国开电大《物权法》形考任务1-4参考答案

国开电大《物权法》形考任务1-4参考答案Ctrl+f搜索答案第一题单选1.根据物权的标的物的种类，物权可分为(B)。A.完全物权和不完全物权B.不动产物权、动产物权和权利物权c.用益物权和担保物权D.主物权和从物权2.在同一标的物之上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，该效力为物权的(B)。A.追及效力B.排他效力c.优先效力D.妨害排除效力3.甲将自己所有的一台电脑出卖给乙，但甲还想使用一段时间，遂又与乙达成租赁协议，租期1个月。乙取得该电脑所有权的交付方法为(C)。A.现实交付B.简易交付C.占有改定D.指示交付4.下列表述中，不正确的是(D)。A.所有权和抵押权可以同时在同一物上存在B.用益物权和抵押权可以同时在一物上存在C.一艘轮船上可以同时存在两个抵押权D.一辆汽车上可以同时存在两个所有权5.下列物权中，属于动产物权的是(C)。A.地役权B.建设地使用权C.留置权D.土地承包经营权6.动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自(B)时发生效力。A.交付B.法律行为生效c.当事人约定时D.法律行为成立7.动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自(C)发生效力。A.交付B.法律行为生效c.该约定生效时D.法律行为成立8.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自(C)时发生效力。A.交付B.事实行为成立c.事实行为成就D.当事人申请9.登记机构进行异议登记的，如果申请人在异议登记之日起(A)内不起诉的，异议登记失效。A.15日B.30日C.310.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起(C)内未申请登记的，预告登记失效。A.15日B.30第二题判断题2.所有权是无期限物权。(√)3.买卖不破租赁规则属于物权优先于债权的一种例外。(√)4.公信原则是赋予物权公示以公信力，如甲居住在A公寓201房间，就应推定该房间为甲所有。(×)5.所有权是完全物权，具有当然的排除定限物权适用的效力。(×)6.《物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。(√)7.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，合同效力待定。(×)8.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属证书为准。(×)9.动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利10.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。(√)第一题单选1.甲帮乙挖地窖，挖出一罐银元。经查，该银元不知为何人所埋。为银元的归属，甲、乙两人发生争执，诉至法院。该银元应当归(C)。A.甲所有B.乙所有c.国家所有D.甲、乙共有2.下列财产中，不适用善意取得的财产是(D)。A.汽车B.电视机C.房屋D.地下矿藏3.甲将自己的病重的耕牛弃之郊外，被乙发现，拉回家中。经治疗，耕牛病愈。甲发现后，要求某乙返还耕牛，乙不同意，某甲诉至法院。该耕牛应归(B)。A.甲所有B.乙所有c.国家所有D.甲、乙共有4.甲利用乙的树根，雕刻成艺术价值很高的精美根雕。双方为该艺术品的所有权发生争执。该根雕应归(A)。A.甲B.乙c.收归国有D.甲、乙共有5.相邻关系的实质是(B)。A.权利义务关系B.不动产权利内容的限制和扩张C.地役权D.意思自治原则6.下列财产中，可以基于先占取得所有权的是(C)。A.所有人不明的埋藏物B.遗失物c.所有人抛弃的物D.失散的动物7.甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1/3。为了提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个项是正确的?(B)A.因没有经过全体共有人的同意，甲、乙不得铺木地板B.因甲、乙的份额已占份额的2/3以上，故甲、乙可以铺木地板c.甲、乙只能在自己的应有部分上铺木地板D.若甲、乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋8.业主决定改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建设物总面积(B)以上的业主且占2/3以上的业主9.法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照(A)。A.当地习惯B.当事人约定C.村规民约D.地方政策10.遗失物自发布招领公告之日起(D)内无人认领的，归第二题判断题1.所有权的整体性是指所有权人只能对一个整体物享有所有权。(×)2.根据我国法律有关规定，中华人民共和国的土地所有权都为国家所有。(×)3.《城市房地产管理法》第31条规定：“房地产转让、抵押时，房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权并不当然同4.根据添附规则，房屋为土地的添附物。(×)5.在按份共有中，共有人有权将自己的应有部分抛弃。(√)6.相邻关系的客体是行使不动产权利时所体现的利益。(√)7.除法律另有规定外，国有财产由全国人大代表国家行使所有权。(×)8.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；但业主放弃权利的，可以不履行义务。(×)9.在建筑物区分所有权中，业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并10.在建筑物区分所有权中，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，由业主等额分担。(×)第一题单选1.根据《物权法》的规定，草地的承包期(B)。2.地役权自(B)时设立。。A.地役权合同签订B.地役权合同生效C.地役权登记D.地役权行使3.下列事项中，属于地役权的消灭原因是(C)。A.回赎B.找贴c.目的事实不能D.供役权被分割4.土地承包经营权人不能从事的行为是(B)。A.使用承包的土地B.对土地进行投资建厂c.取得土地的收益D.以转包方式流转土地承包经营权5.下列权利中，不属于建设用使用权人的权利是(D)。A.建设用地使用权的转让权B.建设用地使用权的出租权c.建设用地使用权的抵押权D.土地的转让权6.地役权人可以向登记机构申请地役权登记；未经登记的，不得对抗(C)。A.第三人B.供役地人C.善意第三人D.需役地人7.占有人以所有的意思对标的物进行的占有被称为(A)。A.自主占有B.他主占有c.有权占有D.无权占有8.以占有的方法为标准，占有可分为(C)。A.继续占有与不继续占有B.和平占有和强暴占有c.公然占有与隐秘占有D.直接占有与间接占有9.占有人返还原物的请示权，自侵占发生之日起(A)内未行使的，该请求权消灭。第二题判断1.根据《物权法》的规定，建设用地使用权不得转让。(×)2.土地承包经营权的客体只能是集体所有的土地，不包括国有土地。(×)3.土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。(√)4.土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将6.建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除7.建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。(×)8.土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地地使用权人不享有或者负担已设立的地役权。(×)9.地役权属于用益物权，因此，地役权可以单独转让、抵押。(×)受让人不具有约束力。(×)11.占有归属于物权体系，因此占有也同样受一物一权原则的限制。(×)一、单选题1.根据《物权法》的规定，在抵押权登记问题上，我国采取的原则是(D)。A.登记生效主义B.登记对抗主义C.交付生效主义D.登记生效和登记对抗主义2.依法应当办理抵押登记的，抵押权的设立时间为(B)。A.抵押物交付之日B.登记之日c.签订之日D.当事人协商之日3.下列财产中，不能用于设定质权的是(A)。A.建设用地使用权B.电视机C.古字画D.书籍4.下列合同中，不能产生留置权的是(D)。A.保管合同B.运输合同c.承揽合同D.买卖合同5.甲在电器修理部修理一电视机，在取电视机时，因所带钱不够支付修理费，经修理部同意，甲将其价值近千元的手表留下，取走了电视机。修理部对手表所享有的权利是(B)。A.留置权B.质权c.抵押权D.典权6.担保物权人在其全部债权受清偿前，得就担保物的全部行使其担保物权，这就是担保物权的(B)。A.变价受偿性B.不可分性c.物上代位性D.从属性7.担保物权的效力及于担保物的代替物，这就是担保物权的(C)。A.变价受偿性B.不可分性c.物上代位性D.从属性8.抵押权人应当在(C)内行使抵押权；未行使的，人民法A.2年B.1年c.主债权诉讼时效期间D.主债权诉讼时效届满后2年9.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得(B)。A.再设定抵押B.转让c.设定质押D.抵销10.债权人和债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于法律规定的期限内履行债务，该期限为1.债权的一部分因清偿、抵销、混同等原因而消灭时，担保物权