高层+叠墅+商业+幼儿园居住区规划

仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637武汉金口新城

2、5、6号地块概念方案设计PLANNING

AND

ARCHITECTURE

DESIGNOFjinkounew

CITYINWUHAN仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637“重启中WUHAN

UND经济筑底一座城文化，撑起一座城市的高度仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637“再造一座城”GOTOTHECITY

AND

ENJOY

THECOUNTRYSIDE奔走于城市畅享于田园仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637“长江主轴南延板块，武汉刚改外溢下一站”SOUTH

EXTENSION

PLATE

OF

THE

MAIN

AXIS

OFTHEYANGTZE

RIVER,WUHAN

UPGRADE

OF

THE

NEXT

GENERATION地段——地处武汉江夏区，距离江夏主城10公里，距离武汉主城区20公里。交通——路网通达，轨道衔接主城区，潜力巨大配套——教育资源完备，规划中区域级城市配套完善，未来可期环境——山湖环绕，享有城市级公园绿地，绿轴畅通，环境优美人文——中山名舰，古镇旅游，文化底蕴丰富仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND前期研究城市设计

URBANDESIGN基地位于金口新城五大片区中的产业片区及右岸生活区，临近未来公共服务核心区，未来居住价值高。2#6#5#仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637“配套先行

品质打造”COMPLETE

COMMNITYCENTERFOR

BETTERBUILDINGQUALITY配套先行——配套升级

，树立大盘形象标杆，引领金口新起点体验街区——塑造新型社区商业街区，打造网红IP，刺激流量，助力快销售品质住区——产品升级，多样化覆盖全需求，墅级品质大盘形象营造整盘货值——深度挖掘，合理分期，持续打造品牌效力，引领客户购买热情仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637生活因城市而美好仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637文脉nheritance因传承而延续仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637价值因规划而极致仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637品质因示范而扬名仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637邻里因街坊而欢聚仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637经典因设计而屹立仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa802263701基地解读目

录C

O

N

T

E

N

T

SLOCAION

ANALYSIS02030405规划设计PLANNING

ANDDESIGN示范区设计DEMONSTRATION

AREA

DESIGN产品设计PRODUCTDESIGN立面设计FACADEDESIGN

OPTIONS仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PROJECTREVIEW

AND

DEEPENING基地解读规划条件

PLANNING

CONDITIONS规划占地面积为34万方，地上面积为78万，容积率为2.3.地块尺度较大，内部均有十字交叉公共通道。城市公园2#规划设计条件规划用地面积：116041.69㎡容积率：≤2.3建筑密度：≤25%绿化率：≥30%其中：东西向、南北向分别布置两条宽度不小于15米的公共通道。2#5#规划设计条件规划用地面积：113221.35㎡容积率：≤2.3区域配套中心建筑密度：≤25%绿化率：≥30%6#其中：东西向、南北向分别布置两条宽度不小于15米的公共通道。区域配套中心6#规划设计条件规划用地面积：138534.75㎡容积率：≤2.35#建筑密度：≤25%绿化率：≥30%其中：东西向、南北向分别布置两条宽度不小于15米的公共通道。仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637OPTION

—

号地块首开东西分区，高层叠拼独立组团强调产品均好性

大单点布局双心双轴，集中商业布局形成城市空间记忆规划

追求货值与均好的平衡，传承城市文脉PLANNING

PURSUES

THE

BALANCE

BETWEENGOODS

VALUEAND

AVERAGE

VALUE,INHERITS

THE

URBAN

CONTEXT仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计社区乐活中心选址

SITEANALYSIS基地周边仅有北侧汝南路正在使用，而东侧涂川路处于在建状态，其余道路为规划道路，尚未确定建成日期。就近期来看，北侧商业界面价值最大。仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计社区乐活中心选址

SITEANALYSIS基地西侧规划有60m宽的城市绿化带，紧邻绿化带的基地西部景观价值较高。60m仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计社区乐活中心选址

SITEANALYSIS菜鸟物流住宅用地（规划）住宅用地（规划）办公用地（规划）住宅用地（规划）住宅用地（规划）住宅用地（规划）住宅用地（规划）教育用地（规划）还建小区住宅用地（规划）金口高中商业用地（规划）仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计住宅落位

RESIDENCELOCATION通过高低组团的不同组合形式，选取货值最大化的组合形式，并注重均好性，打造叠墅大盘的气质。南北分区L

型分布单点双拼混合东西分区

+

全单点布置高层

-217831㎡

；叠拼

–

32200㎡

；高层

–

211391㎡

；叠拼

-38640㎡

；高层

–

213071㎡

；叠拼

-36960㎡

；高层

–

213071㎡

；叠拼

-36960㎡

；••高品质全单点独立成团多种高度丰富产品类型••叠墅量不足总货值较低••部分高层叠墅相影响整体社区私密性较差••高层视线通透性差双拼户型品质欠佳公共建筑叠墅高层单点高层双拼仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计总体规划

MASTERPLAN江夏金口项目2#地块经济技术指标项目规划净用地面积总建筑面积计容建筑面积住宅指标116041.69361433.60266895.89250031.19199726.4036960.0013344.7916864.6910650.003600.00750.00单位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡高层住宅其中叠拼住宅公租房社区配套设施配套商业其中12班幼儿园物业管理用房卫生服务站居家养老用房消防控制室其他其中466.00466.0060.00872.69不计容地下建筑面积人防地下室非人防地下室容积率94537.7113344.7981192.922.30其中建筑密度25.00%总户数2330户人总人数7456总停车位2997辆住宅停车位商业停车位289464辆辆辆其中住宅配套停车位39非机动车停车位1476辆仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计规划展示

PLANNING

EXHIBITION仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计规划结构

PLANNING

STRUCURE01社区菜场双心双轴四组团乐活中心文化活动中心优服中心“两心”点亮社区康养中心“两轴”带动双语幼儿园街角广场“四组团”仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计规划结构

PLANNING

STRUCURE街角广场空间社区广场空间02丰富的城市界面生活广场空间共享商业界面-

利用公共景观资源，配合灵动多变的商业界面以及配套设施功能，衔接城市串联景观资源-

结合公共绿化带与生态景观花园，打造具有都市生活感的社区，营造更加开放的社区气质街角广场空间儿童乐园空间仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计规划亮点

PLANNING

ADVANTAGES高层全单点布局，各栋360°视野独享户前花园03高品质住区全单点布局-东西分区两大组团互不干加入18F高品质住宅产品，补充刚需改善客群扰-西低东高合理布置，最大低密组团化利用西侧景观资源公租房沿路放置，设独立出入口，便于管理-高层棋盘式布局最大化利用用地，打造独栋大花园低密度叠墅紧邻城市绿化带，享私家庭院，大隐于市仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计归家流线

HOME

CERCULUMS社区客厅街角广场社区客厅商业乐活中心04四级漫游归家流线街区级社区花园小区入口花园-公共通道社区客厅社区会所架空泛会所·公共级-社区花园地库入口底层大堂架空大堂入口半公共级-社区会所高端叠拼专属花园私密入户半私密级-底层大堂仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计归家流线

HOME

CERCULUMS000102城市客厅

-

精品商业街社区客厅

–

社区入口广场社区花园

-

入口花园互动体验式街区

圈层社交体验感精致

尊贵

温馨和谐共享的社区花园空间0304-A04-B社区会所

-

架空泛会所底层大堂

-

架空公共大堂叠拼花园

-

专属私密入户访客

服务台

观景台高尚优雅的生活从步入公共大堂开始叠墅组团景观仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计归家流线

HOME

CERCULUMS轻松车行归家流线归家林荫大道精致化的地库出入口地下大堂景观地库的回家体验让开车归家变成一种享受访客停车

私家停车

快递仓

行李代运仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计规划亮点

PLANNING

ADVANTAGES2.105分期开发2.231.1共四期开发策略-

商业入市-

品质先行-

滚动开发营销中心1.24总开发规模商业+配套

–

1.3万㎡高层

-

20万㎡叠墅

–

3.6万㎡公租房

–

1.3万㎡幼儿园

–

3600㎡仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计规划亮点

PLANNING

ADVANTAGES051.11.2商业+配套分期开发–

1.1万㎡第一期-

以示范区为首打入金口新城市场叠墅营销中心–

1.8万㎡-

再开高端叠墅区，填补市场缺口本期开发规模：商业+配套

–

1.1万㎡叠墅

–

1.8万㎡仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计规划亮点

PLANNING

ADVANTAGES三栋高层2.12.2-

4.1万㎡05分期开发五栋高层-

6.6万㎡第二期-

第一阶段开发沿街的三栋高层住宅，建立面向城市的形象面-

第二阶段北侧靠内的5栋高层住宅2.2社区中心（北）-

800㎡本期开发规模：商业+配套

–

800㎡高层

–

10.7万㎡仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计规划亮点

PLANNING

ADVANTAGES05分期开发第三期-

再次开发高端叠墅区，回填市场需求-

幼儿园落位，建立学府住区3.13.2叠墅–

1.8万㎡本期开发规模：叠墅

–

1.8万㎡幼儿园落位

-

3600㎡幼儿园落位-

3600㎡仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计规划亮点

PLANNING

ADVANTAGES4405社区中心（南）分期开发-

950㎡第四期高层-

收官之作，开发剩余的阔尺花园高层区并完善各项配套-

9.3万㎡本期开发规模：商业+配套

–

950㎡高层

–

9.3万㎡公租房

–

1.3万㎡4公租房–

1.3万㎡仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计竖向设计

VERTICAL

DESIGN竖向设计原则利用周边场地少开挖少出现台地微地形最大程度借助周边地形降低成本降低建造成本结合景观设计空间环境仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa802263739.10PLANNING

BACKGROUND规划设计竖向设计

VERTICAL

DESIGN道路竖向标高37.10地块完整，场地西南低，东北高。42.0城市公园34.635.337.02#32.534.0区域配套中心33.534.56#32.032.0区域配套中心5#28.0仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计竖向设计

VERTICAL

DESIGN地下室采用斜板的形式，经济合理侧板增多局部覆土增加1%台地成本更高斜板降低建造成本土方开挖较大，局部覆土增加，侧板增多，成本变高土方开挖少，结构找坡，减少构造层次，降低成本仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计2#地块竖向设计

VERTICAL

DESIGN34.6035.1036.0037.100.65%0.65%因地制宜

合理规划高层大斜板自然找坡35.50平板-

高层大斜板处理场地坡度叠墅平板舒适花园1%0.09%0.29%35.50-

叠墅建筑密度大，适合平缓的场地平板34.9035.3536.200.31%0.49%利用公共通道等中轴景观、南侧幼儿园、西侧市政支路的抬高来处理集中的竖向高差，既能够保证居住的舒适性，又能够尽量少开挖，确保项目的经济性。35.50平板0.88%0.60%1%33.60平板32.5033.0534.0535.300.68%0.69%高低仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计2#地库设计

BASEMENT

DESIGN示范区和幼儿园不设置地下室，保证首期顺利开工，整体布局一层地下室，兼顾低密度区地下停车，总停车效率为36平方米/辆。地下车库出入口地下车库平面图及指标2#地快地下车库建筑面积：94537.71㎡机动车车位数量：2997个地下车库出入口：地下室轮廓线：地下车库出入口仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计日照分析

THESTRATEGYOF

STAGING日照满足武汉市日照管理条例仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637OPTION

—5.

号地块首开场地面宽进深极致化叠墅总量进一步提升街角公园向城市开放打造活力商业街区规划

型布局

高货值兼具城市形态，打造城市会客厅PLANNING

HIGH

VALUEGOODS

WITHURBAN

FORM

ANDBUILDINGURBAN

RECEPTIONHALL仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计商业价值分析

SIGHTANALYSIS地块周边现状道路均未形成，结合上位规划，沙羡大道优先通车，连接着2号地块和5,6地块，且6号地块南侧用地属性为区域配套中心，未来商业价值最大。6#地块5#地块区域配套中心仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计商业服务半径分析

BUSINESS

SERVICERADIUSANALYSIS小区规模大，同时周边配套薄弱。配置社区邻里中心，激活片区配套体系。同时满足十分钟生活圈的服务半径。医院（规划）住宅（规划）住宅（规划）住宅（规划）区域配套中心（规划）社区邻里中心住宅（规划）图例：社区邻里中心展示中心社区商业住宅（规划）仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计住宅落位

RESIDENTIALSETTING通过高低组团不同方案对比，进行货值分析，兼顾城市形象与土地价值。南北分区东西分区U型布局T型布局高层：35.3万方（不含公租房）占比：73.8%高层：355247.4㎡（不含公租房）

高层：347189.4㎡（不含公租房）

高层：343207.6㎡（不含公租房）占比：74.2%占比：72.5%占比：71.7%叠墅：104754㎡占比：21.9%叠墅：103142.4㎡占比：21.5%叠墅：111200.4㎡占比：23.2%叠墅：115182.2㎡占比：24%优点：1.符合上位规划布局，中间

优点：1.商品房高品质全单点，品不足：1.高层视线遮挡严重2.叠墅量较少，货值较低不足：1.叠拼受北侧主干道噪音2.叠墅量较少，货值较低低两边高质高，叠墅量最多，货值最大2.分区明确，叠墅景观资源最大化不足：1.叠墅景观资源未最大化叠墅高层安置房公租房仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计总体规划

MASTERPLAN仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计经济技术指标表

SIGHTANALYSIS江夏金口项目5#地块经济技术指标江夏金口项目6#地块经济技术指标项目规划净用地面积总建筑面积计容建筑面积住宅指标100033.64314412.34230077.37215982.07156983.2047495.0011503.8714095.309200.002730.00650.00383.80383.8060.00单位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡项目指标124332.90390310.13285965.67268209.88186224.4067687.2014298.2817755.7911400.003600.00805.00473.20473.2060.00单位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡规划净用地面积总建筑面积计容建筑面积住宅高层住宅叠拼住宅公租房社区配套设施配套商业高层住宅叠拼住宅公租房社区配套设施配套商业其中其中其中其中其中其中9班幼儿园物业管理用房卫生服务站居家养老用房消防控制室其他12班幼儿园物业管理用房卫生服务站居家养老用房消防控制室其他687.7084334.9711503.8772831.102.30944.39104344.4614298.2890046.182.30不计容地下建筑面积人防地下室非人防地下室容积率不计容地下建筑面积人防地下室非人防地下室容积率其中其中建筑密度总户数总人数25.00%19196141建筑密度总户数总人数25.00%23667571户人辆辆辆辆户人辆辆辆辆总停车位2587总停车位3214住宅停车位商业停车位住宅配套停车位25005532住宅停车位商业停车位住宅配套停车位31046841其中其中非机动车停车位1275辆非机动车停车位1582辆仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计规划展示

PLANNING

EXHIBITION仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计规划亮点

SIGHTANALYSIS01一心

T

轴多组团-以邻里中心为基点拉动T字轴线，将生活乐趣与情怀蔓延到整个社区人文景观带街心广场卫生服务站——品质组团文化活动中心-以人文景观带划分组团，减少商业对居住品质的干扰，尺度宜人，社区管理更合理。社区文教中心社区康养中心儿童广场邻里中心仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计规划亮点

SIGHTANALYSIS02丰富的城市界面-

多层次的商业空间，聚集活力，与城市配套中心相呼应人文景观带街心广场中央花园、景观带连接城市绿化带-

社区景观衔接城市局部二层、穿插景观的沿街商业，满足多种需求绿化带邻里中心儿园幼儿园城市配套中心仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计沿平浪湖路天际线分析SKYLINE

ANALYSIS沿平浪湖路一侧可以看到建筑高低起伏的天际线，中间高层区域限定中心轴线，打造连续的现代城市界面，提升整个区域的城市形象。高低起伏的城市天际线沿平浪湖路仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计规划亮点

SIGHTANALYSIS03高层全单点布局高层区围合出尺度宜人的中央大花园高品质住宅-

全单点布置，尽享南北双面美景绿化带与高层围合叠墅区，打造高端静谧居住体验-

两侧布置低密，充分利用东西两侧景观资源获得货值最大化低密组团-

动静分区，保证住区静谧私密T形沿街的商业轴聚集活力，激活社区商业仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计规划亮点

SIGHTANALYSIS社区客厅街角广场04社区花园小区入口花园四级漫游归家流线街区级-公共通道社区客厅架空大堂小区入口大堂公共级-社区花园半公共级-架空大堂入口高端叠拼专属花园私密入户半私密级地库入口-底层大堂仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计规划亮点

PLANNING

ADVANTAGES其他配套–

2600㎡其他配套–

2700㎡05商业

–

4800㎡商业

–

5800㎡图例一期二期三期四期五期幼儿园

–

2730㎡商业

–

1800㎡商业

–

2600㎡

营销中心

–

1540㎡

商业–

4100㎡

幼儿园–

3600㎡仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计5#、6#地块竖向设计

VERTICALDESIGN32.0032.3133.1034.0035.7037.000.57%0.50%0.70%0.72%高层大斜板自然找坡叠墅平板舒适花园33.250.78%32.850.45%1%1%1%利用公共通道等中轴景观、南侧幼儿园、西侧市政支路的抬高来处理集中的竖向高差，既能够保证居住的舒适性，又能够尽量少开挖，确保项目的经济性。32.6532.8533.6033.5533.3033.6035.2536.1535.8032.501%1%32.9534.1535.5536.150.78%32.85平板0.47%平板平板平板32.6031.8028.8332.4532.40平板30.3032.001%32.381%高低0.36%33.150.35%33.500.35%仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计5、6#地库设计

BASEMENT

DESIGN示范区和幼儿园不设置地下室，保证首期顺利开工，整体布局一层地下室，兼顾低密度区地下停车，总停车效率为36平方米/辆。地下车库出入口地下车库出入口地下车库平面图及指标5#地快地下车库建筑面积：84334.97㎡机动车车位数量：2587个6#地快地下车库建筑面积：104344.46㎡机动车车位数量：3214个地下车库出入口：地下车库出入口地下车库出入口地下车库出入口地下车库出入口地下室轮廓线5#地块6#地块仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND规划设计日照分析

THESTRATEGYOF

STAGING日照满足武汉市日照管理条例仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa802263703示范区设计PLANNING

ANDDESIGN仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND示范区设计设计理念

SIGHTANALYSIS差异性网红性前瞻性复合性地块形成差异化对比打造现代网红打卡圣地前期建设兼顾后期影响兼具复合型功能仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637行古志今追溯过往，体验面向未来，品鉴『金口老街印象』『右岸城市客厅』仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa80226372号地块首开示范区金口印象IMPRESSION

OF

JIN

KOU仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637存

的

源

金完

一

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十

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金明

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涂金口文脉.湾街。在

口长

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内口

自水

然域

景抗

观战

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观重

和见

旅天

游日

资平万公里的中山舰旅游区。有保仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND示范区设计示范区选址

SIGHTANALYSIS示范区选址位于在西北侧打造示范区，优势如下：1.

汝南路是现阶段地块通向外部的主要道路，人流量大，其沿线是地块的主要展示面。2.

地块西侧紧邻城市绿地景观资源，示范区可结合绿地景观一体打造。打造示范区的优势:形象昭示性强.交通便利性好开发有序性优仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND示范区设计设计生成

DESIGNEDTO

GENERATE1.根据场地条件，人流来向，初步确定商业入口2.切分场地，形成商业内街。街角退后形成节点广场。汝南路为地块目前最便捷的现有道路，商业街示范区设置在汝南路上昭示性最强。街角广场留给居民适宜的活动交流空间，提升商业街活力。规划城市绿地规划城市绿地?规划城市绿地规划城市绿地区域配套中心区域配套中心仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND示范区设计设计生成

DESIGNEDTO

GENERATE3.消解大进深店铺，局部引入短街形成复合动线。4.局部后退形成退台，与室外步行街形成互动。局部增加一条商业流线，有利于商业划分，也能增强商业街趣味性，产生更多的互动。凸出入口售楼处的建筑体量，加入坡顶元素，建筑体量上下参差，前后错落，演绎老街空间。规划城市绿地规划城市绿地规划城市绿地规划城市绿地区域配套中心区域配套中心仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND示范区设计商业街总平面

THETOTAL

FLOOR

PLAN1

街角广场2

活力步行街3

趣味天街4

社区广场5

小区入口6

沿街景观7

售楼处（主力店）8

精品商店689

休闲茶饮45910

社区超市（主力店）111

便利商店12

幼儿教育13

健身中心3101121414

景观露台12713仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND示范区设计街区业态分布

BLOCK

TYPEDISTRIBUTION以实体化的社区商业形态，模拟未来成熟社区场景。健身中心营销中心（主力店）幼儿教育小区入口社区超市（主力店）社区广场便利店社区广场休闲茶饮精品商店仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND示范区设计设计灵感DESIGN

INSPIRATION唤起人们心中的金口印象，结构老街经典的元素——错落的街巷，人形的坡顶，绵延的青石板路，用现代语汇演绎金口老街故事。老街文化THESTREET概念提取THEBORDER重塑造型THETYPE概念演变THECHANGE仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND示范区设计营销中心效果图COMMERCIAL

RENDERINGS仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND示范区设计商业效果图COMMERCIAL

RENDERINGS仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND示范区设计商业效果图COMMERCIAL

RENDERINGS仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND示范区设计营销中心总平面

THETOTAL

FLOOR

PLAN1

景观泊车2

景观步道3

街角广场4

精神堡垒45

中心景观1236

营销中心大堂区7

营销中心洽谈样板间景观叠拼样板间儿童活动区89567108109仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PLANNING

BACKGROUND示范区设计流线分析STREAMLINE

ANALYSIS叠墅样板房景观体验区赏情景展示展示中心观展街角广场景观引导遇迎停车场至图例:城市绿地步行流线车行流线落仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637DEMONSTRATION

AREA

DESIGN示范区设计营销中心平面

SALESCENTERFLOOR

PLAN1

前厅9

育婴室10

卫生间11

会议室12

办公室2

企业文化3

LED屏4

沙盘展示5

户型模型6

普通洽谈区7

水吧区13更衣室14

财务室15

签约室8

后场入口16

卡座区层13到访流线151416实体样板间流线12签约流线员工流线1011一层平面图通往实体样板间总建筑面积

1198.88㎡一层建筑面积

902.54㎡仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637DEMONSTRATION

AREA

DESIGN示范区设计营销中心平面

SALESCENTERFLOOR

PLAN1

挑空空间2

休息区3

95㎡样板间4

105㎡样板间通往一层1234到访流线二层平面图总建筑面积

1398.88㎡二层建筑面积

496.34㎡仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637DEMONSTRATION

AREA

DESIGN示范区设计营销中心室内意向SALES

CENTERINTERIOR

DESIGN洽谈区

沙盘区仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa80226375.6号地块首开示范区右岸客厅RIGHT

BANKLIVING

ROOM仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637发企业的担当，无疑赋予了地块城市客厅的重要任务。开

活放

力宜

律人

动，

，品

展鉴

示『

『右

城岸

市之

态心

度』

』右岸之心.号地块位于右岸新城中心区域、邻里中心正北方。其优势核心区位加之开仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637DEMONSTRATION

AREA

DESIGN示范区设计示范区选址

SITESELECTION

OF

DEMONSTRATION

AREA示范区选址位于6#地块北面，优势如下：1.

采用街铺+示范区来塑造商业街，打造时尚、开放、社会化的生活方式。2.

结合南侧区域配套中心，退让街角广场，打造商业启动区氛围，吸引人流。打造示范区的优势:昭示性强.区域互动.开发有序大盘格局.拉长流线.有机串联仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637DEMONSTRATION

AREA

DESIGN示范区设计设计生成

DESIGNEDTO

GENERATE1.依据动线引入风情大道，形成商业基本面2.退让街口广场，拥抱城市干道，增强形象昭示性基地内部引入风情大道路，置入商业体块，形成基本商业界面，串连配套设施，建立复合街区。充分发挥地块价值，吸引人流，打造健康、时尚、生态的花园社区。规划城市绿地规划城市绿地规划城市绿地规划城市绿地区域配套中心区域配套中心仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637DEMONSTRATION

AREA

DESIGN示范区设计设计生成

DESIGNEDTO

GENERATE3.落位售楼部和邻里中心，助力项目快速呈现，生活树人心，快速打造商业启动区氛围，吸引人流。4.错落有致的商业形态，增加项目的可识别性。以“健康、时尚、人文、绿色”为核心理念，建设成打卡圣地吸引流量。规划城市绿地规划城市绿地售楼部规划城市绿地邻里中心规划城市绿地区域配套中心区域配套中心仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637DEMONSTRATION

AREA

DESIGN示范区设计空间节点

SPACE

NODE规划城市绿地社区入口社区入口街角公园口袋公园口袋公园街角广场街角广场区域配套中心街角公园规划城市绿地仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637DEMONSTRATION

AREA

DESIGN示范区设计街区业态分布

BLOCK

TYPEDISTRIBUTION安全、有趣、热闹、亲切的回家流线社区文化俱乐部亲子活动场地社区文化俱乐部运动俱乐部街角绿化场地家具俱乐部亲子活动场地绿化休息场地文化俱乐部运动俱乐部文化俱乐部展示中心街角汇合点邻里中心文化广场运动俱乐部仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637DEMONSTRATION

AREA

DESIGN示范区设计商业效果图COMMERCIAL

RENDERINGS仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637DEMONSTRATION

AREA

DESIGN示范区设计商业效果图COMMERCIAL

RENDERINGS仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637DEMONSTRATION

AREA

DESIGN示范区设计商业效果图COMMERCIAL

RENDERINGS仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637DEMONSTRATION

AREA

DESIGN示范区设计商业效果图COMMERCIAL

RENDERINGS仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637DEMONSTRATION

AREA

DESIGN示范区设计商业效果图COMMERCIAL

RENDERINGS仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637DEMONSTRATION

AREA

DESIGN示范区设计设计灵感DESIGN

INSPIRATION提炼金口名舰文化，从延续历史到新城赋新，唤醒金口人共同的城市记忆。名舰文化THESHIP建筑形态THEFORM概念提取THEBORDER重塑造型THETYPE概念演变THECHANGE仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637DEMONSTRATION

AREA

DESIGN示范区设计形象展示

IMAGE

DISPLAY仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637DEMONSTRATION

AREA

DESIGN示范区设计总平面图THE

TOTAL

FLOOR

PLAN1

精神堡垒2

生态停车3

前区广场4

沙盘接待106F115

洽谈签约916

二楼高层样板区7

营销中心露台8

景观体验区9

儿童活动区10

景观长廊6278511

叠墅样板间4总占地面积：约10000㎡3仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637DEMONSTRATION

AREA

DESIGN示范区设计流线分析

STREAMLINEANALYSIS叠墅样板房儿童活动区玩景观引导遇赏精神堡垒景观体验区至停车场展示中心雕塑广场图例:落展步行流线车行流线城市绿地迎仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637DEMONSTRATION

AREA

DESIGN示范区设计景观节点

LANDSCAPE

NODE玩遇赏至落展迎街角一遇，引人入胜遇至落迎展赏嬉仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637DEMONSTRATION

AREA

DESIGN示范区设计景观节点

LANDSCAPE

NODE玩遇赏至落展迎街边初至，惊鸿一瞥至遇落迎展赏嬉仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637DEMONSTRATION

AREA

DESIGN示范区设计景观节点

LANDSCAPE

NODE玩遇赏至落展迎生态停车，绿荫落客落遇至迎展赏嬉仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637DEMONSTRATION

AREA

DESIGN示范区设计景观节点

LANDSCAPE

NODE玩遇赏至落展迎迎宾大道，一见倾心迎落遇至展赏嬉仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637DEMONSTRATION

AREA

DESIGN示范区设计景观节点

LANDSCAPE

NODE玩遇赏至落展迎户门厅堂，良辰如梦展落迎遇至赏嬉仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637DEMONSTRATION

AREA

DESIGN示范区设计景观节点

LANDSCAPE

NODE玩遇赏至落展迎美梦共赏，理想居所赏遇至落迎展嬉仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637DEMONSTRATION

AREA

DESIGN示范区设计景观节点

LANDSCAPE

NODE嬉遇赏至落展迎儿童娱乐，嬉戏无间嬉遇至落迎展赏仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637DEMONSTRATION

AREA

DESIGN示范区设计售楼部平面图

FLOOR

PLAN

OF

SALESDEPARTMENT1

前厅2

企业文化3

影音室4

沙盘展示5

LED屏116

洽谈区9107

水吧区8

电梯（通往高层样板间）9

签约室8通往实体样板间10

卫生间11

员工办公区域到访流线1实体样板间流线签约流线员工流线一层建筑平面图本层建筑平面图:987.79㎡总建筑平面图:1551.58㎡仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637DEMONSTRATION

AREA

DESIGN示范区设计售楼部平面图

FLOOR

PLAN

OF

SALESDEPARTMENT31

挑空2

休息区23

95㎡样板间4

105㎡样板间41二层建筑平面图二层建筑平面图:563.79㎡总建筑平面图:1551.58㎡仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637DEMONSTRATION

AREA

DESIGN示范区设计营销中心室内意向MARKETING

CENTER

INDOOR

INTENTION沙盘区洽谈区仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa802263704产品设计PRODUCT

DESIGN仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PRODUCT

DESIGN产品设计任务书解读

TASKBOOK2#5#6#产品业态高层面积段占比产品业态高层面积段占比产品业态面积段占比85-140㎡85%90-140㎡80%高层90-140㎡80%6F叠墅140-160㎡15%6F叠墅140-160㎡20%6F叠墅140-160㎡20%产品业态高层面积段占比产品业态高层面积段占比产品业态高层面积段占比85-140㎡84%90-140㎡77%90-140㎡73%6F叠墅115-135㎡16%6F叠墅140-160㎡23%6F叠墅140-160㎡27%结论：高层涵盖刚需、刚改、改善型面积段；叠拼合理创新解决中叠资源配置问题。仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PRODUCT

DESIGN产品设计竞品分析

BENCHMARKING

CASEANALYSIS武地融创金麟壹号2室2厅1卫1厨建筑面积:89㎡3室2厅1卫1厨建筑面积：102㎡3室2厅2卫1厨建筑面积：120㎡小结：中间户型未实现南北通透,102户型仅有一卫。仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PRODUCT

DESIGN产品设计竞品分析

BENCHMARKING

CASEANALYSIS新长江林肯国际城2室2厅1卫1厨建筑面积:85㎡3室2厅2卫1厨建筑面积：115㎡4室2厅2卫1厨建筑面积：137㎡小结：户型结构相对传统，南向面宽小，部分中间户型不通透。仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PRODUCT

DESIGN产品设计竞品分析

BENCHMARKING

CASEANALYSIS保利和光晨樾3室2厅1卫1厨建筑面积:99㎡3室2厅2卫1厨建筑面积：108㎡3室2厅2卫1厨建筑面积：115㎡小结：边户两面宽户型，无法南北通透。仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PRODUCT

DESIGN产品设计市场小结

MARKETSUMMARY1.产品差异化较大，高层与低密产品之间缺少过渡产品；2.竞品户型结构较为传统，部分户型面宽资源分配不合理；3.赠送溢价，部分产品赠送飘窗，别墅产品赠送院子和露台。竞品总结策略一：采用高层+小高层+叠墅产品；设计策略策略二：高层产品“面宽为王”，合理分配面宽，三面宽起步；策略三：叠墅产品高附加值，提高产品溢价。仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PRODUCT

DESIGN产品设计产品分布

PRODUCT

DISTRIBUTION2#户型落位分布图业态

面积段户型套数

套数比例

建筑面积

面积比例

合计125

四房两厅二卫

68117

三房两厅二卫

848106

三房两厅二卫

4083.2%85004%42%18%20%5%40.0%

99555.219.2%

43411.2高层叠拼84%95三房两厅一卫

50824.0%4.5%4.5%4.5%48260110401296012960115135135上叠中叠下叠96965%16%965%小计2120100%

236686.4

100%100%高层139㎡高层125㎡高层117㎡高层106㎡高层95㎡叠拼公租房仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PRODUCT

DESIGN产品设计产品分布

PRODUCT

DISTRIBUTION5#、6#户型落位分布图高层140㎡高层125㎡高层117㎡高层106㎡高层95㎡业态

面积段户型四房两厅二卫三房两厅二卫三房两厅二卫三房两厅一卫上叠套数

套数比例

建筑面积

面积比例

合计业态

面积段户型四房两厅二卫三房两厅二卫三房两厅二卫二房两厅一卫上叠套数

套数比例

建筑面积

面积比例

合计139117132572388316118597.8%33.6%22.8%18.6%6.9%18400.867152.841283.230146.4194709%33%20%15%10%4%139117132706454384168846.3%33.7%21.7%18.3%8.0%18400.882884.448305.636633.6277207%33%19%14%11%5%叠拼高层叠拼77%高层叠拼73%1069510695公租房165155160165155160中叠3.5%914523%中叠4.0%1302027%下叠11817036.9%10029%100%下叠16820968.0%100%26947.2253911.611%100%小计100%小计100%仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637品质叠墅仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PRODUCT

DESIGN产品设计叠拼产品

STACKED

PRODUCTS方案一：创新叠墅私家电梯入户私家入户院落地下室个性化定制多功能可变空间提升中、上叠价值提升别墅场景感满足不同客户群体适应不同生活模式仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PRODUCT

DESIGN产品设计叠拼产品

STACKED

PRODUCTS5面宽+5户+墅感=5墅【中叠电梯入户】露台【空中花园，立体景观】露台【上叠电梯入户】阳台【多方式赠送，高溢价率】【五面宽咬合，餐起大横厅】中叠阳台下叠阳台露台【中叠大平层】上叠阳台下叠【私家庭院，私享空间】上叠（4-6F）中叠（3F）下叠（1-2F）户型层数户数房型阳台投影

套内面积

建筑面积

公摊面积

公摊比

阳台占比例

得房率下叠中叠（平层）上叠4房2厅3卫4房2厅2卫4房2厅2卫19.260.00134.55122.06126.00643.15167.66152.09157.00801.4033.1130.0331.00158.2515.42%0.00%17.31%80.25%80.25%80.25%80.25%650.2520.0778.66合计仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PRODUCT

DESIGN产品设计叠拼产品

STACKED

PRODUCTS下叠面积指标配置4房2厅3卫167.7㎡356.3㎡177.9㎡138.8㎡30.0㎡销售面积总计地下车库上叠入户庭院中叠入户庭院上叠入户庭院赠送面积庭院挑空阳台其中9.6㎡实际使用面积524.0㎡【厨房双开门冰箱，增加储物空间】【LDK中西厨,适应不同生活模式】【私家电梯入户，避免交叉感染】【方厅洄游空间，满足家庭各种活动】【南向私家入户花园，与方厅互动】下叠台下叠下叠入户庭院下叠入户庭院下叠（1-2F）167㎡一层平面（下叠）仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PRODUCT

DESIGN产品设计叠拼产品

STACKED

PRODUCTS下叠面积指标配置4房2厅3卫167.7㎡356.3㎡177.9㎡138.8㎡30.0㎡销售面积总计地下车库赠送面积庭院挑空阳台其中9.6㎡实际使用面积524.0㎡【书房可以改造为工作室，直播间】【豪华主卧套间，工作休息两不误】【私家电梯入户，避免交叉感染】中叠上叠下叠阳台下叠下叠（1-2F）167㎡一层平面（下叠）仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PRODUCT

DESIGN产品设计叠拼产品

STACKED

PRODUCTS中叠面积指标配置销售面积总计地下车库4房2厅2卫152.1㎡192.3㎡99.0㎡赠送面积其中庭院露台42.8㎡50.5㎡实际使用面积344.4㎡【私家电梯入户，避免交叉感染】【卧室可以改造工作室，直播间【厨房双开门冰箱，增加储物空间】【豪华主卧套间工作休息两不误中叠上叠【洄游空间，满足家庭各种活动】下叠下叠【270°全景星幕露台【南北通透，有利于空气流通】中叠（3F）152㎡三层平面（中叠）仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PRODUCT

DESIGN产品设计叠拼产品

STACKED

PRODUCTS上叠面积指标配置销售面积总计4房2厅3卫157.0㎡231.6㎡129.2㎡46.4㎡地下车库庭院赠送面积其中挑空27.0㎡阳台10.0㎡露台19.0㎡实际使用面积388.6㎡【入户小花园,消毒处理】【私家电梯入户，避免交叉感染】【厨房双开门冰箱，增加储物空间】【洄游空间，满足家庭各种活动】中叠上叠【明卫，减少排气道，避免交叉污染】【南向景观大阳台】下叠下叠上叠（4-6F）157㎡四层平面（上叠）仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PRODUCT

DESIGN产品设计叠拼产品

STACKED

PRODUCTS上叠面积指标配置销售面积总计4房2厅3卫157.0㎡231.6㎡129.2㎡46.4㎡地下车库庭院赠送面积其中挑空27.0㎡阳台10.0㎡露台19.0㎡实际使用面积388.6㎡【私家电梯入户，避免交叉感染】【明卫，减少排气道，避免交叉污染】【书房可以改造为工作室，直播间】【双次卧可改造为二孩房】（4-6F）五层平面（上叠）仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PRODUCT

DESIGN产品设计叠拼产品

STACKED

PRODUCTS上叠面积指标配置销售面积总计4房2厅3卫157.0㎡231.6㎡129.2㎡46.4㎡地下车库庭院赠送面积其中挑空27.0㎡阳台10.0㎡露台19.0㎡实际使用面积388.6㎡【私家电梯入户，避免交叉感染】【浴室小花园,生活体验】【豪华主卧套间，工作休息两不误】中叠上叠【南向星幕大露台】下叠下叠上叠（4-6F）157㎡六层平面（上叠）仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PRODUCT

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PRODUCTS地下室赠送原则：

5户个性等值，价值均好分配

天井及下沉庭院，阳光引入

私家地库，独立电梯入户

夹层设计，增加赠送面积上叠赠送上叠赠送上叠赠送中叠赠送上叠赠送采光井下叠赠送中叠赠送下叠赠送下叠赠送下沉庭院下沉庭院下叠赠送地下一层平面夹层平面仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PRODUCT

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PRODUCTS方案二：品质叠拼上叠星幕露台中、下叠私家庭院

地下室个性化定制多功能可变空间提升上叠价值提升中叠溢价率满足不同客户群体适应不同生活模式仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜店铺：观筑学社，或加V：aa8022637PRODUCT

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PRODUCTS下叠面积指标配置销售面积总计地下车库4房2厅3卫133.9㎡262.5㎡112.7㎡117.6㎡16.3㎡3.7㎡中叠入户庭院【私家庭院，可改造为隔离间】庭院挑空凸窗阳台露台赠送面积其中5.0㎡【私家电梯入户，避免交叉感染】7.2㎡【厨