高层住宅楼及商业设施外墙抹灰施工方案

1、广州富利建筑安装工程有限公司PAGE PAGE 19目录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc28591一、工程概况 PAGEREF _Toc28591 1 HYPERLINK l _Toc25195二、编制依依据 PAGEREF _Toc25195 2 HYPERLINK l _Toc12449三、外墙批批荡、贴贴砖施工工构造做做法 PAGEREF _Toc12449 2 HYPERLINK l _Toc20307.1保证证项目：抹灰所所用材料料品种、规规格必须须符合设设计要求求和现行行材料质质量标准准的规定定。抹灰灰前基层层表面的的尘土污污垢等应应清理干干净，施施

2、工全过过程墙体体浇水湿湿润。抹抹灰层之之间及抹抹灰层与与基体之之间必须须抹压粘粘结牢固固，无脱脱层、空空鼓，面面层无爆爆灰和裂裂缝（风风裂除外外）等缺缺陷，成成品过程程保养七七天，每每天四次次。 PAGEREF _Toc2030 6一、工程概概况1.工程名名称：保保利紫山山国际花花苑一期期（一标标段）1#、6#8#、13#、14#楼2.工程地地点：佛山市市南海区区里水镇镇佛山一一环和里里水大道道交界附附近3.建设单单位：佛佛山市南南海区景景元房地地产有限限公司4.监理单单位：广广东鼎耀耀工程顾顾问有限限公司5.勘察单单位：广广东省重重工建筑筑设计院院有限公公司6.设计单单位：广广东保贤贤华瀚建

3、建筑工程程设计有有限公司司7.施工单单位：广广州富利利建筑安安装工程程有限公公司8.建设规规模：一标段包括括1#、6#、7#、8#、13#、14#共6栋高层层住宅楼楼及其附附属商业业设施，其其中1#楼18层，6#、7#、8#、13#、14#楼33层。六六栋楼总总建筑面面积约11641162.61，其中中地上建建筑面积积约13331662.66，地地下建筑筑面积约约310000mm（地下下一层），该该工程结结构均采采用框剪剪结构。二、编制依依据广州宝贤华华瀚建筑筑工程设设计有限限工程相相关图纸纸工程建设设标准强强制性条条文 220133版本建筑工程程施工质质量验收收统一标标准 GGB500300

4、0-20013建筑装饰饰装修工工程施工工质量验验收规范范 GBB502210-20001住宅装饰饰装修工工程施工工规范 GB5503227-220011保利华南南统一构构造做法法 QBB/T POLLYNHH-技-0003-220144建筑施工工高空作作业安全全技术规规程 JGGJ800-911外墙饰面面砖工程程施工验验收规程程 JGGJ1226-220099建筑工程程施工工工艺规格格 DBBJ144-0332-220044三、外墙批批荡、贴贴砖施工工构造做做法施工准备： 1.1材材料计划划组织、进进场验收收及材料料检验。 1.2熟熟悉图纸纸，施工工前施工工班组必必须全面面细化、掌掌握图纸纸设

5、计。 1.3施施工机具具组织，并并全面检检查，安安装完成成必须进进行空机机测试。 1.4施施工前工工人必须须进行三三级安全全教育及及安全技技术交底底。 1.5施施工前必必须检查查安全设设施，合合格方可可进场施施工。主要机具： 搅拌机机、斗车车、大平平锹、2米铝合合金方通通、吊锤锤吊线、墨墨斗墨线线、抹灰灰各种灰灰匙、钢钢丝刷、修凿各各种工具具、清洗洗各种工工具。主要材料： 3.1水水泥：水水泥为普普通硅酸酸盐水泥泥P.CC32.5,具备合合格证书书并进行行抽样检检测合格格方可使使用。 3.2河河砂：平平均粒径径0.33500.5mmm中砂，要要求坚硬硬洁净，不不含杂质质。 3.3聚聚丙烯纤纤维

6、、防防水粉。 3.4规规格1.007225225镀锌电电焊钢丝丝网。 3.5水水泥钉及及扎线。 3.6甲甲方指定定外墙砖砖（甲供供）。作业条件： 4.1结结构工程程全部完完成。 4.2外外墙抹灰灰、大面面积施工工前应先先做样板板，经施施工员、质质安员、监监理、业业主鉴定定合格，并并确定施工方法法后，再再组织大大面积施施工。 4.3抹抹灰前，应应检查砌砌体预埋埋件、预预留洞等等位置是是否正确确。 4.4抹抹灰前应应检查基基体表面面的平整整，以决决定其抹抹灰厚度度。抹灰灰前应在在大角的的墙面、阳阳台、窗窗台、空调位位两侧弹弹出抹灰灰层的控控制线，以以轴线作为为吊线打底底的依据据，吊线线放线原原则：

7、从从上至下、从从大至小小、垂直直线、水水平线必必须全楼楼通线。4.5抹灰灰前，墙墙体应提提前一天天淋润保保湿。抹抹灰时砌砌体应保保持表面面湿润，蒸蒸压加气气混凝土土砌体表表面湿润深度度宜为1015mmm，提前3小时洒洒水，其其含水率率不宜超超过20%；普通通混凝土土小型空心砌体和和轻骨料料混凝土土小型砌砌体含水水率宜控控制在5%8%。 4.6施施工时使使用的外外架子应应提前检检查，合合格方可可施工操操作使用用，保证证脚手架架质量安安全。且且脚手架严禁有有建筑垃垃圾，堆堆放周转转材，每每米段应应小于或或等于225公斤。 4.7施施工时墙墙面必须须提前冲冲洗，清清理好墙墙面的尘尘土及污污垢。 4.

8、8将将柱、梁梁等凸出出墙面的的混凝土土剔平，凹凹处提前前刷净，用用水浸透透1天后，用12水泥砂砂浆分层灌压补补平。 4.9抹抹灰工程程应在砌砌体工程程施工完完毕至少少7天并经验验收合格格后进行行。工艺流程： 外墙墙抹灰、贴贴砖时，装装饰柱、立立面墙、飘飘窗、空空调位、阳阳台、空空中花园园、女儿儿墙、门门楼、屋面花花架的墙墙身大样样模数分分配，按按建施图图施工。（外外墙贴砖砖分色按按外墙砖砖立面图图、材料指引手册册） 5.1外外墙抹灰灰、贴砖砖施工构构造：（保保利华南南统一构构造做法法2.33.3外墙贴贴砖） EQ oac(,1)基基层修凿凿、修补补、清理理、清洗洗、基层层水泥胶胶浆毛化化处理；

9、 EQ oac(,2)外外墙满挂挂1.007225225镀锌电电焊钢丝丝网，水水泥钉钉钉牢，钉钉距30003300； EQ oac(, 3)20厚1:225防水水水泥砂浆浆找平（掺0.9公斤聚丙烯纤维/m+掺水泥用量3.8%防水粉）分两次抹灰灰、每层层10mmm厚； EQ oac(,4)55厚水泥泥胶浆（掺掺水重15%白乳胶胶）镶贴贴面砖、灰灰色水泥泥浆勾缝缝； 5.2基基层修凿凿、修补补、清理理、清洗洗钉挂防防裂网喷水湿湿润喷浆拉拉毛放线吊吊线做灰饼饼洒水保湿湿抹灰墙面贴贴砖自检、清清洗。抹灰、贴砖砖质量控控制6.1为保保证控制制线、垂垂直度、平平整度、方方正度，沿沿每道内内墙内边边弹出抹抹

10、灰控制制线，抹抹灰时灰灰饼厚度以控控制线为为控制基基准。6.2做灰灰饼：先先用托线线板检查查墙面平平整、垂直度度，再在在各轴线线墙上做做标准灰灰饼，大大小5cm见方，厚度以墙面面平整垂垂直决定定。 6.3、基基层处理理： a、对对于蒸压压加气砼砼砌块及及砼墙面面，由于于物理化化学性能能不一样样，直接接导致吸吸水率等等因数不不一致，在抹灰灰施工，由由于砂浆浆的失水水不一致致，容易易形成空空鼓开裂裂。解决决墙面抹抹灰开裂裂空鼓是是墙面抹灰基基层处理理重点，在抹灰灰施施工前，外外墙面满满挂镀锌锌铁丝网网。铁丝丝网挂设设时应展展平，与墙体和砼砼墙面用用钢钉固固定，间间距44004000，不同同介质结结

11、构搭接接长度不不小于1100mmm。b、蒸压加加气砼砌砌块墙体体埋设暗暗线、暗暗管等的的孔槽间间隙，用用砂浆分分层填实实，并沿沿缝长加加挂直径1.077mm，网格2525铁丝网网两边搭搭接1500mm做防裂裂处理，再再分层抹抹灰。c、拉毛（用用于砼墙墙面、蒸蒸压加气气砼砌块块墙面）由于砼面,蒸压加加气砼砌砌块墙面面抹灰的的特殊性性，为保保证砼面面抹灰质质量，在在基层清清理干净后，需需用素水水泥浆掺掺108胶拉毛毛。拉毛施工前前，要对对基层面面进行浇浇水湿润润，以保保证基层层在拉毛毛前保持持保持具具有适当当的湿度，避免免拉毛时时，拉毛毛砂浆失失水过快快而形成成结合不不紧。浇浇水时间间应当地地天气

12、情情况而定定，一般宜在拉拉毛前12小时左左右进行行浇水湿湿润。拉毛甩点要要均匀。作作业人员员应控制制拉毛砂砂浆的稠稠度，使使之粘接接牢固，均均匀分布布，竖毛58mmm左右为为宜。终凝后浇水水养护33天，并有有较高强强度（用用手掰不不动）为为止。 6.4水水泥砂浆浆抹灰时时采用普普通硅酸酸盐水泥泥，抹灰灰前一天天，应对对施工墙墙体用喷喷雾器湿湿润，不不得直接用水管管淋水，让让基层吸吸水均匀匀，抹灰灰前3h第二次次洒水（注注意抹灰灰时不要要有明水水），保证墙面适适当的含含水率（15%20%），含含水深度度以渗入入表面810mmm为宜，保保证抹灰灰全程墙面保湿。 6.5抹抹灰应分分层进行行，严格格控

13、制抹抹灰的总总厚度和和分层的的厚度，底底灰厚度度以10mm为宜，面面层10mm为为宜。抹抹灰的施施工环境境对于裂裂缝的出出现也起起着相当当重要的的作用，如如果环境境干燥而而且通风良好且且又疏于于养护时时则最易易出现龟龟裂，因因此抹灰灰应该营营造一个个比较潮潮湿的环环境，定定期适量浇水水，定期期在抹灰灰表面喷喷雾或洒洒水养护护七天，保保湿激活活粘结分分子。 6.6墙墙面、柱柱面的阳阳角和门门窗洞的的阳角，采采用1:2水泥砂砂浆做护护角，高高度不底底于1.88m，每侧侧宽度不小于于50mmm。 6.7找找平层每每层抹灰灰厚度不不大于10mmm，当抹抹灰厚度度超过35mmm时应分层层挂网以以防止抹抹

14、灰层开开裂及空鼓。暗暗埋安装装管并打打压后用用与砌体体强度接接近的砂砂浆分两两次填实实抹平，两两次填抹抹时间间隔7天天以上，墙墙上孔洞洞需要堵堵塞时，应应用细石石混凝土土或与砌砌体强度度接近的的砂浆填填堵。 6.8砂砂浆使用用时限：为保证证砂浆活活性剂粘粘结性能能，砂浆浆使用必必须执行行如下规规定要求求： 普通砂砂浆批荡荡使用时时限不得得超过三三小时。为保证砂砂浆稠度度粘结质质量，砂砂浆使用用必须使使用砂浆浆桶或砂砂浆槽装装置使用用，严禁禁倒置地地面因失水丧失稠稠度粘结结而产生生脱层空空鼓。 6.9抹抹灰、贴贴砖施工工工序：抹灰顺顺序从上上至下抹抹灰（即即从高至至低抹灰灰），第第一层抹抹压找平

15、平，厚度10mmm，待凝凝固后，检检查无空空鼓、裂裂缝，再再抹第二二层砂浆浆找平层层厚度10mmm，压顶顶、线条条、悬口批荡、贴贴砖按设设计要求求做排水水坡（散散水坡）、留留设滴水水线（滴滴水槽），空空调板、飘飘窗板悬口批荡荡贴砖做做吊砖滴滴水槽（统统一做法法3.22.2飘窗台台，3.22.1空调机机）阳台台梁悬口口批荡、贴砖做一砖砖滴水槽槽（3.22.3雨棚） 空鼓、裂裂缝处理理：部位位抹灰完完成要全全面检查查验收，如如发现空空鼓、裂裂缝应立立即返工工，将空鼓、裂裂缝抹灰灰面凿除除，清理理、清洗洗干净，扫扫一遍水水泥浆，再再分层抹抹压水泥泥砂浆修修平。 7、质量量标准7.1保证证项目：抹灰所

16、所用材料料品种、规规格必须须符合设设计要求求和现行行材料质质量标准准的规定定。抹灰灰前基层层表面的的尘土污污垢等应应清理干干净，施施工全过过程墙体体浇水湿湿润。抹抹灰层之之间及抹抹灰层与与基体之之间必须须抹压粘结结牢固，无脱层层、空鼓鼓，面层层无爆灰灰和裂缝缝（风裂裂除外）等等缺陷，成成品过程程保养七七天，每每天四次次。 7.2基基本项目目：表面面平整、洁洁净、颜颜色均匀匀、接槎槎平顺、无无抹纹，角角线和灰灰线平直直方正，清清晰美观。孔孔洞、槽槽、盒尺尺寸正确确、边缘缘整齐、光光滑，管管道后面面平整。护护角符合合施工规规范规定，表面面平顺光光滑；窗窗副框与与墙体间间缝隙填填塞密实实，表面面平整

17、。分分隔条（缝缝）宽度度、深度均匀，平平整光滑滑，棱角角整齐，横横平竖直直通顺。7.3产品品过程验验收、成成品验收收及文明明施工验验收： 产品验验收分别别由施工工单位质质安自检检验收；监理、业业主验收收；第三三方“实测实实量”；交楼总体验收收等4个阶段段。特别别是第三三方“实测实实量”产品过过程验收收，当“实测实实量”及文明施工不合合格时，不不留整改改时间，不不作整改改意见，只只有合格格与不合合格检查查鉴定，当当即实行行评分罚款，不不合格的的罚款后后还要进进行整改改，否则则再次复复检加重重罚款，监监理、业业主无权权干涉或沟通。为为此，外外墙施工工因质量量及文明明施工验验收不合合格的罚罚款，由由

18、施工班班组负责责，在进进度款中扣除。外墙“实测测实量”强制性性质量检检测标准准如下：表一：安全全文明施施工不合合格扣分分表（总总分30分.得分24合格.得分小小于24分不合合格）项目允许偏差检查方法不合格扣分分脚手架垃圾圾0巡检5分/每一一处脚手架周转转材荷载载25kgg/m巡检4分/每一一处安全用电0巡检5分/每一一处安全帽佩戴戴0巡检2分/每一一处场地清理0巡检2分/每天天每一处处安全网封闭闭0巡检5分/每一一处卸荷钢丝绳绳0巡检2分/每一一处材料堆放整整洁0巡检1分/每一一处洞口、临边边安全栏栏杆0巡检2分/每一一处脚手架连墙墙杆0巡检5分/每一一处三级安全教教育0核对资料10分/每每项

19、表二：外墙墙抹灰不不合格扣扣分表（总总分70分.得分56合格.得分小小于56分不合合格）项目允许偏差检测方法不合格扣分分墙面垂直度度0、4mm2m靠尺（每次检测测15个实测测区）2分/实测测区表面平整度度0、4mm2m靠尺、楔楔形塞尺尺（每次检测测15个实测测区）2分/实测测区阴阳角方正正0、4mm阴阳角尺（每次检测测15个实测测区）2分/实测测区窗内侧抹灰灰方正0、4mm阴阳角尺、卷卷尺（每次检测测10个实测测区）4分/实测测区裂缝、空鼓鼓0空鼓锤（全部墙面面检测）0.5分/每个点点墙面抹灰渗渗漏0巡检（全部墙面面检测）0.5分/每个点点窗台线抹灰灰排水坡坡（注：图纸纸设计10%坡度）1%角

20、尺、楔形形塞尺（全部窗台台排水坡坡检测）1分/每个个窗台窗眉抹灰滴滴水坡（鹰鹰嘴线）（注：图纸设计6%坡角）1%角尺、楔形形塞尺（全部窗眉眉鹰嘴线线检测）1分/每个个窗眉女儿墙、阳阳台压顶顶排水坡坡（注：图纸设计6%向内坡坡度）1%角尺、楔形形塞尺（全部女儿儿墙、阳阳台压顶顶检测）1分/每个个点抹灰两次成成活不允许一次次成活抹抹灰（规范及设设计要求求分两次次抹灰成成活）巡检（全部墙面面抹灰检检测）2分/每个个处缝线高低差差水平线条高高低差0、0.5mm激光扫平议议（全部缝线线及线条条检测）0.5分/每一缝缝垂直线条0、3mm2m靠尺、激激光测距距仪（全部立面面垂直线线条检测测）0.5分/每一处

21、处空调机位排排水坡（注：按保保利华南南统一做做法03-06、07页做法6%排水坡坡）1%角尺、楔形形塞尺（全部空调调机位检检测）1分/每一一处空调机位、飘飘窗悬口口滴水槽槽（注：按保利利华南统统一做法法03-06、07页做法法）0楔形塞尺（全部滴水水槽检测测）1分/每一一处立面线条顶顶面排水水坡1%（注：图纸纸设计6%排水坡坡）楔形塞尺（全部线条条顶面排排水坡检检测）1分/每一一处立面线条底底面滴水水坡（鹰嘴线）（注：图纸纸设计6%滴水坡坡）1%楔形塞尺（全部线条条底面滴滴水线检检测检测测）1分/每一处处阳台檐口、雨雨棚悬口口滴水槽槽0（注：按保保利华南南统一做做法03-08页做法法）楔形塞尺

22、（全部阳台台、雨棚棚悬口滴滴水槽检检测）1分/每一一处超35厚抹抹灰分层层挂网、分分层抹灰灰不允许无分分层挂网网、无分分层抹灰灰巡检或揭露露检测（外墙随机机检测）5分/每一一处8、成品保保护与安安全文明明施工（一）成品品保护1、不得在在成品上上涂写、敲敲击、刻刻划；2、作业架架子拆除除时应注注意防止止碰撞钢钢管，搬搬运脚手手架时应应轻拿轻轻放；3、不同种种类、不不同标号号的砂浆浆应分别别堆放，做做好标识识，严禁禁混用。4、用毛刷刷蘸水将将污染的的门窗框框等清刷刷干净。5、12hh后应用用喷雾器器喷水养养护或洒洒水养护护每天不不少于三三次，养养护时间间不少于于7天，凝凝结前，应防止快干干、水冲冲

23、、撞击击和震动动。（二）安全全文明施施工1、对楼层层内“四口”防护要要到位，对对楼层平平面预留留洞口防防护以及及电梯井井口、通通道口、楼楼梯口的防护，拟拟定详细细的安全全措施,并安排排专人进进行。施工过程中中，临边边防护栏栏拆除必必须逐步步进行，不不得全部部一次性性拆除，应应哪儿砌砌筑，割割去哪儿的防护栏栏，施工工完后及及时还原原。施工使用电电箱，现现场用电电拉线要要架空，严严禁随地地拖拉。电电箱设门门、设锁锁、编号号，注明明负责人。严禁在在脚手架架上直接接拉设电电源线，需需张拉电电源线的的部位必必须采取取绝缘子子。照明明使用单单相220VV工作电电压，室室内照明明主线使使用2.55mm22铜

24、芯电电缆，分分线使用用1.55mm22铜芯电电缆，灯灯距离地面高高度不底底于2.55m，每条条分线设设漏电开开关和电电闸各一一只。要做到工完完场清，每每天下班班前要把把楼层内内垃圾、散散料清理理回收。垃垃圾清运运时，严严禁顺电电梯井筒及外墙墙向下倾倾倒，材材料堆放放应整洁洁有序，做做好文明明施工。砂浆机操作作人员由由机械员员进行安安全交底底。并由由专人负负责机械械的操作作使用，其其它施工工人员不不得擅自搅拌拌砂浆。施施工现场场搅拌机机旁要挂挂安全技技术操作作规程牌牌。6、使用井井架或电电梯装卸卸材料（斗斗车运输输）应严严格遵照照机操工工指令。7、消防设设施必须须有效提提供，对对易燃品品、可燃燃

25、材料统统筹规划划，加强强管理、检检查和整整改工作作。对动火作业进进行全面面严格控控制。完工实行“三级自自检”，即工工人自检检，班组组自检，施施工员、质质安员自自检，并并做好实实体验收收记录及及现场验验收标色色，不合合格的自自检整改改返工。做好安全施施工，排排栅脚手手板严禁禁堆放材材料，备备用材料料堆放应应离临边边、洞口口不少于于1.000m，照明明电脑应应采用架架设，严严禁拖地地。9、抹灰、贴贴砖质量量通病防防治一般抹灰、贴贴砖工程程质量通通病对策策表序号质量通病名名称产生原因分分析应采取的预预防措施施通病发生后后纠正措措施1砖墙、混凝凝土基层层抹灰空空鼓、裂裂缝抹灰前墙面面无保湿湿，抹灰灰后无保保养；基层清理不不干净或或处理不不当；配制砂浆和和原材料料稠度质量量差，使使用不当当；基层偏差较较大，一一次抹灰灰过厚，干干缩率大大；门窗框两边边塞灰不不严，预预埋固定定木砖间间距过大大或松动动；清除基层表表面砂浆浆残渣污污垢、隔隔离剂油油污、析析盐、泛泛碱；预预先堵严严抹平墙墙面孔洞洞、线槽槽等缺陷陷；不同同基层材材料铺钉钉金属网网；抹灰灰前墙面面应浇水水保湿，抹抹灰后应应保养；严格控控制原材材料及砂砂浆稠度度质量；局部抹抹灰较厚厚时，分分若干次次抹平，一一次抹灰灰厚