PPT建筑工造价员岗位培训讲义(114P)

建筑工程预算第一部分预算员班岗位培训12022/11/16

本课程要求学生能够应用现行预算定额：正确列出各分部分项工程名称。并能计算其工程量，确定定额直接费；准确确定工程类别，准确选用取费标准；计算出完整的工程造价。具有独立的完成完整单位工程施工图预算的能力。

课程的基本要求

22022/11/16上一页下一页目录第一章建筑工程预算概述第二章建筑工程预算定额概述第七章

预算定额的应用第六章工程单价第四章

施工图预算编制原理第三章

工程量计算规则概述第五章

建筑工程预算定额第八章

运用统筹法计算工程32022/11/16上一页下一页目录第九章

建筑面积计算第十~第十八章土建工程预算工程量计算规第二十三章

工程结算第二十二章

建筑安装工程费用第二十章

直接费计算及工料分析第十九章

工程量计算实例第二十一章

工料机分析、直接费计算实例42022/11/16上一章下一章目录第一章建筑工程预算概述大纲要求掌握建设预算大家族掌握施工图预算构成要素熟悉施工图预算造价的计算及作用52022/11/16建设工程项目生命周期决策设准设计

施工动准保修62022/11/16下一页返回目录建设预算大家族1、投资估算3、施工图预算2、设计概算4、施工预算5、工程结算6、竣工决算72022/11/16（一）工程造价计价（是全过程的）工程造价的计价主要是指计算和确定工程造价和投资费用。项目建设全过程中的工程计价项目建议书可行性研究报告设计工作后评价建设准备可行性研究建设实施生产准备竣工验收交付使用生产运营投资估算设计概算竣工验收施工图预算承包合同价结算价82022/11/16下一页目录建设预算各内容之间的关系单位工程造价投资估算反映社会平均成本返回设计概算施工图预算施工预算工程结算竣工决算建设成果反映企业个别成本92022/11/16直接费工料机消耗量工程费用施工图预算的构成要素下一页目录返回工程量102022/11/16编制施工图图预算的步步骤1、根据施工工图和预算算定额计算算工程量2、根据工程程量和预算算定额分析析工料机消消耗量3、根据工程程量和预算算定额基价价计算直接接费4、根据直接接费或人工工费和间接接费费率计计算间接费费5、根据直接接费或人工工费和利润润率计算利利润下一页目录返回6、直接费、、间接费、、利润之和和及税率计计算税金7、直接费、、间接费、、利润、税税金汇总预预算造价112022/11/15上一章下一章目录第二章建筑工程预算定额概述大纲要求掌握定额的分类熟悉定额的的编制方法法掌握人、材材、机定额额的编制122022/11/15建筑工程定额的概念下一页返回目录是指在正常常的施工条条件下，完完成一定计计量单位的的合格产品品所必须消消耗的人才才机的数量量标准是一种种计价价依据据它是是把处处理过过的工工程造造价数数据积积累转转化成成一种种工程程造价价信息息，它它主要要是指指资源源要素素消耗耗量的的数据据132022/11/15下一页返回目录建筑工工程定定额大大家族族：投资估估算指指标概算指指标概算定定额预算定定额施工定定额劳动定定额材料消消耗定定额机械台台班使使用定定额建筑工工程定定额大大家族族是编制制施工工图预算的的依据据142022/11/15预算定定额：：是指完完成一一定计计量单单位的的分项项工程程的的的人工工、材材料、、机械械台班班的数数量标标准。。（是计计算建建筑安安装产产品价价格的的基础础）预算定定额的的概念念因为预算定额是根据人材机定额编制的，所以我们要了解人才机定额的编制152022/11/15预算定定额构构成要要素工料机机消耗耗量项目名名称（（也称称定额子子目名名称））定额基基价单位位人工费费+材料费费+机械台台班使使用费费人工费费=合计工工日×日工资资单价价）材料费费=∑（材料料用量量×材料预预算价价格））机械费费=∑（机械械台班班用量量×机械台台班价价162022/11/15下一页返回目录预算定定额编编制内容：1、编制预预算定定额的的准备备工作作3、编制预算算定额2、测算预算算定额子子目消耗耗量编制过程程示例见见书P12页编制内容容172022/11/15上一章下一章目录第三章工程量计算规则概述大纲要求了解工程量的概念及作用了解工程量计算规则的发展趋势182022/11/15工程量的概念下一页返回目录是指物理理计量单单位或自自然计量量单位表表示的分分项工程程的的实实物数量量计算规则则的作用用：确定工程程量项目目的依据据施工图尺尺寸数据据取定，，内容取取舍的依依据工程量调调整系数数工程量计计算方法法192022/11/15制定工程程量计算算规则需需要考虑虑的内容容：下一页返回目录计算规则注明不扣除内容，编制定额时作为扣除，不增加的内容，在编制预算定额时已增加了力求工程程量计算算的简化化计算规则则与定额额消耗量量的对应应关系制定工程程量计算算规则应应考虑定定额水平平的稳定定性202022/11/15上一章下一章目录第四章施工图预算编制原理大纲要求掌握施工图预算的费用构成掌握施工图预算编制原理了解建筑产品的特点212022/11/15利润直接费直接工程程费措施费税金施工图预预算的费费用构成成下一页目录返回间接费企业管理理费规费222022/11/15建筑产品品的固定定性和施施工生产产的流动动性建筑产品品的单件件性建筑产品品庞大、、生产周周期长且且露天作作业建筑产品品的特点点232022/11/15下一页返回目录建筑产品品价格的的二种表表现形式式政府指导价①施工图预预算确定定的工程程造价属属于政府府指导价价市场竞争价招标投标标确定的的承包价价属于市市场竞争争价但是，市市场竞争争价也是是以施工工图预算算为基础础的242022/11/15建设项目目单项工程程单位工程程分部工程程分项工程程确定建筑筑工程造造价的基基本理论论建筑产品品的共同同要素，，是计算算工料及及资金消消耗的最最基本的的构造要要素。建设项目目的划分分252022/11/15实物金额额法分项工程程完全单价计算算法单位估价法国际项目目管理IPMA施工图预预算确定定工程造造价的三三种方法法确定工程程造价的的数学模模型262022/11/15单位估价价法编制制施工图图预算下一页目录计算分项项工程量量和直接工工程费汇总成单单位工程直接工工程费根据施工工图和预算定定额最后汇总总成单位位工程造造价再根据各各项费率率计算出出各项费费用、税税金272022/11/15其数学模型如如下：以直接费为取取费基础的工程造造价=以人工费为取费基础的工程造价=282022/11/15实物金额法编编制施工图预预算下一页目录汇总成单位工工程人材机消耗量量再将消耗量分分别乘以各自的单单价先算出分项工工程人材机消耗耗量最后汇总成单单位工程直接接费当预算定额中中只有人材机机消耗量、没没有定额基价价的货币量时时采用292022/11/15分项工程完全全单价法编制制施工图预算算以分项工程为为对象计算工工程造价，再再将分项工程程造价汇总成成单位工程造造价以直接费为取取费基础的工程造造价=以人工费为取取费基础的工工程造价=302022/11/15是指编制施工工图预算有规规律的步骤和和顺序施工图预算编制程序是计算工程量量和套用预算算定额的依据据施工图施工组织设计或施工方案预算定额地区材料预算价格编制依据费用定额和税率施工合同计算工程量和和套用预算定定额时，确定定土方类别，，基础工作面面大小、构件件运输方式的的依据是计算材料费费和调整材料料价差的依据据是确定收取哪哪些费用，按按多少收取的的依据312022/11/15施工图预算编编制内容1）列出分项工工程项目，简简称列项2）计算工程量量3）套用预算定定额及定额基基价换算4）工料分析及及汇总5）计算直接费费6）材料价差调调整7）计算间接费费8）计算利润和和税金9）汇总为工程程造价施工图预算编制程序322022/11/15下一页返回目录编制程序332022/11/15上一章下一章目录第五章建筑工程预算定额大纲要求掌握人、材、机定额的编制熟悉编制定额的基本方法、预算定额特性了解建筑产品的特点342022/11/15定额的的编制制方法法经验估估工法法统计分分析法法比较类类推法法写实记记录法法测时法法技术测测定法法工作日日写实实法根据定定额员员、施施工员员技术术员、、老工工人的的实际际经验验各人人材机机数量量进行行分析析估算算最终终确定定消耗耗量的的一种种方法法是运用用过去去统计计资料料编制制定额额的一一种方方法，，适用用于施施工条条件正正常，，产品品稳定定，批批量大大，统统计工工作制制度健健全的的施工工过程程是以同同类型型工序序、同同类型型产品品定额额典型型项目目的水水平或或技术术测定定的实实耗工工时为为标准准，经经分析析比较较，以以此类类推出出同一一组定定额中中想念念项目目定额额的一一种方方法指在正正常的的施工工条件件下，，对施施工过过程的的具体体活动动进行行实地地观察察，详详细记记录工工人和和机械械的工工作时时间消消耗352022/11/15预算算定定额额的的特特性性下一页返回目录科学学性性权威威性性群众众性性362022/11/15是编编制制施施工工图图预预算算，，确确定定工工程程造造价价的的依依据据是编编制制施施工工组组织织设设计计的的依依据据以预预算算定定额额为为依依据据计计价价的的工工程程，，预预算算定定额额是是工工程程结结算算的的依依据据。。预算算定定额额是是施施工工企企业业进进行行经经济济活活动动分分析析的的依依据据。。预算算定定额额是是编编制制标标底底的的基基础础，，是是投投标标报报价价的的基基础础或或参参考考。。预算算定定额额是是编编制制概概算算定定额额和和概概算算指指标标的的基基础础。。预算算定定额额的的作作用用372022/11/15现行行人人工工定定额额、、材材料料消消耗耗定定额额、、机机械械台台班班使使用用定定额额现行行设设计计、、规规范范、、施施工工及及验验收收规规范范、、质质量量评评定定标标准准和和安安全全操操作作规规程程。。具有有代代表表性性的的典典型型工工程程施施工工图图及及有有关关标标准准图图。。新技技术术、、新新结结构构、、新新材材料料和和先先进进的的施施工工方方法法等等。。有关关科科学学实实验验、、技技术术测测定定的的统统计计、、经验验资资料。。现行行的的预预算算定定额额、、材材料料预预算算价价格格及及有有关关文文件件规规定定等等。。预算算定定额额的的编编制制依依据据382022/11/15劳动动定定额额编编制制1、时时间间定定额额：：在在正正常常施施工工条条件件下下，，某某工工种种工工人人完完成成单单位位合合格格产产品品所所需需的的劳劳动动时时间间。。2、产产量量定定额额：：在在正正常常施施工工条条件件下下，，某某工工种种工工人人在在单单位位时时间间内内完完成成合合格格产产品品的的数数量量。。3、时时间间定定额额与与产产量量定定额额的的的的关关系系：：是是劳劳动动定定额额的的两两种种不不同同表表现现形形式式，，他他们们之之间间互互为为倒倒数数时间定额×产量定额=1确定正常的施施工条件拟定定工作地点的的组织；拟定定工作组成；；拟定施工人人员编制取得得现场资料后后，编制劳动动定额确定人工定额额392022/11/15现场技术测定定法主要用来来编制材料损损耗定额。实验室试验法法主要用来编编制材料净用用量定额。现场统计法不不能分清材料料消耗的性质质，不能直接接作为编制依依据。理论计算法主主要运用计算算公式确定定定额，适合计计算块状、板板状、卷材状状的材料消耗耗量计算材料消耗定额额编制的基本本方法402022/11/15材料消耗量=材料净用量+损耗量或材料消耗量量=材料净用量×（1+损耗率）其中损耗率=损耗量/净用量×100%材料损耗量=材料净用量×损耗率是指在节约与与合理使用材材料条件下，，生产单位合合格产品所必必须消耗的一一定规格的建建筑材料、半半成品或配件件的数量标准准。包括：直直接用于工程程实体的材料料、不可避免免产生的施工工废料、不可可避免的材料料施工操作损损耗材料消耗定额额的编制材料消耗定额额412022/11/15机械台班定额额的编制确定正常的施施工条件确定机械一小小时纯工作正正常生产率确定施工机械械的正常利用用系数计算施工机械械台班定额产量定额=机械一小时纯纯工作正常生生产率×工作班纯工作作时间或或产产量定额=机械一小时纯纯工作正常生生产率×工作班延续时时间×机械正常利用用系数正常循环次数数（n）=3600/t正常生产率Nn=n·m（机械每循循环一次的的产品数量量）422022/11/15预算定额的的编制步骤骤1.拟订编制方方案2.划分小组1.专题座谈会会2.现行规定、、规范和政政策法规3.定额管理部部门积累的的资料4.专向查定及及实验1.划分子目、、确定计量量单位2.确定定额的的工程量计计算规则3.确定定额人人工、材料料、机械台台班消耗量量4.编制预算定定额定稿报批阶阶段修改定稿、、整理资料料准备工作阶阶段定额编制阶阶段收集资料阶阶段432022/11/15（1）定额项目目计量单位位的确定当物体的长长、宽、高高都发生变变化时，应应当采用立立方米为计计量单位，，如土方、、砖石、钢钢筋混凝土土等工程；；当物体有一一定的厚度度，而面积积不固定时时，应当采采用平方米米为计量单单位，如地地面、墙面面和天棚抹抹灰、屋向向工程等；；当物体的截截面形状和和大小不变变，而长度度发生变化化时，应当当采用延长长米为计量量单位，如如楼梯扶手手、阳台栏栏杆、装饰饰线工程等等当物体的体体积或面积积相同，但但重量和价价格差异较较大时，应应当采用““吨”或““公斤”为为计量单位位，如金属属构件制作作、安装工工程等，当物体形状状不规则，，难以量度度时，则采采用自然单单位为计量量单位，如如根、榀、、套等。确定预算定定额消耗量量指标1）建筑工程程预算定额额的计量单单位均按公公制执行长度采用mm、cm、m和km，面积采用用mm2、cm2、m2，体积采用用m3，重量采用用kg、t。2）定额项目目单位及其其小数的取取定442022/11/15人工以“工工日”为单单位取两位位小数，主要材料及及成品、半半成品中的的木材以““m3”为单位，取取3位小数，钢材和钢筋筋以“t”为单位，取取3位小数，水泥和石灰灰以“kg”为单位取整整数，砂浆和混凝凝土以“m3“为单位取2位小数，其余材料一一般取两位位小数，单价以“元元”为单位位取2位小数，其他材料费费以“元””为单位取取两位小数数，施工机械以以“台班””为单位取取两位小数数。数字计算过过程中取3位小数，计计算结果““4舍5入”，保留留2位小数；定额单位扩扩大时，通通常是采用用原单位的的倍数，如如砖石砌体体以10m3，楼地面抹抹灰以100m2，挖土方以以100m3等。452022/11/15（2）预预算算定定额额消消耗耗指指标标的的确确定定1）按按选选定定的的工工程程施施工工图图及及有有关关资资料料计计算算工工程程量量2）确确定定人人工工消消耗耗指指标标3）材材料料消消耗耗指指标标的的确确定定4）机机械械台台班班消消耗耗指指标标的的确确定定462022/11/15人工工工工日日消消耗耗量量=基本本用用工工+其他他用用工工基本本用用工工=∑∑（综综合合取取定定的的工工程程量量×劳动动定定额额））其他他用用工工=超运运距距用用工工+辅助助用用工工+人工工幅幅度度差差超运运距距用用工工=预算算定定额额取取定定运运距距－劳劳动动定定额额已已包包括括的的运运距距辅助助用用工工=∑∑（材材料料加加工工数数量量×相应应的的加加工工劳劳动动定额额））人工工幅幅度度差差=（基基本本用用工工+辅助助用用工工+超运运距距用用工））×人工工幅幅度度差差系系数数人工工消消耗耗指指标标的的确确定定472022/11/151、预算算定定额额材材料料消消耗耗指指标标的的组组成成材料料按按性性质质、、用用途途大大小小划划分分主要要材材料料周转转性性材材料料辅助助材材料料次要要材材料料材料料消消耗耗指指标标的的确确定定482022/11/15（由于预算定定额是在人、、材、机基础础上综合而成成的，所以材材料消耗量也也要计算）当采用计算法法确定材料消消耗指标时，，首先应计算算出材料净用用量后，要根根据施工图计计算墙中梁头头、板头所占占体积，并扣扣除；然后确确定材料损耗耗率，最后计计算出材料的的消耗量附注：：492022/11/15（1）砖砌体材料料消耗量的计计算每一立方米不不同厚度的标标准砖砌的砖砖墙，其砖块块和砂浆用量量的理论计算算公式为：式中：A－砌块的净用用量B－砂浆净用量量502022/11/15（2）砖砌体材料料消耗量的计计算每一立方米不不同厚度的标标准砖砌的砖砖墙，其砖块块和砂浆用量量的理论计算算公式为：式中：A－灰少砖的净净用量B－砂浆净用量量K－墙厚的砖数数（0.5、1、1.5、2…)512022/11/15（3）块料面层材材料消耗量的的计算每100m2不同材质、规规格的块料面面层，其块料料和砂浆消耗耗量理论计算算公式为：522022/11/15例21:3水泥砂浆贴贴152××152××5磁砖墙面,结合层厚10mm,灰缝宽2mm,磁砖损耗率率为6%,砂浆损耗率率2%,试计算每100m2墙面磁砖与与砂浆的总总消耗。532022/11/15预制构件模模板摊销量量是按多次次使用、平平均摊销的的方法计算算模板一次使使用量=1m3构件模板接接触面积×每平方米接接触面积模模板净用量量×（1+损耗率）（4）预制构件件模板摊销销量计算542022/11/15以手工操作作为主的工工人班组所所配用的机机械，其台台班量的计计算，应按按工人小组组日产量计计算台班量量，计算公公式如下：：分项定额机机械台班使使用量=预算定额项项目计量单单位值/小组总产量量机械台班消消耗指标的的确定552022/11/15下一页返回目录当分项工程程的人工、、材料、机机械台班消消耗量指标标确定后，，着手编制制预算定额额项目表预算编制实实例见书P39页（见书P39页表5-1）编制预算定定额项目表表562022/11/15预算定额内容总说明建筑面积计计算规则分部说明定额项目表表和附录附件预算定额的的内容综合单价(预算价值)=人工费+材料费+机械费人工费=合计工日日×日工资单单价）材料费=∑（材料用用量×材料预算算价格））+其他材料料费机械费=∑（机械台台班用量量×机械台班班价格））572022/11/15当施工图图纸的分分部分项项工程内内容与所所选套的的相应定定额项目目内容相相一致时时，应直直接套用用定额项项目。在查阅、、选套定定额项目目和确定定单位预预算价值值对，绝绝大多数数工程项项目用于于这种情情况。建筑工程程预算定定额的使使用1．直接套套用定额额项目582022/11/152．预算定定额的换换算当施工图图纸设计计的分部部分项工工程与预预算定额额所选套套的定额额项目内内容不完完全一致致时，如如定额规规定允许许换算，，则应在在定额范范围内进进行换算算，套用用换算后后的定额额基价。。当采用换换算后定定额基价价时，应应在原定定额编号号右下角角注明“换”字，以示示区别。。砂浆的换换算：砌砌筑砂浆浆强度等等级、抹抹灰砂浆浆换配合合比及砂砂浆用量量混凝土的的换算：：即构件件砼、楼楼地面砼砼强度等等级、砼砼类型的的换算系数换算算：按规规定对定定额中的的人材机机费乘以以各种系系数的换换算其他换算算：除上上述三种种情况以以外的定定额换算算592022/11/15建筑工程程预算定定额换算算（1）砂浆的的换算由于砂浆浆强度等等级不同同。而引引起砌筑筑工程或或抹灰工工程相应应定额基基价的变变动，必必须进行行换算；；其换算实实质是换换价不换换量：砌筑砂浆浆换算公公式：换算后的的定额基基价=原定额基基价+定额砂浆浆用量（（换入砂砂浆基价价-换出砂浆浆基价））602022/11/15某中学教学楼楼的砖基础工工程的工程量量90m3，设计采用M7.5水泥砂浆砌筑筑，而某省现现行建筑工程程预算定额是是按M5水泥砂浆确定定其定额基价价的。试计算采用M7.5水泥砂浆砌筑筑砖基础的预预算价值。示例2612022/11/15解：（1）从定额的筑筑砂浆配合比比表中，查出出M7.5水泥砂浆单价价为：155.49元，M5水泥砂浆的单单价为：132.87元；（2）计算两种不不同强度等级级水泥砂浆的的单价价差：：155.49-132.87＝22.62（元）（3）从定额表中中查出砌砖基基础每10m3的水泥砂浆消消耗量为2.41M3，定额基价为为1504.92元。（4）计算换算后后的定额基价价：换算后的定额额基价＝1504.92+〔2.41×22.62〕＝1559.43（元）（5）计算采用M7.5水泥砂浆砌筑筑的砖基础的的预算价值1559.43×90／10＝14034.87（元）（6）换算后的定定额编号应写写成(3—1)换622022/11/15（2）混凝土的换换算由于混凝土强强度等级的不不同而引起定定额基价变动动时，必须对对定额基价进进行换算。在在换算过程中中，混凝土消消耗量不变，，仅调整不同同混凝土的预预算价格。因此，混凝土土的换算实质质就是预算单单价的调整。。其换算的步步骤和方法基基本与砂浆的的换算相同。。632022/11/15解（1）从定额的现现浇混凝土配配合比表中，，查出每m3C20和C25混凝土的单价价分别为359元和419元。（2）计算两种不不同标号混凝凝上的单价价价差：419-359＝60（元）（3）从定额项目目表中查出，，每l0m3现浇钢筋混凝凝土板式带型型基础的混凝凝土消耗量为为10.15m3，定额基价为为4823.69元。（4）计算换算后后的定额基价价：4823.69+（10.15××60）＝5432.69（元）（5）计算采用C25混凝土浇注的的钢筋混凝土土板式带型基基础的预算价价值5432.69×100／10＝54326.90（元）（6）换算后的定定额编号应写写成（5—4）换642022/11/15建筑工程预算算定额换算（3）楼地面砼的的换算楼地面砼的面面层的定额单单位是平方米米,当设计厚度与与定额厚度不不同时采用定定额基价换算算；其换算实质是是人工、机械械费不变只调调整砼的材料料费：换算公式：换算后的定额额基价=原定额基价+（定额人工费费+定额机械费））×（K-1）+换入砼用量×换入砼基价-换出砼用量×换出砼基价））K：工机费换算算系数K=砼设计厚度/砼定额厚度换入砼用量=定额砼用量/定额砼厚度×设计砼厚度652022/11/15建筑工程预算算定额换算（4）乘系数换算算是指在使用某某些预算定额额项目时，定定额的一部分分或全部乘以以规定的系数数。例：某地区预预算定额规定定，砌弧形砖砖墙时，定额额人工费乘以以1.10系数；楼地面面垫层用于基基础垫层时，，定额人工费费乘以系数1.20实例见书P61页（5）其他换算其他换算是指指不属于上述述几种换算情情况的定额基基价换算662022/11/15安装工程预算算定额换算（1）完全定额基基价的计算（见书P62页）安装工程的预预算定额中，，不包括主要要材料的材料料费，称为未未计价材料费费。所以其基基价是不完全全工程单价。。若要构成完完全定额基价价，就要换算算。（2）乘系数换算算：有许多人、机机费定额规定定需乘系数换换算。例：设设置于管道间间、管廊内的的管道、阀门门、法兰、支支架的定额项项目，人工费费乘以系数1.30(见书P62页）672022/11/15上一章下一章目录第六章工程单价大纲要求掌握人工单价的确定掌握机械台班单价的确定掌握材料单价价的确定682022/11/15工程单价的确确定下一页返回目录由于现行预算算定额大多列列出了定额子子目的基价，，所以现行地地区估价表和和预算定额没没有严格区分分开来。预算定额基价价由人工费、、材料费、机机械费构成。。其计算过程程如下：定额基价=人工费+材料费+机械台班使用用费人工费=合计工日×日工资单价））材料费=∑（材料用量×材料预算价格格）机械费=∑（机械台班用用量×机械台班价692022/11/15人工单价的确定下一页返回目录是指一个建筑筑安装工人一一个工作日在在预算中应计计入的全部人人工费用人工单价的概概念702022/11/15组成内容计算方法计算方法基本工资由岗位工资、技能工资和年功工资三部分组合计算人工单价=（基本工资+工资性补贴+保险费）/月平均工作天数月平均工作天数=（365-52×2-10）/12个月=20.92天工资性津贴包括交通补贴、流动施工津贴、房补、工资附加、地区津贴、物价补贴保险费包括医疗保险，失业保险费等人工单价的确定712022/11/15组成内容计算方法材料单价的概念及费用构成材料原价材料单价：是指材料从采购时起运到工地仓库或堆放场地后的出库价格运杂费运输损耗=（材料原价+装卸费+运输费）×相应材料损耗率采购及保管费采购及保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费）×采购及保管费率材料单价=（加权平均材料原价+加权平均材料运杂费）×（1+采购及保管费率）材料单价的确定722022/11/15组成内容计算方法折旧费机械预算价格=销售价×（1+购置附加费费率）+运杂费耐用总台班＝折旧年限×年工作台班大修理费经常修理费安拆费及场外运输费燃料动力费人工费养路费及车船使用税施工机械台班单价的确定732022/11/15例题某工工程程需需要要某某种种地地方方材材料料1000t,经调调查查甲甲、、乙乙两两个个供供货货地地点点，，甲甲地地出出厂厂价价格格为为35元/t，可可供供需需要要量量的的54%，甲甲地地距距离离施施工工地地点点20km；乙乙地地出出厂厂价价格格38元/t,可供供需需要要量量的的46%，乙乙地地距距施施工工现现场场28km。该该材材料料不不需需包包装装，，途途中中损损耗耗率率为为5%。该该汽汽车车运运输输费费0.2元/（t.km),装卸卸2.1元/t，调调车车费费0.9元/t，采采购购保保管管费费率率为为2.5%，计计算算该该种种材材料料的的预预算算价价格格。。742022/11/15例题解：：1、材材料料原原价价：：35××54%+38××46%=36.38(元/t)2、材材料料运运费费加权权平平均均运运距距20××54%+28××46%=23.68(km)运输输费费：：23.68××0.2+2.1+0.9=7.736(元/t)用运输输损损耗耗费费：：（（36.38+7.736)××5%=2.206(元/t)运输输总总费费用用：：7.736+2.206=(9.94元/t)3、材材料料预预算算价价格格：：（36.38+9.94)××(1+0.025)=47.48(元/t)752022/11/15例题762022/11/15上一章下一章目录第七章运用统筹法计算工程量大纲要求了解统筹法计算工程量的要点了解统筹法计算工程量的方法了解统筹法计算工程量的原理772022/11/15下一页返回目录统筹筹法法计计算算工工程程量量是一种用来研究、分析事物内在规律及相互领带关系，从全局角度出发，明确工作重点，合理安排工作顺序，提高工作质量和效率的科学管理办法统筹筹程程序序、、合理理安安排排利用用基基数数连续续计计算算三线线一一面面782022/11/15上一章下一章目录第九章-第十八章建筑面积计算和工程量计算规则大纲要求招标投标活动的基本原则招标范围和规模标准的规定招标人的法律责任招标程序792022/11/15单价价法法与与实实物物法法编编制制施施工工图图预预算算的的程程序序计算工程量编制工料分析表计算其他各项费用汇总造价套用预算定额单价……单价法计算工程量套用预算人工、材料、机械定额用量求出各分项人工、材料、机械消耗数量按当时当地人工、材料、机械单价，汇总人工费、材料费和机械费计算其他各项费用，汇总造价……实物法802022/11/15单价价法法与与实实物物法法编编制制施施工工图图预预算算的的公公式式单价价法法实物物法法812022/11/15第二二十十二二章章建建筑筑安安装装工工程程费费用用项项目目的的组组成成与与计计算算建筑筑安安装装工工程程费费用用项项目目组组成成表表直接接工工程程费费、、措措施施费费、、规规费费、、企企业业管管理理费费、、利利润润、、税税金金的的组组成成和和计计算算建筑筑安安装装工工程程费费用用计计价价程程序序822022/11/15

1.人工费直接工程费2.材料费

3.施工机械使用费

1.环境保护直接费2.文明施工

3.安全施工

4.临时设施

5.夜间施工措施费6.二次搬运

7.大型机械设备进出场及安拆

8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架

9.脚手架

10.已完工程及设备保护建11.施工排水、降水筑1.工程排污费安2.工程定额测定费⑴养老保险费装规费3.社会保障费⑵失业保险费工4.住房公积金⑶医疗保险费程5.危险作业意外伤害保险费1.管理人员工资间接费2.办公费

3.差旅交通费

4.固定资产使用费企业管理费5.工具用具使用费

6.劳动保险费

7.工会经费

8.职工教育经费

9.财产保险费

10.财务费利润11.税金税金12.其他建筑筑安安装装工工程程费费用用项项目目表表832022/11/15我国国现现行行建建筑筑安安装装工工程程费费用用项项目目组组成成见见（（建建标标[2003]206号文文关关于于印印发发《建筑筑安安装装工工程程费费用用项项目目组组成成》一、、《费用用项项目目组组成成》调整整的的主主要要内内容容：：（（一一））建建筑筑安安装装工工程程费费由由直直接接费费、、间间接接费费、、利利润润和和税税金金组组成成。。（（二二））为为适适应应建建筑筑安安装装工工程程招招标标投投标标竞竞争争定定价价的的需需要要，，将将原原其其他他直直接接费费和和临临时时设设施施费费以以及及原原直直接接费费中中属属工工程程非非实实体体消消耗耗费费用用合合并并为为措措施施费费。。措措施施费费可可根根据据专专业业和和地地区区的的情情况况自自行行补补充充。。842022/11/15（三）将将原其他他直接费费项下对对建筑材材料、构构件和建建筑安装装物进行行一般鉴鉴定、检检查所发发生的检检验试验验费列入入材料费费。（四）将将原现现场管理理费、企企业管理理费、财财务费和和其他费费用合并并为间接接费。根根据国家家建立社社会保障障体系的的有关要要求，在在规费中中列出社社会保障障相关费费用。（（五）原原计划利利润改为为利润。。

二、、为了指指导各部部门、各各地区依依据《费用项目目组成》开展费用用标准测测算等工工作，我我们统一一了《建筑安装装工程费费用参考考计算方方法》和《建筑安装装工程计计价程序序》（详见附附件一、、附件二二）。852022/11/15建筑安装装工程费费由直接接费、间间接费、、利润和和税金组组成（见见附表））。一、直接接费费由直接工工程费和和措施费费组成。。（一）直直接工程程费：是是指施工工过程中中耗费的的构成工工程实体体的各项项费用，，包括人人工费、、材料费费、施工工机械使使用费。。1.人工费：：是指直直接从事事建筑安安装工程程施工的的生产工工人开支支的各项项费用，，内容包包括⑴基本工工资：是是指发放放给生产产工人的的基本工工资。862022/11/15⑵工资性补补贴：是是指按规规定标准准发放的的物价补补贴，煤煤、燃气气补贴，，交通补补贴，住住房补贴贴，流动动施工津津贴等。。⑶生产工工人辅助助工资：：是指生生产工人人年有效效施工天天数以外外非作业业天数的的工资，，包括职职工学习习、培训训期间的的工资，，调动工工作、探探亲、休休假期间间的工资资，因气气候影响响的停工工工资，，女工哺哺乳时间间的工资资，病假假在六个个月以内内的工资资及产、、婚、丧丧假期的的工资。。872022/11/15⑷职工福利利费：是指按规规定标准准计提的的职工福利利费。⑸生产工人人劳动保保护费：：是指按按规定标标准发放放的劳动动保护用用品的购购置费及及修理费费，徒工工服装补补贴，防防暑降温温费，在在有碍身身体健康康环境中中施工的的保健费费用等。。2．材料费费：是指施工工过程中中耗费的的构成工工程实体体的原材材料、辅辅助材料料、构配配件、零零件、半半成品的的费用。。内容包包括：882022/11/15⑴材料原价价（或供供应价格格）。⑵材料运运杂费：：是指材材料自来来源地运运至工地地仓库或或指定堆堆放地点点所发生生的全部部费用。。⑶运输损损耗费：：是指材材料在运运输装卸卸过程中中不可避避免的损损耗。⑷采购及及保管费费：是指指为组织织采购、、供应和和保管材材料过程程中所需需要的各各项费用用。包括:采购费、、仓储费费、工地地保管费费、仓储储损耗。。892022/11/15⑸检验试验验费：是指对建建筑材料料、构件件和建筑筑安装物物进行一一般鉴定定、检查查所发生生的费用用，包括括自设试验室进行行试验所耗用的的材料和和化学药药品等费费用。不不包括新新结构、、新材料料的试验验费和建建设单位位对具有有出厂合合格证明明的材料料进行检检验，对对构件做做破坏性性试验及及其他特特殊要求求检验试验验的费用用。3．施工机械械使用费费：是指指施工机机械作业业所发生生的机械械使用费费以及机机械安拆拆费和场场外运费费。施工机械械台班单单价应由由下列七七项费用用组成902022/11/15（1）折旧费费：指施施工机械械在规定定的使用用年限内内，陆续续收回其其原值及及购置资资金的时时间价值值。（2）大修理理费：指指施工机机械按规规定的大大修理间间隔台班班进行必必要的大大修理，，以恢复复其正常常功能所所需的费费用。（3）经常修修理费：：指施工工机械除除大修理理以外的的各级保保养和临临时故障障排除所所需的费费用。包包括为保保障机械械正常运运转所需需替换设设备与随随机配备备工具附附具的摊摊销和维维护费用用，机械械运转中中日常保保养所需需润滑与与擦拭的的材料费费用及机机械停滞滞期间的的维护和和保养费费用等。。912022/11/15（4）安拆费及场场外运费：安安拆费指施工工机械在现场场进行安装与与拆卸所需的的人工、材料料、机械和试试运转费用以以及机械辅助助设施的折旧旧、搭设、拆拆除等费用；；场外运费指指施工机械整整体或分体自自停放地点运运至施工现场场或由一施工工地点运至另另一施工地点点的运输、装装卸、辅助材材料及架线等等费用。（5）人工费：指指机上司机（（司炉）和其其他操作人员员的工作日人人工费及上述述人员在施工工机械规定的的年工作台班班以外的人工工费。922022/11/15（6）燃料动力费费：指施工机机械在运转作作业中所消耗耗的固体燃料料（煤、木柴柴）、液体燃燃料（汽油、、柴油）及水水、电等。（7）养路费及车车船使用税：：指施工机械械按照国家规规定和有关部部门规定应缴缴纳的养路费费、车船使用用税、保险费费及年检费等等。（二）措施费费：是指为完完成工程项目目施工，发生生于该工程施施工前和施工工过程中非工工程实体项目目的费用。包括内容：1.环境保护费：：是指施工现现场为达到环环保部门要求求所需要的各各项费用。932022/11/152.文明施工费：：是指施工现现场文明施工所需需要的各项费用。3.安全施工费：：是指施工现现场安全施工所需需要的各项费用。4.临时设施费：：是指施工企企业为进行建建筑工程施工工所必须搭设设的生活和生生产用的临时时建筑物、构构筑物和其他他临时设施费费用等。临时设施包括括：临时宿舍舍、文化福利利及公用事业业房屋与构筑筑物，仓库、、办公室、加加工厂以及规规定范围内道道路、水、电电、管线等临临时设施和小小型临时设施施。临时设施费用用包括：临时时设施的搭设设、维修、拆拆除费或摊销销费。942022/11/155．夜间施工费：是指因夜间施施工所发生的的夜班补助费费、夜间施工工降效、夜间间施工照明设设备摊销及照照明用电等费费用。6．二次搬运费：是指因施工场地狭狭小等特殊情情况而发生的二次搬搬运费用。7．大型机械设备备进出场及安安拆费：是指机械整体或分分体自停放场场地运至施工工现场或由一一个施工地点点运至另一个个施工地点，，所发生的机机械进出场运运输及转移费费用及机械在在施工现场进进行安装、拆拆卸所需的人人工费、材料料费、机械费费、试运转费费和安装所需需的辅助设施施的费用。952022/11/158．混凝土、钢钢筋混凝土模模板及支架费费：是指混凝凝土施工过程程中需要的各各种钢模板、、木模板、支支架等的支、、拆、运输费费用及模板、、支架的摊销销（或租赁））费用。9．脚手架费：：是指施工需需要的各种脚脚手架搭、拆拆、运输费用用及脚手架的的摊销（或租租赁）费用。。10．已完工程及及设备保护费费：是指竣工工验收前，对对已完工程及及设备进行保保护所需费用用。11．施工排水、、降水费：是是指为确保工工程在正常条条件下施工，，采取各种排排水、降水措措施所发生的的各种费用。。962022/11/15二、间接费由规费、企业业管理费组成成。（一）规费：：是指政府和和有关权力部部门规定必须须缴纳的费用用（简称规费费）。包括：：1.工程排污费：：是指施工现现场按规定缴缴纳的工程排排污费。2.工程定额测定定费：是指按按规定支付工工程造价（定定额）管理部部门的定额测测定费。3.社会保障费⑴养老保险费费：是指企业按规规定标准为职职工缴纳的基基本养老保险费。⑵失业保险费费：是指企业按照照国家规定标标准为职工缴缴纳的失业保险费。972022/11/15⑶医疗保险费：：是指企业按按照规定标准准为职工缴纳纳的基本医疗疗保险费。4.住房公积金：：是指企业按按规定标准为为职工缴纳的的住房公积金金。5.危险作业意外外伤害保险：：是指按照建建筑法规定，，企业为从事事危险作业的的建筑安装施施工人员支付付的意外伤害害保险费。(二)企业管理费：：是指建筑安安装企业组织织施工生产和和经营管理所所需费用。内容包括：1.管理人员工资资:是指管理人员员的基本工资资、982022/11/15工资性补贴贴、职工福福利费、劳劳动保护费费等。2.办公费：是是指企业管管理办公用用的文具、、纸张、帐帐表、印刷刷、邮电、、书报、会会议、水电电、烧水和和集体取暖暖（包括现现场临时宿宿舍取暖））用煤等费费用。3.差旅交通费费：是指职职工因公出出差、调动动工作的差差旅费、住住勤补助费费，市内交交通费和误误餐补助费费，职工探探亲路费，，劳动力招招募费，职职工离退休休、退职一一次性路费费，工伤人人员就医路路费，工地地转移费以以及管理部部门使用的的交通工具具的油料、、燃料、养养路费及牌牌照费。992022/11/154.固定定资资产产使使用用费费：：是是指指管管理理和和试试验验部部门门及及附附属属生生产产单单位位使使用用的的属属于于固固定定资资产产的的房房屋屋、、设设备备仪仪器器等等的的折折旧旧、、大大修修、、维维修修或或租租赁赁费费。。5.工具具用用具具使使用用费费：：是是指指管管理理使使用用的的不不属属于于固固定定资资产产的的生生产产工工具具、、器器具具、、家家具具、、交交通通工工具具和和检检验验、、试试验验、、测测绘绘、、消消防防用用具具等等的的购购置置、、维维修修和和摊摊销销费费。。6.劳动动保保险险费费：：是是指指由由企企业业支支付付离离退退休休职职工工的的易易地地安安家家补补助助费费、、职职工工退退职职金金、、六六个个月月以以上上的的病病假假人人员员工工资资、、职职工工死死亡亡丧丧葬葬补补助助费费、、抚抚恤恤费费、、按按规规定定支支付付给给离离休休干干部部的的各各项项经经费费。。7.工会会经经费费：：是是指指企企业业按按职职工工工工资资总总额额计计提提的的工工会会经经费费。。1002022/11/158.职工工教教育育经经费费：：是是指指企企业业为为职职工工学学习习先先进进技技术术和和提提高高文文化化水水平平，，按按职职工工工工资资总总额额计计提提的的费费用用。。9.财产产保保险险费费：：是是指指施施工工管管理理用用财财产产、、车车辆辆保保险险。。10.财务务费费：：是是指指企企业业为为筹筹集集资资金金而而发发生生的的各各种种费费用用。。11.税金金：：是是指指企企业业按按规规定定缴缴纳纳的的房房产产税税、、车车船船使使用用税税、、土土地地使使用用税税、、印印花花税税等等。。12.其他他：：包包括括技技术术转转让让费费、、技技术术开开发发费费、、业业务务招招待待费费、、绿绿化化费费、、广广告告费、、公公证证费费、、法法律律顾顾问问费费、、审审计计费费、、咨咨询询费费等等。。1012022/11/15三．利润润是指施工工企业完完成所承承包工程程获得的的盈利。。利润的计计算方法法：1、土建工工程：以以直接费费（含直直接工程程费、措措施费））为基数数乘以相相应的费费率计算算2、安装工工程：以以人工费费为其数数计算四．税金金是指国家家税法规规定的应应计入建建筑安装装工程造造价内的的营业税税、城市市维护建建设税及及教育费费附加等等（简称称两税一一费）税金的计计算公式式如下：：税金=（直接费费+企业经营营费+利润）×利率3.4%1022022/11/15建筑安安装工工程费费用的的计价价程序序根据建建设部部第10