成品保护管理指导手册公开版

精选优质文档-----倾情为你奉上精选优质文档-----倾情为你奉上专心---专注---专业专心---专注---专业精选优质文档-----倾情为你奉上专心---专注---专业总则：工程建设施工中工种、工序繁多，交叉作业情况比较普遍，为避免互相破坏、二次污染、做好现场的成品保护工作，特制定本指导手册。指导手册适用于凯德集团在中国的新建和改造项目。各项目可针对自身特点，对指导手册中的内容进行适当的调整。成品保护应针对项目特点，在招标文件和合同中列出明确的约束条款；施工单位如未按要求进行成品保护，出现质量损坏，责任由施工单位承担。施工前，施工单位必须编制可行的成品保护专项方案，报监理、甲方批准后，严格实行。基本要求：总包必须负责合同范围内一切移交完成的成品、半成品的保护，设专人负责管理，任何责任落实不清的成品、半成品损坏、丢失由总包单位负责全部责任，并按照损失部分总造价向建设单位赔偿经济损失。各个专业分包单位进场前必须向总包单位提供详细的成品保护方案，其内容必须包括施工范围内各种工序的工艺内容及相互制约的影响因素及与其他专业工序的施工交叉先后顺序；必须包括相关工序的具体成品、半成品保护措施。各分包队伍进场施工必须要有成品保护的交底记录，并上交总包单位，未交底不得进行施工。凡进场施工的分包单位，现场必须至少设一名成品保护人员，各分包单位成品保护人员统一由总包单位进行协调管理，组织成品保护人员对整个施工现场的巡视和检查，防止成品、半成品被破坏。前道工序施工的单位必须与后续施工的单位办理书面交接验收手续，双方签字认可后，交总包方存底，后道工序施工单位（主要指大量作业面的分包单位）应对施工区域内的所有成品、半成品履行保护的责任和义务，总包单位负责全部现场成品保护管理及责任。甲方指定或直接分包工程的分包单位对本单位施工的成品、半成品负责保护，在安装过程中负责看管，如因看管不利造成的材料、设备、产品损坏、丢失等一切经济损失，均由该分包单位自行负责更换。在工程施工过程中，必须分阶段由专职监理工程师组织向总包单位进行移交，经三方签字确认后由总包进行成品（半成品）保护管理，移交后的产品由总包看管，发生损失由总包承担。工程交接验收单经监理、总包、分包三方签字后生效。无正式工程交接验收单，成品或半成品损坏丢失由分包单位自行承担。成品保护的责任界定分为三个阶段：一、产品进场后未进行安装的阶段，有损坏和丢失情况的，由分包单位自行承担；二、产品安装完成、但未进行正式移交的阶段，发生损坏情况的，由分包单位承担产品本身的损失，总包单位负责承担重新施工或更换的收边收口工作；三、产品正式移交后的阶段，由总包单位负责全部成品（半成品）保护责任。附表1：安装工程-成品保护措施。附表2：防水工程-成品保护措施。附表3：地面工程-成品保护措施。附表4：室内饰面工程-成品保护措施。

附表1：安装工程-成品保护措施1出厂/运输过程材料、设备的保护外包装应保证产品表面不受损坏和划伤；产品整体应在厂内整装，且每套独立包装。安装前可拆除外包装，安装后保留防护层（如有），直至完成验收；运输过程中必需有防潮、防碰、防晒保护措施；在运输贮放过程中不产生变形；各独立部件之间不得直接接触；包装好的产品应能符合汽车、火车、轮船、飞机的运输要求【如需进行上述运输】；2现场堆放产品进场时包装保护应完好无损；在现场指定地点暂时存放时，应置于适宜的户内水平或侧立于高度大于200MM的垫木上；产品应用垫块放平，立放角度不小于70°；存放产品的仓库应干燥、通风并有防雨水的措施；产品进入施工现场后应在室内竖直摆放，产品和材料不能接触地面和积水，底部用枕木垫起，严禁与酸、碱性材料一起存放，室内应整洁、干燥、通风；禁止人员踩踏半成品，不得在产品上摆放、悬挂物品；产品进场搬运、吊装时需加强保护，不得碰撞和损坏，并要严防雨水淋湿；3安装过程中半成品的保护需对安装过程中的产品进行全面保护；已在工地安装好的产品，距离地面1.5M高范围内应设有效保护措施，防止工地意外损伤；过程中的产品出现损坏应由承包单位自行修复；在安装过程中、工程移交前，不得拆除产品表面的保护材料；过程中如有损坏，承包安装单位必须及时给予完善；其它单位人员损坏的，由其它单位支付费用；产品周边如有焊接作业，应采取有效措施，防止电焊火花损坏周围的产品及相关物品；清除产品表面污染物时禁止用锋利的刀具铲刮，以免损伤面层；4安装完毕后的成品保护安装完毕后，需在合理时间内完成成品保护；成品保护需包含所有的材料、部品、部件及临时材料；成品保护方案需经过监理、甲方的书面认可；成品保护的巡视是承包单位份内的职责，承包单位为第一负责人。此责任直至移交随后的承包单位或甲方后终止；一旦出现成品被损坏需及时向监理、甲方汇报，并提供损坏者的信息，以供监理、甲方判定；成品保护的材料需满足环保要求；移交业主前，施工单位必须对其进行清洁，保护材料要妥善剥离，注意不得划伤、刮花表面，不得使用对产品有腐蚀性的清洁剂；成品保护结束时间应为下一接收单位签字确认接收时；附表2：防水工程-成品保护措施1已施工好的防水层需及时采取保护措施，不得损坏，操作人员不得穿带钉子的鞋作业。2穿过地面、墙面处的管根和地漏等不得破损、变位。3地漏、排水口等处要保持畅通，施工中需采取保护措施。4涂膜防水层施工后，固化前不允许上人行走踩踏，以防止破坏涂膜防水层，造成渗漏，防水施工单位需要制作明显标识牌和防护措施。5防水层施工时，要注意保护门窗口、墙等成品，防止污染。附表3：地面工程-成品保护措施1施工操作时要保护已做完的工程项目，有条件的建议门框要加防护，避免推车时损坏门框及墙面口角。2施工时保护好各种管线（浇筑砼前用Ø12钢筋做支架保护管线），设备及预埋件不得损坏。3施工时保护好地漏，出水口等部位，需做好临时堵口，以免灌入砂浆造成堵塞。4施工后的地面不准再剔凿孔洞、禁止在地面上进行拌灰等有污染性的施工，必须施工的要有相应的防护措施。5楼梯踏步施工完后，要加防护，不得在满足强度前出现人员通行的情况，以保护棱角不被损坏。6地面完成后，总包单位需铺设密目安全网浇水养生，同时设专人看护，如发现其他单位人员破坏成品，由监理进行处罚。

附表4：室内饰面工程-成品保护措施1抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实，塑钢门窗框安装前要由门窗厂家粘贴保护膜，总包单位应采取塑料布等物品包裹底框等措施防止砂浆等杂物落入窗框内，填缝砂浆应及时清理，以防污染门窗框。2已安装完毕的进户门门框底框必须由总包单位制作U形木盒保护，防止施工中碰坏、划伤门框。门扇必须由总包单位用不低于20厚18kg的苯板包裹门扇两侧，防止施工中碰坏、划伤门扇。3各层抹灰在凝结前应防止暴晒、快干、撞击和振动，以保证其灰层有足够的强度。4经常行人处的口角、墙面有条件的项目建议要做多层板护角等加强保护，防止推小车或搬运东西时碰坏口角、墙面，严禁踩蹬窗台、窗框，防止损坏。5拆立脚手架