住宅楼招标清单编制说明

招标清单编制说明一、编制依据GB5050—201。2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法。3、花样年C地块二期图纸。4《C5、《土方单位移交标高》7、地下车库标段划分图。8、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料。9、招标文件及其补充通知、答疑纪要。10、施工现场情况、工程特点及常规施工方案。11、其他相关资料。二、工程承包施工图纸内除甩项项目外全部内容范围1电梯（井道圈梁和吊钩设置，呼叫盒及穿线预埋。玻璃幕墙、轻钢雨棚、入口采光板、防护栏杆（配合做土建预埋,（PAGEPAGE4预埋及配电柜槽钢基座及预埋水机组等基础基座。2、图纸上显示的各专业预留洞口，门窗洞口、井道口的封堵、收边收口工程。3、包含各专业的预埋刚性套管，地下外围墙止水螺杆等。4、施工图纸范围内的（的商铺坡道及其他未明确画法的，则属于室外景观工程范围；三、甩项工程：（一）土建1、基坑土方大开挖、室外回填外。2、桩基工程(包括破桩头、垃圾外运)。3、铝合金门窗工程，百叶窗、幕墙。4、入户门、防火门（。4、干挂石材及其它外饰件。5、轻钢雨棚、车库入口采光板等。6、花池、铺地、庭院及围墙、绿化、二次装修封板等二次专业设计的部分。四、确定材料：2017指导价，由砼公司直接向施工单位开具发票。五、需明确品牌材料包括：2017年泾川县同期钢筋信息指导价+5%，超出部分调差。需明确品牌的：防水卷材，保温材料、外墙真石漆、内墙乳胶漆。六、看样限价购买材料：1室内公共部分（2层以上楼梯间地砖。七、合同模式：采用固定总价+设计变更+钢材、混凝土调差八、取费模式：住宅为二类取费，商铺、地下车库为三类取费。七、建筑取消不做部分;（一）土建部分1、梯间2、3、4、5、

30mm厚楼住宅外窗防盗栏；地下室采暖与一楼商铺之间的40厚楼板保温；80楼梯间防滑条；6、 栏板、空调板、檐口线条的保温；7、 暗埋式散水。（见表六、需要明确部分：（一）土建工程1、自然地理条件：土壤类别三类。2、砌体材质及砂浆等级按结构说明计入；3、卫生间、厨房、洗衣机阳台、水暖井等四周设置翻边，水暖井设置地漏和竖向排水管。3、外门窗洞口外侧面只做抗裂网格布及真石漆保留。4、钢筋连接<16mm时采用绑扎连接。16≧d<22mm水平钢筋采用绑扎。当连接钢筋直径D≧22mm时，竖向钢筋采用直螺纹套筒连接。5、构造柱、圈梁、卫生间墙体根部、圈梁按现场搅拌计取。6、门窗过梁预制改为现浇。7、外围悬挑板上的造型柱墙，按照100mm的多孔砖砌筑，端头设置构造柱.8、造型柱内空调冷凝水管道按UPVCDN50计取，每层设置连接三通，预留DN50300mm.9、墙上空调预埋套管暂按UPVCDN75计取。PAGEPAGE6五、甲供材料甲供材料表一土建专业序号材料名称材料规格型号 单价 备注1入户门2防火门六、暂定价材料表暂定价材料表序号材料名称材料规格型号暂定价备注1自卸商品混凝土C153202自卸商品混凝土C203503自卸商品混凝土C253604自卸商品混凝土C303805自卸商品混凝土C354006自卸商品混凝土C404307自卸商品混凝土C454608自卸商品混凝土C505209商品混凝土泵送增加费2011抗渗增加费P62512抗渗增加费P83013抗冻增加费3014混凝土结构用钢筋3500六、招标人指定品牌材料表下表中的材料，投标人从指定品牌中自选其中一个品牌，并使用该品牌的中高档产品。招标人指定品牌材料表序号 材料名称材料规格型号备注内墙乳胶漆立邦防水卷材保温材料外墙真石漆1线缆众邦、津成水泵、潜污泵凯泉、南方PE-RT地暖管中财、联塑、金牛PPR冷热水管中财、联塑、金牛UPVC排水管中财、联塑、金牛UPVC雨水管同地暖管品牌穿线管中财、联塑、金牛分集水器组同地暖管品牌钢塑复合管利达7PAGEPAGE9（二、安装工程1、给排水工程消防、自喷管道除套管预埋，其余甩项。水管按设计图纸计入清单。1.5米。2、电气工程、引入主电缆1.5M、住宅户内：（1)强电：户内灯具全部按座灯头，安装15W白炽灯。（2)弱电：只包括预埋线管、线盒。、公共部分：（1)/