土地转让协议书

协 议书甲方：法定代表人：职务：实际股东：身份证：（以上简称甲方）乙方：法定代表人：职务：实际股东：身份证：（以上简称乙方，包括公司及所有股东）丙方： 社会代码：法定代表人：甲、乙、丙三方经多次友好协商，在平等自愿，诚实信用，合作共赢的原则上，根据我国法律规定，达成本协议；立字为据，以便共同遵守：一、为盘活乙方资产，搞好经营，经乙方全体股东多次共同研究决定，一致同意将_______________有限公司（以下简称___________）及资产转让给甲方，转让范围以本协议约定为准。二、甲、乙双方约定的转让价格为_______万元。转让土地及办公楼全部位于___________________________________________其中土地已经取得不动产权证书，乙方转让的办公楼位于该幅土地上，共计___层，建筑面积约_________平方米，乙方转让已取得不动产权证书的土地约______亩，院墙、水泥地面、门卫、停车棚小计______万元。以上共计：_________万元。页1注：转让给甲方的土地面积、办公楼位置以实际丈量图为准，具体范围见测量图斜线覆盖部分，下附界址坐标图。三、甲方的付款方式为：乙方将___________的住所变更为________________________，全部股份变更到甲方或甲方指定人名下，并变更法定代表人后三日内付_________万元，剩余转让款在甲方全部办理完转让手续后一次性付清。如因乙方违反约定不能在本协议签订后一年内不能全部解除______________资产的抵押、担保、保全等限制措施，甲方有权暂停停止支付剩余转让款直到乙方纠正违约作为时，且甲方不承担任何违约责任。四、协议签订后，为实现本协议目的，甲乙双方可以根据本协议约定另行签订股份转让协议专门用于股份变更，但甲乙双方的权利义务均按本协议约定处理。在乙方解除___________不动产的抵押、担保等权力限制后，甲方应当变更___________的企业名称，且甲方同意乙方注册使用_________的名称。五、由于乙方财务账目记录不完整，为便于双方尽快达成一致协议，甲乙双方同意不再对乙方的债权债务、资产及负债情况进行审计。但是，双方同意在乙方的股份变更到甲方或甲方指定人名下之前的所有债权债务均由乙方的股东承担并负责清理，在本协议签订日之前乙方因经营、合同等法律关系所产生的风险亦由乙方的股东承担。乙方股东未按本协议约定及时处理，导致甲方接收乙方股份后承担债务或责任，甲方有权向乙方所有股东追偿，本协议第三条约定价款没有支付完毕的，甲方可以扣留相应的价款冲抵甲方的损失，不足部分甲方有权另行追偿。甲方行使追偿权的，页2有权要求乙方股东从追偿权发生之日起到实际清偿之日止日万分之三的违约金。六、乙方股份按照甲方要求变更后，以_________公司名义所产生的一切债权债务和经营风险均由甲方承担，乙方不得干涉甲方及变更后的经营自主权。七、甲乙双方同意签订本协议的重要事实基础是：1、甲方具备本协议合法的签订资格和充分的履约能力。2、__________公司的股份转让给甲方后，甲方有权依法自主经营。3、本协议未约定转让给甲方的乙方资产，甲方有义务配合乙方股东及时变更到乙方股东指定名下，未及时变更的风险由乙方股东承担，变更费用由乙方股东承担。4、乙方签订本协议时已经履行完所有法定许可的手续，具备合法的履约资格和能力。5、乙方股东承诺在本协议签订后一年内解除对乙方资产的限制措施，包括但不限于担保、抵押、质押等权利限制。6、乙方股东承诺本协议签订前乙方所产生的一切债权债务及风险损失均由乙方股东处理和承担。乙方股东变更到甲方名下之前乙方潜在的风险由乙方股东承担。7、乙方承诺__________公司在签订本协议时位于_____________________的大约_______亩土地使用权和____层办公楼所有权属于___________公司。8、本协议约定的土地是_____年___月___日乙方以“___________有页3限公司”名义与__________人民政府签订的《合同书》取得的土地使用权，《合同书》中的“___________有限公司”未经登记注册，_________既为《合同书》第三条（二）项约定的新设公司。协议签订后，乙方同意甲方享有《合同书》中___________有限公司的所有权利。本协议另有约定的除外。八、本协议签订后 日内，乙方将位于_______________________________土地（已全部拉好院墙）及办公楼交付于甲方。协议签订后，甲方办理相关土地使用权证需要乙方协助的，乙方应当积极无偿的予以配合，协议前后政府给予_________公司的一切优惠政策均由甲方享有。九、协议签订后，甲乙双方均应当诚信全面的履行本协议各项义务，任何一方违反约定给对方造成损失的，均应当赔偿因此给对方造成的所有经济损失，包括调查费、律师费等一切费用。除此以外还应当向对方支付相当于损失额___%的违约金。十、本协议签订后，因履行本协议发生争议，双方应当根据平等、诚信态度和本协议约定的基本精神及签订目的合理的解释本协议，因此达成补充协议的，按照补充协议执行。十一、本协议约定的____________股东是指本协议签订时________的所有股东，包括注册股东和实际股东__________等。十二、丙方自愿作为乙方履约担保人，如乙方违约给甲方造成任何损失，丙方均对乙方违约行为后果承担连带担保责任，包括乙方给甲方造成的违约金、利息、损失等；担保责任自乙方违约行为发生后两年届满。页4十三、本协议自各方签字或盖章之日生效，甲乙丙各方每人各执一份具有同等法律效力。未经各方协商一致，任何一方不得单方解除或变更本协议。十四、甲乙丙各方承诺：各方在签订本协议前均已认真阅读并理解本协议的所有内容及可能带来的法律后果，各方