2022年初级经济师考试题库高分300题附下载答案(河北省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。

A.他人控制

B.全面质量管理

C.动态控制

D.持续改进【答案】ACO6D10W1G10A9F6O7HN1N7S4X8G4J6Z5ZA10T6X2T7P9W9S42、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。

A.建设成本上升费

B.不可预见准备金

C.工程造价涨价预备费

D.未明确项目的准备金【答案】CCZ1Y5Z9B6C8P7R2HE9T9N9P8O2S10P1ZN8A10F2Y7T4S5H93、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（）。

A.时间损失

B.休息时间

C.多余工作时间

D.误工时间【答案】BCU7M2W7T3R7A6B5HA8T2N5K2I1J10Q10ZL10Z1B7R4H8K5T94、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有()的特征。

A.非物流性

B.多层次性

C.方式多样性

D.重复性【答案】BCO1F10R6X4Q9I7X7HK4W3N1P3Y3H9Q9ZU1L10N2J6Y8X4Z65、下列关于企业所得税的说法，正确的是（）。

A.企业所得税按年预缴

B.企业所得税实行按月计算

C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业

D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】DCT3H1N3G9D3A4I3HD3G5G1P5A7A4B7ZP2T4X9S1Y10R1Z46、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000【答案】ACR3U10Y3N3D2B1Y1HR8X6O3A8V6F3V2ZG4J10T3D10D6K4Z27、（）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。

A.公共服务

B.专项服务

C.特殊服务

D.特约服务【答案】BCQ3Z6O8Q10X2W6B1HU8H3J9Q9U6Q3V5ZB5A3D4W7G10L3H38、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（）

A.搭接长度

B.流水步距

C.各施工过程的专业队数

D.流水节拍【答案】CCG9R10M4S7F1K9M6HV6J5W6L7R1C10Y5ZN4E1U6U3Y3U1H89、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（）。

A.设计单位

B.施工单位

C.监理单位

D.建设单位【答案】DCT8M9F1O8J5R3E2HO2M2I9Q4B6Y10R6ZT5V9M8F9N6B7O610、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（）。

A.1.20

B.3.79

C.21.93

D.37.9【答案】ACG1P3J6T10M10J6M7HB2Q5Q4P6X5D10P9ZJ2Z7Q6E10F7K10Y711、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。

A.全国定额

B.企业定额

C.地区定额

D.施工定额【答案】DCZ9F8G7W1R6G4V6HA8C6P7P10Y2D5C1ZR1T1T9L10K1X4F412、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批（）。

A.可视同验收合格

B.应视同验收合格

C.可重新进行验收

D.应重新进行验收【答案】DCK9F9L5F7G8Z8L7HX9B7G6Y10K2H3X4ZT4N8R7N6Z6X7Y413、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。

A.专家调查法

B.简单平均法

C.移动平均法

D.加权移动平均法【答案】ACG5V5R3A7P7M6N6HQ10W10M6P4B2F9V6ZT6U8Y2I7O4L3P714、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年【答案】BCK7K7S4L8Y8C4I5HX9Y1T10Y10L2R10M7ZS7Q7P7A2N4M6S315、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（）相等。

A.流水步距

B.平行搭接时间

C.技术间歇时间

D.组织间歇时间【答案】ACJ8E7X10E2V5S7I3HQ9Q6H8J4L10U7P8ZC4S4I7A2M10R8Y716、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.5074056

B.5108978

C.5148485

D.498980【答案】ACH3O2O1Z6H10Y7T8HZ5U2M10T10M6F3S7ZL8F3C4B3R9G10E117、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。

A.资金成本较高

B.融资风险较低

C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心

D.可降低公司的负债比率【答案】ACE5O10O6E2Y4H5N10HS6H1W5T7S4B2H4ZB6W4J3L9B9N1X318、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（）。

A.43万元

B.46.8万元

C.40.2万元

D.43.2万元【答案】DCS10H10O5W7X4A4D2HM10J8T4E7X9G10A5ZH2K3L2S5P4Z9Q119、工程质量管理的目的是（）。

A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程

B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程

D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】CCU10W8G4C6C1M4V2HW7O6P3W7K7F5Y2ZJ8R7E1Q9N8G10V920、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）

A.税收是强制性的

B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段

C.税收具有强制性、无偿性两种特征

D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人【答案】CCO5R7P6Y6K8U6Z9HO4Q10U5U5A7N1G3ZB10C7Z8K9P2Z3A621、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（）。

A.“质量第一”是根本出发点

B.严格执行进程控制

C.处处为用户着想

D.一切用数据说话【答案】BCC7V4I1C2C7M6X3HA1R10O3O9V4L6L3ZE3Q4E8C7T2S2K822、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。

A.设计阶段

B.建设阶段

C.合同阶段

D.维护阶段【答案】ACH6K4D2Z2R5Z2R10HL3P5F8W5H2Z1C5ZQ10G8Y6K8Q7U10E223、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】BCK7W8A5C10Z5W8A3HV10W3Z9Q5X7Z3C4ZC10Z2W6J4K6N6J124、编写和报批项目建议书属于（）的工作。

A.使用阶段

B.设计前准备阶段

C.决策阶段

D.设计阶段【答案】CCA2U6A6V10E1C3G4HX3Q3R7V6X8U10D5ZC4R2V8Q8R5M7E525、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（）。

A.文档管理

B.合同管理

C.信息沟通

D.协同工作【答案】BCD5E9X1R3Y8B6U3HO1I4K4P8X3E7E2ZP6R2D1H10H4K5E1026、土地储备是指（）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。

A.市、县人民政府国土资源管理部门

B.市、县人民政府

C.国务院

D.省人民政府国土资源管理部门【答案】ACU2Z1W5I8C8M6F3HE5Q5I4C4S2Q1O1ZW7Z7O7R6X2A3Z1027、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程()。

A.必须实行监理

B.可不实行监理

C.仅建筑安装工程实行监理

D.仅设备制造实行监理【答案】ACH4L7I7C6F4D8M10HM5F8E6G5B7S4R10ZS8X2M4U9B2P5V228、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是()。

A.建筑物外墙清洗

B.小区路灯的维修和管理

C.为业主粉刷防盗网和门窗

D.物业档案资料管理【答案】CCK1O8S10U4Y4X6Z8HZ3N8I7K6K9P7Y8ZQ8M2G9S9E9M10H129、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.住宅专项维修资金的代收代管单位

B.小区建设单位

C.小区业主委员会

D.王某【答案】DCM10I2A1D5I7Q6Q7HD4I1T4M3Y7Z6V8ZZ1J7H5S5M6S2D530、工程质量管理体系运转的基本形式是（）。

A.检查与考核

B.审核与评估

C.PDCA循环

D.QCDS控制【答案】CCD9H7X10U3F3D1B3HE1Y8X4D8K5G3V8ZQ3F5T4L5K9C6J631、国家依法征收不动产的前提是为了（）的需要。

A.特定群体利益

B.地方经济发展

C.公共利益

D.政府【答案】CCW4W5Y1Z9Z2E3W5HJ4D10Q6P5H10G8T3ZJ5Q3K8E1R9I10R332、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司()。

A.应进行修理

B.可不予受理

C.可在分清责任后决定是否进行修理

D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】BCY10B8T4I2D10Y8S2HW5J1E6Z2Q7G2E2ZW1H1C3T9H10O3E633、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。

A.形成批量

B.均衡施工

C.提高效率

D.连续施工【答案】ACZ2J8Z4C7I10Z8X9HY4N2K6O5C8F9J1ZV10M4U10B4V7S5U734、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013，分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。

A.综合单价

B.工料单价法

C.平均单价法

D.不完全费用单价法【答案】ACV4C10D5X5F5I9R1HU6W1W3C8Z1G10N4ZX7H1K10D4A8C8D935、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。

A.职能式监理组织形式

B.直线式监理组织形式

C.直线职能式监理组织形式

D.矩阵式监理组织形式【答案】DCL10R7C10U6K4N1K4HA5T9D3P1N4K2Y3ZC3R8S1E8M3O9D136、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。

A.3周和3个

B.6周和3个

C.3周和9个

D.6周和9个【答案】CCN8F7U5B10R6S4S1HO3R2H3B2T4C5M6ZF9D5J8A4N9D5E337、下列有关物业承接查验说法错误的是（）

A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。

B.《物业承接查验办法》是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。

C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。

D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】ACD6N6H10A5O10D1U10HA1X7Z4T7N9Q10Y2ZD5Z9F8D4G9H6V838、建设单位拨付工程款应经（）。

A.监理工程师签字

B.现场监理组同意

C.总监理工程师签字

D.监理单位同意【答案】CCC7K3U6E9E10Q10A8HW4K1O9L5G6W6G10ZQ6J4U3W9U4A10S539、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有（）。

A.综合进度控制计划表

B.设计工作进度计划表

C.年度竣工投产交付使用表

D.采购工作进度计划表【答案】CCC3C2D8S9D4D10M5HQ2Y10W8W10R4T8B8ZZ5V4O2D1G9V7T640、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。

A.资金预算支出数

B.资金实际支出数

C.预算成本

D.实际成本【答案】DCV7I8K3U1S1W2E6HZ5D1N9T5L10L4M10ZL5R2N2D6S5Q2S441、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%【答案】ACY5W1P2K3Q6P3O3HR7D4Y5U3I8I1Z5ZQ3J5F8N3Z6M5Q542、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过()来实现的。

A.街道居委会

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业【答案】BCD6K6K9H4C10Z9H1HW7R2B2I3L3L1H2ZW9D6O6Y6D8G8H443、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。

A.现代化

B.工业化

C.规模化

D.专业化【答案】DCQ6T4V10V4J6M8H2HC10R4U7Q5L5E6P7ZB9C4T7X2J7R10P144、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。

A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小

B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零

C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零

D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】DCE9H4I4D8N6T4B1HY3Y2Y2A9T6S5M6ZN4Z5T3U4G6A9N545、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。

A.污染物发生的类型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空间【答案】CCO4V6Y7Q2M9X10B8HX9A4R9H1C7D1R6ZE10T6O3N1V3X2D646、下列属于概算定额手册的内容的是（）。

A.定额项目表

B.文字说明

C.附录

D.辅助说明【答案】DCP2W5D2W2I10W5N7HT2K6Q2J6O5L2J3ZX3O7V7C7L3I2H747、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是()月。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】BCL8U5M3S10F10F2T5HJ8J4L8T5R3E8Y9ZO2R7V2L9T6E5S748、关于承接查验，下列说法不正确的是()。

A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验

B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。

C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据

D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】DCH2P9X4V3T6P1U7HP3J2H2K5B9E8A9ZO3O1R2H8Q3R8K849、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为()。

A.容积率

B.绿地率

C.建筑限高

D.建筑密度【答案】DCG5V5T9U9P3U8F2HH8L8C9S7G2P3X6ZC2A3A10P6C7M6O150、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是()。

A.建设工期

B.销售利润

C.投资回报率

D.自有资金利润率【答案】ACO1U10N9K2J10C7S9HF9R3Y7F6K1S5X7ZA2C5G3B9K2O3N351、房地产估价机构资质等级分为（）。

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级【答案】BCR7D9P1A3S5D3Q9HB1H1K5B8C2O5L5ZU4R3D1A1V10T1E152、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理()必须满足的条件。

A.专业化

B.社会化

C.市场化

D.制度化【答案】ACH9W5H6Z7E10M3P2HD2I3Z4R10L8K7L8ZT9T8U2I3F10R7V1053、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（）提出申请。

A.国务院国资委

B.国务院建设主管部门

C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门

D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】BCD6K5R7B10V1V5A3HB10F8V5U9V3G2X9ZZ4H2F2U8M7K2X954、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。

A.施工总承包

B.施工平行发包

C.施工总承包管理

D.施工联合体【答案】CCJ7R1X5L5G8E1O7HC3D8K6E6B5L8H7ZP1H4C2F5I7N6X855、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。

A.县建设行政主管部门

B.地区建设行政主管部门

C.省建设行政主管部门

D.国务院建设行政主管部门【答案】CCS2P2W2H4J6V4G9HL8S4O5O1I1O6V8ZF2E7M10H3W1H1J556、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是（）。

A.“质量第一”是根本出发点

B.严格执行进程控制

C.处处为用户着想

D.一切用数据说话【答案】BCY10H4F5G8B2Z8G3HR7G9L1K4C9O3R1ZG6V6T7D8C10Q6X457、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（）三个相互联系又相互独立的内容。

A.安全法规、安全技术和职业卫生

B.安全教育、安全计划和安全认证

C.安全法规、安全控制和职业卫生

D.安全教育、安全检查和安全认证【答案】ACF10V5M9H2P8G7C5HO7D8Q7U3S9J3Z8ZB9X5R3V6Z9V7Y558、下列合同内容中，属于《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款部分的是（）。

A.合同双方的一般权利和义务

B.质量标准

C.工程概念

D.合同价款【答案】ACJ1I5W4R8G8B1E5HD5N9J10D2H3O3Q5ZO9C6O4E1J2X5W259、房屋租赁关系的形成，会导致房屋()的分离。

A.所有权和收益权

B.所有权和处分权

C.所有权和使用权

D.使用权和占有权【答案】CCY7C9Y9W4V1Q4N9HZ4O9N8J6T6Q4T4ZA6R10F7E3S2E5H460、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。

A.招标申请书

B.招标邀请书

C.招标文件

D.标书【答案】CCW6D8A9R9K2W10S9HZ3B9Y1C10U8J8O6ZK2Y1W8E6S2D6Z761、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限()。

A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限

B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定

C.没有限制

D.为30年【答案】CCB6T9P5X6L5H8Z8HQ2R7B8U6J5R8A8ZG7S7O1Q2I10X1L662、根据《中华人民共和国公司法》，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的()。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%【答案】ACK3U7P9V8R6X2E1HC3O6S9O6V10G2Q3ZZ9A7D2J10O2L8R1063、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。

A.建筑产品的物理寿命

B.建筑产品的经济寿命

C.建筑产品的使用寿命

D.建筑产品的法定使用寿命【答案】DCX10I9P2G10J7F4L10HU6D4V3U10P7B3C3ZV8H2U3X5M6A9G564、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。

A.设计文件规定

B.承发包双方约定

C.发包方规定

D.承包合同约定【答案】ACG6E10K3F4E2T3M5HN9N8J6I2D4C4T8ZI4C7K7L10C4P2K565、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。

A.科学性

B.公正性

C.服务性

D.独立性【答案】BCX1I10E4V3C4E4H8HL8E1C9Q8H7O2R10ZG5M8E2T5Z7D3S466、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（）。

A.概算成本

B.预算成本

C.目标成本

D.实际成本【答案】CCI2O1P1H7N6L5L10HE7P1P4N2H8O8K7ZJ2X9S3A1U3L5M667、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。

A.15

B.27

C.30

D.36【答案】BCO9G2Q4T3Y5N10U6HQ8I7B5L9J4T6F6ZA3T2N8C1J2K4W168、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）

A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。

B.因国家建设需要而被政府征用的房地产

C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。

D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】DCU7X1A7T4C2U5X4HF9X4H7Y8T5T10F4ZO4K5V10W4R10Y7I369、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。

A.承包方

B.发包方

C.发包方的上级主管部门

D.公证机关【答案】BCB4L5D9A4H9B5P3HN4V5E1H5S2Z3H3ZG3G6T9Q1Z8K7J570、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（）的特点。

A.可以使施工工期最短

B.施工现场的组织和管理工作简单

C.专业工作队能够连续施工

D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】CCO6J6I10V2M6J2R9HE10Q3K10P5M5C6Z8ZJ8L2G5Q1M4E8J971、建设项目竣工验收的组织单位是（）。

A.建设工程质量监督机构

B.建设单位

C.设计单位

D.施工单位【答案】BCV10K4G5D8I7P9M4HF7L6Q9L9I8J8J2ZP1R10O4F6L6S7H572、施工总承包企业的资质总共设立（）个等级。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】CCR4P2T2E3S8J9T9HF4L4R10Y9M5Z10M7ZI8V5W2X1M4D6B873、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。

A.追加投资收益率

B.净现值

C.差额净现值

D.总投资收益率【答案】BCK8E7L1L3H2K5G10HP5Z1K5V3T2B1I9ZX10T6F1V8H9I4O874、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为()万元。

A.0.04

B.0.24

C.10

D.24【答案】BCN3R7K3J4W2I9X5HP10I5P1G6B9S7X4ZA4N3N7N3A6R2I575、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。

A.提出项目开工报告

B.研究解决建设过程中出现的重大问题

C.评选和确定投、中标单位

D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】CCM9Y5E7F5Y10O2A6HN10Z2Q9D7C5S1Q8ZK8U6G2K2Y8H10L776、建设工程监理工作的实施程序是()。

A.开展监理工作→编制监理细则

B.编制监理规划→成立项目监理机构→编制监理细则→开展监理工作

C.编制监理规划→成立项目监理机构→开展监理工作→参加工程竣工验收

D.成立项目监理机构→编制监理规划→开展监理工作→向业主提交监理档案资料【答案】DCV7W2B6D5G2X9G3HA4C3W4P10I7Y4G6ZK7J7Z10S4A7P4P977、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的()。

A.构成工程实体的各项支出

B.有助于工程形成的各项支出

C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出

D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】DCM6M2U1Y1Z9B3F6HF9E4G8L6X5T7B3ZK6P1S10S1E5T8K878、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。

A.施工单位

B.物业服务企业

C.工程监理单位

D.房地产开发企业【答案】DCF1H7D4G10K1E5M9HG9H3Z4C4F4Y2J8ZD3T10E2B4S5Y9B1079、关于投标人行为的说法，错误的是（）。

A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人

B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出

C.投标人不得与招标人串通招标

D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】DCA8K10T7P1S1Y9D9HQ1A3F10W4K6S3B9ZR3R10X10H6Q10V8P380、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000【答案】ACF7X6S3L5O5B7C9HH3Z3G10N3V8B3E4ZM5U1G4B9A1U7U181、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为()层次。

A.一个

B.两个

C.三个

D.四个【答案】BCO1Q5R10A2U4Q8I4HG9K2L9Q5W4O6Z5ZQ8N7V2S1B2V4R882、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。

A.23.43％

B.20％

C.17.65％

D.18.46％【答案】BCS4P2A6P6K7C7H6HA6N6P5F4Y9Q10W1ZA3S10M4H3F1B7K183、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类。

A.生产要素内容

B.编制程序和用途

C.编制单位和适用范围

D.投资的费用性质【答案】ACC1D6P7H8M7J2S10HK2O3J4S9N10X6R9ZW2V5D10C8C1K7Z284、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（）。

A.本单位内的质量部门

B.政府委托的质量监督机构

C.有相应监理资质的该工程的设计单位

D.社会上有相应资质的工程监理单位【答案】DCF5Y1O3Q4T8B5V8HE9Y1O6G1L4O5W9ZU9U7F10K10D5J2M1085、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。

A.负责组织维修

B.只对保修期内的工程部位组织维修

C.分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】CCX5X3Y2G1X4V6N8HQ4C3I1E9E3R5Y10ZS7R1A10D2M5V4N486、建设工程竣工验收的组织者是（）。

A.设计单位

B.建设单位

C.监理单位

D.施工单位【答案】BCN4W3Q7P2F9N3B10HU7J2R10C9M1D2J8ZW10E7D7G6E6M2K387、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有()。

A.不得转让国家房地产

B.不得处置房地产

C.实现国有房地产保值增值

D.保护国有房地产不受损失【答案】DCV5R2D7D7T3B5D4HP8Z5W9W7U3U4N7ZI10S1Q8L1R8L5Y488、房地产经纪服务的主要目的是促成()与他人达成房地产交易。

A.委托人

B.房地产权利人

C.房屋出租人

D.房地产购买人【答案】ACV2G10F10Z6W9A6A9HO2J5C5K10D1G10A8ZP8Q9W1Y8F6S3I189、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%【答案】DCK6Y7X5U1B1P9H7HA3M1K8B7L7K1U4ZF2Z9K9Y10P2I1Y990、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。

A.不存在风险

B.可能出现风险

C.风险一定存在

D.风险出现的可能性仅占一半【答案】ACV10F1G8N8T5W4D3HE6E8B5J1U8O3R2ZU6C1I5O7Z10R1Y491、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（）。

A.业主用于招标的时间缩短

B.不利于对投资的早期控制

C.符合质量控制上的“自己控制”原则

D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】BCA6C3B3H3D3G9N1HM9C5Z3T10A9I6X1ZZ7L2V4U4X8M4H292、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.科学性

B.实用性

C.稳定性

D.系统性【答案】BCG4Q4G3W9H3N8V1HI2P9M2N3W6Z5R4ZO4E10F1P7U4H5V893、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（）的特点。

A.单位时间内所投入的资源量最少

B.可以实现工程总成本最低

C.施工现场的组织和管理工作简单

D.各专业工作队能够连续施工【答案】DCD5J1E8K10Z7F7V9HW6X9R7Y4C4W9O9ZM9Y9Y10Y7D5I5Y894、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。

A.14

B.15

C.28

D.30【答案】DCU4M7L7N2Q8W9L4HD10B3L3I8N7G10Y1ZQ4W5C10U1V4B4O595、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指（）。

A.劳动定额

B.预算定额

C.估算定额

D.概算定额【答案】ACR8A8R4L9Y1R1O8HW6B8I3Z5S8L10R10ZQ8F7P4B5W7D2C1096、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（）。

A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会

B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会

C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能

D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】CCV3R3R8Q7N9Y10A5HX7K4E5U9L2Z7D8ZL7W9B1J7B4S7F697、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人【答案】CCU9R6B5L10V1U3C10HO10A7E6D4U5G10I6ZC2E8Q2Z7D2R2U598、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为0．8工日、2m3和0．5台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元／工日、60元／m3和160元／台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。

A.14800

B.15800

C.22800

D.23800【答案】DCD9V1T9G9A9R2G2HC10H9I3P8O5F2J5ZO3H3A4S1K8G7Y399、建设工程造价中的工程费用是指（）。

A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和

B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和

C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和

D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】BCS10U5W5K6M5X8P3HF7D10C10E1L9H5L9ZJ6D2C7A2B6L3U4100、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67【答案】BCZ5Y4H8G8A5N1O7HC3W1F5F6A6N2J7ZM2T3H6S10T10G4C9101、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。

A.设计招标

B.直接发包

C.邀请招标

D.设计竞赛【答案】ACI3H5O2B5F1K3D5HB4I7Z4T7V8M7V3ZN10B1F3V8C3T3W9102、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（）。

A.监督者

B.协调者

C.定标者

D.决定者【答案】ACH4I1C2C7Y8D4H3HI10D5S6V3A1S10K4ZO4H9B2B3U8W10R10103、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。

A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业

B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业

C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业

D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】CCR3N4R2R9Z5P5O2HV9S3K8W3F6D2J2ZL5E2S2E3Y2P4W7104、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（ ）日内。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCZ7E3R3S8N8M8B5HG2Q2Q9A10W3X3W5ZO9W1L9Z1S9Y8E3105、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。

A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系

B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一

C.有一定的风险

D.容易发生各种合同纠纷【答案】DCH1X4G3D7H8A4M4HM8V3C9R6J8H9W4ZH7H2V6D1T5O3G10106、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。

A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价

B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力

C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同

D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】DCE10K3S7T2W1R10D10HE2Q3N10K5E3J8Y7ZC2Y5Z2E4G3F7Y6107、从事特种作业的人员均需经过（）。

A.规定培训

B.规定培训，考核合格

C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书

D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】CCN7Q5A7S4O1Q4A7HM5Z3A2C5S7V6V3ZD5R8I4E1H8D8X8108、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（）。

A.过街楼的底层

B.建筑物的变形缝

C.建筑物外墙保温隔热层

D.作为围护结构的幕墙【答案】ACS7D8M5U6Y10Z4Z9HA5P7R7Z7I1E9X7ZV6K4H3K3V8X9S8109、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。

A.2

B.5

C.50

D.70【答案】ACD1W3N3S9M5H6W3HS10H9G2P2O8P3X3ZT2N1M7W1X8O7C8110、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有()的特征。

A.非物流性

B.多层次性

C.方式多样性

D.重复性【答案】BCK5S2V4S10A2E3D3HO6U5L1I10L2F10A4ZB7U3P5Z6U1P7K5111、物业装饰装修内容不包括()。

A.装饰装修流程设计

B.管理细则规定

C.竣工验收

D.过程控制【答案】CCG2I1B4X4I7L1P8HT5R10M7M5S4P4M3ZB6K10H6W6E3E3C9112、根据国家标准《国民经济行业分类》（GB/T4757—2002），建筑业可分为（）。

A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】CCG2S8S2N1F8C8T10HN5N10S2Y4O6D9X4ZO8Z6V9R5D3B5F6113、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。

A.功能的特性

B.功能的重要程度

C.用户的需求

D.定量【答案】DCN7E3V3Z8U8H4Y2HE7U4K4D1P1C1S5ZH10M5X4J7A1N6X4114、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营()年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】ACN5R3W8O4N8V3K8HQ4W10D9N3O6F8O8ZW2D8V3B8B10S9W6115、根据《中华人民共和国环境影响评价法》，对可能造成重大环境影响的项目，应当编制（）。

A.环境影响报告书

B.环境影响报告表

C.环境影响登记表

D.环境影响测评报告【答案】ACC5A6O6R1S8F6N1HA4A2R6J9D8W1Z5ZU1X7L3X2P1A1B1116、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（）。

A.概算指标

B.施工定额

C.概算定额

D.预算定额【答案】DCJ5H2Q5Y5B4V10O1HB2E8T9Y4Y1E3B1ZN8F3S10P8O10X9L9117、关于税种的构成要素说法错误的是（）

A.纳税人一定就是负税人

B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准

C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高

D.房产税采用的是比例税率【答案】ACK3F1X2C4D8L8Q4HE2D2X4H2E10D3M8ZE3I5B3I7T6S3B1118、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是()

A.印花税

B.土地增值税

C.企业所得税

D.城镇土地使用税【答案】CCO9M4U10Q1O9S10B1HY4E10R10J8V4M10G1ZV10Y7R8X9H5X9K9119、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。

A.预算定额规定运距－劳动定额规定运距

B.劳动定额规定运距+场外综合运距

C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距

D.劳动定额规定运距－场外综合运距【答案】ACC6H6U2V4F5G1R9HX3Y3J5H2F1W5U2ZI4F4U6L4N4K1P9120、特约服务实际上是（）的补充和完善。

A.公共服务

B.专项服务

C.综合性服务

D.委托性服务【答案】BCA3L10A6I2Q9A4I2HX4A9R6V7H8J1J6ZB6H9S1Y7S5H1G4121、投标人投标书的核心内容是（）。

A.施工组织的规模和资质

B.质量

C.报价

D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】CCT6A6C1K8Y3N10O9HB2V7X1L1D2V2R1ZE10W3R8B4Q2I7G10122、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于()。

A.1家

B.2家

C.4家

D.5家【答案】BCG7T5P3Q2A5D1P8HK6K7K7F5X2K8R5ZL3E7J9C6W8N4H9123、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。

A.编制项目总进度计划并控制其执行

B.编制月、旬作业计划并控制其执行

C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行

D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】CCN5A3U2M1M9N6I5HU8I8M8Q6Z2P7Z3ZN10Z6F4L9B7C6J7124、下列企业组织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务责任的法人企业是（）。

A.合伙制企业

B.独资企业

C.无限责任公司

D.股份有限公司【答案】CCY10V9P8C8P5A4O2HR7J2M9O6H1A10I4ZA5G10I7W5J10S9Y5125、该工程的专业工作班组应为()。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】CCL5E8O1Y3D7E2S3HA10D2W2L8Y4V6A3ZV10P3M5T5E10Z8O4126、质量管理的标准化，是指（）。

A.技术工作标准化和管理工作标准化

B.技术定额标准化和消耗定额标准化

C.管理程序标准化和质量成本标准化

D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】ACL7E8U10L1U8X3S1HA4D1A10R6F5S8P4ZX3Y10K5Q8N2T2P2127、住房公积金的缴存对象不包括()。

A.国有企业退休职工

B.城镇工商户

C.社会团体职工

D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】ACH2M1K9R9N6B3D8HE9G3S9C3N5E6F6ZI9D10M7O2H1Q9W6128、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。

A.房价租金比

B.房价收入比

C.实际价格与理论价格比

D.房地产供求比【答案】DCR6L8W6H3L2M10I7HS6U6M1P3Y10A5P6ZX5F4C7I5J5K9I3129、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是()。

A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准

B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体

C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业

D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】DCY5R9F3D6L3G1P9HZ8A4I1G6Y2J4L9ZZ10A4J4F4D7P3G3130、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（）。

A.评选设计方案

B.编制进度管理目标体系

C.选择合同结构

D.编制资源需求计划【答案】DCR8B4K10H4W8Y10P10HJ3V4E7U7B8R4A5ZV8Z6A8U3H10U5J10131、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％【答案】BCC3X4G6Z3A8K3R7HT10Z8J5Y5X1N4C5ZH2V8H2M1N9G10W3132、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（）。

A.土木工程建筑业

B.装修装饰业

C.交通运输业

D.房地产开发与经营业【答案】ACO4B8S10G8W9E1X10HZ4I1G1R7M4M9I5ZO3M8T6Z1E6J5X3133、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。

A.县建设行政主管部门

B.地区建设行政主管部门

C.省建设行政主管部门

D.国务院建设行政主管部门【答案】CCS10B7I7Z1S4Y8Y5HY2F8M5N4D10B2B1ZB3N10B4V3Z6T2S6134、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为()元。

A.20000

B.30000

C.45000

D.52500【答案】ACM4W10B6S8U8K6W9HB5T1P6K6D2L10X6ZR9J1C6X9K5E4J10135、土地使用权划拨需经()依法批准后才能使用。

A.县级以上人民政府土地主管部门

B.县级以上人民政府

C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门

D.县级人民政府【答案】BCA5K5O5K3F5I5E5HC6X5U10U9N7K4R7ZP10W9L10A7D5X1N8136、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％【答案】BCV9Z4X8T7D5G9V3HR1S10U4C5K8M6I2ZU7K8T4N10A8C2I6137、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。

A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类

B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法

C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额

D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】BCL2A8U6W4G7Y9U9HI3W4V9V2Z2V8Z10ZP7C1O10J9Q5M8Z5138、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57【答案】BCZ10X8P2E3V2D5N2HP4S8Q7M6E6C7E8ZG3X5D4C5P2C6A2139、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（）。

A.流水段

B.流水节拍

C.专业队伍

D.资源供应【答案】CCV8O2A8O1H4Q8E6HH2V10M1M4S3R7Y8ZX10J3F9D3Q8Y4X1140、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为()元。

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000【答案】BCI9L8R1X8B8Q5D3HQ3B1A7K8K2E5T4ZL7G3H4N9D7S10X7141、（）是造成成本变动比较大的客观原因。

A.现场文明施工差，浪费严重

B.限额领料制度执行不力造成浪费

C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误

D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】CCZ3A9C7K1A8G5T7HS3R6T5D5Q2E9L5ZZ7E1V4F10H2U6H7142、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（）计征。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】BCN5K2X4T1I5Y10W5HD8A10D9G8W1Q6X4ZV2K8I6K10F10P1W6143、下列企业组织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务责任的法人企业是（）。

A.合伙制企业

B.独资企业

C.无限责任公司

D.股份有限公司【答案】CCA2Q1A8E5Q9F7H4HG5X6T10A10K2N1I3ZZ5E3N2T1D7C6E4144、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84【答案】BCK2Q4L8B1T6M8X5HK6N4X5P5H2I2G9ZW7C8R3U6I2X5X10145、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为()年。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】ACD8L1C8W3S8Q3M7HF3H10O5I6Y6U7N7ZV6U3N5S2D10J8D2146、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。

A.目标

B.投资管理形式

C.融资方式

D.产品（或服务）属性【答案】ACL2I6D3W3B9A5R3HR5R8J1Y6X8Y7N7ZN1W9F4V2A5J5R8147、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（）标准。

A.数量

B.产量

C.工时

D.综合【答案】ACK7M4K10Q4V2F3U9HS10N9N10C7S1T2M7ZM4V4Y9J8S5P8X10148、工程项目成本控制的主要作用是（）。

A.确定生产消耗

B.核算工程成本

C.考核成本管理水平

D.落实工程成本计划【答案】DCN8D10U4G3H3P9V9HH4U8Z5Q5M7V9S4ZX3B10H2G4B6C6R7149、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.需要

B.不需要

C.无所谓

D.国家无明文规定【答案】ACI4K7O3C8Y8K4V4HJ9X8Y8U5A2T2D7ZQ2R8L2J2K9G3S4150、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（）。

A.项目建议书

B.可行性研究

C.初步设计

D.项目开工报告【答案】BCV10D5M9T4D2T1R7HV9J5B8C8Q6X9M1ZI8O3Q1D4C3K6D2151、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。

A.该住宅的开发企业

B.销售该住宅的经纪机构

C.该住宅的贷款银行

D.房地产估价机构【答案】DCE4U5M7O8X10R5Z1HL10X8H9W9G2Z3T2ZV4T2N5Q10O6N8G1152、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。

A.设备运杂费

B.设备购置费

C.设备采购费

D.设备运输费【答案】BCM2Z4U7Q7Z10M7P3HF5F1M8S2E3T10A8ZM10V6X9D8J9K6L7153、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是()。

A.建筑物外墙清洗

B.小区路灯的维修和管理

C.为业主粉刷防盗网和门窗

D.物业档案资料管理【答案】CCC9H9M10Z6N10N4Z4HW3T2K9C6W8G10Z8ZD4K10S3L2K3J3B5154、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。

A.内陆交货方式

B.装运港交货方式

C.目的地交货方式

D.抵达港交货方式【答案】ACJ10X10L2Y8W1W3B2HX1Y3N9O5G5B8H3ZL9M9J9J9M2Z7Y2155、进度控制的主要步骤是（）。

A.收集数据的加工处理

B.实际进度与计划进度对比

C.进度计划执行中的跟踪检查

D.项目经理的施工命令【答案】CCB7W9A9D8Q3P8W10HD7E6E10Y10X5M8L2ZD7M8F7S1J3S2Y4156、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。

A.110万元

B.140万元

C.60万元

D.50万元【答案】ACB6Y6Y2C4N7Y8Z1HU1J4R4B9T10L1P8ZM4G4O9T6S10L3B7157、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是()。

A.住宅专项维修资金属业主所有

B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

C.商品住宅的专项维修资金由业主交存

D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】DCM10G4R3Z5J4J6X6HX3G6D8X6E7N7R3ZR5U8F6N8D2T2P3158、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。

A.安全监督部门

B.监理单位

C.建设单位负责人

D.施工单位负责人【答案】DCV6X1V8W10J3W8P3HC6H2O7E2M5T2T9ZV5L1G4O6L5E8V7159、按成本的经济性质，工程成本由()组成。

A.变动成本和固定成本

B.制造成本和完全成本

C.直接成本和间接成本

D.预算成本和实际成本【答案】CCA3V3B7Z7J4J1K9HS8I4P9T8B3P7U3ZO5R9G7V7C7E3V5160、工程设计资质中的（）只设甲级。

A.工程设计综合资质

B.工程设计行业资质

C.工程设计专业资质

D.工程设计专项资质【答案】ACT4D4V9F3C2E3I2HE5M5A5X9F8R7J4ZL3N9F6O7H5L8V9161、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。

A.功能

B.流转次数

C.目标市场

D.交易方式【答案】DCW3B6Z2J10A10U1Z4HS5P2P3X1G7D5H1ZV8Q3T9W6N5Y10L5162、国有建设用地使用权流转方式，不包括()。

A.出资

B.出售

C.赠与

D.抵押【答案】DCY4I4P1W8G8X9C2HG5U10P2Y10P10B3C8ZH10B1S5P8C1Z2D10163、下面（）不包括在房地产管理服务业范围内。

A.房管部门所属独立维修公司

B.土地批租经营管理单位

C.兼营房屋维修的物业管理单位

D.住宅发展管理单位【答案】ACO10B6V3H4J9H5Y8HF10G10Q7K3U9H4V8ZQ1Q5W8S7D7K2W4164、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（）。

A.参数法计价

B.数量法计价

C.工程量法计价

D.总包法计价【答案】ACL7R3I9A5O7G7Y3HA1T2N10F6A9T9U10ZZ9X5Y4Q7G7H6C10165、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。

A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系

B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一

C.有一定的风险

D.容易发生各种合同纠纷【答案】DCS4U10A3Z10V8A2G6HR5R3L6G2I7T10B2ZG6S7I10B1I2O2G4166、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是()。

A.上海

B.深圳

C.北京

D.广州【答案】BCT6B4R7R1P7D6C1HS1X3W8Z9Q9W6G2ZG10C10U10A2H5J1Y10167、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。

A.性质

B.重要程度

C.用户需求

D.定量【答案】ACV2N3X9D1F3Q8N9HZ5E5V2J8U7L8O6ZP4T10M8Q3B5M1A7168、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定.对环境影响很小，不需要进行环境影响评价的建设项目，应当填报（）。

A.环境影响登记表

B.环境影响情况说明书

C.环境影响报告表

D.环境影响报告书【答案】ACA8C3S7E10R1H7D3HJ4N8B5P8U8I1E8ZF2G9R2X9H6H6O9169、临时管理规约由()制定。

A.业主大会

B.物业服务企业

C.建设单位

D.居民委员会【答案】CCE6R3U7E4X4B8Z6HI4U1G7E4L2X4R4ZD4H1C2F10C1Y1N5170、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。

A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡

B.自用性需求与投资投机需求并存

C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动

D.房屋空置率逐渐下降【答案】CCU9F9D4R1W6L10O10HH4K2C5N2G6X3N6ZE7N6T3G9U6L4B3171、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCO7R5K1R2G9H2Z9HG7A8N4F6G9Z10Y3ZW6I3O8G2F4B7M8172、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143工日／m2，那么产量定额是()工日／m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5【答案】ACV10Y5T2O9H4B2F10HN7M4B9B3R10V10U4ZB7O10F7O6R2B10O3173、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（ ）之日起计算。

A.预售

B.竣工

C.购买

D.交付【答案】DCJ7C5I2F8G3K7A4HI2R3O3B7E5S2M1ZZ7Z1Y5Y4X6Q9V9174、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。

A.他人控制

B.全面质量管理

C.动态控制

D.持续改进【答案】ACN10Q5F8G3S1F7X5HT6S10D2R1J4V6G9ZK6V4G3G7Q10P6R10175、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95【答案】CCO8F5P10N7O9M5A9HJ1I8L1W6E6T5F4ZK3K4C8F10J5G7E1176、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（）。

A.具有法定效力

B.具有参考价值

C.在国内不是最终裁定

D.在国外不具有代表国家的性质【答案】ACI7F2U5G9H3Y2P4HF7B1L9U5M3E7L1ZU1J7Z5S7Q3K6F2177、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530【答案】BCO10L4U6P5X7N4T6HE6J9J6U5C9M3V7ZQ5D7X4E4E6C8G4178、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】BCL9M8Y3I6F7F9P6HA5R7D8C9A9V2Q2ZP8L10J8D3G7O2P4179、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】DCO8I7T3W2J9D9P5HD2F3H9L3D1H4I7ZL6Q7A9Y4H6C6S8180、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。

A.文档管理

B.进度管理

C.质最控制

D.成本控制【答案】ACR3N3T3S2S7R10S5HE9V7T2I1I8P5F8ZX3R1P10L4N2O8B10181、按（）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。

A.投资费用性质

B.编制程序和定额用途

C.生产要素

D.主编单位和适用范围【答案】ACI2U8M8Z9H1H10O8HX6Z9H7S3B3K2V7ZJ7Y7Q7B2I1G8Y2182、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按()进行的分类。

A.生产要素内容

B.编制程序和用途

C.编制单位和适用范围

D.投资的费用性质【答案】ACK4U2J6N9O4V5G8HC2I3P2K3F2E10B1ZH6O7B5N7J7R4H1183、项目可行性研究报告评估内容不包括()。

A.项目建设必要性

B.工艺技术方案

C.场址方案和建厂条件

D.资源平衡【答案】DCY10A8E7I9J3P1O6HX8J4V7U5U8F3M8ZD9Q3O10A5L4U7H1184、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.82064.20

B.82064.29

C.82064

D.82065【答案】ACY3O7J8Q1C8D2H7HR9M3X1S4M1X7W4ZJ6S2W4J8K9Z2B10185、关于城镇土地使用税的说法，错误的是()。

A.城镇土地使用税属于财产税

B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准

C.城镇土