乐享小镇东部新城安置区详细规划设计方案

（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包PA

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ONE项目背景（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包项目背景1.1

项目起源基于“惠水--欧洲乐园”

的建设，将征用贵惠高速东侧用地167公顷，涉及居民380余户以及少量耕地，为保障欧洲乐园项目的顺利推进，必须妥善解决好居民的安置问题、就业问题。惠水东部新城范围同时，惠水县抢抓“欧洲乐园”项目带动，积极推进城东新区的建设，并将该安置项目作为城东新区的启动区。欧洲乐园范围（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包项目背景1.2

项目选址以交通便利、就近安置为原则，分别选取两个地块作为项目选址，并进行合理性论证。选址一：位于贵惠高速西侧，用地面积18.62公顷；欧洲乐园选址二：位于贵惠高速东侧，309省道以南，用地面积13.18公顷。（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包项目背景1.2

项目选址规划城东环线将经过选址一地块，目前道路线型还处于研究阶段，对地块的建设存在一定的可变影响；同时，地块与欧洲乐园被贵惠高速所阻隔，不利于区域功能的共建；欧洲乐园选址二，现状依托309省道，与惠水城区、贵惠高速—惠水互通联系便利，且紧邻欧洲乐园，建设条件相对优于选址一，故作为本次规划项目的最终选址。基地面积13.18万平方米图例高速路城东环线（40m）（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包项目背景1.3

项目基地概况项目基地位于规划的城东新城范围内，距离贵阳市（花溪）60公里，约45分钟路程；基地至惠水老城区约3.2公里；距离惠水南匝道口约3公里。东部新城范围至贵阳欧洲乐园范围欧洲乐园老城区至都匀至兴仁至都匀至罗甸（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包项目背景1.3

项目基地概况对外交通现状交通主要依托309省道与周边联系。内部交通内部乡村道路组织结构不清，南北无道路连通，存在尽端路，内部通达性差。（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包项目背景1.3

项目基地概况1102.15基地三面环山，并与连江隔山相对，与周边山体高度差情况如下：南侧——132.85米1018.081048.92北侧——46.88米1027.151042.111007.121002.04东侧——119.64米1052.171079.84西侧——50.13米1040.401034.891109.871121.681049.941034.931034.961134.89（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包项目背景1.3

项目基地概况基地中部平坦地势最低，最高点位于东侧。现状分布有少量农村自建房、厂房。基地内部地势高度差南侧：12.79米1007.121005.98北侧：10.9米1002.04东侧：22.91米西侧：3.94米建设条件及地形格局良好1024.951014.83（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包项目背景1.4

项目建设意义实现城市发展与民生改善相结合，树立城市发展新标准。摒弃粗放的拆迁安置方式，建立新的

“居民安置”模式，妥善解决城市村民安置问题，是实现城市建设与居民幸福感增强的有益探索。

乐居——生态、健康，优质的生活环境；“安置”

乐活——多元、全面，完善的基础设施；“乐享生活”

乐业——安定、机会，更多的经济载体；（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包PA

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TWO规划研究（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包规划研究2.1

德国欧洲乐园

德国欧洲公园位于德国西南部巴登符腾堡州与法国、瑞士交界的鲁斯特小镇湖边。

欧洲乐园的由欧洲乐园核心区、酒店区、后勤区、停车场、营地度假村五个部分组成，周边是鲁斯特小镇，与乐园形成了良性互动的发展关系，是乐园重要的配套及衍生功能区。营地`度假村110亩停车场320亩入口欧洲乐园核心区550亩后勤区170亩入口

乐园正常的运营时间为8个月，夏季营业时长达11小时；乐园内有员工3000多名，长期合同工比例占到70%，其余30%为临时工。酒店区150亩空间上以欧洲乐园为核心，呈放射状格局；中间有“隔离带”，通过节点产生联系；小镇商业节点布置，在其内部有商业街区。（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包规划研究2.1

德国欧洲乐园乐小镇功能极其丰富的游乐体验；与乐园形成差异化发展—户外活动；作为乐园配套设施的补充—餐饮酒店；完善区域整体功能—生活服务；挖掘潜在旅游需求—旅游地产。园功能风格各异、品类齐全的主题餐饮、酒店；高端品牌（服饰、设备、用品）零售；多元素的文化、展演、推广、会议。高端、多元、品类丰富。差异、互补、特色发展。博动户外活动餐饮酒店生活服务旅游地产世界美食运动项目休闲项目田园项目精品酒店家庭酒店度假农庄特色餐饮特色餐饮文化娱乐维修、医疗物流配送公寓别墅洋房景-园总议地方乡村选美比赛（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包案例研究2.2

上海泰晤士小镇商业街区

泰晤士小镇位于上海松江新城西部，项目东北面是松江大学城，北面是上海佘山国家旅游度假区，西面是松江科技园区，南面是有人文历史古城。

英伦小镇风情。在小镇中所有住宅均未高出五层，以中央休闲商业区为核心展开的多级住宅。

商业定位应对人们追求视觉化的商业中心；研究市场定位和消费人群；确定功能定位；（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包案例研究2.2

上海泰晤士小镇商业街区

商业街区分析：步行街在保留原有街道空间和建筑风貌的前提下，对室内外空间赋予现代的混合商住功能和设施，如除了酒吧、咖啡屋、艺术礼品店等商铺之外，还有市政厅、哈瑞公学、教堂等标志性建筑。是小镇内的休闲购物区域,也是旅游线路上的重要组成部分。规划了三个集中的商业区域，通过步行街线路相互联系，形成一个完整的休闲购物流线。泰晤士小镇的商业步行街是整个小镇的“脊梁“；以“脊梁“为轴带，在周围布局居住社区；

居家式商铺规划：“关门是别墅，开门是商铺”

是泰晤士小镇对商业TOWNHOUSE所采用的独特形态，这种建筑的原型来自于经典英国小镇的沿街商业形态。（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包规划研究对项目基地的启示：欧洲乐园将吸引大量的游客量，对项目基地的经济发展有一定影响；项目基地在发展机遇上与鲁斯特小镇有着极其相似之处，在功能衔接上，以补缺、适度发展为思路，重点布局生活服务、特色餐饮等；欧洲乐园受季节影响，旺季需雇佣少量临时员工作为补充，可为当地居民提供一定的就业岗位；商业组织方式可以参考泰晤士小镇的空间结构与建筑形式。（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包PA

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THREE定位及功能（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包3.1功能定位总体定位立足安居·联动欧洲乐园

·服务惠东解决欧洲乐园的拆迁安置，居民安居乐业，作为欧洲乐园重要的功能补充，联动发展，通过旅游服务，搭建惠水与欧洲乐园的桥梁。（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包初步构思3.2

功能定位立足安居

·联动欧洲乐园

·

服务惠东一个整合生活、就业、休闲为一体的旅游服务平台。功能互补（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包初步构思3.3

业态分析

站在惠水东部区域的层面，来思考整合资源，共建产业链、共谋特色化。主要问题是距离城市较远、人流多、价格贵、众口难调、休憩配套不足。景区消费分析案例分析上海迪士尼贵安云漫湖主要问题是配套设施缺乏，如中型超市、特色餐饮、休闲场馆、文化集市、特色民宿、停车设施。郊区消费分析（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包初步构思3.3

业态分析融合文化风情、休闲度假、旅游接待一体的，以开发休闲投资和回报投资作为运作整个地块，为社会提供一个度假和置业、自用和价值回报兼而有之的特色小镇。影响景区旁地产开发的主要因素：公共配套交通便利性

社区安全性长期的升值空间04010203规划目标：不仅满足安置需求，还能置业，通过对街区的打造，使之成为景区高端消费的补充。乐居生活小镇（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包初步构思3.3

业态分析基础服务通信服务交通设施配套和信息服务消费服务多层次住宿、特色餐饮、特产店、特色文化娱乐休闲、品牌折扣、便民超市、公共和旅游服务公共安全管理、基础教育、公共卫生、医疗以及公益性信息服务、中介和咨询专业服务业态结构主要补充完善服务业态，包括基础服务、消费服务、公共和旅游服务（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包规划研究3.3

业态分析体验惠水的第一站不同的人群结构，不同产品需求，商品组合结构上存在需求量与变量人群分析产品建议吃游多档次特色小吃

依托欧洲乐园项目，差异化发展小规模生活服务设施；小型集散服务中心自驾、自助游标准化标识系统本地居民

发展民宿、特色餐饮等，作为乐园的补充；满足各个人群的生活居住需求特色餐厅便民超市打折店住购娱工作者配套相应的工作设施经济型、中档型住宅，配备基本生活服务设施、酒店；特色商业品牌折扣店

承接欧洲乐园内更新下线所替换外来游客下来的商品，打造综合折扣店。欧洲乐园开发项目特产展销（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包PA

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FOUR详细规划（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包新古典主义建筑风格

传统与现代相结合

风格差异化规划构思大鸟瞰（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包规划构思4.1

空间构思

空间结构——规划形成“四轴、四组团”的格局经济居住组团休闲生态公园宜居居住组团欧洲乐园高速公路第三视角点特色文化商业组团高速公路第二视角点高速公路第一视角点（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包详细规划4.2

总体平面布局

总体格局•

以特色商业组团为龙头，打造围合式欧式街区，衔接欧洲乐园，抢占惠水东部新城第一形象；•

紧密结合商业组团，布局序列住宅；•

依山就势布局品质多层住宅。技术经济指标类别名称面积(万m2)

比例(%)总用地面积总建筑面积13.1815.10/100居住建筑面9.535.470.1062.78%36.56%0.66%积商业建筑面积其中学校建筑面积建筑密度/22.00%绿地率容积率拆建比总户数停车位/31.25%/1.151.3//704户1472个/（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包详细规划4.3

功能分区特色文化商业组团技术经济指标类别名称总用地面积总建筑面积面积(万m2)比例(%)

安置及补偿6.575.12/100各功能分区指标控制其中商业建筑面积5.121000.91万m2建筑密度//26.48%0.78容积率花园式居住组团技术经济指标特色文化商业组团类别名称面积(万m2)比例(%)

安置及补偿总用地面积总建筑面积居住建筑面积3.295.084.980.10//10098.031.9720.36344户其中

幼儿园建筑面积建筑密度容积率/1.54花园式居住组团休闲生态公园休闲生态公园技术经济指标类别名称面积(万m2)比例(%)

安置及补偿总用地面积1.43/容积率/0.1现代高层居住组团技术经济指标现代高层居住组团类别名称面积(万m2)比例(%)

安置及补偿总用地面积总建筑面积居住建筑面积商业建筑面积建筑密度1.894.904.550.35//10092.867.1418.52360户0.35

m2其中万容积率/2.59（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包详细规划4.4

业态布局特色文化商业组团休闲娱乐区Recreation

area商业综合体主题酒吧Theme

Bar商业综合体Commercial

complex特色健康养生区主题游乐场Theme

playgroundAccommodation

features

rest

area休闲娱乐区欧洲剧场大型超市European

theater健身会所Fitness

club特色文化SupermarketsImax影院Imaxcinema折扣名品店Outlets美食街茶社Teahouse商业组团养生SPAHealth

SPA特色休养住宿区养心书屋Bookstore特产展销街位于规划范围北侧，是整个区域的核心板块。功能定位为服务周边的综合性商务配套中心，集购物、餐饮、休闲、娱乐、酒店等多元功能为一体，满足外来人流与本土居民（惠水二中、民族中学等）一站式的消费需求。特产展销街建筑风貌为欧洲风格，采用坡屋顶，建筑采用木构架、黄瓦、玻璃等构件，与欧洲乐园整体风格相协调。美食街Specialty

ExhibitionStreetfood

street特产展览Specialty

exhibition特色餐厅Specialtyrestaurant线上交易Online

trading美食体验Gourmet

Experience咖啡厅产品洽谈Product

negotiations（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包Cafe详细规划4.4

业态布局花园式居住组团11+1舒适小高层住宅11+1Comfortable

high-rise

residential幼儿园114.16㎡户型127.79㎡户型共88套共88套花园式居6+1舒适多层住宅6+1Comfortable

multi-storey

residential住组团6+111+1140㎡户型共168套幼儿园kindergarten位于规划范围南侧，其北临商业组团，南靠自然山体，集生活便利和景观优美于一体。功能定位组团集多层及小高层建筑，花园式的小区环境，与周边优美的自然景观遥相呼应，以及便捷的生活服务，致力将其打造为高品质居住组团。建筑风貌为欧洲风格，采用坡屋顶，建筑采用木构架、黄瓦、玻璃等构件，与欧洲乐园整体风格相协调。舒适小高层住宅幼儿园高端花园洋房舒适多层住宅（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包详细规划4.4

业态布局休闲生态公园公园游径ParkTrail公园休闲步道主入口次入口Main

entrance

Secondary

entrance休闲健身点Leisure

found休闲生态公园休闲健身点公园入口位于规划范围中部，是衔接商业组团和居住组团的节点。功能定位休闲公园位于规划范围中部，交通可达性较好，配套健身娱乐设施齐全，为周边居民及游客提供良好的游憩服务。建筑风貌为欧洲风格，采用坡屋顶，建筑采用木构架、黄瓦、玻璃等构件，与欧洲乐园整体风格相协调。休闲健身点主要入口公园绿化（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包详细规划4.4

业态布局现代高层居住组团便利店18+1经济型住宅18+1Economic

housing59.8㎡户型82.04㎡户型88.5㎡户型118.7㎡户型共36套共36套共36套共36套果蔬农产品市场现代高层底层商业高层住宅居住组团114.17㎡户型128.12㎡户型共108套共108套餐饮美食位于规划范围东侧，呈带状分布，四面均有良好的自然景观，生活配套完善。功能定位为欧洲乐园区域原住居民提供高底层商业品质安置住房。建筑风貌为欧洲风格，采用坡屋顶，建筑采用木构架、黄瓦、玻璃等构件，与欧洲乐园整体风格相协调。底层商业Bottom

business经济型住宅便利店果蔬农产品市场餐饮美食医疗服务（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包详细规划4.5

街道空间规划区域步行路网发达，动静分区，搭建起各版块的步行联系通道，为居民和游客提供便捷的出行服务（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包规划构思4.6

景观分析欧洲乐园基地北面与欧洲乐园仅一路之隔，东、南两面临山，西面延贵惠高速，虽然基地面积有限，但是是一个造景形成视觉焦点的绝佳位置。入口广场休憩广场

商业区景观基地北部以及中部地区，形成核向外发散似的结构，一条主要景观轴以及两条次要景观州有中心广场向外发散，穿透了整个商业区，形成一环四核五轴的景观带。活动广场次要景观轴中心广场山体绿小游园

化

居住组团景观选择适合惠水当地气候的乔、灌、草以及多年生草本花卉打造丰富多彩，四季可赏的组团绿地的景观。山体绿化

休闲生态公园景观在基地南面沿街设计蜿蜒的景观步道，植物搭配错落有致，在分散中心广场人流的同时，达到步移景异的效果；增加一些休闲设施丰富游园乐趣。（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包规划构思4.7

照明分析根据不同的环境采用不同的灯光效果，使空间变得明确丰富。类型123456789路灯草坪灯水底灯照树灯庭院灯埋地灯台阶灯射灯装饰灯带灯使用不同色温以及照明方式的灯具，通过再现、隐去、部分展示、强化表现等照明手法，体现建筑物的明暗变化、层次关系，突出主题，营造神秘感。（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包详细规划4.8

建筑引导特色文化商业组团主体定位：通过组团围合，轴线营造，形成丰富的围合空间和尺度适宜的步行街道。建筑风格：与欧洲乐园整体风格相协调。建筑高度：建筑高度控制在30米以内，以2-4层为主，局部6层。建筑色彩：建筑立面以米黄色为主，屋顶以棕黄色为主。建筑材质：立面可用涂料、木百叶、玻璃等装饰，屋顶采用黄瓦、玻璃等构件。（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包详细规划4.8

建筑引导花园居住组团主体定位：南北通透的建筑户型以及适宜的建筑间距，共同营造花园式居住环境。建筑风格：与欧洲乐园整体风格相协调。建筑高度：建筑高度控制在30米以内，以4-6层为主，局部11层。建筑色彩：建筑立面以米黄色为主，屋顶以棕黄色为主。建筑材质：立面可用涂料、木百叶、玻璃等装饰，屋顶采用黄瓦、玻璃等构件。（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包详细规划4.8

建筑引导经济居住组团主体定位：规划设计南北通透的建筑户型，优美的小区环境，生活服务配备齐全，意打造为现代化高层居住的典范。建筑风格：与欧洲乐园整体风格相协调。建筑高度：建筑高度控制在60米以内，建筑层数16-18层。建筑色彩：建筑立面以米黄色为主，屋顶以棕黄色为主。建筑材质：立面可用涂料、木百叶、玻璃等装饰，屋顶采用黄瓦、玻璃等构件。（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包规划构思4.9

安置建议与户型设计

安置分布规划住宅总计704户。其中，•

近期安置445户；•

远期安置259户户型配置表近期安置户数户型（M²)总户数（户）36建筑层数（户）1060-7018层18层80-907225100-120120-14023210130911和18层6、11和18层364商业补偿规模与分布445户中将有360户分布于东南部，为保证安置公平，建议对其进行商业补偿，总面积约1.26万方；补偿分布于美食街、展销街、高层底商。图例6层11层18层（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包规划构思4.9

安置建议与户型设计户型二：三室两厅（一梯两户）建筑面积：125.28㎡/套套内面积：139.35㎡/套户型总量：8栋96套（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包规划构思4.9

安置建议与户型设计户型二：四室两厅（一梯两户）乐享广场视角效果图建筑面积：146.07㎡/套套内面积：138.48㎡/套户型总量：6栋72套（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包规划构思4.9

安置建议与户型设计户型三：三室两厅、两室两厅（两梯四户）A户型乐享广场视角效果图建筑面积：127.79㎡/套套内面积：108.71㎡/套B户型建筑面积：114.16㎡/套套内面积：95.08㎡/套户型总量：4栋176套（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包规划构思4.9

安置建议与户型设计户型三：三室两厅（两梯四户）A户型建筑面积：128.12㎡/套套内面积：111.85㎡/套B户型建筑面积：114.17㎡/套套内面积：99.67㎡/套户型总量：3栋216套A户型A户型B户型B户型（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包规划构思4.9

安置建议与户型设计户型三：两室两厅（两梯四户）A户型C户型建筑面积：88.5㎡/套套内面积：75㎡/套B户型㎡建筑面积：59.8

/套套内面积：50.7

/套㎡D户型建筑面积：82.04㎡/套套内面积：69.5㎡/套㎡建筑面积：118.7

/套㎡套内面积：100.6

/套户型总量：2栋144套A户型D户型B户型C户型（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包规划构思4.10

效果图展示（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包规划构思4.10

效果图展示（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包PA

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FOUR专项规划（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包规划构思5.1

交通规划（1）路网规划

路网组织•

拓展309省道为城市道路，为乐园与居住小区作好交通承接；•

组织内部环线与309省道、涵洞等衔接；•

预留与欧洲乐园的纵向接口；•

规划横向内部路。

慢行系统慢行交通系统结合商业广场、绿化体系等进行建设，分为商业步行道、居住步行道。道路名称红线宽度块板模式路幅宽度断面代号城市道路20m一块板20mA-A12、20、A-A、B-B小区道路12m一块板30mC-C组团道路组团道路7m5m一块板一块板7m5mD-DE-E图例城市道路（原309省道20M)小区道路（12-20m）组团路（5-7-m）步行道（2-m）（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包规划构思5.1

交通规划（2）停车场规划

表：停车泊位计算标准建筑类别指标单位机动车指标居住商业办公公建车位/户111车位/100平方米建筑面积车位/100平方米建筑面积

表：停车泊位需求计算表所需机动车

所需停车面建筑类别规模停车位（个）

积（

）㎡2112016350300居住商业办公公建704户7045561055521.94㎡1006.81㎡总计127037770停车组织：地下为主地面为辅主要商业、办公以及居住地块均以地下停车为主；在中部区域设置了地面公共停车。本次规划实际停车位数为1472个，满足规范需要的数量。图例地下停车地下停面积：40340.26地下车位数：13445地面停车面积：2879.21㎡地面车位数：127个㎡地面停车停车场出入口（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包规划构思5.2

竖向规划（1）道路竖向道路纵向坡度大部分大于0.3%满足排水和车行要求，局部路段坡度小于0.3%

，应设置锯齿形偏沟或采取其他排水措施。以外围城市道路的标高基础，规划竖向由南向北逐渐降低的高差变化态势。（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包规划构思5.2

竖向规划（2）场地竖向场地竖向规划场地最高点位于休闲生态公园地面标高，设计标高为1015米；最低点位于北侧隧道口处，设计标高为998米。（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包规划构思5.3

日照分析经过对规划范围内建筑进行日照分析计算，从而得出规划区内日照充分，采光条件良好，居住建筑冬至日获取可获取三小时以上满窗日照，满足住宅建筑日照标准中“冬至日1小时以上满窗日照”的规定。图例6h以上5~6h4~5h3~4h2~3h1~2h0~1h（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包规划构思5.4

市政专项规划（1）给水工程用水量预测根据城市给水工程规划规范（GB50282-98）与建筑给排水设计规范_GB50015-2010，规划采取人均综合指标法结合建筑面积对需水量进行预测

，各类用地生活用水指标及计算如下：居住建筑：按160L/人·d计算，用水总量为394.24(m3/d)；商业建筑：按6L/（m2·d）计算，用水总量333.13(m3/d)；公共建筑：幼儿园按50L/人·d，用水总量4.80

(m3/d)。考虑到道路、绿地、市政用水好管网漏失水量，故在总用水量的基础上乘以1.25的系数。规划区最高日用水量为915.21m³/d。●

供水水厂、水源本地块用水接市政管网供给，现状供水仍有富余，可满足地块用水需求。（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包规划构思5.4

市政专项规划（2）雨水工程雨水量设计参数（1）暴雨强度公式：37561

0.875

lg

P本次规划采用贵阳地区暴雨强度公式：q

雨水设计流量计算公式：(t13.14P0.158)0.827式中：Q—雨水设计流量（L／s）q—设计暴雨强度（L／（s·ha））ψ—径流系数F—汇水面积（ha）（2）径流系数ψ=0.6（3）设计降雨重现期P值：主干管：P=2～3年次干管、支管：P=1年●

雨水分区规划区内雨水就近分散排入水体，按该区地形地势，规划区雨水分为南部和北部两个雨水分区。两个区域雨水通过内部雨水管网汇集入主干管，最终排至市政管网。（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包规划构思5.4

市政专项规划（3）污水工程污水量预测规划区最高日生活用水量为915.21m³/d。污水量按日用水量的85%计算，污水量为777.93m³/d。●

污水管网规划规划区内污水集中收集后采用重力流排放至S309市政管网，最后排放至最近污水处理厂处理。规划区域内部布置了DN300，DN200，DN150三种管径的污水水管。●

污水处理厂布局规划目前该区域污水处理设施与欧洲乐园协同考虑，集中处理。（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包规划构思5.4

市政专项规划（4）电力工程根据《城市电力规划规范》，采用规划区域单位建设面积负荷指标法进行测算对比，各类建筑单位建筑面积建筑负荷指标如下：居住建筑：建筑面积共28140㎡，按照60w/m2计算，用电负荷为5.72兆/瓦。商业建筑：建筑面积共55521.94㎡，按照80w/m2计算，用电负荷为4.44兆/瓦。规划区域用电负荷为

：10.16兆瓦。现状用电主要是由10kv龙酒线供电。规划改建10KV/220V变压器一座，并沿道路敷设220V电力线。（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包规划构思5.4

市政专项规划（5）电信工程通信需求预测规划区内固话装机量按固话普及率预测，固定电话普及率约为25部/百人，预期电话实装数达176户；宽带用户普及率取45线/百人，则宽带用户约为317户；有线电视按每户4人计，则有线电视用户约为704户。●

通信管道规划管线与通信管道规划应与城市道路、综合管网规划对接，合理布局，统一规划，突出网络优势，使之达到通融性能好，使用效率高，稳定性能强，可持续发展，以满足各电信运营商的需求。（可点击），微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包规划构思5.4

市政专项规划（6）消防规划●

消防通道规划区内消防通道分为两级，主要消防通道为内部主干路网，次要消