物业供配电系统管理规定

1、供配电系运行维护管规定第一章 总第一条 为规范供配电设备设施运行维护管理工作，确保供配电设备设施良好运行，特 制定本规定。第二条 本规定适用本物业管理部管理范围内的供配电设备设施的运行维护工作。第二章 工职责第三条 电气负责人负责供配电设备设施运行维护的监督和指导工作。第四条 值班电工和维修电工负责供配电设备设施的具体运行维护工作。第三章 巡第五条 值班电工应每两个小时对高压开关柜、低压配电柜、电容器柜巡视一次。第六条 值班电工每班必须对配电室外主要的供配电设备设施 (强电竖井内线路和设 ) 巡视一次。第七条 值班电工应按频次将巡视的时间和具体的技术数据填写在供配电设备设施运 行记录件一）上。

2、第八条 巡视内容1）有无异常响声或气味。2) 运行中的开关,母线,接头等载流导体有无冒烟发热,烧焦变色等现象。3）各仪表读数是否正常、指示灯是否正常。4）电压是否在的额定值的正负 5%以内。5）防小动物设施是否完好。16）各种标示牌、标示物是否完好。7）安全用具是否齐全、是否存放于规定位置。5.值班电工应将规定巡视内容填写在供配电设备设施运行记录件一）上。6.对于巡视中发现的问题，当值值班电工可根据情况及时处理，处理不了的立即上报电 气负责人。巡视工作无特殊情况不能中断。第四章 异情况处第九条 触电处置。值班电工发现有人触电时保持头脑镇静尽快使触电者脱离电源并进行紧急抢救。 1）拉开电源开关，

3、拔去插头或熔断器。2）使用木棒或其他绝缘物让触电者脱离电源，并防止触电者在断电后跌倒。3）根据伤者情况采取急救措施，并等医生赶到现场救治。第十条 配电柜自动空气开关跳闸处置。1）必须判断跳闸原因。2）查清线路负载种类及分布情况。3）对可疑处逐个检查，确认故障部位，进行处理。4）如故障情况已排除，立即恢复供电。第五章 变电室管第十一 非值班人员不准进入变配电室。如需进入，须经电气负责人批准并在值班电 工陪同下进入，填写变配电室临时出入登记件二第十二 变配电室内严禁存放易燃、易爆、危险物品。室内必须配备消防器材。变配2电室严禁吸烟。第十三 每天打扫一次卫生，并注意保洁。应达到设备表面无积尘，无油污

4、。 第十四 保持变配电室通风，光线足够。第十五 对变配电室应作到随时锁门，钥匙由当值值班电工保管，严禁私配钥匙。 第十六 交接班要求1.接班人员准时接班。2.接班人员应查看供配电设备设施运行记录检查工具、物品是否齐全摆放在规定 位置。确认无误后方可签字交接。3.有下列情况之一者不准交接班。（1）上一班运行情况交代不清。（2）记录不完整不清晰。（3）接班人未到岗。）事故正在处理中，或交接班时发生故障。此时有交班人进行处理，接班人协助进 行。4.供配电设备设施运行记录于每月 10 日上报存档。第六章 设设施维第十七 进行设备设施维护人员必须持证上岗。第十八 设备设施有使用维护说明的应参照厂家规定进

5、行。第十九 高压设备保养年 12 月应委托供电公司对变配电室内高压设备进行维护保 养。第二十 低压设备保养。每年 4 月应对变配电室内所有低压设备行一次清洁。3（1）配电柜清扫。用压缩空气进行吹污、除尘，然后用干净抹布擦拭。检查外观。 （2）主回路保养。清扫尘土，查看接头处有无过热或烧灼现象，应拧紧修复。（3）二次回路保养。补齐脱落的号码管，拧紧松弛的接线端子。（4）断路器维护。 500 伏摇表测量绝缘电阻，应不低 10 兆欧。试验断路器在闭合 和分断的过程中，不应有阻、卡现象。（5)其它元器件根据运行情况做外观检查如确有必要维修的应参照相关维修保养手册 进行维护。第二十条 电容器柜年度保养。

6、每年 4 月应对电容器柜进行一次清洁。（1)清扫灰尘,去除油污.（2)整理二次线,更换字迹不清的号码管,拧紧松驰接线端子。（3)检查柜内熔断器,接触器,热继电器及其接线。第二十条 设备设施保养完毕后，进行保养工作的值班电工和维修电工必须填写电 气设备维修保养记录件三记录于保养工作完成 3 日内上报存档。第十条第七章 停管理因特殊情况或检修、维护工作需要停电时，应由电气负责人填写停电申请表附件四）经领导批准后，通知相关部门后实施。非紧急情况 ,以不影响正常营业为 原则。第八章 附第二十条 本制度由物业管理部负责解释第二十条 本制度自颁布之日起执行4附件一供配电设备设施运行记录高压（KV）低压（KV）电流（A）时间室内温度功率因素日期时/分UAB UAC UBC UAB UAC UBCA B C年/月/日5附件二变配电室临时出入登记表日期时间出入人临时出入原因电气负责人意见实际停留时间陪同人备注附件三日期设备名称维修保养原因所在位置6维修保养过程记录更换零件记录电气负责人验证记录工作开始时间保养人员签字备注附