住宅机电安装工程专项培训

住宅机电安装工程专项培训江西区域工程管理部201

年

月碧桂园集团卫生间插座P

线与等电位可靠联接工程质量红线整改回复项线管开槽埋设项防雷引下线焊接项地下室机电管线项土建基本项检查表加分项地下室综合管网评为集团示范工程1、防雷引下线钢筋逐层涂刷明显油漆标识，避雷带完成后设置引下线标识2、凸出屋面金属物（如风帽、风机等）与防雷带可靠连接3、防雷带搭接双面焊6D，支架水平间距≤1000mm，垂直间距≤1500mm，弯曲处≤500mm4、上人屋面金属套管高于完成面≥600mm，透气管高度≥2000mm5、消防管等支架做砼底座固定，不允许屋面直接打螺栓固定6、穿越变形缝管道设置补偿措施屋面层7、电梯机房、风机、强弱电井做好可靠接地8、线管预埋间距≥20mm，杜绝三层交叉重叠，接头处两侧＜200mm内固定，翻线管管头禁止直接用管钳折弯进行封堵保护9、顶层屋面楼板暗敷的电线管采用金属管1、卫生间等电位扁钢截面积≥80mm²，与插座地连接（低于2400mm灯具外壳连接），地面钢筋网600*600点焊、卫生间圈梁通焊，扁钢从底板钢筋网直接焊接上引2、空调挂机孔洞插座按照指引预留，包括水平和垂直间距（120/170mm、220mm）；客厅柜机孔洞底部离结构面200mm（参照精装图：孔底边高于踢脚线位置）；二次结构空调孔采用砼块预制孔进行施工3、卫生间：同层排水做好成品保护，工序正确，检修口400*200mm；反坎预留50*30mm竖向压槽4、公共区域消防和照明等底盒做好排版预埋，尽量一条线上等距布置标准层5、强弱电井和水管井内部做好排版，预埋套管，保证安装和维修空间，按规范进行层间防火封堵6、按图纸做好外门窗/栏杆防雷接地，上引须采用25*4扁钢，采用≥6mm²铜线/编织带与门窗框短接7、墙面底盒预埋到位，一次成活（离完成面≤10mm/高差≤3mm，不允许采用预留大孔后装底盒方式）8、砌体墙面底盒在灰饼定位后再确定埋设完成面，线槽采用专用机具开槽，按照两防要求填塞挂网9、强弱电箱预埋到位，箱体长度≥300mm顶部预制过梁10、冷热水管间距≥200mm，严禁砼内预埋，交叉时热上冷下；采用“几”字型进入卫生间；全程带压施工1、强弱电桥架等接地（跨接）可靠2、桥架/管道穿越变形缝设置相应补偿措施3、水泵房管道按规范设置相应标识4、按照图纸做好强弱电/水泵房等机房接地5、水泵等基座减震施工合格地下层6、穿外墙套管按图纸预埋，做好防水封堵7、基础接地网按图施工，测试并做好隐蔽验收记录8、电梯底坑排水管与集水坑连接9、车道净高＞2200mm，车位净高＞2000mm，管道标识清晰并有方向指示10、防火卷帘净空＞2200mm

室内空调布置插座和孔洞同侧墙面安装效果插座和孔洞异侧墙面安装效果关注办公区空调冷凝水排放设计施工

关于空调孔与空调插座的关系在建筑设计2016、2017年建筑总说明中表述并出图例装饰设计2016、2017年在装饰设计篇（空调类）单项进行宣贯

空调布置要点：空调孔和插座都在阴角左右两侧立面上，空调插座要比空调孔高，孔中心与插座中心上下距离为220mm空调布置要点~空调孔和插座都在同一立面上，且都在窗顶安装时，空调插座中心要比空调孔高120mm，空调孔中心与插座中心左右距离为170mm预留孔标高不足，与踢脚线碰撞预留孔标高过高，致冷凝水排水不畅客厅柜式空调孔预埋底边距结构面200mm，高于精装120mm踢脚线（如果采用加高踢脚线则空调孔据实提高，空调放置增加底座）

卫生间等电位卫生间等电位精装时不与卫生间插座、接线盒接地线及低于2.4米的灯具外壳相连,可以判断是错误的

防雷施工指引（2017）浴室内的等电位联结不得与浴室外的PE线相连，以防故障时引入危险电位，如浴室内有PE线，则必须与该PE线做联结（例如插座的PE端子或接线盒内的PE线）。

同层排水防水覆盖积水处理器排水孔

防水施工前安装立管同层排水成品缺乏保护

通气管管件与排水管管件混淆

管件砌筑时未对积水器进行保护砌筑检修口尺寸400*200mm

同层排水系统宣贯（201

）1、管件预埋固定→2、钢筋绑扎→

3、砼浇筑→4、沉箱结构闭水试验→5、沉箱清理及找平→6、沉箱防水施工→7、立管安装→8、沉箱二次闭水试验→9、砌筑管井→10、安装支管→11、隐蔽验收→12、拆除密闭胶条→13、沉箱盖板饰面施工

户内给水管布置①给水管在门槛下方敷设设②横向开槽③穿越防水反坎根部反坎浇筑时压槽50x30，不得破坏反坎野蛮施工，给水管从反坎上方进入，卫生间布管可配合装修在沉箱盖板上进行。严禁给水管砼内直接预埋。

机电安装通病灯具与烟感、感应开关预留预埋关系：预埋底盒应横平竖直，分布在一条线上，间距尽可能等分30

mm85

mm客厅背景墙上的电视、网络、电源预留一个距地高度300mm另一个距地高度850mm，（这是同一项目的样板，预留位置均为剪力墙上）图1图3图2阳台排水管使用止水节预埋时，防水性能已满足要求，可直接在结构面进行装饰施工图1图2图3图1显示带止水节管件定位准确时可与混凝土现浇一次成型，并有良好的防渗效果，注意管件保护时不可用胶带封过止水节中的阻水沿，图2、图3展示的均为保护过当，造成从管件胶带处渗漏暗配导管埋设深度距建筑表面不小于15mm管与管间距不小于20mmPVC管联接须用胶水可靠固定，煨弯半径应大于6D（D管子直径）管道较多时应注意避让，杜绝三层管道交叉在底层钢筋绑扎完成后上层钢筋未绑扎前敷设，应排列整齐，管线固定点均匀图1图2图3根据图纸定位确定预留高度及左右定位采用穿筋底盒时（内填泡沫封闭）竖向、横向固定在钢筋上沿海地区不建议使用铁质底盒（图纸中有明确要求的除外）图1使用螺纹钢不符合规范要求图2卫生间等电位虚接不符合规范并存在安全隐患图3采用25x4扁钢与等电位联接环焊接引至等电位箱在雷电可接触区域（详见设计要求），靠外墙的金属栏杆、金属门窗均应与预留接地体可靠连接。等电位联接环与栏杆、门窗进行搭接或焊接配电箱、弱电箱、开关插座等底盒预埋时需根据抹灰灰饼厚度进行定位，并注意与装饰面的关系水龙头、角阀、淋浴花洒混水阀等给水管头预埋时需根据抹灰灰饼厚度进行定位，并注意与装饰面的关系弱电箱内应配置电源，预埋时一定要注意，特别是剪力墙上后期改造非常困难如图：使用黄腊管是扣分点

机电与装饰配合基础数据压力表压力不足0.15Mpa压力表压力正常0.65Mpa精装阶段给水管管路施工必须全程带压施工，压力值大于工作压力的1.5倍。入户冷水管间距应大于20mm冷热水管间距应大于200mm管线交叉时热水管在上，冷水管在下根据装修图、确定洗脸盆、洗涤盆安装中心线。排水管中心距墙完成面距离为150mm，允许偏差5mm（设计另有要求除外）根据装修图纸、型号确定坐便器安装中心线，管中心距墙完成面距离为305mm，允许偏差为0~20mm（设计另有要求除外）根据装修图、确定混水阀安装定位管头凹进墙面,距装修完成面4~7mm水管左热右冷，间距150mm，混水阀水平偏差不超过3mm，距地完成面1050mm，根据装修图、确定水笼头安装定位管头凹进墙面,距装修完成面0~2mm瓷砖开孔应采用专用开孔器，孔径宜为35~40mm根据装修图、确定角阀管头安装定位管头凹进墙面,距装修完成面5~7mm瓷砖开孔应采用专用开孔器，孔径宜为35~40mm

管槽宽度比管外径大10mm，槽深为D+15mm管放入槽后，每隔0.5m进行固定；

槽内配管2根以下时：先用水浇湿管槽，再用高一标号的水泥砂浆修补（砂浆强度等级不低于M10）。

槽内配管3根以上时：先用细混凝土填满管槽，然后挂好钢丝网（钢丝网宽度要超过管槽两边不小10cm）。

并排管的间距应大于15mm。

布管布线施工指引（201

）户内配电箱定位及距地面高度按装修图纸要求，未标明的底边距地高度为1800mm配电箱内配线整齐，回路正确，标识清晰面板平直，左右高差不超过2mm，箱门开关灵活线管与箱体连接应采用专用接头（杯梳）连接弱电箱定位及距地面高度按装修图纸要求，未标明高度的弱电箱底边离地高度为300mm弱电箱应配置电源，电源线采用

BV-3x2.5箱体面板平直，左右高差不超过2mm线管与箱体连接应采用专用接头（杯梳）连接并排安装的面板应平直，高差不超过0.5mm，同一房间内的面板高差不能超过5mm插座接线为左零右火，地线和零线不能串接使用位置面板类型单极开关安装高度起居室、通道、卫生间、卧室门口等除床头柜处h=0.75m外，其它高度为h=1.30m。洗衣机、热水器；各卫生间智能马桶，主人房电加热毛巾架等带开关三扁插座（防溅盒）各智能马桶插座为h=0.40m，电加热毛巾架、洗衣机插座、生活阳台插座h=1.50m,燃气热水器插座h=2.20m，电热水器插座h=2.30m.厨房备用、卫生间插座客厅电视柜处、房间床头柜（梳妆台）客厅沙发旁、主人房床头柜处厨房烤箱、蒸炉插座二三极插座10A单电脑插座厨房备用插座数量共三个，安装高度厨房h=1.30m，卫生间插座h=1.50m客厅电视柜处h=0.85m，房间电视柜处、梳妆台(书桌)处h=0.85m，床头柜处h=0.75。安装高度h=0.75m。USB接口插座三扁插座16A安装高度以装修图立面为准起居室可视对讲机安装高度h=1.30m。微波炉、消毒柜、净水器或垃圾处理器等全屋壁挂式空调插座三扁插座10A安装高度h=0.50m(具体以装修图为准)安装高度h=2.30m.带开关16A三扁插座带开关16A三扁插座三扁插座10A(防溅盒）单电视插座全屋落地式空调插座安装高度h=0.30m电冰箱、各卫生间排气扇插座客厅、房间安装高度电冰箱插座h=1.30m,排气扇插座h=2.30m安装高度h=0.85m。客厅、书房、主人房单电话插座安装高度客厅h=0.30m，书房h=0.30或h=0.85m.主人房床头柜h=0.75m备注：本表数据摘自博意装修设计院精装修交楼标准文件。

亮点照片自带锁扣底盒临川府电管定位件PVC定型模板混水器管头定型件蓉江府配电箱蓉江府电箱预埋锦上底盒保护模块江州府线管定位保护蓉江府电箱样板江州府穿筋底盒定位空调孔盒批量加工天麓公共区域底盒定位防雷引下线标识天麓防雷引下线油漆标识锦上砌体底盒灰饼定位信州府预埋件固定做法余干专用机具开槽江州府铝模空调孔对穿精准定位江州府板面给水管压槽泰和项目给水管压槽信州府卫生间等电位焊接庐陵府反坎竖向压槽二次结构电箱预制块组合永新电箱排布整齐信州府电井45°桥架接头运用铅山冷凝水管接入预留斜三通天璟沉箱排水管45°弯头运用万年并排管定型支架固定

问题照片屋面套管高度不足避雷带焊接质量差公区底盒预埋未排版预埋管未有效定位套管固定错误管接错误底盒使用错误底盒预埋偏位底盒预埋偏位底盒预埋错误底盒水平偏差大底盒水平偏差大电箱未设置过梁同层排水保护不够且无过梁砌体底盒埋设工序倒置客厅空调孔高度过高客厅空调孔高度不足成品保护不到位等电位扁钢焊接质量差等电位扁钢焊接质量差窗框防雷焊接质量差等电位扁钢漏设成品保护收口不到位成品保护不到位公区底盒预埋未排版给水管穿越反坎空调孔未预制电箱未设置过梁室外落水管翻越装饰条消防管穿越住户户内管口采用管钳折弯保护线管开槽错误卫生间等电位扁钢底盒偏位严重未从底板