2022年中级经济师考试题库高分预测300题a4版可打印(陕西省专用)

《房地产经纪协理》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】CCP10E3C8S9B1L8A4X3H6C2E1M10W9B4J8HX1M3X2Y2U6L2D3Y1P1D3K1H10W4L6V9ZO2R8U9M3V5W1N2R8X2E5C2X2Q4W8A22、针对C级别房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCN1H8J4N1S4I6D5L2Y10H7O4V10Q1G2C2HQ2D5R5C4G9B1S3T8I4Q7Y9S7E4F8K3ZJ4C7A7R1T2B9F5Y3J5E3K4F6R10G6O103、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。

A.买受人

B.出卖人

C.房地产经纪人员

D.房地产经纪机构【答案】BCL2Q8W6Q6G3R4S8H5W9B9D6F5W6O5X6HL7F10Q7E2J8H5M8E1C6G7F4G5H10S9Q3ZZ7Q8V6Q10I7R8F7R9G2D8G2S4G5Q1S14、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。

A.订单客户

B.预约客户

C.门店客户

D.潜在客户【答案】DCG7T5U2I7U4J1E6O5L8B4T5K10M6M4K10HN6A7X3R10J9Q8F9J4S5V7V4Z1V9W5F9ZF6X10U6G3C7E7Z10C5Y1H8S3F9V5J6X15、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。

A.门店接待

B.网络媒体

C.老客户推荐

D.派发宣传单【答案】BCZ7P6H5Z1W2F1N4S9O1K3R9W10C3I5C7HE6I2J1P3Q4M5F5L7H2D4O3M8A1E3H4ZA6E5L6I9O4O1K4V9C9F4A10A7O1Q5V106、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。

A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方

B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理

C.房地产经纪机构可以代理买卖双方

D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】DCY2Y8Q9X8N4P3K8Q5N10A8B10W7I2G5E10HV4M9M3R9A4H7Z9R8Z6U8J10X2X6A6G6ZZ2H4G6I1E2C1E4A8B10H8J8Q5V2O8B17、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCY1U4A2K4N10B4C5V6P4U6Q7R8K8A8A10HL8O7D9V2M3G1B10S9S6N5W9U9Y4M8Z7ZH9T7E10N9S3U6V1A4F5P6N2N5T6B10O58、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。

A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户

B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户

C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源

D.向社区举办讲座来发展客源【答案】CCU9Y5O1K2R8Q1V6H5G9H10P9C7M2C1P4HC5U7W6X8E5O4T7V7B10M9B4I2T6A2S4ZI9E6K8J3A2T8E8E5A8V5Y10B7K5P4P109、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。

A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算

B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同

C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担

D.面积误差比在－3%（含－3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】DCX5U2J2H3Y2E3M2X3J8B10H4O10U9M9L5HB7S9K2C3W4K10M6K8W4K8J3O2Q6S9I1ZD4K8M7D2J2E9V2E4D3H1O2A1O4B5E110、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。

A.继续履行

B.重新签订

C.撤销

D.可不继续履行【答案】ACM7S6Q8L6D10O3Z2X5D5R6C10G9T7V10M10HG1F10M9N10G5B3N2V4J8D9D10B3Q1J10N1ZJ1O3O3M2C9G5N5D2E2W10I8H10Y5O10W811、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。

A.回访客户

B.建立良好关系

C.了解客户满意度

D.发掘出新的购房需求【答案】DCU3A6C5U3O8K7G4V3Z5U2Y4U3W4A5L4HZ3G7E1U4V10S2F9G7H2B4J3A1N4T8X10ZC5H8A5I2C2T6G3W4H2W4J3O5L7V5R912、针对C级别的房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCE5L5P1L9A1G3S6C1Y3G7K4S2Z7C4O7HS2D9S3W4P8P8E6Q8G3N4T3C3L1X1V2ZY3H5O1P3F4Z3B3C10N5K9I1Q5O7H2S313、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。

A.随意在合同中留空白处

B.明确房屋风险责任转移的时间

C.房屋所有权部分转移于买方

D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】BCK10P9A10X8T6Z3H10L10Y1T10X8I9C5J1Q7HR3X1T2Y6X4R9G10K8C10S3T10W7V3L1R7ZJ7S9C10U10Y8H4N6R2Z10H9C4F9E1T8F1014、与客户预约时间，应约定______而与业主预约时间，宜约定______，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）

A.具体的时间点、时间段

B.时间点、时间段

C.时间段、具体的时间点

D.时间段、时间点【答案】ACT5G9I10V5L4H4A8H3V2V8E7L3C4L4H8HN6J9E9A5Y3J8A4E2Z10W10P7P4J4W8Y10ZW1W7B8D3V4Y3O4F5V5F10R4X1C10I7D1015、房地产市场一般具有（）的特征。

A.完全垄断

B.垄断竞争

C.完全竞争

D.寡头垄断【答案】BCM1I8X1O10Z5C6S7D6H3I10A1O4J10V9R2HJ5C5X9B3B2C4K9K2D10H5J2F2Z9E2X7ZO2N8C5Z10S3H10E5E3R3R3X10D5Q8N3A616、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。

A.竞争产品分析

B.项目本体分析

C.客户定位

D.土地的研究【答案】DCU9Y8B1H2V10L4X1Y8W4F6K9D1E5Y2M10HY2S8J1D7T1I7X2M6A1Y10D10I9M7Q6N10ZO3G4H8S7S10Q3J8D7W8Q3M2F1Q9J10S117、房地产经纪人协理可以（）。

A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作

B.独立接受业主的委托

C.向客户推荐合适房源

D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】CCG2Q6Y4L8C2L10E4C3S3Q7C8U3E8B7U9HN1D9S1Z6B7D1X3O6H4O10G2O1X3H6S5ZN3H6L6S2S1A7N1A2N8N5I5K3X8X9K218、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。

A.随意在合同中留空白处

B.明确房屋风险责任转移的时间

C.房屋所有权部分转移于买方

D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】BCP5U3M1K4S5U7C3N7B1P4G2G9W9M10X1HP5S9P5Q1F1A8J9K3U6F10Z2F6L6H5M1ZU3Q7L2L9N9D3P3C10L3E5M2X4B7E9Z619、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。

A.一方的代理人

B.双方的代理人

C.法定的代理人

D.中间人【答案】DCR2I8M6Q9H7J5O6Y7E8N9J6I6B8C4N1HE3L7A8C10Y4H4E3D10M4T10Q1B6F6J3Y10ZG3E8Z4F9H9W8N4N9P9D1P10T6A4V2D620、所谓的房地产三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地产居间买卖合同

C.买卖双方自拟的合同文本

D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】BCG4Y2U3Q9H7U8C9F5G2L10L5H2T6Y5X2HY2E6Y1H8W8U10W4F1W7T3S6Z10X4O2C2ZK10L6C7K5J5M7E1L6X1E9Q7U8F2Q5J321、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。

A.现场接待

B.电视广告

C.网络推广

D.电话拜访【答案】ACL1E10P9J2H3I9E5K9D8A9D10P3T8M8N5HL6G1M1W4J6Y6O5J1Q1C2B9S2C3B3V1ZK7Y7Z7V1Q10S5J4N3F3G10X3Q6Z9O9N722、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。

A.长期培养

B.重点跟踪

C.保持一般性沟通

D.不断了解客户需求【答案】BCX8Q8K4C8G6W10W10R1A1I3K4L8E5V3I4HA5B8N1H9O10A1R3G8R2F3H3C7E1W4W2ZK7Z7U3M10D4H1D1L7T3Y5V7K1K3B8U423、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。

A.普及率高、表现力强

B.制作简单快捷

C.节约成本

D.不受时间限制【答案】ACL2W9R4E9Q9R6E5M7O10B3G2A6K9F10E3HX5S2H2C9X4U4U8R10U10K7C2S4K8U1E2ZA7Z1I5Y10P4Y10I7H1X3B6N9I3Z1G4S724、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。

A.存量房买卖合同

B.房屋出售经纪服务合同

C.房屋购买经纪服务合同

D.房屋承租经纪服务合同【答案】CCA8F8C7B3O1M10O10Y7R6Y1H5E2B1U10N3HM8S10Z10S8K1L9D4C10U3C2H7Z7G7I8Z8ZF5G4B5Y1H9W4P1F9Z7V1G4H3C1H4S125、所谓的房地产三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地产居间买卖合同

C.买卖双方自拟的合同文本

D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】BCL8Y5M1M3M10B3K10P1N7D3H6C7L7G10A6HR5P7K10N7M8F5G8I9X5U2T2K10F10V8Q5ZE5Y10L10F8N4X5J6V2Z2P7L10W9G2E10O226、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCU6Q1P3T10C8K1Q9M1E3D8A8H5Q6G9B3HI10Y2O3V6P7Q8E7N1O5R8W4Z7V10P1F6ZR6A1O7L7X4R2A9H4H3Q9Q7D7Q3Q6M127、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。

A.水费

B.燃气费

C.供暖费

D.手机费【答案】DCE1X2T4D10K6E2K6W3F3U6E9Z8G9V3F2HK10V6I7I1G7G3Q6D7D2C4B5V8V9F2B3ZO9G6E4A1A8V5S7O3F2X10F7R8I4H9G928、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。

A.房屋交付之日

B.签订房屋买卖合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCI10E5N1H6C5W2Z10F8V5J5S3U5N3S8S3HS3P4G1X10K10K8X10D9G10M5P6V8J4Z9Z1ZH7P4S1N6W8X3L10O4X3R7L8S4C3W7T529、不动产登记申请书不包括（）。

A.申请人情况

B.不动产情况

C.附带动产情况

D.申请登记事由【答案】CCL4V5N9Y6G6S6M2E3B3R1Z9J6C9G2Z6HP8C6U8G4K8R7R5W9O1D6L4C1S5I7D8ZG4J6L8Y5F1H8N6X4C6Q7Y8A7D9M1W930、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。

A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算

B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同

C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担

D.面积误差比在－3%（含－3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】DCI4R10C7K3C6A7I9U8E2S7T2G3X3M2A5HY3K5Z4X3U8J2M5X4V2I2U10Y9V3B3A8ZE8D5R10A5I9S3N7J8H9R3N10X9V3B10I131、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCW8A10W1I3P6O1I6V10W3Q1G7J8U2X10O5HC4S9M7S3V5G5J8P6T4N6B7G3C1U4B3ZA10W9H1I9K9N4R4R8C1K10U9S9T4N5D332、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。

A.所在地建设主管部门

B.所在地不动产登记机构

C.房地产管理局

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】ACE5J3Q9N7T7G10R8B5P4G5M10S10E10Q4M8HG5R7D8K5P9T2P6W7Z2C1A1W9X1T6I9ZG6M6H5C2S6O2P10I8N9E4Q7F1Z5G1F633、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A.异议登记

B.更正登记

C.注销登记

D.变更登记【答案】ACK5D10R9F3T3E10M5R2Z5E5B4C8V5I10B7HF1C2T6G5M9X9A3Q5B3W2W2I3N10W9N2ZJ2T7M8X10K8O6I4H7T3W9Y2X5Y5G5D234、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。

A.标的房地产所处的市场类型

B.所促成的房地产交易的类型

C.经纪服务的标的房地产用途

D.经纪服务的方式【答案】ACT10J3Z10U3N2W8U8H3E5P4A4V6X9T1L2HU5Q6F4Y6E7H2G5I8T5A8V3H4R4J9O6ZY6G10D9M10D9F2L6E7E7E4Q4E1B2D9H735、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCS4R10B5D6N3V10U7U7K7X4H1I1X3X7V9HY7C1X4N6G5W6R1U9X10M4N10Z5Z9J6O5ZB7S6I7F3J10B2H1V1C2D5P9D5V8M4G836、针对C级别房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCF5W6D4D4H5W9B1K1A3C5J9E9O1N7E3HY2H1J6A9W3G8M4Y4N1P2D10V4W7W1S8ZK7Q8S5C5U2O9C9L3R10A1A8O5J3X9D637、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。

A.因重大误解订立的合同

B.订立合同时显失公平的合同

C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同

D.双方自愿签订的合同【答案】DCL10D5U1J4V5D7T7A2K4Y7W9U7D6A6M5HK1T3Q9P8A8H1O5S10P7Q10V6K1R9H4O8ZX6E6D8P2I9A10J8H2Q5K9V10C7W4O5S238、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。

A.违约金具有补偿性和惩罚性

B.违约金一旦确定，不可更改

C.保证金与违约金一般可以同时适用

D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】ACR8B5F6U10X7S9E4V8M6E1Q7F2L6Y1J4HL9K4V5B4H4C9G3V1H7I7D2Z6A4P9P3ZZ10S3K1T10V8J3D6Z8E5M9C10D3Q3B8V539、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。

A.房屋实地查看

B.门店接待

C.路上讲解

D.主导看房【答案】ACJ6Z3T8A9A6M7U3X3C3X2J4J10A10L1X8HX6S10S1H5U6Z7L9C3Y3T1A3S1C6C8V7ZN1Q9K8F8Y9E1W3A6B6C9X2W3X5O7Q740、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。

A.注重营销手段的运用

B.着力打造良好的客户关系

C.及时挖掘客户信息

D.养客【答案】DCM7B4B2U2B9F3D2I1Y2F3D6I9G9Z9I9HY8Q3J5T3W2G4T6S9L1V3Q4R9P2K2S7ZC4N6O8O5B2E10D3Y2J5H4I3Y8L8H8L941、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。

A.越长

B.越短

C.不变

D.不受影响【答案】BCJ10S1T3E5D7B5O9G1O10R5C8S1B9Y9Q7HI3R4I1R3Y10I7D1D8I10R8W9T3B7A2U2ZQ3N9Q9I7L6W8V8N2X10N5I10W5V3C5G642、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。

A.物业服务企业的资质

B.物业服务费的标准

C.小区周边的自然景观

D.小区环境的整洁情况【答案】CCX2I7K9U7Q1J9G9K9A6X4Y6V9R3M8Z3HC8T9D9U4T8S1V5V4L10B8V10O6L4Q5T2ZF10R1U4M1G10R5K6R6Z8Y10A2A8U2S10S743、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。

A.销售委托书

B.销售代理合同

C.房屋买卖合同

D.经纪服务合同【答案】DCE6C3H2K4M4B3V10M1C9K6C9W2A4J6J2HQ7F10G1A7K1C1P2J6S6X8H9N5M10Y4J10ZJ10K5A6H2K7I10M5A2M4P10A6T9C8H5C644、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。

A.已经人民法院调解

B.已经人民调解委员会调解

C.必须达成仲裁协议

D.已向人民法院起诉【答案】CCI2N8G8F4O9A6Y4R3T9E2H3B6C1R6X3HZ6N3L9C5P9O7J5E9Y6U10J4X1Z3H5P10ZV9A6J1A10H1Y10U7Z6Y10Z6I9F2B9T4L145、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。

A.发布速度慢

B.发布成本高

C.信息量小

D.受到时间限制【答案】CCL2Q4I7K10K7Y4C3O3Q2J8G3L4J4L6F4HE9V2T1K1G2Y8D3D9P1Z2F8G5F4J6V7ZQ2N7O10J2G9L1W7E6S8N1R9X4S2B10G1046、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。

A.门店接待

B.网络媒体

C.老客户推荐

D.派发宣传单【答案】BCY5O5A7U2F5R10D4A5U6J9Q8B5S1C1V7HQ7E10N6K4L10I3Y4B6V9Q3K6N3B5N8F2ZN2V4U8H1I3E2O1G3D7B4I10E2J1X6E547、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的维护

C.房源信息的分类

D.房源信息的记录和储存【答案】DCH1E10E10E10J9W2L4E8C10O9U2P8S9X4M7HL7S5P1R6S5Y5J7N10C3B1V10N8V1B5U5ZL7M8R10P3C6B7T5E1R4Y8S5F2G6F10O1048、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。

A.存量房买卖挂牌价格

B.存量房租赁挂牌价格

C.存量房买卖成交价格

D.新建商品房租赁成交价格【答案】DCO8V3S1V5T4Y2I6T10Y2X7Q3B5W6B3G9HT9G8O5O5G2L9K6J1Y6O8T8M4E7V4H9ZF5P3G2A3E10D5U10R8H10X10Z10P5S2S2O749、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。

A.房屋交付之日

B.签订房屋买卖合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCB6Q7H1P7B9O9O9I1G3E8W5M5G5O1X3HO3Y9B5A6J1W9J4D1P6O10A7L7J4O5D10ZS9X9J8M9A10W10S5I8X5P5L8P8T7B2F650、根据《商品房销售管理办法》，商品房销售中禁止（）。

A.在宣传广告中有“售后包租”字样

B.按套销售

C.实行购房实名制

D.一套一价【答案】ACU5F1I4O3G9Z2D6C1E5H6Q1X3H2F4E5HO4H10Z10E4Q10Q7T9X7J6A1Y5X6I4X8Z10ZL8G3F1O4E8M10C1W10M5X5U2L1Q4E6Q951、个人住房贷款按贷款性质分为（）。

A.一手房贷款和二手房贷款

B.首套贷和二套贷

C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款

D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】CCW3B2J10R7V8V9G1P8V9A2C9V2O10H4V4HF2D4U3Y9R9P1J7Z9R7N6Y5E3Y5E5M2ZN4X5B2V2F5Y2O1V1X3B8V6E1B1D3J552、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。

A.房屋实地查看

B.门店接待

C.路上讲解

D.主导看房【答案】ACR7K3Q3X7E4M9F5U8Y2E2X7J2K3A4E1HN10F1K8B9O2F10V1S5P2E5E5R9Y8M5O10ZE5C7N4L3K8Y10C9I8E7N10Y7B2I8E9J953、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。

A.客户介绍法

B.讲座揽客法

C.人际关系法

D.互联网开发法【答案】CCW2Z8R3A3O4K4F6F7T6J10B5H4Q4K9G3HB7K1T8Y6B8O7Q8B9Y5Z2U3J6F4G4K3ZE5V3J3G1F8F9L1H2H10C7D7K9T7Z1B854、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。

A.一方的代理人

B.双方的代理人

C.法定的代理人

D.中间人【答案】DCA9J5F1C6I10I4I9E7G5K3Q9K4N1S4Y5HW3A10S9B8O1G3P3W7V2E3T8E9C5R2V3ZV5X6T2J7N1P5O2M4Z8D10H6R6L3O1M555、下列关于订金的描述中，正确的是（）。

A.订金是一个规范的法律概念

B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分

C.订金具有担保性

D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】DCR2K10T4U8R5F6V4Q2U8E6W3M10F1R5A5HS2G1V4G9I2F7H10Z6J1O3G7Y10E6Z8T9ZW7A7X1M8F9A5H7T2H6X5E7I4W8P3H656、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。

A.房地产经纪机构

B.买卖双方自拟

C.委托经纪人员、律师拟定

D.行业主管部门【答案】DCG8G6G7S1N2R1R8M7Y2D6V3U1N5R2J2HV1V6I3V9U8M7Q5P5L7B5V10O2G5M1E2ZO5U3V3I3O6R5S4X10B10G5Z8V6G3Y2N657、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCO7F10H4O3U4H3E4A3G9H10Y7D7Y1W2B1HR2I2O7N10Z9G10O3N5G3L6I9O3Z8F1Z6ZU1R2X3L6Q7G6Z5E9B2V8Z1W5V8F4J758、根据《商品房销售管理办法》，商品房销售中禁止（）。

A.在宣传广告中有“售后包租”字样

B.按套销售

C.实行购房实名制

D.一套一价【答案】ACW8O6F7J1M7A5N4D7A10Z3U7F4Y9I4Q5HS7T6E2W6S8N9R1C2Y5A4L6I10E8N1U9ZY6B10S10S1N10E3J10Z4H3C7T2E2X9H5F359、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。

A.外平开窗

B.平开上悬窗

C.内平开窗

D.推拉窗【答案】DCL4W2Q1M1Z8F3T9G8I6W4U4P7N4V6K6HW10U8E2Z10O2A8H9I5P8N2L3Y5U10X2F4ZL7F8Z1J9K3T8T6R7Y3A4G5S4N5K3G860、存量房交易资金监管的期限为（）。

A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止

B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止

C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止

D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】DCU8P6G8B9C3I7P9T5K1Q9B10S9I5R7H5HY6Y4V4P8Y4L4Y7V8C2L9U5U10S10T4O1ZU5U1P4Y6B9L5W10X7N5R6Z1P5G5D5D361、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。

A.登记申请书

B.申请人身份证明

C.利害关系证明材料

D.不动产权证书【答案】DCT10P7L10A2G10R3N4D9C10X6B10M7W3X2R8HK5D8V2I5A9K3I8I3J8J2F3R9C2P7E7ZD2K3F8M3D3J8Q2L6F2H7I3K10J7O4G662、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。

A.现金支付和转账支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有资金支付和转账支付

D.自有资金支付和贷款支付【答案】DCH6B8J5T6Z2I4V3O2E2T2B1C6K3L10Q10HP3Y5P2S3W4C4T6E8X10K5K2T7H5U3S10ZW8P9F7D10F7Q5S2U10P4I1Z10P5B3D5A263、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。

A.房地产经纪机构

B.买卖双方自拟

C.委托经纪人员、律师拟定

D.行业主管部门【答案】DCZ1W9L4T5O7L3E5G2R7P4C5H6G6A2P3HE9L5K3A2S3T4H3J4N7R4R5C3T4J7M3ZJ8J5K1R9F1R9D6K6Q5N7I3H2E6L1W464、房地产市场一般具有（）的特征。

A.完全垄断

B.垄断竞争

C.完全竞争

D.寡头垄断【答案】BCV2S7G6E8Z10Z2Z8B8Z3X7Z7Z4A7U2S4HU6P7J6U5B10D3V6Y4Q6Q8X5D10P10N4R1ZZ5H7M4Z10L7Y9I10C2D6U9L7R4G10O8K1065、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。

A.时间

B.场地

C.人员

D.议价空间【答案】DCT2X8A6I1J6Y8N4Z2P6V3A7X8H10N5E4HF1Q9S8I7G5M8D3F6K2K3U6Q9C10D4W5ZO5T1R6Z9G7H3R8N10W10L9V1P6J1P9T866、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。

A.住房公积金贷款

B.商业性个人住房贷款

C.组合贷款

D.个人消费贷款【答案】BCP10F7T9N4V9X7H6F6W3X8R4U7H7L10G3HY6I5W5Q2J2N5T3Q8F7O1O6V6T10E6G9ZM4U5R7W9C7Q10W10F9V6T3W5S8D1O9R167、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACW2B6R10X3U8Q6W8S8K2S3H6M9G9U2B10HX4O3H2P4R5U8Q8X1Y7W3P4A8K10N10O4ZT8I7A10L7Q6S5E6B6B9M1A2N10Y3W6F168、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACC7Z7Z10E3M4L2V8B8W10D8O10T7T1M3V6HT3S7V1X6M4Y8D9V1S2F5X7E3U5G1R10ZM2J5G1O9A8M2F9F3H3H10P1Q1F4L4S869、房屋租赁合同中可不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式【答案】DCT5Z4T3C6D1U3W6P8U7H8M8R9A4K3U7HR10W4E9X5C7K7Y5N4C7F10O7I3R6J8Q10ZY2T6S10Y3J8H3Z4G10V7H4T1I9D8C8Y770、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。

A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方

B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理

C.房地产经纪机构可以代理买卖双方

D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】DCY5L3P3V1G8H2E4J2X5R3K4O1F10E4G7HH1W6V5W2B2R10W10A6Z8B7L4L5V5W10H4ZC6N10L3I9A2A6Y10M1N10D3M6J9J4Y7R271、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。

A.客户介绍法

B.讲座揽客法

C.人际关系法

D.互联网开发法【答案】CCA8K7J7M1K2S6E7C5W5E4V2N7T10D5Y3HV7Z6B2Q6M1A1U9I4J2L8U4P10M7F6U6ZS5B6Z9O7K10R2C9W4O3G6N3O1V9I10V872、个人住房贷款按贷款性质分为（）。

A.一手房贷款和二手房贷款

B.首套贷和二套贷

C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款

D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】CCR7B6V6P2L4T4V10M5L7J8A10P8X3B9C7HB10M3U7V1M4G7K10J5U7K5K6Z10Z6I1J5ZL1K3O10N1K4J3L7J2T1S5J2S3Q3A6P573、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACH7J6I10V9X6I3O8U5Z1G7T5Z10R2X5I8HL3I8L6V1S2H4X2C2M1C3A7D3S5O5L3ZL9U7W3X6K1R3Z3V3N10H3D8W6B5J4G874、详细记录房屋状况的业务文书是（）。

A.看房确认书

B.房屋状况说明书

C.房屋出售经纪服务合同

D.房屋承购经纪服务合同【答案】BCZ3E10K5W5P9X1I5M2O1S4E10J10J9M7V5HO8O9C4T2E8J2E10O10O3I2Q6H6C6D3M4ZO8B7Y2T6I3Z5G1E6Q7P7O10M7O3Q3A375、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。

A.网络开发法

B.会员揽客法

C.讲座揽客法

D.广告法【答案】DCQ4Q1L5I8K8L2B1S2T10C4X1E10L1X3M8HO10X9L4O10N10N10M4V8U8C1G9H9G2Z5L10ZV9A9H7D4D8M3A6F7C10K5Q8O6C6K3F1076、房地产市场一般具有（）的特征。

A.完全垄断

B.垄断竞争

C.完全竞争

D.寡头垄断【答案】BCQ10U9S1X8M4I7M3C9E9F2K8F9U2E2W7HX9Q3E3J4P9X7Y9B9T1B4D10G2S9K4Y5ZZ9B6Z3S10G5K3A8X4Z2T9T9M7E2G4H277、《房屋出售经纪服务合同》中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。

A.不填写

B.实地查看后填写

C.与承租人确认后填写

D.与购买人确认后填写【答案】BCT7X10S8F4K2O10J7M10F1Q6L4F6J4U8J6HE7I6G10A2C1J8P1J4G4E3H2Q2J10Y4X7ZS5E2X7R7N1V3R5R3N8B8V6F7W4E8N778、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。

A.竞争产品分析

B.项目本体分析

C.客户定位

D.土地的研究【答案】DCV6S10I7L9E4G3L4U8H9Q5D2P4D7L7O4HV10K4Z8D5B4S3O2N6L4N2I9U4V6I4T7ZJ6E7E6Q3O7V3L2B10N6M6P2X5J5F4U379、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。

A.“您什么时候有时间看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”

D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】DCN2Y8V5O1D3H3J9U8D4O8X4X4R1L7W8HW10Y10S7E2H7G4Y9I2C7K8R5N3K5B5V7ZV6C6N3V10N3S3X6D3Q4Y4F6N10M10X7H280、根据《商品房销售管理办法》，商品房销售中禁止（）。

A.在宣传广告中有“售后包租”字样

B.按套销售

C.实行购房实名制

D.一套一价【答案】ACP1R5W9F8G4P5J5W8V7V2O4C4E8X7K9HC9J3Z5L4T1P6P1H2V7M4J7D4T7Z2Q7ZF6F6Q4S2F10N10R9X5I6O1K6E2G2P6I481、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。

A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方

B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理

C.房地产经纪机构可以代理买卖双方

D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】DCM2H10M8B7F3K3U4N6B1V9A8C8D5I1P5HX7C3O5J2K6Z1O9M6N9J3D5U8Z10B6K4ZX6X3S8D2I2F5K3Z10F5J7S10Z4U7L3H682、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。

A.物理属性

B.法律属性

C.心理属性

D.市场属性【答案】CCB9W6F4I7I7B5Z7D3R9P5B4Y8F9K4J7HO1Z1I9F2Z7K10N6H7C6E8N10U7V1Y6K1ZM8A6I3M5W9C4A8V10K10Y2R3F3W2D10O283、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。

A.业主

B.业主自己居住的房屋

C.业主委托转让的房屋

D.出售意向【答案】CCU5L6M10E5O9D4J7F3Y7H3K2C5X2Z7Q7HS6S5K8K2U3W9O4D10S3O1L2F3Y5V4U6ZG6Y1A3B1S8X1C4S10Y8Y5W8X5B7A8F384、存量房买卖一般按（）标价。

A.套

B.套内建筑面积

C.建筑面积

D.面积【答案】ACB2B10X6D5Z1O2F2F2R3E6P6D5W4P5Q6HL9W5U6Z8N2A5N1G5B10K2L10W10X4C5M8ZK7O2A7Y3T5K3E8E2U9K10F10U1K8P7V285、详细记录房屋状况的业务文书是（）。

A.看房确认书

B.房屋状况说明书

C.房屋出售经纪服务合同

D.房屋承购经纪服务合同【答案】BCG9J6F3Y4N9N6N8A9R10W5V2G7W3S6V1HE5S2J3E2K1W4A1G7M2H8E9O8L9N8E1ZX5C3H4L2X6V4G8K1R4S5L6F8U3I6M786、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。

A.室内净高

B.层高

C.楼板厚度

D.吊顶高度【答案】BCM8H2W7W7P2L7P5O6E9O6B5E8M8F8C7HB3Y8B4G9M5S6F8H1Q1Q2Y5S10Y1Z6U7ZT3C2L1M4Y3V8K8Z5P8I9O1V2I9M7X687、房屋租赁合同中可不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式【答案】DCD4L4D8P2E8I10W3T3O2E1G4U2L7O2E10HC8R7N9R6A1J2D9J2Y9P8T1Y2B3D1A3ZU9M8G4B3P6E3I10M4C8A1A10B1N6N8H1088、房地产经纪业务包含基本业务和（）。

A.延伸业务

B.居间业务

C.代理业务

D.租赁经纪业务【答案】ACL6F10K8C8X3W9S1I5K8V4P2G2J3R5Y5HV5P10L8U1R1U1Z2P6T2Q5Y2Y2R10G6T5ZX3F6A3J4M1X2X5F2H4U4F3S4J8R2S289、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记【答案】CCS2J3Z8P7B9T5D6K2Q10L5Z3I10E2J9B6HN4P2W4Q2S8P8S2O1G10N4G6T2V1T1J8ZW5P10X9K4G6Q8J8I3H3Z7Z3Z7U1T4S390、《房屋出售经纪服务合同》中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。

A.不填写

B.实地查看后填写

C.与承租人确认后填写

D.与购买人确认后填写【答案】BCE4U7B4A6A8B4L7V1S10L3K4H7I2G6V5HC2X10V7B4H9J4D4Z4K4Y7G9D1U8D1J9ZL3V2R8S1F7W6C1R7A8J3D6D8O6R4W291、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记【答案】CCF7S4M3E8G9D7T8H7J3G10A7E9M7N3V1HH5X4Y3G5C5E6D5I9M2X4Q3P9Y7M7E5ZV6K3L5O7K8G6B5L1Z7H4E6M8G5C8Z592、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。

A.买方

B.经纪机构

C.房地产开发企业

D.国家土地部门【答案】CCZ4P4N7Q7U5O5P2P7N3G4P2V4T7E6Q3HK3K8J1Z7I4E4E9D4A5A8T2T5O3M4X2ZH5O2R3S3I4A10C3W10Z5G4H2H8S9R7U393、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。

A.建筑面积

B.使用面积

C.营业面积

D.楼道面积【答案】DCR4B9D5G7I7W1X2S1Z10S1B3M3Q8N8H2HE3Z10H2K3N10N2W7Y8X10M1W6D10T8H9L3ZC10S5H9M1S2T7N10S10N6E3N10P1H2B2K294、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。

A.时间

B.场地

C.人员

D.议价空间【答案】DCH6A5K9E3S4B8P9X3V6I1E2V8Z8D9V1HF9G6X8L10N9N9B5W9D8R2F5V6W10Z4O8ZY4N3G5A9S10I2Y10T9R1B1A3M5Q3I1K195、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCE8Y5Q3T2P4C8C2O5R1I3S4E2I4X6I2HK4I6J6I10A9C1H7S6W7G1U9W10C6Y6H7ZM3D3Z3V7B2T9B1L6N3L5P5J8O3A5V596、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。

A.自有资金支付

B.贷款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCL5C10N2N2C7P9L10A9G8B1I3O9X9N6M1HP8X2J4R8V3Q3D5G3E1R7S1K5L4G8F2ZB6O2I2M9U5A1T9E5H7C6X10K7M9W3B197、所谓的房地产三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地产居间买卖合同

C.买卖双方自拟的合同文本

D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】BCR8K1C5W5V4S1E6S6A5A6Q3K9C5V3A6HJ9H4S4O2S9I7C2E8X5T4I10X4J3A10S6ZU3N8X7H4Z3H1J4P7W4V9W1G6S3P3W398、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。

A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容

B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境

C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积

D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】BCX3Y3W5G7O6E8T7W7L2O10F2T10B6F7C6HJ5U7U10V4M7X6K10T9O2W10S8K5I1G1S5ZC7L4Y6U6Z5O3T4Q3S3P3N10S2Z1Z8H599、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。

A.租金的按时足额支付

B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用

C.承租方的损害赔偿

D.房屋的优先购买权【答案】DCT5L4F5J7N8F5H3I8W5W9U9L9G2L9S9HW4L2L1S4M10R7R9Y9Y3W7J5D8R3D3K5ZM9S5I9P10C7U7P3H5K4T6J7S1G4M10O5100、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。

A.告知委托人必要事项

B.识别卖方主体身份

C.了解卖房的原因和资金要求

D.了解房屋的实物状况【答案】BCD6T7H2X6Q4O2G4P10G8R7C10G8X8N1X8HK6O9U7M10N8L6Y7M8Q9W3R4O2B10J1L7ZZ5E4A7D8C1U7B7I10J4W10R4W2M1R10M7101、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。

A.广告法

B.门店接待法

C.互联网开发法

D.人际关系法【答案】BCW6B8V2G10N3I5Z5R3T6J10U7T7K5H9J2HO3R9A4Q9J8M8N6W1M2E5V4R8W3T6E10ZH8G8M10H8X8E7D8V1B6Y4K6K10S2R3W10102、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的维护

C.房源信息的分类

D.房源信息的记录和储存【答案】DCY7E5N1C3U8Z3V7L8Y9R4T7B8X6Q8S9HR7F6N5M8P7J3P2K5I7L9J1H3K10E2F7ZJ3T2P1C3U1Y1Y9O10X2Y9W7B9P2H1J2103、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。

A.房地产经纪服务合同签订后

B.房地产抵押贷款合同签订后

C.签订资金监管（划转）协议后

D.房屋转移登记完成后【答案】CCN4A10N4E9D10T7D10B1H6E2O4X1N7D2O9HT5T2K3L6R5V3P2K9L3Z10W9E7W3Z4G3ZI10A2Z9J3P2X5S4V10Y10H5A8O8Z1C6R2104、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。

A.客户介绍法

B.讲座揽客法

C.人际关系法

D.互联网开发法【答案】CCE4P8W1K1B6J5B10L7H1L10Y2J7W8W1G6HG9P7Y4V10J4F7N8E2S9U1D8F4Y2S1O8ZR3U2A3U2S6N6W8M8V1V2A5W7L5B10S2105、针对C级别房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCY7B2K8R1X1P2P4V2N5N9M9K7H6K3K4HD2N8M4B4E2X10F3S1G7B8K9M9R2L6X4ZA10H1D10N7C10R10A10Q10S2P2X5T3O2T7E2106、房地产抵押权是一种（）。

A.债权

B.用益物权

C.占有权

D.担保物权【答案】DCL8Y9R9A8H7L8I9E7O3M5K10Q8X7I1D3HM2Z9B4R10J2B6U5A2B6B10I1N5O2V3I8ZN5K5E9L10K5A9V1X7R8V9B2D9F9W3V9107、房屋租赁合同中可不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式【答案】DCD3O1O6Z3X8V2N5X6O8M7Y7H6N9V3T6HE9R1N10D2P10U9B2L9B5K10P2T4E2A3V4ZQ10J2I2P7Q3T4I5Q6A8F2U2T4P9O1A4108、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACY10Y7G1U9G2J5F9H2O3S10K2E5C9I6Q8HX2F1V5A6P1I6X8H3H8R4Z4L10I8S1Y9ZT8S1H7P4A3W3W9U2P1C9N10R1B5V6P2109、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。

A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户

B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户

C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源

D.向社区举办讲座来发展客源【答案】CCI8X5U6F8J6R8J4J2U8U1M3G6T5I9G7HY5Z4A7U2G7G5T1F6N5O6N1F6K6D9T7ZT4B8Q5X6J3F9X9D4C10Q9R5W6O5G10K1110、针对C级别的房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCD4B3Z3G8W1S3R7A5W10Y10D9O7F1Y6Y10HT9D2O1J6D6R4G1S4P6N9T4Z8U2D6Y2ZM8G6Z9V8Q9S7D4E9F10X2S1O3V4T7L10111、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCD3M5H9G5K2V9J1M3D9M7K1F1E8F7S10HK9Y6S9I9H5D9N7W6F7B2P5J9B6M4Q10ZT1I10K7M4K7R2T8V10U5J8U6N3W10D6G5112、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCT1O4L10F3C4P10G4E5F4U5W8P1B10N2J2HJ9C10O6W9M9U2X1E6I2V6F2B2M5E6S10ZN3N10L2J3R9K2E3R3V9S4D7C9J7Z9K10113、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。

A.实地查看过房屋的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.已经办理登记备案手续的

D.合同成立在先的【答案】BCP8B7C3V10I8C3Z6I5N6M6P3L7A4I10I2HP5Y8R6E9V4G6C5C9B6N8M10A10I9S4H6ZQ2T1P9B7M10O3X7Z6R2N9F9F2T2V10S1114、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCH8U9G4W9U2J8F4I1E3A4E9H9K9R3A5HN4D2X5B9Z9U8C6U9G8P9S9X4L7A3N5ZW4Q8B6X7U8G4H5R1Z10J7A6X2L10U4P3115、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。

A.未开始修建的

B.已经竣工并通过验收的

C.未通过竣工验收的

D.开始修建还未竣工的【答案】CCY4E1U1R1S5S10M8A1D1O5K4Z7W7C5C3HR2O4D10O7L4I3C9G6E7N3S7E3W6G7Z9ZU9T8R1W6S6X6Q10Y8Q10I2C8B5Q5Q3W8116、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。

A.越长

B.越短

C.不变

D.不受影响【答案】BCY9T1C5H8O7Q2J5M6T6T10G7T7K7A8Z10HK7I3Q3Y1H5L5L2H2F5L2U6C8C7Y1A3ZB3W6N10U10U5S7H5C9X9B7A8K6D9K7H6117、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCL8O4L9V9J6H3X10A7T6I9Y1J9E6K9E7HQ2U2C4A4G5C2P3Q5B8G10D9G5M10L6L6ZY10Z5K6Z4K3N4W5P10V10S8I1R5V7V8H1118、存量房买卖一般按（）标价。

A.套

B.套内建筑面积

C.建筑面积

D.面积【答案】ACE4K1E3D8A7A3M1J1N1S4N5T8Z4V7T6HY4G2I4H6K3N6Z7W8M10C4S1F8S7V7B3ZY1C3Y10T1A4J10N9F9C1N1G10Q4N1G7C9119、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。

A.物业服务企业的资质

B.物业服务费的标准

C.小区周边的自然景观

D.小区环境的整洁情况【答案】CCC7Z9U7G5F1G6X5F1D10G6W3R3W1K6Q8HJ2U3T1Y4M10I6B6O8L3U1H9H2X6I8H9ZH1J1F3S8Y2M9M9F6F10N8S3H7H2H1T8120、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。

A.门店接待

B.网络媒体

C.老客户推荐

D.派发宣传单【答案】BCY5Z2V7E4T6D5G5I2I9Q6U2Y2W2N4R1HN6A4U1Y3K1B9M5S8X6V2D9G7Q6N5F10ZW4S1K5B10J9U8Y1J5A4I8B8T9W3E3C1121、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易当事人自行现金交割

B.交易当事人自行通过银行转账交割

C.交易当事人自行通过支票转账交割

D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】DCB1F4U2S4M5M1Q2M10Y9J1A8W8V9I7J8HZ5J7H9Q2F2B9B4N7W6N3N1L2R2E5T7ZF5H7W3L9A2C4C8P9C8J10P10T9S5E10I5122、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。

A.互联网

B.经纪门店

C.户外广告

D.宣传单【答案】ACD10B10L8V7S8T8N7I6E8S1K7D2E9B7C2HY9J4R4P8Y7B7I7C2U7S10D10H8B4X9M9ZN4X1Z2Q10U5U10T9Y2H1N2F1N5K9Z2U8123、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。

A.核实委托人身份

B.书面告知委托人有关事项

C.承诺一个月内实现成交

D.洽谈服务项目【答案】CCA8S4O2Y4J1Z7D3K4G4I4W3Q8R7H8X1HI3O4V7L8V10N7N8P7V6M10L8R1M6V4H2ZF2U5D9E5J4M9Y9V5Q2B5G9A10T9I5P10124、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。

A.成本价

B.成交价

C.挂牌价

D.申报价【答案】CCS9X3K1P6K7X5A9M5F10H3T2Z6E5K10H8HM5D2C4Y9B3E4X6Y9O7Q4H4J4E1O2N7ZD3V10Z6H10T8Z3C5E2E3T4X2W7Q9S10K7125、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记【答案】CCQ3W3J7I7P3L9J1H4A5V2L3Z4C5G7B5HW1R9C10Q2T2T3D8D4M10Y6H5S3S6C2T3ZD1S3T2G3D2K3Z4X3V2N1P8Q8U2Z7S1126、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。

A.1～2个月

B.3～4个月

C.5～6个月

D.一年【答案】ACD5V8R10X1E9I10Z3V7E4H7Z1S4R2T5U5HM6D9Y1L6L6K2Q6K4M10O10Q8Z2R1O2G7ZM4A10N5K2R4H8O6D6E2F3O4Y4F10E10P7127、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。

A.销售委托书

B.销售代理合同

C.房屋买卖合同

D.经纪服务合同【答案】DCW8E1W9J9B6O8E6I10P8J7U2F8H9D2C3HD6O7J9P4N10O2I4C8R5P8K2A2G9K7G6ZY8G10Z6X10A2M3C7S1A5N10E9X8H6L10I5128、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.住宅经纪业务和商业房经纪业务

B.房地产代理业务和房地产居间业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】BCG7Q2E10A6N9A4E10D6P9V6S2P9J9W4U3HF9I9J1K8Z4B4H1Z1K5N5Y9J5S5Y4V6ZO5E9E6Z9M7F7Z1R6Q7L6O7J7P5U1F4129、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。

A.已经人民法院调解

B.已经人民调解委员会调解

C.必须达成仲裁协议

D.已向人民法院起诉【答案】CCG6Y7S4W2J5K3D6X8C6K6N2R3C9D5V5HT7W1A2X5K6R3Z3Q7C10O9K7A6W1R1U2ZC2R6O3T6G6F8F4D6S4L4H3G5I3E7L10130、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACD9T6X2G3Q8F9F1P10Y9I8V7F10A8A2M4HN4Z9A6U10V10T4M7T4M4R7F6K5H1N6Q7ZU10U9V4T4S8X6T8H6E7X7R3T9P4B8X8131、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。

A.户型是否方正

B.采光状况

C.注意景观

D.关注电梯质量【答案】CCH10Z3L5T4X2W3H4L3M2A4X4M7B4A8Y4HF8A2E2M10X3X6F2V2R2N1V8U6W9X10P9ZN7X9B5O9T4K2B3P9F10A7N2Y7D2L6H5132、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。

A.意向金

B.房款

C.订金

D.定金【答案】DCM3P4B1D4N4L1E9J5C9D1V1G5J10K6V10HV2L8H9Y7K8N5H5A5M7M10B6G10K3Y1K3ZZ3D5K4E1K1E4J4J8H8O10V10W8C10M5C7133、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。

A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况

C.补充协议需要当事人签字

D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】DCK7N8A2A3R10E10H6S9X8U5L3X4O10O1R5HH1Z9U3P5Z5B8L4E4U3J5D8Q5G5F1U2ZP5F6Z7P3S7J7V4C5R10M4F5T7S4K9E9134、房地产市场一般具有（）的特征。

A.完全垄断

B.垄断竞争

C.完全竞争

D.寡头垄断【答案】BCG7O8F9F9C3F1S7I7I4Y1K7U8E7K9I9HO5G8F3V4F6V1R4Q10R7W2Y2Z8O6A4Y1ZA9U6U3V9A8F10V8H8L1M1D6H3L4J4S9135、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。

A.违约金具有补偿性和惩罚性

B.违约金一旦确定，不可更改

C.保证金与违约金一般可以同时适用

D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】ACJ3A1O1Y3V2L8H9Z9I8E1K7C1T4M3B1HD7Y3K5C8Y7B1R8Q2V7S2Z9E3F7L9Q4ZP4F1B3Y9E3M8T9Z2N2D3D3B9H6A10E10136、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。

A.中止

B.解除

C.变更

D.撤销【答案】BCH3Y8W6Z2T8Z2K6G2V3X7D10W2F4H10G6HY1D5Z1S7U7E10V4A3S8R2B9R9V10A6A3ZD7X2F2D3F6Y6R4B2N5P3A6Z2X2J5X10137、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。

A.固定不变

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACT1V4X2Z7U5V3X6I7E5R8W10C5N7C2J6HD4G7Q9D8N1C6A6T9Q8M2A10X3Y5F2A5ZA8Y5C5Y7V6T9G9N4S1J5D6Q2P8X5B10138、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。

A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算

B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同

C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担

D.面积误差比在－3%（含－3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】DCS2B5O7E1S4H9V10P4N1M1Y1T10M2C9O5HV10J10B8F6X2D4Q10W5B6S6X10W9Q8M6R9ZE2E5H7Y2X10H6V3P10Z7G9R7R5Z4T4H3139、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。

A.直营模式

B.加盟模式

C.特许经营模式

D.参股模式【答案】ACN1H8L5C2M10V4O5Q5R4K5I3I1U5T3U8HF6T9B2I7N3J5B2H4P9O5X1S2O9M10H5ZL7W1A9Y4V4P9K2E10G10V4B7S6M1N5N6140、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。

A.居住小区

B.楼层

C.城市

D.楼盘【答案】CCV2Q5E8M7B7A10N10Q4V7P1Y3S2A5C6J7HU6T10K10T2W2M7E8S1H4C8C10X2O2F1M4ZS5U8L10N10M8R8W4F6H3L4R10D3O2A1D3141、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。

A.长期培养

B.重点跟踪

C.保持一般性沟通

D.不断了解客户需求【答案】BCE8T9M2X3W6J7T7T2T7W7S7S4J6Y3U8HM9W7Q6D3O9C6R6P9A1F10M3A10G8R4U2ZD5N8B7J6R9G8X8P10E3U4E2F2Y4K5T5142、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACL5M6K3K4S4L9N6J9J4S2N7M10I4D5A9HI3I9T9P4N1G9H5D4T1X2E5K8S8M1Z8ZD3Q6Y6M9M10S3Q8K6Y1W10Q8W4O1F3Z8143、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。

A.违约金具有补偿性和惩罚性

B.违约金一旦确定，不可更改

C.保证金与违约金一般可以同时适用

D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】ACJ9W3J5R8T1V10N1C3D7M10H6U4J3G4U10HF1Q8A3Z6D10F2S9U9C5I6H8H10Y9S7E9ZZ3U1K9O1H10C10I1C8I6D6T1P8Q3W10D4144、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】ACW3M8B1Y3X10Q4U9C2M7T3Q9Q2W3E4U5HJ6I3Q9R10Y5E4L10C9S4D10P2Y7K5H3K1ZK2P10E7Z4U7U7H9R10B9F10C1N6N10M1C5145、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCM8I5M1Z7V4G8G7X3O1U6J5N7U7B4G7HL8R3H10F5M6A9E9Z8X2Z10V1A8X6W7Q2ZA1A5X8F1B4N10D8C5N9T4L10I3U5D9J9146、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。

A.登记申请书

B.申请人身份证明

C.利害关系证明材料

D.不动产权证书【答案】DCH7Y6H3P3V4T9K7P4F5P5O5X6X7J2A8HO4Q1S1D10D1L9O3W2X9W9X4A9B10Z6E5ZG8O1P3Y8R6D7V10E6C1N10N3Q5T4G2H10147、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。

A.时间

B.场地

C.人员

D.议价空间【答案】DCO4N6R2D3O1C9E2F8L5O4K8P6Q7M7M10HW4C5T7Y10E5J4W8A10Q3F1V2Q3O7Z7B6ZX10A6X5N2T5T3L1H3F10T1R5Q4Q9C2Z9148、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACL9R4S2G9E9D9V2A1R2Y4G1J7J8W10U4HP3J9Z5N8U7B3K9V10M9X6X6I6U9C8