建筑面积(建筑工程计量与计价)建筑工程概

建筑面面积的的计算算建筑面面积的的概念念建筑面面积（（也称称建筑筑展开开面积积）是是建筑筑物外外墙勒勒脚以以上各各层结结构外外围水水平面面积之之和。。建筑面面积的的计算算结构外外围？外墙结结构外外边线线确切切是指指什么么？是是指墙墙体结结构而而不包包括墙墙面装装饰吗吗？计计算结结构外外边线线长度度时是是否要要扣掉掉外墙墙面抹抹灰、、面砖砖或者者其它它装饰饰的厚厚度？？外墙墙面有有保温温层，，保温温层的的厚度度呢？？结构外外边线线长度度时不不包括括外墙墙面抹抹灰、、面砖砖或者者其它它装饰饰的厚厚度。。如果外外墙面面有保保温层层，保保温层层的厚厚度就就要计计算在在建筑筑面积积当中中。有效面面积建筑筑面积的的组成成结构面积辅助面面积使用面面积直接为为生产产或生生活使使用的的净面积墙、柱等构件所占面积辅助生生产或或生活活所占占的净面积楼梯间间、阳阳台、、走廊廊、厨厨房、、卫生生间、、储藏藏室包括卧卧室、、起居居室、、厅、、厨房房、卫卫生间间、壁壁橱、、阳台台和室室内走走道、、储藏藏室、、室内内楼梯梯间等等等建筑工工程计计量与与计价价建筑工工程计计量与与计价价建筑面面积的的作用用四部分分内容容是计算算某些些分项项工程程量的的基础础数据据例如平平整场场地、、综合合脚手手架、、室内内回填填土、、楼地地面工工程的的工程程量计计算都都与建建筑面面积有有关是计算算工程程造价价的一一项重重要技技术经经济指指标计算单单位面面积工工程造造价、、单位位面积积的用用工量量、单单位面面积的的主要要材料料用量量等。。例如如，单单方造造价=总造价价/总建筑筑面积积（元元/m²）机遇遇与挑挑战单位造造价＝＝总总造价价÷建筑面面积单单位位用料料＝材材料用用量÷建筑面面积建筑平平面系系数＝＝使用用面积积÷建筑面面积（（%）容积率率＝建建筑面面积÷用地面面积是选择择概算算指标标和编编制概概算的的主要要依据据是进行行设计计评价价的重重要指指标是房地地产、、承发发包交交易的的一个个关键键指标标加强建建设工工程科科学管管理、、促进进社会会和谐谐起重重要作作用《建筑工程建筑面积计算规范》(GB／T503532005)及条文说明附：建筑工工程建建筑面面积计计算规规范（GB/T50353-2005）1总则则1.0.1为规范范工业业与民民用建建筑工工程的的面积积计算算，统统一计计算方方法，，制定定本规规范。。1.0.2本规范范适用用于新新建、、扩建建、改改建的的工业业与民民用建建筑工工程的的面积积计算算。1.0.3建筑面面积计计算应应遵循循科学学、合合理的的原则则。1.0.4建筑面面积计计算除除应遵遵循本本规范范，尚尚应符符合国国家现现行的的有关关标准准规范范的规规定。。建筑工工程建建筑面面积计计算规规范（GB/T50353-2005）2术语语（25个）2.0.1层高storyheight上下两两层楼楼面或或楼面面与地地面之之间的的垂直直距离离。2.0.2自然层层floor按楼板板、地地板结结构分分层的的楼层层。2.0.3架空层层emptyspace建筑物物深基基础或或坡地地建筑筑吊脚脚架空空部位位不回回填土土石方方形成成的建建筑空空间。。2.0.4走廊corridorgallery建筑物物的水水平交交通空空间间。。2.0.5挑廊overhangingcorridor挑出建筑筑物外墙墙的水平平交通空空间。2.0.6檐廊eavesgallery设置在建建筑物底底层出檐檐下的水水平交通通空间。。2.0.7回廊cloister在建筑物物门厅、、大厅内内设置在在二层或或二层以以上的回回形走廊廊。2.0.8门斗foyer在建筑物物出入口口设置的的起分隔隔、挡风风、御寒寒等作用用的建筑筑过渡空空间。2.0.9建筑物通通道passage为道路穿穿过建筑筑物而设设置的建建筑空间间。2.0.10架空走廊廊bridgeway建筑物与与建筑物物之间，，在二层层或二层层以上专专门为水水平交通通设置的的走廊。。2.0.11勒脚plinth建筑物的的外墙与与室外地地面或散散水接触触部位墙墙体的加加厚部分分。勒脚，为了防防止雨水水反溅到到墙面，，对墙面面造成腐腐蚀破坏坏，结构构设计中中对窗台台以下一一定高度度范围内内进行外外墙加厚厚。这段段加厚部部分，称称为勒脚脚。2.0.12围护结构构envelopenclosure围合建筑筑物空间间四周的的墙体、、门、、窗等等。2.0.13围护性幕幕墙enclosingcurtainwall直接作为为外墙起起围护作作用的幕幕墙。2.0.14装饰性幕幕墙decorativefacedcurtainwall设置在建建筑物墙墙体外起起装饰作作用的幕幕墙。2.0.15落地橱窗窗frenchwindow突出外墙墙面根基基落地的的橱窗。。2.0.16阳台balcony供使用者者进行活活动和晾晾晒衣物物的建筑筑空间。。2.0.17眺望间viewroom设置在建建筑物顶顶层或挑挑出房间间的供人人们远眺眺或观察察周围情情况的建建筑空间间。2.0.18雨篷canopy设置在建建筑物进进出口上上部的遮遮雨、遮遮阳篷。。2.0.19地下室basement房间地平平面低于于室外地地平面的的高度超超过该房房间净高高的1/2者为地下下室。2.0.20半地下室室semibasement房间地平平面低于于室外地地平面的的高度超超过该房房间净高高的1/3，且不超超过1/2者为半地地下室。。2.0.21变形缝deformationjoint伸缩缝（（温度缝缝)、沉降缝缝和抗震震缝的总总称。2.0.22永久性顶顶盖permanentcap经规划批批准设计计的永久久使用的的顶盖。。2.0.23飘窗baywindow为房间采采光和美美化造型型而设置置的突出出外墙的的窗。2.0.24骑楼overhang楼层部分分跨在人人行道上上的临街街楼房。。2.0.25过街楼arcade有道路穿穿过建筑筑空间的的楼房。。3计算建筑筑面积的的规定3．0．1单层建筑筑物的建建筑面积积。应按按其外墙墙勒脚以以上结构构外围水水平面积积计算，，并应符符合下列列规定：：术语注:勒脚(图3.0.1-1)是建筑物物外墙与与室外地地面或散散水接触触部位墙墙体的加加厚部分分,其高度一一般为室室内地坪坪与室外外地面的的高差，，也有的的将勒脚脚高度提提高到底底层窗台台，它起起着保护护墙身和和增加建建筑物立立面美观观的作用用。因为勒脚脚是墙根根部很矮矮的一部部分墙体体加厚，，不能代代表整个个外墙结结构，因因此要扣扣除勒脚脚墙体加加厚的部部分。1单层建筑筑物高度度在2.20m及以上者者应计算算全面积积：高度度不足2.20m者应计算算1／2面积。单层建筑筑物(图3.0.1-2)的高度指室内地地面标高高至屋面面板板面面结构标标高之间间的垂直直距离。。遇有以以屋面板板找坡的的平屋顶顶单层建建筑物，，其高度度指室内内地面标标高至屋屋面板最最低处板板面结构构标高之之间的垂垂直距离离。术语单层建筑筑面积计计算(a)平面图(b)1-1剖面图图1-2-1单层建筑筑物的建建筑面积积一般规则则：单层建筑筑物不论论其高度度如何，，均按一一层计算算建筑面面积。其建筑面积按按建筑物外墙墙勒脚以上结结构的外围水水平面积计算算。注意:建筑物的勒脚脚及装饰部分分的厚度不计计算建筑面积积.单层建筑物建筑面积=外墙外围水平平面积=AB单层建筑物高高度在2.20m及以上者应计计算全面积；；高度不足2.20m者应计算1/2面积。强调建筑工程计量量与计价【例】求图3.0.1-2的建筑面积。。解：S=(15+0.24)×(5+0.24)=79.86(m2)图3．0．1—2单层建筑物示示意图2利用坡屋顶内空间间时净高超过过2.10m的部位应计算算全面积；净净高在1.20m至2.10m的部位应计算算1／2面积；净高不不足1.20m的部位不应计计算面积。什么是净高呢呢？术语净高指楼面或地面面至上部楼板板底面或吊顶底面之间的垂直距距离。【例】求图3.0.1——3的建建筑筑面面积积。。解：：S=5.4××(6.9+0.24)+2.7××(6.9+0.24)××0.5××2=57.83(m2)图3．0．1-3单层层建建筑筑物物示示意意图图【例】求图图3.0.1-4的建建筑筑面面积积。。图3.0.1––4单层层建建筑筑物物示示意意图图解：：S=(4.2+0.24)××(6+0.24)=27.7l(m2)注：：800mm吊顶顶内内坡坡屋屋顶顶未未加加利利用用，，不不计计算算建建筑筑面面积积。。吊吊顶顶下下空空间间按按平平屋屋顶顶计计算算。。3．0．2单层层建建筑筑物物内内设设有有局局部部楼楼层层者者，，局局部部楼楼层层的的二二层层及及以以上上楼楼层层，，有有围围护护结结构构的的应应按按其其围围护护结结构构外外围围水水平平面面积积计计算算。。无无围围护护结结构构的的应应按按其其结结构构底底板板水水平平面面积积计计算算。。层层高高在在2.20m及以以上上者者应应计计算算全全面面积积；；层层高高不不足足2.20m者应应计计算算1／2面积积。。术语语围护护结结构构envelopenclosure是指指围围合合建建筑筑空空间间四四周周的的墙墙体体、、门门、、窗窗等等。。层高高storyheight是指指上上下下两两层层楼面面结构构标标高高之之间间的的垂垂直直距距离离。。建筑筑物物最最底底层层的的层层高高，，有有基基础础底底板板的指指基基础础底底板板上上表表面面结结构构标标高高至至上上层层楼楼面面的的结结构构标标高高之之间间的的垂垂直直距距离离；；没有有基基础础底底板板的指指地地面面标标高高至至上上层层楼楼面面结结构构标标高高之之间间的的垂垂直直距距离离。。最上上一一层层的的层层高高是指指楼楼面面结结构构标标高高至至屋屋面面板板板板面面结结构构标标高高之之间间的的垂垂直直距距离离，，遇遇有有以以屋屋面面板板找找坡坡的的屋屋而而，，层层高高指指楼楼面面结结构构标标高高至至屋屋面面板板最低低处处板面面结结构构标标高高之之间间的的垂垂直直距距离离。。单层层建建筑筑物物———带部部分分楼楼层层部分分楼楼层层建筑筑面面积积＝＝A××B+a××b(层高高≥2.2建筑筑面面积积＝＝A××B+1/2××a××b(层高高＜＜2.2)围护护结结构构envelopenclosure————围合合建建筑筑空空间间四四周周的的墙墙体体、、门门、、窗窗等等。。(a)平面面图图(b)1-1剖面面图图图1-2-2设有有部部分分楼楼层层的的单单层层建建筑筑物物的的建建筑筑面面积积建筑筑面面积积S＝底底层层建建筑筑面面积积+局部部二二层层建建筑筑面面积积＝A××B+a××b。【例】求设设有有局局部部楼楼层层的的单单层层平平屋屋顶顶建建筑筑物物的的建建筑筑面面积积(图3．0．2——1)。图3.0.2-1有局局部部楼楼层层的的单单层层平平屋屋顶顶建建筑筑物物示示意意图图解：S=(20+0.24)×(10+0.24)+(5+0.24)×(10+0.24)=260.92(m2)【例】求设有有局部部楼层层的单单层坡坡屋顶顶建筑筑物的的建筑筑面积积(图3.0.2—2)。解：S=(9+0.24)××(6+0.24)+(3+0.24)××(2+0.24)=64.92(m2)解：S=(9+0.24)××(6+0.24)+(3+0.24)××(2+0.24)×0.5=61.29(m2)注：吊吊顶下下按平平屋顶顶考虑虑，2.1＜2.2m，算一一半。。图3.0.2-2有局部部楼层层的单单层坡坡屋顶顶建筑筑物示示意图图3．0．3多层建建筑物物首层层应按按其外外墙勒勒脚以以上结结构外外围水水平面面积计计算；；二层层及以以上楼楼层应应按其其外墙墙结构构外围围水平平面积积计算算。层层高在在2.20m及以上上者应应计算算全面面积；；层高高不足足2.20m者应计计算1／2面积。。注:如图3.0.3所示，，所有有楼层层均按按外墙墙结构构外围围水平平面积积计算算建筑筑面积积，当当层高高h≥2.20m时，应应计算算全面面积;当层高高h＜2.20m时，应应计算算1/2面积。。勒脚脚厚度度不计计算建建筑面面积。。3．0．4多层建建筑坡坡屋顶顶内和和场馆馆看台台下。。当设设计加加以利利用时时净高高超过过2.10m的部位位应计计算全全面积积；净净高在在1.20m至2.10m的部位位应计计算1／2面积；；当设设计不不利用用或室室内净净高不不足1.20m时不应应计算算面积积。注：多层建建筑坡坡屋顶顶内和和场馆馆看台台下的的空间间应视视为坡坡屋顶顶内的的空间间。设设计加加以利利用时时应按按其净净高确确定其其建筑筑面积积的计计算。。设计计不利利用的的空间间，不不应计计算建建筑面面积。。楼梯梯下空空间利利用见见图3．0．4—1。图3．0．4—1楼梯下下空问问利用用图【例】求利用用的建建筑物物场馆馆看台台下的的建筑筑面积积(图3．0．4——2)。解：S=8×(5.3+1.6××0.5)=48.8(m2)图3．0．4—2利用的的建筑筑物场场馆看看台下下的建建筑面面积示示意图图更衣室室3.0.5、地下下室、、半地地下室室(车间、、商店店、车车站、、车库库、仓仓库等等)，包括括相应应的有有永久久性顶顶盖的的出入入口，，应按按其外外墙上上口(不包括括采光光井、、外墙墙防潮潮层及及其保保护墙墙)外边线线所围围水平平面积积计算算。层层高在在2.20m及以上上者应应计算算全面面积；；层高高不足足2.20m者应计计算1／2面积。。术语地下室室basement———房间地地平面面低于于室外外地平平面的的高度度超过过该房房间净净高的的1／2者为地地下室室。半地下下室semibasement———房间地地平面面低于于室外外地平平面的的高度度超过过该房房间净净高的的1／3，且不不超过过1／2者为半半地下下室。。说明：：地下室室、半半地下下室应应以其其外墙墙上口口外边边线所所围水水平面面积计计算。。不能能理解解为地地下室室、半半地下下室的的上一一层建建筑的的外墙墙。由由于上上一层层建筑筑外墙墙与地地下室室墙的的中心心线不不一定定完全全重叠叠，多多数情情况是是凸出出或凹凹进地地下室室外墙墙中心心线。。【例】求地下下室的的建筑筑面积积(图3．0．5)。解：S=7.98××5.68=45.33(m2)图3．0．5地下室室建筑筑面积积示意意图【例】求地下下室的的建筑筑面积积(地下室室永久久性顶顶盖)。解:S=地下室室建面面＋出出入口口建面面地下室室建面面:＝（12.30+0.24）×（10.00+0.24）＝128.41(m2)出入口口建面面:＝2.10××0.80＋6.00××2.00＝13.68(m2)S=128.41＋13.68＝142.09(m2)3．0．6坡地的的建筑筑物吊吊脚架架空层层、深深基础础架空空层。。设计计加以以利用用并有有围护护结构构的，，层高高在2.20m以上的的部位位应计计算全全面积积：层层高不不足2.20m的部位位应计计算1／2面积。。设计计加以以利用用、无无围护护结构构的建建筑吊吊脚架架空层层，应应按其其利用用部位位水平平面积积的1／2计算：：设计不不利用用的深深基础础架空空层、、坡地地吊脚脚架空空层、、多层层建筑筑坡屋屋顶内内、场场馆看看台下下的空空间不不应计计算面面积。。建于坡坡地的的建筑筑物1—1H≥2.2m并且设设计加加以利利用±0.000层高超超过2.2m的吊脚脚架空空层层高超超过2.2m的深基基础架架空层层吊脚深基础础【例】求利用用的深深基础础架空空层的的建筑筑面积积(图3．0．6—1)。图3．0．6-1深层基基础架架空层层建筑筑示意意图解：S=(4.2+0.24)××(6+0.24)=27.71(m2)[例]计算下下图中中吊脚脚架空空层的的建筑筑面积积(按设计计利用用和设设计不不利用用分别别计算算)。解:设计利利用时时，架架空层层建筑筑面积积s=(4.5+0.12)××(4.2+0.12××2)+1.5×(4.2+0.12×2)××0.5=23.8428（m2）设计不不利用用时，，架空空层建建筑面面积s=(4.5+0.12)××(4.2+0.12××2)×0.5+1.5×(4.2+0.12×2)××0.5=13.5864（m2）【例】求利用用的吊吊脚架架空层层的建建筑面面积(图3．0．6—2)。解：S=(5.440××2.8+4.53××1.48)××0.5=10.97(m2)图3．0．6-2坡地建建筑吊吊脚架架空层层建筑筑示意意图(一)挡土墙墙注：吊吊脚架架空层层无围围护结结构，，算一一半，，加以以利用用的有有房间间和阳阳台下下面两两部分分组成成【例】求利用用的坡坡地建建筑吊吊脚架架空层层的建建筑面面积(图3.0.6-3)。图3．0．6-3坡地建建筑吊吊脚架架空层层建筑筑示意意图(二)解：S=(11.997+1.689×0.5)××5.24+(14.668+1.645×0.5)××5.24=148.46(m2)【例】解：：架空空部部分分建建筑面面积积S＝（6.00＋0.40）×（5.50＋0.40）＝37.76(m2)3．0．7建筑筑物物的的门门厅厅、、大大厅厅按按一一层层计计算算建建筑筑面面积积。。门门厅厅、、大大厅厅内内设设有有回回廊廊时时，，应应按按其其结结构构底底板板水水平平面面积积计计算算。。层层高高在在2.20m及以以上上者者应应计计算算全全面面积积；；层层高高不不足足2.20m者应应计计算算1／2面积积。。术语语回廊廊cloister在建建筑筑物物门门厅厅、、大大厅厅内内设设置置在在二二层层或或二二层层以以上上的的回回形形走走廊廊。。【例】多层层建建筑筑物物内内，，一一层层标标高高是是4.2米，，2层标标高高是是7米，，一一层层有有78平方方的的大大厅厅，，问问这这个个大大厅厅的的建建筑筑面面积积？？解：：大大厅厅的的建建筑筑面面积积=78m2注:如图图3.0.7所示示，，某某办办公公楼楼首首层层大大厅厅部部分分无无板板，，这这部部分分大大厅厅按按一一层层计计算算建建筑筑面面积积，，门门厅厅层层高高高高于于一一层层，，也也按按一一层层计计算算建建筑筑面面积积。。建筑筑工工程程计计量量与与计计价价注意意：：建筑筑物物的的门门厅厅、、大大厅厅按按一一层层计计算算建建筑筑面面积积。。门门厅厅、、大大厅厅内内设设有有回回廊廊时时，，应应按按其其结结构构底底板板水水平平面面积积计计算算。。层高高在在2.20m及以以上上者者应应计计算算全全面面；；层高高不不足足2.20m者应应计计算算1/2面积积。。建筑筑工工程程计计量量与与计计价价求回回廊廊的的建建筑筑面面积积(图3．0．7——2)。解：：若若层层高高不不小小于于2.20m，则则回回廊廊面面积积为为：：S=(15-0.24)××1.6××2+(10-0.24-1.6××2)××1.6××2=68.22(m2)若层层高高小小于于2.20m，则回廊廊面积为为：S=[(15-0.24)××1.6×2+(10-0.24-1.6×2)×1.6×2]×0.5=34.11(m2)【例】【例】注:图墙厚均均为240,轴线均居居中。[例]计算上图图中某建建筑物回回廊的的建筑面面积。。解:当层高h1(或h2或h3)≥≥2.20m时，计计算全面面积，则则回廊建建筑面积积S=(2.7+4.5+2.7-0.12××2)××(6.3+1.5-0.12×2)-6×4.5=46.0296(m2)当层高h1(或h2或h3)＜2.20m时，计算算1/2面积，则则回廊建建筑面积积S=[(2.7+4.5+2.7-0.12×2)×(6.3+1.5-0.12××2)-6×4.5]×0.5=23.0148(m2)3．0．8建筑物间间有围护护结构的的架空走走廊，应应按其围围护结构构外围水水平面积积计算。。层高在在2.20m及以上者者应计算算全面积积；层高高不足2.20m者应计算算1／2面积。有有永久性性顶盖无无围护结结构的应应按其结结构底板板水平面面积的1／2计算。术语架空走廊廊bridgeway——建筑物与与建筑物物之间，，在二层层或二层层以上专专门为水水平交通通设置的的走廊。。有顶盖的的架空通通道示意意图如下下：【例】已知架空空走廊的的层高为为3m，求架空空走廊的的建筑面面积(图3．0．8)。解：S=(6-0.24)×(3+0.24)=18.66(m2)图3．0．8有架空走走廊建筑筑的示意意图[例]计算下图图中二层层和三层层架空走走廊的建建筑面积积。解:图中的三三层走廊廊，属于于有围护护结构的的架空走走廊，当当三层层层高h3≥2.20m时，架空空走廊应应计算全全面积，，则:S=12×2.2=26.4(m2)当三层层层高h3＜2.20m时，应计计算1/2面积，则则:S=12××2.2×0.5=13.2(m2)有永久性性屋盖无无围护结结构的架架空走廊廊，如图图中的二二层架空空走廊，，无论二二层层高高h2≥2.20m还是h2＜2.20m，架空走走廊面积积都应计计算1/2面积，则则:S=12×2.2×0.5=13.2(m2)3．0．9立体书库库、立体体仓库、、立体车车库，无无结构层层的应按按一层计计算。有有结构层层的应按按其结构构层面积积分别计计算。层层高在2．20m及以上者者应计算算全面积积；层高高不足2．20m者应计算算1／2面积。注：本条条对原规规定进行行了修订订，并增增加了立立体车库库的面积积计算。。立体书书库、立立体仓库库、立体体车库不不规定是是否有围围护结构构，均按按有结构构层区分分不同的的层高确确定建筑筑面积计计算的范范围，改改变按书书架层和和货架层层计算面面积的规规定。[例]计算下图图中立体体书架建建筑面积积。解:当书架高高h≥2.20m时，计算算全面积积。立体书架架建筑面面积S=4.5×1××5×4=90(m2)当书架高高h＜2.20m时，计算算1／2面积。立体书架建建筑面积S=4.5×1×5×4×0.5=45(m2)【例】求货台的建建筑面积(图3．0．9)。解：货台S=4.5×1.0×5×0.5×5=56.25(m2)立体仓库标标准平面图图立体仓库S=货台S+（12+0.24）×（6+0.24）=132.63m2【例】求有围护结结构的舞台台灯光控制制室的建筑筑面积。单层悬挑式式舞台灯光光控制室3．0．10有围护结构构的舞台灯灯光控制室室，应按其其围护结构构外围水平平面积乘以以层数计算算。层高在在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者应计算1／2面积。6.（第3.0.10条）有围护护结构的舞舞台灯光控控制室，应应按其围护护结构外围围水平面积积计算。层层高在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者应计算1／2面积。有围护结构构的舞台灯灯光控制室室示意图[例]计算下图中中某剧院灯灯光控制室室建筑面积积。解:当有围护结结构的灯光光控制室层层高h≥2.20m时，应计算算全面积，，则:S=3.24××1.62=5.2488(m2)当有围护结结构的灯光光控制室层层高＜2.20m时，应计算算1/2面积,则:S=3.24××1.62×0.5=2.6244(m2)3.0.11建筑物外有有围护结构构的落地橱橱窗、门斗斗、挑廊、、走廊、檐檐廊，应按按其围护结结构外围水水平面积计计算。层高高在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者应计算1／2面积。有永永久性顶盖盖无围护结结构的应按按其结构底底板水平面面积的1／2计算。术语落地橱窗frenchwindow——突出外墙面面根基落地地的橱窗。。门斗foyer——在建筑物出出入口设置置的起分隔隔、挡风、、御寒等作作用的建筑筑过渡空间间。走廊corridorgallery————建筑物的水水平交通空空间。根据据用途和形形式不同有有各种称谓谓，如内走走廊、外走走廊、长廊廊、回廊、、挑廊、檐檐廊挑廊overhangingcorridor———挑出建筑物物外墙的水水平交通空空间。檐廊eavesgallery——设置在建筑筑物底层出出檐下的水水平交通空空间。眺望间viewroom——设置在建筑筑物顶层或或挑出房间间的供人们们远眺或观观察周围情情况的建筑筑空间。3．0．11一1门斗示意图图建筑工程计计量与计价价【例】求门斗和水水箱间的建建筑面积(图3．0．11一2)。3．0．11一2门斗、水箱箱间建筑示意图图解：门斗面面积：S=3.5×2.5=8.75(m2)水箱间面积积：S=2.5×2.5×0.5=3.13(m2)[例]计算下图中中某建筑物物门斗和橱橱窗的建筑筑面积。解:当门斗橱窗窗层高h≥2.20m时，计算全全面积，则则:门斗面积S=3.24××1.5=4.86(m2)，橱窗面积积S=2.22×0.6=1.332(m2)当门斗橱窗窗层高h＜2.20m时，计算1／2面积，则:门斗面积S=3.24××1.5××0.5=2.43(m2)，橱窗面积积S=2.22×0.6×0.5=0.666(m2)[例]计算下图中中某层有围围护结构挑挑廊的建筑筑面积。解:当层高h≥2.20m时，应计算算全面积。。某层挑廊建建筑面积S=1.5×18.1=27.15(m2)当层高h＜2.20m时，应计算算1/2面积。某层挑廊建建筑面积S=1.5×18.1×0.5=13.575(m2)[例]计算下图中中有永久性性屋盖无围围护结构的的挑廊的建建筑面积。。解:无论层高h≥2.20m还是层高h＜2.20m，都应计算算1/2面积。某层挑廊建建筑面积S=1.5×18.1×0.5=13.575(m2)3．0．12有永久性顶顶盖无围护护结构的场场馆看台应应按其顶盖盖水平投影影面积的1／2计算。注；本条所所称“场”指看台上有有永久性顶顶盖部分，，如足球场场、网球场场；“馆”指有永性顶顶盖和围护护结构，如如篮球馆、、展览馆。。如图3．0．12。图3．0．12场馆看台剖剖面示意图图[例]某体育场馆馆示意图如如下，计算算有永久性性顶盖的主主席台建筑筑面积。解:图中某体育育场馆的主主席台有一一永久性顶顶盖，其主主席台建筑筑面积应计计算1/2面积。主席台建筑筑面积S=4.8×9×0.5=21.6(m2)3．0．13建筑物顶部部有围护结结构的楼梯梯间、水箱箱间、电梯梯机房等，，层高在2．20m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2．20m者应计算1／2面积。注：如遇建建筑物屋顶顶的楼梯间间是坡屋顶顶，应按坡坡屋顶的相相关条文计计算面积。。3．0．14设有围护结结构不垂直直于水平面面而超出底底板外沿的的建筑物。。应按其底底板面的外外围水平面面积计算。。层高在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者应计算1／2面积。注：设有围围护结构不不垂直于水水平面而超超出底板外外沿的建筑筑物是指向向建筑物外外倾斜的墙墙体，若遇遇有向建筑筑物内倾斜斜的墙体(图3．0．14)，应视为坡坡屋顶，按按坡屋顶有有关条文计计算面积。。图3．0．14外墙内倾斜斜建筑物立立面示意图图[例]下图中的建建筑物下面面小上面大大，且上一一层比下一一层大500mm，计算此建建筑物一、、二层的建建筑面积。。解:二层比首层层外放500mm，按照本条条建筑面积积计算规则则的理解，，其建筑面面积汁算如如下:当层高h1(或h2)≥2.20m时，应计算算底板外围围全面积。。首层建筑面面积S=17.3×11=190.3(m2)二层建筑面面积S=17.8X11.5=204.7(m2)当层高h1(或h2)＜2.20m时，应计算算底板外围围1/2面积。首层建筑面面积S=17.3×11×0.5=95.15(m2)二层建筑面面积S=17.8×11.5×0.5=102.35(m2)3．0．15建筑物内的的室内楼梯梯间、电梯梯井、观光光电梯井、、提物井、、管道井、、通风排气气竖井、垃垃圾道、附附墙烟囱应应按建筑物物的自然层层计算。术语自然层floor——按楼板、地地板结构分分层的楼层层。4．（3.0.15）建筑物内内的室内楼楼梯间、电电梯井、观观光电梯井井、提物井井、管道井井、通风排排气竖井、、垃圾道、、附墙烟囱囱应按建筑筑物的自然然层计算。。注意：若这这些井道设设置在建筑筑物内时，，不需另外外计算建筑筑面积，因因其面积已已包括在整整体建筑物物面积之内内。按规范中第3.0.13条处理图3．0．15-1室内电梯井井、垃圾道道剖面示意意图注：遇跃层建建筑，其共共用的室内内楼梯应按按自然层计计算面积；；上下两错错层户室共共用的室内内楼梯，应应选上一层层的自然层层计算面积积。室内电电梯井、垃垃圾道剖面面见图3.0.15-1。户室错层层剖面见图图3.0.15-2。图3．0．15-2户室错层剖剖面示意图图[例]下图中的电电梯井应计计算几层建建筑面积。。解:图中自然层层是5层，电梯井井虽然只有有一层顶盖盖，也按5层计算建筑筑面积。3．0．16雨篷结构的的外边线至至外墙结构构外边线的的宽度超过过2．10m者，应按雨雨篷结构板板的水平投投影面积的的1／2计算。注：有柱雨雨篷和无柱柱雨篷计算算应一致。。解：如图所示，，雨篷有一一边距离墙墙的外边线线为2.5m，超过2.10m，其建筑面面积应按雨雨篷板的一一半计算。。S=2.5×1.5×0.5=1.88(m2)【例】求雨篷的建建筑面积(图3.0.16)。BA讨论建筑工程计计量与计价价3．0．17有永久性顶顶盖的室外外楼梯，应应按建筑物物自然层的的水平投影影面积的1／2计算。注：若最上上层室外楼楼梯无永久久性顶盖，，或雨篷不不能完全遮遮盖室外楼楼梯，上层层楼梯不计计算面积，，上层楼梯梯可视为下下层楼梯的的永久性顶顶盖，下层层楼梯应计计算面积。。【例】某三层建筑筑物，室外外楼梯有永永久性顶盖盖，求室外外楼梯的建建筑面积(图3.0.17)。解：S=(4-0.12)×6.8×0.5×2=26.38(m2)图3．0．17室外楼梯建建筑示意图图若无顶盖，，则：S=(4-0.12)×6.8×0.5×1=13.19(m2)[例]计算下图中中室外楼梯梯的建筑面面积。解:如图所示，，这个建筑筑物室外楼楼梯自然层层为2层，应按2层计算建筑筑面积。室外楼梯建建筑面积S=3×6.625×2×0.5=19.875(m2)3．0．18建筑物的阳阳台均应按按其水平投投影面积的的1／2计算。注：建筑物物的阳台，，不论是凹凹阳台、挑挑阳台、封封闭阳台，，不封闭阳阳台，均按按其水平投投影面积的的一半计算算。【例】求某某层层建建筑筑物物阳阳台台的的建建筑筑面面积积(图3．0．18)解：S=(3.5+0.24)××(2-0.12)××0.5××2+3.5××(1.8-0.12)××0.5××2+(5+0.24)××(2-0.12)××0.5=17.84(m2)3．0．19有永永久久性性顶顶盖盖无无围围护护结结构构的的车车棚棚、、货货棚棚、、站站台台、、加加油油站站、、收收费费站站等等，，应应按按其其顶盖盖水水平平投投影影面面积积的1／2计算算。。注：：车车棚棚、、货货棚棚、、站站台台、、加加油油站站、、收收费费站站等等。。不不以以柱柱来来确确定定建建筑筑面面积积的的计计算算，，而而依依据据顶顶盖盖的的水水平平投投影影面面积积计计算算。。在在车车棚棚、、货货棚棚、、站站台台、、加加油油站站、、收收费费站站内内设设有有维维护护结结构构的的管管理理室室、、休休息息室室等等，，另另按按相相关关条条款款计计算算面面积积。。【例】求货货棚棚的的建建筑筑面面积积(图3．0．19一1)。解：：S=(8+0.3+0.5××2)×(24+0.3+0.5××2)××0.5=117.65(m2)【例】求站站台台的的建建筑筑面面积积(图3.0.19-2)。图3.0.19-2站台台建建筑筑示示意意图图解：：S=7××12××0.5=42(m2)dℓ3．0．20高低低联联跨跨的的建建筑筑物物，，应应以以高高跨跨结结构构外外边边线线为为界界分分别别计计算算建建筑筑面面积积；；其其高高低低跨跨内内部部连连通通时时，，其其变变形形缝缝应应计计算算在在低低跨跨面面积积内内。。注：：变变形形缝缝是是伸伸缩缩缝缝(温度缝缝)、沉降降缝和和抗震震缝的的总称称。伸伸缩缝缝是将将基础础以上上的建建筑构构件全全部分分开，，并在在两个个部分分之间间留出出适当当缝隙隙，以以保证证伸缩缩缝两两侧的的建筑筑构件件能在在水平平方向向自由由伸缩缩(图3．0．20-2)沉降缝缝主要要应满满足建建筑物物各部部分在在垂直直方向向的自自由沉沉降变变形。。故应应将建建筑物物从基基础到到屋顶顶全部部断开开(图3．0．20—3)。抗震震缝一一般从从基础础顶面面开始始，沿沿房屋屋全高高设置置。图3.0.20-2伸缩缝缝示意意图图3.0.20-3沉降缝缝示意意图高跨算算足原原则【例】求高低低联跨跨建筑筑物的的建筑筑面积积(图3．0．20-1)。□□□□(b)平面8000解：S=(6+0.4)×8+4×2×8=115.2(m2)[例]计算下下图中中高低低跨职职工食食堂的的建筑筑面积积。解:大餐厅厅的建建筑面面积S1=9.37×12.37=115.9069(m2)操作间间和小小餐厅厅的建建筑面面积S2=4.84×6.305×2=61.O324(m2)则食堂堂的建建筑面面积为为S=115.9069+61.0324=177.0014((m2)3．0．21以幕墙墙作为为维护护结构构的建建筑物物，应应按幕幕墙外外边线线计算算建筑筑面积积。注：围护护性幕幕墙(图3．0．21-1)应计算算建筑筑面积积，而而装饰饰件幕幕墙(图3．0．21-2)）不应应计算算建筑筑面积积。注:幕墙通通常有有两种种，围围护性性幕墙墙和装装饰性性幕墙墙，围围护性性幕墙墙计算算建筑筑面积积，装装饰性性幕墙墙一般般贴在在墙外外皮，，其厚厚度不不再计计算建建筑面面积。。3．0．22建筑物物外墙墙外侧侧有保保温隔隔热层层的，，应按按保温温隔热热层外外边线线计算算建筑筑面积积。图3．0．22外墙保保温隔隔热层层示意意图解：S=3.4×4=13.6(m2)【例】求外墙墙设有有保温温隔热热层的的建筑筑物的的建筑筑面积积(图3.0.22)。外墙舒舒乐舍舍保温温板安安装3．0．23建筑物物内的的变形形缝deformationjoint，应按按其自自然层层合并并在建建筑物物面积积内计计算。。温度缝缝3．0．24下列项项目不不应计计算面面积1、建建筑物物通道道(骑楼、、过街街楼的的底层层)梧州骑骑楼博博物馆馆过街楼楼城隍庙庙过街街楼过街楼楼arcade有道路路穿过过建筑筑空间间的楼房。骑楼overhang楼层部部分跨跨在人人行道道上的的临街街楼房。术语建筑物物通道道passage为道路路穿过过建筑筑物而而设置置的建建筑空空间。。2建筑物内的的设备管道道夹层。注：建筑物物内的设备备管道夹层层示意见下下图。设备管道夹夹层是指在在吊顶以上上至楼板之之间设计的的设备管道道夹层，不不计算建筑筑面积。建建筑物中设设计的设备备层，是指指结构设计计中在上、、下两层正正常使用的的楼层之间间独立设计计的一个仅仅布置管道道或设备的的层高较低低的结构层层，仍然按按照多层建建筑物的计计算规定计计算建筑面面积。3建筑物内分分隔的单层层房间，舞舞台及后台台悬挂幕布布、布景的的天桥、挑挑台等。注：建筑物物内分隔的的单层房间间示意见左左图。4屋顶水箱、、花架、凉凉棚、露台台、露天游游泳池。注：屋顶水水箱示意见见下图。5建筑物内的的操作平台台、上料平平台、安装装箱和罐体体的平台。注：建筑物内内的操作平平台示意见见下图。6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙墙面抹灰、、装饰面、、镶贴块料料面层、装装饰性幕墙墙、空调室室外机搁板板(箱)、飘窗、构件、配配件、宽度度在2.10m及以内的雨雨篷以及与与建筑物内内不相连通通的装饰性性阳台、挑挑廊。注：上述构构件均不属属于建筑结结构，不应应计算建筑筑面积。墙墙垛、附墙墙柱、飘窗窗示意见图图3.0.24-6。术语飘窗baywindow为房间采光光和美化造造型而设置置的突出外外墙的窗。。飘窗，顾名名思意，就就是飘出的的窗子。有有人喜欢把把飘窗叫做做“凸窗”。7无永久性顶顶盖的架空空走廊、室室外楼梯和和用于检修修、消防等等的室外钢钢楼梯、爬爬梯。注：无永久性性顶盖的架架空走廊示示意见下图图。8自动扶梯、、自动人行行道。注：自动扶扶梯(斜步道滚梯梯)，除两端固固定在楼层层扳或梁之之外。扶梯梯本身属于于设备，为为此扶梯不不宜计算建建筑面积。。水平步道道(滚梯)属于安装在在楼板上的的设备，不不应单独计计算建筑面面积。9独立烟囱、、烟道、地地沟、油(水)罐、气柜、、水塔、贮贮油(水)池、贮仓、、栈桥、地地下人防通通道、地铁铁隧道。特别注意：台阶、挑檐檐、勒脚、附墙墙柱、垛、、台阶、墙墙面抹灰、、装饰面、、镶贴块料料面层、空空调机外机机搁板（箱箱）、飘窗窗、宽度在在2.10m及以内的雨雨篷以及与与建筑物内内不相连通通的装饰性性阳台、挑挑廊。以上项目均均不计算建建筑面积建筑工程计计量与计价价11500例：计算如图所所示建筑物物的建筑面面积底层平面示示意（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）64.26m2（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m2扣：1.50（2.4+2.1）－6.75m2二、三层平平面示意例：计算如图所所示建筑物物的建筑面面积（6.90＋0.24）（4.