上海月建设工程造价指标各类建筑3

PAGEPAGE25高层住宅造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称××配套商品房工程分类建筑工程-民用建筑-住宅-多层住宅工程地点外环线外-青浦区建筑物功能及规模住宅楼，二单元，一梯三户开工日期2010.10竣工日期2013.1建筑面积(平方米)7708.2其中:地上7708.2地下建筑和安装工程造价(万元)1782.52平方米造价(元/平方米)2312.50结构类型剪力墙层数（层）地上__18__地下__-___建筑高度（檐口）(米)59.95层高(米)其中:首层2.8标准层____2.8_____建筑节能35厚外墙无机保温砂浆，外墙内保温20厚无机保温砂浆；屋面陶粒砼块找坡,80厚无机保温砂浆；门窗框扇材质为塑钢型材，玻璃采用5+9A+5中空玻璃；封阳台门窗框扇材质为塑钢型材，玻璃6厚普通玻璃设计荷载住宅、厨房:2KN/㎡；卫生间：4KN/㎡；阳台:2.5KN/㎡；走廊门厅、消防疏散楼梯:3.5KN/㎡；机房:7KN/㎡；屋面:2KN/㎡抗震设防烈度（度）7基础类型PHC砼管桩,带形基础埋置深度(米)3.45计价方式清单计价合同类型固定单价合同造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)、

上海建筑安装工程预算定额(2000)及相关文件价格取定期2010.12~2012.11施工期间建筑材料市场价格

表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土4M内桩与地基基础工程打桩场地平整，36mPHC钢筋砼管桩砌筑工程外墙类型小型混凝土空心砌块内墙类型小型混凝土空心砌块混凝土及钢筋混凝土工程条形基础，C30商品砼,HPB235、HRB335、HRB400级钢,搭接厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程粉煤灰陶粒砼找坡,最薄处30厚；10厚RP15水泥砂浆随捣随抹；基层处理剂一遍；2.0厚聚氨酯防水；20厚1:2水泥砂浆找平；0.7厚400g/㎡聚乙烯丙纶复合防水卷材；80厚无机保温砂浆；40厚C20细石砼,内配φ6@150单层双向钢筋防腐、隔热、保温工程屋面：80厚无机保温砂浆；外墙：35厚外墙无机保温砂浆、外墙内侧20厚无机保温砂浆其他工程厨房烟道，风帽，沉降观测点、钢梯装饰装修工程楼地面工程公共部位门厅、电梯厅、走道地面:100厚碎石道渣垫层、70厚C15混凝土垫层、20厚RP15干硬性水泥砂浆结合层、10厚防滑地砖贴面水泥浆擦缝；公共部位电梯厅、走道楼面及客厅、餐厅、卧室:30厚C20细石砼随打随抹平压光；厨卫：15厚RP15水泥砂浆找平、抗渗型防水涂料二道、细石砼找坡最薄处最薄处30厚；阳台、空调：15厚RP15水泥砂浆找平层；抗渗性防水涂料二道(用于地漏、落水管周边300mm范围内)；细石砼找坡最薄处30厚墙柱面工程公共部位及户内厨卫外:界面剂一道、13厚RP5混合砂浆打底扫毛、7厚RP10混合砂浆罩面；公共部位及户内厨卫外(外墙内保温处):2厚界面砂浆、20厚无机保温砂浆、3厚聚合物抗裂砂浆罩面；厨卫:界面剂一道、12厚RP15防水水泥砂浆找底扫毛、8厚RP20防水水泥砂浆罩面；厨卫(外墙内保温处):2厚界面砂浆、20厚无机保温砂浆、3厚聚合物抗裂砂浆罩面、水泥基防水涂料一道天棚工程户内:界面剂一道、白水泥掺建筑胶刮平门窗工程门窗框扇材质为塑钢型材，玻璃采用5+9A+5中空玻璃；封阳台门窗框扇材质为塑钢型材，玻璃6厚普通玻璃；分户门为防火防盗门；管弄井门为木质防火门油漆、涂料、裱糊工程高级外墙涂料；共用部位墙面:刮腻子、内墙涂料；公共部位天棚:内墙涂料其他工程扶手、栏杆、塑料分格线安装工程电气工程桥架、PVC电线管、BV线、交联聚乙烯电缆、公用部分照明灯具、疏散灯具、住宅部分座灯头及软线吊灯、配电箱给排水工程钢塑主管、PPR支管、安装洁具、UPVC排水管、PVC空调冷凝水管消防工程公用部分消火栓镀锌钢管通风空调工程机械通风、配合预留洞口智能化系统工程线槽、预埋暗配镀锌电线管、PVC电线管、电话、网络配线电梯工程两部电梯，18层站站停靠其他工程-

表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1分部分项工程1449.971881.0881.341.1建筑工程866.731124.4348.621.2装饰装修工程306.50397.6317.191.3安装工程276.74359.0215.532措施项目331.08429.5218.573其他项目1.471.910.08合计1782.522312.50100.00

表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1建筑工程866.731124.4348.621.1土（石）方工程16.7721.760.941.2桩与地基基础工程13.6717.730.771.3砌筑工程49.2363.872.761.4混凝土及钢筋混凝土工程567.04735.6331.81不含钢筋调差费用1.5厂库房大门、特种门、木结构工程1.6金属结构工程1.7屋面及防水工程13.2717.220.741.8防腐、隔热、保温工程202.83263.1411.381.9其他工程3.925.090.222装饰工程306.50397.6317.192.1楼地面工程39.1850.832.202.2墙柱面工程50.4165.402.832.3天棚工程8.8411.470.502.4门窗工程107.62139.626.04含封阳台、进户门、单元门费用2.5油漆、涂料、裱糊工程86.83112.654.87含甲供外墙涂料费用2.6其他工程13.6217.670.763安装工程276.74359.0215.533.1电气工程112.85146.406.33含供电配套3.2给排水工程66.3686.093.72含供水配套3.3燃气工程3.4消防工程11.6415.100.653.5通风空调工程3.214.160.183.6智能化系统工程37.4848.622.103.7电梯工程45.2058.642.543.8其他工程合计1449.971881.0781.34

表五、措施项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费41.8654.312.351.1环境保护2.212.870.121.2文明施工7.7610.070.441.3临时设施20.5126.611.151.4安全施工11.3814.760.642大型机械进出场及安拆4.025.220.233现浇砼与钢砼构件模板161.07208.969.044脚手架64.7383.983.635垂直运输机械41.4353.752.326基坑支撑7打拔钢板桩8打桩场地处理9基础排水、降水3.154.090.1810其他措施费14.8219.230.83合计331.08429.5218.57注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、已完工程及设备保护、外来人员用工综合保险费等。

表六、其他项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目2专业工程暂估价项目3计日工4总承包服务费1.471.910.08专业分包工程：燃气工程、变配电工程、给水配套工程、电梯安装工程合计1.471.910.08

表七、工程造价费用分析序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程866.731124.4311.71%74.70%4.13%3.08%3.08%3.30%1.1基础工程30.4439.4914.64%20.02%55.72%3.16%3.16%3.30%1.2地上工程836.291084.9411.60%76.69%2.25%3.08%3.08%3.30%1.3地下工程2装饰装修工程306.50397.6344.36%45.16%0.86%3.16%3.16%3.30%3安装工程276.74359.023.1电气工程112.85146.4013.55%74.83%1.96%3.13%3.13%3.30%3.2给排水工程66.3686.0915.41%72.91%1.50%3.44%3.44%3.30%3.3燃气工程3.4消防工程11.6415.1013.91%77.67%0.94%2.09%2.09%3.30%3.5通风空调工程3.214.166.94%86.51%0.51%1.37%1.37%3.30%3.6智能化系统工程37.4848.6222.67%64.23%1.54%4.13%4.13%3.30%3.7电梯工程45.2058.6416.78%79.92%3.30%4措施项目331.08429.525其他项目1.471.91合计1782.522312.51

表八、主要消耗量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量备注1人工建筑工日9532.78123.67装饰工日12961.04168.15安装工日5612.1872.812钢筋千克643511.408348.403钢模板千克--4木模板平方米33830.89438.895水泥千克26574.65344.766黄砂千克--7石子千克74810.74970.538砌块立方米1077.7113.989商品砼立方米3919.4950.8510商品砂浆立方米784.7510.1811门窗平方米2390.6131.0112屋面防水材料平方米565.757.3413墙体保温材料(含外墙内保温)平方米17012.67220.7114外墙装饰玻璃幕墙平方米--15石材平方米--16涂料平方米12993.84168.5717面砖平方米--18电线米64560.20837.5519电线管(含易弯塑料管)米33640.38436.42含弱电配管20电缆米178.352.3121桥架米--22线槽米133.001.7323母线槽米--24灯具套1314.0017.0525钢管电气米397.585.16含弱电配管26管道米278.463.61消防27给水管钢塑复合米451.255.8528PPR米2471.4632.0629PVC排水管米3353.5643.51含冷凝水管30卫生器具(套)套324.004.20注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、水泥为32.5级水泥与白水泥之和消耗量；3、建筑、装饰工程人工工日消耗量不含铝合金门窗(含封阳台)，墙体保温及单元门人工工日消耗；4、安装工程人工工日消耗量不含电梯工程。

表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项目名称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米1785.7023.172桩基工程短桩立方米--PHC管桩米5405.0070.12砼方桩立方米--灌注桩立方米--其他立方米--3砌筑工程砖基础立方米72.660.94外墙立方米392.245.09内墙立方米669.108.684混凝土工程基础（除地下室）立方米368.074.78地下立方米--地上立方米3182.3841.295钢筋工程吨637.148.276模板工程平方米33830.89438.897门窗工程门平方米1075.3213.95窗(含封阳台)平方米1203.8415.62其他(百页)平方米111.451.458楼地面工程块料面层平方米49.620.64整体面层(含阳台、空调等)平方米6534.5984.77其他平方米--9屋面工程屋面防水平方米491.966.38隔热保温平方米452.605.8710外装饰工程幕墙平方米--涂料平方米12993.84168.57块料平方米--外保温平方米10093.35130.94其他平方米--11内装饰工程内墙饰面平方米13043.47169.22天棚平方米6589.3485.48内保温平方米6919.3289.77其他平方米--12金属结构工程吨--注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；3、土（石）方工程按挖方、填方量计。

2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)动力管(米)线(米)线槽、桥架(米)母线槽(米)电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)34.6195.60照明管(米)线(米)线槽、桥架(米)母线槽(米)灯具(套)配电箱(台)217.81623.450.0217.051.40电缆电力电缆(米)控制电缆(米)1.90-架空线线(千米)电杆(根)路灯(套)防雷接地避雷针(支)避雷带(网)(米)引下线(米)接地母线(米)接地极(根)-3.8813.476.94-2给排水给水管(米)排水管(米)泵(台)卫生器具(套)洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器37.9243.510.052.80-1.40-3燃气管(米)灶、热水器(套)--4消防水消防管(米)线(缆)(米)泵(台)喷淋头(个)3.61电消防管(米)线(缆)(米)探测器(个)5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机、除尘设备(台)--空调管(米)风机盘管、空调设备(台)--6智能化系统管线管(米)线(米)电缆(米)175.0099.75-通信网络终端(个)-建筑设备监控终端(个)-有线电视终端(个)-智能识别管理终端(个)-安全防范终端(个)-7电梯总台数(台/幢)层数(台/幢)停靠站(台/幢)21818注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

环卫中转站造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称××区级环卫中转站工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-综合性建筑-其他-环卫用房工程地点中环线间－黄浦区建筑物功能及规模地下车库停车中型车61辆、小型车43辆及办公用房开工日期2009年6月竣工日期2010年4月建筑面积(平方米)11365其中:地上5903地下5462建筑和安装工程造价(万元)8935.72平方米造价(元/平方米)7862.49结构类型框架层数（层）地上2层,局部有夹层地下2建筑高度（檐口）(米)地上13.8地下11.9层高(米)其中:首层6.6标准层3.4建筑节能外墙保温系统，聚氨酯板屋面保温，外墙门窗采用铝合金双层中空玻璃抗震设防烈度(度)7基础类型钻孔灌注桩、满堂基础埋置深度(米)13.6计价方式清单计价造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、现行定额、计价依据及相关文件价格取定期中标价价格取定期为2008年11月，其他按2009年11月建筑材料市场信息价计取

表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土，一二类土桩与地基基础工程旋喷桩、深层搅拌桩、钻孔灌注桩砌筑工程外墙类型地下C35钢筋混凝土；地上采用混凝土多孔砖内墙类型地下C35钢筋混凝土；地上采用加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）C35满堂基础，ⅡⅢ级螺纹钢筋厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程细石砼面层50mm厚，改性沥青防水卷材(4厚迭层APP)二层，LC15陶粒砼找坡最薄处50，聚氨脂防水层二道，（不上人屋面）5厚改性沥青防水涂膜，（上人屋面）JF储水排水垫，土工布，300mm厚人工种植土防腐、隔热、保温工程65厚聚氨酯板屋面保温，50厚EPS板外墙保温系统其他工程-装饰装修工程楼地面工程地下室60厚C20细石砼找坡，加浆随捣随抹，聚氨脂防水层二道，2mm厚耐磨地坪，其余水泥砂浆找平层，块料楼地面门窗工程铝合金双层中空玻璃窗，幕墙，实木门，防火门，电化铝合金卷帘门墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程墙面一般抹灰,块料面层天棚工程水泥石灰砂浆打底，满刮腻子，轻钢龙骨基层矿棉板、石膏板面层油漆、涂料、裱糊工程防霉防潮涂料，乳胶漆其他工程-安装工程电气工程动力、照明和防雷接地、弱电预埋、照明灯安装给排水、采暖、燃气工程工程给水管为PPR，压力排水管为衬塑钢管及PVC排水管、雨水管，卫生洁具，隔膜式气压水罐50L，矩形钢板水箱，离心泵，潜水泵消防工程消火栓系统，喷淋系统，消防报警系统通风空调工程通风系统及空调智能化系统工程-电梯工程-其他工程(水处理系统)水处理系统注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1分部分项工程8541.727515.8195.591.1建筑工程6336.545575.4970.911.2装饰装修工程924.93813.8410.351.3安装工程1280.251126.4914.332措施项目394.00346.684.413其他项目合计8935.727862.49100.00

表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程6336.545575.4970.911.1土（石）方工程497.87438.075.571.2桩与地基基础工程2854.552511.7031.951.3砌筑工程222.60195.872.491.4混凝土及钢筋混凝土工程2165.161905.1224.231.5厂库房大门、特种门、木结构工程———1.6金属结构工程———1.7屋面及防水工程409.36360.204.581.8防腐、隔热、保温工程151.29133.121.691.9其他工程35.7031.420.402装饰装修工程924.93813.8410.352.1楼地面工程221.89195.242.482.2门窗工程314.79276.983.522.3墙柱面工程245.72216.202.752.4天棚工程78.2568.850.882.5油漆、涂料、裱糊工程35.5831.310.402.6其他工程28.7025.250.323安装工程1280.251126.4914.333.1电气工程529.89466.245.933.2给排水、采暖、燃气工程54.2847.760.613.3消防工程294.95259.533.303.4通风空调工程264.88233.062.963.5智能化系统工程———3.6电梯工程———3.7其他工程(水处理系统)136.25119.891.52合计8541.727515.8195.59注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表五、措施项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费394.00346.684.411.1环境保护1.2文明施工1.3临时设施1.4安全施工2大型机械进出场及安拆3现浇砼与钢砼构件模板4脚手架5垂直运输机械6基坑支撑7打拔钢板桩8打桩场地处理9施工排水、降水10其他措施费合计393.9982346.684.41注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等

表六、其他项目造价指标（略）

表七、工程造价费用分析序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费管理费利润税金1建筑工程6336.545575.4910.8069.9511.322.132.503.301.1基础工程3352.412949.7710.2057.8724.002.132.503.301.2地上工程1352.601190.1413.1077.951.022.132.503.301.3地下工程1631.531435.579.1074.038.942.132.503.302装饰装修工程924.93813.8420.1570.091.832.132.503.303安装工程1280.251126.4913.1175.911.693.072.923.303.1电气工程529.89466.247.3684.220.732.202.203.303.2给排水工程54.2847.769.5881.641.072.202.203.303.3燃气工程3.4消防工程294.95259.5316.6270.871.564.003.643.303.5通风空调工程264.88233.0618.8866.923.383.873.643.303.6智能化系统工程3.7电梯工程3.8其他工程(水处理系统)136.25119.894措施项目394.00346.685其他项目合计8935.727862.49注：人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。

表八、主要消耗量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日112413989.12装饰工日21990193.49安装工日18079159.08小计工日1524821341.682钢筋千克503772144326.633钢模板千克44761393.854其他钢材千克2370172085.505木模板平方米20188.13177.636水泥千克173789715291.667黄砂千克4932214339.828石子千克4092213600.719多孔砖千块377.673.3210砌块立方米660.945.8211商品砼立方米27651.64243.3112预拌砂浆立方米728.036.41注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项目名称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税）（元）1土（石）方工程立方米45501.6400.37109.412桩基工程短桩立方米--钢管桩千克--砼方桩立方米--砼管桩立方米--灌注桩立方米4919.7343.29880.61其他(搅拌桩.旋喷桩)立方米2274.320.01391.233砌筑工程砖基础立方米228.622.01465.4外墙砌体立方米330.482.91519.38内墙砌体立方米662.475.83383.464混凝土工程基础（除地下室）立方米13278.9116.84527.57地下立方米7702.767.78510.08地上立方米2452.6621.58455.575钢筋工程吨4987.8443.895240.186模板工程平方米31688.13278.8274.967门窗工程门平方米706.476.22窗平方米77