住宅楼技术标

..wordword编辑文档目 录第一章、工程概况第一节、建筑设计第二节、结构设计第三节、建筑设备第二章、编制依据第三章、工程目标第一节、工期目标第二节、质量目标第三节、安全目标第四节、环保目标第五节、服务回访第四章、施工准备第二节、现场准备第三节、技术准备第四节、施工机具准备第五章、施工组织第一节、项目组织管理机构第二节、管理人员岗位职责第三节、施工组织保障措施第四节、施工技术保障措施第五节、劳动力配备计划第六节、与建设、监理、分包单位的协调配合第六章、施工进度计划第七章、施工平面布置第一节、基础阶段第二节、结构阶段第三节、装饰阶段第八章、施工部署第一节、原则要求第三节、施工程序第五节、工艺流程第六节、施工方案选择第一节、基础工程第二节、主体工程第三节、装饰工程第五节、屋面工程第六节、门窗工程第七节、保温节能工程第十节、电器工程第十一节、智能综合布线第一节、工期进度控制计划第二节、工期保证措施第三节、雨季、冬季施工技术措施第四节、农忙季节人员安排第十一章、工程质量保证技术组织措施第一节、质量管理体系一、质量保证措施二、保证技术资料第三节、质量控制措施一、组织措施二、施工质量控制体系三、质量控制措施第十二章、质量通病防治措施第二节、顶层砌体和女儿墙裂缝治理第三节、外墙面渗漏的治理措施第四节、基础与主体工程质量通病防治措施第五节、现浇楼板裂缝防治措施第六节、门窗等成品的保护措施第七节、变形逢通病防治措施第八节、装饰工程质量通病防治措施第九节、墙面空鼓开裂的治理措施第十一节、电气安全工程的治理措施第十二节、成品保护措施第十三章、安全生产保障技术组织措施第一节、安全生产管理机构第二节、安全生产组织措施第三节、安全技术保证措施第一节、现场文明第二节、环保措施第十五章、应用新技术、新工艺、新材料努力降低工程造价第一节、积极推广新技术、新工艺、新材料第二节、科学管理、规范化施工。第三节、采用新型模板、支撑体系第四节、合理掺加砼外加剂第五节、激光经纬仪和高精度水准仪应用第六节、建筑节能技术第七节、采用砼养护剂技术第一节、合理化建议第二节、优惠条件附图、附表劳动力计划施工平面布置图施工进度计划项目组织管理机构（见商务标）太阳村6#、7#、12#、17#住宅楼楼施工组织设计第一章、工程概况1、建筑设计：本工程为太阳村6#7#12#17#住宅楼工程， 以南， 路以西交通十分，便利，其中6#住宅楼4360㎡，7#4384㎡，12#、17#均为3294㎡建筑设计等级三级抗震设防烈度七度屋面防水等级三级耐火等级二级建筑高度17.55米地上储藏室2.4m,住宅五层层高2.9m,闷顶层0.50处起两面坡。设计使用年限50年。施工内容工程包括土建、装饰、水、电、暖、卫、视讯系统等建筑安装项目。、室内装修：讲门，储藏室钢门。推拉塑钢窗。、室外装修：外装饰：水泥砂浆白色乳胶漆、红色外墙砖墙面，储藏室为灰色外墙砖。西班牙红瓦EPS板保温坡屋面，平屋面EPS板保温板SBS卷材防水。建筑节能：本工程节能设计EPS板外墙外保温和屋面保温，热桥部位聚苯颗粒砂浆外保温。2、结构设计：、基础本工程采用C15砼垫层、C30钢筋砼条形基础。、主体主体结构C20以下采用MU20以上采用0.000m～2.320m采用M102.320m～13.520m采用M7.5M7.5合砂浆，其他墙体采用M5.0本工程七度抗震设防，结构安全等级二级。（、设备安装：包括采暖、给排水、煤气、照明供配电、防雷系统、弱电系统包括电话、电视、网络布线、客访对讲系统。第二章、编制依据1、太阳村6#、7#、12#、17#住宅楼工程招标文件。2、太阳村6#、7#、12#、17#住宅楼施工图。3、本公司资源配置。4、国家及部颁现行有效施工规范、技术规程和验收标准。《建筑工程项目管理规范》（GB/T50326-2006）（GB50300-2001）（GB50202-2002）（GB50208-2002）（GB50203-2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）（GB50209-2002）（GB50210-2001）《木结构工程质量验收规范》（GB50206-2002）《钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2002）（GB50242-2002）（GB50303-2002）《钢筋混凝土用热扎带肋钢筋（GB1499-1998）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）《冷扎带肋钢筋混凝土结构技术规程（JGJ95-2003）《普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-2000）《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98-2000）《预拌混凝土》（GB/T14902-2003）《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10-95）《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥（GB157-1999）《建筑用卵石、碎石》（GB/T14685-2001）《组合钢模板技术规范》（GB50214-2001）《建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）《建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）《建筑施工临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）《建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）《龙门架及井架物料提升机安全技术规程（JGJ88-92）第三章、工程目标1201261日开工，20133283016天。2、工期各主要控制点为：（、基础工程2012年6月22012年7月15日（、主体工程2012年7月162012年9月10日（、屋面工程2012年9月102012年10月1日（、外装饰、保温工程2012年10月12012年11月10日（、内装饰工程2012年11月12012年12月10日（、门窗工程2012年12月112012年1月1日（、安装工程2012年6月202013年3月1日（、竣工验收2013年3月28日第二节、质量目标施工分部、分项工程一次验收通过，确保竣工验收达到合格标准。第三节、安全文明生产目标1、杜绝重大伤亡事故和安全责任事故,确保安全文明施工。2、轻伤负伤频率控制在10‰以内。第四节、环境保护目标1、施工现场办公、生活区域进行绿化。2、施工垃圾、生活垃圾分类存放，集中到指定地点处理。3吊运，严禁凌空抛洒。4、夜间施工应征得有关部门批准并向附近居民公告。5施，降低噪声危害。6、现场废水应经沉淀处理，化粪池进行抗渗处理。7废弃物。第五节、服务回访1、工程竣工半年内进行全面质量回访2、工程竣工一年内每年进行一次质量回访3装和防水质量回访。4、工程竣工二至五年内每年进行一次质量回访5、工程交付后，我公司回访中心在接到业主报告后，24小时内到达现场处理有关质量问题的保修服务。第四章、施工准备第一节、建设单位协调事宜1物有关资料。2、施工现场三通一平条件。第二节、现场准备1、现场临设在现场搭建临设如下：钢筋加工区：90m2木工作业区：60m2搅拌站： 50仓库： 200m2工具库： 90m2水泥库： 60m2办公室： 120m2会议室：50m2宿舍：300m2厕所：30m2料具堆场：800m2门卫：20m22、场地0.5％坡度进行平整，材料和1000.5m站设污水沉淀循环水池，周围做砼硬化。3、道路1503m。4、围墙2.5m，入口处用钢管制作大门及可拆卸式型钢门柱和横梁。5、施工用水本工程现场用水包括施工用水、生活用水和消防用水。施工用水：砼工程搅拌每台班50m3，按250L/m3，养护500L/m3，砌砖20m3/台班，搅拌砂浆用水350L/m3，浇砖用水250L/m3。15020L3000L10L/s1.51.5×（50×750+20×600+20×150）/8×3600=2.8L/S＜10L/S供水管径D=√4Q/л.v.1000=√4×10/л×1.5×1000=0.072m故选Φ75消防等用水要求。6、施工用电依据本工程结构施工阶段用电设备功率（见机械计划表）P=119.8kw1

=98kw5w/m2共计6502P2

=3.25kw。室1w/m2

=12kw4P=1.05(k∑p

/cosψ+k

+k∑p+k∑p)总 1 1

2 2

3 4 4=1.05×(0.5×119.8/0.7+0.6×98+0.8×3.25+1.0×12)=158.97KVAI总

/√3Ue=158.97/√3×0.38=168.5A总160KVA临时用电方案。第三节、技术准备1、认真学习设计文件和图纸会审，及时办理变更、商洽。2、重要部位、关键、特殊工序编制施工方案和作业指导书。3、认真作好技术交底和安全交底。4、制定测量放线方案，作好场地控制网的测设和保护。5、组织施工人员的技术安全培训。6、提出构件、半成品加工订货计划。7、编制原材料试验、检验计划和试件、试块取样计划。8第四节、施工机具准备根据工程规模、特点选择施工机械设备和施工机具。详见机具配备计划表。第五节、材料、构件订货依据工程施工图预算，组织所需材料、构件、半成品货源，签订供货合同以及架设工具租赁合同。按工程进度分期分批组织进场。第五章、施工组织第一节、项目组织管理机构5#住宅楼工程规模、特征组建工程项目经理部，选派具备资质的优秀项目经理和施工经验丰富的专业技术管理人员，组成职能齐项目组织机构见框图。第二节、施工管理人员岗位职责项目经理职责：项目经理是施工项目责、权、利的主体，对施工项目管理全面负责。1、认真贯彻落实国家和行业主管部门的有关方针、政策、法规及公司制定的各项规章制度，自觉维护公司和职工的利益，确保公司下达的各项经济技术指标的全面完成。2报工作。3关系。4质量、安全、成本和场容进行监督管理、考核验收。5召开项目生产调度周例会。67建设单位申报工程竣工验收。8程交付和回访服务。项目工程师职责：项目工程师是工程项目的技术负责人，对单位工程的技术质量问题负主要责任。1、严格执行施工及验收规范、操作规程、技术标准施工过程中的技术、质量管理工作。2、参加主持单位工程的设计交底、图纸会审、商洽设计变更，提出会审意见，并向施工员、技术员、试（化）验员、质检员、安全员、计量员、材料员进行交底。3、组织分部、分项工程隐蔽验收，工程测量、放线，标高的复核签字工作。4、编制施工组织设计、质量计划，重要过程施工方案、特殊、关健过程作业指导书，一般分部分项技术、安全交底的签批，并对实施进行指导、监督和检查。5正预防措施，对实施结果进行验证。6类资料的审核、签批。7案，及时上报公司有关部门。8施工员职责：1、严格执行施工规范、规程、验收标准，实施施工组织设计、质量计划中的技术措施。2衡性。3种进行交底，检查操作执行情况。4、参加单位工程定位放线，负责施工过程中的抄平、放线，及时准确填写施工日志。5、组织分部、分项、隐蔽工程的验收，组织班组进行自检、互检和交接检。6、实施纠正和预防措施，并进行监督检查，对其结果进行记录。7、实施施工现场的安全教育，组织安全检查和文明施工检查。8资料。技术员职责：1、严格执行施工规范、规程和有关技术标准，按设计要求施工。2、编制单位工程的施工组织设计、质量计划、施工方案、作业指导书和技术交底，并组织实施。3、负责单位工程的定位放线，轴线、标高引测关记录。4、负责建筑、结构细部作法的翻样样和竣工图的编制。5、编制单位工程试、检验计划，审阅试、检验报告的数据符合性。6、提供工程技术档案所需的施工过程中的相关记录资料。7、负责新技术、新工艺、新材料的应用实施，并对实施情况进行总结。8、参加隐蔽工程验收和分部、分项工程质量验收，并做好记录。9证安全施工措施等。质检员职责：1监督、检查。2提出质量保证和质量改进措施。3基本项目和允许偏差进行检查验收，并做好记录。4、抽查主要原材料、半成品、成品的质量状况，参加预检，隐检和结构验收，督促班组开展自检、互检和交接检。5、参加分项样板工程，样板间和新技术、新材料的鉴定工作。6、对违反操作规程行为和发现质量问题时有权制止并及时上报。7、参加质量事故的调查、分析，以及纠正预防措施的制订施结果进行验证。安全员职责：1、认真贯彻执行国家有关建筑安全生产的方针、政策、法律、法规和省、市有关安全生产的文件规定。2全生产进行监督检查。3、对检查中存在的问题，及时下达“事故隐患整改通知书”责成有关人员限期整改，整改后进行复验。4、及时制止现场违章指挥，违章作业行为。5业人员的持证上岗。6关部门调查处理。机械设备管理员职责：1、负责项目施工机械进场验