2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库深度自测300题免费下载答案(四川省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、保障物业承接查验的依据是（）

A.《物权法》

B.《物业承接查验办法》

C.《物业管理条例》

D.《合同法》【答案】BCP6W2O6H10Y10J3K7HL10T1A3W5N3U3Y1ZG7A2O2F7J9N8Z12、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是()。

A.60％

B.90％

C.88.5％

D.96％【答案】CCD3Y5C1F1A2I3G10HB2M4S7I7M6J2H7ZL1M1W7Z6C7W6N53、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数

A.0.91

B.0.83

C.0.94

D.0.95【答案】CCV5E6R4F8V10E9B9HE8B3V8K10Y2Q1Z4ZI8X3U5K5H8K2V74、工程成本管理的目的是（）。

A.采取措施降低工程实际成本

B.将实际成本控制在计划成本之内

C.组织工程成本核算和分析

D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】BCY5M9V3V4D10A6A10HI8H4I2R7L4K9V2ZL10Z10K7N10M4W7S95、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。

A.6640

B.24000

C.32000CC4E2T7Q10G2K10G5HU1K3C1K2C9D7U2ZZ8Z9F2E10F5R5P26、【答案】B7、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.33

B.60

C.66

D.70【答案】BCQ2I8C6W6R9D6H2HI6F4V8H5Y6K4Z1ZI9K9A7X5S4V4R78、国有建设用地使用权流转方式，不包括()。

A.出资

B.出售

C.赠与

D.抵押【答案】DCC7I8S3D8T7N3A5HN8C3F3X8F2T2L1ZB7L6H7D10D1J2K109、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括()。

A.是否与委托房屋有利害关系

B.房屋交易涉及的税费

C.业务流程

D.经纪服务的内容及完成标准【答案】CCP2H6Y6F1K10I5J5HL5L4D5O1C3I1T10ZN8X4O2H9L6Y10N510、我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和()。

A.经纪人

B.销售员

C.交易员

D.营业员【答案】DCQ4D8M9Y10V3Q8W5HP4F6T6U6H8X8D5ZJ8E3N3O5Q9N4G211、扩大结构定额是指()。

A.预算定额

B.概算指标

C.施工定额

D.概算定额【答案】DCT4H8Y7W7C10R2M5HR10Z1Q5O3G10H9R8ZJ4J8I10J3T3L10Q112、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%【答案】BCV6J7F5U3F7D7O4HA3I3B10N6H3Z6W1ZO10Y5F4Q3F2O7Q713、下列选项不属于资格预审程序的是()。

A.编制资格预审文件

B.出售资格预审文件

C.对资格预审文件的答疑

D.重新编制资格预审文件【答案】DCL10W10K1Q1C6B10M9HG5Z7Q10E6L8W2N8ZZ4B4J7D5H10T9R314、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50【答案】ACC5B8S7P1V10Y4T6HA5Z3M4D9M10U8T6ZZ7B5K1Y8N4A8N515、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。

A.国家定额

B.企业定额

C.施工定额

D.地区定额【答案】CCK5Z5C3Z1B1Y1S1HZ2G4K8Z2J1K7Z3ZK1Y8M8K10X1N7G516、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12％。若第5年末一次还本付息，应偿还（）万元。

A.687

B.881

C.965

D.600【答案】BCQ7H5O4S9R1J1F4HH8C1W10L4I9U5X6ZV5B4R10Z2B2K5S117、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.投资方

B.发证机关

C.当地政府

D.监理单位【答案】BCI5C2G6Z2X3R9I8HI8R8H1G7E4A7B6ZC10N10S3A9T9I2J818、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。

A.基本建设项目概况表

B.基本建设项目交付使用资产总表

C.基本建设项目竣工财务决算表

D.竣工财务决算说明书【答案】CCL8G1S9O1U6R6M3HW4Z6I9L10Y8X5L9ZS6Y8W3N5E4B2Q219、负责评标的专家，一般采取（）方式确定。

A.由招标人指定

B.从专家库随机抽取

C.由行政主管部门推荐

D.由政府部门推荐【答案】BCI8X10Z7G1I9X6K6HM5H1W2M3A3E7N3ZQ7N9U6W8Q10Y7P320、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（）。

A.编制项目总进度计划并控制其执行

B.编制月、旬作业计划并控制其执行

C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行

D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】DCM6Q10Y9K8C4D1T8HQ2F6V7K10J8H7T5ZY6B4G10J3U6N6D1021、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。

A.申请建设工程规划许可

B.签订建筑设计合同

C.发出设计招标邀请

D.建设项目可行性研究【答案】DCJ3M4B3K3N3L4H6HA4B7O9P10H7C10G5ZT9L9P6Y1M8Q10N522、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。

A.工料分析和劳务单价信息

B.技术方案

C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划

D.设备计划、工期网络计划等【答案】ACY2L1X10X9K4M6H10HQ5Y6H3K6H2G2O1ZW6R7V7C8E1S4K423、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是()。

A.造价低

B.受季节影响小

C.工厂化程度高

D.可以利用工业废料【答案】ACZ10Z2Y10S2G5A5O2HW4Q4M9H7B10L9G8ZL10K5Y4H2E2R5M724、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.征收

B.农用地转用

C.土地出让权出让

D.土地使用权招标【答案】BCW7F7E9S3G6J9L1HC10T8H2X2Z5H1P5ZU4O3D8B8J9X3F925、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题：

A.1.75

B.2.33

C.2.80

D.4.67【答案】CCO9R1W2D6Y1I4R6HL8F3G7P2G3J3K8ZW8X8B3F1I1M3T226、物业管理公共服务的对象是()。

A.物业建设单位

B.业主和物业使用人

C.业主大会

D.业主委员会【答案】BCN9S5A1D1K10P9V8HK3S4V7Z2U4U5L2ZS3Q4U8Y10F8J8X627、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。

A.建设单位

B.工程监理单位

C.施工单位

D.质量监督机构【答案】ACS2U9K1Z1M10F2X1HY1T3L8R7L1X7C1ZJ8N1W3Y6M2V7X228、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（）。

A.完全成本法

B.量本利分析法

C.直线法

D.制造成本法【答案】BCV4O7Z5P4Z6Z2V6HG9F6Y6N5L7S8W4ZF5V2B5Z7C7I6Z129、根据《注册监理工程师管理规定》，不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的（）。

A.设计文件

B.施工技术交底书

C.建筑材料、建筑构配件

D.临时办公和生活用房【答案】CCA2C6N5J9Z1R9D5HP10M7M10F9C10Q2U3ZV4F4A6R1X7S8W430、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。

A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段

B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段

C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段

D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】DCQ3E5J4Y6O10X9B8HF2Z4X6Q9F3F9F8ZE1H8X2I5C3G10B631、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（）特征。

A.法人责任制

B.权责明确

C.政企分开

D.科学管理【答案】BCN7L7Q2U2S4V7U7HL10J2B10D3O9U6Y8ZM9M2Z4Z3I3R1F532、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（ ）日内。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCE5W9G2M1Y1K8B4HY7B7F2J3G3B6W7ZB9H1F9F8B4A3P433、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。

A.目标成本

B.工程造价

C.预算成本

D.计划成本【答案】BCP7W6P8V6Q3U4F9HB3E4G5F8X8R10B1ZY10K6G6Q3A2L1X734、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为()。

A.-7.69%

B.-8.33%

C.7.69%

D.8.33%【答案】BCL1D2R3Q10D4Q7C8HR6L5H2C8R3Z10E5ZE2Y3X3U1F4X6Q1035、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。

A.建筑产品建造

B.建筑产品施工

C.建筑产品设计

D.建筑产品维护【答案】ACY5S9S2N7U8N5Y5HF6Q5A5N6N1Q9B6ZL2P6M4Y10I9P1I336、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按()进行的分类。

A.生产要素内容

B.编制程序和用途

C.编制单位和适用范围

D.投资的费用性质【答案】ACR2S9E9R2W8M1V5HJ8R6I6R2Y3M2Q8ZC1T2R10C2I5U1Y937、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年【答案】ACR7F7F4B4K8Q7I3HP3M8D5N8W7W9X6ZZ10K7O10I5U2G9W138、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（）。

A.工程质量监督手续

B.工程质量备案手续

C.工程项目立项手续

D.工程项目备案手续【答案】ACN10N2X7F4V9G9O9HY9T2E1O9E10T5A7ZC6A2X5V1Y7K7V339、施工单位进行工程回访的形式分为()。

A.经常性回访和专题性回访

B.定期回访和不定期回访

C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访

D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】CCK7I1X10X3X10Z5H5HP6F2W4Y5R6U10T10ZN10R10E6D4Y3D2Y140、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是()。

A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准

B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体

C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业

D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】DCU10J10X9F8Z2E4T2HB8C2N10G3J7C1S6ZB10B10C8W1E9Z3E741、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。

A.通过工程进度管理可使工程总投资最省

B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短

C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优

D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】DCR2M3F9G8D6V2V4HE5U7D4B4T8V6E7ZY7X7S9B2M6Y2Q342、对于出租的房产，房产税以()为计税依据。

A.房产评估价值

B.房产租金收入

C.房产余值

D.房产原值【答案】BCD8K10Q1I6K6V5C3HV10J6F7Y7X9S2Y9ZC8K6L5S9C5H10D143、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括（）。

A.组织项目管理班子

B.选择施工作业队伍

C.严格财务制度，加强财经管理

D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】CCR2O9C4U3V4T5W9HV9G5G6H9S10D10H3ZS4Z10D7N7U4S4Y1044、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。

A.功能的特性

B.功能的重要程度

C.用户的需求

D.定量【答案】DCB3C9K10H4O4D10Y9HY10Y6O4T7S6O1U4ZF1X5S5T4Q10Z9T745、施工单位进行工程回访的形式分为()。

A.经常性回访和专题性回访

B.定期回访和不定期回访

C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访

D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】CCY1Z8N2S7Q9P6D7HR7Z5B8T10X8X1X6ZO10C3E3V9O2T5C146、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。

A.1168

B.1.280

C.1.583

D.1.836【答案】CCF1D3R3I7E1A2Q4HR9Z1W4D7T2Q5V10ZV9B10Y8Z3M6A9G847、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365【答案】BCL10K1U7P6H9P9P2HA9Z10N10H2W5S8T9ZU9X7U10K2K7E8R748、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（)。

A.成本预算分类

B.成本预测与成本计划

C.成本控制与成本核算

D.成本分析【答案】ACV1L8S8L10I4U2H6HU1Z4U10H5F9T7D4ZW3W9L8O4I6T3M449、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为()元。

A.20000

B.30000

C.45000

D.52500【答案】ACH3T9S6P4C10S7E2HW9X4P5C5S5P4D3ZT5H4B4K4W2S8S850、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（）支付。

A.在工程进度款支付后7日内

B.与工程进度款同期

C.在工程进度款支付后14日内

D.在工程进度款支付后30日内【答案】BCA6K2A1N6L10M6D5HY4E10E4W6O7H8R6ZS10J3I7I8C2J7A251、下面建筑产品中不属于构筑物的是（）。

A.建筑机座

B.办公楼

C.隧道

D.厂房【答案】ACE1W5W3V4L10K1R6HS4P4K9T2D3C2N3ZS7L1B3Y2H2F6R852、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（）。

A.产品流动性

B.生产过程的固定性

C.产品的固定性和生产过程的流动性

D.产品的多样性【答案】CCD10T5N10Z7T6F3G6HM4T8M6G5L8J6Z2ZP3R10E10G10J5T2T253、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。

A.土地和房地产供给具有刚性

B.房地产一级市场具有高度垄断性

C.房地产供应具有一定超前性

D.房地产供应的投资风险较大【答案】CCK7O10P1J1Z5Q9L6HZ1J1L9K2N3G6I1ZM9U6C6E6N10D7C454、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于()核定。

A.3％

B.5％

C.7％

D.10％【答案】ACA8J7F7Y1X5V4Q4HD3R5A1X6Q4H2N4ZB2X3N3K10U6J4U1055、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】DCR9Q4S2K3O1H1N2HL6N3B9R2R5R1V6ZX6P4L10H3Z9M3M256、工程进度计划的检查包括以下工作：①实际进度与计划进度的比较；②收集实际进度数据：③进度数据整理、统计和分析；④建立进度数据采集系统；⑤进度计划的调整；⑥进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是()。

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤【答案】CCE6G4H10I7G8N8M2HE2A9I4U7Z7O1N6ZK6Z2Y4Y2X1Q9E857、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。

A.10444.44

B.3481.48

C.5222.22

D.1044.44【答案】CCG7Q5Y10U6T9D6C8HT8R4A4P3K3N6Y8ZV2C2Y9K4A9I5I758、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。

A.20

B.23

C.30

D.38【答案】DCR3W7C9C8L8P4V3HJ1P2W6H5N1Y7Y9ZV5M4Q4K4H5L9G759、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的()。

A.构成工程实体的各项支出

B.有助于工程形成的各项支出

C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出

D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】DCP10U7Q7Q7Y6O1N2HX6Y5H5T7Z5T7N4ZD8S10B5B10W7B10P360、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。

A.负责组织维修

B.只对保修期内的工程部位组织维修

C.分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】CCB8A6R9W8K10Y8H5HF3L5J5U5I6L1D5ZC1J8U10V8Z5E10R361、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.F房屋所在地地方政府【答案】BCP3R9M8H1S6J10T6HJ6S8Y9H3K1V4C9ZS2P3O2Q1D1Z3K362、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。

A.两者在市场经济中的角色不同

B.两者作业的对象不同

C.两者的行业内容相同

D.两者的活动目的相同【答案】ACA1H4D3F1G5G8Q9HT9F7M7Y2Y5X3Q5ZF7M5B1F7N3F8S263、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50【答案】ACS10P4I9W5Z9H5G2HS9N9S8P1I8C6J2ZM10P8N8H9U10X8X764、下列属于房地产经纪人协理权利的是（）。

A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构

B.承担房地产经纪机构关键岗位工作

C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务

D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】DCI2H3S3Z1F5T2U7HT3U1F8Z5E4X4X9ZC7A10P5Z9O8L3U665、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括()。

A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分

B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分

C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分

D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】CCL2S7B4X5X6E2Y3HT3V10V3Y10E5C4J9ZU8W7S8Q2O1P7O566、基础施工阶段的安全生产主要是防范（）。

A.排水、挡水和降水措施失控

B.作业面排水和通风不畅

C.支撑失稳和通风不畅

D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】DCX3S8R5B3T9W1C8HK2W1H3I9Q4T7G1ZY8S6J1O9G8Q8M467、报国务院批准的土地利用总体规划不包括()。

A.省级行政区的土地利用总体规划

B.省级人民政府所在地的市

C.人口在100万人以上的市

D.国家经济特区【答案】DCG4L1W10X4I7E7B7HG3A7A1K10F10C7U1ZK7X8C7O8N10M5D368、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

A.30

B.40

C.50

D.70【答案】BCH7S8N4W3K6I5D7HC6Y3I6C1S10N2N10ZM5O8D6Y4I5M5L869、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】CCE4F1H4M6S4O8P6HE3T6A9K3O7D4D4ZO5E7O1A4T4O3X370、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。

A.建筑性质

B.建筑对象

C.经济用途

D.经营方式【答案】CCW4F2G1G10G6A2D6HA7E4Z8K9Y9Y10P3ZV9C10P3U5V10A1E571、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()年申请续期。

A.半

B.一

C.二

D.三【答案】BCP1S5H3S2T10G8I5HC2Z7W9R1K7C8N3ZK2P10W6B4Y8N6Q672、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。

A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小

B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零

C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零

D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】DCE2E2L4G8M10S8D10HB2P9Z9D7N5H9T8ZU9Z3K10N2J10X2E573、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8小时工作班内纯工作6.5小时。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

D.15.33【答案】BCB5G9B6F10U8Y4J9HV7T8F3N3I8L7P3ZL5X6X4V2V5D10A474、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25【答案】CCT4X9S8O10F8Q6X5HO9R4W2B9I1U3B8ZZ9W9B5C8X3X6N775、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。

A.3周和3个

B.6周和3个

C.3周和9个

D.6周和9个【答案】CCH7V8U10R9A4D5L3HM7A1Q9B6Y3O10W9ZO8P4R9D6B10K5W276、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCH4Y2Y3I8W2K6A3HK6Q2N1Y2O8R6T5ZH3P2Y10B8I4S5D1077、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（）。

A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级

B.总包单位应对工程质量全面负责

C.分包单位应对工程质量全面负责

D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全面负责【答案】BCM5O4P3I4Z1Y8G2HZ5D10I7G4J7D3H9ZO7Q9C1Q1J7L8L478、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.5000

B.5100

C.5500

D.6000【答案】ACU4Y7O5H9Z3A10A9HZ8Z1V2L1S6D2H6ZA1O5D3E10B3C7L779、房地产交易实质上是房地产()的交易。

A.权利

B.利益

C.实物

D.产籍【答案】ACX2F2V7X9N5W4F8HQ7B5I3G9Z9H8X8ZY8H2Q10D1X9H7B480、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（）。

A.意外伤害保险

B.第三者责任险

C.职业责任保险

D.雇主责任险【答案】ACH4M3P6T1L1F6J1HY2L8N3C9I7Z2T3ZL10P8M3L5R2J1K981、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。

A.申请建设工程规划许可

B.签订建筑设计合同

C.发出设计招标邀请

D.建设项目可行性研究【答案】DCV9H6A5M9Z6N2N1HN2G4O4P6Z1S2K4ZJ2M3W6H1N1S4M582、下面（）不属于建筑市场的主体。

A.建筑产品的需求者和生产者

B.建筑原材料

C.咨询服务者

D.市场的组织者和管理者【答案】BCT7O9B6C10L10C8D7HU3F8L2Q10K2B1A2ZF3B1H10S2P4H1U283、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】BCD1D1V9F1T10S9F9HD2H3Q9V9J5E7Q1ZV8R9N9B2P8Q9D284、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（）时间。

A.休息

B.多余

C.偶然

D.停工【答案】ACE3W6D10L5W1J7I4HD1D4B1P1R10S9N9ZZ7U9M4T4E3G7P285、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有（）。

A.综合进度控制计划表

B.设计工作进度计划表

C.年度竣工投产交付使用表

D.采购工作进度计划表【答案】CCZ3Q6O3R6K8S3E5HV7U10U7J5S7B6N2ZM9C4U9C6O9M7L586、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是()。

A.物业管理寓于社区管理之中

B.物业管理是社区管理的内容之一

C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用

D.社区管理是物业管理的基础【答案】DCP1S6Q10S10C9U5B1HQ2W9E2P3J5B3E6ZK6C8S2W6B3J4K687、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（）。

A.材料场外装卸运输损耗

B.采购发生缺斤短两的损耗

C.场外材料堆放损耗

D.场内运输及操作过程中的废料和损耗【答案】DCW7R9R10F1P9O1J3HR10T10W8J9F7F3V4ZY3A6P2L2B2B1R288、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。

A.1016.67

B.1068.46

C.1106.45

D.1116.67【答案】ACU10W2J1D1Z5W6G7HU6W8Y6U4A1L10G7ZU1W1Z2J4K6H6B489、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取()的行为。

A.差价

B.佣金

C.劳务费

D.管理费【答案】BCT3W6Y2D6G7T4B2HH9I6M1P4M4D2F5ZE8U7G6R9J3W7F990、项目可行性研究报告评估内容不包括()。

A.项目建设必要性

B.工艺技术方案

C.场址方案和建厂条件

D.资源平衡【答案】DCS8Q3S5Z4M4T4L9HS7U6N5A10U3J5L9ZA1Q2T6D5P2U5Q491、工程建设进度控制的主要环节是（）。

A.加工处理收集的数据

B.对比实际进度与计划进度

C.编制项目的进度计划

D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】DCD10I7L3G3I10R7C9HZ2E4P2K8L9V4T4ZV3E3X7A10E4A10S992、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：

A.6

B.10

C.30

D.50【答案】DCL8N7G4Z1L2E4F2HV7M9X10J10F2P10A7ZU7Y9P3N4K2X4Q293、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（）m2/工日。

A.4

B.6.13

C.32

D.无法确定【答案】ACD4Y7C9K1K2Y4R9HN9H4D9L7A8A7F5ZZ10J8Z1O9Y4T7X394、工程质量控制中，关键环节是（）。

A.工程竣工阶段的工作报告

B.工程设计阶段的方案设计

C.工程检验阶段的技术标准

D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】DCR7A9N8Y10D9Y1B9HS9V1B9B6T5E2A9ZW5L5A10I7B6X1J295、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。

A.施工的先后顺序

B.使用材料的不同

C.工种种类和设备

D.建筑物的主要部分【答案】CCY3P1K6J4Z8Z6W2HI9S10S7U1O7A2P4ZR9C2S9O10U2A6Z496、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是()。

A.物业管理寓于社区管理之中

B.物业管理是社区管理的内容之一

C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用

D.社区管理是物业管理的基础【答案】DCP4D10Y2A8Q6C5T1HV4C9Y10I4E1H4X9ZY2R9H2H1R6Y9O497、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。

A.1168

B.1.280

C.1.583

D.1.836【答案】CCF2H8T7S8B8N1J7HW4W1H5S2C4W8A5ZR9F7R5R10P3A4H498、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为()。

A.容积率

B.绿地率

C.建筑限高

D.建筑密度【答案】DCX1U5T10Z6K2Q4W3HB7E8R6C7M4X10A5ZL1X6B1H8Y8K1W799、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是()月。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】BCB5G2D7B6J1A9G7HI9D10L2M6A10T3J1ZJ7G2W5G10U7G2L9100、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。

A.重置价值

B.工程建成时的价格

C.施工阶段的价值

D.安装合同总金额【答案】DCD9M2W5B4I9S1R8HQ8D1V3R9U8V6U4ZV3P7P4Y5G8B2L6101、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。

A.总包责任

B.连带责任

C.主要责任

D.一般责任【答案】BCL6P1R4M3H1G1O7HA3D3S10V10O4T6T10ZP1U6F2B4J9H3S10102、市场租赁住房的政策支持不包括（）。

A.给与税收优惠

B.提供金融支持

C.提供投资支持

D.完善供地方式【答案】CCR3S3S3B1D10Z5N6HL10V7R5B3I5Q8Q5ZP3F7J4T1R6X4S2103、全面质量管理的基本特点是（）。

A.全面性

B.科学性

C.动态性

D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】DCS9D8E1J10Z8E1U2HD10X8N8F9Q10C4Z1ZA6L8C9S5I3G6Q7104、全面质量管理的基本特点是（）。

A.全面性

B.科学性

C.动态性

D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】DCX5E8O9Z7X4V9H7HK7N5G8B5D4F8F2ZE9S1J2L1W3V5P1105、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（）。

A.工程排污费

B.危险作业意外伤害保险

C.劳动保险费

D.医疗保险费【答案】CCW8X1J2W3E7O3H2HW4J9T4F6B10B8F10ZS3V9G4C6P4W2C4106、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。

A.污染物发生的类型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空间【答案】CCH6B8W8D3P7N8T1HK10H3Q6X9M5B2B2ZY6T6K1T3M7C3L6107、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。

A.政府

B.工厂

C.原来的产权人

D.甲开发企业【答案】DCE2Q7Y6U9P9T10R4HN2C7U2K7J5O5I9ZZ7B7C1P4C2K6L7108、（）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。

A.公共服务

B.专项服务

C.特殊服务

D.特约服务【答案】BCF4I1H2S2M4Q10S6HT4M5J7G10P8Q7T2ZN3N1M7O3G8Z9Z6109、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（）组织结构。

A.直线制

B.职能制

C.直线职能制

D.矩阵制【答案】BCX7Z9R8W10B2J8R2HB2M9C7I7R9D2I9ZD1L4Q3F9F4C8F1110、物业管理的基本特征主要表现为()。

A.社会化、专业化和自律化

B.社会化、专业化和市场化

C.社会化、专业化和福利化

D.行政管理与自律管理相结合【答案】BCN7C6Y4A5H3X7R7HY7Y7O3U5R4V6P3ZU3C4G8E8S9T10X10111、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。

A.计划的约束

B.进度的约束

C.资源的约束

D.质量的约束【答案】ACS1C2F7H6H1B4B10HW3E8Y5W8W5Z10V7ZZ4G5Z10Y8S6L6L10112、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.0.93工日

B.1.31工日

C.0.89工日

D.1.12工日【答案】DCO6H2W8P4I6S2I4HN10N7L9F4F3A7E1ZG1G7B2C2U9E1E10113、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.70

B.80

C.90

D.100【答案】DCO4P10S10Z5M1B2J4HE10N5N10B1H6Z2I5ZG10E1X9F5G3W2V9114、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料摊销量

B.周转使用量-残值回收量

C.材料摊销量-残值回收量

D.周转使用量-材料摊销量【答案】BCH10V7M6D6B3P3Z6HF2W7I10R4S6N4U4ZY10P7M7Q3T10K6G3115、下列费用中不属于固定成本的是（）。

A.折旧费用

B.管理费用

C.燃料费用

D.财务费用【答案】CCK6S8J9F1X1P2Y2HM7Q9I5U7L4Y6E6ZX5T10T3Q3B1V3K1116、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。

A.技术标准

B.设计标准

C.验收规范

D.强制性标准【答案】DCA5S9U7H4M4G6U6HB5M4A9H2H3F6U9ZP9T3S5H5K4M2K4117、（）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。

A.直线式监理组织形式

B.职能式监理组织形式

C.直线职能式监理组织形式

D.矩阵式监理组织形式【答案】ACJ7T4X8Z3R3P7X6HC7H4K4Y6O9F9A7ZW7F10R5A9R7J7W4118、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得()。

A.收取佣金

B.代办抵押贷款

C.吃差价

D.代办产权过户【答案】CCG10L2O3W7C8T4A4HF7G9G2M6D2B10V3ZT5H9F10V10X7O7L1119、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。

A.国家定额

B.企业定额

C.施工定额

D.地区定额【答案】CCQ5G8L2V3J4N1Z10HF8J5L9L10H10K1Z10ZB10T2T4C5K8A2F4120、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】BCB5J2E4B8V5T4V4HC3Y2R2G3W8G8N10ZN10W1B10W5E8T3Q8121、施工项目具有的特征不包括（）。

A.任务的一次性

B.目标的明确性

C.任务的多次性

D.管理的复杂性【答案】CCR3O4A6O3O10E8W2HM6W8E7K4F5G7N10ZF8N1L6C6F6H7L5122、管理规约对()都有约束力。

A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会

B.业主大会、业主委员会

C.全体业主

D.物业使用人【答案】CCT4D3U2J9O10N10W10HO10P3C3B5S7A8Y7ZI9X5S10G9H8R3L2123、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%【答案】DCG5E1F5G6Q5P10T4HJ10Q1C1L5M7D1V1ZR1T1I6C8Q1D1W9124、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。

A.三者在数值上是相等的或接近的

B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系

C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命

D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】CCI3L1R4U4Q8D5G1HR1H10G1L2Z3S8S4ZC2T9M7R3Z1W6R10125、有效工作时间不包括()。

A.准备与结束工作时间

B.基本工作时间

C.辅助工作时间

D.偶然工作时间【答案】DCG10Z3O3U8O6J7L1HB8T1F6C4X1C9L4ZK4V7A8V2Y7P8J9126、建筑产品的交易过程应当理解为（）。

A.合同签订过程

B.合同履行过程

C.合同签订和履行完成的全过程

D.招标信息发布过程【答案】CCU3F8B3S4X1A5M2HA9N1W5Y7N10S7N3ZM2M10X7K8D10M1E7127、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有( )。

A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人

B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人

C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人

D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人【答案】ACL3T8F2G3T10D10Y8HE8A9L5R7A10J2S4ZP3C1B4Q9E9I6P5128、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

D.建设工程质最监督部门【答案】BCD2E1J10R1T5Y8E3HQ9P3G10A3F3K3N4ZW6B1O8Q4M7E9Z3129、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。

A.3

B.4

C.5

D.7【答案】ACZ4Y6L10G6O1T4D9HS5F10X2G10K5M1X8ZQ3G10B8D7J9X9X5130、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（）支付。

A.在工程进度款支付后7日内

B.与工程进度款同期

C.在工程进度款支付后14日内

D.在工程进度款支付后30日内【答案】BCJ3T5G1S2H7H5L3HI2J10W2U1F2S8Q2ZH9A10P4R10C4B2F2131、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。

A.20

B.23

C.30

D.38【答案】DCX5M3L8G4L3H7R4HH5Z8X1Y5O1F3P1ZG4V6N4R10B5J1G5132、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。

A.提出项目开工报告

B.研究解决建设过程中出现的重大问题

C.评选和确定投、中标单位

D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】CCF2K2D7O8L10T4O6HG5S7C4W3P10A8N4ZG3G4V6W7B2Z10Y10133、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。

A.签发批单

B.另行签订保险合同

C.签订保险补充协议

D.用扩展责任保证期【答案】ACX4R10Q3A5X1I8Z9HH7F3P6O3U1I6D2ZD4D4D6Q9E10K2L5134、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为()年。

A.2

B.5

C.50

D.70【答案】BCK7B2N9W4D5X10D3HP4S1E3P8N2V9Q3ZT9A3U2Y2V10W8C6135、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是()。

A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化

B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化

C.环境效益最大化

D.社会效益最大化【答案】ACX9J7Y10L3M9S9X1HT4P5B10V3C9D10U8ZI10S6Z8S4T4J3S10136、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.第一产业和第二产业【答案】CCO5Q10N7A5R8K8I2HL6D2I4L5X1R1U4ZZ3N4E2K7X1B6N3137、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.需要

B.不需要

C.无所谓

D.国家无明文规定【答案】ACB8R7R2J4A2L4R8HF3V8Y3U10K1Y1D8ZD5T1Q10S9Q10P3I9138、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）

A.层髙不足2.20m的单层建筑物

B.层髙在2.20m以上的立体仓库

C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层

D.高低联跨建筑物【答案】ACP5V10O5H3W10S5A5HQ2U9Q9U1Q4Q3G6ZA2H3L3P8M2G2I8139、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照()要求进行开发建设。

A.城市规划

B.地区发展战略

C.国民经济发展

D.国土规划【答案】ACR5U3R10S5N2J2U7HM4U2L3L3X5U10V1ZC7H7C10G8M7R9T9140、根据《建设工程质量管理条例》，供热系统的最低保修期为（）。

A.1个采暖期

B.2个采暖期

C.3个采暖期

D.合同规定的采暖期【答案】BCA8T4R4L6H9H7O8HG1L5M10R1D2F5R7ZN3J10F5C8G10N2R10141、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。

A.基本建设项目概况表

B.基本建设项目交付使用资产总表

C.基本建设项目竣工财务决算表

D.竣工财务决算说明书【答案】CCH1A2V8C10R7H8A8HP3K1C6P9W1M7K6ZM4T9I9L7L5B4E1142、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACJ10A9K8P4O1F2K5HR8L4V3V10V3U8D10ZK7P4W7M5R4B5X7143、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是()。

A.机关在预算中列支

B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支

C.企业在预算中列支

D.企业在成本中列支【答案】CCZ5U8Q5W5D4N8J8HM5Y6E7C4Z4Q6U8ZY8N10H3D7H1E9H3144、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。

A.按其水平投影面积计算

B.按其展开面积计算

C.按其垂直投影面积计算

D.按其水平投影面积的一半计算【答案】ACV1R1S4G4J4A3M5HL3E1H1E5K10V4N9ZM8I4Z1I7L6I4Q10145、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小

B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小

C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大

D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】CCN2Q8A6P3J8P6H10HD2E9F5H9I6G8P4ZO5T10D8P1A7C9C6146、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。

A.建筑性质

B.建筑对象

C.经济用途

D.经营方式【答案】CCK5Q9R10Y3S10V5J8HW10Y7C7C5A1T2O8ZK10P10I4T3J3X3V5147、通常所说的竣工验收指的是（）。

A.单项工程验收

B.单位工程验收

C.交工验收

D.动用验收【答案】DCB4I3X1K2L3P7R1HT4U4X5H10R7G8L7ZA2O9B2I3O4P10O3148、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。

A.合同价

B.概算

C.标底

D.施工预算【答案】ACI6I9V6Q6V5K9K9HH8U6A8T5P9R7W2ZT8G9X10E8A2E8S1149、全面质量管理的基本特点是（）。

A.全面性

B.科学性

C.动态性

D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】DCG2C4H1Z3K9N1X7HS8N3C6N3O2E7O2ZM7P4R1K6M6O6X10150、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。

A.工程所有人提供的物料及项目

B.施工机具设备

C.工地内现有的建筑物

D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】DCN10M5M3S6Z1F1E8HD4L1H7S7P7K10M6ZD3J4C8N9Y1H5P6151、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。

A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约

B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构

C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺

D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】CCN1I8E8L10D6B3Q4HQ8K6O5L3R6C3F4ZN6G1U5B10A3I6X3152、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.1.12工日/立方米

B.1.31工日/立方米

C.0.89工日/立方米

D.0.93工日/立方米【答案】ACY6C2V3T9T3T3W10HH10E4W4R2D10Q5V3ZA3B7F10L5A5T8I10153、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366【答案】CCP6A1L2C6L3K10U6HO3R6F6A4K7P9W2ZE8P3J1T7H10D5F1154、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（ ）日内。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCF2A9D5A9G2V8O5HV6R6P7Q5P3Q1A8ZL10R10V8C8M3Z6L4155、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。

A.变动建筑物主体和承重结构

B.将房间或阳台改为卫生间、厨房

C.损坏原有节能设施、降低节能效果

D.搭建建筑物、构筑物【答案】DCH5E2V9V8V7Y7Z9HV7Y1A6V7X2C2X10ZZ7A6A1D2F6U10Z10156、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5【答案】CCQ3T4I7K10H1N4X10HK9M1J6B10L5W8M8ZB10U8V1Y10P3M7O3157、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（）。

A.客观进度计划

B.总进度计划

C.企业工程进度计划

D.单位工程进度计划【答案】CCQ2Y7Y4C9S10N1M9HO2V5V2U4L5Y1F10ZD1D7U5S6W3F9T5158、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。

A.应与建筑公司共同承担事故责任

B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任

C.承担全部责任

D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】ACA7Q10X10B9C6B9J10HT7K6Y7J6K5I8A4ZQ7Z2O6A1X1Q4N5159、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000【答案】BCT8A1B10X1H2J2I10HR10A4Z7B7Z10Y6Z2ZO4A8K4H10P5Y3I4160、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%【答案】BCG6G3S3X5Q3U9V10HR2R8H5T5D7Q1J4ZE5K10U7Y1U6A9P6161、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。

A.重置价值

B.工程建成时的价格

C.施工阶段的价值

D.安装合同总金额【答案】DCG7K5E7Y4D6L8N10HT4R10N5Y4B7M6S7ZP9L9K3D1D9I10N7162、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3土方，产量定额为（）m3/工日。

A.8

B.6

C.7

D.10.4【答案】BCO2U5L5M9T5X7H10HU10Y3Z7W9O9S5F1ZA1L3D3O5W8C1D3163、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=()。

A.纳税人实际占用的耕地价值×适用税额标准

B.纳税人实际占用的耕地面积×固定税额标准

C.纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准

D.纳税人实际占用的耕地价值×固定税额标准【答案】CCF7I3U4H7L1T7N3HH1I4W7W9E10G3C10ZS8N5F7T2X4R3P6164、白行招标应具备的条件不包括（）。

A.具有项目法人资格

B.有从事同类工程建设项目招标的经验

C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章

D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员【答案】DCD6Z9S4T3E8U8B5HZ7R1O2H9D8R4B8ZA3J8T5B1B3U9K9165、关于税种的构成要素说法错误的是（）

A.纳税人一定就是负税人

B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准

C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高

D.房产税采用的是比例税率【答案】ACI2R1Q8F3Y3F3Z9HR2C10R1E8I7X8R10ZK9C8C9W7K10B1S8166、物业装饰装修管理环节不包括()。

A.装饰装修申报

B.装饰装修流程设计

C.登记审核

D.入场手续办理【答案】BCI8K6J5Q8Y6L9E4HO7U4O7Z3K1U3M7ZK9G9L7F6R7W1V2167、扩大结构定额是指()。

A.预算定额

B.概算指标

C.施工定额

D.概算定额【答案】DCW10P7M8A7Z7J5F7HV5W4X8V4U8H8Q9ZK4O4Z3I7H1R1R8168、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000【答案】BCR2C7P5L2V7K6H5HT1I6E1G8B6Y9C1ZP7P10Z5F2I9H5Y7169、工程项目的目标成本是指（）。

A.直接成本

B.变动成本

C.计划成本

D.实际成本【答案】CCR1G4T4U7X6I7W5HP2W2C3B6V10C9R9ZP10C8P10M4F5N6B4170、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）

A.军事设施占用耕地

B.养老院占用耕地

C.幼儿园占用耕地

D.占用林地从事非农业建设【答案】DCK1L3T3N6I10J10P9HX10J5Q9W6Z1B5D3ZF2C9I7Z2X10U6R2171、工程竣工验收时，施工单位必须签署（）。

A.工程使用说明书

B.工程保修书

C.工程使用说明书和工程保修书

D.工程使用说明书和质量保证书【答案】BCI1S1Y2V5J10F3Y7HO3X2T7X1B10N1S2ZR9M1W2I9U1C9P1172、工程项目成本核算遵循（）。

A.权责发生制

B.实际发生制

C.收益发生制

D.预算发生制【答案】ACD10S7P8X5S3U1X10HC3O8A3J4J2S2G10ZV7U9V10K7I8T5C5173、房地产征收的主体是（）。

A.国家

B.国务院

C.政府

D.房地产开发企业【答案】ACB4E7P1U10A9G10T4HQ1I8D2R3A2E10A9ZX5F2Q4O4N1W8Z2174、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（）。

A.公共管理

B.系统协调

C.公共服务与管理

D.公共服务【答案】CCK8W10W8O1S5P7Z6HN7E10N6R3T7B3N4ZF4A1I3E5U7N9H4175、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。

A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案

B.在施工组织设计中编制安全技术措施

C.编制施工技术方案

D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】DCS3K7W4G2B7W9H2HX8L6R7Q1O8S8L1ZT8N3R10Y4Q4D7Y2176、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。

A.6640

B.24000

C.32000CZ1S4X2P4P10J3P10HR1E4P9C9F7Y3O1ZZ1Z1I7K9K6S2A4177、【答案】B178、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是()。

A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准

B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体

C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业

D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】DCS10N1Q7Q10F7E7G9HB3J7U3W7S5A3L6ZC3J4K9W5F6Q5M2179、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理()必须满足的条件。

A.专业化

B.社会化

C.市场化

D.制度化【答案】ACQ8I3E5P3P7V6D4HD10W10F8H5Y10W3X5ZH7D2Y9Q7C5T6L2180、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。

A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目

B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大

C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整

D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】ACN6V6H2B2U5W1E7HQ1O6Y2F6K3H7R10ZU8N4S10Q6V7J5R6181、编制工程项目进度计划的工作包括：①确定进度目标；②确定工作持续时间；③划分工作过程；④编制初始进度计划；⑤检查是否满足要求；⑥计算各工作工程量；⑦进度计划调整、优化；⑧编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。

A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧

B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧

C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧

D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧【答案】BCN1Q6P2K3J5M5R4HK7S4O8R2Q9M4J3ZB5R5Q9P5F5I7Y5182、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（）。

A.间接成本

B.期间成本

C.固定成本

D.变动成本【答案】DCG2M1I1A10Z1X10H8HU6U4Z2M6A3V2C8ZT8M2L4Z7B3L9J2183、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。

A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施

B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障

C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施

D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】BCO3G1P1O7U2X6D6HG2O6L7V5X10R10J4ZD4T7L3Z9C7G5W7184、房地产开发的四个阶段中，不包括()。

A.后期工作阶段