合富辉煌XXXX年3月6日台州新明丽江企划沟通70P

空中震慑·地地面打击—新明丽江企划划沟通—2012年3月6日2012年度度新明·丽江江销售目标9.9870亿销售金额销售面积106,065㎡▼▼需售出房源约约645套意向客户逾4500人时间紧·货量量大如何切入市市场？决定了我们们能否保证证销售的总总量和速度度如何解读产产品？决定了价格格杠杆最终终撬动市场场的力度市场占位垂直升空应应对全市竞竞争价值体系步步为赢拉拉升价值判判断高度决胜跳脱市场竞竞争跳出竞争看看竞争作为唯一滨滨江在售楼楼盘，即便便市场不容容乐观我们也有理理由比别人人更乐观。。把脉椒江，，重估滨江江价值全世界有约约32700条江，，属于台州州的只有一一条上海外滩武汉汉江江江滩重庆南滨路路汤臣一品锦绣长江日月光解放放碑1号放眼全国。。一条江，，一个传奇奇。椒江，水域域16．89平方公公里，内河河水域面积积

59．．24平方方公里。占占台州全市市陆域面积积2/3。。椒椒江滨江沿沿线，现多多以水产品品业为主。。

生活配配套较弱。。滨江价值值未被发掘掘。依托未来“一心六脉脉四组团””的市政规划划，以江滨公园园为景观起起点，建设设一条覆盖盖椒江，衔接两岸的的绿色景观观长廊。通过现代绿绿色景观规规划，改善善椒江滨江江景观现状状，改善居住环环境，提升升城市形象象和板块价价值。现状将来价值蛰伏期价值腾飞期椒江滨江资资源价值发发展趋势椒江滨江居居住价值发发展趋势滨江住宅体体量较少，，不受市民民重视。周周边环境境质量较差差，江景资资源未被充充分利用。。

生活配配套匮乏，，宜居环境境尚未形成成。住宅用地，，公园景观观，休闲购购物等生活活配套逐步步完善，形成“台州州外滩”效效应，提升升椒江两岸岸景观及居居住价值，，台州市民对对滨江生活活的现有观观念得以改改观。现状将来不宜居住宜居首选202公里滨江景观线滨江、公园景观资源自然收藏价值城市景观价值江滨公园及及沿江景观观配套城市远景价价值，崛起起在滨江江滨景观走走廊规划现实价值的的拥有者-资源外壳-远景价值的的受益者江是风景··更是愿景景江是项目最最具影响力力的价值想想象空间深度制敌产品价值挖挖掘没错，这是是一个新项项目，但很很多地方你你早就熟悉悉新明品牌———值值得得信赖的品品质新明物业———可可靠靠的服务12年完美美品质延续续对于新明品品牌的熟悉悉是好事，，也是坏事事为品牌注入入新动力90％这不是新明明的第一个个项目，但但很多方面面都是第一一次全感觉景观观体系艺术范建筑筑设计城市级综合合配套2012品品质全面提提升园林不只是是用来看的的听觉———动动听水水系贯通触觉———丰丰富景景观小品嗅觉———四四季花花香常伴全感觉景观观体系让建筑也成成为生活的的风景整体风韵———新新古典典主义挺拔拔线条细部设计———圆圆弧阳阳台，三三段式立面面上色————近近人尺度的的暖色调纯艺术建筑筑设计城市级综合合配套台州地标商商业———红星星美凯龙台州地标景景观———江滨滨城市公园园生活与城市市走的更近近360度度品质保障障体系全感觉景观观体系城市级综合合配套纯艺术建筑筑设计-品质内核-品质依然是是这个项目目最核心的的价值内核核品质之路持持续加加速新明地产地产明星红星美凯龙龙商业明星新明丽江住宅明星滨江板块明星板块新明丽江注注定是一个个明星而这一切最最关键的准准备是你有一颗明明星一样的的心全年近千套套的销两也也决定———新明·丽江江滨江·品质质人居奥斯斯卡！备选SLOGAN重新定义台台州品质生生活精工品质，，至美生活活传世之作，，人居岸泊泊品质有别，，生活无界界视觉表现LOGO方方案一标准色辅助色物料运用名片高炮高炮道旗道旗LOGO方方案案二二标准准色色辅助助色色LOGO方方案案三三标准准色色辅助助色色阶段段诉求求营销销动作作前期准备第一阶段第二阶段第三阶段想象价值体验价值势头无往不利滨江板块、滨江住宅发展品质生活产品卖点口碑场众人皆说滨江板块观摩场人人争看新明丽江热销场全城轰动的购买盛况4.15外展场开放5.15样板房开放7.21开盘活动形象导入预热造势高调亮相后续报告传播滨江价值彰显产品品质预热购买氛围样板房品鉴活动新明明品品牌牌，，就就是是市市场场的的话话题题在项项目目相相关关资资料料尚尚未未确确定定的的情情况况下下的的一一点点建建议议凭借借品品牌牌影影响响力力，，利利用用现现有有资资源源在在项项目目推推广广的的准准备备期期，，提提前前预预热热每一一个个项项目目的的开开发发都都是是为为新新明明品品牌牌存存款款，，让每每一一个个项项目目的的推推广广都都可可以以从从新新明明的的品品牌牌受受益益。。三大大项项目目品品牌牌联联动动打响2012年年首个个地产产品牌牌战略略联合新新明半半岛、、温商商时代代，在在售楼楼处及及展示示区，，同时展展现新新明品品牌文文化，，告知知新明明品牌牌生活活体验验馆开开馆信信息联合外外展场场的开开放，，共同同宣传传台州州新明明品牌牌效应应。以外