2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库提升300题附答案(河南省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、双代号网络计划中，工作H的持续时间是8天，最早完成时间是第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（）天。

A.15

B.16

C.20

D.22【答案】BCJ4O5I3Z7P1C4W10HY7T6Y8W2L5Q7X3ZK3T5W10G9L9A8U92、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。

A.资格预审的方法主要采用评分法进行

B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分

C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人

D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】DCA8V10N9Z10M7E1T6HZ7G1N8X4G7P2U3ZR9M7J10D2H10W8J23、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.房地产管理部门

B.土地管理部门

C.城市规划管理部门

D.建设管理部门【答案】BCO8I7F8P5P3N10U2HI7M10J6V5T8B9W6ZQ2Q4B6M1H2H5O104、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。

A.增值税的基本税率为13%

B.应纳税额等于销售额乘以适用税率

C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率

D.增值税在零售环节实行价内税【答案】DCU2L1P2D6Z1W6C8HB3O8F1H2E3D5K5ZW2S5I3C3Z1H9K45、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数

A.82064.20万元

B.82064.29万元

C.82064万元

D.82065万元【答案】ACA8X10S2I4K4C3L1HI8F7H2I1Z5X6J10ZU9O10L7W7M10O3M96、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。

A.工程暂列

B.工程实体

C.非工程实体

D.分部分项工程【答案】CCF8U9D10C2C10U8B1HS10O4C3V10Z4M6E8ZU10A8V7N5A4J6R77、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.所在地的县级人民政府建设主管部门

B.所在地的地级人民政府建设主管部门

C.所在地的省级人民政府建设主管部门

D.国务院建设主管部门【答案】CCD5Q10C4A3P4K9L7HP1R10C6E3V6W10B9ZB2B1U6F5H3I8Q18、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。

A.安装工程费

B.设备购置费

C.建筑安装工程造价

D.建筑工程费【答案】CCE8P3Q10J7E4K4Y9HU10C10M3O6A3T8R4ZY3J1T9V1O10F10F89、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCE7Z10S9R5R7L7D8HZ7U6A3J10O10I2J10ZW9F7J9F10M7M4H410、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（）。

A.文档管理

B.合同管理

C.信息沟通

D.协同工作【答案】BCH9Z2B1X4Q8V6T9HN3Y9U1B8D5X9S1ZF8O9J6L1X9B1D911、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.人员编制不变，材料和工具可变

B.人员编制、材料和工具均可变

C.人员编制可变，材料和工具不变

D.人员编制、材料和工具均不变【答案】ACO7A4N6S5G5V1Q8HH9B3V8A10K5H8W4ZC10X9T4V7O4B3A412、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。

A.净现值

B.内部收益率

C.经济效益分析

D.成本效用分析【答案】DCD2T5D6K9T10R6G6HI4I6Q1C5X9N1R10ZM4T1Z9Z5K1X6Y513、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3土方，产量定额为（）m3/工日。

A.8

B.6

C.7

D.10.4【答案】BCU6F3U2Y3F7C10K8HO4V7N10B5M4V8J7ZY4J6X4C2Y8B4B214、白行招标应具备的条件不包括（）。

A.具有项目法人资格

B.有从事同类工程建设项目招标的经验

C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章

D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员【答案】DCF10S2R7S2Q1I10M5HZ9B1K8F2J3V10T9ZM10V5R4L9A7U2X115、建筑安装工程费也被称作()。

A.建设工程造价

B.建设项目造价

C.建筑安装工程造价

D.工程建设造价【答案】CCX1K2N6S5B7Z1O4HL3S5K1R8F7I4Z5ZE6W3K2O1X2N10I516、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。

A.建设单位

B.勘察设计单位

C.施工单位

D.监理机构【答案】CCV10J9D3O1Q10H2V8HY10X8V7O3W8T1D10ZJ8X4W2H7J4J6V117、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCE5G6S1Y6W7J5S10HD6M6K7S4L4J6Q2ZN8B4K9G9S9V7J418、积极应对房地产商品的()所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。

A.普遍性

B.强制性

C.区域性

D.特性【答案】DCL6Z2T2X2M5K1B3HP2J4W7M8Q9T10R8ZI8X10L2D2P4N7I519、经济适用住房项目可采取（）方式选择物业服务企业实施前期物业服务。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议【答案】ACK6K10A9K10G5U5P5HB10I6R4Y2J10U7R10ZB4I5J7V7Z8S4F820、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（）。

A.施工总承包

B.施工总承包管理

C.施工平行发包

D.建设项目工程总承包【答案】BCT7J8N6Y10E8R5T1HQ4Y1L2M2K10F8N3ZS6Q7N2B6B3F7R821、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。

A.50年

B.70年

C.无限期

D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】DCI4F5G7E8T3N1S5HZ1C6M7J9O4E2A3ZG1Z7K2P2K8X10Q722、公开招标由招标单位在（）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。

A.国家

B.招标代理机构

C.建筑行政主管部门

D.国家有关部门【答案】ACQ5U2N10X4Z7B1H4HD10C2I2O1N4D3R8ZZ1K9D6A4M10R10K923、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是()。

A.房屋租赁

B.房屋买卖

C.房屋赠予

D.房屋交换【答案】ACE3B10G2C8O8K1N3HD9M7X8C2C2E4D1ZF1C5Y3Y6D10L9P324、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。

A.先选择，后评价

B.先评价，后选择

C.边评价，边选择

D.边选择，边评价【答案】BCS6I3Q7E2G3D4Z6HT2L5E10Q10M7H6G7ZJ7Q6J8F7T8V9Z225、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.33

B.60

C.66

D.70【答案】BCK3I7M6E6W5U9S8HW9F5N1E5M3Z1O9ZC3I9Q6L8O4M9K326、对风险承受的正确理解是（）。.

A.风险承受都是不明智的选择

B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受

C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择

D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】CCW4L3Q8N2H7Z10T7HK3G1J4Z9M9K2N9ZM6V5Q3L2O4C3R227、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是()。

A.公共服务

B.专项服务

C.特约服务

D.金融服务【答案】ACH6Z10G4W10M8Y8X8HW9V9I6L1N4L1V1ZB7U6J3G8W2U2U928、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。

A.建设项目竣工验收

B.建设项目投入使用

C.建设项目决算

D.建设项目后评估【答案】ACW5C1F7V8L7X7O5HR10T8Y3A1U5G1U1ZM8N9G1W5S1J5M629、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。

A.15

B.16

C.19

D.21【答案】DCQ9D9R2I3R4L10B5HH9Q6V5X3D3C4I7ZR10W7A1V4Y3P1W1030、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（）m2/工日。

A.9.80

B.8.56

C.0.13

D.0.11【答案】ACM7B4Y5X9P7J10Q6HL6L10B2K1G10Y4J2ZI6Z10N7F1H2Y4V931、下列建设用地中，不宜划拨供给的是()。

A.部队伙房建设用地

B.某核电站建设用地

C.某国有企业办公楼建设用地

D.科技博物馆扩建项目建设用地【答案】CCF8A2A8K7R5I3O3HO8I7I9J10X4U7K9ZL3L7V3S5B7W5G432、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。

A.管理质量

B.工作质量

C.控制程度

D.监督检查【答案】BCD10B1U3S9L3R4L4HU7O8W8X1X6N1B10ZM6Q4J7D2O7Y9J933、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。

A.规划设计要求

B.建设项目选址意见书

C.设计任务书

D.项目建议书和可行性研究报告【答案】DCH9D9E8T5E4J6R1HN6F7A6T6T10E10Q7ZV10Q5Y10Q8H3W2Z134、工程量清单应由具有编制能力的（）进行编制。

A.设计单位

B.招标人

C.监理单位

D.行业建设主管部门【答案】BCG3P9V10G2X1O4N9HJ5D2B9X7W2E4H9ZT1F7W5X8F6F5S235、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.经济措施

D.信息管理措施【答案】DCN5B8B3X5N2S5P5HP8H8D8V9W7D9M6ZW9Q4S5V4W7C7P736、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（）。

A.概算指标

B.施工定额

C.概算定额

D.预算定额【答案】DCS5W9A9V5J3G9H8HP6X3P3A8O2O9H6ZG10M7E1N8U7I3H937、建设工程竣工验收的组织者是（）。

A.设计单位

B.建设单位

C.监理单位

D.施工单位【答案】BCB2C6G9S2E7Z7Q2HP1A10M10G2U5M8K2ZU5M9J1U10J8W4R738、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。

A.期限控制

B.质量控制

C.投资控制

D.按合同履约【答案】DCJ10Y6X2F8S5Q9L2HN9K8U4Q2O6T8Y10ZM5E4F5P7C4D6F239、下列不属于必要功能的是（）。

A.使用功能

B.多余功能

C.美学功能

D.基本功能【答案】BCR4Z9S10R3T6I6W2HP7D8S5Y2L5X8T4ZU5H8B2D10C7Y6G240、房地产开发企业必须具有符合()规定的注册资本。

A.县级人民政府

B.国务院

C.县级以上人民政府

D.省级人民政府【答案】BCQ1C10I6Z2Q5F7T7HX5R5T2C6U10G8U10ZB4M5V1X4R5R5V141、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.设计单位

B.投资人

C.建设单位

D.施工单位【答案】CCF9G6Y1F4G7B4S5HW10S10N4M7M8A1V4ZB1Y2O10H10T8K9V542、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（)

A.拟完工程

B.未完施工

C.已完工程

D.已完施工【答案】BCZ7L7D2T4J4K4X4HO8O4M5H9S1G6Y5ZM4A7K3Y4J2Y1V243、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.33

B.60

C.66

D.70【答案】BCA1S7M4F10A4R10X8HP3L4X6N5J2H1L5ZX5F1D6D1F9H1J444、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95【答案】CCP5G5Y10L7Q3I6U3HE3O5I10T2C7P10Y1ZW2U10Z8F8J9V9A545、在我国，购房者对其购买的商品房拥有()。

A.房屋所有权和土地使用权

B.房屋所有权和土地所有权

C.房屋使用权和土地使用权

D.房屋租赁权和土地所有权【答案】ACU7S9G3K9F8I1N7HU3G10V1F7F9X9S6ZA8X8K4Y7Z8L3G546、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料摊销量

B.周转使用量-残值回收量

C.材料摊销量-残值回收量

D.周转使用量-材料摊销量【答案】BCT6H7B6V7H10G5V10HD3R7K1D1S5X8N2ZT5R3U10I2G7I6T147、职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过（ ）年。

A.10

B.20

C.30

D.40【答案】CCE2M3E2O9K10I3S3HK1Z4A9V10B5X5Q2ZL2U8G5H1O5A9W148、砂浆净用量为（）m3。

A.0.206

B.0.2215

C.0.226

D.0.246【答案】CCF10F8S10Y7Q1A9R1HJ4D10N8G5T8Y5Y1ZY3P4B9F6X9T1P149、在我国现行《国民经济行业分类》中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。

A.C门类

B.E门类

C.F门类

D.G门类【答案】BCU7W2C3L6A10R7G10HW2A8W2R10N4Q8S10ZT10W7J2P10O4R10P150、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。

A.性质

B.重要程度

C.用户需求

D.定量【答案】ACY3Q9G8Z7F8V1H8HN3T1I4L10R6T5O5ZY5C6R4D6B7E7G1051、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。

A.0.87

B.0.69

C.0.96

D.0.78【答案】BCN4Z7T10N2D5W3A6HT7B10N10P3W4Y4Q3ZM2V5G10M9T2N2I952、控制工程项目成本的依据是（）。

A.目标成本

B.可变成本

C.预算成本

D.实际成本【答案】ACE3Y7F4S10Y1K3O8HU7S5Y6M10Y9T5X3ZF5F1F10M3R3W8G153、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。

A.总责

B.次要责任

C.连带责任

D.主要责任【答案】ACZ3K8M10W2A5G3C1HE3F5Z7U4H5A10V9ZH2Z8Q8N2X10E1P654、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（）。

A.工程排污费

B.危险作业意外伤害保险

C.劳动保险费

D.医疗保险费【答案】CCL9S2V2F7L9L5G2HP7J1S9Z1H9A3G2ZC8H7S4X10J10V4C855、工程竣工验收时，施工单位必须签署（）。

A.工程使用说明书

B.工程保修书

C.工程使用说明书和工程保修书

D.工程使用说明书和质量保证书【答案】BCK1O7H9R5L8S8K3HS2Y5T1B10Q1H7W5ZE8C8A5S2O3J8T656、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。

A.组建项目部

B.确定项目控制基准

C.编制初步设计

D.施工开工前准备工作【答案】BCS3G7W2H7S4R6D5HA6N4P10L7H6L8Y6ZU10V9G4C5T4Z7N657、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。

A.3637.8

B.4822.2

C.12097.8

D.3451.65【答案】DCX1R3L3M10T6E10O6HE7B2T9R5O5O4B5ZY8R9I1M8P7H4B458、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于()。

A.40％

B.50％

C.60％

D.70％【答案】CCE2G4N1U8P2K5Z3HO1M6D10C4N1G7A2ZV4S2U5F9F4Z2A359、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的（）组成。

A.单项工程

B.分部工程

C.单位工程

D.分项工程【答案】ACX8D9F4A5L6I8X4HA2X9F2M5L5P1Y3ZJ8R7Y9P7J9U9Q660、关于承接查验，下列说法不正确的是()。

A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验

B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。

C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据

D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】DCI5D1H3R6V2W9Z9HZ6T7F4F4M3T3H9ZK3M4K2Y5L2G9D961、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。

A.缺少防护和保险装置

B.作业人员违章操作

C.不按规定进行保养和维修

D.机械故障【答案】ACW10Z3W9P9K10L2P6HL4Q4N5I5O10A1L4ZU6S4Z8Y1Q3M6H262、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。

A.是否具有以人类活动为目的的内部空间

B.是否具有顶盖与墙壁

C.是否具有坚实的基础结构

D.是否由梁柱体系组成【答案】ACA5I10Z5M5D1W5T3HR7W5Q9J2L4T1O1ZN6Q2M4R9K9V10L563、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由()责令退回。

A.省级土地管理部门

B.市级建设管理部门

C.市级规划管理部门

D.县及县级以上人民政府【答案】DCY1G2N3T9C10P8E1HN1W3G10H7E4A4Z6ZT10N9D9R6X5D7I964、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为()。

A.基本完好房

B.完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房【答案】ACQ1M7P2R8F5F7N8HO3T1O7A2M5Y9J1ZU1W4E9D6Q7C7C465、我国农村房屋实行以()为主的制度。

A.全民所有

B.集体共有

C.农民私有

D.村镇所有【答案】CCY2H6G10Y9K1Q9O2HZ4Y1B9C8W3Z6Y2ZY9E5D4E10M1V10T1066、保障物业承接查验的依据是（）

A.《物权法》

B.《物业承接查验办法》

C.《物业管理条例》

D.《合同法》【答案】BCS1M7R4F7W9G7G9HD8H8S8O2P3Y2U5ZN6F5K3K8M3X6Q167、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。

A.物资贸易

B.消耗基本建设投资的投资

C.为建设单位提供劳动力的服务

D.物质生产【答案】DCO4K4L4X10P6X5D4HA4B5T5X1W7D9I9ZE5B5D3P5P5B1D268、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（）。

A.质量计划

B.施工方案

C.预算计划

D.管理方案【答案】BCE5P4U4M9J7Q2H1HE2M1X10K3E8D9G8ZF4I8R2Q1Z5Z2J469、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）

A.竣工验收是施工过程的最后一道程序

B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。

C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收

D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】BCD6R3Q5Q6J8N10Q6HF4N2Q8Q10Y7J4J10ZQ6Y4R1S8I10P3U170、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。

A.统计计算法

B.评估法

C.经验估计法

D.技术鉴定法【答案】CCW2K5N10T9Y6C7W6HJ9B3X3I4N7D7G5ZS3N7Z8J6L3J3N771、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收()元。

A.5～25

B.6～30

C.8～40

D.10～50【答案】BCV4X9E7V3P4X8L9HQ2J1J9W6W6P9V4ZE6P5T6E4Q9J4J972、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）

A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。

B.因国家建设需要而被政府征用的房地产

C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。

D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】DCW8U9D1Z4C7D9Q10HW5O9H6P9A7B4B4ZJ3V10Z8T3B4K6H1073、某企业2011年1～10月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674【答案】CCE7E1T6S1N3Z9A2HT9T4C10F7C7I4C9ZK9C1G1K6L1P6Y674、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.30

B.40

C.50

D.60【答案】DCR2G4Y2N4D10X6V8HV2R4R8I8G4W8V5ZL1Y9A2D3B1L9A175、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。

A.资本公积

B.盈余公积

C.未分配利润

D.实收资本【答案】DCM1O2S8C4J6F6V1HW6V9K7S1S3X7D8ZA9N4Y6W9V1X2P276、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。

A.规划设计要求

B.建设项目选址意见书

C.设计任务书

D.项目建议书和可行性研究报告【答案】DCN5I4W2G9K5G7S4HS8N6V7F2F8F8M5ZP7U3K8C7O6V9V577、可行性研究是在（）经批准后进行的。

A.初步设计

B.投资方案

C.项目建议书

D.项目开工报告【答案】CCY8W4P4C9D10W8K3HV3Q2A1N8I9V6P3ZR7G3F1N6J7S6H478、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。

A.承包方

B.发包方

C.发包方的上级主管部门

D.公证机关【答案】BCZ7K3R1L6K7F4V8HB4B5T3Q9L10V6X5ZK7Z9L7F6I10S1M1079、房地产业的分类中，不包括（）。

A.房地产开发经营业

B.房地产管理业

C.房屋建筑业

D.房地产经纪与代理业【答案】CCY10Y10B7M6G8P7V1HN7J5G2E7P6L6Y6ZL4I1C1A4S2N7F580、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。

A.±40%

B.±30%

C.±20%

D.±10%【答案】CCT3P4C5R4A7Z4O9HZ9I7L4A9V10Q8I4ZM2R5J9U10H9G5M781、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。

A.学校教学楼

B.长途客车停车场

C.体育中心田径场

D.医院门诊大楼【答案】BCV9T7O6R9Y2H5E5HS2I4Z3S2W5N10V8ZO10E3T4N4W4U4S882、预算定额的内容不包括（）。

A.建筑面积计算规则

B.工程量计算规则

C.定额项目表

D.时间计算规则【答案】DCK4A2D5E5S4U10O9HK4Q7Q7Z3N10L9L3ZJ8K5Y1X6O2F7B283、负责评标的专家，一般采取（）方式确定。

A.由招标人指定

B.从专家库随机抽取

C.由行政主管部门推荐

D.由政府部门推荐【答案】BCK5B6E7N3F2H10V6HO6C2Y5T9E8T6C9ZC8G2J1G6H6O5L1084、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元。

A.-5

B.5

C.10

D.20【答案】DCH1R6I3Q9C1U6W2HZ3K1U5N6R10L1F6ZL4Q8L6V5F6F7W1085、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5【答案】CCH5G4O10R10S3H4D4HL9Q8Z8R2Q6O9I5ZO6T7B1B5P3D3W186、保障物业承接查验的依据是（）

A.《物权法》

B.《物业承接查验办法》

C.《物业管理条例》

D.《合同法》【答案】BCG9R8Q4P9M2L4B9HW4L10A6Y3T9V9C3ZK7H5A8C5D7X8G1087、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000【答案】BCJ6B4M2R7K7N9U8HN5B10U3G10V9F6Z9ZM6K1E2D1I5E4D888、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。

A.总时差为零

B.自由时差为零

C.不包括虚箭线

D.总的工作持续时间最长【答案】DCQ4W2M7A6M3I6J4HG10D10T2B5K3M2Z4ZU5P6A2D6F7G3M189、自然灾害属于（）。

A.纯风险

B.投机风险

C.政治风险

D.经济风险【答案】ACW8T7A9I8E4O1J10HS5X8E1W10C1Z3W2ZR6P6F7W9K8R5L990、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。

A.建立进度信息收集和报告制度

B.分析是否存在设计技术的影响因素

C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿

D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素【答案】DCA9Z5F6T7P5X10S1HE6E5B2I4A5F1S2ZI8X2J1Y9R2R3S191、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是()。

A.动拆迁

B.建设项目可行性研究

C.指定投资计划

D.选择建筑师【答案】BCJ7Z8K6L1J10B3N4HL2E4Q8N6S7A3W5ZK7Y6G9V8T1J8X1092、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是()。

A.上海

B.深圳

C.北京

D.广州【答案】BCV5I3B3O9G9J1R2HN4V5T3V4V2E2H1ZU10D6C7A3W2Z4U393、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】BCQ1N10Z2Z4I8H10C1HW2M9M1Q8C4I10U9ZO2U1W1H5O9L2V394、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。

A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金

B.工程量清单是由投标人编制并发出的

C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价

D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价【答案】DCC4G5T4C8Z7W8S1HM7R6W3F10Z6T8J5ZG2H6K9S7Y8X5T795、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（）。

A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”

B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束

C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程

D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】DCU8H8Q7Q5D9B7S2HB4S4E7B9N10T3H1ZF7Z5C4F4T9R10I196、住房公积金的本质属性是()。

A.政府补贴

B.工资

C.单位补贴

D.福利【答案】BCK7T4Y2S7B4T8L4HG7P7G2T3S4J5B5ZG9R3E2U10O4Z1D297、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。

A.实际工作时间

B.要求工作时间

C.8小时

D.平均工作时间【答案】CCH10E6I4N1W8U8X1HX4O2J3Y8A3I2F3ZD6J10W5J7Z4K4M498、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%【答案】ACK1W7C6Y9L4U9B2HW8Q5L10R7I6L4Q4ZK1F3O7J3V4Y9M199、在工程进度计划实施过程中的检查程序包括以下工作内容：①实际进度与计划进度的比较；②收集实际进度数据；③数据整理、统计、分析；④建立进度数据采集系统;⑤进度计划的调整。其正确顺序应为（）。

A.①一③一④一②一⑤

B.④一②一③一①一⑤

C.④一③一②一⑤

D.②一④一③一①-⑤【答案】BCX2C1L3D8L10X6Z5HK9S1H4G8O2R7M4ZD7N9T8E9Y3I5X1100、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。

A.多样性

B.单件性

C.重复性

D.批量生产【答案】BCT8S5Q10T6M6E9I9HI1N5Z6E1F5M7M8ZJ2Y1Z10F6V5H7T6101、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。

A.22

B.24

C.26

D.28【答案】CCP10P4G7Y9H9F2N5HY1I6U4S9K3F5M10ZW9J6N7H9E2K10J8102、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。

A.投资概算

B.项目提出的依据

C.初步估计经济效益

D.项目资金来源和筹措【答案】ACS5F1N5W5E3Z3R7HJ10Y7Y6Y7A9R5E2ZL7T4F1X9N2M6J1103、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。

A.决策兼执行

B.决策

C.管理

D.执行【答案】DCY1V9P5K6F8M1S6HS4F4Y2N8E4C10I5ZB9R8U1Y8Y10M5X5104、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】BCX1E8T5W1Y9S2O10HP6E3E2C8G7S8X5ZY9M7V4V4G5N6M4105、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。

A.管理费、税金

B.利润、规费

C.规费、税金

D.利润、税金【答案】CCC8N7W5V3Q3Z1X10HM1Z8F10O7H6F3M2ZE6P10O4P8H2G3V8106、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是()。

A.清水墙勾缝

B.贴墙纸

C.水刷石

D.干粘石【答案】BCM7X10Z8A10L9S1C5HH1H3Q1W10G5Z1G5ZL8N4E6S3R4G3J8107、土地使用权划拨需经()依法批准后才能使用。

A.县级以上人民政府土地主管部门

B.县级以上人民政府

C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门

D.县级人民政府【答案】BCK10P6H5V3F8E7L7HP9K5X1M5M1A8V1ZZ9R4M9S2C6S8R4108、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。

A.降低工程成本

B.缩短建设周期

C.CM单位有较强的组织协调能力

D.缩短施工工期【答案】BCX8O10A4S4Y10S8V8HC8S3D10S5D4P4U9ZH3T6T3V2K9R8K9109、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。

A.设计文件规定

B.承发包双方约定

C.发包方规定

D.承包合同约定【答案】ACH9C4C2Y3N4F5T10HL1E1G10D3D7D4D10ZQ3F2B9O6V10W6U1110、房产税的征税对象是()。

A.房产

B.房产使用人

C.房产所有人

D.房地产开发公司【答案】ACE2V3R10W5M10Z5D6HI5T5B9R8I7I10X2ZO3Q2X6N3X3Y8D9111、下列叙述不正确的是（）

A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。

B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。

C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。

D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】BCZ9O7W8O10J10W10R10HZ3K8O6C5A4N7C10ZZ9K7I6W8M5P7Q7112、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为()年。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】ACA3I10I9Y1N2I7W8HS5T3E1R10H3V7W9ZA3S4T4A8C6B7O10113、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】DCT2N8X9C1G6Z8K2HC5J5P7V6F6W5H6ZT7K5H7W3H7I4S2114、流水施工中的流水步距是指()。

A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间

B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔

C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇

D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】BCE1O7I10Z2E9S6M5HO7G3P7R9X6J8E1ZU6V4O2W3U7W4U4115、国家依法征收不动产的前提是为了（）的需要。

A.特定群体利益

B.地方经济发展

C.公共利益

D.政府【答案】CCC8R4F4D9Q6K6B6HG4L8M7R9B6E10H7ZI1W5Y10G10W3A4U1116、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。

A.作业人员违章操作

B.缺少防护和保险装置

C.不按规定进行保养和维修

D.机械故障【答案】BCW6E6W7M4V8F6M2HZ9V3Z7Q5M6L8X6ZE3T10F7P6K8M2J5117、在工程进度计划实施过程中的检查程序包括以下工作内容：①实际进度与计划进度的比较；②收集实际进度数据；③数据整理、统计、分析；④建立进度数据采集系统;⑤进度计划的调整。其正确顺序应为（）。

A.①一③一④一②一⑤

B.④一②一③一①一⑤

C.④一③一②一⑤

D.②一④一③一①-⑤【答案】BCD8J4B5H1G4Y10J7HB10U2Y10Z1G8P8F5ZB4N1L6V1Z9N2W2118、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是()

A.印花税

B.土地增值税

C.企业所得税

D.城镇土地使用税【答案】CCZ5G6S2B7P8U3V4HU6J3B1B10Q9T6U9ZL8S2J4U8X8F10V9119、下列不属于征收和征用的区别的是（）。

A.主体不同

B.前提条件不同

C.适用对象不同

D.补偿内容不同【答案】ACQ8H8W10B5Z10H6U5HH4I8I9F9L1V4V7ZA10E1C4E8Q10M3A9120、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。

A.搭接施工

B.连续施工

C.依次施工

D.动态施工【答案】ACT1U3G3Y3D7E4X4HU2G6K5F2E9I9V4ZD4H4K9N1Y6Q9C5121、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。

A.理论计算法

B.试验法

C.统计法

D.观测法【答案】ACC6K7J7U1Z2X7V9HS3V10S7K3X5X4Y8ZE4F9F10P3B6A9R5122、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。

A.相关责任

B.连带责任

C.监理责任

D.主要责任【答案】CCN2L2S9W3I3S10Z7HV10I1A8I1W2D5F8ZF7Y10Y9Y4N5A5T4123、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.4%

B.5%

C.6%

D.7%【答案】DCW7C2J9L9Z8P1Q1HF2A7M10W1Y10L10M6ZY5U10W5A7N5O7Y5124、房地产开发企业必须具有符合()规定的注册资本。

A.县级人民政府

B.国务院

C.县级以上人民政府

D.省级人民政府【答案】BCP1Y8H6F1L10Z4Y9HE8O8L2S3C1Q4D7ZT10H4F4X7Z10S7N1125、城镇土地使用税的计税依据是( )。

A.纳税人实际拥有的土地面积

B.纳税人实际使用的土地面积

C.纳税人实际占用的土地面积

D.税务机关认定的土地面积【答案】CCS8M2U9M9Z5A7J1HB8T9Z7Z3I2S3X4ZC9J5A4V4H2Q4X9126、()完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。

A.基本工

B.正式职工

C.合同工

D.其他工【答案】ACP2P5J8B1W4T3K1HQ1V7V9U5W7Z4X8ZY8Y10S10J5C7D2A10127、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（）提出申请。

A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门

B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门

C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门

D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门【答案】ACZ2N10G6A6D2Y7L2HQ6T6F10E10V7E2H2ZM8O7Q1Z3I2D8P9128、房屋租金是()。

A.房屋价格的特殊表现形式

B.房屋本身的价格

C.本来意义上的房屋价格

D.资本【答案】ACB2M6C3Z5S4N7P9HY5J7T6V8U10D6L4ZY1O6P5H7L6D2L3129、临时管理规约中物业主要内容包括（）。

A.自然状况和社会状况

B.权属状况和社会状况

C.社会状况和约束状况

D.自然状况和权属状况【答案】DCI9Z1L4M3P8K6V3HG3A3U10D7T1Y5W9ZB7K3G1T9O9E1K7130、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。

A.明确性

B.复杂性

C.整体性

D.唯一性【答案】BCC6Q7O1D6X10S1K1HF8V10S8U8N8A4L5ZD10K3B3E9X2C9V2131、工程进度管理主要包括（）两大环节。

A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施

B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制

C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查

D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】BCN5G6Q5Q5V3S5B8HK10K8A6S2H6F5K6ZW10R2G7E8F8T3K2132、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。

A.事实行为

B.法律行为

C.侵权行为

D.意思表示【答案】DCU3S10C9O10Y8O8N2HD2L9X9G1J7W1Q5ZZ9G5E3R3E8P6U7133、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______。（）

A.30%；50%

B.30%；60%

C.50%；30%

D.60%，30%【答案】CCH4A2O5P4V9N9T3HC5O1S8V2M8Q1H9ZR2C10M6P5O3Y6F2134、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980【答案】BCW10F1R5Z3X8N5K2HA9C8M4Q7R4B4Q4ZZ6W7W9L3Q8W8W5135、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。

A.污染物发生的类型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空间【答案】CCO6N3V7U4L4C3E9HP2Q9E2W10G3K10I9ZC7G4U10E3H7H10T8136、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366【答案】CCW2V5T7U3P3T8L9HP2P10L1Y6B7F10B10ZW8H10D9O1D2C10O7137、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理()必须满足的条件。

A.专业化

B.社会化

C.市场化

D.制度化【答案】ACC2V2R7A10I2H4A1HN9R5W2X8M6L5W10ZA6F1J9E7H1E9C9138、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。

A.直线制

B.职能制

C.直线职能制

D.矩阵制【答案】ACN1O7E2K2R2R3U7HX9C9U10G8W10O7X9ZC3W10L7H10U10X8R10139、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（）。

A.项目动用（使用）阶段

B.项目全寿命周期

C.项目决策阶段

D.项目实施阶段【答案】DCM10S10H6H10Y1G7M3HC1A8H3H4F8C4U4ZI9Q10R10X9S5V4G7140、住宅小区物业管理中的管理规约由()制定。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.全体业主【答案】DCL9S4I8K5R5G1Y6HY7B8U1M6M8P4L4ZV2X6W10L3Q8V9D5141、制定工程项目成本改进措施要()。

A.面面俱到

B.全面铺开

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾【答案】CCC7I1H2H2K2X6Z10HF3H5C6F8U5Y9O4ZM7U5K3Y8W2J6A8142、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的，必须进行招标。

A.400

B.150

C.80

D.50【答案】ACH1E6H1G6K7R10B10HZ10J6U6H1B10K9R5ZQ7T10Y4E6I8B9R2143、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（）。

A.申请

B.审批

C.公示

D.轮候【答案】BCB3S7Z3K10E5N2A1HZ1P10A8I6D3U9D2ZT3O2G3F9K3L4G8144、工程质量管理的任务是（）。

A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标

B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程

C.建立和健全质量管理体系

D.不断提高设备质量【答案】CCZ4O6E5U2E6P1Y5HH6Q9S7H7L3S2N2ZD3U10C10P6B9O5G9145、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（）。

A.降低实际购入单价

B.降低实际耗用量

C.提高实际收入单价

D.提高实际耗用量【答案】BCQ3N7F6W3B2L8E5HX8B10K7Z3X7G10L3ZB9C8N3A5R5T3U5146、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】BCQ5Z5M1J6H7C1G7HR6A1Q3R8U4O5U3ZU3Q9K10U2V3Q2B4147、根据开发的规模，房地产开发可以分为()。

A.个体开发和综合开发

B.新区开发和旧(老)城开发

C.单项开发和成片开发

D.一次开发和二次开发【答案】CCE6Y8P3X8T6T3X2HL2L2A7U10K7X6B10ZH10F3E7B3M10A8P1148、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是()月。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】BCL3D4S6N7U7I7N5HP1Z10I8J4T5O7F5ZU6B4A5S4Q2G9S9149、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（）。

A.免征个人所得税

B.减按5%征收个人所得税

C.减半征收个人所得税

D.全额征收个人所得税【答案】ACI8S4T5P8U1O4M1HZ4L10J5D2V6X8F2ZI3P2U5H3W5W10X9150、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.0.105

B.0.115

C.0.125

D.0.135【答案】CCR2K7T4M5B4Z9Y7HS2M10S10N5W1X6L2ZG8J4Z2L9I5Z2Z2151、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。

A.资源的约束

B.时间的约束

C.计划的约束

D.质量的约束【答案】CCS5W8Y9D6S2X10Z2HU10U2A5A4D4E9X1ZZ7O5K1S9P5K5G7152、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于()。

A.40％

B.50％

C.60％

D.70％【答案】CCH9F1O5T4K4A1B10HI9K1J3T7A5O5U3ZI7E4E8V3F6Q2R4153、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营()年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】ACU9M4D3N7R4V10I3HE1E3I7N2D2K3H9ZW6O10U3O9T9Z5R8154、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000【答案】BCR7F8B2N8M5V8D1HA6G6O5R4W7F4N2ZB1F10I1X1Z4L4S4155、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。

A.建筑产品的固定性

B.建筑产品的多样性

C.生产过程的流动性

D.生产过程的复杂性【答案】BCQ5R9Y2O8C3Q6K7HC6Y8Q5G1A4H9T6ZO2S8P4C8B1H6E5156、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000【答案】DCP7J4X3J4T2C8N5HG1R10J3Y8N9F10I6ZK1F10H5L8F4Q9R8157、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()年申请续期。

A.半

B.一

C.二

D.三【答案】BCJ9Q10D2O8K9C4V5HI1Q4N9U1T2F9U6ZZ8F9F4B2I7P10Z7158、不属于前期物业管理阶段服务内容的有()。

A.物业正常使用期所需要的常规服务

B.物业承接查验

C.业主人住

D.竣工验收【答案】DCJ8C3G6R3H8E1T5HR8E6H8S4K9E3N3ZX10C9H8A6O2Z5T10159、公共租赁房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收入家庭

B.离异之后无屋居住的人

C.外来务工人员

D.夹心层【答案】BCH8S10P5O3O1T3N10HD7Y7C3M1I3D1U6ZD9G5R3M3E3T10G7160、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。

A.县建设行政主管部门

B.地区建设行政主管部门

C.省建设行政主管部门

D.国务院建设行政主管部门【答案】CCE9Q4U5W10L2P10F6HO4L1N2V1O8M3J10ZT6Q1O3Z3V4V5H5161、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】BCZ8O3S2H5W6D5B5HZ1H9D1E2R9X3A9ZQ7D6E5M9W5C9H1162、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为()万元。

A.0.3

B.0.5

C.1.3

D.1.5【答案】ACV1O6E5V5U4C6S3HK3X10B10D6E1H9N7ZK8Z5V3I10N6U3Z1163、公司的总经理是（）。

A.公司的最高权力机构

B.可以对公司的董事进行监督

C.是公司日常经营管理的负责人

D.对公司的经营作出决策【答案】CCO6L10E5A3H8B5O3HK10J9L2O5L10R9G3ZM3M2N3J10C4R9A6164、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。

A.工作面有空闲

B.没有足够的工作面

C.劳动力或机械停歇窝工

D.框架结构差【答案】CCO1A8L5L1B9J5M8HN5Y6U6G6A2N7O6ZF9G5T2L5S3U9U9165、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。

A.施工定额

B.工期定额

C.预算定额

D.概算定额【答案】ACQ8E1J8G8H2H6A4HR1N1N1G3E9G8Z5ZL1N1H8B9O5Z8U3166、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】BCW1T6A9J5M10N5S2HM7Q9V9S7L2G2D7ZU3X1X9F10F10Q2Z7167、（）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。

A.个人利益

B.集体利益

C.公共利益

D.国家利益【答案】CCF8P4U5V6B3Q7V10HJ7L3W8T4I10Z10Y5ZE3T7E9C4T1X8L9168、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。

A.单件性

B.多样性

C.重复性

D.批量生产【答案】ACK2J8A2M6H5M1U3HW10Q7Y2F5Q2D4G5ZQ7Y5V4Y1L9G8D7169、物业管理的基本特征主要表现为()。

A.社会化、专业化和自律化

B.社会化、专业化和市场化

C.社会化、专业化和福利化

D.行政管理与自律管理相结合【答案】BCL3L3A2K2F1E5J1HF6U8Q1D5K7D8F2ZY10E7I6J9I1G3E2170、物业装饰装修内容不包括()。

A.装饰装修流程设计

B.管理细则规定

C.竣工验收

D.过程控制【答案】CCC6J5N9U4R1Q1N1HH3L6Q8T1K5K3L8ZA6M4L10W6X1G2A8171、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。

A.建筑产品的固定性

B.建筑产品的多样性

C.生产过程的流动性

D.生产过程的复杂性【答案】BCL2L8W6S9V9H10I2HT10D1I10B1Q2S9P7ZC8X8H9Y5M2Y3X6172、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（）标准。

A.数量

B.产量

C.工时

D.综合【答案】ACK3L4E1C1E1L3I5HX5U3J2N4K5V2E10ZR6I4K1O6H10S7G9173、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为()年。

A.2

B.5

C.50

D.70【答案】BCG4P3Y2M2D6T4C2HG4X4T9O10U4D5K10ZC8P1N4Y8U1O4E6174、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。

A.目标成本

B.工程造价

C.预算成本

D.计划成本【答案】BCW2G5V1Y6U5Y1K3HM1I10L10D2B8L8H2ZJ7D3M5K5Z3Y6T6175、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。

A.技术先进、优化

B.经济优化

C.技术经济

D.经济效益【答案】CCC10Q8G6J9T7X10T3HI5I3Z5T2O3K2M10ZZ6X9F3D7W6N7P5176、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。

A.必须依法进行招标的工程

B.必须依法进行公开招标的工程

C.抢险救灾工程

D.涉及国家安全的工程【答案】BCU9B4I7Z4V7N2G6HD6K2D6X10M1W5S7ZO9X6I8P1I1A4K2177、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。

A.三者在数值上是相等的或接近的

B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系

C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命

D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】CCJ7R10P2T3Y6X7B5HI2P9T3H3E7G1K10ZA4U1F9L9W6B7O1178、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。

A.先选择，后评价

B.先评价，后选择

C.边评价，边选择

D.边选择，边评价【答案】BCZ5N1R8Q1S4V7I4HI6P4G1F5Y3Z4Z7ZO6W8G10A4X10U2L1179、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为()。

A.独立经营

B.直营连锁经营

C.特许加盟经营

D.店铺联网经营【答案】BCN1S7N1U9J8K4H6HV6K7X7J10D10N5P5ZU9U8O2S4F3T10T1180、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年【答案】BCI10G4C2U1V1F8F5HC6J8Z10Z6F6V7P3ZK5V9Y6T9A3A2U8181、建设单位开工前，需要向（）申请领取施工许可证。

A.县级以上人民政府工商行政管理部门

B.县级以上人民政府建设行政管理部门

C.市级以上人民政府建设行政管理部门

D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】BCI6L6X4W3K2Y1S4HJ1O5W1N2Z1J4W4ZO4R4F9T6E6E2M9182、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。

A.编制设计任务书

B.签订建筑设计合同

C.建设项目可行性研究

D.明确建设项目定义【答案】ACJ2Y5L4V1Z4S8R4HW9C1S3D8N6Y10L7ZW1M9H6I2G10K2R4183、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

A.节约了100元

B.超支了100元

C.节约了145元

D.超支了145元【答案】ACQ1D7F7J1V2N8H5HY9T3U8L4G7P5H8ZA5Q10A6V3D10P2Z4184、我国城市市区的土地属于()。

A.该城市所有

B.国家所有

C.该城市政府所有

D.该城市全体公民所有【答案】BCG8K5E1F2K7R9F4HX4Z4W1H4K1X2B3ZS3D4H4E8M2P9E8185、下列选项中，不属于HSE（健康、安全、环境）管理子系统基本功能的是（）。

A.安全保障体系

B.风险控制及危险点分析

C.应急内容管理

D.提供和选择标准的合同文本【答案】DCA3K2U6Z6T8Z8H8HF3M2G7V5Z4U7H7ZI7W3E2T7K6K4E8186、在工程进度计划实施过程中的检查程序包括以下工作内容：①实际进度与计划进度的比较；②收集实际进度数据；③数据整理、统计、分析；④建立进度数据采集系统;⑤进度计划的调整。其正确顺序应为（）。

A.①一③一④一②一⑤

B.④一②一③一①一⑤

C.④一③一②一⑤

D.②一④一③一①-⑤【答案】BCT5P5U6G1U7U2I6HM7I5N5F10D8W10K3ZF4U3R10A1I1Y1P5187、工程间接成本不包括（）。

A.现场试验费用

B.劳动保护费

C.施工单位管理人员工资和奖金

D.工程保修费【答案】ACX9U1G8C5G1S6U5HD8H2O6W1I1N5L8ZW10R2Z4S2F5J7H8188、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.经济措施

D.信息管理措施【答案】DCC10V3S6C4A6D2H8HH2B3M9R5P9Q4Z6ZR5Z6X1R4B4E7E5189、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。

A.7000万

B.800

C.6000

D.900【答案】DCG9N6T9D6A3F4B7HV4C3I10B2K8W3H5ZX5J10B10T5V5C3B7190、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.所在地的县级人民政府建设主管部门

B.所在地的地级人民政府建设主管部门

C.所在地的省级人民政府建设主管部门

D.国务院建设主管部门【答案】CCH10L8I7R3M10W6J9HE4B6R2K10Y6U5K8ZR8P2L9U5U4S6Y5191、施工现场“三通一平”中的“三通”是指()。

A.通给水、排水和道路

B.通给水、电力和道路

C.通给水、电信和电力

D.通电力、燃气和道路【答案】BCX9Z10P9F7D9E8O8HA8Q8N1G4F6R7O7ZY9H8H6U1C6C1H2192、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。

A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额

B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额

C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低

D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】CCJ10F6A4R10R2W3T4HF5D9F4Y8F10A5F9ZV5T9X9I2B9M1F