建筑工程项目程细部统一做法

1、第28页 共28页建筑安装工程质量管理办法及细部处理统一做法2007年年5月99日作者：张晓晓强威海建设集集团股份份有限公公司目 录总则2基础与主体体结构2建筑装饰装装修5建筑屋面88建筑装饰与与安装工工程专业业施工配配合9安装工程专专业施工工配合9建筑给水、排排水及采采暖99通风与空调调100建筑电气110总则在按照规范范、图纸纸及相关关图集等等规定的的基础上上，为切切实提高高我公司司在建筑筑工程质质量，进进一步克克服住宅宅工程质质量通病病，严格控控制和治治理以墙墙面、楼楼板开裂裂；屋面面、厕浴浴间、外外墙、门门窗渗漏漏等为代代表的影影响使用用功能的的质量缺缺陷，重点提提高装饰饰装修工工程的

2、施施工水平平，采用用先进工工艺和做做法，促促进提高高装饰装装修材料料品质，推推进施行行住宅工工程全装装修，加加强施工工操作环环节的质质量管理理，确保保工程结结构安全全，克服服质量通通病，完完善建筑筑工程使使用功能能，特制制定本建建筑安装装工程质质量管理理办法及及细部处处理统一一做法，作作为公司司各项目目施工的的依据。本质量管理理办法及及细部处处理统一一做法需需结合实实际情况况进行处处理，在在施工过过程中不不适宜本本规定的的按照常常规进行行施工。基础与主体体结构钢筋的混凝凝土保护护层厚度度和保证证措施必必须符合合国内规规范、标标准和设设计要求求。为保保证钢筋筋保护层层厚度尺尺寸及钢钢筋定位位的准

3、确确性，应应采用专专用工程程塑料保保护层定定位夹或或水泥砂砂浆垫块块，垫块块强度要要高于构构件本体体混凝土土强度，水水灰比不不大于00.4，墙墙、板垫垫块尺寸寸为30030mmm,梁、柱柱为50050 mm。砼柱、墙墙、梁侧侧及构件件底部必必须设置置钢筋保保护层垫垫块，并并与钢筋筋绑扎牢牢固，板板底垫块块间距550cmm，墙内内间距550cmm， 梁梁、柱侧侧间距11m，梁梁底间距距1m。不不得用石石子代替替钢筋保保护层垫垫块来使使用。纵纵向受力力钢筋保保护层厚厚度允许许偏差：梁类构构件为：100mm、7mmm，板类类构件为为：88mm、5mmm，绑扎垫垫块和钢钢筋的铁铁丝头不不得深入入保护层

4、层内。绑绑扎板负负弯矩筋筋时，用用先制作作好的“铁马凳凳”或预制制混凝土土块垫至至设计高高度，垫垫块强度度要高于于板本体体混凝土土强度，垫垫块尺寸寸为10001000mm,间距5500mmm，以以防止浇浇灌时踩踩坏负筋筋。采用用双层钢钢筋网时时，在上上层钢筋筋网下面面应设置置钢筋撑撑脚，每每隔1mm放置11个。凡凡有透过过混凝土土面层的的钢筋支支撑端头头或铁马马凳支承承点，其其端头应应预先涂涂防锈漆漆或加塑塑料套垫垫。混凝土浇筑筑后，应应及时采采取养护护措施，严严防脱水水、裂缝缝。对于于塌落度度较大的的混凝土土，应采采取在终终凝前二二次抹平平搓毛的的方法以以控制混混凝土由由于塑性性变形较较大产

5、生生的裂缝缝。所有有楼板上上表面二二次抹平平搓毛后后，必须须进行不不间断养养护三天天以上。对于旱季浇筑混凝土，楼板上表面二次抹平搓毛后，必须立即覆盖塑料薄膜进行养护。为了保证钢钢筋砼柱柱子或墙墙梁的根根部位置置尺寸准准确，不不产生位位移，采采用如下下方法设设置其模模板内限限位挡撑撑。不允允许在柱柱或墙主主筋上焊焊接模板板的内限限位钢筋筋支撑。方法1，在在浇筑砼砼时，在在柱子四四角处预预先插入入16以以上钢筋筋头，长长20ccm左右右，外露露5-88cm，楼楼层柱子子位置线线放设校校验合格格后，根根据位置置尺寸焊焊接12钢钢筋内限限位定位位筋；方法2，楼楼层砼浇浇筑完成成后，在在柱子位位置线施施

6、放完后后，采用用冲击钻钻在柱子子边线内内侧打孔孔40mmm深，直直径122mm，每每边两孔孔，支设设模板时时，插入入短钢筋筋头，形形成内限限位挡撑撑。如下下图示：当梁、板、柱柱、墙整整体浇筑筑时，柱柱、墙模模板的根根部应预预留清扫扫口，以以排除和和清理杂杂物，清清理好后后，合上上清扫孔孔盖板密密封。清扫孔盖板板示图现浇板浇筑筑砼时，应应设置马马道通道道，用于于上人施施工操作作或放置置物料，禁禁止踩踏踏成品钢钢筋或直直接在钢钢筋上卸卸料。绑扎梁和柱柱的箍筋筋，应与与受力钢钢筋垂直直绑牢，四四角主筋筋应紧贴贴箍筋角角端，箍箍筋内包包尺寸应应确保绑绑扎就位位及保护护层厚度度要求，每每个箍筋筋弯钩的的

7、交叠合合处应沿沿受力钢钢筋方向向相互间间隔错开开设置。梁、柱、墙墙内浇筑筑砼时，不不得设置木木内支撑撑，必要要时可用用钢筋内内支撑或或砼支撑撑。在安装阳台台、外廊廊、挑檐檐及悬壁壁模板时时，横向向、竖向向必须拉拉通线，以以保证砼砼的整体体水平、垂垂直度。主体施工时时，钢筋筋砼柱的的四角容容易产生生漏浆和和出现砂砂楞角，在在柱头与与主、次次梁的交交接处部部位容易易产生连连接不顺顺直、胀胀模、漏漏浆、边边角不规规则的质质量通病病，施工工中采用用如下模模板配制制措施，来来解决此此类质量量问题，如如下图示示：模板板配置成成企口形形式，梁梁柱交接接处采取取梁模顶顶柱头模模板，次次梁模顶顶主梁模模的方法法

8、。钢筋砼柱子子钢筋容容易产生生钢筋位位移的质质量通病病，严重重影响了了工程质质量。在在基础、主主体钢筋筋混凝土土柱单独独浇筑（非非与梁板板一次性性浇筑）施施工时，施施工时根根据砼保保护层厚厚度的要要求，制制作“保护层层厚度40mmm”的限位位木条，此此木条直直接钉设设在柱模模板上口口内侧，比比柱子浇浇筑砼的的控制高高度高220mmm处。基基梁处的的柱子需需在此木木条两侧侧钉设纵纵向位置置控制的的木条（因因只有两两侧面模模板），主主体柱子子直接在在四片模模板上钉钉设限位位木条，保保证钢筋筋不发生生位移，同同时控制制砼的标标准浇筑筑高度。砼砼浇筑面面上方钢钢筋应绑绑扎三道道定位箍箍筋，柱柱身仍按按

9、要求设设置保护护层砂浆浆或工程程专用塑塑料夹垫垫块，以以保证钢钢筋的位位置。（适适用于木木或竹胶胶合板配配制的模模板体系系，钢模模板可采采用短钢钢管或木木方子，在在其上口口加以限限位固定定。）如如下图示示：剪力墙水平平施工缝缝的防水水层细部部处理：在水平平施工缝缝处增加加一道防防水附加加层，宽宽50厘厘米，施施工缝每每边各225厘米米，外面面按设计计要求施施工防水水层。剪力墙上泛泛30厘厘米的模模板安装装，宜采采用悬吊吊模板安安装，减减少穿墙墙螺栓的的使用量量，防止止穿墙螺螺栓的渗渗漏。填充墙拉结结筋采用用结构胶胶后植筋筋技术，填填充墙拉拉结筋的的放线从从梁底向向下放线线，第一一层为斜斜砌加一

10、一皮砌块块，向下下每隔两两皮砌块块设置，且且不超过过5000mm一一道。砼剪力墙应应保证上上口的砼砼浇筑面面水平一一致，配配制墙模模板高度度应达到到板底标标高（宜宜高出板板底标高高10mmm）。地下室顶板板必须采采用胶合合板支设设，不允允许抹灰灰。填充墙砌筑筑时,应应在墙底底部先砌砌筑高度度不低于于2000mm的的普通实实心砖，填填充墙不不得一次次砌到钢钢筋砼梁梁、板底底，应预预留适当当空间，至至少间隔隔3天后后，再采采用实心心砖倾斜斜为 445-660度角角的实心心砖斜砌砌挤紧，斜砌顶顶砖要求求采用碰碰头灰做做法，斜斜砌砖斜斜砌挤紧紧，斜砌砌砖灰缝缝应均匀匀一致，砖砖向平行行，顶头头灰砂浆浆

11、饱满，不不允许后后嵌抹钩钩缝。对对于长度度、高度度较大的的填充墙墙或外填填充墙，在在临时停停砌处要要采用砖砖、木楔楔等与梁梁、板底底临时挤挤紧，以以防墙体体倾斜、倾倾覆。斜斜砖顶砌砌要求采采用碰头头灰做法法，斜砌砌砖斜砌砌挤紧，斜斜砌砖灰灰缝均匀匀一致，砖砖向平行行，顶头头灰砂浆浆饱满，不不允许后后嵌抹勾勾缝。砌体摆底或或遇有灰灰缝厚度度超过220mmm情况时时，严禁禁使用砌砌筑砂浆浆，必须须采用CC20的的细石砼砼进行找找平处理理后再进进行砌筑筑施工。砌体工程施施工时，外外墙面必必须挂垂垂线等保保证窗洞洞口上下下层垂直直。在砼已硬化化层上浇浇筑的施施工缝，应应预先将将已硬化化砼表面面层的水水

12、泥薄膜膜或松散散砼及其其砂浆软软弱层剔剔凿清理理干净，外外露钢筋筋或插铁铁沾有灰灰浆、油油污应清清刷干净净。施工工缝在接接茬处宜宜先铺适适当厚度度与砼内内成份相相同的水水泥砂浆浆（搅拌拌无石子子），且且与浇筑筑的砼溶溶合，拆拆模后施施工缝处处不得有有砂浆层层显露，大大流动性性或免振振砼可以以不铺设设此水泥泥砂浆。砌体上预留留临时洞洞口或留留设超过过30ccm宽的的箱盒孔孔洞时，必必须设置置钢筋砼砼过梁，砖砖混结构构可以设设钢筋砖砖过梁。空心砌块外外墙砌体体内应加加设水平平及竖向向钢筋砼砼加强带带，水平平加强带带位于窗窗洞口下下，两端端与框架架柱连接接；竖向向加强带带（柱）每每隔6米米设一道道，

13、上下下分别与与结构连连接。水水平加强强带宽度度与墙同同厚，高高度为660mmm，内配配通长22根三级级钢100钢筋，箍箍筋为61150，砼砼强度等等级为CC20；竖向加加强带（柱）一边同墙厚尺寸，另一边尺寸为150mm，内配通长4三级刚10钢筋，箍筋为6200，砼强度等级为C20。砌块填充内内墙砌体体中洞口口上下等等易开裂裂部位宜宜增加配配筋带（洞洞口上下下26，钢钢筋伸入入洞口两两边各5000mm）。当当墙体高高度大于于4米或长度超超过5米米，应在在墙体中中增设垂垂直或水水平钢筋筋砼带，水平加强带宽度与墙同厚，高度为120mm，内配通长4根三级钢8钢筋，箍筋为6200，砼强度等级为C20；垂

14、直加强带同墙厚尺寸，宽度为200mm，内配通长4三级刚10钢筋，箍筋为6200，砼强度等级为C20。所有木结构构如木屋屋架、吊吊顶木龙龙骨及与与混凝土土、墙体体接触的的永久性性木材均均应进行行防腐处处理。构造柱模板板安装应应采用对对拉螺栓栓加固，间间距不得得大于550厘米米；不得得使用铁铁丝加固固；距梁梁底部位位应留置置喇叭口口，喇叭叭口的高高度应高高于梁底底5厘米米 ，确确保构造造柱的浇浇注砼与与梁底振振捣密实实。0.0000以下下部分墙墙体均采采用实心心砖或空空心砖灌灌M2.5砂浆浆进行砌砌筑，且且墙体内内外均应应抹防水水砂浆。如如图纸未未说明，在在墙体-0.6600处处采用水水泥砂浆浆设

15、置22cm厚厚水平防防潮层一一道。楼梯施工缝缝应留置置在梯段段3/11处，施施工缝与与楼梯底底板呈990度角角安装模模板，模模板下部部应按钢钢筋的间间距，保保护层切切割凹槽槽，保证证钢筋的的间距及及保护层层的控制制。楼梯板板、后浇浇带楼板板施工缝缝处的模模板支设设做法如如图。建筑装饰装装修地面砖、饰饰面砖套套割的施施工做法法地漏套割：切割线线应为被被套割地地漏的圆圆心点的的对角线线位置，套套割位置置线测量量好后，首首先采用用瓷砖刀刀子或玻玻璃刀在在正面沿沿线划割割完好，应应连续不不漏划，然然后在背背面采用用手提锯锯仔细切切割，但但不要割割透，留留2mmm左右厚厚度，可可先在背背面割好好地漏孔孔

16、，然后后在背面面分别设设支垫，掰掰开地面面砖，如如有不平平顺处可可稍微打打磨平直直，再进进行镶贴贴施工，镶镶贴地漏漏处地砖砖坡向地地漏坡度度5%10%。地面面排砖时时，地漏漏处应尽尽量考虑虑为1块块整砖套套割。如如下图示示：出墙管道饰饰面砖套套割：应应采用专专用套割割机具进进行套割割，并最最好采用用装饰盖盖盖住瓷瓷砖。套割标准：套割边边缘缝隙隙小于22mm至至吻合，且且边缘整整齐，缝缝隙均匀匀，套孔孔圆顺，无无毛刺。（提倡上图图做法） （不不提倡上上图做法法）室外散水、台台阶、明明沟应与与主体结结构之间间断开并并设沉降降缝，缝缝宽2ccm，缝缝深度为为上下贯贯通。水水泥散水水设置分分格缝间间距

17、不大大于4.5m，转转角处设设45斜缝。嵌嵌缝采用用柔性嵌嵌缝材料料（沥青青、油膏膏类），施施工时与与两侧基基层粘结结牢固，两两侧边平平直，密密封面平平整并不不得有开开裂、鼓鼓泡、下下塌现象象。如下下图所示示：大面积块材材地面设设温度伸伸缩缝，应应结合柱柱距分割割，原则则上不大大于366m2。水泥混混凝土整整体楼地地面层在在柱根部部地面界界格缝留留设为：四面距距柱边各各20厘厘米切割割成方，且且与地面面界格缝缝交圈，以以防止柱柱根部地地面不规规则裂缝缝。地面砖、墙墙饰面砖砖非整砖砖的使用用施工前应进进行预排排，确定定施工方方案，不不能使用用小于11/3的的非整砖砖，并考考虑与墙墙面砖对对缝。宜

18、宜实现两两缝合一一和三缝缝合一（地地面、墙墙面、顶顶棚）。有水源房间间的地面面应比相相邻房间间地面低低20mmm，分分界线以以墙内侧侧为准。有水源房间间的防水水层沿墙墙身向上上返高度度一般为为2500-3000mmm（以成成活后的的地面面面层计），有有贴墙设设置的卫卫生器具具、洗手手盆还应应上返超超过此器器具上沿沿50mmm。卫生间间淋浴间间墙面基层层设计无无要求按按1.88m高度度做防水水处理，设设计有特特殊要求求的按设设计要求求进行施施工。厕浴间门口口处防水水层应向向外伸出出1500mm，墙墙角应铺铺设防水水附加层层。外墙抹灰底底灰宜采用11：4水水泥砂浆浆，面层层宜采用用1：33水泥砂砂

19、浆，砂砂宜采用中中粗砂，横横向分格格缝沿窗窗上口和和窗下口口各设一一道，外外墙分格格缝的上上口与窗窗上口平平齐通过过，下口口应在窗窗台上口口平齐通通过，竖竖向沿窗窗边设置置，采用2ccm宽塑料分分格缝条条。滴水水槽统一一采用110mmm宽铝合金金U型条条或塑料料分割条条镶嵌。分分割条、滴滴水槽槽槽端距墙墙面统一一为40mmm。外墙面砖设设伸缩缝缝，伸缩缩缝位置置同外墙墙抹灰分分割条设设置，当当窗宽超超过6mm应在窗窗中间处处增设一一道，缝缝内填嵌嵌柔性防防水材料料。面砖砖接缝宽宽度不小小于5mmm，不不大于110mmm，不得得采用密密缝施工工，缝深深不应大大于3mmm。必必须事先先排砖，缝缝隙

20、均匀匀，勾缝缝呈“米”字形。墙墙面阳角角边为445度砖砖对角镶镶贴，（整整个墙面面不应有有半砖），在在同一墙墙面上横横竖排列列，不宜宜有一行行以上的的非整砖砖，非整整砖应排排在次要要部位或或阴角处处。外墙墙面砖位位于女儿儿墙顶部部，应顺顺墙贴一一行面砖砖，以利利收口，砖砖需倒角角45度度粘贴。内墙窗膀要要刮白水泥腻腻子。外外墙面、挑挑檐底部部及厨房房、卫生生间等潮潮湿房间间必须采采用防水水腻子和和防水涂涂料。房间抹灰要要找规矩矩上方，阴阴阳角顺顺直，阴阴角要用用橹子，无无明显刀刀痕。踢踢脚板、线和墙墙裙上口口墙体及及顶棚阴阴角下墙墙体的直直线度不不得大于于2mmm。地下室做设设备房尤尤其是水水

21、泵房等等有排水水要求的的地面上上，土建建在施工工砼和面面层时在在设备基基础周围围应设排排水槽，槽槽宽7-10ccm、深深3-55cm，槽槽底坡度度为1/10000-22/10000 ，防止室室内积水水。安装装设备机机座时应应考虑抬抬高机座座的高度度。地下室兼做做配电室室（地上上配电室室同）门门口加挡挡鼠板；墙及地地面不能能有未封封堵的洞洞口；房房间内不不能有任任何带水水的管道道穿过；配电柜柜上方不不能有灯灯具、电电扇等。吊顶内吊杆杆距主龙龙骨端部部距离不不得超过过3000mm，否否则应增增设吊杆杆，边龙龙骨应按按设计要要求固定定在四周周墙面上上。木板面层与与墙面之之间应留留出100-200mm

22、缝缝隙，并并用踢脚脚板或踢踢脚条封封盖。外窗台、窗窗（门）悬悬的统一一坡度做做法如图图示。对对于无窗窗台板窗窗口，窗窗户靠墙墙内皮安安装，有有窗台板板窗口窗窗台板居居中设置置。外墙墙的门窗窗上、下下坎抹灰灰应通线线，洞口口位置一一致。为了控制踢踢脚线（板板）出墙墙厚度及及顶棚阴阴角的线线角顺直直度，此此部位增增设允许许偏差22mm的的控制子子项。踢踢脚线块块料出墙墙统一为8mmm。楼梯踏步（块块料、整整体面层层）严禁禁倒坡，楼楼梯踏步步的阳角角上跑与与下跑要要在一条条直线上上，各层层要垂通通线控制制，理石石材楼梯梯踏步板板挑出踢踢脚板115mmm，瓷砖砖楼梯踏踏步板不不挑出。凡出墙面不不大于2

23、20cmm的窗套套或腰线线等，要要求底子子灰与墙墙面一遍遍成活，并并掺加防防水液，面面层要抹抹成斜坡坡，面砖砖面层应应使出檐檐面砖伸伸入大墙墙面面砖砖内。凡出墙面大大于200cm的的出檐或或窗套，要要在其平平面部分分进行防防水处理理，并将将防水层层上返到到大墙面面内不低低于255cm。为防止石膏膏板吊顶顶接缝出出现裂缝缝，除应应加强石石膏板与与龙骨的的连接外外，板与与板缝要要尽量错错开，板板与板接接头处留留58mmm缝隙，缝缝隙间用用石膏填填实后外外贴嵌缝缝胶带。室内回填土土，应分分层回填填，分层层夯实和和碾压，每每层不大大于255cm，防防止地面面下沉。砼垫层留设设平头缝缝时，或或者高强强整

24、体耐耐磨地面面留设施施工（平平头）缝缝时，应应保证后后期面层层切缝与与砼施工工缝重合合，必要要时应对对砼施工工缝放线线修切后后，再浇浇注相邻邻仓砼。住宅楼厨房房间、卫卫生间主主管道井井下部要要用防水水砼浇筑筑5cmm高的方方台，套套管还应应高出台台顶面55cm。并并且方台台要用地地砖镶贴贴，保证证同一户户型方台台的几何何尺寸准准确一致致。顶层楼梯水水平段栏栏杆下应应加设踢踢脚板，做法如图所所示。水泥砂浆踢踢脚线上上口，踢踢脚线施施工前，在在墙面上上按照踢踢脚线高高度弹出出踢脚线线上口线线，并四四周转通通，用33mm厚厚木板条（或或铜条和和塑料条条）裁割割成踢脚脚线宽度度（控制制在5mmm左右右

25、），固固定在墙墙面踢脚脚线上口口部位，出出墙面宽宽度一致致，再进行踢踢脚线抹抹灰施工工。天然石材地地面铺贴贴前应进进行对色色拼花，并并试拼、编编号。室内外不同同材料的的地面分分界位置置应在门门框裁口口外侧留留置。（有有水源房房间应以以墙内侧侧为准）内墙面刮腻腻子及打打磨，阴阴阳角应应采用靠靠尺、方方尺等作作业。车间、厂房房淋浴间间、更衣衣室及地地下室有有潮气的的房间，其其墙面、顶顶棚若为为刷白做做法，则则必须刮刮水泥腻腻子和刷刷耐水涂涂料。墙体抹灰前前墙体基基层应用用1：11水泥细细砂浆内内掺胶粘粘剂进行行甩浆或或喷浆处处理，甩甩浆应均均匀，不不漏甩，毛毛刺长度度不宜大大于8mmm，但但不小于

26、于2mmm，直至至甩浆毛毛刺有较较高强度度（手掰掰不动为为止）方方可进行行铺钉钢钢丝网或或抹灰。窗台压顶钢钢筋绑扎扎必须按按设计及及规范要要求施工工，且两两端与结结构柱连连接锚固固。如后后期窗台台抹灰层层厚度超超过2ccm时，则则必须先先用细石石混凝土土填补振振捣密实实后，再再抹灰罩罩面（11：2水水泥砂浆浆），防防止窗台台抹灰层层较厚造造成窗台台裂缝和和渗漏水水。楼梯斜跑与与楼梯平平台梁相相交的阴阴角抹灰灰，应根根据角度度制作专专用橹子子进行作作业。外墙抹灰面面与块料料面层间间交界处处应设界界格条，抹抹灰外窗窗套与块块料面层层交界处处也应设设界格条条。外墙面干挂挂石材、面面砖、铝铝塑板施施工

27、前，应应做好二二次施工工设计，使使拼缝位位于窗膀膀处，并并使纵横横向排列列的板块块与窗洞洞口协调调一致、美美观对称称。室外变形缝缝盖板固固定点不不得外露露，采用用内衬99mm厚厚木胶合合板（防防腐），用用万能胶胶粘结不不锈钢盖盖板，盖盖板与墙墙柱面间间用硅酮酮胶密封封，不锈锈钢盖板板表面要要平整、接接缝严密密，用两两块盖板板形成变变形缝可可以适应应各种变变形。做做法如下下图所示示。铝合金组合合门窗应应在中竖竖（横）框框和拼樘樘料之间间，拼装装时打胶胶（或加加阻水垫垫），防防止渗漏漏。拼樘樘料的两两端应与与梁柱墙墙结构固固定牢固固。铝合金窗中中空玻璃璃周边隔隔条不得得外露。玻璃幕墙中中的玻璃璃严

28、禁用用木板做做垫块。不锈钢玻璃璃自由门门地弹簧簧盖板应应高出地地面12mmm,且应应与地面面密贴，盖盖板不应应凹进地地面和留留缝隙。木门窗安装装时，合合页应框框三扇二二安装，剔剔槽应与与合页周周边吻合合且深浅浅一致，用用木螺钉钉固定，硬硬木应钻钻1/22深度的的孔，孔孔径应略略小于木木螺钉直直径，木木螺丝应应拧入且且丝帽平平整，槽槽口朝向向一致。抹灰前应将将塑钢或或金属门门、窗口口用贴膜膜或胶带带贴严加加以保护护，窗下下坎抹灰灰时要采采取防踩踩压变形形措施。抹抹完灰后后要对已已完工的的墙面及及门窗口口加以清清洁保护护，如门门窗口原原保护层层面有损损坏时要要及时修修补，确确保完整整直至竣竣工交验

29、验。抹灰灰时对预预埋件、线线槽、盒盒、通风风篦子、预预留孔洞洞应采取取保护措措施，防防止施工工时灰浆浆漏入堵堵塞。室内楼梯栏栏杆扶手手高度，自自踏步前前缘量起起不应小小于0.90mm。靠梯梯井一侧侧楼梯水水平段栏栏杆长度度大于00.5mm时，其其扶手高高度，六六层及六六层以下下建筑不不应小于于1.005m，六层层以上建建筑为11.1001.200m。凡阳台、外外廊、室室内回廊廊、内天天井、上上人屋面面及室外外楼梯等等临空处处防护栏栏杆净高高，六层层及六层层以下建建筑的不不应低于于1.005m, 六层层以上建建筑为11.1001.200m, 且栏栏杆离地地面或屋屋面0.1米高高度内均均不应留留空

30、，如如栏杆底底部有高高度低于于0.55m的可可踏部位位，栏杆杆高度应应自踏面面上量起起。住宅、托儿儿所、幼幼儿园、中中小学及及少年儿儿童专用用活动场场所的栏栏杆，必必须采用用防止攀攀登的构构造，栏栏杆垂直直杆件间间净距不不应大于于0.111m。建筑物必须须以安全全玻璃作作为建筑筑材料的的部位有有：面积积大于11.5平平方米的的窗玻璃璃或玻璃璃底边离离最终装装修面小小于5000毫米米的落地地窗、幕幕墙（全全玻璃除除外）、倾倾斜装配配窗、各各类天棚棚（含天天窗、采采光顶）、吊吊顶、观观光电梯梯及其外外围护、室室内隔断断、浴室室围护和和屏风、楼楼梯、阳阳台、平平台走廊廊的栏板板和中庭庭内栏板板、用于

31、于承受行行人行走走的地面面板、水水族馆和和游泳池池的观察察窗、观观察孔、易易遭受撞撞击、冲冲击而造造成人体体伤害的的其他部部位。门窗工程要要求使用用专用转转角料。所所有拼装装缝要求求打胶，避避免渗水水。密封封胶要求求使用硅硅铜系列列密封胶胶，要求求涂打饱饱满到位位。所有有胶条要要求使用用橡胶胶胶条，不不得使用用橡塑或或再生胶胶条。建筑屋面瓦屋面细部部处理：平屋面排水水坡度符符合设计计要求和和规范规规定，平平屋面不不小于22%，天天沟、檐檐沟的纵纵向排水水坡度不不小于11%，直直落式水水落口周周围直径径5000mm范范围内应应做成不不小于55%的坡坡度，水水落口杯杯与基层层接触处处应留22cm宽

32、宽2cmm深凹槽槽,嵌填填密封材材料。且且应将四四周的卷卷材顺铺铺雨水口口不小于于1000mm。直直落式雨雨水口做做法示图图:天沟内卷材材应全部部上返至至檐口最最低一皮皮瓦底，并并将瓦下下卷材从从上向下下压铺下下来，形形成搭接接。出屋面管道道周边做做成弧形形，瓦下下附加防防水层一一道，瓦瓦上再抹抹出大弧弧形，附附加防水水一道，最最后抹保保护砂浆浆。上人孔四周周高出各各侧屋面面不小于于30ccm，附附加一层层防水材材料，向向瓦内上上伸不小小于255cm，迎迎水面用用配合比比为1：1：44加1.5%麻麻刀的水水泥石灰灰砂浆抹抹出1220mmm宽汇水水沟，并并向两侧侧抹出分分水线。屋面的刚性性保护层

33、层与女儿儿墙、山山墙内根根部交接接处设分分格缝330mmm宽，屋屋面保温温（隔热热）层或或屋面刚刚性面层层及砂浆浆找平层层应设置置分隔缝缝，分隔隔缝间距距不宜大大于3mm，并与与女儿墙墙断开，其其缝宽不不小于330mmm。分格格缝的分分格面积积规定：水泥砂砂浆为11m1m，细细石砼为为6m6m，块块料面层层为100m10mm。保护护层与防防水层间间应设置置隔离层层，可采采用塑料料纸、油油毡、白白灰砂浆浆。出屋面管道道根部直直径5000mmm范围内内找平层层应抹出出高度不不小于550mmm高圆台台,管道道周围根根部与砼砼基层或或找平层层之间应应预留220mmm20mmm凹槽槽,并用用密封材材料嵌

34、填填密实。屋面水平变变形缝盖盖铁上应应加设过过人钢梯梯、踏步步、半圆圆拱等，以以免踩踏踏变形缝缝盖铁。所所加设的的通道底底脚应增增加防水水附加层层及弹性性过渡层层。女儿墙内侧侧面抹灰灰分格缝缝的留置置原则，应应使墙面面竖向界界格缝与与上人屋屋面保护护层界格格缝对齐齐贯通，并并在防水水层上泛泛高度凹凹槽处留留设水平平界格缝缝，水平平界格缝缝以下抹抹灰面按按大墙面面竖向界界格缝位位置均匀匀等分，但但间距不不大于11.0米米，以减减少女儿儿墙根部部抹灰开开裂；施施工前应应根据屋屋面的实实际做法法，进行行合理的的二次设设计，提提高观感感质量。平屋面距女女儿墙根根部500厘米处处，留置置3厘米米宽的伸伸

35、缩缝，屋屋面找平平层与屋屋面保护护层的界界格缝上上下贯通通；便于于保证防防水层附附加层的的铺贴质质量，也也便于施施工操作作。上人屋面的的保护层层，当采采用块料料面层时时，直式式落水口口周围块块材的铺铺贴，应应按图3317圆圆形铺贴贴，做到到排砖整整齐，勾勾缝光滑滑平整，水水落口处处无积水水现象，水水箅子起起落灵活活。天沟、檐沟沟、泛水水、立面面卷材的的端部应应裁齐，塞塞入凹槽槽内，用用金属压压条钉压压固定，最最大钉距距9000mm，用用密封材材料封严严。女儿儿墙较低低时，卷卷材铺到到压顶上上，上用用金属或或钢筋混混凝土盖盖压；墙墙体为砖砖时，留留凹槽将将卷材收收头压实实，用压压条钉压压，密封封

36、材料封封严，抹抹水泥砂砂浆或聚聚合物水水泥砂浆浆保护，凹凹槽离屋屋面保护护层2550mmm以上；墙体为为混凝土土时，卷卷材收头头可采用用金属压压条钉压压，并用用密封材材料封固固。建筑装饰与与安装工工程专业业施工配配合沿建筑装饰饰抹灰外外立面安安装的管管道，在在抹灰施施工前安安装支架架、管道道应通知知土建人人员，先先沿管路路敷设路路线做抹抹灰带，带带宽=管管外径+10ccm（左左右匀称称），抹抹灰带施施工后方方可进行行支架及及管道安安装，土土建与安安装进行行工序交交接验收收，确保保管道及及装饰质质量。女儿墙砌体体上避雷雷支柱不不得使用用剔注或或冲击钻钻钻眼施施工，应应采用埋埋注法施施工：土土建压

37、顶顶灌注时时，安装装配合预预留孔洞洞（孔深深应能满满足避雷雷网成活活后距女女儿墙面面层100cm）；安装支支柱时灌灌同标号号混凝土土，洞面面平起、支支柱稳固固后交土土建进行行二次压压光施工工。土建单位应应先贴标标进行管管道井内内的抹灰灰，小管管道井应应随砌随随抹，然然后方可可安装井井内管道道。安装工程专专业施工工配合地下室穿墙墙电缆管管道处的的做法：穿墙管管子加设设止水钢钢板；穿穿墙管必必须刷防防锈漆处处理；管管道外侧侧加法兰兰盘、盲盲板连接接并加设设油麻水水泥填充充。室内开关插插座安装装：除按按设计要要求施工工外，设设计无要要求时，开开关、插插座的高高度不低低于1.3米、0.330米，高高度

38、实测测应从地地面面层层至盒的的底边计计算（同同一建筑筑物内高高度应一一致），不不应量至至盒中。水系统管道道与电工工穿线管管拐弯处处的支架架设置支支架距弯弯头处不不得大于于30厘厘米。 水水系统管管道和电电工穿线线管拐弯弯处的支支架，支支架距离离弯头的的距离、设设置位置置、数量量等，可可按以下下几种做做法：建筑给水、排排水及采采暖消防、生活活给水及及硬聚氯氯乙稀管管道穿墙墙（楼板板）应按按设计要要求及规规定加设设套管，套套管规格格比管道道规格大大两个。安安装在楼楼板内的的套管顶顶部高出出地面22cm；在卫生生间、厨厨房等用用水量较较大的场场所高出出地面55cm，底底部与楼楼板底饰饰面平齐齐；安装

39、装在墙体体内的套套管两端端与墙饰饰面相平平。套管管间隙一一致，填填塞密实实。成品地漏安安装在楼楼地面的的最低处处，卧入入地面位位置、深深度正确确，成活活后篦子子活动自自如，篦篦子顶应应低于成成活地面面2mm，周周边封闭闭严密、平平整光洁洁，同一一工程标标准一致致。对于明装管管道支架架，应采采取将角角钢沿445度割割开然后后进行斜斜焊接，接接口处进进行打磨磨平整。给水管道不不得穿越越变电间间、电子子计算机机房、网网站、配配电间（室室）、电电表间，并并不得通通过配电电盘（柜柜）、仪仪表盘（柜柜）等的的上方。不安装卫生生器具的的排水接接口甩口口高出地地面10001150mmm，并并临时封封堵。水落管

40、的根根部距散散水高度度不应大大于200厘米，并并用5角钢进进行加固固，防止止碰撞损损坏脱落落。通风与空调调风管及部件件穿越剪剪力墙或或现浇楼楼板必须须按设计计要求随随结构施施工预留留孔洞，严严禁后期期打砸；穿越防防火墙体体及楼板板时根据据风管方方向局部部调整预预留洞口口并固定定套管后后方可安安装风管管，套管管强度、刚刚度（钢钢板厚度度不小于于1.66mm）及及防火填填塞满足足强制性性条文要要求，无无塌落，接接口法兰兰不得入入墙。防排烟系统统的柔性性短管应应采用三三防布或或铝箔玻玻璃布等等不燃材材料制作作，不应应使用帆帆布外刷刷油漆或或防火漆漆制作。设备安装时时，水泵泵及风机机的连接接轴处应应加

41、装防防护罩，防防护罩可可采用厚厚度=00.7551.2mmm的镀锌锌钢板或或不锈钢钢板制作作，固定定时加装装放松装装置。室内装饰立立面上的的风口要要居板块块中并与与立面造造型协调调一致。吊吊顶上的的风口安安装时，确确保风口口处于板板中，所所有风口口横平竖竖直，处处于一条条直线，且且确保风风口与吊吊顶板结结合紧密密。风管安装做做法为：（1）风管管连接时时，法兰兰螺栓穿穿接方向向应与风风管内空空气的流流动方向向相同，且且螺栓穿穿接长度度应长短短一致。（2）支吊吊架槽钢钢头及角角钢的朝朝向，同同一区域域内应该该只有两两个朝向向（横向向和纵向向）。且且风管支支吊架间间距应统统一、均均匀，弯弯头两端端均应加加设支吊吊架。（3）吊杆杆距横担担的端头头1.55cm；吊吊杆距风风管外边边（保温温风管