xxx大湖城三期广告策略-删繁就简：破解答xxx·塘厦项目之“歌德巴赫猜想”课件

(湖

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城)

删繁就简：破解答金地·塘厦项目之“歌德巴赫猜想”金地What’sAd=?(湖X城)金地What’sAd=?12008年11月28日14:30这是最好的时代,这…会是最坏的时代吗?至少，这不会是一个让大家打瞌睡的下午。2008年11月28日14:30至少，这不会是一个让大家打2第一章：故事里面出真知第一章：故事里面出真知3香蜜山香蜜山4梅陇镇梅陇镇5香蜜湖1号·￥#￥*—%*￥香蜜湖1号·￥#￥*—%*￥6借王总吉言，比喻一下东莞项目？借王总吉言，7格林小城格林小城8格林上院格林上院9本案登场，大家掌声鼓励！！本案登场，10哪怕部分产品只是…哪怕部分产品只是…11万科·双城水岸——可是万科·双城水岸——可是12奥迪&金地的品牌共同点————处处强调科学/科技的血统与DNA，对创新技术与材质的尝试应用，传递内敛低调的知性品质感/价值感，对工程/工艺/人体工学的痴迷与执著，奥迪是，金地是。本案有何理由不是？奥迪&金地的品牌共同点————处处强调科学/科技的血统13那么，比喻的结果，能否策略发展为本案行销传播的系统解决之道？在喔噻看来，能行。那么，比喻的结果，14第二章：湖是灵魂

吗？

第二章：湖是灵魂吗？15第一感觉，谁都认为那为何，新世纪如此这般多年，品牌印象，却泯然众人？因为：1、湖是（且只是）物理、资源；

2、我有人无？非也；

3、注入企业品牌DNA没？看不到；

4、传播占位只是塘厦项目（尽管深圳客过半）时过境迁不是经验是教训！！是。更何况，What’sAd有一个重要提示词：第一感觉，谁都认为时过境迁不是经验16概况思考本案全局的语境：关于进阶：东莞金地第三个项目；关于战略：就影响力而言，金地华南区域坐二望一作品；关于品牌：华南金地需要一个最金地的金牌项目；关于城变：产业转移等双城关系之微妙变化；关于市场：深圳（投资客）正忍受楼市严冬并波及东莞；关于破和立：地块是在本地深入人心的半本书。

关于参照物：不容回避的万科·双城水岸

概况思考本案全局的语境：万科·双城水岸17还记得刚才的名车比喻吗？立论：本案&双城水岸是显然：本案必须借助天时，早下手，早占上风，高下手，高占山头；对比之，对消费者而言，本案是第一居所，万科不是；田忌赛马——城市核心，我有他无；差异化——我最金地，他最万科。品牌竞争（而非销售竞争）还记得刚才的名车比喻吗？显然：品牌竞争（而非销售竞争）18本章结论：湖是血脉，但不是灵魂。将才勿挂帅。灵魂是什么？是不，是金地“湖+城”？(湖X城)本章结论：金地“湖+城”？(湖X城)19第三章：给结果第三章：给结果20案名：金地·大湖城案名：21形象定位：湖城上的世界版图形象定位：22核心广告语：站在世界的肩膀核心广告语：232期案名：金地·大湖城·合墅·核心广告语：合为贵，自然能博天下2期案名：243期案名：金地·大湖城·藏墅核心广告语：藏起来，才有权保持沉默3期案名：25城市价值点：外向型，现代工业城东莞卫星镇，深圳附城，外企多；境内群山连绵，12个天然湖泊、水库区域价值点：塘坑湖畔，镇中心——塘厦的行政文化中心区，高档楼盘聚集之地产品价值点：湖畔复合型景观豪宅—Townhouse、叠加别墅、小高层、高层，商业、会所、教育等建筑价值点：国际化，地中海地中海风情的建筑风格，依水而立，依湖而居。园林价值点：与塘坑湖形成一体的地中海园林多处水景贯穿，与湖泊形成整体。有中心峡谷景观。规划价值点：自然博天下——“自然博天下”的理念，以科学来演绎人居，以人工雕琢自然，以湖泊升华生活。品牌：科学筑家以前瞻设想和科学实践为理念，为社会中坚打造人居杰作，以智慧创造居住之美。户型价值点：湖泊上的景观空间1梯4户、多功能空中庭院、俯瞰湖景

湖|世界|城市|湖城上的世界版图站在世界的肩膀于项目：湖城之上的城市运营体金地人湖边城市，城市的湖一个湖城，整个世界于城市：湖城之上的新塘厦于金地：湖城之上的金地新符号于规划：湖城之上的城市自然主义创意解答于高层：湖城之上的宽澜百变House于别墅：湖城之上的听涛组合类别墅于园林：湖城之上的纵情地中海于建筑：湖城之上的跨界建筑群城市价值点：外向型，现代工业城东莞卫星镇，深圳附城，外企多；26第四章：人群，一个迟到的话题第四章：人群，一个迟到的话题27核心客群是他们核心客群是他们28也是他们也是他们29结论只有一个：和塘厦的成长同步，他们是见过世面，并且仍在继续见世面的一群人。本案传播调性，必须颠覆惯性思维，更自信，更硬朗，更金地，更“世面”。结论只有一个：30第五章：看表现第五章：看表现31方案一方案一32xxx大湖城三期广告策略-删繁就简：破解答xxx·塘厦项目之“歌德巴赫猜想”课件33xxx大湖城三期广告策略-删繁就简：破解答xxx·塘厦项目之“歌德巴赫猜想”课件34xxx大湖城三期广告策略-删繁就简：破解答xxx·塘厦项目之“歌德巴赫猜想”课件35xxx大湖城三期广告策略-删繁就简：破解答xxx·塘厦项目之“歌德巴赫猜想”课件36xxx大湖城三期广告策略-删繁就简：破解答xxx·塘厦项目之“歌德巴赫猜想”课件37xxx大湖城三期广告策略-删繁就简：破解答xxx·塘厦项目之“歌德巴赫猜想”课件38xxx大湖城三期广告策略-删繁就简：破解答xxx·塘厦项目之“歌德巴赫猜想”课件39

金地大湖城传播执行体系金地大湖城传播执行体系4008年12月2月09年1月3月3月28（暂定开盘日）核心沟通语金地大湖城传播节点示意图户外软文硬广活动湖城预告期湖城登场期湖城洗脑期湖城体验期湖城兑现期站在世界的肩膀湖城上的世界版图你的城市的湖次方今天见证湖城未来从此，湖城拥有你08年12月2月09年1月3月3月28（暂定开盘日）核心沟通41

品牌形象·以户外、软文为主，舆论造势，形成城市话题；·户外投放时间长——当头棒喝，细火煲汤。品牌形象·以户外、软文为主，舆论造势，形成城市话题；42户外投放时间：（08年11月-09年1月）投放地点建议：迎宾大道梅林关深圳皇岗口岸深莞高速深圳机场户外投放时间：（08年11月-09年1月）43xxx大湖城三期广告策略-删繁就简：破解答xxx·塘厦项目之“歌德巴赫猜想”课件442009200945软文投放时间：（08年11月-09年1月）投放频次建议：每周1版投放媒体建议：报纸：《广州日报》《南方都市报》《东莞日报》；杂志：《置业东莞》软文投放时间：（08年11月-09年1月）46《19年走过12城。今天，金地为塘厦而来》19年12城，金地在中国。金地地产：科学，让美好归于生活。金地在塘厦：建筑城市的生活高度。金地大湖城，站在世界的肩膀。品牌软文《19年走过12城。今天，金地为塘厦而来》品牌软文47预告期|一《站在世界的肩膀，你就是金地大湖城》不，你不再是那个沉默的塘厦。因为金地大湖城。东莞不是你的围城。走出去。因为有金地大湖城。深圳不是你的榜样。超越它。因为是金地大湖城。站在世界的肩膀，你就是金地大湖城。项目软文预告期|二《谁？站在世界的肩膀》养在东莞深闺，藏在深圳背后。塘厦已经站起来了。看过大世界，见过大场面的你。是时候站高点了。只有先驱者才能站在世界的肩膀？看那儿，金地。站在世界的肩膀，金地在塘厦，等你。预告期|一项目软文预告期|二48登场期|一《你赢了。还给你——湖城上的世界版图》赢过了世界？好吧，我们湖城还给你。一座湖城没什么了不起，只是让你变得了不起。来2000米的湖岸线散步，牵引你的世界气候。属于你的世界版图，过完春节，就还给你。登场期|二《世界版图？已被纳入这座湖城》湖城问世，入侵世界版图。如果是真正的奢侈，世界将会怎样？如何是真正的价值，世界将会怎样？金地大湖城，湖城上的世界版图。登场期|一登场期|二49洗脑期|一《你的城市的“湖次方”，怎能少了你》它真的跟你有关。或者说，对你和城市和世界，很重要。“湖次方”是一次湖的革命么？不。它是城市改造。塘厦被“湖次方化”了么？不。珠三角也同样。相信你看到的吧。这将是你的城市的湖次方。洗脑期|二《你的城市的“湖次方”，等于金地的家的科学么？》真正懂得金地的家的科学，会有答案。可“湖次方”真的有答案么？当然不是乘法那么简单。这是一次城市的科学反应么？你已经开始了科学反应？相信你看到的吧。这将是你的城市的湖次方。洗脑期|一洗脑期|二50体验期|一《今天见证湖城未来。对不起，金地又要超出你的想象了》还好，不只是你的想象，世界的想象力也会大吃一惊。见证湖城未来，你一定不能错过下面提到的关键词，并尽量保持平常心。先别喜形于色。今天，你还没有进入湖城未来。好在，进入湖城未来再不用等太久了。体验期|二《今天见证湖城未来，够信心你也来见证》你有先拔头筹的信心？毕竟珠三角4千3百多万人争先见证。对自控力有信心？徘徊湖城，难以释怀，终究不是你的style。够信心控制占有欲？拥有湖城，还需等待时机。好吧，作为褒奖你的信心，进入湖城未来，不用等太久了。体验期|一体验期|二51兑现期|一《3月29日抛弃旧世界吧。从此，湖城拥有你》新的世界版图准备好了。你来瓜分。千帆过尽，瞰城3·29自然开启。瞰，世界是平的。看，生活的湖次方。兑现期|二《记住它的名字：金地大湖城。从3月29日，湖城拥有你》让湖城拥有你，然后，你来做湖城的主人。千帆过尽，瞰城3·29自然开启。瞰，世界是平的。看，生活的湖次方。兑现期|一兑现期|二52xxx大湖城三期广告策略-删繁就简：破解答xxx·塘厦项目之“歌德巴赫猜想”课件53(湖

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删繁就简：破解答金地·塘厦项目之“歌德巴赫猜想”金地What’sAd=?(湖X城)金地What’sAd=?542008年11月28日14:30这是最好的时代,这…会是最坏的时代吗?至少，这不会是一个让大家打瞌睡的下午。2008年11月28日14:30至少，这不会是一个让大家打55第一章：故事里面出真知第一章：故事里面出真知56香蜜山香蜜山57梅陇镇梅陇镇58香蜜湖1号·￥#￥*—%*￥香蜜湖1号·￥#￥*—%*￥59借王总吉言，比喻一下东莞项目？借王总吉言，60格林小城格林小城61格林上院格林上院62本案登场，大家掌声鼓励！！本案登场，63哪怕部分产品只是…哪怕部分产品只是…64万科·双城水岸——可是万科·双城水岸——可是65奥迪&金地的品牌共同点————处处强调科学/科技的血统与DNA，对创新技术与材质的尝试应用，传递内敛低调的知性品质感/价值感，对工程/工艺/人体工学的痴迷与执著，奥迪是，金地是。本案有何理由不是？奥迪&金地的品牌共同点————处处强调科学/科技的血统66那么，比喻的结果，能否策略发展为本案行销传播的系统解决之道？在喔噻看来，能行。那么，比喻的结果，67第二章：湖是灵魂

吗？

第二章：湖是灵魂吗？68第一感觉，谁都认为那为何，新世纪如此这般多年，品牌印象，却泯然众人？因为：1、湖是（且只是）物理、资源；

2、我有人无？非也；

3、注入企业品牌DNA没？看不到；

4、传播占位只是塘厦项目（尽管深圳客过半）时过境迁不是经验是教训！！是。更何况，What’sAd有一个重要提示词：第一感觉，谁都认为时过境迁不是经验69概况思考本案全局的语境：关于进阶：东莞金地第三个项目；关于战略：就影响力而言，金地华南区域坐二望一作品；关于品牌：华南金地需要一个最金地的金牌项目；关于城变：产业转移等双城关系之微妙变化；关于市场：深圳（投资客）正忍受楼市严冬并波及东莞；关于破和立：地块是在本地深入人心的半本书。

关于参照物：不容回避的万科·双城水岸

概况思考本案全局的语境：万科·双城水岸70还记得刚才的名车比喻吗？立论：本案&双城水岸是显然：本案必须借助天时，早下手，早占上风，高下手，高占山头；对比之，对消费者而言，本案是第一居所，万科不是；田忌赛马——城市核心，我有他无；差异化——我最金地，他最万科。品牌竞争（而非销售竞争）还记得刚才的名车比喻吗？显然：品牌竞争（而非销售竞争）71本章结论：湖是血脉，但不是灵魂。将才勿挂帅。灵魂是什么？是不，是金地“湖+城”？(湖X城)本章结论：金地“湖+城”？(湖X城)72第三章：给结果第三章：给结果73案名：金地·大湖城案名：74形象定位：湖城上的世界版图形象定位：75核心广告语：站在世界的肩膀核心广告语：762期案名：金地·大湖城·合墅·核心广告语：合为贵，自然能博天下2期案名：773期案名：金地·大湖城·藏墅核心广告语：藏起来，才有权保持沉默3期案名：78城市价值点：外向型，现代工业城东莞卫星镇，深圳附城，外企多；境内群山连绵，12个天然湖泊、水库区域价值点：塘坑湖畔，镇中心——塘厦的行政文化中心区，高档楼盘聚集之地产品价值点：湖畔复合型景观豪宅—Townhouse、叠加别墅、小高层、高层，商业、会所、教育等建筑价值点：国际化，地中海地中海风情的建筑风格，依水而立，依湖而居。园林价值点：与塘坑湖形成一体的地中海园林多处水景贯穿，与湖泊形成整体。有中心峡谷景观。规划价值点：自然博天下——“自然博天下”的理念，以科学来演绎人居，以人工雕琢自然，以湖泊升华生活。品牌：科学筑家以前瞻设想和科学实践为理念，为社会中坚打造人居杰作，以智慧创造居住之美。户型价值点：湖泊上的景观空间1梯4户、多功能空中庭院、俯瞰湖景

湖|世界|城市|湖城上的世界版图站在世界的肩膀于项目：湖城之上的城市运营体金地人湖边城市，城市的湖一个湖城，整个世界于城市：湖城之上的新塘厦于金地：湖城之上的金地新符号于规划：湖城之上的城市自然主义创意解答于高层：湖城之上的宽澜百变House于别墅：湖城之上的听涛组合类别墅于园林：湖城之上的纵情地中海于建筑：湖城之上的跨界建筑群城市价值点：外向型，现代工业城东莞卫星镇，深圳附城，外企多；79第四章：人群，一个迟到的话题第四章：人群，一个迟到的话题80核心客群是他们核心客群是他们81也是他们也是他们82结论只有一个：和塘厦的成长同步，他们是见过世面，并且仍在继续见世面的一群人。本案传播调性，必须颠覆惯性思维，更自信，更硬朗，更金地，更“世面”。结论只有一个：83第五章：看表现第五章：看表现84方案一方案一85xxx大湖城三期广告策略-删繁就简：破解答xxx·塘厦项目之“歌德巴赫猜想”课件86xxx大湖城三期广告策略-删繁就简：破解答xxx·塘厦项目之“歌德巴赫猜想”课件87xxx大湖城三期广告策略-删繁就简：破解答xxx·塘厦项目之“歌德巴赫猜想”课件88xxx大湖城三期广告策略-删繁就简：破解答xxx·塘厦项目之“歌德巴赫猜想”课件89xxx大湖城三期广告策略-删繁就简：破解答xxx·塘厦项目之“歌德巴赫猜想”课件90xxx大湖城三期广告策略-删繁就简：破解答xxx·塘厦项目之“歌德巴赫猜想”课件91xxx大湖城三期广告策略-删繁就简：破解答xxx·塘厦项目之“歌德巴赫猜想”课件92

金地大湖城传播执行体系金地大湖城传播执行体系9308年12月2月09年1月3月3月28（暂定开盘日）核心沟通语金地大湖城传播节点示意图户外软文硬广活动湖城预告期湖城登场期湖城洗脑期湖城体验期湖城兑现期站在世界的肩膀湖城上的世界版图你的城市的湖次方今天见证湖城未来从此，湖城拥有你08年12月2月09年1月3月3月28（暂定开盘日）核心沟通94

品牌形象·以户外、软文为主，舆论造势，形成城市话题；·户外投放时间长——当头棒喝，细火煲汤。品牌形象·以户外、软文为主，舆论造势，形成城市话题；95户外投放时间：（08年11月-09年1月）投放地点建议：迎宾大道梅林关深圳皇岗口岸深莞高速深圳机场户外投放时间：（08年11月-09年1月）96xxx大湖城三期广告策略-删繁就简：破解答xxx·塘厦项目之“歌德巴赫猜想”课件972009200998软文投放时间：（08年11月-09年1月）投放频次建议：每周1版投放媒体建议：报纸：《广州日报》《南方都市报》《东莞日报》；杂志：《置业东莞》软文投放时间：（08年11月-09年1月）99《19年走过12城。今天，金地为塘厦而来》19年12城，金地在中国。金地地产：科学，让美好归于生活。金地在塘厦：建筑城市的生活高度。金地大湖城，站在世界的肩膀。品牌软文《19年走过12城。今天，金地为塘厦而来》品牌软文100预告期|一《站在世界的肩膀，你就是金地大湖城》不，你不再是那个沉默的塘厦。因为金地大湖城。东莞不是你的围城。走出去。因为有金地大湖城。深圳不是你的榜样。超越它。因为是金地大湖城。站在世界的肩膀，你就是金地大湖城。项目软文预告期|二《谁？站在世界的肩膀》养在东莞深闺，藏在深圳背后。塘厦已经站起来了。看过大世界，见过大场面的你。是时候站高点了。只有先驱者才能站在世界的肩膀？看那儿，金地。站在世界的肩膀，金地在塘厦，等你。预告期|一项目软文预告期|二101登场期|一《你赢了。还给你——湖城上的世界版图》赢过了世界？好吧，我们湖城还给你。一座湖城没什么了不起，只是让你变得了不起。来2000米的湖岸线散步，牵引你的世界气候。属于你的世界版图，过完春节，就