与本合同具有同等的法律效力。 第十七条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。合同副本_份，送_留存一份。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 代表人(签字)：_ 代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 关于房地产的代理合同大全相关精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档关于抵押借款的合同范文大全 抵押借款合同范文1 甲方(担保人)： 法定代表人： 公司地址： 乙方(委托人)： 法定代表人： 公司地址： 根据乙方的委

48、托要求，甲方同意为乙方向重庆银行股份有限公司遵义支行(以下称“贷款人”)贷款提供财产抵(质)押担保，经甲乙双方协商一致，达成以下协议： 一、担保范围及期限 本协议担保对象为：自 年 月 日起至 年 月 日止乙方与贷款方所签订的编号为 及其项下的各类具体业务合同(下称主合同)下的乙方对贷款人所负全部债务，本金金额不超过人民币 元。 本协议担保的范围包括因前述主合同而产生的债务本金、利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用、保管质押物的费和实现质押权的费用、贷款方实现债权的费用本协议的担保期限以甲方与贷款人签定的抵押合同和质押合同约定时限为准，乙方按主合同约定向

49、贷款人按时履行到期应付债务后，本合同自动终止。 二、担保财产 1、甲方以其享有合法处分权的土地使用权作抵押担保，抵押财产总价值￥ 万元。相关抵押担保事宜以合同编号为：中约定为准。 2、甲方以其享有合法处分权的 作质押担保，质押财产总价值￥ 万元。相关质押担保事宜以合同编号为：中约定为准。 三、担保责任 1、甲方以担保财产向贷款方保证乙方按照主合同的约定就甲方保证范围内款项到期向贷款方偿还。 2、超出甲方担保范围和担保期限的任何款项，甲方不承担担保责任。 四、甲方的代位追偿权及其他反担保 1、如乙方未按主合同约定按时偿还到期债务，致使贷款方将甲方抵押、质押财产作为乙方履行主合同项下的还款义务后，

50、甲方有权取代贷款人立即向乙方行使追偿权，要求乙方归还下列款项： (1)、甲方因履行主合同项下担保义务的代为向贷款清偿债务支出总金额和自付款之日起的利息(日利率按万分之五计算)。 (2)、甲方的其它费用及损失等。该费用及损失包括因乙方未能及时清偿致使甲方支出的费用(包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、差旅费、调查取证费等)，乙方应在收到甲方书面通知的7天内向甲方偿还上述全部款项。 2、乙方向甲方提供下列反担保方式： (1)、乙方以其与甲方签定的建筑施工合同项下所承包的建筑工程款作为保证金，如乙方未能按时履行其与贷款人之间的债务偿还，甲方有权

51、直接从应付工程款内扣除上述第一条中乙方应归还的款项。 (2)乙方请第三方公司房地产开发有限公司(下称反担保人)项下所开发的 项目资产提供反担保保证。如乙方未履行主合同项下债务致甲方但保财产被贷款人强制偿债，反担保人以其项下房产及债权作为低押，由甲方处臵用以清偿乙方债务，甲方有权向反担保人的债务人要求其直接向甲方支付款项。 五、乙方的义务： 1、乙方必须按主合同规定的和甲方所保证的用途使用贷款，不得改变用途。 2、必须严格按照主合同约定的还款方式、资金来源、时间、数额等严格执行还款计划，并及时向甲方通报还款情况，提供必要的还款证明单据。 3、未经甲方同意，对已设立以甲方为债权人的乙方财产不得出租

52、、出售、转移、转让，也不得将企业财产用于任何形式的担保，以及不得有任何有损于甲方实现行使追偿权的行为。 4、如变更企业名称、经营范围、注册资金、法定代表人、项目负责人以及变更地址、电话、电传等应提前30天书面通知甲方，并不得因此而影响甲方作为担保人的利益。 5、如需举借新债以及实施可能影响甲方作为保证人利益的其它重大经营决策时，应事先征得甲方的书面同意。 6、不得以任何理由阻挠干涉甲方以任何方式所进行的定期或随时检查、了解和监督。不得以任何理由拒不执行甲方在检查和监督时所提出的正确意见和建议。 7、未经甲方同意不得擅自与贷款方修改主合同。 8、乙方保证按借款主合同所约定的期限归还贷款本息，乙方

53、应该履行其作为债务人所应履行的一切义务。 六、违约责任 1、如乙方违反本协议书的约定，则乙方同意甲方有权委托乙方开户金融机构从乙方存款账户中直接扣除其所有应付款。 2、如乙方违反本协议书约定的各项义务，甲方有权通知反担保保证人履行保证责任。 七、其他约定 1、本协议书的任何一方当事人如发生合并、分立时，由变更后的当事人承担或分别承担本协议书所列各项义务与责任。 2、本协议书生效后，不因任何一方当事人的法定代理人或承办人的变动而变更或免除协议书项下的义务。 3、主债务履行期届满，乙方未按主合同约定按期还款付息的，乙方的法定代表人及股东应以其全部财产包括家庭财产依约承担连带清偿责任。 八、本协议书

54、发生争议或纠纷时，当事人双方应通过协商解决，如协商不成，可向甲方所在地人民法院起诉。 九、本协议书生效后，有关本协议书的补充、修改、变更等，须经甲乙双方共同协商并订立书面补充协议。补充协议与本协议书具有同等效力。 十、本协议书经甲、乙及第三方反担保公司三方签字并加盖公章之日起生效。 十一、本协议书壹式叁份，甲方执壹份，乙方执壹份，反担保人执壹份，均具有同等的法律效力。 甲方： 乙方： (公章) (公章) 法定代表人(签章) 法定代表人(签章) (或其授权代理人)： (或其授权代理人)： 年 月 日 年 月 日 抵押借款合同范文2 甲方(抵押方)： 身份证号： 乙方(借款方)： 身份证号： 甲方

55、愿意以其有权处分的财产作抵押从乙方借款，乙方同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款： 第一条 甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。 第二条 甲方抵押担保的借款金额(大写) 元，借款期限为 年，自乙方将借款划入甲方规定的帐户之日起计算，即 年 月 日至 年 月 日。 第三条 甲方保证对抵押物依法享有所有权或经营管理权。 第四条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。 第五条 抵押担保的范围：借款金额(大写) 元及利息、借款人应支 第六条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本

56、合同的效力。 第七条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。 第八条 抵押期间内，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查. 第九条 乙方认为抵押物在抵押期间需办理财产保险的，甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险在财产保险单上应填写或注明乙方为被保险人，并与保险人在保险单中特别约定，一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付至乙方指定的帐户。甲方应将保险单证交由乙方代为保管。 第十条 抵押期间内，如果因第三人的行为导致抵押物价值减少的，损害赔偿金应作为保证金，由甲方存入乙方指定的帐户，在借款人未足额清偿债务之前，甲方不得动用。抵押物价值未

57、减少的部分，仍作为债权的担保。 第十一条 抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。 第十二条 抵押期间内，抵押物造成环境污染或造成其他损害，应由甲方独立承担责任。 第十三条 抵押期间内，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。 第十四条 抵押期间内，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第十五条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。 第十六条 抵押期间内，发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实

58、现抵押权、停止借款或者提前收回借款本息： 1、甲方违反本合同第四条、第八条、第九条、第十一条、第十三条约定义务或发生其他严重违约行为; 2、借款人被宣告失踪，而其财产代管人拒绝履行本合同的; 3、借款人丧失民事行为能力，而其监护人拒绝履行本合同的; 4、借款人死亡或被宣告死亡而其财产合法继承人拒绝继续履行本合同的; 5、借款人连续三个月不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为; 6、借款人卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力。 第十七条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款金额 %的违约金。违

59、约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。 第十八条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配; 1、支付处分抵押物所需的费用; 2、清偿借款人所欠乙方贷款本息; 3、清偿借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金等： 4、支付其他费用。 第十九条 其他约定事项： 第二十条 合同争议的解决 本合同在履行过程中发生争议，各方可以协商解决，也可直接向乙方所在地的人民法院提起诉讼。 第二十一条 本合同满足以下条件后生效： 1、本合同“抵押物清单”中的抵押物须依法登记的已办理登记： 2、本合同经甲方签字、乙方授权代理人签字并加盖公章。 第二十二条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。

60、甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 抵押借款合同范文3 甲方(出借人、抵押权人)： ，身份证号码 乙方(借款人)： ，身份证号码 丙方(抵押人)： ，身份证号码 本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。 借款条款 第一条 借款金额：据乙方申请，甲方同意借款给乙方 。 第二条 借款用途：本借款只能用于 ，乙方不得以任何理由将借款挪作他用。 第三条 借款利率： 第四条 借款期限： ，自 年 月 日至 年 月 日。 如实际放款日与该日期不符，以实际放款