全国2015年造价员考试《工程造价基础理论》考前冲刺培训讲义(215P)

2013年造价员基础理论培训1一、考试介绍造价员资格考试分“工程造价基础理论”和“专业案例”两个科目。工程造价基础理论：考试形式采用闭卷，考试时间为2小时，考试试题实行100分制，单项选择题40*1=40分；多项选择题20*2=40分；判断题20*1=20分。专业案例：分考试形式采用开卷，考试时间为3小时。分为四个专业：建筑、装饰、市政、安装。建筑专业和装饰专业分别出一套试卷，初级、中级、高级题目在一起，但所做题目有所不同。初级满分100分，中高级满分为120分。2二、基础考试造价员是在工程项目建设过程中从事工程造价业务活动的专业技术人员。造价员应能合理、有效地控制工程造价。造价员应具有以下能力：熟练掌握工程造价基础理论知识和计价依据；熟练完成造价的编制与确定；准确理解和把握建设工程施工合同内容；正确理解建设工程清单“计价规范”以及本省工程造价计价要求。3三、教材介绍工程造价基础理论分为七个章节，内容：第一章建设工程造价概论第二章工程造价构成第三章工程造价计价依据第四章工程造价的编制与确定第五章建设工程施工合同第六章工程建设法律基础知识第七章附录（法规文件）4第一章建设工程造价概论

51.工程建设概论掌握建设工程项目分类掌握建设工程项目的构成了解工程项目建设程序61.1建设工程概念建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。1.2建设项目的概念建设项目是指按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体。71.3建设工程项目分类(掌握)按建设工程性质分类：新建、扩建、改建、迁建、重建、技术改造。按建设项目规模分类：大型、中型、小型。按建设用途分类：生产性建设项目：工业项目、水利项目；非生产性建设项目：经营性和非经营性项目。按建设工程建设阶段分类：筹建、施工、竣工、建成投产。81.4建设项目的构成（掌握）建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体是指具有独立的设计文件、在竣工后可以独立发挥效益或生产能力的产品车间生产线或独立工程等。单项工程由若干个单位工程组成。单位工程指不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程。

指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的工具和材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、构造及规格对分部工程进一步划分的工程。9举例说明：101.5工程建设程序序（了解）建设前期阶段段建设准备阶段段施工阶段竣工验收阶段段项目建议书选

址设计任务书初步设计与开工报告施工图设计和审查用地、发包方案备案、招标组织施工验收、结算、备案资料归档产权登记、物业管理

11建设准备阶段段建设单位必须在开工前前向建设项目目所在地的县级以上人民民政府建设主主管部门申请领取施工许可证。建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不不能按期开工工的，应当在在期满前向发证机关申申请延期，并并说明理由；；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又又不申请延期期或者超过延延期次数、时时限的，施工工许可证自行行废止。122.工程造价基本本概念了解工程造价的含义熟悉工程造价的特点掌握工程造价的职能熟悉工程造价的作用132.1工程造价的含含义（了解））2.1.1工程造价的两种含义：工程造价是指建设一项项工程预期开开支或实际开开支的全部固定资产投投资费用。工程造价是指工程价格。在土地市场、设设备市场、技技术劳务市场场、承包市场场等交易活动中中形成的建筑安装工程程的价格和建筑工程总价价格。142.1.2工程造价两种种含义的区别别和联系建设成本是对应于投资和项目法法人而言的；承包价格是对应于承发包双方而言的。建设成本的外延是全方位的，即工程建设所有费费用（贷款利利息、项目法人本身身的项目管理费））；承包价格的涵盖范围即即使对“交钥钥匙”工程而而言也不是全方位的的。与两种含义相相对应，就有有两种造价管管理，前者是项目投资，属于投资管理范畴；后者是承包商的管管理，属于价格管理范畴。建设成本的管理要服从于承包价的市市场管理，承包价的管理要适当兼顾建设成本的承承受能力。152.2工程造价的特点（熟悉）大额性：建设项目由由于体积庞大，而且消耗的的资源巨大。工程造价的的大额性事关关有关方面的的重大经济利益益，同时也会对对宏观经济的运行产生重重大的影响。。个别性、差异异性：每一一项工工程项项目的的结构、造型、内外装装饰等都会会有不不同的的要求求，直直接表表现为为工程程造价价上的的差异性性。即使使是相相同的的用途、功能、规模的工程程项目目，由由于处处在地地理位位置、、建造造时间间的不不同，，其工工程造造价都都会有有差异异。动态性性：工程程造价价在整个建建设期期内都处在在不确确定的的状态态，直直到竣竣工结结算才才能最最终确确定工工程的的实际际造价价。。层次性性：工程程造价的的层次次性取决于于工程的的层次次性。工程程造价价可以以分为为：建设项项目总总造价价、单项工工程造造价和单位工工程造造价。单位位工程程造价价还可可以细细分为为分部工工程造造价和分项工工程造造价。兼容性性：首先表现在在本身身具有有的两种含含义，其次表现在在工程程造价价构成的广泛性性和复复杂性性。162.3工程造造价的的职能能（掌掌握））预测职职能：工程程造价价的预先测测算。控制职职能：投资的控制制和成本的控制制。评价职职能：是评评价建建设项项目总投资资和分项投投资合理性性和投投资效效益的的主要要依据据之一一。调控职职能：：以工程程造价价为经济杠杠杆，对建建设中中的物资消消耗水水平、建设规规模、投资方方向等等进进行调控和管理。172.4工程造造价的的作用用（熟熟悉））项目决决策的的依据据；制定投投资计计划和和控制制投资资的依依据；筹建建建设资资金的的依据据；利益合理理分配和和调节产产业结构构的手段段；评价投资资效果的的重要指指标。183.工程造价价管理了解我国工程程造价管理体制制变革的内容和最终目标标；熟悉工程造价价管理内容和控制原理；熟悉咨询业的社会职能能和工程造价价咨询企企业的概念；了解造价工程程师的权利、义务；193.1我国工程程造价管管理体制制变革（（了解））3.1.1工程造价价管理体体制改革革的目标标我国工程程造价管管理体制制改革的的最终目标标是逐步建建立以市场形成成价格为主的价格机制制。（1）改革现行工程定额额管理方式，实行量价价分离，逐步建建立工程程定额为指指导，通过市场竞争争形成工程程造价的的机制。。（2）加强工工程造价信息息的收集、处理和发布工作。（3）对政府投资资和非政府投投资的工程实实行不同的管理方式式。（4）加强对工程造造价的监督管理理、逐步建建立监督管理理制度，规范计价行为为，确保工程质量量和建设设的顺利进行行。203.1.2工程造价价管理组织织有三个系统政府行政政管理系系统：政府在在造价管管理中既既是宏观管理理主体，政府投资资的项目也也是微观管理理主体。企事业机机构管理理系统：属于微观管理理的范畴。。行业协会会管理系系统：代表造价工程程师和造价咨询询服务机机构的行业自律性组织。组织研究究工程造价价行业发展展和管理体质质改革的理论和和实际问问题，不不断提高工程造价价专业人人员的素质和工程造造价的业务水平平，为维护各方的合法权益益，遵守职职业道德德，合理确定工程程造价，，提高投资效益益，以及及促进国际际间工程造价价机构的的交流与与合作服服务。213.2工程造价价管理的的含义工程造价价管理的的两种含义义：建设工程程投资费用用管理：是是属于工工程建设投资资管理的范畴。。工程价格格管理：属属于价格管理理的范畴。。微观层次次上，生产企企业进行行的成本本控制、、计价、、定价、、和竞价价的系统统活动。。宏观层次次上是政府利利用法律律手段、、经济手手段和行行政手段段对价格格进行管管理和调调控，通通过市场场管理规规范市场场主体价价格行为为的系统统活动。。223.3工程造价价管理内内容工程造价价管理包含工程程造价合理确定定和有效控制制两个方面面。合理确定定是控制制工程造造价的前提和先决条件件。233.3.1工程造价价的合理确定定在工程建建设的各各阶段合合理确定定相关工工程造价价：项目建议议书、设设计任务务书阶段段：投资估算算初步设计计阶段：初步设设计总概算（作为控控制拟建建项目工工程造价价的最高限额额，是施工工图设计计和技术术设计目标）施工图设设计阶段段：施工图预预算（作为结结算工程程价款的的依据））承发包阶阶段：承包合同同价工程实施施阶段：工程结算算（施工总总造价））竣工验收收阶段：竣工决算算（项目总总投资））243.3.2工程造价价控制原理：合理设置置工程造价价控制目标标：互相制约约、互相补充充，前者控制制后者、后者补充充前者，共同组组成造价价控制的的目标系系统。以设计阶段段为重点进行全过过程工程程造价控控制：初步设计计阶段影响响造价的的可能性性，75%～95%；技术设计计阶段影响响造价的的可能性性，35%～75%；施工图设设计阶段影响响造价的的可能性性，5%～35%。采取主动控制制措施：主动采取取措施，避免偏差产生生。技术与经经济相结结合是控制工工程造价价最有效的手段。。253.3.3工程造（1）咨询及咨询业的社会功能：服务功能（首要功能）、引导功能、联系功能。（2）工程造价咨询企业工程造价咨询企业是依法取得《工程造价咨询企业资质证书》，接受委托，对建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业咨询服务的企业。从事工程造价咨询活动，应当遵循独立、客观、公正、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。26工程造价价咨询企企业资质质有效期为为3年。应当在在资质有有效期届届满30日前向资质许许可机关关提出资资质延续续申请。准予延延续的，，资质有有效期延续续3年。27（3）工程造造价咨询询企业资质质等级分为为甲级、乙级。建设部149号令《工程造价价咨询企企业管理理办法》。（新设立的造价咨咨询企业业资质等等级按最低等等级核定定，并设一年的暂暂定期）甲级、乙级企业资质质共同点：A.企业出资资人中，注册造价工程程师人数不低低于出资资人总人人数的60%，且其出资额不低于企企业注册册资本总总额的60%；B.企业与专专职专业业人员签订劳动动合同，且专职职专业人人员符合合国家规规定的职业年龄龄（出资人人除外））；C.专职专业业人员人事档案案关系由国国家认可可的人事代理理机构代为管理理；D.具有固定的办公场所所，人均办办公建筑筑面积不不少于10平方米；E.技术档案案管理制度度、质量控制制制度、财务管理理制度齐全全；F.企业为本本单位专职专业业人员办理理的社会基本本养老保保险手续齐全全；28甲级、乙级企业资质质不同点：甲级乙级已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年

技术负责人取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作15年以上；技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作10年以上；专职专业人员不少于20人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于16人，取得造价工程师注册证书的人员不少于10人，其他人员均需要具有从事工程造价专业工作的经历专职专业人员不少于12人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于8人，取得造价工程师注册证书的人员不少于6人，其他人员均需要具有从事工程造价专业工作的经历

企业注册资本不少于人民币100万元；企业注册资本不少于人民币50万元；企业近3年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元；暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元；在申请核定资质等级之日前3年内无违规行为在申请核定资质等级之日前无违规行为29（4）工程造造价企业业业务承接接工程程造造价价咨询询企企业业应当当依法法取得得工工程程造造价价咨咨询询企企业业资质质，并并在在其其资资质质等等级级许可可的的范范围围内从从事事工工程程造造价价咨咨询询活活动动。。①工工程程造造价价咨咨询询企企业业依依法法从从事事工程程造造价价咨咨询询活活动动，不不受受行政政区区域域限限制制。②甲级级工程程造造价价咨咨询询企企业业可可以以从从事事各类类建建设设项项目目的工工程程造造价价咨咨询询业业务务；；③乙级级工程程造造价价咨咨询询企企业业可可以以从从事事工工程程造造价价5000万元元人人民民币币以以下下的各各类类建建设设项项目目的的工工程程造造价价咨咨询询业业务务。。30（5）工工程程造造价价咨咨询询企企业业不得得有有下列列行行为为：：涂改改、、倒倒卖卖、、出出租租、、出出借借资质质证证书书，，或或者者以以其其他他形形式式非法法转转让让资质质证证书书；；超越越资质质等等级级业业务务范范围围承接接工程程造造价价咨咨询询业业务务；；同时时接接受受招标标人人和投标标人人或两个个以以上上投标标人人对同同一一工工程程项项目目的的工工程程造造价价咨咨询询业业务务；；以给给予予回回扣扣、、恶恶意意压压低低收收费费等等方方式式进进行行不正正当当竞竞争争；转包包承接接的的工工程程造造价价咨咨询询业业务务；；法律律、、法法规规禁禁止止的其其他他行行为为。。31（6）注注册册造造价价工工程程师师取得得造造价价工工程程师师执业业资资格格证证书书的人人员员，，可可自自资资格格证证书书签签发发之之日日起起1年内内申请请初初始始注注册册。。逾逾期期未未申申请请者者，，须须符符合合继继续续教教育育的的要要求求后后方方可可申申请请初初始始注注册册。。初始始注注册册的有效效期期为为4年。效期期满满需需继继续续执执业业的的，，应应当当在在注注册册有有效效期期满满30日前前，按按照照规规定定的的程程序序申请请延续续注注册册。。延延续续注注册册的的有有效期期为为4年。32注册册造造价价工工程程师师享享有有下下列列权利利：使用用注册册造造价价工工程程师师名称称；依法法独独立立执行行工工程程造造价价业业务务；；在本人人执业业活活动动中中形形成成的的工工程程造造价价成果果文件件上上签字字并加盖盖执执业业印印章章；（（义义务务：：保保证证成成果果文文件件质量量）发起起设立立工程程造造价价咨咨询询企业业；保管管和和使使用用本人人的的注注册册证书书和执执业业印章章；参加加继继续续教教育育（（既是是权权利利也也是是义义务务），，每一一注注册册有有效效期期各各为为60学时时。。33注册造价工程程师的义务遵守法律、法规和和有关管理规规定，恪守职业道德；保证执业活动成果果的质量；接受继续教育，提高执业水水平；执行工程造价计价标准和计价方法；与当事人有利害关系的，应当当主动回避；保守在执业中知悉悉的国家秘密和他人的商业业、技术秘密。34注册造价工程程师不得有下列行行为：不履行注册造价工程程师义务；在执业过程中中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用用外的其他利益；在执业过程中中实施商业贿赂；签署有虚假记载、误导性陈述的工程造造价成果文件；以个人名义承接工程造价价业务；允许他人以自己名名义从事工程造价价业务；同时在两个或者两个以上单位位执业；涂改、倒卖、、出租、出借借或者以其他他形式非法转让注册册证书或者执执业印章；法律、法规、、规章禁止的其他行为。。35（7）造价员从业业资格制度造价专业技术人员员由两部分人员员组成：造价工程师、造价员。造价员从业：受聘于一个个工作单位：：高级：各类建设项项目相关专业业的编制、审核和控制；中级：5000万元以下建设项目相关关专业的编制、审核和控制；初级：1500万元以下建设项目目相关专业的的编制。《全国建设工程程造价员资格格证书》原则上每三年年审验一次。。造价员每三年年参加继续教育的时间原则上上不得少于30小时。36第二章工工程造价构成成371.建设工程造价价基本构成了解建设工程造价价基本构成38土地使用费与建设有关的费用与未来经营有关的费用分部分项工程费措施项目费其它项目费规费税金(经营性铺底流动资金)静态部分动态部分391.1建筑安装工工程费建筑工程费用用：包括各类房屋建筑（含房屋建筑筑工程预算的的供水、供暖暖、卫生、通通风、煤气等等设备费用及及其装设、油油饰工程的费费用、道路、、绿化、铁路路专用线、码码头、维护等等。安装工程费：专业设备安装装费（生产、动力力、起重、运运输、传动））和管线安装费（供电、通讯讯等）。单台设备单机试运转费费和系统设备联动无负荷试运转调试费费用。1.2设备及工器具具购置费设备购置费+工具、器具及及生产家具购购置费401.3工程建设其他他费用工程建设其他他费用：从工程筹建起到工工程竣工验收交交付使使用止止的整整个建建设期期间，，除建建筑安安装工工程费费用和和设备备、工工器具具购置置费用用以外外的，，为保证工程建建设顺利完完成和交付使使用后能够够正常发发挥效效用而发生生的各各项费费用。。分为三三类：土地使使用费费：它包包括土土地征用及迁移补偿费费、土土地使使用权权出让金；与建设设有关关的费费用：它包包括建设单单位管管理费费、勘察设设计费费、研究试试验费费、建设单单位临临时设设施费费、工程监监理费费、工程招招标代代理费费、工程造造价咨咨询费费、工程保保险费费、供电电贴费费、引进技技术和和进口口设备备其他他费用用、工程承承包费费等；与未来来生产产经营营有关关的费费用：包括括联合试试运转转费、生产准准备费费、办公及及生活活家具具购置置费等。411.4预备费费预备费费：基本预预备费费（概算算阶段段未包包括的的费用用）和和涨价预预备费费（建设设期物物价上上涨的的费用用）。。1.5经营性性项目目铺底底流动动资金金是保证证项目目投产初初期，能正常生生产经经营所需要要的最基本本的周转转资金金数额额，是是项目目总资资金的的一个个组成成部分分。按按流动动资金金的30%计入建建设项项目总总概算算竣工投投产后后计入入生产流流动资资金，但不构成建设设项目目总造价价。422.建筑安安装工工程造造价的的构成成掌握清单计计价法法的建筑安安装工工程费费用构构成工程量量清单单计价价法的的建筑安安装费费=分部分分项工工程费费+措施项项目费费+其他项项目费费+规费+税金。2.1分部分分项工工程费费分部分分项工工程费费是指施施工过过程中中耗费费的构成工工程实实体性性项目的的各项项费用用。分部分分项工工程费费=人工费费+材料费费+施工机机械使使用费费+企业管管理费费+利润432.1.1人工费费直接接从事事建筑筑安安装装施工工的的生产产工工人人开支支的的各项项费费用用。人工工费费的的计计算算两种种模模式式：人工工费费=∑∑（现现行行计计价价表表人人工工工工日日消消耗耗量量×人工工单单价价））（我国国大大多多数数投投标标企企业业采采用用的的人人工工费费的的计计算算方方法法）人工工费费=∑∑（企企业业消消耗耗量量定定额额×综合合工工日日单单价价））（国际际上上流流行行的的一一种种报报价价模模式式）44基本工资发给生产工人的基本工资工资性补贴各种性质的津贴、补贴物价补贴住房补贴流动施工津贴误餐补贴节假日（假期）加班费辅助工资非作业工日发放的工资和工资性补贴职工学习、培训期间的工资探亲、休假期间的工资因气候影响的停工工资女工哺乳期间的工资病假六个月以内的工资产、婚、丧假期的工资职工福利费按规定标准计提的职工福利费劳动保护费按规定发放的费用劳保用品购置及修理费工作服装补贴防暑降温费高危险工种施工作业防护补贴人工工单单价价的的组组成成452.1.2材料料费费材料料费费：是是指指施施工工过过程程中中耗耗费费的的构成成工工程程实实体体的原材材料料、辅助助材材料料、构配配件件、零件件、半成成品品的的费费用用和周转转使使用用材材料料的摊摊销销(或租租赁赁)费用用。。材料料费费=∑∑（材材料料消消耗耗量量×材料料预预算算单单价价））材料料预预算算价价格格=材料料原原价价+包装装费费+采购购及及保保管管费费+运输输费费+其它它费费+风险险采购购及及保保管管费费=采购购费费+工地地保保管管费费+仓储储费费+仓储储损损耗耗。。462.1.3施工工机机械械使使用用费费施工机械械使用费费：是指施工机械械作业所发生的的机械使用用费以及机械械安拆费和场外运费费。施工机械械使用费费=∑（工程施施工中消消耗的施施工机械械台班量量×机械台班班单价）+施工机械械场外运费费+安拆费（机械施施工费的的高低及其合理性，不仅影响到建筑安安装工程程的造价，而且能能从侧面面反映出企业生产产率水平平的高低，，对投标标单位竞争性的影响不不可忽视视。）施工机械械台班应应按8小时工作作制计算算。施工机械械台班单价价=折旧费+大修理费费+经常修理理费+安拆费及及场外运运费+人工费+燃料动力力费+车辆使用用费。47注意：大型机械械设备的的使用费、场外运输输费及组装、拆拆除费在传统的的定额计价价模式中：：施工机械械费不包括大型机械械设备的的使用费、场外运输输费及组装、拆拆除费，，这些作为为措施费单独计算算。在清单计价价模式中：大型机机械设备备的使用费作为机械械台班施施工费，，按分部部工程项项目计入入直接工程程费的施工机械械使用费费。大型机机械设备备的场外运输输费及组装、拆拆除费计计入措施项目目费中。482.1.4企业管理理费是指施工企业业为组织生生产经营营所需的的费用。。内容包包括：（1）管理人员员的基本本工资、、工资性性（津））补贴、、职工福福利费、、劳动保保护费等等；（2）差旅交通通费；（3）办公费；（4）固定资产产使用费费；（5）生产工具具用具使使用费；（不属于固固定资产产的工具器器具等购购置、维维修、摊摊销，以以及工人自备备工具的补贴费费）（6）工会经费及职职工教育经费费；（职工工资资总额计提）（7）财产保险费；（企业管理理用财产、车车辆保险）（8）劳动保险补助助费；（支付六个月以上的病假人员的的工资、职工工死亡丧葬补补助费、按规规定支付给离离休干部的各各项经费）★49企业管理费（9）财务费；（筹资的的费用）（10）税金；（房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等）★（11）意外伤害保险险费；（企业为从从事危险作业的建筑安装施工工人员支付的意外伤害保险险费）（12）工程定位、复复测、点交、、场地清理费费；（13）非甲方所为四小时以内的临时停水停停电费用；★（14）企业技术研发发费;（为了转型升升级、提高管管理水平所进进行的技术转让、科技研发、信息化建设等费用）★（15）其他：业务招待费费、远地施工工增加费、劳劳务培训费、、绿化费、广广告费、公证证费、法律顾顾问费、审计计费、咨询费费、联防费等等。502.1.5利润是指施工企业业完成所承包包工程获得的的盈利。分部分项工程程费=人工费+材料费+施工机械使用用费+企业管理费+利润512.2措施项目费措施项目费：为完成工程程项目施工，，发生于该工工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项项目费用。分为通用措施项目费和专业措施项目费。现场安全文明明施工措施费费（基本费，，现场考评费费，奖励费）），夜间施工工增加费，二二次搬运费，，冬雨季施工工增加费，大大型机械设备备进出场及安安拆费，排降降水，。。临临时设施费。。。52通用措施项目目一览表序号项目通用项目1安全文明施工（基本费、现场考评费、奖励费）不可竞争费

2夜间施工3二次搬运4冬雨季施工5大型机械设备进出场及安拆6施工排水7施工降水8地上、地下设施，建筑物的临时保护设施9巳完工程及设备保护10临时设施11企业检验试验12赶工措施13工程按质论价14特殊条件下施工增加费53通用措施项目目现场安全文明明施工措施费费：为满足施工工现场安全、文明施工以及环境保护、职工健康生活活所需的各项费费用，为不可可竞争费。由由基本费、现场考评费费和奖励费三部分组成成。临时设施费费：施工企业为进行工程程施工所必须搭设设的生活和生产产用的临时建筑物物、构筑物和其他临时设施等等费用。临临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂等。（建建筑、安装装、装饰等等工程规定定建筑物沿沿边起50M以内，多栋建筑筑间隔50M以内的围墙，临时道路、水电、管线、塔基垫层等）企业检验试试验费：施工企业按规定进行行建筑材料、构配件等试样的制作、封样和其他为保证工程程质量进行行的材料检验试试验工作所发生生的费用。。根据有关关国家标准或施工验收规规范要求对材料料、构配件件和建筑物物工程质量量检测检验验发生的费费用由建设单位直直接支付给所委托的的检测机构构。542.3其他项目费费暂列金额：是指招标人暂定并包括在合同中的一笔款项项。工程建建设过程可可能会存在在一些不能能预见、不不能确定的的因素，消消化这些因因素必然会会影响合同同价格的调调整，暂列列金额正是是因这类不不可避免的的价格调整整而设立，，以便达到到合理确定定和有效控控制工程造造价的目标标。（用于于不能预见、、不能确定定的材料、设备、服务、变更、合同约定的的价款调整整、索赔、现场签证等）暂估价：招标人在在招标文件件中提供的的用于支付付必然要发生生但暂时不能确确定价格的材料以及专业工程的的金额，包括材料料暂估单价价、专业工工程暂估价价计日工：完成图纸以外，发包人提出的零星工作。按预定综综合单价计计价。总承包服务务费：是承包人人为了解决决发包人进进行专业工工程发包、、自行供应应材料、设设备等进行行管理、服服务、以及及施工现场场管理、竣竣工资料汇汇总等服务务所需的费费用。552.4规费有权部门规规定必须缴纳的费用。有有四项：工程排污费费：建筑安全监监督管理费费：社会保障费费：养老保险费费、失业保险金金、医疗保险费费、工伤保险、生育保险（包括个人人缴纳部分分）住房公积金金：2.5税金营业税、城市维护建建设税、教育费附加加563.设备及工器器具购置费费用的构成成了解进口设备原原价的构成成设备及工、、器具购置置费=设备购置费费+工、器具及及生产家具具购置费设备及工、、器具购置置费是固定资产产投资中的的积极部分，其在工程程造价中比重增大，意味着生产技术的的进步和资本有机构构成的提高高。3.1设备购置费费的构成及及计算设备购置费费＝设备原价＋设备运杂费费57设备购置费费设备原价设备运杂费费国产标准设设备原价国产非标准准设备原价价进口设备原原价运输和装卸卸费包装费设备供销部部门的手续续费采购与仓库库保管费设备运杂费费=设备原价×设备运杂费费费率583.1.1国产设备原原价国产设备原原价一般指的是是设备制造造厂的交货价，或订货合同价价。国产标准设设备原价：在计算时时，带备件的出出厂价和不带备件的的出厂价。一般采用带有备件的的出厂价。国产非标准准设备原价价，常用的计计算方法有有成本计算估估价法、系列设备插插入估价法法、分部组合估估价法、定额估价法法等（接近实际出出厂价）。按成本计算算估价法计计算：国产非标准准设备原价价=材料费+加工费+辅助材料费费+专用工具费费+废品损失失费+外购配套套件费+包装费+利润+税金+非标准设设备设计计费(在用成本计算算估价法法计算非标准设设备原价价时，外购配套套件费计取包装装费，但不计取取利润，非标准设备备设计费费不计取利利润)593.1.2进口设备备原价的的构成及及计算进口设备备的原价价是指进口口设备的的抵岸价。抵达买方边境境港口或边境车站站，且交完完关税后的价格格。（1）进口设设备交货货类别：内陆交货货类：卖方在出口国内内陆的某个地地点交货货。目的地交交货类：卖方在进口国的港口或内地交货。装运港交交货类：卖方在出口国装运港交交货。装装运港船船上交货货价（（FOB,离岸价）,运费在内内价（（C&F）、保险险费在内内价（CIF,到岸价）FOB是装运港港船上交交货，亦亦称为离离岸价格格，采用用最多的的一种价价格。是是指当货货物在指指定的装装运港越越过船舷舷，卖方方即完成成交货义义务。风风险转移移，以在在指定的的装运港港货物越越过船舷舷时为分分界点。。费用划划分与风风险转移移的分界界点相一一致。60进口设备备原（抵抵岸）价价=货价（FOB）+国际运费费+运输保险险费+银行财务务费+外贸手续续费+关税+增值税+消费税+海关监管管手续费费+车辆购置置附加费费关税=[货价(FOB)+国际运费费+运输保险险费]×进口关税税税率61第三章工工程程造价计计价依据据623.工程造价价计价依依据工程造价价计价依依据概述述3.1施工定定额额3.2概算定额额、概算算指标和和估算指指标3.4工程量清清单计价价规范3.506预算定定额额3.3633.1工程造价价计价依依据概述述熟悉定额的含义和工程定定额的分类3.1.1定额的基基本概念念（熟悉）定额：规规定的额额度及限限度，即即标准或或尺度。。工程建设设定额：指在正常的施工生生产条件件下，完完成单位合格格产品所消消耗的人工、材料、施工机械械及资金消耗耗的数量标标准。（（质量与安安全的统统一体、社会平平均必须须的数量量标准））643.1.2工程建设设定额的的作用定额既不是计划经济济的产物物，也不是与市场经经济相悖悖的体制制改革对对象。定定额与市市场经济济具有共融性，市场供供给主体体加强竞争争能力、国家加强宏观观调控管理的手手段。工程建设设定额的的作用：·在工程建建设中，，定额仍仍然具有有节约社会会劳动和提高生产产效率的作用。。·定额有利利于建筑市场场公平竞竞争。（市场场需求主主体与供供给主体体之间、、市场供供给主体体和供给给主体之之间的竞竞争）·定额是对对市场行为为的规范范。（投资资决策的的依据、、价格决决策的依依据）·工程建设设定额有有利于完善市场场的信息息系统。（对大大量市场场信息加加工、传传递、反反馈）653.1.3工程建设设定额的的特征（熟熟悉）真实性和和科学性性系统性和和统一性性稳定性和和时效性性真实性:如实地反反映和客客观评价价工程造造价科学性:科学的态态度制定定额额，水平平合理制定定额额的技术方法法，利用现现代科学学管理的的成就定额制定定和贯彻彻的一体化系统性:工程建设设定额是是相对独立立的系统统。它是由由多种定定额结合而而成的有机的整体。。它的结结构复杂杂、层次次鲜明、目目标明确确。由工程建设设的特点决定的。。统一性:国家对经经济发展展的有计划的的宏观调调控职能决定的的。按照其影响力和和执行范范围来看：：全全国统统一定定额，，地区区统一定额额和行行业统统一定定额等等。。按照照定额的的制定定、颁颁布和和贯彻使使用来看，，有统统一的的程序序、统统一的的原则则、统统一的的要求和和统一一的用用途。。稳定性性:地区部部门定定额3～5年左右右国家定定额5～10年左右右时效性性:稳定是是相对对的663.1.4工程建建设定定额的的分类类（熟悉）按内容容分类类（生产产要素素分））：机械产产量定定额机械时时间定定额产量定定额时间定定额按内容容分劳动定定额机械台台班使使用定定额材料消消耗定定额67按照使使用范范围分分类按使用用范围围分预算定定额估算指指标概算定定额施工定定额企业施施工生生产用用(基础性性定额额)企业对对外确确定工工程造造价(编制施施工图图预算算)设计单单位设设计概概算(编扩大大初步步设计计概算算)业主方方投资资估算算（项项目建建议书书、可可行性性研究阶段编制制）概算指标设计单位设设计概算（（三阶段设设计中初步步设计概算））68各种定额间间关系比较较定额分类施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象工序分项工程扩大的分项工程整个建筑物或构筑物独立的单项工程或完整的工程项目用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额69建设工程定定额按其适适用目的分分类建筑工程定定额设备安装工工程定额建筑安装工工程费用定定额工、器具定定额建设工程其其他费用定定额（占项项目总投资资的10%）703.2施工定额熟悉施工定额的的概念、作作用与定额额水平的含含义熟悉劳动定额的的概念和表表现形式掌握材料消耗定定额的概念念和材料消消耗量的组组成熟悉机械台班消消耗定额的的表现形式式713.2.1施工定额（（熟悉）施工定额的的概念：施工定额是是以同一性质质的施工过过程（工序序）为测定定对象，在正常的的施工条件件下完成单位合格产产品所需消耗的的人工、材材料和机械械台班的数量标准。主要是根据据专业施工工的作业对象和工艺制定的。施工定额由由劳动消耗耗定额、材料消耗耗定额、机械消耗耗定额三部分组组成。72在正常施施工条件件下人工工日日数同一性质质施工过过程各种材料料消耗量量机械台班班数生产消耗一定计量量单位建建筑产品品质量合格格工人班组组或个人人针对的人针对的物平均先进进水平人|材|机消耗数数量的多多少称为定额水平平73施工定额额的作用用:（熟悉）企业计划划管理的的依据组织和指指挥施工工生产的的有效工工具（通过作作业计划划下达施施工任务务书和限限额领料料单）计算工人人劳动报报酬的依依据（是衡量量工人劳劳动数量量和质量量，提供供成果和和效益标标准）有利于推推广先进进技术（包含成成熟先进进的施工工技术和和经验））编制施工工预算、、加强企企业成本本管理的的基础74施工定额额的水平平（熟悉）定额水平平是规定在在单位产品品上消耗的的劳动、机械和材料数量的多多少，即按照一定定施工程序序和工艺条件件下规定的的施工生生产中活劳动和物化劳动动的消耗水水平。施工定额额的水平平直接反反应劳动生产产率水平平，反应劳劳动和物物质消耗耗水平。。施工定额额水平与与劳动生生产率水水平变动方向向一致：劳动生生产率水水平越高高，施工工定额水水平也越越高；施施工定额额水平与与劳动和和物质消消耗水平平变动方方向相反反：劳动动和物质质消耗数数量越多多，施工工定额水水平越低低。75取平均先先进水平平指在正常常施工条条件下，，多数工工人或班班组经过过努力能能够达到到，少数数可以接接近，个个别可以以超过的的定额水水平。它它低于先先进水平平，略高高于平均均水平。。适用于企企业内部部定额763.2.2劳动定额额（熟悉）劳动定额额概念：也指人工定额额，是指在在正常的的施工技术术组织条条件下，为完完成一定定数量的的合格产品品或完成一一定量的的工作所必需的的劳动消耗耗量标准。劳动定额额按其表现形式式的不同，，分为时间定额额和产量定额额。时间定额额=1/产量定额额77时间定额额：时间定额额的计量量单位为为“工日”，工日/m、工日/m3等。（以一个工工人8小时工作日的的工作时时间为1个“工日”）单位产品品时间定定额（工日））=小组成员员工日数数总和/小组每班班产量产量定额额：单位时间间（一个个工日））完成的的产品数数量。计量单位位为m/工日、m3/工日等。小组每班班产量=小组成员员工日数数总和/单位产品品时间定定额（工工日）78[例3-1]某砌砖班班组20名工人，，砌筑某某住宅楼楼1.5砖混水外外墙（机机吊）需需要5天完成，，试确定定班组完完成的砌砌筑体积积。时间间定额为为1.25工日/m3。解：产量量定额=1/时间定额额=1/1.25=0.8m3/工日。砌筑的总总工日数数=20工日/天×5天=100工日砌筑体积积=100工日×0.8m3/工日=80m379[例3-2]某工程有有170m3一砖混水水内墙（（机吊）），每天天有14名专业工工人进行行砌筑，，试计算算完成该该工程的的定额施施工天数数。时间间定额为为1.24工日/m3。解：完成成砌筑需需要的总总工日数数=170m3×1.24工日/m3=210.8工日需要的施施工天数数=210.8工日÷14工日/天≈15天803.2.3材料消耗定额额（掌握）材料消耗定额额：是指在合理和节约使用材料的前前提下，生产产单位合格产品品所必须消耗的的建筑材料（半成品、配件、燃料、水、电）的数量标准准。根据施工生产产材料消耗工工艺要求，建筑安装材料料分为：非周转性材料料和周转性材料。直接构成建筑筑安装工程实体的材料称为材料净耗量；不可避免的施工废料和施工操作损耗称为材料损耗量。材料的消耗耗量由材料的的净耗量和材材料的损耗量量组成。81材料消耗量=材料净耗量+材料损耗量材料损耗率=材料损耗量/材料消耗量×100%材料消耗量=材料净用量/（1-材料损耗率）82非周转性材料料的消耗量[例3-3]计算1m3一砖半厚标准准砖墙的砖和和砂浆的消耗耗量，灰缝10mm厚，砖损耗率率1％，砂浆损耗耗率1％。标准砖消耗量量每立方米砖净用量(块)1．墙厚×(砖长+灰缝)×(砖厚+灰缝)=×墙厚的砖数×2=1．0.365×(0.24+0.01)×(0.053+0.01)×1.5×2=522块砖消耗量=522/(1-1%)=527块砂浆消耗量=（1-522×0.24××0.115×0.053）/(1-1%)=0.238m383[例3-4]彩色地面砖规规格为200×200mm，灰缝为1mm，其损耗率为为1.5%，试计算100m2地砖消耗量。。100m2面层净用量=100/（块料长+灰缝）×（块料宽+灰缝）面层消耗量=面层净用量/（1-损耗率）解：地面砖净净用量=100/(0.2+0.001)×(0.2+0.001)=2475块地面砖消耗量量=2475/（1-0.015）=2513块84周转性材料消消耗定额的制制定是指施工过程程中不是一次次消耗完，而而是多次使用、逐渐消耗不断补充的周转工具性性材料。周转性材料在在重复使用条条件下的材料消耗定额额，应分摊到每一计量单单位结构构件件的材料消耗耗量，用摊销销量表示。现浇混凝土模模板的摊销量量：摊销量=周转使用量-回收量预制制构构件件模模板板的的摊销销量量：：由于于损损耗耗少少，，不不考考虑虑每每次次周周转转的的补补损损率率，，按按多次次使使用用平平均均分分摊摊的办办法法进进行行计计算算。。摊销销量量=一次次使使用用量量/周转转次次数数853.4机械械台台班班定定额额（熟熟悉悉））机械械台台班班消消耗耗定定额额：是是指指在在正正常常的的施工工、合合理理的的劳动动组组合合和合合理理使用用施施工工机机械械的条条件件下下，，生生产产单位位合合格格产产品品所必必须须的的一一定定品品种种、、规规格格施工工机机械械作作业业时时间间的消耗耗标标准准。机机械械台台班班消消耗耗定定额额以以台班班为单单位位，，每每一一台台班班按按8小时时计计算算。。机械械台台班班消消耗耗定定额额的的表表现现形形式式：：机械械时时间间定定额额、机械械台台班班产产量量定定额额机械械时时间间定定额额=1/机械械台台班班产产量量机械械台台班班产产量量定定额额=1/机械械时时间间定定额额机械械时时间间定定额额和和机机械械台台班班产产量量定定额额互为为倒倒数数863.3预算算定定额额熟悉悉预算算定定额额的的概概念念、、作作用用；；了解解预算算定定额额的的编编制制原原则则和和方方法法。。873.3.1预算算定定额额的的概概念念和和作作用用（（熟悉悉）预算算定定额额：是是规规定定消消耗耗在在合合格格质质量量的的单位位工工程程基本本构构成成要要素素（分分项项工工程程和和结结构构构构件件））上上的的指指人人工工、、材材料料和和机机械械台台班班的的（（社社会会平平均均））消耗耗量量标标准准，是是计计算算建建筑筑安安装装产产品品价价格格的的基基础础。。预算算定定额额的的作作用用：：编制制施施工工图图预预算算、、确确定定建建筑筑安安装装工工程程造造价价的的基基础础；；编制制施施工工组组织织设设计计的的依依据据；；工程程结结算算的的依依据据；；施工工单单位位进进行行经经济济活活动动分分析析的的依依据据；；编制制概概算算定定额额的的基基础础；；合理理编编制制招招标标标标底底、、招招标标报报价价的的基基础础。。883.3.2预算算定定额额的的编编制制原原则则（（了解解）按社会会平平均均水水平平确定定预预算算定定额额的的原则则：预算算定定额额是平均均水水平平（大大多多数数施施工工单单位位的的施施工工水水平平定定额额水水平平）），，而而施工工定定额额是平均均先先进进水水平平，两两者者相相比比，，预预算算定定额额水水平平要要相相对对低一些些，，但但是是应应限限制制在在一一定定范范围围之之内内。。简明明适适用用的原则则；坚持持统一一性性和差别别性性相结结合合的的原则则。893.3.3预算算定定额额编编制制方方法法（（了解解）（1）预预算算定定额额中中人工工工工日日消耗耗量预算定额中人工工日消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数量，是由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成的。预算定额人工工日消耗量=基本用工+其他用工★

基本用工=∑（综合取定的工程量×劳动定额）

其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差★超运运距距用用工工=（预预算算定定额额取取定定运运距距－－劳劳动动定定额额已已包包括括的的运运距距））×单位运运距用用工量量辅助用用工=∑（材料料加工工数量量×相应的的加工工劳动动定额额）（辅助助用工工主要要包括括机械土土方工工程配配合用用工、材料加加工（筛砂砂、洗洗石、、淋化化石膏膏），，电焊点点火用工等等，不包含含在劳劳动定定额内内，但预算算定额额必须须考虑虑）人工幅幅度差差=（基本本用工工+辅助用用工+超运距距用工工）×人工幅幅度差差系数数★★（人工幅幅度差差系数数一般为为10-15%）91人工幅幅度差差主要包包括：：各工种种间的的工序搭接及及交叉叉作业业相互互配合合或影影响所所发生生的停停歇用用工；；施工机械在单位位工程程之间间转移及临时时水电线线路移移动所造成成的停停工；；质量检查和隐蔽蔽工程程验收工作的的影响响；班组操作地地点转移用用工；；工序交交接时时对前前一工工序不不可避避免的的修整用用工；施工中中不可可避免免的其他零零星用工等等。92（2）材料料消耗耗量完成单单位合合格产产品所所必须须消耗耗的材材料数数量。。按用途途分四四种：：主要材料辅助材料周转性材料料其它材料93（3）机械台班班消耗量计计算预算定额中中机械台班班消耗量=施工定额机机械耗用台台班+机械幅度差差=施工定额机机械耗用台台班×(1+机械幅度差差系数)土方机械25%，打桩机械械33%，吊装机械械30%，其它10%砂浆、混凝凝土搅拌机机由于按小小组配用，，以小组产产量计算机机械台班产产量，不另另增加机械械幅度差。。占比重不大大的零星小小型机械按按劳动定额额小组成员员计算出机机械台班使使用量，以以“机械费费”或其它它机械费表表示，不再再列出台班班数量。943.4概算定额、、概算指标标和估算指指标熟悉概算定额的的概念和作作用了解概算指标的的概念和作作用。953.4.1概算定额的的概念和作作用(熟悉)概算定额，，是在预算定额基基础上，确定完完成合格的的单位扩大分分项工程或单位扩大结结构构件所需消耗的的人工、材材料和机械械台班的数数量标准，，所以概算算定额又称称作扩大结结构定额。。在相应预算定额的的基础上，根据有代代表性的设设计图纸和和有关资料料，经过适适当综合、、扩大以及及合并而成成的，介于预算定定额和概算算指标之间间的一种定定额96概算定额的的作用：概算定额是是编制概算的依据。概算定额是是设计方案比比较的依据。概算定额是是编制概算指指标和投资估算指指标的依据。实行工程总承包时，概算定额额也可作为为投标报价参参考。973.4.2概算指标的的概念和作作用（了解解）建筑安装工工程概算指指标通常是是以整个建建筑物和构构筑物为对对象，以建建筑面积、、体积或成成套设备装装置的台或或组为计量量单位而规规定的人工工、材料、、机械台班班的消耗量量标准和造造价指标。。比概算定额额综合、扩大大性更强的一种定额指标。98概算指标的的作用概算指标是是编制投资估价和控制初步设设计概算、工程概算造造价的依据。概算指标是是设计单位位进行设计方案的技术经济分分析、衡量设计水水平、考核投资效效果的标准。概算指标是是建设单位编制基本建设计划、申请投资贷贷款和主要材料计计划的依据。993.5工程量清单单计价规范范熟悉工程量清单单概念和作作用掌握08计价规范相相关术语掌握08计价规范的的适用范围围熟悉08计价规范的的特点掌握江苏省建设设工程计价价表的作用用1003.5.1工程量清单单概念和作作用（熟悉）工程量清单单是指建设设工程的分部分项项项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相相应数量等等的明细清清单。工程量清单单=分部分项工工程量清单单+措施项目清清单+其他项目清清单+规费+税金项目清清单101工程量清单单的作用工程量清单单是编制工程预预算或招标人编制制招标控制制价的依据；工程量清单单是供投标标者报价的依据；工程量清单单是确定和调整整合同价款的依据；工程量清单单是计算工程量量以及支付工程款款的依据；工程量清单单是办理工程结结算和工程索赔的依据。1023.5.208计价规范相相关术语（（掌握）08计价规范包包括正文和和附录两部部分，二者者具有同等等效力附录A建筑工程程工程量清清单项目目及计算算规则附录B装饰装修修工程工程量清清单项目目及计算算规则附录C安装工程程工程量清清单项目目及计算算规则附录D市政工程程工程量清清单项目目及计算算规则附录E园林绿化化工程工程量清清单项目目及