2017一级建造师经济-梅世强精讲讲义（共152）

2017年全国一级级建造师执执业资格考考试辅导1建设工工程经经济主讲人：梅梅世强本讲内容简简介：一、“建设设工程经济济”科目考考试模式分分析二、“工程程经济”部部分考试要要点分析与与讲解三、“工程程财务”部部分考试要要点与讲解解四、“建设设工程估价价”考试要要点与讲解解2（一）《建设工程经经济》科目考核点点分布3建设工程经经济共有考核知识点：25目—93条一、“建设工程经经济”科目考试模模式分析4《建设工程经经济》知识点分布布建设工程估估价工程财务工程经济9目－43条8目－25条8目－25条讲解方式分别三个部部分讲解，，每个部分分以“目”为单位来进进行。每个目讲解解内容：1.考核点：考考试中有几几道题2.每个考核点点中的掌握握要点：出出题点3.例题分析5（三）《建设工程经经济》科目考试模模式（与2012年及之前完完全一致））卷面采用百分制。题型有两种种：单项选择题题和多项选择题题试题分布：：1、单项选择题题有60个小题，每每小题1分，共60分；2、多项选择题题有20个小题，每每小题2分，共40分。3、考试时间：：120分钟。6二、“工程程经济”考考试要点分分析与讲解解7“工程经济”考试要点8目、25条本部分的主主要内容是是：——在建设工程程项目（教教材称为““技术方案案”）前期期对其投资资效果进行行技术经济济分析所采采用的方法法、指标（（计算及应应用）、方方案选择方方法等。《建设工程经经济——工程经济》考试大纲“目”的构成：1Z101010资金时间价价值的计算算及应用1Z101020技术方案经经济效果评评价1Z101030技术方案不不确定性分分析1Z101040技术方案现现金流量表表的编制1Z101050设备更新分分析1Z101060设备租赁与与购买方案案的比选分分析1Z101070价值工程在在工程建设设中的应用用1Z101080新技术、新新工艺和新新材料应用用方案的技术术经济分析析1Z101010资金时间价价值的计算算及应用（（目）考核点：1Z101011利息的计算算1Z101012资金等值计计算及应用用1Z101013名义利率与与有效利率率的计算91Z101011利息的计算算掌握要点：：本条的几个个概念是进进行技术方方案经济效效果评价的的基础，了了解即可，，较少命题题。（1）掌握影响资资金时间价价值的主要因素：资金使用时时间、资金数量大大小、资金投入和和回收的特特点、资金周转的的速度。－－理解它它们是如何何影响资金金时间价值值的，重点点是资金投入和和回收的特特点如何影响资资金时间价价值。10（2）重点掌握利率高高低因素决决定：社会平均利利润率、借贷资本的的供求情况况、风险、通货膨胀、期限。——注意3句话：利率高低首首先取决于于（）在平均利润润率不变的的情况下，，利率高低低取决于（（）。风险与利率率的关系通货膨胀——资金贬值会会使利息无无形中成为为负值。11（3）了解－－－三个概念念：资金时间价价值的换算算方法与采采用复利计算利利息的方法完全全相同在工程经济济研究中，，利息常常常被看成是是资金的一一种机会成本以信用方式式筹集资金金有一个特特点就是（（自愿性）），而自愿愿性的动力力在于（利利息与利率率）121Z101012资金等值的的计算及应应用掌握握要要点点：：（1）等等值值的的概概念念———从3个不不同同角角度度判判断断资资金金是是否否等等值值①两两笔笔资资金金金金额额相相同同，，在在不不同同时时间间点点，，在在资资金金时时间间价价值值的的作作用用下下，，两两笔笔资资金金是是否否可可能能等等值值？？②两两笔笔金金额额不不等等的的资资金金，，在在不不同同时时间间点点，，在在资资金金时时间间价价值值的的作作用用下下，，两两笔笔资资金金是是否否可可能能等等值值？？③两两笔笔金金额额不不等等的的资资金金，，在在不不同同时时间间点点，，在在资资金金时时间间价价值值的的作作用用下下，，如如果果在在某某个个时时间间点点等等值值，，则则在在其其他他时时间间点点上上它它们们的的价价值值关关系系如如何何？？－－－影影响响资资金金等等值值的的三三个个因因素素。。13（2）现现金金流流量量图图－－－－作作图图方方法法和和规规则则、、三三要要素素14

01234……n-2n-1n……

A3A4An-2An-1Ani

A1A2图1Z101000-1现金流量图（3）等等值值的的四四个个计计算算：：15或F=P(F/P,i,n)②掌掌握握一一次次支支付付现现值值计计算算(已知知F求P)：或P=F(P/F,i,n)③等等额额支支付付系系列列的的终终值值的的计计算算(已知知A求F)：F=A(F/A,i,n)④等等额额支支付付系系列列的的现现值值的的计计算算(已知知A求P)：P=A(P/A,i,n)①掌掌握握一一次次支支付付的的终终值值计计算算（（已已知知P求F）掌握握要要点点：：（1）了了解解几几个个名名词词：：计计息息周周期期（（数数、、利利率率））、、名名义义利利率率、、有有效效利利率率。。（2）计计算算：：名名义义利利率率与与有有效效利利率率的的换换算算（3）计计息息周周期期小小于于（（或或等等于于））资资金金收收付付周周期期时时的的等等值值计计算算161Z101013掌握握名名义义利利率率和和有有效效利利率率的的计计算算考核核点点：：171Z101020技术术方方案案经经济济效效果果评评价价(目)1Z101021经济济效效果果评评价价的的内内容容1Z101022经济济效效果果评评价价指指标标体体系系1Z101023投资资收收益益率率分分析析1Z101024投资资回回收收期期分分析析1Z101025财务务净净现现值值分分析析1Z101026财务务内内部部收收益益率率分分析析1Z101027基准准收收益益率率的的确确定定1Z101028偿债债能能力力分分析析1Z101021经济济效效果果评评价价的的内内容容掌握握要要点点：：（1）了了解解：：经经济济效效果果评评价价是是对对技技术术方方案案的的财务务可可行行性性和经济济合合理理性性进行行分分析析论论证证。。（2）了了解解：：对对于于经营营性性项项目目，主主要要分分析析项项目目的的－－盈盈利利能能力力、、偿偿债债能能力力、、财财务务生生存存能能力力——对于非经营营性项项目，主要要分析析－财财务生生存能能力18（3）了解解：独独立型型方案案与互互斥型型方案案（4）项目目计算算期：：包括括建设设期和和运营营期；；运营营期的的决定定因素素2条、经经济效效果评评价指指标体体系掌握要要点：：（1）经济济效果果评价价指标标体系系－－－经济效果评价确定性分析盈利能力分析静态分析动态分析偿债能力分析不确定性分析利息备付率偿债备付率借款偿还期资产负债率流动比率速动比率投资收益率静态投资回收期财务内部收益率财务净现值盈亏平衡分析敏感性分析图1Z101022经济效果评价指标体系总投资收益率资本金净利润率（2）静态态分析析指标标的适适用范范围对技术术方案案进行行粗略略评价价对短期期投资资方案案进行行评价价对逐年年收益益大致致相等等的技技术方方案进进行评评价201Z101023投资收收益率率分析析掌握要要点：：（1）投资资收益益率的的概念念及基基本计计算：：——注意：：应用用式中中的““总投投资收收益率率”计计算公公式中中分子子和分分母的的含义义，尤尤其是是分母母的““技术术方案案总投投资””的含含义。。21（2）投资资收益益率指指标的的优劣劣及适适用范范围1Z101024投资回回收期期分析析掌握要要点：：1、静态态投资资回收收期的的计算算，具具体计计算有有两种种情况况：22①当项目目建成成投产产后各各年的的净收收益（（即净净现金金流量量）均均相同同时年的净收益总投资(包括建设投资和流动资金)23②当项目目建成成投产产后各各年的的净收收益不不相同同时，，计算算其静静态投投资回回收期期——不要记记教材材上的的公式式计算算，应应按照照教材材的例例题，，掌握握计算算原理理和方方法。。2、投投资回回收指指标的的优劣劣、适适用范范围1Z101025财务净净现值值分析析掌握要要点：：（1）FNPV：是反反映投投资方方案在在计算算期内内获利利能力力的动动态评评价指指标---掌握计计算。（2）判别别标准准：FNPV≥≥0时，说说明该该方案案经济济上可可行；；当FNPV＜0时，说说明该该方案案不可可行。。（3）重点点：该该指标标的优优劣－－－尤尤其是是其不不足。。241Z101026财务内内部收收益率率分析析掌握要要点：：－不不要求求计算算（1）FIRR的概念念:使投资资方案案在计计算期期内各各年现现值累累计等等于零零时的的折现现率。。（2）判别别准则则：与与基准准收益益率进进行比比较.若FIRR≥≥ic，则方方案在在经济济上可可以接接受；；若FIRR＜ic，则方方案在在经济济上应应予拒拒绝。。（3）优劣劣——优点（（内部部性））25掌握要要点：：（1）基准准收益益率的的概念念（2）基准准收益益率的的测定定：#政府投投资项项目应应采用用行业业财务务基准准收益益率#企业投投资项项目应应参考考选用用行业业财务务基准准收益益率#在中国国境外外投资资的项项目首首先考考虑国国家风风险#基准收收益率率的确确定应应综合合考虑虑的因因素:资金成成本和和机会会成本本、投投资风风险、、通货货膨胀胀。#确定基基准收收益率率的基基础是是（））。261Z101027基准收收益率率的确确定1Z101028偿债能能力分分析掌握要要点：：（1）偿债债资金金来源源－－－利润润、固固定资资产折折旧、、无形形资产产及其其他资资产摊摊销费费、其其他还还款资资金。。（2）偿债债能力力指标标：借借款偿偿还期期、利利息备备付率率、偿偿债备备付率率、资资产负负债率率、流流动比比率、、速动动比率率27经济效效果评评价指指标之之间的的关系系：281.ic与动态态评价价指标标之间间的变变化关关系2.对于独独立型型方案案，动动态指指标之之间具具有等等价关关系3.对于互互斥型型方案案：FNPV与FIRR的不一一致性性4.F,P,n,i之间的的变化化关系系。1Z101030技术方方案不不确定定性分分析（（目））考核点点：1Z101031不确定定性分分析1Z101032盈亏平平衡分分析1Z101033敏感性性分析析291Z1010301不确定定性分分析掌握要要点：：（1）不确确定性性产生生的原原因：：六条条。301Z101032盈亏平平衡分分析掌握要要点：：（1）根据据成本本费用用对产产量的的关系系，全全部成成本可可以分分为固固定成成本、、变动动成本本、半半可变变成本本。固定成成本包括的的内容容变动成成本包括的的内容容半可变变（半半固定定）成成本的内容容31（2）本量量利模模型公公式：：计算算32——产销量量盈亏亏平衡衡分析的的方法法－－－计算算——生产能能力利利用率率盈亏亏平衡衡分析的的方法法——盈亏平平衡的的其他他计算算－－－用用盈亏亏平衡衡点评评价项项目对对市场场的适适应能能力和和抗风风险能能力33金额产销量Q固定总成本CF可变总成本=CV×Q＋T×Q利润B总成本C=CV×Q＋T×Q+CF销售收入S=p×Q盈利区亏损区盈亏平衡点产量Q0设计生产能力Qd01Z101033敏感性性分析析掌握要要点：：（1）敏感感性分分析的的概念念及目目标。。（2）单因因素敏敏感性性分析析－－－如何何确定定分析析指标标－－三三种情情况34投资回收期主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响财务内部收益率财务净现值主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响（3）敏感系系数的的概念念及计计算。。35E值越大大，表表明评评价指指标A对于不不确定定因素素F越敏感感；反反之，，则不不敏感感。指标变化率敏感度系数因素变化率（4）如果进进行敏敏感性性分析析的目目的是是对不不同的的投资资项目目（或或某一一项目目的不不同方方案））进行行选择择，一一般应应选择择敏感程程度小小、承承受风风险能能力强强、可可靠性性大的项目目或方方案。。敏感度系数＝指标变化率因素变化率1Z101040技术方方案现现金流流量表表的的编编制（（目））考核点点：1Z101041技术方方案现现金流流量表表1Z101042技术方方案现现金流流量表表的构成成要素素361条技技术术方案案现金金流量量表掌握要要点：：（1）按其其评价价的角角度、、范围围和方方法不不同的的分类类：37现金流量表投资现金流量表资本金现金流量表投资各方现金流量表财务计划现金流量表——每张表表表格格的具具体内内容，，不是是考试试重点点。——每张现现金流流量表表应注注意的的要点点：①从（））角度度出发发（或或进行行设置置）②计算基基础③分别以以（））为为现金金流入入和流流出④可以计计算（（））财财务指指标382条技技术术方案案现金金流量量表的的构成成要素素掌握要要点：：现金流流量表表构成成的基基本要要素：：39现金流量构成的基本要素投资经营成本营业收入税金经营成成本＝总成成本费费用－－折旧旧费－－摊销销费－－利息息支出出40或经营成成本＝外购购原材材料、、燃料料及动动力费费＋工资资及福福利费费＋修修理费费＋其其他费费用1Z101050设备更更新分分析（（目））41考核点点：1Z101051设备磨磨损与与补偿偿1Z101052设备更更新方方案的的比选选原则则1Z101053设备更更新方方案的的比选选方法法1条、设设备磨磨损与与补偿偿掌握要要点：：（1）设备备磨损损分为为两大大类，，四种种类型型：①有形磨磨损（物理理磨损损）：：第一一种有有形磨磨损（（外力力作用用）和和第二二种有有形磨磨损（（自然然力作作用））。——判断区分分两种类类型的有有形磨损损。②无形磨损损（精神磨损损、经济济磨损））：第一一种无形形磨损（（设备贬贬值）和和第二种种无形磨磨损（设设备技术术性能陈陈旧落后后）。－－了解解：有形形和无形形磨损的的后果的的相同点点和不同同点。42（2）设备磨磨损的补补偿方式式43设备磨损形式不可消除性的有形磨损更新大修理现代化改装设备磨损的补偿形式可消除性的有形磨损第二种无形磨损图1Z101051设备磨损的补偿2条、设备备更新方方案的比比选原则则掌握要点点：（1）设备更更新策略略——通常优先先考虑更更新的设设备是（（）3类。（2）应遵循循如下原原则：①应站在客客观的立立场分析析问题②不考虑沉沉没成本本—了解沉没成本本的含义及及其确定定方法。。③逐年滚动动比较44沉没成本本的计算算：沉没成本本＝设备备账面价价值－当当前市场场价值沉没成本本＝(设备原值值－累计计折旧)－当前市市场价值值45例某设设备4年前的原原始成本本是80000元，目前前账面价价值是30000元，现在在的市场场价值仅仅为18000元，在设设备更新新分析时时，该设备的的沉没成成本＝30000－18000＝12000（元）3条、设备备更新方方案的比比选方法法掌握要点点：（1）现代设设备不仅仅要考虑虑自然寿命命，而且还还要考虑虑设备的的技术寿命命和经济寿命命。（2）了解设设备的自然寿命命和技术寿命命的相关概概念。（3）重点掌掌握经济济寿命：：——概念——确定方法法：掌握握两种——利用设备备年度费费用曲线线图确定定经济寿寿命；经经济寿命命简化计计算。4647设备的经济寿命设备的低劣化值设备目前的实际价值预计残值1Z101060设备租赁赁与购买买方案的的比选分分析（目目）考核点：：1条设设备租赁赁与购买买的影响响因素2条掌掌握设备备租赁与与购买方方案的分析方方法481条、设备备租赁与与购买的的影响因因素掌握要点点：（1）了解：：设备租租赁有融资租赁赁和经营租赁赁两种方式式。（2）对于承承租人，，设备租租赁与设设备购买买相比的的优越性性（5点）。（3）设备租租赁的不不足之处处。492条、设备备租赁与与购买方方案的分分析掌握要点点：50设备技术术风险、、使用维维修特点点对方案案选择的的影响。。设备经营营租赁的的租赁费用用主要包括括：租赁保证证金、租金、担保费。影响租金金的因素素－－租金的计算方方法——附加率法法—计算题。1Z101070价值工程程在工程程建设中中的的应应用（目目）考核点：：1Z101071提高价值值的途径径1Z101072价值工程程在工程程建设应应用中的的实施步步骤511条、提高高价值的的途径掌握要点点：（1）价值的的概念。。52成本，即寿命周期成本，包括劳动占用和劳动消耗价值研究对象的功能，广义讲是指产品或作业的功用和用途（2）价值工程程涉及到价值、功能和寿命周期期成本三个基本本要素。。（3）价值工工程的目标，是以最最低的寿寿命周期期成本，，使产品品具备它它所必须须具备的的功能。。（4）价值工程程的核心，是对产产品进行行功能分分析。53（5）以价值值工程的的基本原原理公式式“V=F/C”为基础，，提高价价值有五五个基本本途径：：①双向型－－F提高，C降低；②改进型－－F提高，C不变；③节约型－－F不变，C降低④投资型－－F较大提高高，C较小提高高⑤牺牲型－－F略有下降降，C较大下降降542条、价值值工程在在工程建建设应用用中的实实施步骤骤55价值工程研究对象的选择原则设计方面产品结构复杂、性能和技术指标差距大、体积大、重量大的产品施工生产方面市场销售方面成本方面量多面广、关键部件、工艺复杂、原材料消耗高和废品率高的产品或零部件，特别是对量多、产值比重大的产品用户意见多、系统配套差、维修能力低、竞争力差、利润率低的，生命周期较长的，市场上畅销但竞争激烈的，新产品、新工艺成本高于同类产品、成本比重大的，如材料费、管理费、人工费（1）对象选选择的原原则：掌握要点点：（2）功能成成本法的的评价标准准：Vi=1，Vi＜1，Vi＞1，Vi=0－－了解解含义（3）确定VE对象的改改进范围围：对产品部部件进行行价值分分析，就就是使每每个部件件的价值值系数尽尽可能趋趋近于1。确定改进进对象的的原则：：①F/C值低的功功能区域域——掌握案例例应用②⊿C=(C-F)值大的功功能区——掌握案例例应用③复杂的的功能区区、④问题多多的功能能。561Z101080新技术、、新工艺艺和新材材料应应用用方案的的技术经经济分析析（目））考核点：：1Z101081新技术、、新工艺艺和新材材料应用用方案的的选择原原则1Z101082新技术、、新工艺艺和新材材料应用用方案的的技术经经济分析析571条、新技技术、新新工艺和和新材料料应用方方案的的选选择原则则掌握要点点：方案选择择原则：：①技术上先先进、可可靠、适适用、合合理②经济上合合理：主要原原则582条、新技技术应用用方案的的经济分分析掌握要点点：（1）常用的静态分析析方法：：年折算费费用法、增量投资资分析法法及综合总费费用法。。（2）常用的的动态分分析方法法：净现值值、净年年值法（3）增量投投资收益益率的概概念及计计算分析析（4）折算费费用法的的计算应应用——当方案有有用成果果相同，，且采用用方案需需要增加加投资时时——当方案有有用成果果不相同同时：①①比较选选择方案案；②计计算临界界产量59602013年全国一一级建造造师执业业资格考考试辅辅导建设设工工程程经经济济——工程财务务61三、“工工程财务务”考试试要点分分析与讲讲解“工程财务”考试要点8目、25条本部分内内容的重重点是会会计的基基本概念念、施工工企业的的会计核核算业务务（成本本与费用用、收入入、利润润）、会会计报表表、有关关资金的的财务管管理等内内容。只要求掌掌握基本本概念，，不要求求掌握具具体的会会计核算算方法和和内容（（如会计计科目设设置、会会计分录录、账户户登记记记报表编编制等））《工程财务务》考试大纲纲“目”的构成：：1Z102010财务会计计基础1Z102020成本与费费用1Z102030收入1Z102040利润和所所得税费费用1Z102050企业财务报报表1Z102060财务分析1Z102070筹资管理1Z102080流动资产财财务管理63考核点：1Z102011财务会计的的职能1Z102012会计核算的的原则1Z102013会计核算的的基本前提提1Z102014会计要素的的组成和会会计等式的的应用1Z102010财务会计基基础（目））641条、财务会会计的职能能掌握要点：：（1）会计具有有核算和监监督两个基基本职能。。652条、会计核核算的原则则掌握要点：：会计要素的的计量属性性：（1）历史成本本（2）重置成本本（3）可变现净净值（4）现值（5）公允价值值663条、会计核核算的基本本前提掌握要点：：会计核算的的基本前提提：会计主主体、持续续经营、会会计分期、、货币计价价会计主体与与法律主体的关系；会计期间分分为年度和和中期。会计年度可可以是日历历年（我国国），也可可以是营业业年。会计核算应应以人民币币为记账本位币币。业务收支支以外币为为主的，也也可以一种种外币为记记账本位币币，但编制制的会计报报表应当折折算为人民民币。会计基础——权责发生制制674条、会计要要素的组成成及会计等等式的应用用掌握要点：：（1）六大会计要素：资产、负负债、所有有者权益、、收入、费费用、利润润。（2）反映财务状况的要素：资产、负债债和所有者者权益。。（3）反映经营成果的会计要素素：收入、、费用和利利润。（4）资产的分分类（5）负债的分分类（6）所有者权权益的内容容68（7）静态会计等式：：——资产＝负债债＋所有者者权益（8）动态会计等式：：收入－费用用＝利润（（或亏损））691Z102020成本与费用用（目）考核点：1Z102021费用与成本本的关系1Z102022工程成本的的确认和计计算方法1Z102023工程成本的的核算1Z102024期间费用的的核算701Z102021费用与成本本的关系掌握要点：：（1）生产费用用和期间费费用的划分分——费用按经济内容和和性质分类，可以以分为购置劳动对对象的费用用、购建劳动资资料的费用用、支付职工薪薪酬的费用用。——费用按经济用途，可以分为为生产费用和期间费用。（2）成本和费费用的联系系（3）成本和费费用的区别别（4）期间费用用的概念711Z102022工程成本的的确认和计计算方法掌握要点：：（1）间接费用用分摊的方方法（2）固定资产产折旧：固定资产折折旧的影响响因素折旧计算方方法①平均年限法法－计算②工作量法：：行驶里程程法、工作作台班法－－计算③双倍余额递递减法④年数总和法法（3）无形资资产无形资产的的分类无形资产摊摊销金额计计入管理费费用（4）建设工程程价款结算算，可以采采取（）四四种。721Z102023工程成本的的核算掌握要点：：（1）工程成本本及其核算算的内容——根据《企业会计准准则第15号－建造合合同》，工程成本本包括（））。——直接费用包包括（）——其他直接费费用包括（（）——间接费用包包括（）（2）工程成本本核算对象象的确定方方法主要有有（）。731Z102024期间费用的的核算掌握要点：：（1）施工企业业的期间费费用主要包包括：管理费用、财务费用。（2）管理费用包括的内容容。（3）财务费用包括的内容容。741Z102030收入考核点：1Z102031收入入的的分分类类及及确确认认1Z102032建造造（（施施工工））合合同同收收入入的的核核算算751Z102031收入入的的分分类类及及确确认认掌握握要要点点：：（1）按按收收入入的的性性质质，，企企业业的的收收入入可可以以分分为为（（））四四种种。。（2）按按营营业业的的主主次次分分类类：：主主营营业业务务收收入入和和其其他他业业务务收收入入（3）主主营营业业务务收收入入：：施工工承承包包合合同同收收入入（4）其其他他业业务务收收入入，，包包括括：：产产品品销销售售收收入入、、材材料料销销售售收收入入、、机机械械作作业业收收入入、、无无形形资资产产出出租租收收入入、、固固定定资资产产出出租租收收入入等等。。761Z102032建造造（（施施工工））合合同同收收入入的的核核算算掌握握要要点点：：（1）掌掌握握－－－－合合同同分分立立、、合合同同合合并并的的条条件件（2）合同同收收入入的的内内容容：：①合同同中中规规定定的的初初始始收收入入；；②因合合同同变变更更、、索索赔赔、、奖奖励励等等形形成成的的收收入入（3）如如果果建建造造合合同同结结果果能能够够可可靠靠地地估估计计，，应应在在资资产产负负债债表表日日根根据据（（））确确认认当当期期的的合合同同收收入入。。（4）确确定定建建造造合合同同完完工工进进度度有有（（））3种方方法法。。———第1和2种的的计计算算。。（5）完完工工百百分分比比法法计计算算当当期期确确认认的的合合同同收收入入771Z102040利润润和和所所得得税税费费用用考核核点点：：1Z102041利润润的的计计算算1Z102042所得得税税费费用用的的确确认认781Z102041利润润的的计计算算掌握握要要点点：：（1）利利润润的的概概念念———由（（））两两部部分分构构成成（2）利利润润的的计计算算：：①营业业利利润润———是企企业业利利润润的的主主要要来来源源②利润润总总额额———公式式③净利利润润———公式式（3）营营业业外外收收入入和和营营业业外外支支出出的的内内容容（4）利利润润分分配配——利润分配的第第一步—弥补以前年度度亏损－－法定公积积金的用途792条、所得税费费用的确认了解801Z102050企业财务报表表（目）考核点：1Z102051财务报表的构构成1Z102052资产负债表的的内容和作用用1Z102053利润表的内容容和作用1Z102054现金流量表的的内容和作用用1Z102055财务报表附注注的内容和作作用811Z102051财务报表的构构成掌握要点：（1）财务报表的构构成。——根据现行会计计准则的规定定，财务报表表至少包括（（）。（2）资产负债表表的概念、特特点、编制依依据（3）利润表的概概念、编制依依据、特点821Z102052资产负债表的的内容和作用用了解831Z102053利润表的内容容和作用了解841Z102054现金流量表的的内容和作用用掌握要点：（1）现金流量表的的概念、特点点。（2）编制制基础础－－－现金。（3）现金金流量量表中中的现金：包括括库存现现金、可随时时使用用的银银行存存款、、其他他货币币资金金、现现金等等价物物。85（4）现金金流量量表的的的分分类①经营活活动产产生的的现金金流量量——流动资资产业业务导导致的的现金金流量量②投资活活动产产生的的现金金流量量——非流动动资产产业务务、购购入股股票和和债券券等导导致的的现金金流量量③筹资活活动产产生的的现金金流量量——银行借借款、、发行行股票票和债债券导导致的的现金金流量量861Z102055财务报报表附附注的的内容容及作作用了解871Z102060财务分分析(目)考核点点：1Z102061财务分分析方方法1Z102062基本财财务比比率的的计算算和分分析881Z102061财务分分析方方法掌握要要点：：（1）财务务分析析的方方法，，主要要包括括趋势分分析法法、比率分分析法法和因素分分析法法（2）比率分分析的的形式式－－－构成成比率率；效效率比比率；；相关关比率率（3）因素素分析析法－－－差差额计计算法法计算891Z102062基本财财务比比率的的计算算和分分析掌握要要点：：（1）反映映偿债能能力的指标标：资资产负负债率率；速速动比比率；；流动动比率率（2）反映映资产管管理能能力分析指指标：：总资资产周周转率率、流流动资资产周周转率率、存存货周周转率率、应应收账账款周周转率率。（3）反映映盈利能能力的指标标：净净资产产收益益率；；总资资产报报酬率率（4）发展能能力分析指指标，，包括括：销销售（（营业业）增增长率率、资资本积积累率率。（5）杜邦邦财务务分析析体系系的核核心指指标是是（））。901Z102070筹资管管理（（目））考核点点：1Z102071资金成成本的的作用用及其其计算算1Z102072短期筹筹资的的特点点和方方式1Z102073长期筹筹资的的特点点和方方式911Z102071资金成成本的的作用用及其其计算算掌握要要点：：（1）资金成成本的的概念念，包括资金筹筹集费费和资金占占用费费两部分分。（2）资金金成本本率的的计算算－－－个别资资金成成本－－－债债务资资金成成本计计算综合资资金成成本计计算921Z102072短期筹筹资的的特点点和方方式掌握要要点：：（1）短期期筹资资的最最主要要形式式－－－商业业信用用；短短期借借款（2）商业业信用用的形形式，，包括括：应应付账账款、、预收收账款款、应应付票票据等等。（3）短期期借款款的信用条条件：信贷贷额度度、周周转信信贷协协议、、补偿偿性余余额、、借款款抵押押、偿偿还条条件、、其他他承诺诺－－－了解解前3个的含含义。。（5）短期期银行行借款款利息息支付付方式式：收收款法法（利利随本本清法法）、、贴现现法（（实际际利率率计算算）、、加息息法（（实际际利率率计算算）931Z102073长期筹筹资的的特点点和方方式了解941Z102080流动资资产财财务管管理（（目））考核点点：1Z102081现金和和有价价证券券的财财务管管理1Z102082应收账账款的的财务务管理理1Z102083存货的的财务务管理理951Z102081现金和和有价价证券券的财财务管管理掌握要要点：：（1）企业业置存存现金金的目目的－－－交交易性性需要要、预预防性性需要要、投投机性性需要要（2）现金金管理理的目目标－－－（3）现金金收入入管理理的目目的在在于提提高现现金适适用效效率，，为达达到这这一目目的，，应当当注意意做好好（））4个方面的工工作。（4）最佳现金金持有量的的确定方法法－－成本本分析模式式96掌握要点：：（1）应收账款款是商业信用的直接产物物（2）信用政策策包括－－－信用期间间、信用标标准、现金金折扣政策策1Z102082应收账款的的财务管理理971Z102083存货的财务务管理掌握要点：：（1）存货的总总成本包括括（）（2）存货经济济批量的计计算建设工程经经济之三建设工程估估价1Z103010建设工程项项目总投资资1Z103020建筑安装工工程费用项项目的组成与计计算1Z103030建设工程定定额IZ103040建设工程项项目设计概概算1Z103050建设工程项项目施工图图预算1Z103060工程量清单单编制1Z103070工程量清单单计价1Z103080工程量清单单计价表格格1Z103090国际工程投投标报价1Z103010建设工程项项目总投资资（目）考核点：1Z103011建设工程项项目总投资资的组成1Z103012设备工器具具购置费的的组成1Z103013工程建设其其他费的组组成1Z103014预备费的组组成1Z103015建设期利息息的计算（1）生产性建设工程项项目总投资资由建设投资和铺底流动资资金构成。（2）非生产性建设工程项项目总投资资只包括建设投资（3）建设投资资、静态投投资、动态态投资的内内容及关系系1条、建设工工程项目总总投资的组组成掌握要点：：2条、掌握设设备及工器器具购置费费的组成掌握要点：：（1）设备购置置费、运杂杂费——公式、计算算（2）设备运杂杂费包括（（）。（3）国产标准准设备原价价，一般按按带有备件的的出厂价计算。（4）了解进口口设备的交交货方式——内陆交货、、目的地交交货、装运运港交货——每种方式下下买方、卖卖方分别承承担的责任任。（5）进口设备备抵岸价的的构成——抵岸价、到到岸价、离离岸价、货货价之间的的关系（6）银行财务务费的计算算（7）外贸手续续费的计算算（8）进口关税税的计算。。（9）进口增值值税的计算算。（10）注意：工工器具及生生产家具购购置费与办办公和生活活家具购置置费的区别别。某项目进口口一批设备备，其银行行财务费为为4.25万元，外贸贸手续费为为18.9万元，关税税税率为20％，增值税税税率为17％，抵岸价价为1792.19万元，无消消费税、海海关监管手手续费，则则进口设备备的到岸价价格为（））万元。A.747.19B.1260C.1291.27D.14053条、掌握工工程建设其其他费的组组成熟悉要点：：（1）工程建设设其他费的的内容－三三类。（2）与项目建建设有关的的其他费用用包括的内内容。（3）与未来企企业生产经经营有关的的其他费用用包括的内内容。－－－重点：联合试运转转费、生产准备费费的内容。4条、掌握预预备费的组组成掌握要点：：（1）基本预备备费的概念念、计算基基数、计算算（3）涨价预备备费的计算算。P163例题1Z1030145条、掌握建建设期利息息的计算掌握要点：：计算题－－－计算建设设期应计利利息。注意：假定借款款均在每年年的年中支支用。最多要求计计算三年。。1Z103020建筑安装工工程费用项项目的组成与计计算（目））1条掌握建筑安安装工程费费用项目的的组成2条掌握握直接工程程费的组成成3条掌握握措施费的的组成4条掌握握间接费的的组成5条掌握握利润和税税金的组成成6条掌握握建筑安装装工程费用用计算程序序1条、建筑筑安装工程程费用项目目组成掌握要点：：（1）建筑筑安装工程程费用项目目组成：－－重点：P164的组成表。。2条、掌握握直接工程程费的组成成掌握要点：：（1）直接接工程费包包括的内容容（2）人工工费的组成成内容；----注意：工资资性补贴、、生产工人人辅助工资资、劳动保保护费的内内容。（3）材料料费包括的的内容，重重点注意“检验试验费费”（4）施工工机械使用用费的内容容。注意中中小型机械械与大型机机械安拆费费和场外运运费的区别别。（5）机械械台班单价价组成；台台班折旧、、台班大修修理费的计计算。3条、掌握措措施费的组组成掌握要点：：（1）重点－措措施费包括括的11个项目名称称－了解其其基本含义义（2）环境保护护费、文明明施工费、、安全施工工费、二次次搬运费的的计算基础础是－－？？4条、掌握间间接费的组组成掌握要点：：（1）规费包括括的内容：：4项（2）企业管理理费的内容容——保险费（与与规费的区区别）——劳动保险费费与劳动保保护费的区区别——税金与P171中税金的区区别5条、掌握利利润和税金金的组成掌握要点：：（1）计入建建筑安装装工程造造价内的的税金包包括内容容。（2）营业税税的税率率；城市市维护建建设税、、教育费费附加的的计算基基数和税税率。6条、掌握握建筑安安装工程程费用计计算程序序掌握要点点：（1）掌握“以直接费费为计算算基础的的工料单单价法计计价程序序”的计算。。1Z103030建设工程程定额（（目）1条建建设工工程定额额的分类类2条人人工定额额的编制制3条材材料消耗耗定额的的编制4条施施工机械械台班使使用定额额的编制制5条施施工定额额与企业业定额的的编制6条熟熟悉预算算定额与与单位估估价表7条概概算定额额与概算算指标的的编制1条、建设设工程定定额的分分类掌握要点点：（1）按编制制程序和和用途分分类——每种定额额的编制制对象、、各定额额之间的的关系等等。（2）了解其其他3种建设工工程定额额的分类类。2条、人工工定额的的编制熟悉要点点：（1）编制人人工定额额主要包包括的两两项工作作。（2）工人工工作时间间分类图图－－了了解：哪哪些时间间应在定定额中考考虑，哪哪些不予予考虑。。（3）拟定施施工的正正常条件件包括－－－4项。（4）施工作作业的定定额时间间是在－－－基础础上编制制的。（5）人工定定额的形形式－两两种分类类。（6）人工定定额的制制定方法法、适用用情况。。3条、材料料消耗定定额的编编制掌握要点点：（1）定额材材料消耗耗指标的的组成，，按其使使用性质质、用途途和用量量大小的的分类。。（2）材料消消耗定额额包括的的内容。。（3）材料损损耗量、、净用量量、总消消耗量的的计算。。4条、施工工机械台台班使用用定额的的编制熟悉要点点：（1）机械工工作时间间－P184分类图－哪个时时间不能能作为计计算时间间定额的的基础。。5条、施工工定额与与企业定定额的编编制熟悉要点点：（1）施工定定额的作作用（2）编制企企业定额额最关键键的工作作是（））。（3）编制企企业定额额时，人人工价格格、材料料价格、、施工机机械使用用价格如如何确定定。6条、预算算定额与与单位估估价表的的编制了解7条、概算算定额与与概算指指标的编编制熟悉要点点：（1）概算定定额的概概念、作作用（2）概算指指标的概概念、作作用1Z103040建设工程项目目设计概算考核点：1Z103041设计概算的内内容和作用1Z103042设计概算的编编制依据、程序和步骤1Z103043设计概算的编编制方法1Z103044设计概算的审审查内容1条设计概概算的内容和和作用掌握要点：（1）了解：设计计概算－－三三级（2）设计概算的的作用2条设计概概算的编制依依据、程序和和步骤3条、设计概算算的编制方法法掌握要点：（1）单位建筑工工程概算的编编制方法（三三种）——每种方法的适适用条件（2）设备及安装装工程概算的的编制方法（（四种）——适用条件（3）单项工程综综合概算的编编制基础4条、设计概算算的审查内容容掌握要点：（1）单位建筑工工程设计概算算构成审查时时，对材料预预算价格审查查应以（）审审查重点（2）单位设备及及安装工程概概算审查应以以（）审查重重点。1Z103050建设工程项目目施工图预算算考核点：1Z103051施工图预算编编制的模式1Z103052施工图预算的的作用1Z103053施工图预算的的编制依据1Z103054施工图预算的的编制方法1Z103055施工图预算的的审查内容1条施工图图预算编制的的模式2条掌握施施工图预算的的作用掌握要点：（1）施工图预算算对施工单位位的作用3条施工图图预算的编制制依据4条施工图图预算的编制制方法5条施工图图预算编制的的审查内容掌握要点：（1）施工图预算算审查的重点点－－（2）审查方法－－－适用情况况1Z103060工程量清单的的编制1条掌握握工程量清单单的作用2条掌握工工程量清单的的编制方法1条、掌握工程程量清单的作作用2条、工程量清清单编制的方方法掌握要点：（1）工程量清单单的组成内容容－五部分（2）分部分项工工程量清单包包括的内容－－五部分。（3）分部分项工工程量清单项项目编码——每级编码的含含义（4）清单项目特特征主要涉及及（）的特征征（5）计量单位位的规则（6）工程量计计算规则（7）补充项目目规定（8）其他项目目清单的内内容1Z103070工程量清单单计价考核点：1条、工程程量清单计计价的方法法2条、招标标控制价的的编制方法法3条、投标标价的编制制方法4条、工程程合同价款款的约定方方法5条、工程程计量和价价款支付的的方法6条、索赔赔与现场签签证的方法法7条、工程程价款调整整的方法8条、竣工工结算方法法9条、工程程计价争议议处理方法法1条、工程程量清单计计价的方法法掌握要点：：（1）工程量清清单计价过过程的两个个阶段：工工程量清单单编制、工工程量清单单应用（2）按工程量量清单计价价，建筑安安装工程造造价由分部部分项工程程费、措施施项目费、、其他项目目费、规费费、税金组组成。（3）工程量清清单计价的的三种形式式：掌握每每种形式的的费用构成成（4）《计价规范》规定，分部部分项工程程量清单应应采用（））计价（5）利用综合合单价法计计算分部分分项工程费费需要解决决两个核心心问题：确确定各分部部分项工程程的工程量量、确定综综合单价（6）发承包双双方进行工工程竣工结结算时的工工程量应按按（）确定定。（7）措施项目目费的计算算方法－－－掌握每种种方法的适适用范围（8）其其他他项项目目费费的的计计价价主主体体（9）规规费费和和税税金金应应按按国国家家或或省省级级、、行行业业建建设设主主管管部部门门的的规规定定计计算算，，不不得得作作为为竞竞争争性性费费用用。。掌握握要要点点：：（1）招招标标控控制制价价的的概概念念（2）招招标标控控制制价价是是《计价价规规范范》修订订中中新新增增的的专专业业术术语语，，对对于于招招标标控控制制价价及及其其规规定定，，应应注注意意从从（（））方方面面理理解解。。2条、、招招标标控控制制价价的的编编制制方方法法3条、、投投标标价价的的编编制制方方法法掌握握要要点点：