BMS楼宇集成管理系统

1、BMS 楼宇集成管理系统包含：楼宇（BA）、消防（FA）、保安（SA）、停车场（PA）、办公自动化（OA）例如中国写字楼中心 5A办公自动化（OA）等各个子系统，综合管理。一、系统管理范围：楼宇设备自控系统综合保安系统闭路电视监控系统停车场管理系统有线电视接收系统综合布线系统火灾报警系统二、BMS 楼宇集成管理系统的功能；BMSBMS 楼宇集成管理系统的主要功能：集中监测、控制和管理全局事件响应现代化物业管理功能l集中监测、控制和管理BMSBMSBMSBMSBMS成功能如图所示。（二）全局事件响应BMS以互相联动和协调，解决全局事件之间的响应。BMSBMSCCTVBMSBMSBMS保安系统与其

2、它系统联动保安系统内部联动:行录象。在下班时间有人进入消防楼梯，系统也联动相应楼层摄像机和录像机。像自动取消，防止漏报。有人在防盗系统设防期间进入安装控测器的办公室或开启安装门感应器的房门时，CCTV 系统可在控制室内自动切换到相应区域图像信号。当有人进入房门读卡时，摄像机也可将这一过程切换到控制室，并进行录像。在特殊场合，进入房门需经保安人员认可时，CCTV上，由保安人员认可后才可以进入房门。在巡更人员到达巡更站点时，可联动摄象机保证巡更者的安全保安人员打开。保安系统与消防报警系统联动是否误报或火情大小。保安系统与停车场管理系统联动当车辆进出停车场时联动摄像机，并进行录像，以便以后对照进出车

3、辆的情况， 保证车辆安全。当停车场系统出现故障时，联动摄像机观察故障情况，在控制室内操作栅栏机， 保证车辆通行，并及时维修。保安系统与楼宇自控系统联动闭灯光照明。智慧卡系统也可与新风机和风机盘管系统联动，通过智慧卡控制打开新风机组和风机盘管，当有人进入办公室后打开空调。消防报警系统与其它系统联动BMSCCTV消防报警系统内部联动当出现火警后启动紧急广播和消防喷淋。消防报警系统与保安系统的联动当出现火警后BMS 可以联动智慧卡读卡机电磁锁以确保人员的迅速疏散。消防报警系统与楼宇自控系统的联动消防报警系统与配电照明系统和通风系统的联动是在出现火警时关断相应层面的新风机组、风机盘管和配电照明，防止火

4、情进一步扩展。楼宇自控系统与其它系统联动当楼宇自控系统的大型机电设备（如电梯）出现故障时，把镜头切换到事故现场。停车场系统与其它系统联动l当停车场系统出现故障时，把镜头切换到事故现场。l停车场系统与门禁系统联网，进行内部员工驾车出入和考勤管理。（三）现代化物业管理功能BMS 的另一主要目的是实现现代化化物业管理功能。大厦物业管理的内容包括电话、水、电、气、电梯、停车场、公共卫生、环境设施、消防器材、公共服务设施、设备维修管理等。在楼宇管理系高度集成的前提下，物业管理管理系统可以完成以下功能：文档管理采用标准的SQL BMS 平面结构、建筑说明、装修情况、使用情况等。信息查询信息查询是以文档管理

5、为基础WINDOWS NT 工作站可以任意查询所有与物业有关的既可以用文字的形式进行统计输出，也可用图形的方式显示。统计报表单、日常工作日志统计等输出到打印机或文件上。异常情况报警通过与BMS 集成的接口，可以对物业进行实时监控，采用图形方式显示物业的正常状况， 停电、停水等。根据各种设备的有关性能指标 中采集）制定相应的异常情况上下限，系统可以跟踪设一定限制就进行报警。多媒体实现BMS形表示，立体结构，建筑状况，租用情况等以提高物业的管理水平和效果。设备管理BMS系统进行通信.统计决策80%的主要设备的重点性能指标是正常运转的，我们的工作就能正常开展，即80/20领导综合查询及时得知有关物业方面的综合情况。系统维护BMS系统环境的维护，操作权限的划分等。考勤和预订BMS勤、会议室预订、客饭预定等功能。服务管理子系统服务管理子系统是涉及提供公共服务的一些功能，其主要有：业务人员的管理； 会场设施的管理； 车辆运用、票务管理子系统； 停车场泊位及计费管理；其它服务设施调度及计费管理；员可根据大厦运转的实际情况对大厦的各种服务