任务7.4 施工质量验收

主讲人：张丽丽建设工程项目管理--任务7.4施工质量验收主要内容施工过程的质量验收1竣工验收2一、基本规定单项工程是建设项目的组成部分，是具有独立的设计文件，在竣工后可以独立发挥效益或生产能力的独立工程。如：一个仓库、一幢住宅。单位工程是不能独立发挥生产能力的，但有独立的施工组织设计和图纸的工程。如：土建工程、安装工程。施工质量验收包括施工过程的质量验收及工程项目竣工质量验收两个部分。分部工程：按工程的种类或主要部位将单位工程划分为分部工程。如：基础工程、主体工程、电气工程、通风工程等分项工程：按不同的施工方法、构造及规格将分部工程划分为分项工程。如土方工程、钢筋工程、给水工程中的铸铁管、钢管、阀门等安装。

检验批：分项工程可由一个或若干个检验批组成。可按楼层、施工段、变形缝等进行划分。二、检验项目检验项目分主控项目和一般项目。

主控项目：建筑工程中的对安全、卫生、环境、和公共利益起决定性作用的检验项目。

如钢筋的品种、规格，纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求等。

一般项目

除主控项目以外的检验项目。

如:同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头；钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹。7.4.1施工过程的质量验收一、检验批质量验收二、分项工程质量验收三、分部工程质量验收四、施工过程质量验收不合格的处理一、检验批质量验收检验批应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。检验批是工程验收的最小单位1、合格

(1)主控项目的质量经抽样检验全部合格。

(2)一般项目的质量经抽样检验基本合格。(3)具有完整的施工操作依据、质量检查记录。二、分项工程质量验收分项工程应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收。分项工程的质量验收在检验批验收的基础上进行。

1、合格

(1)所含的检验批均应符合合格质量的规定。

(2)所含的检验批的质量验收记录应完整。三、分部工程质量验收

分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加地基与基础分部工程验收；设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加主体结构、节能分部工程验收。

1、合格(1)所含分项工程的质量均应验收合格。

(2)质量控制资料应完整。

(3)有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。

(4)观感质量验收应符合要求。四、施工过程质量验收不合格的处理施工过程的质量验收是以检验批的施工质量为基本验收单元。检验批质量不合格可能是由于使用的材料不合格，或施工作业质量不合格，或质量控制资料不完整等原因所致，其处理方法有：

1．在检验批验收时，对严重的缺陷应推倒重来，一般的缺陷通过翻修或更换器具、设备予以解决后重新进行验收；2．个别检验批发现某些项目或指标（如试块强度等）不满足要求等难以确定是否验收时，应请有资质的法定检测单位检测鉴定，当鉴定结果能够达到设计要求时，应通过验收；

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3．当检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算仍能满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收；4．严重质量缺陷或超过检验批范围内的缺陷，经法定检测单位检测鉴定以后，认为不能满足最低限度的安全储备和使用功能，则必须进行加固处理，虽然改变外形尺寸，但能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收，责任方应承担经济责任；5．通过返修或加固后处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位工程严禁验收。7.4.2竣工验收一、竣工质量验收的依据二、竣工质量验收的标准三、竣工质量验收的程序四、竣工验收报告五、竣工验收备案一、竣工质量验收的依据单位工程是工程项目竣工质量验收的基本对象。1.验收的依据建设法律、法规、管理标准和技术标准工程施工质量验收统一标准；专业工程施工质量验收规范；工程施工图纸；工程施工承包合同；二、竣工质量验收的标准

(1)所含分部工程的质量均应验收合格。

(2)质量控制资料应完整。

(3)所含分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能检验资料应完整。

(4)主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。

(5)观感质量验收应符合要求。三、竣工质量验收的程序建设工程项目竣工验收，可分为验收准备、竣工预验收和正式验收三个环节进行。1)验收准备：施工单位按照合同规定的施工范围和质量标准完成施工任务后，经质量自检并合格后，向现场监理机构提交工程竣工申请报告，要求组织工程竣工验收。2)竣工预验收：监理机构收到施工单位的工程竣工申请报告后，应就验收的准备情况和验收条件进行检查。对工程实体质量及档案资料存在的缺陷，及时提出整改意见，并与施工单位协商整改清单，确定整改要求和完成时间。（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备的进场试验报告；（4）有工程勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（5）有施工单位签署的工程保修书。3)正式验收:

建设单位收到工程竣工验收报告后，应由建设单位项目负责人组织施工（含分包单位）、设计、勘察、监理等单位项目负责人进行单位工程验收。建设单位应在工程竣工验收前7个工作日将验收时间、地点、验收组名单通知该工程的工程质量监督机构。建设单位组织竣工验收会议。四、竣工验收报告工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。工程竣工验收报告还应附有下列文件：（1）施工许可证。（2）施工图设计文件。（3）上述竣工质量验收的条件中（2）、（3）、（4）、（8）项规定的文件。（4）验收组人员签署的工程竣工验收意见。（5）法规、规章规定的其他有关文件。五、竣工验收备案建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。建设单位办理竣工验收备案应提交下列文件：（1）工程竣工验收