资产评估学-p第七章程序

第一节

资产评估程序及其作用1接受资产评估委托，明确相关事项2签订资产评估业务约定书3编制评估作业计划4资产勘察5搜

产评估资料6评定估算资产评估程序的定义资产评估机构和

执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。评估程序：7编制和提交资产评估报告书8资产评估工作底稿归档第一节

资产评估程序及其作用1资产评估程序是规范资产评估机构和行为、提高资产评估业务质量的基本保证2资产评估程序是评价资产评估机构和人员提供资产评估服务的重要依据3资产评估程序是资产评估机构和防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要资产评估的重要性资产评估是一种形成价值意见的行为或过程。价值是具有性的概念，借助于司法程序中的公正才能引导出结果的公正。重要性主要表现：第一节

资产评估程序及其作用资产评估师难以完全履行评估程序时，选择终止评估业务以规避风险。《资产评估准则——评估程序》第8条资产评估师在执行评估业务过程中，由于受到客观限制，无法或者不能完全履行评估程序，可以根据能否采取必要措施弥补程序缺失和是否对评估结论产生重大影响，决定继续执行评估业务或者终止评估业务。《资产评估准则——评估程序》第17条业务约定书应当约定中止履行和解除业务约定书的情形。第二节

资产评估程序的具体步骤资产评估具体程序1接受资产评估委托，明确相关事项2签订资产评估业务约定书3编制资产评估作业计划4资产勘察与现场5搜

产评估资料6评定估算7编制和提交资产评估报告书8资产评估工作归档第二节

资产评估程序的具体步骤资产评估具体程序1接受资产评估委托，明确相关事项委托方和相关当事方基本状况资产评估目的评估对象和评估范围价值类型及定义资产评估基准日资产评估报告使用限制评估报告提交时间及方式评估服务费总额、支付时间和方式委托方与 资产评估师工作配合和协助等其他需要明确的重要事项第二节

资产评估程序的具体步骤资产评估具体程序2签订资产评估业务约定书评估机构和委托方的名称、住所评估目的评估对象和评估范围评估基准日评估报告使用者评估报告提交期限和方式评估服务费总额、支付时间和方式评估机构和委托方的其他权利和义务评估机构与委托方签订的，明确评估业务基本事项，约定评估机构和委托方权利、义务、违约责任和争议解决等内容的 合同。违约责任和争议解决签约时间第二节

资产评估程序的具体步骤资产评估具体程序3编制资产评估作业计划评估项目的背景评估目的、评估对象和范围、评估的价值类型及评估基准日重要评估对象、评估程序及主要评估方法评估小组成员及

分工评估进度、各阶段的费用对评估风险的评价报告撰写的组织、完成时间以及委托制定的特别分类或披露要求评估工作协调会议安排为履行合同拟定的评估工作资产评估计划是指资产评估机构和思路和实施方案。其他第二节

资产评估程序的具体步骤资产勘察与现场资产评估具体程序4包括对不动产和其他实物资产进行必要的现场勘察。有利于全面、客观了解评估对象，核实资料可靠性，发现问题与线索有针对性地开展资料收集、分析工作。5搜 产评估资料要求委托方提供涉及评估对象和评估范围的详细资料，并要求委托方或者持有者对其提供的评估明细表及相关证明材料以签字、盖章或者其他方式进行确认。第二节

资产评估程序的具体步骤6评定估算资产评估具体程序根据收集且经过鉴定分析的资产信息，通过一定的资产评估方法综合分析，确定资产评估结论并经资产评估机构复核的工作。第二节

资产评估程序的具体步骤7编制和提交资产评估报告书资产评估具体程序资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值

的、由其所在评估机构出具的

专业意见。资产评估报告标题及文号

附件正文第二节

资产评估程序的具体步骤7编制和提交资产评估报告书资产评估具体程序委托方、

持有者和委托方以外的其他评估报告使用者评估目的评估对象和评估范围价值类型及其定义评估方法评估程序实施过程和情况评估假设特别事项说明资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者

签字评估报告正文评估 评估基准日 依据评估报告使用限制说明评估报告日评估结论第二节

资产评估程序的具体步骤资产评估工作归档资产评估具体程序8评估机构在有关资产评估过程中形成的与评估业务相关的有保存价值的各种文字、图表、声像等不同形式的记录。从评估基准日算起上市公司的评估档

对评估目的已实现案至少保存15年

的

少保存8年对评估目的未实现的对未正式出具评估报至少保存3年

告

至少保存1年第二节

资产评估程序的具体步骤执行资产评估程序的基本要求在国家和资产评估行业规定的范围内，建立、健全资产评估程序制度根据具体资产评估项目的情况和资产评估程序制度确定并履行适当的资产评估程序，不得随意简化或删减资产评估程序建立相关工作制度，指导和监督资产评估项目经办

及助理

实施资产评估程序资产评估机构和人员评估程序部分无法履行，应考虑对评估结论的影响并在报告中披露，必要时

接受委托将资产评估程序的组织实施情况记录于工作底稿，并将主要资产评估程序执行情况在资产评估报告中予以披露第三节

执行资产评估程序的要求一、需要收集的信息1有关资利的法律文件或其他证明资料2资产的性质、目前和历史状况信息3有关资产的剩余经济

和法定

信息4有关资产的使用范围和获利能力的信息6资产转让的可行性信息7类似资产的市场价格信息8卖方承诺的保证、赔偿及其他附加条件9可能影响资产价值的宏观经济前景信息、行业状况前景信息、企业状况前景信息5资产以往的评估及交易情况信息第三节

执行资产评估程序的要求二、信息收集来源1资产所有者或占有者的信息资料2资产所有者或占有者外部的信息资料市场信息部门行业机构及其、管理物交易机构按信息来源分类可靠性合理性第三节

执行资产评估程序的要求三、信息处理资产信息资料分析筛选与调整归纳与整体该过该提去提供的信供信息的息的质量动因该是否通常被认为是该种信息的合理提供者该渠道的度比较按不同标准分类分析与综合推理包括三大要素：前提、推理过程、结论演绎推理归纳推理进行时间和空间上的比较，发现信息的异同和本质按可用 可用性资性分类 产信息资料有参考价值的资产信息资料不可用资产信息资料信息资料归纳整理一级信息二级信息本章练习一、单项选择题1、

资产评估师通常首先应执行的评估程序是（

）A签订业务约定书B现场C明确评估业务基本事项D评定估算答案：C2、下列各程序对合理安排工作量、工作进度、专业

调配、按时完成资产评估业务具有重要意义的是（

）A编制资产评估作业计划B签订业务约定书C现场勘查D评定估算答案：A二、多项选择题1、

资产评估师应明确的评估业务基本事项包括（

）A评估目的B评估对象和评估范围C价值类型D评估基准日E评估报告使用限制答案：ABCDE2、资产评估业务约定书的基本内容包括（

）A评估目的B评估假设C评估D评估基准日E评估计划答案：ACD3、评估计划重点考虑的因素包括（

）A评估目的B评估假设C评估D评估基准日E评估对象性质答案：AE4、

资产评估师收集的评估资料包括（

）A查询记录B询价结果C检查记录D行业资讯E分析资料答案：ABCDE三、判断题1、

资产评估师不得随意删减基本评估程序。（