土地登记相关法律知识

1、土地登记相关法律知识考试题题型及特特点一、考试试题型1、单选选2、多选选3、判断断二、考试试特点1、全部部为客观观题，要要求考生生以理解解为主，无需死死记硬背背。2、考点点比较细细小和分分散，覆覆盖知识识面较广广，要求求考生全全面研读读教材内内容，融融会贯通通。本科目目知识体体系一、民法法部分总论：概概述/民民事法律律关系/民事法法律行为为/代理理/时效效分论：物物权/债债权二、行政政法部分分总论：行行政法概概述/主主体/行行政行为为/行政政程序/行政责责任分论：行行政复议议/行政政诉讼行政赔偿偿/行政政补偿第一部分分民民法基基本知识识第一章民民法概概述一、民法法的概念念p3实质意义义上的民民

2、法与形形式意义义上的民民法p4二、民法法的调整整对象p6平等主体之间间：对“平等等”的理理解财产关系：财产所有有关系和和财产流流转关系系人身关系：不具有财财产性质质，与主主体不可可分割三、民法法的基本本原则p11-17诚实信用用原则第二章民民事法律律关系一、民事事法律关关系的特特征p18-19二、民事事法律关关系的要要素p21主体/内内容/客客体（标标的）三、民事事法律事事实p23事件：不以人的的意志为为转移行为：人的意志志可以控控制四、民事事权利、民事义义务和民民事责任任1、民事事权利的的分类支配权权、请求求权、形形成权、抗辩权权p25绝对权、相对权权p262、民事责责任特征p29方式p31

3、-32构成要件件p34-35侵权责任任归归责原原则p33特殊侵权权责任及及种类p36-41第三章民民事权利利主体自然人法人非法人组组织国家一、自然然人1、自然然人的民民事权利利能力公民的民民事权利利能力一一律平等等始于出生生，终于于死亡胎儿的权权益保护护问题2、自然然人的民民事行为为能力（1）年年龄18，16X18完全10X18限制10不不能辨辨认无（2）智智力状态态不不能完全全辨认限制可以辨认认完全3、宣告告失踪和和宣告死死亡被宣告死死亡的人人重新出出现的法法律问题题 p51宣告失踪宣告死亡法定期间要求2年，战争期间下落不明的，从战争结束之日起算4年（意外事故2年）利害关系人配偶、父母、子女

4、、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、其他有民事权利义务关系的人范围相同，但有秩序之分法定程序申请，法院发出公告，3个月，裁决申请，法院公告1年（意外事故3个月）法律后果设立财产代管人相当于“自然死亡”4、监护护（1）监监护人的的设定p52未成年人人第一顺顺序监护护人：父父母精神病人人第一顺顺序监护护人：配配偶（2）监监护人的的职责和和责任p535、证明明公民身身份的法法律文件件和住所所住所经常居住住地居所二、法人人1、法人人的特征征 p57“独立”2、法人人的民事事权利能能力和民民事行为为能力p60-65与自然人人的民事事权利能能力行为为能力的的对比3、法人成成立的条条件p66第三

5、节非非法法人组织织一、合伙伙的特征征 p74-75“有限合伙伙企业”的特殊殊规定有限合伙伙人的主主体资格格限制p74有限合伙伙人出资资方式的的限制p75有限合伙伙人在合合伙经营营中的地地位p78第四节国国家国家作为为民事主主体的特特殊性第四章民民事法律律行为一、民事事法律行行为的特特征二、民事事法律行行为的分分类 单方方法律行行为、双双方法律律行为和和共同法法律行为为单务法律律行为和和双务法法律行为为 诺成成法律行行为和实实践法律律行为三、附条条件和附附期限的的民事法法律行为为 “条条件”和和 “期期限”的的区别四、无效效民事行行为特征、类类型五、可变变更可撤撤销的民民事行为为特征、类类型六、

6、效力力未定的的民事行行为特征、类类型“一方以以欺诈、胁迫的的手段订订立的损害国家家利益的的合同”p96第五章代代理理一、代理理的特征征 p107-108二、代理理的分类类p108-111三、滥用用代理权权的行为为 p114四、无权权代理的的行为p116五、表见见代理的的概念和和构成要要件p118-119第六章时时效效和期限限一、诉讼讼时效和和除斥期期间的区区别p128二、诉讼讼时效的的种类1、普通通2年2、特别别1年、4年（适适用情形形）3、最长长20年三、诉讼讼时效期期间的中中止、中中断和延延长条件、法法定事由由四、期限限的计算算第七章物物权权概述一、物权权的特征征p139-140物权的追追

7、及效力力和优先先效力二、物权权法的基基本原则则1、物权法法定原则则2、一物一一权原则则3、物权公公示原则则 预告告登记p146第八章所所有有权一、所有有权的权权能占有、使使用、收收益、处处分二、所有有权的取取得1、原始始取得p164-167添附国有化化和没收收2、继受受取得p167-168三、善意取得得制度概念构成要件件适用情形形四、共同同共有和和按份共共有的区区别p175五、建筑筑物区分分所有权权六、相邻邻权和地地役权的的区别p185第九章用用益物权权一、建设设用地使使用权的的特征、取得二、土地地承包经经营权的的特征三、宅基基地使用用权的特特征四、海域域使用权权的特征征五、地役役权的特特征第

8、十章担担保保物权一、抵押押权1、抵押押权的标标的p2102、浮动动抵押p2113、抵押押权登记记 p2124、最高高额抵押押 p217二、质权权动产质权权和权利利质权p223三、留置置权的特特征和适适用情形形p224抵押和质质押的区区别抵押不需需移转占占有，质质押必须须移转占占有抵押适用用于动产产和不动动产，质质押不适适用于不不动产第十一章章 合同同的概述述一、合同同的特征征p228二、合同同的分类类p230三、合同同的担保保1、保证证：p235一般保证证和连带带责任保保证/先先诉抗辩辩权p2372、定金金：p240定金罚则则 p241定金和预预付款p242第十二章章 合同同的订立立和效力力一

9、、要约约要约的条条件p244要约的撤撤回和撤撤销p249二、要约约邀请要约邀请请的典型型形式p247三、承诺诺承诺的要要件p251承诺的撤撤回p254四、缔约约过失责责任p255合同法法第42条第十三章章合合同的变变更和解解除一、变更更转让债权权通通知债债务人p268转让债务务经经债权权人同意意 p270二、解除除法定解除除的条件件 p275 合同同法第第94条条第十四章章 合同同的履行行与终止止一、合同同履行的的原则1、全面面履行p2832、诚实实信用二、双务务合同履履行中的的抗辩权权 p2841、同时时履行抗抗辩权2、不安安抗辩权权3、先履履行抗辩辩权三、合同同终止的的原因p290抵销/提

10、提存/混混同第十五章章违违约责任任一、违约约责任概概念二、违约约责任的的形式p301三、免责责事由p305-307第二部分分行行政法法基本知知识第一章行行政政法概述述一、行政政法的概概念和特特点p310-31调整对象象:行行政关系系、监督督行政关关系二、行政政法的基基本原则则 p316-3201、行政政合法性性原则2、行政政合理性性原则3、行政政应急性性原则第二章行行政政主体一、行政政机关的的概念和和特征p324二、行政政机关的的种类p325三、公务务员p3271、概念念和分类类2、行政政职务关关系的内内容（公公务员的的权利和和义务）四、被授授权组织织和受委委托组织织 p333第三章行行政政行

11、为概概述一、行政政行为的的特征p336二、行政政行为的的效力p339三、行政政行为的的分类p342抽象行政政行为和和具体行行政行为为依职权行行政行为为和依申申请行政政行为第四章主主要的的行政行行为一、行政政立法行政立法法主体p346二、行政政许可1、行政政许可的的特点p350、设定定权限p3512、行政政许可的的程序p3543、行政政许可的的撤销、注销和和中止p357-358三、行政政处罚1、与行行政处分分的区别别p3582、种类类 p3613、设定定p3624、程序序 p368（决定程程序、执执行程序序）四、行政政强制 概念念和种类类注意各种种关于期期间的规规定第五章行行政政程序一、行政政程

12、序的的基本原原则p384-387公开原则则效率原原则二、行政政程序的的基本制制度p387-390公开制度度听证制度度不单方接接触制度度第六章行行政政责任一、行政政违法与与行政不不当的区区别P398 表6-1二、行政政责任的的特点P400 表6-2三、行政政责任的的种类p401第七章行行政政复议一、行政政复议的的特征p405-406二、行政政复议基基本制度度一级复复议制度度依法复复议不调调解制度度复议不不停止执执行制度度例外p410三、行政政复议范范围p410-p412四、行政政复议管管辖p414一般管辖辖、特殊殊管辖五、行政政复议参参加人申请人、被申请请人、第第三人六、复议议程序p419-4231、申请请2、受理理3、审理理4、决定定5、执行行注意“期期间”的的有关规规定第八章行行政诉诉讼一、行政政诉讼的的概念和和特征p427二、行政政法的基基本原则则p430-433共有原则则特有原则则二、法院院不受理理的事项项p435-437三、行政政诉讼管管辖p437-440四、行政政诉讼参参加人被告的的确定p447五、行政政诉讼的的证据1、证据据的种类类p4542、行政政诉讼的的举证责责任p456行政诉诉讼法32条条，33条六、程序序起诉与诉诉讼时效效p462不予受理理的情形形p464七、行政政裁判一审判决决的种类类及其适适用p481八、