2022年土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库模考300题带解析答案(安徽省专用)

《土地登记代理人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。

A.该学校的办公楼

B.该学校的操场

C.该学校的小汽车

D.与邻校存在权属争议的财产【答案】CCI1Z4V9K5Z1X9X5HV3R5K1C8A1K1F5ZB4Y5F5L8F6L6L62、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。

A.质权

B.留置权

C.债权

D.抵押权【答案】ACJ2C8G9H4F4B4R5HN7S8O2J4W6A3F1ZG9E6T10Q4W4X9N93、建设用地使用权分为（）。

A.国有建设用地使用权和集体建设用地使用权

B.国有建设用地使用权和私人建设用地使用权

C.集体建设用地使用权和私人建设用地使用权

D.中央建设用地使用权和地方建设用地使用权【答案】ACX1W8Q4I5J8P8F9HD9L10B9C8T7W8S8ZK9M10R7O6J4L1I94、土地征收的前提是（）。

A.为了社会公共利益需要

B.为了国家安全利益

C.为了社会经济利益

D.为了地区利益【答案】ACF1N1J1L4K2L9G3HK8B8H7S6D4X8V2ZU10F3Y3O4L4I4P35、《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。

A.征收

B.征用

C.征购

D.划拨【答案】CCK6J3B1Q7H5G5O6HX4H1B1T1L9J4U1ZR1R1I4V5Y5T9F36、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。

A.大大提高

B.有所提高

C.不因征地而降低

D.不会降低【答案】CCI7H10B4E4A10G7M3HO1F7H6M4W4W4Z2ZI10N2S9O8X3G4B107、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。

A.抵押人

B.土地所有者

C.抵押权人

D.受让人【答案】BCC7C6X2T5H1V4U7HK4R5X6I6Z3E5Q5ZF9U10T5G5R3I1G28、土地所有权可以通过（）方式取得。

A.法律规定

B.当事人约定

C.国家单方决定

D.集体经济组织单方决定【答案】ACO2W4C6S1G8T2F3HW9Z9L8L9C5X2B8ZR2U2M8X7W9G5H39、地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。

A.所有权代表的资格

B.地方人民代表大会的授权

C.中央政府的授权

D.全国人大常委会的授权【答案】CCA2M3M7S4D2A4P3HH5B1Z9R4L4Y6W6ZM2C7Z6C7B3H10V910、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。

A.继续有效

B.无效

C.消灭

D.效力待定【答案】ACZ3Y2F2P5P3N7W4HM7L1T7U3K2M2K6ZT5X10J6R4D4Q9X611、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。

A.永佃权

B.典权

C.耕作权

D.信托特权【答案】DCQ1T3J3D3F3J2N9HP5D1V10M9Q7X3K4ZD9O9D10A5I4F1O412、从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。

A.确定土地权利归属的过程

B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作

C.在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定

D.地籍管理的主要内容【答案】CCX6C7O1O10G4F5V10HU10F5U7B5P9W6Q3ZE3O10P6T8B4O10W513、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。

A.土地使用权的价值

B.法律规定的限额

C.土地使用权价值的余额

D.双方约定的数额【答案】ACQ4P7I1N4K1K9D7HY8F4B2M4D4R3E9ZG5L6E10J9K1O3N614、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。

A.人民政府审批

B.人民政府审核

C.人民政府划拨

D.人民政府授权【答案】ACY5F9E2H2T8Z10S5HL5D2E10V4C7U3S2ZH10V4T1R8Y7E6V315、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。

A.没有使用期限限制

B.不是一项独立的土地权利类型

C.无需审批

D.一户可以获得多处宅基地【答案】ACB3E9J2S7G4T8W2HX7S4X4N9V9M7A5ZP2Q6V7G6R6V8N716、随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。

A.地役权

B.抵押权

C.空间权

D.土地承包经营权【答案】CCK7P9A10Q7E8Q2F7HH3S9N7O10Q6E7V10ZF8U5P6P2T8R1Q417、以下说法错误的是（）。

A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队

B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权

C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位

D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体【答案】DCY10C5C2Q6L4Y9H3HX7E2J1Y5O5A5W1ZL9B9P1U7R7I9M618、下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。

A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责

B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理

C.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理

D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理【答案】CCT1F8M5U2C2M5N10HH8A4M10X5A4Z10S2ZU1P5K5A1K4W2J119、均田制结束于（）。

A.隋炀帝时期

B.唐玄宗时期

C.唐德宗时期

D.宋太祖时期【答案】CCI8V5R6Q4B6C1V6HV4T1R3X2Y6Q6F5ZS9T1U5N2M3B6X120、土地使用权抵押登记效力采用（）原则。

A.登记生效主义

B.登记对抗主义

C.意思主义

D.合同成立即生效【答案】ACI5T9I5O10M1U9C7HY2X9N1P2S8A7Q4ZC7N5G8F3P2N9L221、集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。

A.荒山

B.荒丘

C.荒滩

D.荒岩【答案】DCL8C10K1T10F8Y9Q6HT7X3V2O3H6E8A9ZB5C5S10E3I1D2Y922、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。

A.出让

B.租赁

C.出资

D.划拨【答案】DCO8W10S2V3W3I10K3HD10A1Q5P10I2U5T9ZG4Q6W2F6T8Y8G423、根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准

A.国务院

B.省、自治区、直辖市人民政府

C.县人民政府

D.国土资源部【答案】ACD9F7V5A8B10H1H1HP3G2Y1V7L4N5P8ZP4H9V6U9J7D1F824、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。

A.获得权利的主体不完全相同

B.权利内容不同

C.两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价

D.两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的【答案】DCB7Y5D4L9Q9V10I6HU9Q3D5K7K10S6U3ZC10C10B6Q10W6Y6J925、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。

A.该质权自办理质押登记手续时生效

B.该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效

C.质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权

D.质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意【答案】ACN1B8T2T1W5C7Q7HU3H10V8P8J8X9I6ZO10U3W7X6N8U5K826、国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。

A.45天

B.30天

C.15天

D.10天【答案】CCJ3J3G3M2G2D10X5HS9Y1E3P9O10C9T6ZI9A6F5D9T6N3A927、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。

A.必须领有国有土地使用证

B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明

C.原土地使用者不受限制

D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人【答案】CCX2J1L8P10L3G7U10HF7U10X8A2H10Y10N10ZU1U10M10P7A8A9V728、甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?

A.甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准

B.该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理

C.该出资入股合同效力应由县级以上政府确定

D.在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木【答案】BCE6A6T6S3G9P2M2HK5J6S8K2A8O4B5ZB6J4S10H5K10J1A729、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。

A.公开

B.平等

C.自愿

D.有偿【答案】ACT2B8R9N4D3L8U10HM5S5D4I10Y1P2B6ZY6W9G3G4W3Y10T230、某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。

A.应当将征收的土地退还村集体耕种

B.退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地

C.退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费

D.土地退还后，土地所有权仍属于国家【答案】BCG9F7J10F4J9G9Q8HJ5G10F3U8C7Q3E5ZA1X1U4S7T10T7N1031、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。

A.按村委会规定的用地面积标准

B.暂按现有实际使用面积

C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准

D.按当地政府规定的户用地面积标准【答案】BCW2V10V8H6E2J3R10HI7E9C10R7O7B5F3ZB3S4I6E4V2B7R932、在土地侵权纠纷中，当事人（）。

A.应适用行政程序

B.应适用司法程序

C.可以选择行政程序或者司法程序

D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序【答案】CCO9D3W4C2G4C2I9HL7F6V7J5F5P5V10ZF8N6W2Q10R6Q1V1033、从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。

A.支配权

B.收益权

C.使用权

D.占有权【答案】ACI3J4U4B3I1D8V1HC9D4T10W10U8Q1H9ZQ3K8X10I1Q9K7X834、关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。

A.把土地完全排除在民事流转之外

B.扩大土地使用者的权利

C.禁止集体和个人购买国家所有的土地

D.禁止集体和个人买卖土地【答案】BCQ1D10I4T9W2V8B10HN1J10R1D9E1Z9F1ZU8M10G6J1X10J4W135、中标通知书（）。

A.对出让人具有法律效力

B.对中标人具有法律效力

C.对出让人和中标人均具有法律效力

D.对出让人和中标人均无法律效力【答案】CCY8A3R8J5L10Z7X9HK10E6Q1L8T6N5A2ZB5G7M5Z1G5B2U236、我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。

A.集体所有

B.不可交易性

C.所有权与使用权相分离

D.所有权与使用权相统一【答案】CCR8T4F6U7T1B9U10HN4W6N6Y3U5M7H5ZO9Y10O6H5X3W9L537、我国的土地权利体系不包括（）。

A.土地所有权

B.土地用益物权

C.土地担保物权

D.永佃权【答案】DCM8Y3R4Z7K8T6A7HS5Y3Z10V7N1S5O4ZM3Y6L7P1N3D10W438、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%【答案】ACY6T2R8K3H4X3U4HZ3Q9R10O5M4Y7V8ZL9K2A6M3J1F3N839、有关以股权出质的说法中错误的是（）。

A.以股权出质的，当事人应当订立书面合同

B.以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记

C.以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记

D.以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效【答案】DCX6D6C7B6H2B10V4HR4M10Y3X9D8B3F1ZE10U5K1O3F5Y10V540、关于担保物权，下列说法正确的是（）。

A.担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定

B.基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定

C.基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利

D.我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权【答案】CCS5Y6G4E6M4G9U8HD9O4G3G3S2U6H9ZG4O6S4B6G4T6V741、下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。

A.使用期限届满

B.使用权人死亡

C.土地灭失

D.国家征收土地【答案】BCY2F3V8W5G2L5V6HD2S2O7H7E7Z1H8ZN9V6M2D6V1W2H742、根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）

A.国有土地使用权证；国有土地使用权证

B.土地所有权证；土地所有权证

C.国有土地使用权证；土地所有权证

D.土地所有权证；国有土地使用权证【答案】CCI3K4W7D2T2A8B5HD3E7I8A9Q8O4G5ZL3T10J3V1D6B3O643、下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。

A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同

B.我国《物权法》没有规定地上权的概念

C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定

D.我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理【答案】ACY4K5H1F4K7L5R6HZ2Q3X8C1I6W4P4ZA3C4F3W10E3I2I744、在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。

A.原国有企业破产或出售的

B.国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的

C.国有企业改组为股份合作制企业的

D.非国有企业兼并国有企业的【答案】ACT8M2K6Q8F3Y9P2HH1F9M4R5M3U2V10ZM1A4Z6C9Y8P9N645、某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。

A.以出让方式处置

B.直接由国家收回

C.再次划拨给其他单位使用

D.自动消灭【答案】ACK9G9Z9Y4R1C1B3HZ1T3F8E4B2E5Z2ZF6C8N8C9V8Y1Z1046、关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。

A.国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查

B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见

C.认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人

D.被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据【答案】DCL1W7S8E7Z6A5A8HO5K10F8U10O7B5P6ZY10F9W10Q7W5A4L647、不属于确定土地所有权归属的内容是（）。

A.确定属于国家土地所有权的客体

B.确定属于集体土地所有权的主体

C.确定属于集体土地所有权的客体

D.确定属于国家土地所有权的主体【答案】DCX6E6L4J10R2A7Q3HE9P4H2G7B1Y7O8ZA7M3G5A4K1V6U1048、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。

A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租

B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权

C.不得单独抵押

D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途【答案】BCS5B1G6C8H10A4E7HC1M5K2H1Z4B10K4ZP9R1B9K10T10D7U649、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。

A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同

B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立

C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押

D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人【答案】DCF10G10A10Y7W4E7J8HA2K6N6O1N8W1W6ZE2J6H10H10J9P7U850、下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。

A.留置权

B.建设用地使用权

C.质权

D.抵押权【答案】DCY3D3O6Z9Z7S5P5HT9W7U7O9T10R2Y7ZK3A4H1R6V9G10C651、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。

A.国务院

B.省、自治区、直辖市

C.市

D.县【答案】BCQ6S2Z4R5W5G1E2HO5C7T6R7J1U1O7ZC8U4G3F9V7A5C252、土地承包经营权证由（）负责发放。

A.乡人民政府

B.村委会

C.县级以上人民政府

D.县土地局【答案】CCT3M9D4T2B1W8H1HO8R6H5M7B7X6F9ZQ4B6K10M5T10I9H353、空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。

A.多层次性

B.容纳性

C.价值性

D.有用性【答案】ACV7S4U4N6T6N1R9HZ2G3K1T2Q4G3O9ZL6W3N5W10M7S7Y154、耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。

A.国家

B.耕作权人

C.土地使用权人

D.土地所有权人【答案】BCC4X4Z7U5X8O8K8HM6M1J10I3N7L10L8ZW8H5Q8X10L3X10U755、对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】DCR2V1G5I7A5W7D9HW2L1C1G7X3G10O6ZM9I3Z10N3D10Q3J256、下列关于土地的归属，说法正确的是（）。

A.城市市区的土地属于国家所有

B.农村和城市郊区的土地属于集体所有

C.宅基地属于农民个体所有

D.自留地、自留山属于农民个体所有【答案】ACR5O3D4D10S1V9T2HY6Z2R7W5C1O1H6ZO4W7U8Y6Q1S6U657、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCX2H5P2A2X2Y2T1HF7F2T9F8X6D10U5ZY10N8K1X10G3D4I858、在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。

A.1587年

B.1610年

C.1870年

D.1947年【答案】ACG8O2O9X1Z8X4W4HK8B10B2I5B2N2M9ZY3C3R9H10N3Z8J859、根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。

A.保证

B.质押

C.定金

D.留置【答案】ACX9Y4N5M2N1V4W5HP10W5S10V5N7C9X1ZV10K8Z9U2V4K9G460、按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。

A.个人主义和极端主义

B.个人主义和自由主义

C.极端主义和自由主义

D.群体主义和自由主义【答案】BCU8F7D1U8Z5Z7F10HY7I6E6Q4C6R8F8ZI6I3K2E5I4M4Q661、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。

A.应予确定，不需缴纳土地闲置费

B.应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费

C.不予确定，国家收回

D.不予确定，返还农民集体，另行安排使用【答案】DCE4R9E3Y1L6T1C6HU5G4U1T5M4F7W3ZL3I4O7D2O4A2Z162、《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。

A.登记要件主义

B.登记生效主义

C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外

D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外【答案】CCE7I8R6J5Y4S7B2HU4N2H4P4O7I3E10ZU3V9M8Z3G5P9Y1063、蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。

A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权

B.如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权

C.开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要

D.小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让【答案】CCN2K9B4W4V1J2B5HW8H4M3X8K4E9U10ZJ1I6I10I5P8D4D1064、空间使用权的取得方式是（）。

A.利用招标的方式

B.利用拍卖的方式

C.不同于土地使用的取得方式

D.同于土地使用权的取得方式【答案】DCR4L1F7M2R10Z5F5HE10D7C8O10B6L5E9ZA7J7A7A6V2O3A465、征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。

A.土地出让金

B.新菜地开发建设基金

C.土地建设基金

D.土地开发基金【答案】BCX3R1L5Q10G4G2A1HZ4K6F10K5J4F6Y9ZO5M6K3T6R1E1O966、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。

A.县级以上人民政府

B.乡级人民政府

C.县级土地行政主管部门

D.市级土地行政主管部门【答案】ACQ6T3O6K5Y6I2W6HE7O5Z4V5B2U4K5ZV3Q6O4A4W6A5J467、（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。

A.行政划拨

B.出让

C.国有土地使用权租赁

D.国有土地使用权作价人股【答案】ACA2Y6F4E1H5N8X3HL3K8V8F1G1S3G4ZY4I8P10E4S4I2P568、不属于财产权的是（）。

A.物权

B.债权

C.名誉权

D.准物权【答案】CCQ9T7E6B5A2R3I7HN9U2R10S7L6A5H8ZS6L2Q9X2M4P7K269、根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。

A.保证

B.质押

C.定金

D.留置【答案】ACW10K2I6K9G2G3W6HV9H3P4K5J8R7D5ZM6G6Q8X4O3F10C770、和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。

A.简洁性

B.可预见性

C.未来担保性

D.担保债权连续性【答案】ACE8C6I7I8Y10H1L7HG5A6L8Q8F7G7L7ZE9J3X10T10J7F10Z171、甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。

A.两

B.三

C.一

D.半【答案】ACB7P7C10V9K7Y10V8HO1X9E3O6K4T9U8ZV2K10R5F5W3H5G972、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。

A.除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下

B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权

C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权

D.以他人土地供自己土地便宜之用之权【答案】ACI7N6O2O1U9V7R1HT10X9K4D8R6N6X5ZP6A7N7Q9P10F3N473、下列关于土地权利的表述错误的是（）。

A.土地权利属于不动产物权范畴

B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴

C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收

D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权【答案】CCA3A4A7Y4E10E8N5HZ7D2M1R4M8Y6R3ZA2A8S10A8W8S10L374、周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。

A.无效

B.有效

C.可撤销

D.效力待定【答案】ACS4N2Y4Y4M6K1I7HD1F2B2O3Y3H2Y6ZD10V2C4J5K1Z1C275、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。

A.不可抗力

B.公共利益的需要

C.用地者违法

D.用地者违约【答案】ACT8I10R7R5F6A3O9HO4F2Z1M8F9F3S2ZD2L4Y2F10I4G3G1076、下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。

A.国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见

B.申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料

C.申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止

D.当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼【答案】CCC9A6R3U4P9N9I10HF1X1Y9O4S2B5V1ZO8F8F6R7O1H8R877、（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。

A.1982年《宪法》

B.1988年《宪法》修正案

C.1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

D.1998年《土地管理法》【答案】BCP3J10K6J4E1S1M5HY2T1R10X10R1D4Z9ZU4L6J8S3A5Y10U478、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。

A.支配权

B.排他性财产权

C.对世权

D.请求权【答案】BCR4U1N1J3I2M4H10HV2D7Q7F3F4V4N2ZB2K8M1Y1D3Q3R879、沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。

A.所有这些土地都归沙河乡所有

B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有

C.林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有

D.乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有【答案】DCY10K5I6F8R6R1X10HC10J10S5F3Q1W10U3ZU8I10D7O8I6L4P580、下列不属于担保物权功能的是（）。

A.担保债权的实现

B.保障金融安全

C.实现物的使用价值

D.促进融资，搞活经济【答案】CCV9V5N6B9N1W9C4HS1R3U3L6Z10Z9J9ZH1J4J2Z9E5T2F281、以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。

A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷

B.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请

C.当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉

D.起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理【答案】DCP4J3T7O5E10W9W4HI8I5C1E3D5H2K9ZF6J7I7D1Z4R7L982、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。

A.争议的事实、理由和要求

B.认定的事实

C.适用的法律、法规等依据

D.争议双方当事人依法达成的书面协议【答案】DCU3N2O8L7G6O7M8HV5X8G10J6Y5G1U3ZI6E8T2W5N9Y2G683、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。

A.征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费

B.征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费

C.无偿收回土地使用权

D.直接将土地使用权转批给他人【答案】CCM6A4P2N1N1F3D4HB8H5L5T7Z2Q8K9ZG1H9T1R1K10E7N1084、下列关于土地权利的表述错误的是（）。

A.土地权利属于不动产物权范畴

B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴

C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收

D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权【答案】CCO4Y8D4Y4L3J8T4HJ4J7E7F6A10O2K5ZT7U10H3S8L7L1K585、按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。

A.村民委员会

B.乡(镇)人民政府

C.县级以上地方人民政府

D.省级人民政府【答案】CCX9B1K4L4A9M2I9HI5E2R10O6D4P4G3ZP9Q9K9T1P2V3O686、我国的土地权利体系不包括（）。

A.土地所有权

B.土地用益物权

C.土地担保物权

D.永佃权【答案】DCS5X8W9P10O5K5J3HK9E4S9W2X6P7A6ZV10D9U2G2P4D9W1087、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）

A.不予补偿

B.应当给予全额补偿

C.应当给予适当补偿

D.可以根据具体情况决定是否给予补偿【答案】CCE3F6X6P4H8B7C5HZ9X4Z10B1G3F1L10ZO1B1D7K2T6W1G688、确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。

A.过错责任

B.无过错责任

C.公平责任

D.违法责任【答案】ACE3E1Z4Z10Z6Z1H6HM5J7T8S8M10Z1T1ZY1L6H6G2N7Z9K189、在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。

A.国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证

B.调查中实行举证责任倒置

C.根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得

D.承办人可以向有关单位和个人调查取证【答案】DCZ4J6D2D9G1X9K2HB6Q10I5S3P1T8F1ZQ5K6Y7V2C6G3H190、关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。

A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段

B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例

C.广义地看，确定土地权利归属是登记的过程

D.狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段【答案】ACF8V1P10B1W1U10X4HK3I5X2K3U3H8R3ZA5W2X9M9R8V1B491、某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。

A.以出让方式处置

B.直接由国家收回

C.再次划拨给其他单位使用

D.自动消灭【答案】ACR9E7L4L6S7W1R7HF9Y9B2K6Q9J5T6ZA8D1S1O7N5V4N892、集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。

A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地

B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地

C.农民私有土地

D.不能确定权属的土地【答案】ACV4U5H2S2W5F7A8HR8D1K2V7Z5R1X2ZL2E1A8T10S6F1X893、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】DCH8Q7B4U6H5A6V7HB7F2X10G7N3X2A8ZG3I7R5H7F8K6Y694、和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。

A.简洁性

B.可预见性

C.未来担保性

D.担保债权连续性【答案】ACV4F3P7E7N4J8J7HX6F6K5M8A9B9T1ZH2N3P4N8E6S1F995、下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。

A.将土地租给他人使用

B.与他人互换土地使用权

C.将土地使用权转让

D.在土地上种植果树【答案】DCK10I8B5N1C6G3Y9HU6N2Y1G8S7W10P7ZF2L5F6M9C8Y3N596、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。

A.国有土地所有权

B.无人使用的荒地使用权

C.集体土地使用权

D.无人使用的国有空地【答案】CCB8D1N7D9W8R6C4HH8A1X8O3N5E3T4ZV9T9U7U1A7E2S497、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。

A.财产权包括物权和债权

B.物权是支配型财产权

C.所有权是自物权的一种

D.债权是请求型财产权【答案】CCQ3U2Y4T7S9M6B10HY8V10P1V4O1C6X8ZW4D3C4Y4B5P3R298、用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。

A.行政复议

B.仲裁

C.调解

D.诉讼【答案】CCR7W8M2R9J5B7L9HU5X8Q2H4G5B1Q1ZB9T8O1I1P1S5S499、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。

A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上

B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件

C.按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

D.转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证【答案】ACH10W10T4D10T6Y2D8HW1U2U10Z7V9K10Q2ZW2B9T3K8D7Z4A8100、下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。

A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制

B.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发

C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用

D.集体建设用地使用权不包含处分权【答案】DCQ1P2G9P6Q4M7T1HN10D3D2K3H1S7N2ZN8P2K2Z5C1K2W6101、土地确权是一种（）行为。

A.司法

B.诉讼

C.民事

D.政府【答案】DCR5W6S6H7J5M3F4HA3D9R6W4L10C10G7ZZ3J4X2W10L8C6A8102、（）的确定可以界定土地权利归属。

A.空间权

B.建设用地使用权

C.土地承包经营权

D.土地所有权【答案】ACO1J8H1U9Y7U4Q9HC5N5R2S1Y2Y9L6ZY1W4L2J5C10E7S7103、在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。

A.协议解除承包合同

B.假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权

C.以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包

D.将承包地收回抵顶欠款【答案】ACA9S4X3T3H3K7P10HS3W1R5V8O4B1R5ZE7W8L3I5H5A10Q2104、均田制结束于（）。

A.隋炀帝时期

B.唐玄宗时期

C.唐德宗时期

D.宋太祖时期【答案】CCB1H9R7E4M1S3G1HU9A1Z10Q2Y4X5T10ZB8N8Z3S10K3H5N2105、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。

A.权利取得的基本程序是依法审批

B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资

C.土地的用途是从事农业生产经营活动

D.权利主体是乡镇企业【答案】CCN1J9T6P1Y7Q7H9HG8Y1T5C2H3N5S4ZX1V1A3O3P6J10J6106、空间权的概念出现于（）。

A.罗马法时期

B.十八世纪中叶

C.19世纪末20世纪初

D.20世纪中叶【答案】CCO9V9L7M7Q4L10P6HP5B10F8E1N6R6A8ZC6V1V2R9W9F3S2107、上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。

A.集体

B.国家

C.生产队

D.重新办理征收手续后，归国家所有【答案】BCJ7W2S2H5N2R3T7HX2A3U8B7X7R7H2ZU8Y9Y8C8F1W7R6108、1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。

A.《宪法》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《高级农业生产合作社示范章程》

D.《农村土地承包经营法》【答案】CCV1C5U7D10N1C7A8HT7G6U8R10M3B1I5ZB3E2B10J3H6O2X7109、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。

A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记

B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效

C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押

D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有【答案】DCG10K5F5O2B3W8M4HL9P6R3N6Y5C10N9ZK6C3B10G3J8C8Q9110、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。

A.五

B.十

C.十五

D.三十【答案】DCG2S8Q9U4S4B2A1HN5H5X3D6I10M4H2ZB5J5D2W4I4H2O7111、下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。

A.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

B.出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移

C.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让

D.转让后用途不得改变【答案】DCI4C5S10G5W8O3L1HG3L1H5J3Y5B7O2ZG8A4Q5B6B10P10E10112、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。

A.出让

B.出租

C.划拨

D.出卖【答案】DCZ4Q7V9H2B3Q3X7HA3M3M9R3D1N5Z6ZU1V3U1K8R7L2T10113、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】BCP6U7N4B1S3H5R3HI4L1U8K8W1Q7R5ZU6Z10J2R8E10V9I8114、关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。

A.适用于连续性交易

B.只适用于借款合同

C.只适用于借款合同与票据合同

D.不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权【答案】ACV8U8A4X9W2N5Y7HB9D3I3I9V6P9X6ZS10E1L5S9G8T7T6115、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。

A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记

B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效

C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押

D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有【答案】DCZ1G10E6U9E5Z4Q9HV6R2Z4N2C6F1A10ZH2I4H2V9M9R2I6116、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。

A.出让土地使用权

B.租赁土地使用权

C.划拨土地使用权

D.国有土地使用权作价入股【答案】CCE5K4W8B4S1M5L3HB3P6Q4F1W1S3C2ZI3D9D3E3Z2E5P4117、关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。

A.调解达成协议的，应制作调解书

B.双方当事人签名或者盖章之后调解书生效

C.调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力

D.调解书一旦达成不能反悔【答案】ACK4T1Q9A7Q10F4D5HZ6Q10V9V3D6Y1B6ZE6D2W5J1V10Q1F4118、集体所有的土地（）直接用于房地产开发。

A.可以

B.不能

C.经过批准可以

D.根据双方约定确定是否可以【答案】BCC4F3X9I2J4J2P9HX3L1R4A8P4P7L7ZN6H6K7W2C3D6C5119、下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。

A.对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义

B.在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件

C.在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人

D.我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式【答案】CCJ5Y4N3P8O2N1R3HN3Q9Z7W10S9E2K7ZN3P3N6R1V8Z2F5120、对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。

A.安置单位

B.被安置人员个人

C.农村集体经济组织

D.被安置人员家庭成员【答案】CCW3V9Y5I8F4A1W3HC1R3B9N6J8C2V4ZP9W9P6M1P5F3Z6121、土地的较为全面的定义出现在（）中。

A.《土地经济研究》

B.《土地研究》

C.《经济研究》

D.《土地》【答案】ACD2A3I6I7E2I6H10HK2S9A3K10L2K9D4ZA2P8Y9O9U6J7Q3122、乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。

A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织

B.集体经济组织的成员

C.居委会

D.乡(镇)土管所【答案】ACF5L9L1K5C3Y8U10HP7V5N7G8L5G1E1ZL4O7B6C2X7E1G5123、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。

A.国务院

B.市、县级人民政府

C.国家土地管理部门

D.市、县级政府土地管理部门【答案】DCT1Y4S8T10L7E2O9HT1C6C10O10U8N6X10ZH3I2Y4X3G5X3T5124、集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。

A.收益和占有

B.收益和处分

C.占有和使用

D.使用和处分【答案】BCQ6U5D8O4N9J8G8HP6Y7R5H7U5Q3J7ZF1D1K2E3T1W7V1125、集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。

A.收益和占有

B.收益和处分

C.占有和使用

D.使用和处分【答案】BCM3M9E8W9T3U2W1HV10K4Z1Q10H2A4E3ZY8O9F8P3B10W2E8126、甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：

A.甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权

B.甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权

C.未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙

D.无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙【答案】CCG9O1T9B7C3M9E1HS7Y10V8U4O6H8H5ZC6D8R10P5J10O8O4127、关于土地征用，下列说法不正确的是（）。

A.适用于出现紧急情况

B.土地征用需要经过权利人同意

C.土地征用必须为了公共利益

D.国家通过土地征用获得土地的使用权【答案】BCQ4T5T8X9Y1L4M7HX3Z8B6G9Y3H3Q3ZI6M1P2P7F9P9I5128、下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。

A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制

B.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发

C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用

D.集体建设用地使用权不包含处分权【答案】DCE9N5Q8I3J5C1N9HD2F9T6O8D9W8V5ZC3G9A3Y6N6I5Z10129、按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。

A.个人主义和极端主义

B.个人主义和自由主义

C.极端主义和自由主义

D.群体主义和自由主义【答案】BCJ2F1J5J7Y4Z8O4HH10C5A9G10A5X3X3ZU4Y9I10R10S5R4H2130、土地法律制度的核心内容是（）。

A.土地使用权

B.土地占有权

C.土地权利

D.土地抵押权【答案】CCU10X6V8H6D4V1Y5HM10F7U4N9B4I7V2ZC10N1I2I8T6D9L10131、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。

A.自然垄断行业

B.提供重要公共产品和服务的行业

C.支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业

D.一般竞争性行业的企业【答案】DCR8Q10R10W9B9I5O10HU10F9C1B1Z6V5F7ZD6K10O9Z7X9N9L4132、承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。

A.半年

B.一年

C.两年

D.三年【答案】BCD1E5B3Y10I5V8C4HM7D3B2O10S8B4G8ZY6O1H8L1H9A10M6133、土地使用权抵押登记效力采用（）原则。

A.登记生效主义

B.登记对抗主义

C.意思主义

D.合同成立即生效【答案】ACA7C2K8O6X4S10H6HN3R9Q5R9V3W3G5ZO6U7R4I9Q6O10O3134、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。

A.按村委会规定的用地面积标准

B.暂按现有实际使用面积

C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准

D.按当地政府规定的户用地面积标准【答案】BCZ6L8S6D7P2C7Y4HB1S1L2R1X7U3K3ZS3I4D2P3M9R1R2135、奴隶主和农奴主所有制建立于（）。

A.夏

B.商

C.周

D.隋【答案】CCM5J9B1F3J2E1T4HL7N7N5O3G5Q6J8ZZ10Y8P5Q3D6N9S2136、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。

A.国务院

B.省、自治区、直辖市

C.市

D.县【答案】BCT8D3I3E4M1U4V6HV4U7J9S8M2B2L3ZJ2P4W3T4A2S8U4137、土地抵押权人自（）时取得抵押权人的地位。

A.抵押合同签订

B.抵押合同登记

C.抵押人和抵押权人意思表示一致

D.抵押人将土地使用权证书交给抵押权人【答案】BCA1A10K4E7I8A10R1HO9M10U2Z7T5L1J7ZK7V5C4C9Y3Z6J10138、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。

A.1988年

B.1989年

C.1990年

D.1991年【答案】CCG1Y7S2V8E10H8L9HZ7F3C5U9V1Q5F1ZG6P7Y4D8M7F8G10139、土地使用权抵押登记效力采用（）原则。

A.登记生效主义

B.登记对抗主义

C.意思主义

D.合同成立即生效【答案】ACB4S9Y10A7N4M7A8HP2R7G8Q6O8M10L1ZG8O9P5V8C3E7E2140、宅基地使用权的权利主体是（）。

A.自然人

B.集体经济组织成员

C.事业单位

D.城镇人员【答案】BCL1E4A10T3C6D9Y3HC5I3Z2Z10M4T2L8ZS5C1A8W6J8U4V8141、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。

A.登记要件主义

B.登记对抗主义

C.登记对抗主义和登记要件主义

D.意思表示主义【答案】BCB1H6P4Y10Q10R8T10HN3Z9G3V10R3A8F7ZG7S9L8U7X8Y1P9142、国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。

A.省级国土资源管理部门

B.市、县人民政府

C.国务院国土资源部

D.市、县土地管理局【答案】BCM10H9T3Z5V6L1J2HI5C4U4O8C10D10P5ZH6F9B10E3V1H5W8143、空间使用权的取得方式是（）。

A.利用招标的方式

B.利用拍卖的方式

C.不同于土地使用的取得方式

D.同于土地使用权的取得方式【答案】DCC3K10G3M5O2Q10N1HW10G6H8F7A10P4L9ZV6H9D8R1U1A5J9144、关于土地所有权，下列说法正确的是（）。

A.土地所有权可以通过合同的方式取得

B.土地所有权的原始取得须经政府确认

C.土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得

D.土地所有权性质是不能改变的【答案】BCX9O5Z1U4D4N3R8HK4Y8R9S2K6R5L10ZZ2G2Y1Z7N7N9V5145、王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。

A.抵押权和质权都有效

B.抵押权有效，质权无效

C.抵押权和质权都无效

D.抵押权无效，质权有效【答案】CCK10H7F8O2N6M7E7HS8L8U6I2C5S1I8ZX3J6W1O8J8N1P10146、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。

A.实质审查

B.形式审查

C.一次性审查

D.多次审查【答案】ACH2F5P10S7U1E7G2HI9T8X10S1P6P3P10ZT8X6D1H2W7R2R4147、下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。

A.权利主体的特定性

B.权利的限制性

C.权利客体的特定性

D.权利性质的债权性【答案】DCB4T2F1R8B1M4T3HI5P10F8S5U9L3Y5ZF7G6Z7N5R3F9Z8148、出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。

A.出租人

B.承租人

C.出让人

D.第三人【答案】ACJ5U1F2H6Y8E4T6HR4L6I4O2Z10O1J2ZM6Q5G9L6B8C2C8149、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。

A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权

B.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者

C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效

D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益【答案】DCS5R10I2Z2F9Q2L9HB10O8Z3E4N6K9U10ZB6M5O6P9J7R9T9150、集体土地使用权的客体为（）。

A.集体所有土地下的矿产

B.集体经济组织的成员

C.集体所有的土地

D.依法获得集体土地使用权的单位或个人【答案】CCR3M6B8A6S3R2A7HY5K1K7H7J10W5C10ZP4J4K5U6X6U8A10151、如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。

A.消灭

B.不受法律保护

C.成为无担保债权

D.需要重新进行土地抵押登记【答案】CCR7O5M1J4L1B1P8HC1H10B1M5Y2I5T6ZY8I5F8K5D3T2K7152、以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。

A.原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有

B.建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。

C.国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换

D.凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有【答案】BCF2L6G10B2J2P8L2HF4D9W10T8S5D10A6ZY9Z1E2G9F2Q10Q3153、（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。

A.物权

B.财产权

C.所有权

D.土地产权【答案】DCQ3H7Y1E6D5C5L9HZ7G2E1V2O10O7Z1ZO3O6U5F7L6E2T9154、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。

A.使用权人长期闲置土地

B.擅自改变土地用途

C.违法转让土地使用权

D.不当使用土地，但没有使土地状况恶化【答案】DCH2S10D5S3V4Z4F8HA7W7A4E5C3S1Q6ZJ1I10D6L1J7A10G7155、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。

A.运用职权宣布转让无效

B.行使优先购买权

C.无权干涉

D.对其进行处罚【答案】BCX10Z6L4G8R5A4U7HA1G5B8A8J7K2A2ZM9P4C1D1D7B9U4156、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。

A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门

B.省级人民政府计划管理部门

C.省级人民政府

D.国务院国土资源部【答案】ACM9B1Q4T5B2C3R4HX4F4J2L6X7I9L6ZM3R7Q2G10S4E6Z2157、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A.农村集体经济组织

B.土地使用者

C.土地转让者

D.国家【答案】DCS2S7G9Q6Q1E5W4HK1D7M5Y2D8O3A3ZV7Z4V6V5O8T6G1158、下列合同中，可以发生留置权的是（）。

A.合伙合同

B.买卖合同

C.行纪合同

D.抵押合同【答案】CCB7U8Y4B3D7M8W4HD1I4Z3U2I1A8S7ZN8I2H6G5H3C6H3159、张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。

A.李某优先于孙某受偿

B.李某优先于陈某受偿

C.陈某优先于孙某受偿

D.孙某优先于陈某受偿【答案】CCJ3K2R9T5N1A2B7HD4B2I5L10G2W4O6ZT4Z9B6W5Q9H10X4160、某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。

A.以出让方式处置

B.直接由国家收回

C.再次划拨给其他单位使用

D.自动消灭【答案】ACV10Z7U2B9W9T9O7HA10O8B10P2U3V7B8ZP7H4E5N6K10N7F6161、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCI1Z7A4C2J4Q2Q9HV2F5C8Z6V5I10C10ZD4A10P2F7E6H7C3162、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。

A.17

B.20

C.25

D.30【答案】BCN9L5U9F6H8C7K4HG3J2C4W5D2N2Z2ZQ4I5A8E4A4A2F5163、地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。

A.所有权代表的资格

B.地方人民代表大会的授权

C.中央政府的授权

D.全国人大常委会的授权【答案】CCR7V2O4B3U10T6A4HP10S5G9M3Z1U8B7ZW7H3Q6S4E8E3T2164、农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。

A.省国土资源行政主管部门

B.县级人民法院

C.乡土管所

D.乡人民政府【答案】DCH7F6F5Q3L8P4T3HI3I2Z9Y4T8D3L9ZM5L8B2N10W3U9G4165、土地权属争议处理的程序是（）。

A.①④②⑤③

B.①④⑤②③

C.⑤①②③④

D.①⑤④②③【答案】BCN7U7H4H1E5M2T9HM3C8U5P7N10N1K9ZS1P8C8M9K2N5U10166、关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。

A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保

B.最高额抵押只适用于贷款合同

C.最高额抵押的主合同债权不得转让

D.具有担保债权的不特定性的特点【答案】BCX6B7X4H2J6L9U2HM6Q9B10C6X9V6H2ZM5S1K2F8A3Z2S8167、征收耕地的安置补助费，按照（）计算。

A.需要安置的农业人口数

B.需要安置的家庭承包户的户数

C.被征收耕地的面积

D.被征收耕地的产值【答案】ACB7C2U6X3M10Q8V4HV7E2H10O5H7A7Z3ZB9A9G3X3E10M6X8168、依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.地役权

C.典权

D.留置权【答案】DCJ9N9M6R9B2Y7R8HG1P1C4M8A4E5B5ZP1Z5I6P7Q10C1K3169、下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。

A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的

B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的

C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的【答案】DCQ1R3P10M6A9W9E8HA7A1C8M6D7U6U6ZE9G9Z7W3G8T5W7170、农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。

A.农村集体经济组织

B.农民个人

C.农村集体经济组织与农民个人共同

D.村民小组【答案】ACF3R1P9T5N9B3R8HV7W2B5A3W4L10H7ZT2C1W7Z5X8F3O6171、所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。

A.公示

B.公告

C.展示

D.交付【答案】ACM3U9A3U2M9C2R10HP3T8I6X8D5H1S3ZA3Y2E1Q8R1X9Z3172、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。

A.地方政府

B.国家

C.原土地使用权主体

D.新土地使用者【答案】BCO6Y5G3Y3R2Z5P7HL10K8S6N6M5U7N3ZG6J5E9A10T10I5R9173、下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。

A.使用期限届满

B.使用权人死亡

C.土地灭失

D.国家征收土地【答案】BCA8S10D4M4M3K2F8HS6X10X1W8F2M4W9ZO2I5H2J10H9E9Z7174、下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。

A.权利主体的特定性

B.权利的限制性

C.权利客体的特定性

D.权利性质的债权性【答案】DCA1N2N6A1M9F9Z2HX6M1J2D6T4T7D10ZF8F9S1W6K5T9Q7175、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。

A.解除合同

B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金

C.可以请求违约赔偿

D.要求土地管理部门必须继续履行原合同【答案】DCB6U3P10A7V2N10P2HP9H8U5D2H4E10O5ZS9E5R7C2G4N8E7176、在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。

A.通知第三人后

B.经第三人口头同意后

C.经第三人书面同意后

D.债权人和债务人之间意思表示达成一致后【答案】CCH8P8L10K5F7S4J7HI5O8F7L10U2O3P9ZL3P9P10L1T4E7R7177、张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。

A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权

B.张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权

C.村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂

D.村集体可以征收张某的土地【答案】BCU9Q3R9W5J10M10I2HF1H6H10L5T2G9E1ZL3V5S7Y5U4I3J4178、下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。

A.土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让

B.土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让

C.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让

D.将一宗土地使用权分为